Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Является ли балкон в коммунальной квартире местом общего пользования


Относится ли балкон местом общего пользования?

Дамир здравствуйте !

Полностью поддерживаю мнение Александры, ну коль мой ответ уже готов, добавлю к сказанному ...

 Исходя из содержания Вашего вопроса, следует что Вы являетесь собственником части квартиры в виде комнаты  в многокомнатной квартире, то есть по сути коммунальной,  в которой имеется общее имущество, к которому в соответствии с п. 1 ст. 41 ЖК РФ относится имущество используемое для обслуживания более чем одной комнаты. Следовательно, при приобретении права на комнату, приобретается право и на общее имущество квартиры. Это относится как к Вам, так и к Вашим соседям в равной степени.

П. 5 ст. 41 ЖК определяет, что  собственник

комнаты в коммунальной квартире не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли
отдельно от права собственности на указанную комнату.

Кроме того, балконы и лоджии в соответствии с требованиями к определению площади здания, помещения, 2011 г. № 531, не включаются в размер общей площади жилого помещения, а значит, не могут быть составляющей доли и учитываться как часть собственности владельца  в виде доли в данной квартире.

Таким образом, препятствовать в пользовании балконом  Вашими соседями Вы увы не в праве.

P.S. По сложившимся правилам, если ответ удовлетворил вопрошавшего то оценка (+) не возбраняется а
приветствуется. Что естественно не является обязательным и относится на…усмотрение пользователя.

Удачи !


Балконы и частные открытые пространства


Контрольный список Desi gn
  1. Во всех квартирах есть полезные частные открытые пространства (для обедов, сушки одежды и т. Д.)
  2. Балконы и террасы хорошо спроектированы, имеют достаточный уровень конфиденциальности и отвечают требованиям окружающая среда
  3. Балконы и террасы интегрированы в общую архитектурную форму и деталь здания
  4. Балконы и террасы способствуют безопасности и оживлению улицы, создавая возможности для наблюдения за природой

Для квартир на первом этаже личное открытое пространство должно быть предусмотрено в виде сада, мощеной террасы (патио) или двора.

Для квартир, расположенных выше первого этажа, необходимо предусмотреть личное открытое пространство в виде балкона (террасы). Балконы Джульетты (балкон, который не выступает за фасад здания) не предусматривают частного открытого пространства.

Частные открытые пространства следует рассматривать и проектировать как продолжение квартиры, уделяя особое внимание деталям дизайна этого пространства.

Обеспечение хорошего уровня конфиденциальности, как для жителей, так и для любых соседей, является важным фактором при проектировании частного открытого пространства..

Карта общинного проживания в России

В каждой квартире нам удалось снять только некоторых жителей. Их лица показаны ниже, с краткими заметками о каждом человеке. Двух гостей апартаментов, которые появляются в наших видео, здесь нет.

Квартира I

Сейчас в этой квартире проживает восемь семей.Было время, когда здесь жили одиннадцать семей (около 50 человек).

«Тетя» Ася, живущая в этой квартире более сорока лет.
Екатерина Сергеевна, одна из старейших жительниц квартиры.
Маша, 25-летняя внучка Екатерины Сергеевны.
Наташа, много лет прожившая в квартире; она в гостях у дочери Маши и свекрови Екатерины Сергеевны.
Света, бывшая аспирантка, снимающая комнату более двух лет.
Елизавета Викентьевна, которая с перерывами проживала в этой квартире с 1924 года до своей смерти в 1999 году.
Толя, один из старейших жильцов квартиры.
Наташа, жена Толи, которая много лет живет в этой квартире.

Квартира II

В 2006 году, когда мы снимали наши ролики, в квартире жили 11 семей.Было время, когда здесь жили 16 семей.

Юля, прожившая в квартире всю жизнь.
Саша, муж Юли, переехавший сюда после свадьбы.
Татьяна, которая живет в этой квартире со своей шестилетней дочерью Аней.
Анна Матвеевна (род. 1914), живущая здесь с 1929 г.
Нина Васильевна, проживающая здесь с 1924 года рождения; она находится в своей нынешней комнате с 1930 года.
Ираида Яковлевна, дворник на пенсии, живет здесь 40 лет.
Соня, прожившая здесь всю жизнь.
Савва, брат Сони, студент.

Квартира III

На момент съемок в этой квартире проживало девять человек..

Света, студентка, снимает комнату в квартире.
Ксюша, которая снимает комнату в этой квартире.
Алла Игнатьевна, которая живет в этой квартире с середины 1990-х, дольше всех; в эту коммуналку она переехала из частной квартиры.

Квартира IV

На момент съемок в этой квартире проживало более 15 человек.

Галя, которая много лет живет в этой квартире.
Камила, студентка из Польши, приехавшая в Санкт-Петербург волонтером в общежитии для детей-инвалидов; она снимает здесь комнату.
Лена, художница, живет здесь сравнительно недолго (шесть лет).
Юля, живущая здесь несколько лет.
Савва, сын Юли.
Мария Яковлевна, старейшая жительница квартиры. Ее семья поселилась в квартире в ранний революционный период.

Квартира V

На момент съемок в квартире проживало девять жителей.Недавно там было одиннадцать человек.

Лена, прожившая в этой квартире всю жизнь.
Вадим, муж Лены, проживший в этой квартире более 20 лет.
Эдуард, живущий в этой квартире с 1979 года.

Квартира VI

На момент съемок в этой средней квартире проживало восемь человек.

Лена, прожившая в этой квартире более 25 лет вместе с дочерью Мариной и шестнадцатилетним внуком Владом.
Марина, живущая здесь с мамой еще со школьной скамьи.
Влад, шестнадцатилетний сын Марины, проживший здесь всю жизнь.

Квартира VII

(Мы не видим эту квартиру на видео, и у нас нет портретов живущих в ней людей.)

. .

домов для отпуска и домов в Сан-Франциско - Калифорния, США

домов и домов для отпуска в Сан-Франциско - Калифорния, Соединенные Штаты | AirbnbПропустить к содержанию

Сожалеем, некоторые части веб-сайта Airbnb не работают должным образом без включенного JavaScript.

Забронируйте уникальные апартаменты, дома и многое другое на Airbnb для аренды на время отпуска

Лучшие апартаменты в Сан-Франциско

Гости согласны: эти варианты проживания высоко ценятся за расположение, чистоту и многое другое.

PLUSПолная квартира · 3 гостя · 1 кровать · 1 ванная

Civic Center Вид с современной городской площади и парковки

*** Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы узнать о наличии мест перед бронированием *** Прокрутите вниз и нажмите Связаться с хостом. В редких случаях регистрация заезда в определенные даты невозможна. Если вы бронируете мгновенно до запроса, вы несете ответственность за оплату Airbnb, если студия недоступна. Пожалуйста, не обращайте внимания на ночную ставку. Иногда мы делаем скидки на определенные даты, и Airbnb рекламирует только нашу самую низкую цену.Чтобы получить полную цену, введите даты, и Airbnb рассчитает общую сумму. Размер нашего парковочного места ограничен. Свяжитесь с нами, чтобы узнать, подойдет ли ваш автомобиль.

Отзывы гостей:

«Отличная однокомнатная квартира с хорошей мебелью, полностью оборудована. В нем было все, что мне было нужно. Вид из окна был захватывающим. Действительно здорово смотреть на закат в Civic Center. Дом большой и безопасный, он находится в районе Тендерлойн, где иногда бывает много бездомных, но в квартире было тихо и очень приятно жить.”

SUPERHOSTКвартира для всех · 2 гостя · 1 кровать · 1 ванная

Роскошные апартаменты с видом на пляж (теперь дополнительно дезинфицированы)

Эта большая отдельная просторная студия, расположенная в нескольких минутах ходьбы от прекрасного пляжа ЛиндаМар, идеально подходит для вашего следующего пляжного отдыха. Из него открывается захватывающий беспрепятственный вид на океан, который можно увидеть из любой точки квартиры, включая ванную комнату и душ. Аренда досок для серфинга включена в стоимость вашего пребывания, предлагая бонусное занятие для вашей поездки! Здесь есть огромная частная терраса с круговой скамейкой, шезлонгами и лежаком для вашего удовольствия, любуясь одним из самых красивых видов на океан в Калифорнии

Что говорят гости:

«Это.Посмотреть. Такой потрясающий вид, я думаю, мы почти все время провели на палубе! Но не только вид. Сама квартира была такой чистой, а кровать была ТАК удобной. Нам очень понравились удобства, они идеально подходили для нас. Фрэнк и Кристина были замечательными хозяевами. Они полностью уважают вашу конфиденциальность, но если вам что-то понадобится или возникнут какие-либо вопросы, они так быстро свяжутся с вами. Они всегда доступны и очень полезны. Я всем рекомендую это место! Нам очень понравилось наше пребывание здесь, и мы обязательно остановимся здесь снова когда-нибудь! »

SUPERHOSTКвартира · 2 гостя · 0 спальных мест · 1 ванная

Недавно отремонтированная просторная студия

Эта просторная и недавно отремонтированная студия имеет просторную гостиную, которая выходит прямо на приватную террасу.Кухня от шеф-повара с электрической плитой, индивидуальными шкафами, барной стойкой и столешницами CeasarStone, а также общая прачечная в здании. Удобная парковка на улице.

Отзывы гостей:

«Арсен был замечательным хозяином. Его место было уютным, удобным и в прекрасном месте. Ванная комната - это роскошная великолепная ванная, мы были так впечатлены. Кухня совершенно новая и хорошо укомплектована, с прекрасной бытовой техникой и отличной микроволновой печью. Это идеальное место для одного или двух гостей, приезжающих в город.Самый большой бонус - крыльцо! Расположение - прекрасная прохладная часть города, в нескольких минутах ходьбы от долины Ноэ, где есть все, от Whole Foods, студии росписи керамики, места, где вы можете арендовать джакузи, и многое другое! Это отличное место, недалеко от остановок общественного транспорта, который доставит вас куда угодно. Вдобавок на Airbnb есть места для хранения вашей одежды и стена, полная чудесных книг. Большое спасибо за то, что поделились с нами своим прекрасным местом ».

Аренда на время отпуска для любого стиля

Получите пространство, которое подходит именно вам.

  • Дома

    Комфортные места со всем необходимым

  • Отели

    Стильные номера и удобства

  • Уникальные номера

    Пространства, которые больше, чем просто место для сна

Популярные благоустройство апартаментов в Сан-Франциско

Дома в Сан-Франциско

SUPERHOST Целый дом4,8 (208)

Home SUITE Home

SUPERHOST Целый дом4.96 (136)

Просторный дом в Брисбене, в 10 милях к югу от SF

SUPERHOST Целый дом 4,96 (197)

Частный дом с прекрасным видом

SUPERHOST Отдельный номер 4,97 (137)

Classic Car Room ~ Excelsior Dist.

A Cozy Stay

SUPERHOST Целый дом 4,89 (19)

San Francisco Beach House - Surf SF

SUPERHOST Целый дом 4,97 (151)

Частная пляжная площадка в Монтаре

SUPERHOST Отдельная комната 4,95 (78)

/ Bike Score 95+ Netflix Fast wifi / Кухня

СУПЕРХОЗЯТЧная комната4.92 (83)

Отдельная уютная комната 2

SUPERHOST Отдельная комната4.94 (146)

# 2Nob Hill Q кровать и диван-кровать отдельная ванная 大 套房

SUPERHOST Целый дом

.

Смотрите также