Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Устранить протечки крыши балкона последнего этажа


Течет крыша на балконе последнего этажа

Балкон – самое незащищенное пространство квартиры, постоянно подвергающееся влиянию атмосферных осадков.

Когда течет крыша балкона, вода просачивается в микротрещины, появляется сырость и плесень, металлические элементы конструкции со временем деформируются и разрушаются. Внутреннее пространство балкона теряет привлекательный внешний вид, что приводит к необходимости срочного ремонта.

Причины возникновения протечек на балконе

Протечка крыши балкона может появиться вследствие следующих причин:

  • наличие трещин на козырьке балкона;
  • изношенное гидроизоляционное покрытие козырька, особенно это часто встречается в постройках, относящимся к старому жилому фонду;
  • нарушение технологии при проведении работ по остеклению балкона;
  • неправильно установленный отлив;
  • некачественная гидроизоляция стыка козырька балкона и несущей стены;
  • козырек над балконом имеет обратный уклон, что становится причиной застоя воды.

Любая из этих причин требует срочного решения, поскольку наличие влаги приводит к разрушению балконной плиты. В зданиях, имеющих длительный срок эксплуатации, скорее всего, потребуется комплексный ремонт балкона.

Куда обращаться в случае протечки балкона

В большинстве случаев течет крыша на балконе последнего этажа, но от этого не застрахованы и конструкции, находящиеся между этажами. Протечки появляются если верхний балкон не остеклен или нарушена гидроизоляция балконной плиты. Сразу же возникает вопрос: кто должен ремонтировать балкон и возместить средства, потраченные на ремонт?

Балкон относится к общему имуществу многоквартирной постройки и его содержание в надлежащем порядке оплачивает хозяин квартиры. Законодательством предусмотрено восстановление крыши балкона специалистами управляющей компании или возмещение средств, потраченных на материалы для ремонта, только в том случае, если крыша протекает вследствие естественного износа конструкции. Если же протечка образовалась из-за изменений, произведенных владельцем квартиры, то ремонт придётся производить самостоятельно.

То же самое относится и к балконам, находящимся между этажами – ремонт производится своими силами, если протечка возникла по вине соседей.

Герметизация швов

Заделку швов рекомендуется производить не только когда течет балкон, но и для профилактики. Чтобы достичь требуемого результата на длительный срок важно правильно подобрать соответствующий герметик, который должен хорошо выдерживать влияние внешних факторов, обладать достаточной прочностью и эластичностью.

В продаже имеется большой ассортимент герметиков, но не все они подходят для устранения протечек:

  • Силиконовый герметик недостаточно эластичен и плохо выдерживает механические нагрузки. Специалисты не рекомендуют его использовать для герметизации швов снаружи помещения.
  • Акриловые герметики имеют низкую пластичность. Резкие перепады температуры приводят к его разрушению и через какое-то время потребуется повторное проведение работ по герметизации протекающей крыши балкона.
  • Тиоколовый герметик состоит из двух компонентов, имеет низкую прочность, уступающую силиконовому герметику.
  • Полиуретановый герметик по своим характеристикам идеально подходит для герметизации наружных швов. Он достаточно эластичен и, что очень важно, устойчив к ультрафиолету, поскольку крыша балкона постоянно находится под воздействием солнечных лучей. Полиуретан сохраняет свои свойства при температуре от -400С до + 900С.

Заделка герметиком производится если трещины на козырьке имеют небольшие размеры. Процесс герметизации не занимает много времени, его можно производить в любое время года. Особое внимание следует уделить месту стыковки козырька и несущей стены.

Прежде чем замазать трещины необходимо тщательно подготовить поверхность крыши. Все трещины расширяются болгаркой, очищаются от пыли, отделочных материалов и отслоившихся кусков штукатурки. Затем ремонтируемая поверхность протирается влажной тряпкой. При этом использовать моющие средства не рекомендуется, поскольку они ухудшают адгезионные свойства герметика.

Для обеспечения качественной адгезии герметика с ремонтируемой поверхностью, трещины обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения. После ее полного высыхания все имеющиеся трещины и швы тщательно заполняют полиуретановым составом. Замазывая дефекты, герметик разравнивают пластиковым шпателем. Чтобы предотвратить прилипание состава к шпателю, его периодически смачивают в мыльной воде.

Подготовка широких углублений производится аналогичным образом. Для заполнения трещин используют монтажную пену, сверху которой наносится полиуретановый герметик. Если балкон находится между этажами необходимо, чтобы соседи произвели аналогичную процедуру на своей балконной плите.

Что делать если заделка швов герметиком не помогла, и крыша балкона продолжает течь? В этом случае потребуется проведение более серьезных работ с применением обмазочной мастики или рулонным материалов.

Гидроизоляция балкона мастикой

Гидроизоляция подразумевает нанесение на ремонтируемую поверхность водоотталкивающего материала. Это простой и доступный способ устранить течь на балконе самостоятельно.

Гидроизоляционные составы бывают проникающие и обмазочные. Проникающие мастики продаются в порошкообразном виде. В их состав входят кварцевый песок, цемент и химически активные примеси. Смесь разводят в воде и наносят кисточкой или валиком на поверхность. Обмазочные мастики изготавливают на основе битума.

Для проведения качественной гидроизоляции балкона, необходимо тщательно подготовить обрабатываемые поверхности. Если требуется гидроизоляция пола, то следует предварительно сделать выравнивающую стяжку. Для этого демонтируют обшивку пола, трещины расшивают, а оголенную арматуру очищают от ржавчины и обрабатывают защитными средствами. Затем тщательно выметают пыль и заливают стяжку.

Потолок так же очищают от отделочных материалов и пыли, затем увлажняют при помощи пульверизатора или валика. Для нанесения материала применяют распылитель или синтетическую кисть. При использовании кисти первый слой состава наносят вдоль плиты лоджии и дают ему схватиться в течение 2-3 часов. Затем снова производят увлажнение и наносят второй слой, но уже перпендикулярно первому. В течение следующих 2-3 дней потолок необходимо поддерживать во влажном состоянии.

Гидроизоляция балкона рулонными материалами

Устранить протечки рулонными материалами вряд ли получится самостоятельно, поскольку ремонт необходимо производить с внешней стороны козырька, и для этого потребуется наличие определенных навыков и специального снаряжения.

Этот способ гидроизоляции предполагает настилание на поверхность козырька рулонных материалов, приклеивающихся с помощью нагревания горелкой или клеящего состава. В продаже также есть материалы на клейкой основе, например, пенофол. Он имеет двухстороннее металлизированное покрытие, благодаря которому материал не защищает текущий козырек только от воды, но и обеспечивает качественную пароизоляцию.

Среди материалов, приклеиваемых с помощью нагревания, наиболее часто используют гидроизол, филизол и гидростеклоизол.

Установка козырька над балконом

Очень часто встречаются постройки, не имеющие козырька над балконом последнего этажа, что делает его полностью незащищенным от атмосферных осадков, от этого страдают не только владельцы балкона, ни и соседи снизу. В этом случае установка козырька обязательное условие сохранения нормального технического состояния конструкции.

В большинстве случаев, чтобы обеспечить надежность конструкции, каркас козырька изготавливают из металла. В качестве кровли используют:

  • ондулин;
  • поликарбонат;
  • металлочерепицу;
  • профнастил;
  • гофрированные листы.

Выбор материала зависит от личных предпочтений и особенностей конструкции. Чтобы не пришлось часто чинить козырек, материал должен обладать достаточной прочностью и длительным сроком службы.

Для монтажа козырька обычно приглашают специалистов, но выполнить работы можно и самостоятельно. Для этого необходимо определить какой тип козырька больше подходит в данном случае:

  • Зависимая конструкция. В качестве опоры для такого козырька может служить балконная рама или каркас. Сооружение такой конструкции обойдется недешево, поэтому если не планируется остекление балкона, то предпочтительней будет использование независимого козырька.
  • Независимая конструкция. Крепление каркаса такого козырька производится непосредственно к несущей стене. Это более дешевый вариант, имеющий множество разнообразных конфигураций, но он имеет один недостаток – для покрытия козырька можно использовать не все материалы. Независимый козырек – автономная конструкция, которая должна выдерживать не только сама себя, но и тяжесть снега в зимнее время, поэтому для его покрытия необходимо использовать кровельные материалы, имеющие небольшой вес.

Независимо от типа конструкции козырек должен иметь уклон для стока воды, и выступать за пределы балкона не менее чем на 20 см. Все зазоры, образовавшиеся в процессе монтажа козырька, герметизируют полиуретановым герметиком.

Балконные полы - Долговечные покрытия балконов и полы

ArmorPoxy предлагает лучшие в отрасли балконные полы с различными типами полов, текстурами и, конечно же, цветами.

Наружные балконы, будь то в вашем доме, кондоминиуме или гостиничном номере, обеспечивают необходимый отдых в стрессовые моменты, в конце напряженного дня или просто для дополнительного восстановления в уже расслабляющей обстановке. У них есть возможность перенести вас в более чистое и спокойное пространство, часто с прекрасным видом на окружающий вас мир природы.Полы на балконах - огромный фактор в создании этого оазиса на открытом воздухе.

Покрытие OneStep для балконов и кровли

Armorpoxy OneStep - уникальное эластометрическое двухкомпонентное быстросохнущее покрытие, которое легко наносится и может быть готово к пешеходным нагрузкам всего за восемь часов. Применяется при толщине 35 мил и требует только одного слоя. Идеально подходит для коммерческих и жилых проектов, где требуется простота установки. Включает интегрированную нескользящую текстуру.

Долговечные полы для балконов

При выборе пола для балконов следует учитывать особые соображения.Во-первых, балконные полы должны быть достаточно прочными, чтобы выдерживать суровые внешние условия. Летом горячие ультрафиолетовые лучи солнца падают на пол вашего балкона весь день. С другой стороны, зимние месяцы приносят минусовые температуры со снегом и льдом. Системы балконов ArmorPoxy рассчитаны на работу даже в самых суровых условиях. Наши решения для напольных покрытий балконов обладают устойчивыми свойствами для защиты от ультрафиолетовых лучей, истирания и длительного увлажнения из-за дождя или снега. Независимо от сезона, качественный и прочный пол необходим, чтобы сэкономить на дорогостоящем ремонте в дороге.

Решения для легкой уборки балконов

Если ваш традиционный балконный пол стал жертвой случайных падений птиц, грязи или сажи, вам понадобится немного больше, чем мягкое мыло и швабра или метла. Однако с решениями для балконных полов от ArmorPoxy ушли в прошлое дни, потраченные на дорогостоящий ремонт, который делает ваш балкон непригодным для использования в течение определенного периода времени. Наши решения по напольному покрытию балконов также очень легко чистить и поддерживать. В отличие от традиционных напольных покрытий, мягкое мыло, используемое со шваброй или метлой, устранит большую часть грязи и сажи, чтобы ваш пол в кратчайшие сроки вернулся в новое состояние.

Что касается пола на балконах, мы с гордостью предлагаем полы различных типов, фактур и, конечно же, цветов. Независимо от стиля или внешнего вида вашего дома, вы обязательно найдете систему полов, которая вам понравится.

ArmorRoof с резиновыми гранулами

ArmorRoof с резиновыми гранулами - идеальное покрытие для настилов крыш и переходов на крыше. ArmorRoof - это жидкость на основе эластомерного жидкого сополимера на основе каучука, формула которой обеспечивает превосходное удлинение, прочность на разрыв и устойчивость к ультрафиолетовому излучению, а также исключительные погодные характеристики.Резиновые гранулы придают текстуру и делают поверхность балкона нескользящей даже во влажном состоянии. ArmorRoof with Granules доступен во многих красивых цветах.

ArmorTrak Heavy Duty Flexible Coating

Используйте наше гибкое покрытие ArmorTrak Heavy Duty для покрытия существующего пола балкона, чтобы придать ему укрепленную поверхность, которая выдержит испытание временем и сложными погодными условиями. ArmorTrak чрезвычайно прочен в тяжелых условиях. Он прост в установке и имеет множество цветов и вариантов отделки на выбор; мы знаем, что вы останетесь полностью удовлетворены.

ArmorTrak - это гибкое полиуретановое покрытие с дополнительными автономными гранулами переработанного каучука для получения привлекательной жесткой текстурированной поверхности. ArmorTrak - это прочное, полностью гибкое, противоскользящее, водонепроницаемое защитное уретановое покрытие. ArmorTrak химически связывается с большинством чистых и сухих поверхностей. ArmorTrak - это однокомпонентное покрытие, поэтому смешивание компонентов не требуется. Покрытие ArmorTrak абсолютно гибкое, устойчивое к сколам, отслаиванию и отслаиванию. При необходимости ArmorTrak подлежит ремонту и может быть покрыт повторно из-за того, как покрытие сцепляется с самим собой.ArmorTrak водостойкий, устойчивый к кислотам, химическим веществам, УФ-излучению и соленой воде. ArmorTrak - это быстросохнущее покрытие, для которого требуется очень короткое время между слоями (3-4 часа между слоями).

Настилочная плитка SupraTile

Наши настилочные плитки SupraTile представляют собой экономичное решение для укладки неприглядных бетонных и изношенных полов балконов. Они просты в установке и рассчитаны на работу в самых суровых условиях. Их легко чистить - достаточно снять из шланга - и они чрезвычайно долговечны.Они не требуют особого ухода, устраняют проблемы с водой и обеспечивают косметически привлекательную «мягкую» поверхность. Плитка SupraTile Deck Tiles предлагает широкий выбор цветов и стилей - это идеальный способ отполировать и укрепить пол на балконе.

ArmorCarpet Interlocking «Плавающая» ковровая плитка

ArmorCarpet - это уникальная модульная система ковровых покрытий, предназначенная для внутреннего и наружного применения. Идеально подходит для полов низкого качества, полов с повышенной влажностью, террас, гаражей, подвалов, патио и т. Д.Запатентованный блокируемый лоток поднимает вес на 34 унции. Прочный полипропиленовый ковер на высоте 5/8 дюйма над поверхностью, обеспечивающий полный дренаж и испарение влаги. Каждая плитка имеет размер 12 ″ x 12 ″ и использует сверхмощную систему блокирующего соединения язычка / петли, которая позволяет им двигаться с расширением и сжатием, оставаясь при этом плотно прикрепленными друг к другу.

ArmorCarpet Tile полностью устойчива к ультрафиолетовому излучению и не выгорает. ArmorCarpet также устойчив к плесени, плесени и пятнам. Техническое обслуживание заключается только в подметании или уборке пылесосом в случае загрязнения.

Обратите внимание, что при укладке ArmorCarpet на резиновую или асфальтовую крышу мы рекомендуем использовать наш кровельный протектор 1/8 дюйма, чтобы сотни «ножек» на черепице ArmorCarpet не повредили вашу крышу, когда крыша сильно нагревается. .

Каждый квадратный ковер ArmorCarpet Interlocking Carpet имеет размер 12 ″ X 12 ″ и доступен в 7 красивых цветах.

Мы предлагаем каждому клиенту неограниченную техническую поддержку и консультации на протяжении всего процесса установки нового балкона, от этапа проектирования до укладки.Мы рады помочь вам создать балкон вашей мечты! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы изучить доступные вам варианты.

.

Долгосрочное повреждение протекающей крыши | Home Guides

Протекающая крыша может нанести серьезный ущерб любому зданию или стоящей конструкции. Хотя правильно построенные крыши прослужат десятилетия, а возможно и дольше, в зависимости от используемых кровельных материалов, Национальная ассоциация домостроителей рекомендует проверять крышу каждые три года. Если этого не сделать, долгосрочные повреждения из-за протекающей крыши могут остаться незамеченными, что приведет к дальнейшему ухудшению состояния имущества.

Обесцвечивание водой

Самый минимальный ущерб в долгосрочной перспективе - это обесцвечивание кровельного покрытия, стропил, балок и, возможно, потолка и стен.Когда вода просачивается через поврежденную поверхность кровли, она переносит дубильные вещества и другие химические остатки. Эти отложения обесцвечивают древесину на более темный оттенок и могут выглядеть как красноватая ржавчина или пятна цвета колы на белых потолках или стенах из гипсокартона. Если утечка останется небольшой, обесцвечивание может распространяться и увеличиваться с годами, при этом не может возникнуть никаких других повреждений.

Плесень и плесень

В местах, где протекающая вода застревает в замкнутом пространстве, например, под полом или между покрытыми стойками стен, влажность не рассеивается и может возникнуть плесень или грибок.Плесень и грибок могут вызвать респираторный дистресс, а также могут ослабить каркас в области утечки. Черные или темные пятна, напоминающие пятно, являются первыми признаками заражения плесенью или грибком, и каждый раз, когда эти пятна обнаруживаются, необходимо определить причину.

Усталость гипсокартона

Длительная утечка влияет на целостность гипсокартона. Гипсокартон состоит из материала типа штукатурки, и при намокании он начинает терять сцепление. Вначале он впитывает влагу, но после насыщения структура гипсокартона расширяется и ухудшается.Если гипсокартон используется для стен, он может со временем рассыпаться на куски и пыль. Если гипсокартон использовался для потолка, вместо того, чтобы крошиться, могут разрушиться целые участки поврежденного гипсокартона.

Гниющая деревянная конструкция дома

Со временем наибольший долгосрочный ущерб наносится самой деревянной конструкции дома. Балки, стойки, балки и другие элементы конструкции деревянного каркаса начинают гнить от постоянного воздействия воды. Древесина, на которую напрямую просачивается вода, хуже всего, и устранение утечки и устранение структурных повреждений - единственное лекарство.

Электропроводка

Длительная утечка может в конечном итоге вызвать электрические проблемы либо в самой проводке, либо в коробке электрических цепей, в зависимости от места утечки. Вода ухудшает качество медных проводов и тускнеет, и со временем они могут оборваться или замкнуться. Электрическая коробка, которая постоянно подвергается воздействию протекающей воды, также может закоротить либо комнатные выключатели, либо, возможно, главный выключатель. Утечка воды из блока гидромолота - серьезная проблема, и ее необходимо немедленно устранить, чтобы избежать дальнейшего повреждения или возникновения небезопасных условий.

.

Девять ролей кровли в обеспечении устойчивости

Проблемы с кровлей, очевидные или непредвиденные, всегда являются проблемой и, несомненно, являются значительными расходами. BUILDINGS Журнал рассмотрел, какие проблемы являются наиболее распространенными, а также условия, которые могут быть причиной или быть результатом преждевременного выхода из строя и сокращения срока службы систем кровли с низким уклоном. Это не руководство по самодиагностике, а, скорее, информативный список некоторых проблем, с которыми чаще всего борются владельцы зданий и профессионалы оборудования.

«Если вы посмотрите на кривую отказов, то большинство крыш являются лучшими, какими они будут на момент установки. Кривая довольно плоская с точки зрения их износа в течение первых нескольких лет, а на последних 25 или 30 процентах срока службы крыши кривая становится более крутой », - объясняет Рон Харриман, вице-президент Benchmark Inc., Сидар-Рапидс. , ИА. К сожалению, по мере старения крыши проблемы неизбежны. Без надлежащего и регулярного обслуживания эти незначительные проблемы могут даже стать катастрофическими.

1) Течи и влага в крыше

«С любой крышей - независимо от типа - если у вас есть протечки, значит, у вас проблемы», - объясняет Чарльз Прегер, исполнительный директор Ассоциации производителей металлических конструкций (MBMA), Кливленд. Утечки могут возникнуть по ряду причин. На сборных крышах (BUR) могут возникать протечки из-за высыхания деталей, которые не были должным образом закреплены во время установки. «Проблемы, с которыми обычно сталкивается владелец [с системой BUR], заключаются в том, что 95 процентов утечек происходят на деталях гидроизоляции - везде, где заканчивается или прерывается сама мембрана», - объясняет Хелен Харди Пирс, директор по подрядным услугам, GAF Materials Corp. ., Уэйн, Нью-Джерси. Кроме того, горячие битумные и модифицированные битумные кровли, нанесенные факелом, могут иметь протечки, если надлежащий гидроизоляционный барьер не установлен под заглушкой на парапетных стенах, в соответствии с «Избежание распространенных ошибок при установке крыши» , компакт-диском, выпущенным Центром строительства Улучшение качества кровли (CARE Ltd.).

Компакт-диск CARE также указывает на неправильную установку окладов как на источник утечек на кровлях из модифицированного битума, нанесенных факелом. Неадекватные прихваты головы и прихлесты подпора - еще одна проблема установки долота, которая может привести к проникновению влаги.«Вода может попасть под мембрану, если поле крыши устроено так, чтобы вода стекала по перекрытию. Последствия нахлестов подпора - утечки и пузыри, которые могут привести к разрушению кровли », - поясняет CARE. При использовании модифицированных битумов, наносимых холодным способом, неправильное хранение материалов может привести к проникновению влаги в кровельную систему, а недостаточное нанесение клея может привести к плохому ламинированию и протечкам крыши.

Утечки могут возникнуть при установке однослойных мембранных крыш с плохими швами.«У вас должны быть хорошие швы с однослойными швами, потому что если вы этого не сделаете, у вас не будет много. Сами мембраны будут удерживать воду. - Вам необходимо как следует проклеить швы или сварить их термической сваркой, - объясняет Гарриман.

2) Обдувы, тенты, пониженное сопротивление ветру и вздутие

Утечки - не единственная проблема, которая может возникнуть из-за неправильно установленной прошивки. На горячих битумных крышах с плохо прикрепленным окладом могут образоваться открытые швы и нахлесты, что в конечном итоге приведет к обдувам, снижению сопротивления проколам и проблемам с кодом, советует компания CARE.Плохая засыпка гравием и использование недостаточного количества крепежных элементов в листе основания во время установки кровельных систем как из горячего битума, так и при нанесении факелом на битумные долота также могут иметь аналогичные последствия.

Сопротивление ветру может быть значительно снижено, если швы не отверждены должным образом на системах долот, наносимых холодным способом. CARE отмечает: «Швы, выполненные холодным клеем, не имеют хорошей целостности, пока клей не затвердеет. Если швы подвергаются воздействию ветра и дождя до того, как они должным образом затвердеют, влага может проникнуть в систему крыши, а подъем ветра может повредить мембрану крыши.”

Однослойные крыши, если они не приклеены к основанию должным образом, могут вздуваться и вздыматься. «С однослойными мембранами мы делаем немного больше, чтобы удерживать предметы на месте, и если это не будет сделано должным образом, в конечном итоге мы закроем гидроизоляцию [и] повреждаем мембрану», - говорит Пирс.

3) Некачественная установка и неудовлетворительное качество изготовления

Неправильная установка значительно увеличивает вероятность проблем и сокращает срок службы кровельной системы.«Качество изготовления, как правило, является одной из наиболее частых проблем или частых причин проблем, которые возникают в какой-то момент в эксплуатации крыши», - комментирует Харриман. Установка системы BUR может быть проблематичной, если не будут предприняты специальные приготовления. По словам Гарримана, проблемы с адгезией могут возникнуть, если поверхность не очищена, не высушена и не загрунтована должным образом перед установкой. «Это вещи, которые трудно подняться на крышу и увидеть визуально, но они могут привести к будущим проблемам, преждевременному старению или преждевременному выходу из строя», - говорит он.

Производительность системы модульных долот, устанавливаемых резаком, может быть снижена, если бригады не расслабят листы перед установкой. Подготовка материала важна для качественного монтажа. ЗАБОТА. отмечает: «Установленные листы, которые не расслабляются или устанавливаются при неподходящих окружающих условиях, таких как температура, могут привести к появлению морщин, протеканию, появлению рыбьего рта, сжатию листов или волдырям». Убедитесь, что подрядчик и команда, которую вы наняли, обучены правильным методам установки, характерным для крыши, которую они устанавливают.

4) Отсутствие обслуживания

Есть много причин не пренебрегать крышей, в том числе финансовые соображения и соображения непрерывности бизнеса. Умное отношение к проблемам может предотвратить их обострение. «Проблема кровли - это отсутствие образования на всех уровнях. Но если владелец собственности более образован, вся отрасль будет работать лучше и [возникает] меньше проблем », - объясняет Крис Муни, национальный менеджер по обучению GAFMC / CARE, CARE, Уэйн, Нью-Джерси. Для предотвращения аннулирования гарантии требуются особые уровни обслуживания.«Проводите плановые проверки. Не нужно много знать о кровле, - объясняет Пирс. «Такие вещи, как заливка воды, кусок соскользнувшего основания, незаполненные карманы для смолы - все это должно быть очевидно, знаете ли вы много о кровле или нет». Решение мелких проблем до их обострения продлевает срок службы крыши, а также сводит к минимуму головные боли и расходы.

5) Напорная вода

«Другой распространенной проблемой для всех типов крыш является то, что я называю« случайным попаданием воды в лужу ».«Если мы уберем воду с крыши, у крыши есть действительно хорошие шансы работать так, как она должна», - отмечает Пирс. При проектировании одноуровневой крыши следует дополнить уклон конусным утеплителем или сверчками. «Если мы не примем превентивных мер при проектировании крыши, мы будем строить в лужах», - подчеркивает она.

Ультрафиолетовые лучи, образующиеся из-за скопления воды, могут оказывать неблагоприятное воздействие на BUR и крыши из битумных битумов. Во время установки горячих битумных систем CARE предупреждает, что неправильная уборка может привести к образованию пустот в мембране, заблокировать стоки и привести к скоплению воды, а также к аннулированию гарантии.

Пирс предупреждает, что перед тем, как в спешном порядке произвести ремонт крыши, необходимо исследовать источник скопившейся воды. Виной тому могут быть агрегаты HVAC без линий отвода конденсата. Всегда внимательно осматривайте перед ремонтом. Проверьте стоки, чтобы убедиться, что в них нет грязи, ила и мусора.

6) Проколы и дополнительные отверстия после монтажа

Для всех владельцев, особенно для тех, у кого кровельные системы из однослойной или распыляемой полиуретановой пены (SPF), повреждение от пешеходного движения может быть проблемой.«Проколы - это то, что на участках с высокой проходимостью может стать проблемой», - говорит Гарриман об однослойных системах. «Одна из вещей, которые мы любим делать, - это добавлять дорожки или дополнительные жертвенные слои мембраны».

CARE отмечает, что неправильное обращение с готовой кровлей является одной из девяти наиболее распространенных проблем, с которыми сталкиваются однослойные системы, и заявляет: «Интенсивное строительное движение может вызвать царапины / порезы в мембране и повреждение нижележащего основания. Помимо протечек, это может вызвать преждевременные проблемы с кровельной мембраной и аннулировать гарантию.«Ограничьте движение и проведите беглый осмотр после того, как торговцы побывали на крыше.

Работа всех кровельных систем снижается при добавлении нового оборудования и проходок к существующей крыше, если не приняты надлежащие меры предосторожности. Когда в металлической крыше добавляются и удаляются проходки, результаты могут быть плачевными. «Иногда приходится идти на компромисс и делать много конопаток и герметиков. Металлические крыши много двигаются. Есть много расширений и сужений, и если вам останется заниматься конопаткой, у вас, вероятно, в конечном итоге возникнут проблемы, - предупреждает Гарриман.

7) Безопасность

Установка битумных битумных систем и битумных битумов требует строгого соблюдения правил техники безопасности. Компания CARE предупреждает, что перегрев асфальта может привести к ожогам и возгоранию котла и крыши. В приложениях с модульными битами, применяемыми в горелках, должны присутствовать огнетушители и соблюдаться рекомендации программы MRCA CERTA.

Во время установки запахи от холодных битовых систем могут вызывать дискомфорт и предполагаемое заболевание у жителей здания.Наружные воздухозаборники должны быть закрыты кровлей, рекомендует УХОД.

8) Неправильный ремонт

Использование материалов, не предназначенных для применения на крышах определенных типов, может привести к необратимому повреждению крыши. «Одна из самых распространенных проблем металлических крыш - это неправильный ремонт. Люди идут с конопаткой, пластиковым кровельным цементом и неподходящими материалами, которые никоим образом не предназначены для этой цели », - говорит Гарриман. «Вы можете усугубить небольшую проблему из-за неправильного ремонта.”

Пирс соглашается. Однако эта проблема характерна не только для металлических крыш. «На застроенной или модифицированной крыше ведро с пластиковым цементом на пять галлонов может решить множество проблем. Но если я возьму это пятигаллонное ведро пластикового цемента на однослойную мембрану, я могу повредить саму мембрану », - говорит она. Следуйте инструкциям производителя по правильному использованию и обратите внимание на продукты для ремонта со сроком годности.

9) Усадка

Типы однослойных крыш уникальны.«Если вы сегодня выйдете на крышу из EPDM, первое, что вы будете искать, - это свидетельство усадки», - отмечает Гарриман. «Две наиболее распространенные вещи, которые я наблюдаю, особенно на балластных мембранах, - это натягивание гидроизоляции (что происходит из-за усадки полевой мембраны), или у вас может быть ухудшение - растрескивание поверхности и растрескивание незатвердевшей мембраны, обычно используемые по периметру и проникновению. мигающий

10) Вздутие

Вздутие, образование гребней, расщепление и поверхностная эрозия являются симптомами BUR и могут в конечном итоге привести к более серьезным проблемам.Хотя волдыри не всегда стоит исправлять, следует обращать внимание на волдыри значительного размера. Согласно CARE, неадекватное крепление горячих битумных кровельных систем из-за того, что асфальт нагрет до неправильной температуры, может вызвать образование пузырей, а также скольжение войлока и ускоренное старение. Плохая целостность и сухие нахлесты также могут привести к появлению пузырей.

Пустоты и пропуски могут быть проблематичными при применении модифицированных битумов, наносимых факелом. «Если мембрана не подожжена должным образом, это приведет к расслоению, соскальзыванию и образованию пузырей», - сообщает компакт-диск CARE.Влага и воздух, попавшие в кровлю из модифицированного битума, могут испаряться, вызывая образование пузырей. «Во многих случаях это не представляет опасности, если только не затрагивает область колен, и тогда, вероятно, его нужно отремонтировать», - говорит Гарриман.

При использовании битовых битовых систем холодного нанесения вся мембрана должна быть установлена ​​в одном приложении (т. Е. Запланировано на перерывы в работе и / или праздники). CARE указывает на последствия неправильной последовательности работы, такие как загрязнение и плохое сцепление между верхним слоем и основным слоем: в конечном итоге, пузыри, расслоение, утечки и пустоты.

«Во время установки систем распыляемой пенополиуретана восстановление поверх влажного основания может привести к серьезным пузырям и расслоению», - отмечает Гарриман.

Обеспечение качественного монтажа, постоянное техническое обслуживание крыши и раннее обнаружение проблем посредством регулярных проверок могут помочь продлить срок службы крыши. По мере старения кровли вероятность возникновения проблем увеличивается. Однако именно то, как решаются эти проблемы, определит судьбу и будущее вашей кровельной системы.

Информация для осмотра крыши и контрольный список

Ключи к ремонту кровли

Как продлить срок службы крыши

Яна Дж. Мэдсен - бывший редактор журнала Buildings.

Для получения дополнительной информации о CARE посетите ( www.gaf.com ) или напишите по электронной почте [email protected] .

.

Постепенная утечка между вторым и первым этажами - есть идеи? - водопроводчик

Verrrrryyyy slooooowwwwly нарастает повреждение водой на потолке первого этажа. Что дает?


За последний год или около того, водяное пятно очень, очень медленно росло на потолке нашего первого этажа, немного под ванной, но не прямо под ванной. К нам приходили несколько сантехников, и все они сказали, что думали, что вода просачивается через плитку в нашей ванной, поэтому мы приняли ряд мер, чтобы пол не намок (а также заделали плитку).Все сантехники отметили, что очень низкая скорость повреждения водой указывает на то, что это не протекающая труба. Мы также проверили душевую раковину, и она цела. Утечка все еще происходит, хотя мы на самом деле купили считыватель влажности, и он больше никогда не «считывает» влажность - или мы никогда не «ловим» его на считывании влажности. Однако несколько месяцев назад мы отметили внешние края пятна от воды, и оно расширилось во всех направлениях.

Я бы сказал, примерно через год его размер теперь составляет 1 фут на 6 дюймов.Не очень темно, но темнеет. После того, как мы подумали, что починили его, я «очистил / удалил» пятно с помощью смеси отбеливателя и воды, поэтому сначала я подумал, что это просто повторное появление, но теперь это явно большое пятно, чем раньше. Что, черт возьми, дает? Любые идеи? Кому бы вы позвонили, чтобы выяснить это?

.

Смотрите также