Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Восстановление плиты балкона


подготовка, восстановление, укрепление, ремонт парапета

На чтение 8 мин.

Несущая балконная плита является основным элементом всей конструкции. Она выполняет функцию опоры и определяет площадь огороженного пространства для использования в намеченных хозяйственных целях. Состояние этой опоры определяет надежность и безопасность всего балкона. С учетом незащищенности плиты от ветра, температурных скачков, атмосферных осадков, прямых солнечных лучей, за этим состоянием нужно следить постоянно и очень внимательно.

Даже малые трещины или разломы балконной плиты должны насторожить и дать импульс к немедленному исследованию балкона. Там, где от надежности конструкции или ее элементов зависит безопасность, а иногда, человеческая жизнь, бездействие и любое промедление недопустимы. Ведь в зоне риска оказываются не только члены семьи и ее гости, но и ничего не подозревающие пешеходы, чей маршрут пролегает возле вашего дома.

Незначительная с виду трещина может стать каналом протечки воды к арматуре. Как следствие – коррозия и ослабление каркаса бетонной плиты; отслоение, выкрашивание, разрушение бетона. Такая трещина легко становится причиной начала капитального ремонта. Его необходимость также очевидна без заключения экспертов в случае:

  • отслоения и отваливания кусков бетона;
  • появления щели на стыке плиты с несущей домовой стеной;
  • оголения участков арматуры, ее коррозия;
  • обнаружения разломов;
  • расшатанного парапета, который связан с арматурой сваркой;
  • наклона балкона, превышающего заложенный конструкционно уклон для оттока осадков.

Важно! Провисание плиты балкона определяется по ее нижней плоскости. Верхняя плоскость может иметь уклон, примерно 3 градуса, обеспечивающий отток воды при попадании осадков на открытый балкон.

Подготовка плиты к ремонту

С балкона убирают все вещи и выбрасывают накопившийся мусор. Молотком с удлиненной ручкой начинают простукивать бетон плиты ударами средней силы. Слабый раствор сразу крошится, а по гулким звукам ударов определяют места пустот и отслоений. Для дальнейшего устранения этих недостатков бетон в таких местах сначала разбивают.

 

Важно! Намечая капитальный ремонт балкона, не постесняйтесь согласовать свои действия с соседями верхнего и нижнего этажей. Общие элементы конструкции – балконные плиты – лучше восстанавливать или ремонтировать совместно. Или, по крайней мере, необходимо иметь к ним доступ со стороны соседних квартир.

После первого этапа исследования и уборки ненужного строительного мусора, приступают к обследованию выявленных щелей. Хорошим инструментом для этого является набор щупов, измеряющих ширину зазоров. Альтернативой может стать узкий металлический шпатель или металлическая линейка. Щуп нужен для классификации трещины. Если введенный в нее щуп после 30-40 мм резко упирается и не проходит дальше – трещина поверхностная. Когда после определенного нажима щуп продвигается все труднее и в конце его заклинивает – трещина уходит вглубь плиты и этот случай можно квалифицировать как разлом. Это намного серьезнее первого случая. И теперь балконную плиту помимо ремонта придется еще укреплять.

Поверхностные трещины плиты и в месте ее соединения со стеной (возникают от усадки стяжки, в результате температурных деформаций) могут быть заделаны самостоятельно. Также не составит труда восстановление или выравнивание выщербленных углов и кромок обычным раствором для стяжки – кромки не нагружены. Перед ремонтом трещин и кромок их поверхность предварительно обрабатывают бетоноконтактом.

Капитальный или аварийный ремонт?

Более серьезные нарушения опорной плиты должны осматриваться сертифицированным специалистом, который делает заключение о степени разрушения, возможности восстановления и виде необходимого ремонта.

Аварийный ремонт состоит из демонтажа остатков старого балкона и создания нового на том же месте. Не в каждом, даже областном, городе есть организации, имеющие разрешение и достаточную квалификацию персонала для капитального ремонта балконов. Что уж говорить об аварийном ремонте, для выполнения которого потребуется спецтехника и промышленные альпинисты. Очень сложно оформление пакета документов для проведения такого ремонта. Поэтому логичным будет совет – не доводить балконные плиты своих квартир до аварийного состояния и своевременно реагировать на любые первичные отклонения, ведущие к дальнейшему разрушению.

Капитальный ремонт плиты также не является легким занятием для домашних мастеров. Со стороны кажется не очень сложным перечень ремонтных работ: зачистка плиты до прочного основания; зачистка, выравнивание, добавка недостающей арматуры при помощи сварки; приварка к усиленной арматуре новых перил; обработка бетоноконтактом прочного остова плиты; изготовление опалубки; бетонирование; гидроизоляция восстановленной плиты; установка отливов для исключения повторного разрушения; восстановление поверхности плиты (нижней) со стороны соседей.

Но теоретические знания должны подтверждаться достаточным опытом, чтобы знать:

  • до каких пор нужно сбивать старый осыпающийся слой;
  • какую часть арматуры и парапета можно оставить, а какую необходимо менять;
  • каким бетоном и как восстанавливать плиту, чтобы остаток слился с новым бетоном в единое целое.

Для работы нужен бетон по прочности не ниже класса В10, по морозоустойчивости – не ниже F32. Его приготовление должно выполняться на промышленном оборудовании. А бетонировать должен высококвалифицированный специалист, разбирающийся во всех тонкостях процесса.

Общий вывод для обоих вариантов ремонта – это дорогое мероприятие, которое выполняется специалистами.

Ремонт при выступающей арматуре

При выкрашивании или разрушении плиты элементы армирующего металлического каркаса оголяются, а иногда торчат из ее остатков. Металлической щеткой с них удаляют ржавчину, обрабатывают преобразователем ржавчины (можно обычным уксусом), грунтуют. После этого заливается бетон.

Если часть прутьев непригодна или утрачена из-за разрушительной коррозии – каркас доваривают с использованием новых элементов. Предварительно снимают бетон до арматуры, обрезают поврежденные элементы, при необходимости новые прутья бетонируют в стене и сваркой соединяют в цельный каркас. Перед бетонированием можно применить дополнительную армирующую сетку.

Ремонт частично или полностью разрушенной плиты

Это работа исключительно для специалистов, потому что технологией предусмотрено затрагивание несущей домовой конструкции. В подготовленные глубокие отверстия стены вставляют и бетонируют швеллер. К нему приваривают уголок по периметру будущей плиты и стальной лист. Теперь очередь за новым каркасом армирования и бетонированием.

Укрепление консольной балконной плиты

Такая плита одним краем заделана в несущую стену. Действительно, можно сказать, что она висит на краешке. Такой тип балконов больше других подвержен нагрузкам и в давно эксплуатируемых зданиях подлежит укреплению.

Решение вопроса – монтаж под плитой модульонов, выполняющих роль поддерживающих кронштейнов. Плюсы такого укрепления: плита разгружается и теперь по весу сможет выдержать теплое остекление, утепление, более тяжелую отделку балконного помещения; сам модульон создает хорошо переносимую стенами нагрузку на их сжатие. Минус – соседи не всегда согласятся на наличие весомого скоса потолка на своем балконе.

Второй вариант – установка по бокам плиты укосин, которые приваривают к арматуре плиты и стены. Для прочности всей конструкции укосины связывают друг с другом швеллером, который располагают по нависающему краю плиты. Перед работой проводят тщательную ревизию состояния стены. Главный минус – неудобство при остеклении боковин или отказ от него.

Обратите внимание! Состояние верхней плиты над балконом также оценивается и делается вывод о надобности косметических или восстановительных работ. Если ремонтировалась плита над балконом верхнего этажа – ее необходимо покрыть слоем гидроизоляции (используется специальная мастика, наплавляемые материалы).

 

Ремонт парапета

Необходимость в ремонте возникает перед намеченным остеклением балкона, при замене старого ветхого парапета, после восстановления разрушенной плиты или части ее армирующего каркаса. Для работы подходит металлический уголок или профильная труба квадратного (прямоугольного) сечения. Делается нижняя обвязка по периметру плиты. К ней варятся (крепятся) вертикальные стойки, которые приваривают к арматуре, а боковые еще и крепят к стене анкерами. По верхнему уровню стоек привариваются перила. Если балкон будет выносным, стойки устанавливают под наклоном от стены. Для дальнейшего остекления рекомендуется делать широкие перила.

Факт! Самостоятельное усиление, укрепление, вынос, расширение балкона предполагают опыт подобных работ, присутствие минимум одного помощника и наличие определенного ассортимента полупрофессионального и профессионального строительного инструмента.

 

Обустройство пола на бетонной плите

Отремонтированная или восстановленная плита становится надежной базой для балконного пола. Вот только нежелательно выравнивать наружный уклон плиты с помощью бетонной стяжки – лишняя весовая нагрузка на плиту нежелательна. Уклон скрадывается применением клиновидных лаг. Они укладываются высокой стороной к парапету. В результате получается горизонтальная основа под черновой пол. Теперь, в случае предусмотренного утепления плиты, очередь укладки между лагами пенопласта или алюминированного синтепона. После этого можно положить черновую подушку и по ней настелить пол из ламината или другой декоративной отделки.

Важно! Минеральная вата должна исключаться из возможных вариантов подбираемого утеплителя для пола и стен под остеклением по периметру парапета. Она быстро напитывается влагой, так как смещает в себя точку росы. Результат – она создает дополнительную нагрузку на плиту, теряет геометрическую форму и спадает, перестает выполнять функцию утеплителя.

Данный материал поможет в выполнении несложных косметических и восстановительных работ. При обращении к специалистам для определения объема предстоящей работы с выбором методов решения существующих проблем, он будет полезен для общения с ними на одном «языке».

Видео по ремонту балконной плиты

Создание более прочных балконов - Construction Canada

Все изображения любезно предоставлены Halsall Associates

Авторы: Гэвин Лобо, инженер, Салли Томпсон, инженер, и Джон Коседнар, инженер, инженер.
Ремонт балконных плит - это, пожалуй, самый разрушительный проект, который может иметь место в многоквартирном доме или отеле. Вибрации от отбойных молотков, которые необходимо использовать для удаления бетона, могут проходить через все здание, что делает его невыносимым для жителей, находящихся дома во время процесса.

Для отелей с балконами ремонт также может привести к значительной потере дохода. В то время как сами гостиничные номера становятся непригодными для использования в течение дня, шум от ремонта также влияет на конференц-залы, рестораны и другие объекты, приносящие доход.

Откладывать ремонт можно редко из-за риска падения бетона. Однако что, если бы профессионалы в области дизайна / строительства могли бы предотвратить или хотя бы минимизировать ухудшение состояния балкона?

Карбонизация: наиболее частая причина разрушения краев балконных плит
Большинство канадских высотных зданий построено с использованием монолитных бетонных конструкций, армированных традиционным способом.Свежий бетон очень щелочной, что делает встроенную арматурную сталь невосприимчивой к коррозии, поскольку на поверхности стали образуется «пассивный» слой. Фактически, он действует как защитный слой от коррозии.

Основным виновником разрушения железобетонных балконов является «карбонизация». Этот естественный процесс, который включает взаимодействие между бетоном и двуокисью углерода в воздухе, снижает щелочность бетона. Со временем процесс продвигается от открытой поверхности внутрь.Когда этот «фронт карбонизации» достигает глубины заделанной арматурной стали, пассивный слой разрушается, и сталь становится восприимчивой к коррозии.

Удаление краев балконных плит для ремонта корродированной арматуры - один из самых разрушительных строительных проектов для жилых домов. Эту проблему легко предотвратить, уделяя мало внимания деталям в процессе проектирования и строительства.

По мере того, как сталь подвергается коррозии, она расширяется и заставляет вышележащий бетон отслаиваться.Этот рыхлый бетон, конечно, может упасть с балконных плит и, следовательно, представляет серьезную угрозу безопасности.

Карбонизация является более серьезной проблемой на нижней стороне плит, чем на их вертикальных или верхних сторонах. Это связано с тем, что верхняя поверхность и вертикальный край чаще становятся влажными от осадков. Эта влага в бетоне на самом деле помогает защитить от карбонизации, эффективно блокируя поры бетона.

Что можно сделать, чтобы свести к минимуму поломку балкона?
Специалисты по проектированию / строительству могут помочь снизить риск этих отказов, указав прочные материалы, правильно детализировав края перекрытий и обеспечив окончательный дизайн.

Определите и установите прочный бетон
Карбонизация - это самоограничивающийся процесс. Поскольку бетон карбонатируется, он становится менее пористым, что в конечном итоге ограничивает его собственное воздействие углекислого газа в воздухе. Другими словами, скорость, с которой «фронт карбонизации» проникает в бетон, со временем замедляется.

Для высококачественного бетона, даже в здании старше 30 лет, глубина карбонизации не должна превышать 5 или 10 мм (от 1/5 до 2/5 дюйма). В бетоне приемлемого качества глубина карбонизации может достигать 20 или 25 мм (от 4/5 до 1 дюйма).). Большей глубине подвержен только очень некачественный бетон.

Чтобы карбонизация не достигала стали,
необходимо следить за тем, чтобы сталь не была помещена в нижние 40 мм (1 3/5 дюйма) бетона, с особым вниманием к зоне вокруг капельной щели (показано на красный).

Использование высококачественного бетона снижает общую глубину карбонизации на весь срок службы здания. Как минимум, должен быть указан воздухововлекающий бетон класса F-1 - этот материал предназначен для замораживания и оттаивания.Класс C-1, разработанный для воздействия хлоридов (которые, как и карбонизация, вызывают коррозию встроенной арматурной стали), будет еще более долговечным.

Воздухововлечение - это свойство бетона F-1 и C-1 - оно распределяет мельчайшие пузырьки воздуха по всему бетону. Эти пузырьки обеспечивают пространство для расширения, которое естественным образом происходит при замерзании воды. Бетон без воздухововлекающих добавок, предназначенный для внутренних плит перекрытия (которые не подвержены замораживанию-оттаиванию или воздействию хлоридов), не должен быть случайно продлен в области плит балкона.При заливке балконных плит необходимо использовать подходящий бетон, рассчитанный на обнажение.

Тщательно детализируйте края плит
Как указано, карбонизация наиболее сильно влияет на нижнюю сторону плит. Например, на балконе 30-летней давности слой газированного бетона может иметь глубину 20 мм (4/5 дюйма) на нижней стороне, 10 мм на вертикальном крае и всего 5 мм на верхней поверхности. .

ASTM A23.1, Бетонные материалы и методы бетонного строительства , на который ссылается Национальный строительный кодекс Канады ( NBC ), требует, чтобы арматура на балконах имела толщину 40 мм (1 3/5 дюйма).) бетонного покрытия между сталью и открытой поверхностью для бетона, открытого снаружи. Итак, если карбонизация обычно достигает глубины около 20 мм, почему края балконных плит разваливаются?

После снятия бетона становится ясно, что нижняя часть стали корродировала из-за карбонизации окружающего бетона. Напротив, верхняя сталь находится в лучшем состоянии - верхняя поверхность плиты защищена от карбонизации путем многократного увлажнения от осадков.

Как это часто бывает, ответ на этот вопрос является непреднамеренным следствием другой нормальной детали на балконной плите: отстойника.Отверстие для капель предотвращает стекание дождевой воды, проливающейся на край плиты, и окрашивание ее нижней стороны.

Отверстие для сбора капель находится на нижней стороне балкона у внешнего края. Обычно он формируется из куска дерева, уложенного в опалубку для перекрытия. Это вытесняет бетон, что локально уменьшает глубину материала по арматурному стержню. Расположение капельной щели обычно выстраивается непосредственно под арматурой и рядом с ней, проходящей вдоль нижнего края плиты - это создает прекрасную возможность для карбонизации достичь стали, вызвать коррозию и вызвать расслоение плит (рис. 1).

Слот для сбора капель может показаться незначительной проблемой, поскольку он настолько мал по сравнению с размером плиты. Тем не менее, по сути, это ахиллесова пята конструкции балконных плит. Эта небольшая площадь уменьшенного бетонного покрытия приводит к тому, что фронт карбонизации достигает стали, что затем приводит к коррозии, которая в конечном итоге требует восстановления краев балконных плит.

Чтобы предотвратить это, проектировщики должны обеспечить четкое обозначение капельной щели на строительных чертежах со всеми необходимыми размерами для расположения и размера щели.В деталях должно быть указано минимальное расстояние арматурных стержней до отстойника, а также до всех открытых бетонных поверхностей.

На этой фотографии показана капельная щель, идущая параллельно краю плиты. Сталь, расположенная слишком близко к капельному отверстию, подверглась коррозии, и бетон отвалился. Если бы сталь была размещена выше в плите или ближе к стене здания, этого разрушения не произошло бы. Персонал, обслуживающий здание, должен обращать внимание на мелкие трещины в капельном отверстии, поскольку они обычно являются предупреждением о развитии рыхлого бетона.По соображениям безопасности его следует снять перед падением, что может привести к травме.

Конструкция капельной щели также должна обеспечивать достаточное бетонное покрытие прилегающей стали. Размер этой крышки должен составлять не менее 40 мм (1 3/5 дюйма), при этом необходимо следить за тем, чтобы не допустить непреднамеренного уменьшения количества капель. Это может потребовать от инженера-строителя немного изменить расположение стали в этом месте.

При подходе к ремню и подтяжкам дизайнеры могут также подумать о том, чтобы любая арматура, проходящая параллельно (и чуть выше) капельной щели, была покрыта эпоксидной смолой.Хотя это не предотвратит карбонизацию, это все же помогает защитить сталь, если она случайно окажется установлена ​​без предусмотренной крышки в изолированных местах.

Обеспечить соблюдение дизайна
Во время строительства следует позаботиться о том, чтобы расположить арматурную сталь и сформировать капельные щели, как указано в улучшенных деталях конструкции. Будет полезно, если подрядчики по опалубке поймут, почему важна именно эта деталь. Таким образом, они будут партнерами в профилактике - установщики будут знать, что забота, которую они проявляют в своей работе, сэкономит деньги будущих владельцев, а жильцам и гостям - много неудобств.

Заключение
Как отрасль, архитекторы, проектировщики конструкций и подрядчики должны активизировать и работать вместе, чтобы построить прочные бетонные балконы, которые не будут подвержены коррозии, вызванной карбонизацией. Внесение даже этих нескольких незначительных изменений при проектировании и формировании краев балконных плит может иметь большое значение для предотвращения разрушения бетонных балконов. Что еще более важно, эти изменения могут быть внесены практически без дополнительных затрат на строительство.

Гэвин Лобо, П.Eng., Руководитель проекта в Halsall Associates, инженерной консалтинговой компании с семью офисами в Канаде. Он специализируется на ремонте железобетонных конструкций, а также элементов ограждающих конструкций, в том числе крыш и окон. С Lobo можно связаться по электронной почте [email protected]

Салли Томпсон, штатный инженер, является исполнительным вице-президентом и руководителем национальной практики по оценке состояния собственности в Halsall. Она выступает в качестве руководителя проекта по широкому спектру проектов капитального планирования и восстановления различных типов зданий.С Томпсоном можно связаться по электронной почте [email protected]

Джон Коседнар, инженер-менеджер, является управляющим директором Halsall. Как специалист по коррозии, он курирует оценку и ремонт железобетонных конструкций, а также другие проекты восстановления различных типов зданий. С Коседнаром можно связаться по электронной почте [email protected]

Чтобы прочитать о двух основных конфигурациях балконов, щелкните здесь.

Управляйте контентом, который вы видите на ConstructionCanada.сеть! Выучить больше. .

Как построить плиту на уровне

Строительство плит на грунте - Техническое руководство

Решение построить свой дом с фундаментным фундаментом вместо обычного подвала или приподнятого фундамента может значительно снизить воздействие на окружающую среду во время строительства. , а также может обеспечить значительную экономию финансовых средств.

Заменяя бетон на менее ударопрочные и более эффективные строительные материалы, такие как высокоэффективная изоляция, вы можете устранить многие тонны выбросов парниковых газов из ваших строительных материалов, а также во время будущей эксплуатации дома.

Строительство перекрытия на уровне грунта - это несколько необычный метод домашнего строительства, который заменяет обычную фундаментную стену и подвал или пространство для подполья бетонной плитой, которая опирается непосредственно на грунт. Этот метод подходит для большинства типов местности, за исключением участков с большим уклоном, и повышение эффективности перекрытия на перекрытиях уровня пола просто достигается путем добавления теплоизоляции - да, у нас есть руководство о том, как изолировать перекрытия на перекрытиях при строительстве. , Вот.

Зачем строить на плите, а не на фундаменте?

Для экономии денег и выбросов углекислого газа, а также для более здорового и долговечного дома. Подробное руководство по выбору плиты на уровне грунта или подвала для фундамента дома см. Здесь, но мы сделаем выводы ниже.

Как правило, строительство дома на одну семью в Канаде и Северной Америке начинается с бетонного фундамента, за которым следует фундаментная стена толщиной 8 дюймов, обычно от 8 до 10 футов в высоту.

В зоне с холодным климатом фундамент подвала может быть заглублен на глубину от четырех до пяти футов, чтобы защитить основание и пол подвала от отрицательных температур.Поскольку это создает дополнительную площадь пола под землей, возникает естественное желание претендовать на это пространство, и так родилась комната отдыха в подвале или пещера для людей - и важно также понимать, как выбирать между подпольем или плиточным фундаментом.

Независимо от того, начинаете ли вы строительство с плиты на грунте или с фундамента, при отсутствии коренной породы они оба будут опираться на землю. Таким образом, один из них не более «стабилен», чем другой, и не более подвержен морозному пучению, чем другой, если он должным образом изолирован по периметру.

В случае «открытого подвала» у вас фактически есть плита, только с очень дорогой и плохо изолированной стеной. Представьте себе плиту на уровне пола как четырехсторонний подвал с гораздо более дешевыми и качественными стенами, хотя, если вам действительно нужно построить подвал, чтобы оптимизировать площадь в квадратных футах на вашем участке застройки, изучите передовые методы изоляции при строительстве новый подвал здесь, или если у вас есть подвал и вам нужно научиться отделывать подвал и правильно утеплять его, чтобы избежать плесени, см. здесь.

В холодном климате плита на грунте может легко избежать образования морозного пучения, просто добавив изоляцию юбки, которая защищает периметр основания, так что она никогда не будет подвергаться циклу замораживания / оттаивания, а вместо этого остается близкой к относительно постоянные температуры земли 8-10 градусов по Цельсию. Вы можете найти пошаговое подробное руководство по строительству защищенной от мороза плиты на фундаментном фундаменте здесь.

Изоляция юбки вокруг плит и фундамента предотвращает замерзание бетона © CMHC


Изоляция юбки - это очень простое и экономичное решение, которое может (и должно) применяться также и для фундамента подвала, поскольку оно поможет снизить потери тепла за счет поддержания в стенах подвала гораздо более высокой температуры.

В дополнение к значительной экономии затрат во время строительства, плита на уровне грунта снизит риск проблем, вызванных влажностью и проникновением воды, которые являются типичными проблемами, с которыми сталкиваются подвалы.

Что не так с подвалами?

Затраты - экологические и финансовые :

Бетон очень дорого покупать и чрезвычайно энергоемко во время производства. Процесс строительства подвала требует 3 дорогостоящих визитов бригады автобетоносмесителей; один раз залить фундамент, снова залить стены, в третий раз залить цокольный этаж.На каждую тонну произведенного бетона в атмосферу выбрасывается одна тонна парниковых газов.

После завершения фундамента подвала необходимо надстроить черновой пол. Это еще одна стоимость, которая будет понесена для создания поверхности, на которой будет построено жилое пространство, по сравнению с плитой, готовой к строительству.

* Дом, построенный на плите на уровне пола, имеет меньший риск ущерба от наводнения, что положительно оценивается страховыми компаниями и может быть отражено в ваших страховых взносах.Подвалы также могут быть восприимчивы к проникновению газа радона, поэтому, чтобы узнать, как предотвратить высокий уровень газа радона в домах, см. Здесь - или, в частности, узнать, как удалить газ радон из подвалов и помещений для подполья, см. Здесь.

Здоровье, прочность и комфорт:

Несмотря на то, насколько распространены законченные подвалы, в целом отсутствует понимание дополнительных проблем, связанных со строительством под землей. Это может означать, что во многих случаях не соблюдаются надлежащие строительные методы в соответствии с принципами строительной науки.

Плохо построенные подвалы подвержены гниению и плесени.

Показательный пример: стены должны высыхать хотя бы в одном направлении. В холодном климате наземные стены должны высыхать преимущественно снаружи. Но, поскольку почва фактически является «водой», стены подвала должны высохнуть изнутри.

Обычная строительная практика не учитывает это, и тревожно большое количество домов повреждено влагой и плесенью, что частично является причиной увеличения респираторных заболеваний.

Это происходит по ряду причин, первая из которых заключается в том, что мы слишком рано заканчиваем подвал. Бетон в значительной степени состоит из воды, а при наличии почвы снаружи фундаменту требуется минимум 2 года для полного высыхания изнутри.

Во-вторых, поскольку Национальный строительный кодекс теперь требует, чтобы подвалы были изолированы, а покупатели новых домов обычно хотят, чтобы пространство было закончено, самый дешевый способ для разработчиков сделать это - относиться к ним так же, как к наземным стенам. Таким образом, подвалы обычно изолируются изнутри, задолго до того, как уходит нежелательная влага, и так же, как мы строим над землей, где стены могут высохнуть снаружи.

Герметизируя влагочувствительные материалы (изоляция из дерева и стекловолокна) между мокрой бетонной стеной и полиэтиленовым пароизоляционным слоем, мы вызываем появление плесени. Фундамент «плита на грунте» позволяет избежать всего этого.

Почему нам нравится монолитное строительство

Качество жизни:

Полированная бетонная плита на ровном полу © Bala Structures

Надземное здание по сравнению с подвалом имеет то преимущество, что дает больше естественного света. Это также помогает поддерживать чистоту воздуха в салоне, поскольку снижает вероятность образования плесени.

Более того, монолитная конструкция может сделать ваше жилое пространство более комфортным. Тепловая масса в кондиционируемом жилом помещении обладает способностью поглощать и накапливать тепло, что в значительной степени помогает регулировать внутреннюю температуру. В домах со значительной тепловой массой внутри оболочки летом также легче сохранять прохладу.

Доступность:

Доведение строительного проекта до состояния, когда оно готово к обрамлению основного этажа, можно сделать гораздо дешевле, используя монолитную плиту, чем подвал.При использовании плиты тот же рубеж достигается без необходимости возводить 8-футовую бетонную стену и не нужно строить деревянный черновой пол сверху.

Комфорт и эффективность:

При отсутствии 5 футов грязи плита на грунте в холодных климатических зонах требует дополнительных мер, чтобы избежать морозного пучения, поэтому она включает уровни изоляции, которые в противном случае, казалось бы, были исключены при строительстве подвала. За эту изоляцию можно заплатить тысячами долларов, которые пошли бы на покупку бетона для фундаментной стены.

Плиточные полы также легко встраиваются в пол с лучистым отоплением, что обеспечивает очень сбалансированную и комфортную среду, превращая бетонную массу в один большой радиатор.

Одно из самых больших преимуществ лучистого теплого пола состоит в том, что чем дальше вы находитесь от всего, излучающего тепло (представьте дровяную печь), тем холоднее становится. Таким образом, тепло концентрируется на уровне земли, где мы находимся, а не в самых высоких точках нашего дома, где нас нет. Это способствует снижению общей температуры без ущерба для комфорта.Горячие ноги - счастливые ноги!

Снижение воздействия на окружающую среду:

Метод строительства плиты на уровне грунта снижает ваше воздействие на окружающую среду двумя способами: за счет значительного уменьшения количества CO2, образующегося при производстве и транспортировке материалов, и за счет предоставления - доллар за доллар - стены с гораздо лучшей изоляцией. .

Строя монолитный дом, вы выбираете замену фундаментных стен надземными стенами. Другими словами, вы заменяете бетонные стены гораздо более доступными и энергоэффективными стеновыми конструкциями.

Вот почему фундаменты типа «плита на уровне» часто выбираются для сертификации пассивного дома в Северной Америке. , дома с пассивной солнечной батареей и дома с сертификатом LEED.

Плита на ровном основании © Янни Милон для Ecohome


Жертвы, проблемы и решения:

Для того, чтобы принять обоснованное решение относительно фундамента этого типа, необходимо предпринять несколько мер предосторожности и решить проблемы.

В вашем штате или муниципалитете могут потребоваться планы, одобренные инженером, а некоторые могут быть не знакомы с домами из плит на уровне пола. Обязательно проконсультируйтесь с вашим муниципалитетом или штатом перед началом строительства и даже прежде, чем заходить слишком далеко в планах строительства.

Хотя мы твердо поддерживаем идею строительства плиты на грунте, мы рекомендуем внимательно рассмотреть ваши варианты, прежде чем приступать к каким-либо планам. Есть много законных причин для начала строительства с фундамента подвала:

  • Плита на уровне земли потребует больше надземного пространства, поэтому для того, чтобы иметь такой же размер дома, вам нужно будет строить либо отдельно, либо вверх.Вы можете столкнуться с ограничениями по высоте там, где вы решите строить, а это означает, что вам, возможно, придется строить, а не наращивать. Это не всегда возможно, особенно если ваш участок представляет собой городскую застройку, поэтому у вас остается два варианта: дом меньшего размера или подвал.
  • Несмотря на свои недостатки, подвалы часто бывают очень практичными, так как в них есть много места для хранения вещей. Без подвала все, что было бы там внизу, должно уместиться в остальной части дома, в гараже или сарае.
  • В подвалах обычно находятся механические помещения. Помните об этом на этапе проектирования, если вы выберете плиту, так как теперь механические системы необходимо будет разместить на основном этаже. И не скупитесь на это пространство - подумайте обо всем, что потенциально может понадобиться там: печь, бойлер, водонагреватель, воздухообменник, смягчитель воды, септический насос, резервуар для серы, центральный пылесос и т. Д.

План перекрытия:

Учитывая, что вы передаете определенную часть основного этажа механическим системам, сейчас самое подходящее время, чтобы спланировать хранение и максимизировать эффективность этого помещения.Помимо места для хранения вещей, вы можете рассмотреть возможность включения в это пространство прачечной или даже кладовой.

Из-за большого количества действий, происходящих в механической комнате, будет немного шумно. Чтобы уменьшить это, эти стены должны включать звукоизоляционные меры.

Сантехнические системы обычно доступны из подвала или из подвала, но не с плиты. По своей природе плита на уровне грунта означает, что водопроводные системы будут постоянно фиксироваться в бетоне и их нелегко модифицировать.

Установить второй унитаз на имеющуюся сливную трубу в этой ситуации практически невозможно, поэтому планируйте заранее. Стоит исследовать концепцию «гибкого жилищного строительства», в которой ожидаются будущие изменения, так что необходимая инфраструктура может быть создана во время первоначального строительства.

Изолированная плита на уровне пола в ожидании установки пароизоляции © Ecohome

Плавающая плита / Монолитная плита:

Термин «плавающая плита» относится к двухступенчатой ​​конструкции плиты, в которой опоры индивидуальны.

Заливается

, а центральный пол плиты заливается после отверждения опор.Формы монолитной плиты спроектированы таким образом, чтобы заливка фундамента и перекрытия производилась одновременно.

Мы не обнаружили большого преимущества для поддержки любого метода - основной причиной заливки монолитной плиты было бы сокращение посещений бетонных грузовиков до одного.

Чтобы узнать больше о фундаменте перекрытия на уровне грунта, посмотрите видео-руководство EcoHome для фундамента перекрытия уровня с солнечным лучистым обогревом ниже или откройте для себя множество других статей о проектировании, теплоизоляции, формовании, нагреве и заливке перекрытия на уровне грунта. Нажав ЗДЕСЬ все из Руководства по экологическому строительству EcoHome

Или вы можете посмотреть все видео EcoHome Slab On Grade в этом плейлисте

.

Ремонт и восстановление кладки и бетона

Транскрипция

1 2041 W. Carroll Чикаго, Иллинойс Тел .: Факс: Ремонт и реставрация кладки и бетона

2 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона Деловая информация ДЕЛОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ Мир хочет результатов, а не объяснений.Если вы можете сделать это, вам не придется объяснять. Если вы не можете сделать это, объяснения не будут иметь никакого значения. Eugene Matthews, Inc. предоставляет комплексные услуги по ремонту каменной кладки, реставрации и сопутствующие услуги по гидроизоляции зданий владельцам коммерческих, промышленных, институциональных и изысканных жилых построек на Среднем Западе. Мы успешно реализовали более 4000 проектов. Юджин Мэтьюз демонстрирует превосходное качество исполнения наряду с ориентированным на клиента управлением проектами. Износ и напряжения, вызванные погодными условиями, тепловое расширение и сжатие, жизненные циклы материалов, а также ненадлежащее новое строительство или предыдущие методы ремонта - все это способствует постоянной потребности в услугах Eugene Matthews.Обширные знания о самых прочных методах и технологиях ремонта бетона и кирпичной кладки, а также о наиболее эффективных реставрационных материалах позволяют Юджину Мэтьюзу предлагать клиентам все услуги, необходимые для надлежащего ремонта и завершения необходимого ремонта кладки. Независимо от того, получим мы работу или нет, наш фундаментальный подход остается неизменным - мы серьезная, профессиональная фирма, ориентированная на высокий уровень обслуживания, и мы работаем каждый день, чтобы заработать и сохранить бизнес наших клиентов. Услуги Ремонт терракоты и известняка Ремонт и восстановление кирпича Ремонт бетонных фасадов Ремонт металлоконструкций Ремонт герметиком и герметиком Водонепроницаемые покрытия Критические проверки

3 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона 2041 W.Кэрролл Чикаго, Иллинойс Тел .: Факс:

4 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона 55 000 погонных футов работ по герметизации РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА Этот высококлассный отель расположен в густонаселенном Чикаго, недалеко от северной стороны. С Юджином Мэтьюзом был заключен контракт на удаление и замену 55000 линейных футов герметика на всех вертикальных и горизонтальных стыках между каменной кладкой и металлическими соединениями.Осмотр также показал, что различные гранитные плиты, установленные на фасаде, потрескались и нуждались в замене. Юджин Мэтьюз очень тесно сотрудничал с руководством отеля, чтобы свести к минимуму неудобства и обеспечить безопасность гостей, сотрудников и пешеходов на общественной дороге, примыкающей к строению.

5 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона Спрингфилд, Иллинойс ИССЛЕДОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ПРОЕКТА ВОССТАНОВЛЕНИЕ БАЛКОНОВ СЕРЬЕЗНОЕ ИЗРАЖЕНИЕ БАЛКОНОВ

6 СТРАНИЦА ВТОРАЯ Ремонт каменной кладки Ремонт и реставрация бетона 144 проект балкона.Мокрая распиловка на тысячи футов по бетону с соответствующей защитой от воды и удалением стоков. Удалено 4000 квадратных футов изношенного бетона. Установлено 2 тонны дополнительного проката. Полная или почти полная замена десятков балконов. Зачищены все поверхности балконов, установлены новые гидроизоляционные покрытия. Заменены существующие перила на новые системы перил. Вырезали и установили новые горизонтальные компенсаторы во всех углах здания. Удалены и заменены 6000 погонных футов герметика по всему периметру окон.Заменены сотни кирпичей.

7 СТРАНИЦА 3 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона

8 Милуоки, штат Висконсин Реставрация терракоты Ремонт каменной кладки Ремонт и реставрация бетона - Уберите 4000 кусков терракоты со всех четырех этажей южной башни, от верха фронтонов башни с часами до 11 этажа.-Выборочно удалите и упакуйте существующие детали и отправьте их производителю терракоты, чтобы создать формы и отлить новую терракоту. Работайте с производителем, чтобы гарантировать качество продукции. -Установите новую терракоту с 11 этажа до верха фронтонов башни с часами.

9 СТРАНИЦА 2 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона РЕСТАВРАЦИЯ TERRA COTTA СНЯТИЕ И ЗАМЕНА

10 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона Город Чикаго Критические проверки фасадов РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА Юджин Мэтьюз работает с владельцами и инженерами-строителями на протяжении всего процесса проверки.Изображенные здесь конструкции являются недавними примерами инспекционных проектов, в которых Юджин Мэтьюз предоставил оснастку, поворотные платформы и опытных механиков для работы с буровыми установками.

11 Ремонт каменной кладки Ремонт и реставрация бетона Этот уважаемый чикагский музей нанял Юджина Мэтьюза на ремонт и гидроизоляцию 104 световых колодцев на крыше здания. Работы потребовали обширной замены кирпича на кирпичных простенках, а также удаления герметика и замены всех окон световых колодцев.Дополнительный ремонт кладки был проведен на стенах парапета и включал установку 110-метрового прохода через стену. ИТОГИ ПРОЕКТА

12 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона РЕМОНТ КРАЯ БАЛКОННЫХ ПЛИТ ОТКАЗ ПО ПРОЕКТУ ПОДГОТОВКА К ПЛИТКУ ПОДГОТОВКА ПЛАТФОРМА Этому жилому комплексу в пригороде Чикаго потребовался капитальный ремонт краев бетонных перекрытий на 171 балконе.EMI определил бетон на предмет рыхлого и расслоенного бетона. Затем мы выпилили периметр расколотого бетона. Используя легкие отбойные молотки, мы удалили разрушенный бетон до прочного бетона и на минимальную глубину ¾ за оголенной арматурой. Мы механически очистили арматуру и покрыли ее цинковой краской. EMI установила дополнительную нержавеющую сталь, в которую вставлены стержни и дюбели для максимального усиления. Мы сформировали бетон по мере необходимости и заделали ремонтным раствором, модифицированным полимером.ПОСЛЕ

13 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона Вуд Дейл, штат Иллинойс ПОЛИУРЕТАНОВЫЕ ПОКРЫТИЯ НАКОНЕЧНИКОВ И РЕМОНТ РЕМОНТА РЕЛЬСОВ ДО EMI установила приблизительно 15 000 квадратных футов эпоксидно-уретанового покрытия настила на верхней и боковых сторонах всех балконов. Все перила были сняты и повторно установлены с новыми опорными плитами и клиновыми анкерами. Перила были покрыты эпоксидной грунтовкой, пригодной для повторного нанесения, и полиуретаном Hi-Solids.Дополнительные работы включали удаление и замену герметика на всех стыках сборных панелей и оконной рамы (приблизительно 25 000 квадратных футов), а также очистку и гидроизоляцию всего открытого сборного заполнителя (40 000 квадратных футов). ПОСЛЕ ПОСЛЕ

14 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона 2041 W. Carroll Chicago, IL Тел: Факс:

15 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона 2041 W.Кэрролл Чикаго, Иллинойс Тел .: Факс:

16 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона 2041 W. Carroll Chicago, IL Тел: Факс:

17 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона 2041 W. Carroll Chicago, IL Тел: Факс:

18 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона 2041 Вт.Кэрролл Чикаго, Иллинойс Тел .: Факс:

19 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона 2041 W. Carroll Chicago, IL Тел: Факс:

20 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона 2041 W. Carroll Chicago, IL Тел: Факс:

21 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона 2041 W.Кэрролл Чикаго, Иллинойс Тел: Факс:

22 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона 2041 W. Carroll Chicago, IL Тел .: Факс:

23 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона 2041 W. Carroll Chicago, IL Тел: Факс:

24 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона 2041 W. Carroll Chicago, IL Тел: Факс:

25 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона 2041 W.Кэрролл Чикаго, Иллинойс Тел .: Факс:

26 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона ЦИНСИННАТТИ, Огайо На первом этапе этого проекта EMI потребовалось, чтобы EMI провела инспекцию здания лицензированным инженером-строителем. Второй этап предусматривал ремонт участков, указанных в отчете инженера. Эти работы включали реконструкцию значительных участков фасада, в том числе установку новой дополнительной конструкционной стали на участках, где проводились работы.РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

27 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона CINCINNATI, Огайо. Юджин Мэтьюз был нанят владельцем здания для проведения оценки Подрядчиком состояния элементов наружной кладки конструкции. Этот отчет позволил Заказчику и Инженеру Заказчика разработать реалистичный бюджет и график работ до разработки общих спецификаций тендерного предложения. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

28 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона Этот объект отвечает за подачу кислорода с регулируемой температурой в одну из крупнейших больниц в районе Чикаго Метролэнд.Компания EMI заключила контракт на восстановление стены парапета из каменной кладки, примыкающей к кислородным линиям, без прерывания подачи кислорода в хирургические кабинеты. Затем EMI нанесла покрытие настила и гидроизоляционный материал на деку вентилятора чиллера, каменные стены чиллера и, наконец, на внешнюю сторону круглых бетонных кожухов вентиляторов. ПЕРЕД ПОКРЫТИЕМ ПОЛИУРЕТАНОМ И ГИДРОИЗОЛЯЦИЕЙ МЕМБРАНЫ ПРОЕКТ РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА ДО

29 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона 6500 линейных футов герметика 350 квадратных футов точечного наведения 15 ходов поворотных ступеней, расположенных в Больнице в Барбоне, примерно в 4 этажа 6500 линейных футов замены герметика на южном и восточном уровнях от первого этажа до четвертого этажа и пентхаусов.Весь существующий герметик был удален на 2-4 этажах в местах стыков периметра окон или форточки к кладке. EMI установила новый стержень-подкладку с мягкими ячейками и герметик там, где это было необходимо. Герметик и подкладочные стержни были заменены примерно на 20 узких неподвижных оконных панелях, в то время как аналогичная работа была проделана на всех южных и восточных пентхаусах, окнах, вентиляционных отверстиях, дверях и компенсаторах. Для завершения этого проекта было выполнено 350 квадратных футов точечного наведения и привязки.

30 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона МУЛЬЛИОН И ЗАМЕНА ЛИНТЕЛЯ РАЗЛИЧНЫЕ ПРОЕКТЫ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИЗВЕСТНЯКА РЕМОНТ ПРОЕКТОВ РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА ЗАМЕТКА ИЗВЕСТНЯКА

31 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона Ремонт и реставрация бетона 700 Ступенька Эванстон, штат Иллинойс пруток и грунтовка на черновых проемах, в которых оконные рамы и системы раздвижных дверей непосредственно упираются в сборные железобетонные панели, металлические панели, архитектурные металлические решетки или кирпич.

32 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона Мэдисон, Висконсин РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА Это известное рекреационное и жилое сооружение потребовало ремонта известнякового камня по периметру здания. EMI предоставила образец установки различных ремонтных растворов, чтобы определить тип, цвет и текстурное соответствие существующему камню. Затем EMI установила около 300 квадратных футов известняковых пятен на всех сколотых участках. Разные кирпичи были заменены также на верхних этажах переулка, где вода проникла в стену.Цвет и текстура кирпича соответствовали имеющемуся кирпичу. В дымоходе на крыше все швы зашлифованы и заточены. Незначительный ямочный ремонт был также выполнен на крышке дымохода, которая затем была гидроизолирована с помощью прозрачного водонепроницаемого покрытия.

33 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона Джексонвилл, Флорида РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА Инспекция и оценка состояния EMI заключила партнерские отношения с инженерной фирмой из Нью-Йорка, чтобы помочь этому ведущему владельцу отеля в оценке состояния этого объекта недвижимости на берегу океана.Соленость воздуха привела к окисленной стали в открытых частях балкона конструкции, но степень коррозии была неизвестна. EMI координировала инженерные исследования, программирование ремонта и смету затрат на ремонт путем изучения существующих чертежей, определения структурного дизайна балконной системы, визуального осмотра и зондирования всех бетонных поверхностей внешнего фасада. EMI также просверлила и просверлила балконы в различных местах, чтобы извлечь образцы порошка для проверки содержания хлоридов.

34 Ремонт каменной кладки Ремонт и реставрация бетона Риверсайд, Иллинойс РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА Эта историческая железнодорожная станция, расположенная в исторически значимом Риверсайде, штат Иллинойс, требовала капитального ремонта каменной кладки. Юджин Мэтьюз удалил кирпичную наружную стену от основания до известнякового подоконника и прохода по всей длине различных возвышений. EMI удалила известняковый порог и ленточный путь и заменила его новым известняком, ограненным в соответствии с существующим.В основании стен установили ЭМИ через оклад стены. Весь кирпич был очищен и восстановлен в исправном и вертикальном состоянии. Различное шлифование и притачивание также было выполнено с особым вниманием к техническому соответствию существующему строительному раствору.

35 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона РОЧЕСТЕР, МИННЕСОТА РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА Для этой 9-этажной конструкции были предоставлены следующие услуги: - Очистка под высоким давлением всех фасадов.-Селективное перенаправление. -Селективная замена герметика

36 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона В чикагском учреждении по уходу и уходу потребовалось несколько ремонтов каменной кладки и гидроизоляции. На протяжении всего проекта уделялось внимание контролю шума и дорожного движения, чтобы минимизировать воздействие работы на жителей. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА Первый этап начался с устранения недостатков герметика и резиновых мембранных стыков крыши по периметру крыши.Снял ЭМИ и заменил весь герметик на стыках колпачка головки. Затем дымоходы на уровне крыши были загнуты, чтобы устранить прогрессирующее повреждение от замерзания / оттаивания. Было удалено до 600 линейных футов окисленных перемычек и заменено несколько оконных проемов по всему фасаду. Было снято более 300 кирпичей и заменено внешнее ограждение парапетных стен. Наконец, были пропилены новые компенсационные швы, чтобы обеспечить естественное движение конструкции и предотвратить появление дополнительных трещин в кирпичах по углам конструкции.Вторая фаза этого проекта началась с ремонта неправильно установленного герметика, который потерял адгезию. Это потребовало снятия, надлежащей подготовки швов и замены до 1000 футов герметика в различных местах фасада. Кроме того, точечная складка EMI показала до 1500 линейных футов строительного шва. Наконец, герметик по периметру кондиционера был удален и заменен во всех местах однокомпонентным полиуретановым герметиком.

37 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА КОЛУМБИЯ, МИССУРИ Это 15-этажное здание требовало ремонта бетона в вертикальных местах.Провалившиеся участки из конструкционного бетона вырезались, затем укреплялись и закладывались под ремонт. Была установлена ​​новая дополнительная сталь, а затем все участки ремонта были залатаны новыми бетонными ямками.

38 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона Класс семинарии и здание факультета были построены в середине 1920-х годов. Дизайн был направлен на то, чтобы классные комнаты могли получать максимальное дневное освещение за счет использования больших оконных проемов.Столбы из известняка были спроектированы для крепления окон из свинцового стекла. Вертикальные стойки также являются неотъемлемой частью структурной целостности фасада. Первоначальная конструкция предусматривала использование стальных штифтов для удержания стоек на месте. Со временем из-за пористости известняка эти булавки окислились внутри камня. Возникли серьезные трещины и сколы, которые, если их не устранить, могут привести к многочисленным отказам стоек и многим поврежденным окнам из свинцового стекла. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА Семинария выбрала Юджина Мэтьюза для выполнения этих деликатных ремонтов, при этом работая в соответствии с расписанием занятий в нескольких классах.Восстановлено около 70 поврежденных империй. Окна были сняты, и оконные проемы укреплены перед операциями со столиками. Некоторые имплантаты можно было залатать, но многие другие были так сильно треснуты, что потребовалась полная замена. Одна проблема заключалась в том, что операции исправления создавали явно неравномерную и неприглядную разницу в цвете на участках работы. Различия в цвете влияют на многие структуры из известняка, но они часто являются постепенными по длине и ширине фасада, поскольку разные высоты и части изнашиваются с небольшими вариациями по сравнению с воздействием солнца, ветра, дождя и загрязнения.EMI решила эту проблему с помощью уникального известнякового ямочного материала, который можно индивидуально раскрасить на рабочем месте. Неисправные стойки были заменены новым ограненным камнем и прикреплены новыми штифтами из нержавеющей стали, закрепленными эпоксидной смолой. Наконец, были тщательно переустановлены оригинальные витражные окна.

39 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона Его любимая часовня восходит к ранним годам существования Евангелической теологической семинарии Гаррета.Романский дизайн и стиль строительства, сочетающий в себе каменную массу и тяжелую древесину, расположены в безмятежном парке. Несмотря на то, что конструкция этой конструкции стремится передать ощущение исторической неизменности, материалы, как и любые другие, подвержены погодному износу. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА Проект потребовал большого внимания к природе строительных материалов. Перед началом работы были проанализированы образцы раствора и камня, чтобы максимально приблизить их к имеющимся. Особое внимание было уделено минометному округу.Это было особенно важно из-за мягкости и пористости известняка. Предыдущий ремонт проводился без должного внимания к типу установленного раствора. В результате в камне образовались значительные трещины и сколы. Слишком твердый раствор и / или химически несовместимый с окружающим камнем не обеспечит естественного впитывания, необходимого для раствора в массивных каменных стенах. Со временем сам камень повреждается в течение нескольких циклов замораживания / оттаивания, поскольку вода, неспособная выйти через раствор, проникает в камень.Следовательно, компания Eugene Matthews, Inc. выбрала и применила строительный раствор типа O и уникальный материал для заплаток европейского происхождения. Осмотр также выявил предыдущие ремонтные дефекты на пике крыши, где глиняная облицовочная черепица была соединена раствором, а не герметиком. Эта распространенная ошибка может привести к проникновению воды в конструкцию. В большей степени, чем другая часть конструкции, кровельные материалы подвергаются почти ежедневному расширению и сжатию по сравнению с воздействием солнечных лучей. В данном конкретном случае следует использовать герметики из-за пластичности и гибкости, которые этот материал обеспечивает по сравнению с раствором, который при таких условиях треснет.

40 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА Сент-Луис, Миссури Этот отель в центре Сент-Луиса потребовал выборочной укладки, а также обширной замены кирпича в различных местах фасада. В дополнение к ремонту кладки, был удален и заменен герметик на крышке крыши, а также отремонтированы некоторые участки бетонного фасада.

41 Ремонт каменной кладки Ремонт и реставрация бетона РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА Давенпорт, Айова Это историческое офисное здание 1920-х годов потребовало различных ремонтов на северной и восточной стороне, в том числе на возвышениях известняка на западной и южной сторонах.EMI сначала пришлось удалить весь рыхлый и отслаивающийся известняк и предыдущие каменные пятна. Были установлены три образца ремонтных материалов из известняка, соответствующих цвету и текстуре существующего камня. Затем существующий раствор из всех стыков в рабочей зоне был зашлифован, стыки очищены и повторно покрыты строительным раствором типа O, установленным в нескольких лифтах. Наконец, все окна были перекрашены в оконную раму до известняковых швов.

42 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА Этот семиэтажный отель в пригороде Чикаго, построенный из сборных конструкций, потребовал удаления и замены герметика на всех стыках сборных и сборных наружных стен, стыков сборных железобетонных изделий с алюминиевыми оконными рамами, а также между оконными рамами и рамными стойками суставы.Различные участки сборного железобетона также были заделаны с использованием ремонтного раствора, модифицированного полимером. Наконец, сборные панели седьмого этажа были очищены и промыты.

43 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА Этот больничный комплекс состоит из нескольких отдельно стоящих структур. 10-этажный мост соединяет два здания, обеспечивая пешеходное движение между ними. Конструкция моста подвергается значительным напряжениям теплового расширения и сжатия.Со временем вертикальные колонны из структурной плитки были повреждены, что позволило воде проникнуть за пределы каменной ткани конструкции и повлиять на нижележащую конструкционную сталь. Юджин Мэтьюз был нанят для: установки подвесных лесов, чтобы проверить мост на наличие отслоившихся структурных плиток. При необходимости удалите структурную плитку. Очистите механически и покрасьте открытую сталь антикоррозийной краской. При необходимости установите стенные стяжки. На каждом этаже установить сквозной фартук. Восстановить колонны из кирпича в добротном и вертикальном состоянии.Установите силиконовый герметик на вертикальный кирпич к стыкам кирпичной кладки или оконной рамы. Зашлифуйте и установите силиконовый герметик на трещины в конструкционной плитке. Этот проект требовал тесной координации с персоналом больницы, чтобы уравновесить поток пациентов, персонала и посетителей в больнице.

44 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона ДО ПРЕЖДЕ В этом банковском учреждении в пригороде Чикаго происходило значительное проникновение воды в оконные коллекторы.Неправильная предыдущая перепрошивка была в основе проблемы. Со временем нижележащая конструкционная сталь начала окисляться, что вызвало необходимость в замене окисленной стали и надлежащей зашивке через стену на пораженные участки. Кирпичные ряды над коллекторами были удалены, сталь очищена и / или заменена, а также установлены новые сквозные перекрытия стен. Затем был установлен литой камень в области над колпаками окон. Оригинальный кирпич был очищен и установлен заново в тех местах, где кирпич треснул. В конструкции также были врезаны новые компенсаторы для обеспечения естественного движения конструкции под действием тепла.РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА ПОСЛЕ ПОСЛЕ

45 ПРИМЕРЫ ПРОЕКТОВ НЕБОЛЬШОГО РЕМОНТА И ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона STEP CRACK РЕМОНТ КИРПИЧНОЙ КРАСКИ НА РАБОЧЕЙ КОРОБКЕ EXPA ПАРАПЕТ И КОЛИЧЕСТВО КАМНЯ ВОССТАНОВЛЕНИЕ МУСОРНЫЙ КОРПОРАТИВНЫЙ КОРПУС ДЛЯ РЕМОНТА ЗАЩИТЫ КРЫШКИ НА ПЛАСТИНЕ A DRIVE THRU

46 ПРОЕКТЫ НЕБОЛЬШОГО РЕМОНТА И ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ПРИМЕРЫ КИРПИЧНОЙ РАБОТЫ В ДОКЕ Ремонт кирпичной кладки Ремонт и восстановление КИРПИЧНЫЕ РЕМОНТЫ СТЕК ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ЗАЛИВКА ПАРАПЕТА И КОПИРОВОЧНОГО КАМНЯ ВОССТАНОВИТЬ ЗАЩИТНУЮ ЗАЩЕЛКУ И ЗАКРЫТУЮ ДВЕРЬ КРЫШКИ EXPAN SI ONJREPAIRS INTERIOR BLOCKWORK OINT

47 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона 2041 W.Кэрролл Чикаго, Иллинойс Тел .: Факс:

48 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона 2041 W. Carroll Chicago, IL Тел: Факс:

49 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона 2041 W. Carroll Chicago, IL Тел: Факс:

50 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона 2041 W. Carroll Chicago, IL Тел: Факс:

51

52 БЕЗОПАСНОСТЬ Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона 2006 Также получил награду ASA за безопасность 2005 года

53 Ремонт каменной кладки Ремонт и восстановление бетона 2041 W.Кэрролл Чикаго, Иллинойс Тел .: Факс:

54

55

56

.

Надежная система восстановления балконов | SCHOMBURG Вьетнам

Балконы и террасы, безусловно, относятся к наиболее проблемным конструкциям, которые сегодня нуждаются в ремонте. Не в последнюю очередь из-за экстремальных термических требований к гидроизоляционной мембране и отделке поверхности предъявляются высокие требования. Очень большие колебания температуры от -25ºC до + 75ºC, часто с короткими интервалами, приводят к огромным напряжениям на поверхности. Альтернативой укладке плитки является покрытие системы SCHOMBURG грунтовкой на основе эпоксидной смолы ASODUR-SG3 и светостойкое эластичное покрытие ASODUR-EB / L.Материал устойчив к ультрафиолетовому излучению, очень твердый и хорошо держится под ногами. Эта система с ее вязкопластичными свойствами может поглощать возникающие термические напряжения и предлагает архитектурную и разумную альтернативу плитке. Возможности оптического дизайна в сочетании с цветными крошками или противоскользящими покрытиями при трансляции с кварцевым песком не знают границ. Благодаря этой системе достигается постоянная безопасная поверхность с определенным уровнем сопротивления.

.

Смотрите также