Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Узаконить пристроенный балкон на первом этаже


Как узаконить балкон на первом этаже до постройки и готовый?

Многие типовые жилые комплексы не предполагают наличия балкона или лоджии на первом этаже. Но тот, кто живет внизу, тоже мечтает получить свою порцию свежего воздуха, поэтому нередко самостоятельно делают пристройку, используя фундамент из свай, либо обращаются к компаниям-подрядчикам, специализирующимся на этом направлении.

Конечно, обзавестись, таким образом, лишними квадратными метрами сложно, но гораздо сложнее, как показывает практика, потом официально узаконить пристроенный балкон. Приходится тратить массу сил и времени, проходить через все круги бюрократического ада.

Но процедуру документального оформления пристройки на первом этаже можно заметно упростить, если заранее получить официальное разрешение на возведение описываемого объекта. В противном случае у квартиры появятся серьезные обременения.

Ее трудно будет потом в дальнейшем продать, оформить права на такую недвижимость, если она будет оставлена в наследство. БТИ обязательно обратит внимание при оформлении любой сделки на самовольную пристройку и будет через суд инициировать ее снос.

Как получить разрешение на возведение балкона до его строительства

Перед тем, как самостоятельно возводить балкон на первом этаже, необходимо получить разрешение на его строительство. Оно достается следующим образом:

  • Сначала получается разрешение у того жилищно-коммунального хозяйства, в чьем ведомстве находится многоквартирный дом.
  • Затем важно получить разрешение ближайших соседей, возможно строительство затронет их интересы, поэтому не каждый согласиться терпеть определенные неудобства.
  • В случае положительного результата пишется заявление на имя администрации района. В нем указывается просьба с подробным описанием цели и назначения пристройки.
  • К заявлению прикладываются документы о приватизации жилья, либо договор его купли-продажи, либо свидетельство, подтверждающее права наследования указанной квартиры.
  • Кроме этого, к заявлению прикладывается справка из БТИ, организация должна подтвердить, что квартира на самом деле не имеет балкона или лоджии на первом этаже.
  • Стоит сразу приложить к заявлению и проект пристройки.

Администрация должна дать положительный или отрицательный ответ не позднее месяца с момента подачи заявления. Ответ может быть положительный или отрицательный. В случае отрицательного отказа администрация обязательно должна аргументировать свое решение.

Какие причины могут стать отказом к строительству балкона

Просто так администрация не имеет права отказать тем, кто хочет узаконить балкон. Обосновать свое отрицательное решение она может следующими аргументами:

  • Дом находится на красной линии, его фасад обращен на центральную улицу.
  • Дом является памятником архитектуры, который нельзя никак перестраивать.
  • Пристраиваемый балкон может просто не соответствовать внешнему облику самого дома.

Что делать, если разрешение на строительство получено?

Если администрация района, изучив предоставленную документацию, дает положительное решение на строительство балкона на первом этаже, стоит доверить его возведение строительной организации, имеющей необходимую лицензию. И все потому, что конечный результат принимается специальной комиссией.

Она должна вынести положительный вердикт и составить акт соответствия построенного балкона презентованной ранее проектной документации. Акт приемки автоматически дает разрешение об эксплуатации нового помещения.

Совет! Заключая договор со строительной компанией, обратите внимание на то, как в нем описываются производимые работы. Необходимо настоять на том, чтобы строительство балкона было записано, как переустройство жилого пространства, а не его перепланировка.

С актом приемки нужно идти в БТИ. Там внесут изменения в технически паспорт квартиры, таким образом, легализуется балкон на первом этаже.

Как легализовать уже пристроенный балкон

Что делать тогда, когда балкон на первом этаже уже был пристроен, и его необходимо узаконить? Рассчитывать на легкую победу в этом случае не стоит. Любые государственные органы, от которых зависит разрешение, просто так его не дадут.

Они будут изначально против, даже тогда, когда балкон был возведен строительной компанией, имеющей лицензию на возведение подобных строений. Поэтому в большинстве случаях приходится действовать через судебные инстанции.

В такой ситуации специалисты рекомендуют сразу нанимать опытного адвоката с помощью которого подавать иск в суд по месту жительства. В иске обязательно необходимо указать просьбу о предмете иска, а также попросить разрешение на эксплуатацию уже построенного балкона.

Совет! Рассматривая дело, судья обязательно будет запрашивать результаты технических экспертиз, поэтому адвокат должен быть готов их предоставить. Именно он должен составляет перечень документов, которые могут быть востребованы судьей. Если в день пересмотра иска истец не сможет предоставить нужные экспертизы, в его просьбе будет отказано.

Кроме этого, в суде всегда рассматриваются позиции двух сторон. Оппонентом заявителя выступает представитель городской администрации. Он должен аргументировать свой отказ истцу. В качестве основных доводов используются следующие моменты:

  1. Постройка балкона не является частью реконструкции уже имеющегося жилого помещения.
  2. Пристраивать балкон можно только с соблюдением всех строительных норм.
  3. Производиться строительство может только после того, как получено разрешение от администрации. Но именно этого документа у истца нет.

Как чаще всего поступает судья в таких ситуациях? Решение всегда принимается в таких ситуациях с учетом разных нюансов. Когда жилье наследуется, новый собственник не может быть причастным к нарушению норм Градостроительного кодекса РФ. И если дом не стоит на первой красной линии, а балкон на первом этаже был построен без нарушения целостности несущих конструкций, суд может узаконить пристройку.

Другое дело, когда сам собственник просит через суд узаконить самовольное строительство лоджии на первом или втором этаже, возведенной на прилегающем к дому участке. В том случае, когда балкон перестает быть подвесной конструкцией, суд переводит его в разряд незаконно возведенных пристроек.

В результате фиксируется нарушение собственником статуса самого земельного участка. Процент положительных решений по таким искам минимален. Шансов на победу, как правило, нет. Узаконить балкон до его возведения намного проще, чем легализовать уже имеющуюся конструкцию. Поэтому важно заранее получить разрешение на строительство у местной администрации.

Подавая иск в суд, нужно помнить, что чиновники могут подать встречный иск и попросить суд обязать истца самостоятельно демонтировать незаконную пристройку. Если через суд удается добиться положительного решения, вместе с ним приходит извещение об уплате нового земельного налога. К этому необходимо быть готовым.

клиентов Domino отправляют пиццу на балкон первого этажа в ведре на веревочке

Разница в доставке пиццы Domino: клиенты опускают корзину на веревке из своей квартиры на первом этаже и поднимают свой заказ

  • Молодым австралийцам подносили еду с помощью системы шкивов
  • Доставщик Domino размещал их заказ в корзине, прикрепленной к веревке
  • Затем они потянули за веревку и отправили еду на балкон
  • Видео их веселого изобретения было размещено в Facebook в среду

Рэйчел Эдди для Daily Mail Австралия

Опубликовано: | Обновлено:

Группе подняли заказ на домино с помощью корзины на веревке, вместо того, чтобы спуститься вниз, чтобы забрать пиццу.

На видео показано, как группа молодых австралийских мужчин и женщин стоят над балконом и заставляют доставщика отправить их три пиццы, чесночный хлеб и кока-колу с помощью созданной ими системы шкивов.

Веселые кадры были опубликованы в LAD Bible в среду вечером, и их просмотрели на странице в Facebook более 4,7 миллиона человек всего за 14 часов.

Прокрутите вниз, чтобы увидеть видео

На видео видно, как доставщик размещает заказ пиццы в корзине шкива, когда клиенты поднимают его на свой балкон выше

Видео начинается со смеха группы, в то время как появляется доставщик пиццы Domino опасаясь.

Он поместил две коробки для пиццы в корзину и держал руки под ними на случай, если система шкивов откажет.

Однако коробки быстро достигли вершины без происшествий.

«Это великолепно», - сказал один мужчина.

«Это лучшая идея», - сказал другой.

«Почему мы не сделали этого раньше?»

Доставщик держал руки под корзиной на случай отказа системы шкивов (слева), однако он быстро достиг вершины без происшествий

Затем на видео показано мужчина на балконе достает две коробки для пиццы из корзины, которую снова отправляют за оставшейся коробкой для пиццы, чесночным хлебом и бутылкой колы

Затем видео показывает, как мужчина на балконе достает две коробки для пиццы из корзины, которая снова отправляется за оставшуюся коробку для пиццы, чесночный хлеб и бутылку колы.

Заказчики задавались вопросом, почему они никогда не создавали систему шкивов раньше.

Когда система шкивов снова творит чудеса, группа благодарит доставщика с балкона.

Из более чем 24 000 человек, прокомментировавших видео, некоторые не были так впечатлены их изобретением.

«Вся эта установка - более сложная работа, чем просто ходьба вверх и вниз по 10 ступеням», - написал один человек в ветке комментариев.

Как ни странно, другие сказали, что они думали, что доставщик «делал вид, что использует силу», чтобы поднять пиццу, когда он держал руки под корзиной.

«Кто-нибудь еще думает, что он притворялся, что применяет силу, когда она [доставка] поднималась, но позже понял, что он выставляет руки на случай, если она упадет?» - написал один человек.

«Эта струна была там только для галочки. Разносчик явно поднимал эту корзину своим телекинезом », - саркастически написал другой человек в разделе комментариев.

.

Британец, 20 лет, борется за свою жизнь в больнице Магалуфа после того, как прыгнул с балкона шестого этажа, «пытаясь вылиться через край»

Британский турист был доставлен в больницу после того, как упал с балкона отеля Магалуф во время предположительно пытаюсь покакать.

20-летний мужчина был в тяжелом состоянии после падения примерно на 25 футов с балкона шестого этажа и приземления на голову.

4

Парамедики работают на месте происшествия после того, как 20-летний парень упал с балкона шестого этажа Фото: Cronica Balear

Местная газета Cronica Balear сообщила, что парень потерял равновесие после того, как стянул штаны и сел на край балкона, чтобы заняться чем-нибудь. номер два.

Падение произошло в 3:30 утра в пятницу в отеле TRH Magaluf.

Cronica Balear опубликовала удручающие фотографии жертвы падения, лежащей на земле, когда за ним ухаживали полиция и парамедики.

На видеозаписи видно, как другой отдыхающий, который, как полагают, был другом или родственником, подбежал к спасателям и попытался связаться с ним, когда он понял, что произошло.

4

Два британских отдыхающих пострадали в результате падения в отеле TRH Magaluf за последние два года Фото: карты Google

Было слышно, как он кричал «Нет, нет», когда его сдерживал местный полицейский, прежде чем он спрятал голову в его руки и разрыдаться.

Позже на месте происшествия появилась светловолосая женщина, чтобы утешить его, прежде чем его увели офицеры, чтобы группа экстренного реагирования могла продолжить свою работу по стабилизации раненого мужчины, которого увезли на носилках.

Офицеры Гражданской гвардии

не смогли прокомментировать заявления Cronica Balear об обстоятельствах, при которых произошло падение.

Офицер сказал: «Дело расследуется».

4

Сообщается, что британец упал после того, как наклонился через край, чтобы попить. Фото: Cronica Balear

4

Его падение - последнее из серии падений с балконов на испанские курорты этим летом Фото: Cronica Balear

Другой британский отдыхающий, Эндрю Рис Филипс был серьезно ранен в том же отеле в мае прошлого года, упав с балкона первого этажа.

Ночной инцидент стал последним в череде обрушений на балконы в этом году, из-за которых Министерство иностранных дел вынесло предупреждение о испанских балконах.

Трое британцев погибли после падения с того же здания в Магалуфе - частного многоквартирного дома под названием Эден Рок - которому было приказано внести срочные изменения для повышения безопасности.

Туроператоры подумали о бойкоте отеля после того, как 18-летний Томас Ченнон, 20-летний Том Хьюз и 19-летняя Натали Кормак погибли.

Sun Online Travel ранее сообщала, что Магалуф запрещает бесплатное употребление алкоголя после того, как курорты расправились с пьяными британцами.

Live Blog

CHILL OUT

Новости погоды в Великобритании В прямом эфире: выходной понедельник, чтобы увидеть «самые низкие ВСЕГДА максимальные температуры»

Live Blog

ОБНОВЛЕНИЕ ВИРУСА

Последние новости о коронавирусе - До 85000 дополнительных зимних смертей, говорится в отчете SAGE

ВПЕРЕДИ

Казначейство планирует грандиозное повышение налогов, чтобы собрать 20 миллиардов фунтов стерлингов в год и покрыть задолженность по covid-19

Эксклюзив

«НАЦИОНАЛЬНЫЙ ПРИОРИТЕТ»

Уильямсон предупреждает, что мы не можем позволить себе подводить детей до возвращения в школу

Живой блог

TOP TRUMPS

Новости Трампа В прямом эфире - Президент приветствует «дух» кампании после просочившихся сестринских лент

Нарушение

ПОХОЖДЕНИЕ ОРУЖЕЙНОЙ ТОЧКИ

Ребенок похищен из коляски человеком с пистолетом, когда мама пыталась с ним драться »

Некоторые местные испанские советы начали налагать штрафы на тех, кто уличен в безответственном поведении на балконах или практиковавших «балконирование».«

«Балкон» - это термин, обозначающий попытку залезть на балкон или из одной комнаты в другую, либо попытаться прыгнуть или нырнуть в бассейн внизу.

В этом году трем туристам в Магалуфе приказали выплатить штраф в размере от 500 до 1300 фунтов стерлингов.


Мы платим за ваши истории! У вас есть история для новостной команды The Sun Online? Напишите нам по адресу [email protected] или позвоните по телефону 0207 782 4368. Вы можете отправить нам WhatsApp по телефону 07810 791 502.Мы тоже платим за видео. Щелкните здесь, чтобы загрузить свой.


.

Креативных аксессуаров для улицы, которые можно повесить на перила балкона

Если вы живете в квартире и достаточно счастливы, чтобы иметь балкон, который идет вместе с ней, вы, вероятно, задумались, по крайней мере, о том, как сделать то небольшое открытое пространство таким же функциональным и привлекательным для окружающих. глаз как можешь. Это может быть очень сложно, когда у вас много идей, связанных с переносом больших, громоздких предметов мебели и аксессуаров на балкон, на котором просто нет места.Хотя вы, возможно, не сможете разместить там полноразмерный набор патио или большую коллекцию горшков, вы можете немного уменьшить некоторые из этих идей с помощью некоторых из действительно изобретательных решений балконных перил, представленных ниже.

Карманы с цветочным рисунком

Вместо того, чтобы ставить кучу вазонов на полу балкона, попробуйте повесить их на перила! Таким образом можно сэкономить драгоценное пространство на полу и не споткнуться ни о чем. FloraPockets на Etsy продает эти очаровательные маленькие карманы для цветов всех видов и цветов.Возможно, вы даже можете использовать их для выращивания трав!

Очаровательные подвесные кашпо синего и зеленого цветов Очаровательные подвесные кашпо красного и оранжевого цветов

Подвесные кашпо

Эти цветочные карманы действительно симпатичны, но если вы все же предпочитаете внешний вид традиционного кашпо или горшка, вы можете приобрести предметы, которые созданы для того, чтобы сидеть на перилах вашего балкона. Вазоны Greenbo от Home Depot сохраняют эту классическую форму горшков и бывают самых разных цветов.

Разноцветные горшки для цветов на перилах вашего балкона Добавьте красок любому маленькому балкону

Компактные столешницы

Иногда бывает сложно найти достаточно небольшой садовый гарнитур или стол, который не заставил бы балкон выглядеть слишком тесным.Если об обычном патио не может быть и речи, вы можете попробовать этот изящный складной стол от Singulierlampandcab, который удобно крепится к перилам балкона. Когда вы его не используете, он складывается, чтобы освободить пространство.

Складной столик, прикрепленный к балкону Складной столик на балконе, используемый в качестве рабочего места на открытом воздухе Стол, сложенный плоско, когда он не используется

Стол Manuela

Если вы не планируете обедать или заниматься спортом на балконе, но все же можете использовать дополнительное плоское пространство, чтобы разместить книгу, чашку кофе или что-то еще, вам нужно проверить великолепный стол Мануэлы в мадридском стиле на балконе от NIMIO на Etsy.Несмотря на то, что он очень маленький, вы должны признать, что он также довольно элегантен и стильн, особенно с учетом всех различных цветов и узоров, в которых он доступен.

Небольшое место для стола, прикрепленное к балкону Идеально подходит для размещения небольших аксессуаров на небольшом балконе Эти крошечные столики бывают разных цветов и дизайна

Свечи, которые не отходят

Вы можете превратить любой старый балкон в спокойное или романтическое открытое пространство, добавив немного освещения свечей. Но легче сказать, чем сделать, когда их некуда положить! Not on the High Street продает эти необычные стеклянные подсвечники самых разных размеров и цветов, которые можно удобно прикрепить к перилам.

Розовый держатель для чайных свечей на балконе Чайные чайные свечи бывают разных размеров

Если фанк не совсем ваш стиль, вы также можете получить что-то вроде этого деревянного балконного подсвечника из поддонов от Reclaimed2Creations для более простого и деревенского смотрю.

Деревянный балконный подсвечник из поддона Зажгите свой балкон ночью свечами

Самый маленький гриль, который вы когда-либо видели

Если вы думали, что приготовить барбекю в вашей квартире невозможно, подумайте еще раз! Эта маленькая решетка, которую можно прикрепить к перилам, компактна и удобна практически для любого балкона.Этот сейчас распродан на Urban Outfitters, но если вы присмотритесь, вы, вероятно, сможете найти другие типы грилей, похожие на него.

.

Возмутительный момент Водитель службы доставки Гермеса стоит на крыше фургона, чтобы бросить посылку на балкон второго этажа

На кадрах ШОКОВКА запечатлен момент, когда «ленивый» курьер Гермеса забрался на свой фургон и попытался бросить посылку на балкон второго этажа .

Доставщику требуется три попытки перебросить посылку через выступ, что зрители назвали «отвратительным» отсутствием ухода.

3

Неосторожный курьер готовится запустить пакет с крыши своего фургона

3

Его второй бросок не удается, и он падает на кирпичный балкон, прежде чем упасть на землю

В первый раз он бросает ящик, который может содержать ценные предметы заказанный онлайн, он врезается в кирпичную стену, прежде чем упасть на землю.

Спрыгнув со своего фургона, он подбирает его с пола, затем вскарабкается на капот своего грузовика Hermes и пытается снова - только для того, чтобы получить тот же результат.

В кадре слышно, как немецкая девушка, записывающая кадры, недоверчиво говорит: «Он не выдержит».

После того, как The Sun отправило отснятый материал в Гермес, компания заявила, что он был снят в Германии и что они проводят расследование.

Представитель Hermes сообщил The Sun Online: «Мы считаем, что это видео было снято в Германии, и поддерживаем связь с нашими коллегами, которые расследуют это явно неприемлемое поведение.«

Клип, который был загружен в Facebook и Twitter, вызвал споры среди пользователей социальных сетей.

Со вчерашнего дня клип просмотрели более 342 000 человек.

Мы считаем, что это видео было снято в Германии, и поддерживаем связь с нашими коллегами, которые расследуют это явно недопустимое поведение.

Представитель компании Гермес

Многие хвалили водителя доставки за его «инициативу».

Джон Майкл сказал: «Это то, что я люблю видеть.«

Другие раскритиковали компанию доставки за то, что она наняла «ленивого курьера», заклеймив его «идиотом», которого явно не заботит содержимое посылки, которую он бросал.

Никки Джейн Хейлстон написала: «Отлично, Гермес. Если бы они были хрупкими, вы разбили бы все».

Еще один пользователь, клеймящий Гермеса «отвратительно». Он сказал: «Их политика заключается в том, что до тех пор, пока вы избавляетесь от него любыми средствами, поддельными подписями, оставляете его под дождем или бросаете на балкон, они сканируют его как доставленный и получают оплату !!

"Мерзкая компания"

И Джулиан Эванс пошутил: «А, мой фарфоровый чайный сервиз прибыл.«

ПРОТЕСТ МАСКИ

10 000 человек, которые думают, что коронавирус - это HOAX, включая Дэвида Айка, маршируют по Лондону

Взлом

ЗОНА СМЕРТИ

Мужчина, 35 лет, арестован после того, как женщину нашли мертвой дома в Сассексе

', если вы перевернетесь die '

£ 125k квартира-студия с причудливой кроватью, сбитые с толку охотники за домом

BOAT BLAST

Шокирующий момент, когда отдыхающий выбросил в море после взрыва моторной лодки в Италии

TODDLE OFF

Жестокий ответ владельца паба клиенту, который пожаловался на «потраченные 700 фунтов стерлингов»

МАМА «УБИЙЦА» ЛИЦО СМЕРТЬ

Мама Эвелин Босуэлл может быть казнена за «убийство» малыша

Это не первый случай, когда курьера ловят на том, что он неосторожно бросает посылки, чтобы облегчить свою работу.

В декабре система видеонаблюдения запечатлела курьера, который бросил на балкон отцовский пакет Джона Льюиса после того, как никто не открыл дверь.

А в июне на видео засняли водителя Йодля, лениво швыряющего по бетонным ступенькам свертки с антиквариатом по 450 фунтов стерлингов.

3

После трех беспорядочных попыток он наконец швыряет посылку на балкон

Мы платим за ваши истории! У вас есть история для новостной команды The Sun Online? Напишите нам по адресу [email protected] или позвоните по телефону 0207782 4368.Вы можете отправить нам WhatsApp по телефону 07810 791 502. Мы платим и за видео. Щелкните здесь, чтобы загрузить свой.

.

Смотрите также