Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Стенка на балконе между соседями


Балконные перегородки от соседей из пеноблоков и гипсокартона своими руками

На чтение 6 мин.

В некоторых типах домов планируется одна лоджия на две соседние квартиры, а перегородка между ними в виде шиферного листа выполняет роль условной границы, но не защищает от запахов и шума. Изначально идея общих балконов задумывалась как запасной выход в случае пожара. Также проектировщики считают, что фасады таких домов выглядят лучше и позволяют соседям чаще общаться (а может быть просто экономят). Жизненные реалии показывают, что не всем по душе принцип общежития. Особенно, если соседи неблагонадёжные или завели крупное животное, которое может легко оказаться на вашей части лоджии.

Поэтому владельцам рано или поздно приходится самостоятельно задумываться о перепланировке и дополнительных строительных работах с целью оградить свою территорию. Самые распространённые варианты – конструкции из гипсокартона, газобетонных блоков или кирпича. При выборе материала и способа установки нужно учитывать следующие основные факторы:

  • Тип дома, состояние плиты. В кирпичных домах допускается повышенная нагрузка на балконное основание, а в панельных следует свести риск перегрузки к минимуму. Плиту необходимо тщательно проверить на предмет трещин в местах присоединения к стене – особенно это касается старых домов. В некоторых случаях лучше воспользоваться оценкой специалистов.
  • Состояние смежного балкона. От состояния соседской балконной части во многом зависит необходимость установки дополнительных слоёв тепло- и звукоизоляции.
  • Цель устанавливаемой перегородки. Перегородки могут быть капитальными, которые полностью изолируют балконное помещение, а также различные трансформируемые или условные конструкции. Чаще всего, конечно, владельцы задумываются о первом варианте.
  • Стоимость материалов и работ. Важно выбрать оптимальный вариант не только по функционалу и свойствам, но и по цене. Сюда же относится возможность провести работы своими руками, уменьшив таким образом нагрузку на семейный бюджет.

Прежде чем запасаться нужными стройматериалами для возведения перегородки, необходимо получить разрешение от соседей. В одностороннем порядке такая переделка незаконна! Кроме того, не забывайте, что любые виды перепланировки, в том числе и на балконе, требует разработки проекта и согласования в соответствующих инстанциях.

Перегородка из гипсокартона

Это усреднённый вариант, который имеет хорошие показатели теплопроводности и небольшую массу. Возведение конструкции занимает буквально несколько часов. Листовой материал имеет практически идеально ровную поверхность, а значит выравнивание готовой перегородки не потребуется. Дополнительные преимущества гипсокартона – экологичность и пожаростойкость.

Основные этапы работ:

  1. Наметить линию будущей конструкции с помощью уровня и отвеса.
  2. Нарезать и смонтировать сначала горизонтальные, а затем вертикальные направляющие из оцинкованного металлопрофиля на дюбеля или анкера. Укрепить в них деревянный брус соответствующего сечения.
  3. Прикрепить к каркасу листы гипсокартона саморезами с одной стороны.
  4. Закрепить слой теплоизоляции из пенопласта или минваты.
  5. Зашить вторым слоем гипсокартона.
  6. Провести финишные работы – зашпаклевать места стыков и креплений, покрасить или смонтировать декоративное покрытие.

Газобетонные блоки

Оптимальный вариант для капитального варианта перегородки. Рекомендуется применять пеноблоки толщиной 75 мм – они не создадут сильную нагрузку на плиту основания, не съедают драгоценное пространство, не перекрывают застеклённые части окон. Блоки большей толщины в целях улучшения теплоизоляции применять нет смысла – для этих целей лучше использовать современные и лёгкие материалы перед окончательной декоративной отделкой.

Последовательность работ:

  1. Демонтировать старую перегородку.
  2. Определить положение будущей стены с помощью лазерного прибора или отвеса.
  3. Выполнить замеры проёма, рассчитать количество пеноблоков с учётом того, что каждый следующий ряд будет смещен относительно предыдущего на одну треть, то есть потребуется подрезка. Если у вас мало практического опыта, полезно расчертить схему кладки на бумаге.
  4. Нарезать прут толщиной 1 см кусками примерно 20 см.
  5. Перед укладкой поверхность блоков обработать грунтовкой. Уложить первый слой. Сразу над ним в стенах просверлить отверстие диаметром 1 см и вбить кусок прута – армирование улучшает прочность конструкции.
  6. Нанести слой раствора для сцепления, выложить следующий слой со смещением, удалить излишки раствора до высыхания, закрепить армирующий прут и т. д. Рекомендуется выполнять кладку на специальный клей, который после высыхания соответствует плотности блока. Более дешёвый вариант (цементно-песчаный раствор) имеет большой недостаток – более низкую плотность, а значит швы на его основе станут «мостиками холода».
  7. Зазор между последним рядом и потолком заполнить монтажной пеной.
  8. Дождаться усадки конструкции в течение 2-3 дней. Провести необходимые отделочные работы.

Видео по теме:

Пеноблоки – также лучший материал для строительства парапета балкона, если:

  • ранее было установлено металлическое ограждение, на которое невозможно монтировать стеклопакеты;
  • по первоначальному проекту установлен железобетонный парапет, который висит в воздухе и крепится к стенам здания на сварных элементах; в этом случае параллельно ему с внутренней стороны возводится дополнительное ограждение.

Кирпичная перегородка

Это самый надёжный и износостойкий, но в то же время тяжёлый и дорогой стройматериал. Конструкции из него отличаются повышенной пожароустойчивостью, тепло- и шумоизоляцией. Для уменьшения нагрузки на плиту рекомендуется использовать силикатный или керамический пустотелый кирпич. Технология укладки практически такая же, как и для газосиликатных блоков.

Прежде чем выбрать именно этот материал для возведения балконной перегородки, нужно особенно тщательно оценить состояние дома. Сравните: вес 1 кв.м. стены из самого лёгкого пустотелого кирпича составляет более 160 кг, а вес такого же участка из пеноблоков – до 70 кг! Выкладывать достаточно тяжёлую и дорогую кирпичную стену имеет смысл в очень редких ситуациях. В большинстве случаев вполне достаточно использования лёгких газосиликатных блоков.

Перегородки из стекла

Этот вид конструкции предназначен для отделения балконной части от основного помещения. При большой площади лоджии возможно таким образом провести зонирование отдельных участков. Качественно смонтировать стеклянную перегородку своими силами вряд ли возможно, да и не нужно. Как правило, продавцы таких изделий предлагают профессиональный монтаж.

Безусловно, в первую очередь это шикарное дизайнерское решение, способное полностью преобразить облик комнаты. При этом не стоит забывать и о требованиях к функционалу:

  • способность сохранять тепло, особенно, если балкон не отапливаемый;
  • экономия жизненного пространства – по этому критерию самыми удобными являются раздвижные перегородки;
  • дополнительная звукоизоляция;
  • безопасность использования – в конструкции должны использоваться закалённое стекло и защитная плёнка.

Установка качественной перегородки на лоджию – единственный способ получить желаемый уют и приватность личной жизни. Кроме того, это эффективная защита жилища от пожара и проникновения воров. Балконная перегородка – относительно несложный вид строительных работ, который можно выполнить своими силами. Главное, правильно выбрать вид материала и технологию возведения в соответствии с особенностями и состоянием дома.

8 хитрых приемов, чтобы заглушить шумных соседей в квартире

Вскоре после свадьбы Бриттани Х. и ее муж переехали в квартиру в районе Ирвинг-Парк в Чикаго. С викторианскими домами и старинными квартирами, разбросанными по обсаженным деревьями улицам, они полагали, что их новый дом станет тихим местом для совместной жизни.

Но пара получила больше, чем рассчитывала. В любое время ночи они слышали странные и очень громкие звуки, исходящие от соседей наверху.

Бриттани живо вспоминает свою первую ночь в блоке: «Была полночь, и соседи наверху звучали так, словно они бросали кирпичи на пол. Наш потолочный светильник дребезжал от громкого, шумного стука ».

Когда срок их аренды истек, пара быстро переехала на верхний этаж другого многоквартирного дома - и Бриттани говорит, что она больше никогда не будет жить где-нибудь, кроме верхнего этажа.

Как съемщик, вы должны быть готовы к повседневному шуму - это всего лишь часть жизни в тесном контакте с другими людьми.

Но если ваши стены особенно тонкие или ваши соседи особенно шумные (глядя на вас, наверху шумный барабанщик), обречены ли вы на жизнь, постоянно нося беруши или подавая жалобы в полицию?

Мы не будем лгать: подписание договора аренды может ограничить ваши возможности для полной звукоизоляции вашего пэда. Но, к счастью, есть несколько простых уловок, чтобы заглушить шумных соседей, чтобы домовладелец не волновался.

Вот некоторые из наших фаворитов для решения этой проблемы (чтобы вам не пришлось звонить в полицию).

1. Попробуйте потолочные облака и акустические светильники

Что теперь? Потолочные облака - это акустические панели, которые свисают с потолка и могут уменьшить шум и эхо. (Наука!) Возьмите , что , шумные соседи.

Вы, наверное, видели их раньше в аудиториях, атриумах и ресторанах. Но они также могут творить чудеса, снижая уровень шума в вашем доме.

Обязательно посоветуйтесь с арендодателем перед установкой, так как они должны быть надежно закреплены на потолке.

Если вашего арендодателя нет на борту, существуют другие менее инвазивные способы рассеивания звука, включая акустические осветительные приборы (такие как BuzziLight от BuzziSpace), которые утверждают, что поглощают звук.

Но следите за ценой - такие приспособления могут варьироваться от 700 до 1175 долларов.

2. Переставьте мебель

Жили ли вы когда-нибудь рядом с соседом, который играет на пианино (или, что еще хуже, на электрогитаре) задолго до сна?

Если сосед не сбивает, вам не нужно переезжать (или подавать жалобу домовладельцу или в полицию).Просто поставь что-нибудь между собой и столпотворением по соседству.

Начните с размещения книжных шкафов или другой тяжелой мебели у перегородки, покрывая как можно большую часть стены.

«Чем больше масса между вами и соседом, тем меньше шума будет слышно», - говорит Зак Зискин , инженер звукозаписи из Форт-Лодердейла, Флорида.

Затем переставьте обтянутые тканью диваны или стулья так, чтобы они близко к окнам и дверям, а для большей тишины используйте много декоративных подушек и покрывала.

«Чем тяжелее и плотнее ткань, тем лучше впитывает ткань», - говорит Хизер Хамфри , владелица дизайнерской фирмы Alder & Tweed в Парк-Сити, штат Юта.

3. Заполните свою ванную комнату

Если вы слышите, как ваши соседи смывают воду из унитаза, они, вероятно, слышат вас, верно? Это потому, что открытые пространства с плиткой и твердыми поверхностями, например ванная комната, усиливают звук.

Чтобы улучшить вашу конфиденциальность, воспользуйтесь подсказкой № 2 и принесите небольшой бельевой шкаф и поставьте его у стены, - предлагает Хамфри.

Не хватает места? Наполните ванную комнату настенными покрытиями и мягкими предметами, такими как коврики и полотенца - это довольно простой способ справиться с шумными соседями и их звуками.

«Тот же принцип, - говорит она. - Чем больше вы покрываете стены, тем больше создается звуковой барьер».

4. Закройте окна

Иногда внешний шум, который вы слышите в своей квартире, может быть так же раздражает, как шум от ваших соседей. И закрытие окон - не всегда панацея - эти звуки могут просочиться внутрь в любом случае.

Один способ набрать номер? Убедитесь, что оконные рамы и рамы полностью закупорены и герметизированы. (Вы захотите позвонить своему домовладельцу по этому поводу.) Или используйте оконную вставку, чтобы сделать уплотнение более герметичным, - говорит Зискин.

Еще проще? Просто повесьте тяжелые занавески, которые помогут заглушить любой шум снаружи.

5. Заделайте двери

Вы будете удивлены, узнав, сколько шума проникает сквозь щели вокруг вашей двери и нарушает вашу тишину. Ваши лучшие усилия по звукоизоляции будут тщетными, если вы не решите их.

Убедитесь, что между дверью и дверной рамой есть качественная уплотнительная прокладка, чтобы создать уплотнение при закрытии, говорит Зискин.

Аналогичным образом, если есть воздушный зазор между нижней частью двери и полом, прикрепите усиленный дверной очиститель или блокиратор сквозняков, чтобы создать уплотнение.

6. Настенные украшения и гобелены

Поскольку настенные ковры и гобелены пористые, они могут поглощать звук и чрезмерный шум.

Если вы создаете образы своей комнаты в общежитии колледжа, не волнуйтесь - в наши дни существует множество вариантов, которые очень популярны.

Например, плотные узлы в макраме делают его идеальным для подавления шума и придания стильности вашему месту.

Картины на холсте также могут поглощать звук; рассмотрите возможность добавления слоя пены во внутреннюю полость для дополнительного буфера. Или попробуйте звукопоглощающие войлочные панели - вы даже можете использовать их, чтобы сделать доску объявлений своими руками.

«Это добавит декоративности и сохранит вашу организованность, снизив при этом уровень шума», - говорит Дайна Хейрстон , дизайнер интерьера в Dayziner в Кэри, Северная Каролина.

7. Добавьте толстые коврики с резиновой основой.

Если у вас деревянные полы, сделайте одолжение себе и своему соседу и бросьте несколько ковриков. (Черт возьми, если у вас есть ковер, сделайте это тоже - чем больше набивки, тем лучше.)

При покупке ковра поищите материал с толстым ворсом или что-нибудь с резиновой основой, чтобы заглушить звук, предлагает Хамфри.

8. Знай своих соседей

Конечно, не всегда удается полностью звукоизолировать свою квартиру.Если вы все еще боретесь с желанием схватить веник и ударить по потолку, вероятно, пора поговорить с соседями.

«Если ничего не помогает, инвестируйте в высококачественные беруши или устройство для устранения белого шума», - говорит Зискин. ,

многоквартирных домов в Торонто стали рассадником судебных исков, преследований и кулачных боев

Капризные пустые гнездовья, хипстеры, любящие вечеринки, и кричащие младенцы живут бок о бок в кондоминиумах в центре города. Как вертикальный город стал зоной боевых действий поколений

Был прекрасный июньский день 2008 года, и Мишель Пантолиано хотела отвести свою 10-месячную дочь в бассейн. Пантолиано, молодая мать, живущая в кондоминиуме на Ислингтон-авеню в Этобико, вымыла малышку, одела ее в подгузник и купальный костюм и понесла на террасу у бассейна.Но через несколько минут после того, как они погрузились в воду, к ним подошел спасатель. Он сказал, что младенцев в бассейн не пускают. Пантолиано не знал о таком правиле, но она неохотно согласилась уйти. Вскоре после этого она позвонила управляющему недвижимостью и оставила голосовое сообщение. Когда она не получила ответа, она решила, что спасатель был дезинформирован.

В течение следующих двух недель Пантолиано еще дважды пыталась отвести дочь в бассейн. Оба раза спасатель прогнал ее. Во время ее последнего посещения в бассейне были еще одна мама и ребенок.Когда спасатель попытался заставить их уйти, другая мама отказалась - и спасатель позвонил управляющему, чтобы он вмешался. Когда он подошел к бассейну, он умолял женщин выйти. Все это превращалось в сцену: бессильный спасатель, проситель-менеджер, дерзкие мамы.

В разгар скандала Пантолиано попросил управляющего объяснить, что на самом деле сказано в правилах. Он ответил, что в правиле R3.1–5 кондоминиума оговаривается, что «лицам, нуждающимся в подгузниках», особенно детям до двух лет, запрещается пользоваться открытым бассейном, крытым бассейном и гидромассажной ванной.Если у Пантолиано возникнут проблемы с этим, ей придется заняться советом по кондоминиуму.

Вместо этого она подала жалобу в Комиссию по правам человека Онтарио на том основании, что правила кондоминиума дискриминируют людей с детьми. В ответ правление проконсультировалось с юристом, который посоветовал приостановить действие запрета. На этом рукопашный бой должен был закончиться, но логика уступила место территориализму. При голосовании предложение адвоката отклонили в основном пожилые жители.

Как только стало известно, что беспорядок устроил Пантолиано, она начала чувствовать себя нежеланной в ее собственном доме.Тем летом она посетила барбекю в кондоминиуме с мужем и ребенком - не обращая внимания на записку, что это «ТОЛЬКО ДЛЯ ВЗРОСЛЫХ ЖИТЕЛЕЙ!» - и все проигнорировали ее. В другой раз, когда Пантолиано разговаривала со своей кузиной на террасе у бассейна, мужчина сказал ей заткнуться. «Нет, ты заткнись», - парировала она. В информационном бюллетене кондоминиума Suite Talk президент совета директоров Лизл Бэндлер подверг критике поведение Пантолиано. «К сожалению, очень мало жителей, которые невнимательны к своим соседям и постоянно нарушают правила», - написала она.«Ваши директора искренне надеются, что эти люди осознают свое антиобщественное поведение и изменят свое отношение».

Дело дошло до суда по правам человека за три года; к тому времени Пантолиано и ее семья переехали из здания. Против нее свидетельствовали несколько соседей; один представил найденные в Интернете лакомые кусочки об опасности кишечной палочки. Трибунал углубился в информацию о количестве мочи и фекальных патогенах, погрузился в диарейные условия, такие как бактерии Shigella sonnei и Campylobacter jejuni, и подтвердил, что хлор убивает практически все, что есть в бассейне.

Заместитель председателя трибунала Наоми Оверенд вынес решение в пользу Пантолиано, и корпорация была вынуждена отменить запрет. Не было никаких медицинских, соображений безопасности или других причин, чтобы не пускать детей в бассейны. Это был очевидный случай, когда одно поколение сохранило свои устаревшие привилегии. Изначально кондоминиум продавался как комплекс только для взрослых, и многие владельцы купили свои квартиры, потому что им обещали тихий комфорт пустых гнезд. В конце концов правление было вынуждено выплатить Пантолиано 10 тысяч долларов в качестве компенсации за эмоциональные трудности.

Бассейны давно стали зонами боевых действий кондоландов. В 1990 году отец подал иск в Комиссию по правам человека против своего здания в Скарборо за ограничение доступа к бассейну для своей дочери школьного возраста; восемь лет спустя он выиграл иск. Совсем недавно отец двух подростков успешно доказал в суде, что его квартира дискриминировала семьи, потому что на ней была вывеска, называвшая ее «здание для взрослых», а также запрещала детям пользоваться бассейном в определенное время.

Столкновения в образе жизни неизбежны, когда люди всех возрастов и социально-экономического положения живут друг на друге в вынужденном сообществе.Когда сталкиваются различные приоритеты, может возникнуть осадный менталитет. За годы, прошедшие после случая с Пантолиано, в Торонто выросли десятки тысяч новых многоквартирных домов всех форм и размеров. Ушедшие на пенсию пустые гнездовья живут под шумными хипстерами. Люди, работающие в ночную смену, пытаются спать, пока родители отправляют своих малышей в детский сад. Семьи с шумными детьми поселяются напротив тихих профессиональных пар. И все они нереально ожидают такой же степени свободы и конфиденциальности, какой они были бы в отдельном доме.Вместо этого они не дают друг другу спать по ночам, ссорятся в коридорах, спарринги в лифтах и ​​обращаются с петициями в советы по кондо. Мерцающий вертикальный город стал рассадником судебных процессов, хулиганов и скандалистов.

Я живу в кондоминиуме в центре города последние 17 лет. Мое здание было построено в середине 80-х, в начале 10-летнего периода, в течение которого в Торонто было построено около 60 000 многоэтажных домов. В коричневом бруталистском фасаде нет ничего живописного, но внутри есть избыток пространства: размеры квартир варьируются от 1450 до 1780 квадратных футов, они больше, чем многие полуфабрикаты Leslieville, и достаточно просторны, чтобы с комфортом растить моего восьмилетнего сына и хранить все его Лего.У меня есть две большие спальни, 12-футовые потолки, кухня-столовая, беспрепятственный вид на ущелье Роуздейл, две полностью оборудованные ванные комнаты и гардеробная, настолько просторная, что я когда-то подумывал превратить ее в домашний офис. Стены отлиты из бетона, окна поддерживаются стальным каркасом и качественной кладкой. Когда строили мою единицу, город находился в зачаточном состоянии, и состоятельные компании, которые переезжали в единицы, ожидали таких деталей.

Бум кондоминиумов последнего десятилетия был вызван нехваткой земли в центре города, исторически низкими процентными ставками и растущим желанием жителей Торонто жить рядом с развлечениями и работой.В 2000-х годах в официальном плане города центр города определялся как зона роста, и провинция стремилась сдержать разрастание городов с помощью Закона о местах для роста. В результате в период с 2003 по 2013 год было подано 118 000 новых заявок на застройку ядра, причем многие здания были ориентированы на молодых специалистов, ищущих стартовый дом недалеко от ТТК, ночных клубов и финансового района.

По мере того, как доступность жилья резко упала, возникла диверсификация домовладельцев. Средняя цена двухквартирного дома в городе Торонто составляет около 856 000 долларов.Для кондоминиума площадью 800 квадратных футов это 427 000 долларов. Пул покупателей в нижней сетке обширен и разнообразен. Только 20 процентов владельцев квартир в Торонто моложе 35 лет. Примерно четверть из них - пожилые люди, а остальные, около 55 процентов, - это люди в возрасте 30, 40 и 50 лет, которые еще не достигли возраста воспитания детей.

Чтобы не отставать от спроса, в новых комплексах в центре города обычно проектируется как можно больше квартир. Чем больше единиц может втиснуть разработчик, тем больше он сможет продать. Для жителей чем больше квартир, тем больше шума.В моей квартире всего четыре квартиры на каждом этаже, и каждая находится на вершине своего близнеца. Моя спальня находится над спальней соседа внизу; моя гостиная выше его. Когда мы спим, скорее всего, он тоже. Однако в новых постройках разработчики часто создают взаимосвязанные планы этажей в стиле тетриса, чтобы максимально увеличить пространство. Некоторые из башен в центре города имеют более 70 этажей и 1000 квартир. На верхних этажах может быть по четыре квартиры, как в моей квартире, но на остальных 60 с лишним уровнях может быть до 24 люксов и десятки планов этажей.

Еще один способ максимизировать прибыль: крошечные единицы. Средняя площадь новой квартиры в Торонто составляет 849 квадратных футов по сравнению с 900 в 2009 году. Семьи вынуждены переоборудовать туалеты в детские. Проблема не в недостатке инвентаря. За последние несколько лет городу потребовалось много новых кондоминиумов, включающих семейные квартиры с двумя или тремя спальнями. Но они стоят дорого, и многие семьи не могут позволить себе жить в них. Я поговорил о проблеме с главным планировщиком города Дженнифер Кизмаат.«В этих квартирах часто живут шесть студентов или пять молодых специалистов, которые объединили свои ресурсы, чтобы купить квартиру с тремя спальнями», - сказала она мне.

Весной провинция предложила инклюзивное зонирование, которое позволило бы городам вынудить застройщиков включать определенный процент единиц жилья по ценам ниже рыночных. Это поразительно логичный шаг, хотя пройдут годы, прежде чем совет проработает детали и жители Торонто пожнут плоды. А пока мы запакованы, как соленья в банке.Если вы спросите менеджеров кондоминиума о том, с какими жалобами они сталкиваются в конкретный день, подавляющее большинство из них возникает из-за шума, проникающего по всему зданию: ремонтные работы, громкая музыка, звук малышей, бросающих игрушки на деревянный пол. В Британской Колумбии одна семья из четырех человек была оштрафована советом директоров кондоминиума за то, что их дети слишком много прыгали. Торонто не может быть далеко позади.

Карен и Дэвид - часть растущей когорты родителей, которые снимают квартиры в городе. Они оба работают в СМИ и согласились поговорить со мной при условии, что я не назову их настоящие имена.Три года назад, когда их сын был маленьким, они переехали в квартиру площадью 900 квадратных футов в тихом невысоком здании в Вест-Энде с чуть менее 100 люксами. Им нравится это здание, но оно не предназначено для семьи. Здесь только одна спальня; для второго они модернизировали нишу, едва вмещающую детскую кроватку. Они сложили вместе несколько книжных шкафов Билли из ИКЕА, чтобы превратить их в пространство для своего сына.

Через пару дней после переезда Карен и Дэвид встретили своего ближайшего соседа, предпринимателя средних лет.Сначала он нравился Карен. Но несколько месяцев спустя отношения приняли неприятный оборот. «Сосед постучал в нашу дверь», - вспоминает Карен. «Он сказал:« Я не знаю, что вы делаете, но я терпеть не могу. Я не могу заснуть. Похоже, ты все время подпрыгиваешь баскетбольным мячом ''. Некоторое время он сдерживал свой гнев - он сказал, что не может принять свои 6 часов вечера. «Сонливость» на несколько недель. Карен извинялась и пообещала докопаться до сути.

Затем на ее телефон начали поступать сообщения.Сначала это было одно сообщение каждую неделю или две, каждый раз от суперинтенданта от имени соседа. Все они говорили одно и то же: остановите шум, остановите шум, остановите шум. Однажды сын Карен заболел и плакал всю ночь. На следующее утро ее муж вышел из дома и увидел, как соседка кричит на мать двух девочек в коридоре о том, что их собака лает по ночам. «Он кричал, - говорит Карен, - и как только он увидел моего мужа в холле, он повернулся и сказал:« А ты! Ты со своим плачущим младенцем! »

Вскоре после этого управляющий осмотрел квартиру Карен и заметил, что детская калитка была прикреплена к стене, примыкающей к спальне соседа - их сын имел обыкновение трясти ею, и Карен поняла, что это, вероятно, источник шума.Она переставила светильники, но соседский парень продолжал жаловаться. Он сердито смотрел на нее в коридоре. Она даже слышала, что он нанял адвоката. «Теперь он тратил деньги, чтобы найти все, что можно было использовать против нас», - говорит Карен.

Однажды суперкар написал Карен и попросил ее прийти на собрание в комнату для вечеринок. Для разрешения конфликта была вызвана полиция, которая хотела поговорить с ней. Офицер спросил, сколько шума она и ее семья производят, но в целом он проявил сочувствие.Он сказал Карен, что соседка имеет полное право жаловаться, но что она должна сообщить полиции, если сосед когда-либо беспокоил ее.

Особенность шума в том, что, как только вы его осознаете, вы не сможете от него избавиться. Вот что случилось с женщиной, которую я назову Энн, бывшим помощником руководителя, которая вышла на пенсию в прошлом году. Она живет в центре города посреди высотки, рядом с семьей с маленьким мальчиком, который имел привычку весь день громко бегать по квартире. Анна начала слышать шум вскоре после того, как перестала работать и проводила больше времени в своей квартире.«Я чувствовала себя виноватой из-за того, что что-то говорила, - говорит она, - но бегала постоянно - это звучало как крысы, бегающие по полу».

Когда она предупредила управляющего недвижимостью, он сказал ей вести журнал каждый раз, когда она слышала звук. «От этого стало еще хуже, - говорит Энн, - потому что я всегда этого ждала». Этим летом управляющие зданием и родители мальчика при посредничестве рассмотрели жалобы на шум. На сеансе присутствовали Энн и еще одна соседка. Родители отметили, что мальчик скоро пойдет в школу, что позволит свести к минимуму шум.Здание также согласилось изучить возможность привлечения инженера для установки шумозащитных устройств.

Можно было ожидать, что шаги малыша по паркетному полу повлияют на помещение под ним, а не на соседний, но акустика может быть непредсказуемой. Брэди Петерс, архитектор, преподающий в Школе архитектуры Дэниэлса, сказал мне, что звук ведет себя как жидкость: он просачивается через каждую трещину и распространяется по углам. Более того, звук не считается актуальным или поддающимся количественной оценке товаром на рынке квартир.Все потенциальные покупатели смотрят планы этажей и отделку, но не требуют тщательного исследования.

Что еще хуже, архитекторам и строителям чрезвычайно трудно обеспечить тишину. Звуки ударов от тяжелых шагов и удары баскетбольного мяча передаются через перегородки между блоками. Звуки в воздухе - голоса, музыка или лай собак - сильнее реверберируют в помещениях из бетона и стекла. Оба типа звука могут приводить к возникновению бокового шума, который распространяется через ткань здания, через такие пространства, как электрические розетки, вентиляционные отверстия и зазоры в полу.

В моем доме с бетонными перегородками и качественной отделкой я никогда не слышу шума от других помещений. Не все квартиры соответствуют таким строгим стандартам. Я поговорил с одним архитектором из Торонто, который сказал мне, что минимальные требования Строительного кодекса Онтарио недостаточно высоки для предотвращения распространения шума из одной единицы в другую (хотя как федеральный, так и провинциальный кодексы находятся в процессе обновления своего звука. правила передачи). Большая часть бокового шума, который люди слышат в многоквартирных домах, исходит от «сборной сборки» - барьеров, которые сделаны из компонентов заполнения, таких как стальные шпильки, гипсокартон и изоляция.«Эти материалы соответствуют строительным нормам», - говорит он. «Но то, как они собраны, легко пропускает шум». Если стены не уплотнены должным образом, звук всегда найдет путь наименьшего сопротивления.

Ссоры в тесноте кондоминиума Торонто стали настолько обычными, что возникла целая кустарная промышленность, посвященная разрешению споров между соседями, владельцами и советами директоров. Дженнифер Белл, владелица посреднической компании Placet Dispute Resolution, большую часть своей карьеры посвятила разрешению таких дел, как дела Карен и Анны.В соответствии с разделом 132 Закона о кондоминиумах Онтарио, любое разногласие между кондоминиумом и владельцами относительно правил или подзаконных актов должно быть передано в посредничество и, при необходимости, в арбитраж для разрешения. Другими словами, Белл появляется в кадре примерно в то время, когда прекращается гражданский разговор. Иногда кондоминиум платит ей гонорар. Обычно расходы несут две противоборствующие стороны.

В одном недавнем случае две единицы были поставлены друг на друга. Один принадлежал молодому холостому мужчине.Он работал посменно охранником, приходил домой в 8 утра и пытался уснуть. Остальные владельцы были семьей с тремя маленькими детьми. Как только они начинали свой день, он кивал. Вначале семья отреагировала на жалобы на шум, положив эти губчатые детские коврики-головоломки, чтобы заглушить удар, но это покрыло только участок размером восемь на 10 футов. Обиды продолжались. «Семья чувствовала себя подавленной из-за того, что их изображали как помеху», - говорит Белл.«Между тем другой владелец чувствовал, что никого не заботит его тишина и покой». Сессия посредничества помогла владельцам поговорить. «Когда вы садитесь за стол для медиации и видите с другой стороны настоящего и доброжелательного человека, ваша позиция обычно смягчается», - говорит она.

Помимо споров между соседями, Bell часто выступает посредником между владельцами кондоминиумов и советами директоров - обычно по правилам, касающимся шума, домашних животных, курения и, в последнее время, аренды Airbnb в здании. «Советы директоров - это, по сути, четвертый уровень правительства», - говорит Белл.«У них есть уникальные правила. У них своя структура управления. Это некоммерческие компании с многомиллионными доходами ».

По закону в каждом здании должна быть избранная группа представителей или совет кондоминиумов для управления активами корпорации. Согласно закону о кондоминиумах, участники должны быть умственно способными взрослыми; все остальные квалификационные требования оставлены на усмотрение советов директоров. Некоторые советы управляют обслуживанием здания, но большинство нанимает компанию по управлению имуществом для выполнения повседневных операций - безопасности, вывоза мусора, ремонтных работ.Правление кондоминиума определяет конкретные правила: могут ли владельцы устроить барбекю на балконе или приветственный коврик за дверью, тип коврового покрытия в коридоре и, да, кому разрешено посещать бассейн.

Я могу назвать дюжину причин, по которым это ужасная установка. Самая большая проблема заключается в том, что большая часть власти находится в руках очень небольшого числа людей. Работа в совете квартирного дома - это трудоемкая работа волонтера, и во многих случаях должности заполняются путем одобрения. Из-за того, что очень немногие владельцы готовы бежать, работа часто поручается любому, кто ее хочет.Таким образом, принятие важных решений, определяющих финансовое состояние здания, остается в руках судьбы. Хронические злоумышленники, страдающие манией величия, топорщики и толкатели повесток могут проскользнуть внутрь без лишних вопросов.

«Некоторые советы директоров заполнены директорами, у которых нет знаний, подготовки или опыта для управления организацией, которая стоит миллионы долларов», - говорит Родриг Эскайола, партнер Gowling WLG и эксперт в области права кондоминиумов. Эскайола три срока подряд занимал должность директора в своем здании (всегда путем одобрения).Каждую неделю он тратит несколько часов на решение вопросов, связанных с кондоминиумом. «Это неблагодарная работа. Никто не снимает шляпу перед вами в лифтах. Никто не подарит тебе бутылку вина на Рождество ».

Несколько раз ему приходилось находить для своего совета находчивые способы улаживать споры между соседями, в том числе когда житель вызывал гнев своего соседа, устанавливая на его балконе живоловки, чтобы решить проблему с белками. Владелец утверждал, что придерживается провинциальных правил в отношении борьбы с вредителями.Его сосед считал, что он причиняет белок неоправданные страдания. Эскайола не хотел вступать в дебаты о правах белок, поэтому он напомнил владельцу, что в декларации кондоминиума говорится, что на балконах могут быть только растения и уличная мебель, а не ловушки для животных.

Правления часто бывают однородными по поколению, что может создать предубеждение правящих властей против других групп. Друзья вербуют друзей, чтобы баллотироваться на должности, продвигая правила, которые приносят пользу наиболее активным участникам, а не населению в целом.Часто можно увидеть доску, полную пенсионеров, потому что, как правило, именно у них есть время добровольно пойти на работу.

В некоторых зданиях директорам даже не нужно жить в комплексе, чтобы работать в совете директоров. Среди них может быть отсутствующий инвестор, который использует свою роль, чтобы заработать на здании как можно больше денег. Члены правления, имеющие собственные финансовые мотивы, в последнее время столкнулись с проблемами с законом. Эскайола был юристом в деле 2015 года, когда инвесторы сдали отдельные квартиры нескольким студентам университета, вопреки декларации кондоминиума, в которой говорилось, что каждая квартира должна быть занята одной семьей.Почти 22% кондоминиумов состояли из таких квартир, многие из которых имели замки на всех дверях спален, превращая их в импровизированные жилые дома.

Возникло напряженное противостояние между домовладельцами и другими соседями, которые хотели, чтобы совет директоров выступил против правил. Правление пыталось передать правило дедушке существующих арендных плат сроком на 10 лет. Когда дело дошло до суда, судья резко отказался: директорам не следует пытаться использовать систему для собственной финансовой выгоды.Судья поддержал положение декларации о единоличной семье, приказал совету выплатить 35 000 долларов в качестве судебных издержек и потребовал, чтобы президент выплатил еще 15 000 долларов в качестве компенсации за ущерб.

Так почему же все ломается? Потому что все жители, особенно представители разных социально-экономических слоев - студенты они или нет, профессионалы или нет, есть дети или нет, инвесторы или нет - имеют конкурирующие приоритеты. А советы по кондоминиуму не обучены и не оснащены для решения этих проблем. Каждый имеет право на спокойное проживание в своем доме - именно этот принцип закреплен в большинстве заявлений совета директоров кондоминиумов.Единственная проблема в том, что нет двух людей на планете, которые имеют одинаковое определение того, что это означает.

В 2014 году Эллисон, руководитель технологического стартапа, у которого есть маленький сын, арендовала квартиру в шикарном 27-этажном кондоминиуме, расположенном у воды и недалеко от остановки общественного транспорта. Он был построен по образцу пятизвездочного отеля в Майами, с блестящими белыми мраморными полами и постмодернистской мебелью нескольких оттенков древесного угля. Здесь было два бассейна, тренажерный зал, бильярдная, студия йоги, площадки для сквоша и баскетбола.

Вскоре после переезда в здание Эллисон начала сожалеть о своем решении. Ее соседи по соседству включали музыку и регулярно гуляли до двух или трех часов ночи. Иногда гости кричали на балконе, а в коридоре вспыхивали драки. Однажды, когда Эллисон спустилась в охрану в пижаме, чтобы пожаловаться, она увидела охранника в холле на ховерборде. «У меня перерыв», - сказал он. Пару раз она просила охрану вызвать полицию, но шум всегда возвращался.

Открытый бассейн кондоминиума был похож на сцену из Spring Breakers . Молодые холостяки выбивали бикини из зубной нити и выкрикивали гангстерский рэп. Они курили в воде и контрабандой проносили спиртное против правил. Однажды пожилой житель попросил группу 20-летних закипеть. Он сказал им, что бассейн предназначен для всех и что они ведут себя эгоистично. Один из молодых парней выстрелил в ответ, назвав мужчину старым и толстым. Это продолжалось несколько минут, пока, к изумлению Эллисон, мужчины не начали бить друг друга.

«Вокруг бассейна собралось около 100 человек. Кто-нибудь из них что-нибудь делал? Конечно нет. Все они сделали вид, что смотрят в сторону », - говорит она.

Она побежала в вестибюль, но парни на стойке регистрации ничем не помогли. Обеспечение соблюдения принципов декларации кондоминиума - что каждый житель имеет право на безвредную жилую среду - не было их делом. Каждый раз, когда Эллисон умоляла их что-то сделать, они говорили, что бессильны. «Вы знаете, как сложно кого-то выселить?» - риторически спросил ее менеджер.

И вот так вот, пока удары рэпа у бассейна продолжали разноситься по летнему небу. Эллисон упаковала все и начала искать таунхаус. Она переехала из здания в августе.

Жалобы часто вынуждены покидать свои здания, чтобы избежать испуга соседей, стресса от драки и истощения своих ресурсов. Думаю, это преимущество жизни в этом плотном, обширном кондоминиуме. Всегда где-нибудь есть другое здание. Мы всегда избалованы выбором.

,

Блокировка соседнего узла общего доступа

Автор: Эбигейл Тейлор - Обновлено: 1 авг.2020 г. | * Обсудить

Многие старые владения разделяют права доступа либо через задний сад, либо через общий проход, обеспечивающий доступ к отдельным задним садам. Подробности о характере доступа обычно описываются в ваших титулах.

В целом соседи относятся к этим общим областям ответственно, и они хорошо работают в качестве маршрутов доступа. Однако мы получаем множество комментариев от людей, испытывающих серьезные проблемы.Итак, если ваш сосед не считает, что необходим доступ для детской коляски или мусорного ведра, или они просто не знают, что это место должно быть чистым, что вы можете сделать?

Поговори с соседом
Наш совет, как всегда, - просто поговорите и скажите вежливое слово. Если ваш сосед никогда не приходит, когда вы стучите, или вам неудобно с ним разговаривать, начните с неформальной записки. Если это не дает желаемого эффекта, вы можете подумать о более официальном письме, уведомляющем их о том, что вы можете подумать о дальнейших действиях, если проблема не будет решена.

Чтобы помочь вам, мы предоставили образцы шаблонов как для неформальной заметки, так и для последующего письма ниже:

Первоначальная неофициальная заметка:
Уважаемый [имя]

Просто небольшое примечание о нашем способе общего доступа. Я / мы заметили [мешки для мусора / велосипед / стулья и т. Д.] В настоящее время ограничивают доступ.
Если это ваши, не могли бы вы оставить их где-нибудь еще? Если нет, мы проведем дополнительное расследование, чтобы выяснить, кому они принадлежат!

Спасибо и до скорой встречи

[Имя] [Ваш номер дома]

Если это не решит проблему, отправьте более официальное письмо, как в этом примере:

Письмо соседу о блокировании общего доступа
[Ваш адрес ]
[Имя соседа]
[Адрес / «Доставка вручную»]

[Дата]

Уважаемый [Имя соседа] / [Если неизвестно, просто обращайтесь как «Уважаемый сосед»],

Re: Общий доступ

Я / мы живем по адресу [адрес], по соседству, и я / мы недавно связались с вами по поводу проблем с использованием нашего общего доступа.

Возможно, вы все еще не знаете об этой проблеме, но [ваш велосипед / мешки для мусора и т. Д.] Мешает мне / нам получить доступ к [области, например гараж] моей / нашей собственности.

У жителей обоих наших домов есть законное право использовать общий доступ. Кроме того, в документах о праве собственности на наши объекты есть договоренности, которые определяют, как можно использовать общий доступ.

Блокируя путь совместного доступа, вы нарушаете эти условия. Поэтому я имел бы право потребовать судебного запрета, чтобы предотвратить блокировку пути доступа, и финансовой компенсации за период, в течение которого я не мог им пользоваться.

Я очень хочу разрешить это мирным путем; мы ведь соседи! Поэтому я был бы признателен, если бы вы могли избежать блокировки пути общего доступа в любое время, продвигаясь вперед.

Заранее благодарим за сотрудничество.

С уважением, [Ваша подпись]
[Ваше имя]

Если вы хотите получить дополнительную информацию о том, как бороться с более крупными препятствиями, блокирующими маршруты доступа, прочтите наше руководство Как справиться с проблемами окружающей среды, вызванными соседом

Вам тоже может понравиться...

Поделитесь своей историей, присоединитесь к обсуждению или обратитесь за советом ..

Я живу в мезонете на первом этаже, и двое парней, которые живут по соседству со мной, курят травку. Один курит дальше с балкона, а другой время от времени делает то же самое, но в большинстве случаев он курит за моим окном / дверью и наверху лестницы, которая находится прямо напротив его квартиры. Даже когда он курит там, запах все равно идет через мое окно. Однажды я уже сказал ему не курить возле моего дома, он извинился и переехал, но с тех пор он все еще курит возле моего дома.Он также использовал мой подоконник в качестве стола для своей бутылки, и когда я запер дверь, он очень быстро вынул бутылку, полагая, что я открываю дверь, чтобы выйти. Я очень беспокоюсь и не знаю, что делать дальше. У меня тоже есть ребенок, и мне неприятно, когда он вдыхает это вещество

FantasyLady - 1 августа 20 в 15:33

Я живу в доме с террасами в середине, мой единственный выход за пределы моей собственности - это общий доступ, который я использую, чтобы вынести свои мусорные ведра.Соседка сзади, которая находится на стороне нашего общего доступа, взяла на себя обязательство полностью заблокировать мой доступ забором, совет сказал ей не делать этого. Она не слушала, и это было заблокировано с февраля 2020 года.Я чувствую, что совет не слушает меня, я расстроен, что мои мусорные ведра разбросаны по домам, пожалуйста, дайте мне несколько советов, у меня есть дела в моем доме.

Lea - 23 июля 20 в 20:51

За последние 23 года я жил на Бромьярд-роуд, 166, за последние два года общие ворота для строительных работ и выезд на случай чрезвычайной ситуации были заблокированы парковкой. Человек, который живет в доме 164, построил парковку перед воротами и поменял ключи от замков у человека, живущего на 168 только я не могу использовать ворота. С кем я могу связаться? Большое спасибо ?? АУМ

Chanakya - 19 июля 20 в 20:06

У нашего соседа есть подъездная дорога, примыкающая к нашей, разделенная полосой гравия, которую мы называем нейтральной зоной.Наша подъездная дорога четко указана в наших Документах. Мы не оставляем нашу машину на подъездной дороге, а перемещаем ее к задней части участка, так как наша соседка НЕ ​​МОЖЕТ водить свой внедорожник, так как она была у нее и фактически дважды сбила нашу стену. Тем не менее, у нее есть друзья / семья или торговцы, которые работают над ее собственностью, они используют нашу дорогу, чтобы добраться до ее входной двери !!! У нас нет конфиденциальности, и ее семья и друзья открывают двери своих машин из-за `` безлюдной земли ''. Это все еще классифицируется как нарушение границ, и что мы можем сделать - мы говорили ей об этом, но она оскорбляет.Кроме того, она использует наш драйв, чтобы вывозить свои мусорные ведра в дни мусорных баков - ЧТО МЫ МОЖЕМ СДЕЛАТЬ. Пожалуйста, дайте нам совет. Между прочим, мы не можем позволить себе нанять адвоката.

stokie - 17 июля 20 в 17:37

Я живу в конце квартала из 4 человек, однако только мой сосед по соседству имеет доступ к тропинке в моем заднем саду, проблема в том, что их мальчик-подросток (около 17 лет) использует тропинку в ночное время, чтобы пройти через ворота. в конце моей поездки он привел его к воротам для доступа к его задним садам на его велосипеде, проблема в том, что сейчас 23:30 - 12 ночи.живу один, и это будит меня, думая, что это злоумышленник, есть ли закон, по которому доступ должен быть в разумные сроки.

Ким - 6 июля 20 в 16:18

Мы живем на средней террасе в ряду из 5 человек. Имеется доступ для парковки в задней части дома. Однако самый крайний дом перешел на заднюю часть и поставил сарай и построил забор. Я не уверен, что она может сделать это так, как будто кто-то может расширить свой сад, тогда никто не сможет парковаться. Я посмотрел документы на нашу собственность, и все наши террасные дома зеленые до линии забора.Это указывает мне на то, что ни одна из 5 террас не владеет этой землей. Кто-нибудь может посоветовать мне, что делать?

105-30 июня 20 в 22:03

Мы только что купили дом, въехали только на прошлой неделе, и двое наших соседей попросили 500 фунтов стерлингов на бетонирование подъезда, который обслуживает 6 домов. Мы отказались и заявили, что не хотим, чтобы это было забетонировано, мы купили дом с травяным доступом для детей и спросили, есть ли у них разрешение совета и всех соседей на это.Они сказали «да», хотя я точно знаю, что это неправда. Сейчас они все равно пошли и начали работы, как только они начали, я попросил их прекратить работу, что мы не согласны с этим, и я связался с советом - жду ответа. Они сказали, что остановятся и все равно продолжили. У одного из домов, которые хотят, чтобы работа была сделана, есть незаконный флигель, в котором, как мне сказали, они хотят припарковаться. Что я могу сделать, чтобы это остановить? У меня есть тексты и фотографии того, где была работа, когда я попросил их прекратить - но как только все будет сделано, наверняка уже ничего нельзя с этим поделать? Моим детям нужно использовать этот доступ каждый день, чтобы брать велосипеды в школу и обратно - я не знаю, что делать.

Red - 19 июня 20 в 21:09

мой сосед заблокировал доступ к нашему общему проходу, которым я пользуюсь 35 лет. она делает кое-какую работу, но потом я спросил ее, когда ворота будут открыты, она стала агрессивно указывать пальцем и толкнула меня. она сказала мне, что это ее земля, и она блокирует ее навсегда. вы не можете вести диалог с ее, как я узнал в прошлом

chrissy - 18 июня 20 в 22:49

Моя подруга хранит мусорные ведра, которыми мы не пользуемся, до тех пор, пока не заполнятся те, что на дороге.Мы с тех пор выпали (по другим причинам), что он живет в верхней квартире на первом этаже и в единственной квартире с садом, у которой есть доступ к длинному коридору позади всех садовых квартир. Я не делаю то, что он у моих ворот, он страшный и манипулирующий. Какие у меня права, пожалуйста.

Gilly - 29 мая 20 в 11:25

У моего соседа аварийный доступ только через наши общие ворота. Она потеряла ключи и не использует ее в качестве входной двери, так как не хочет платить за слесаря.Она весь день в нашем саду и вне его. Когда я спросил ее об этом, она стала агрессивной и угрожающей. Есть ли у меня права?

Leebee - 21 мая 20 в 19:38

Мой сосед заблокировал проезжую часть позади моего дома. Сначала он поставил туда старую овцу, а затем приставил к моим воротам два бревна. У меня есть кошка, и я опасаюсь, что она может пораниться. Он эгоист

Poppyland - 5 мая-20 в 13:50

Привет, я живу в ряду из 6 домов, у нас есть доступ к нашим садам с обоих концов, хотя один конец очень маленький, другой конец намного больше, у нас есть проход между моим задним двором и остальной частью моего сада, чтобы позволить человек, чтобы пройти, третий от самого большого входа поставил забор и ворота и постоянно держит их запертыми, они открываются на 30 минут в четверг вечером, чтобы пройти через мусорные ведра, а затем снова запереть их, если мы этого не сделаем. Чтобы вовремя вытащить наши мусорные ведра, нужно провести их по дому.Что мы можем сделать?

Энди - 3 мая-20 в 10:42

После всех усилий, направленных на то, чтобы поговорить с соседом и вручить последнее уведомление, нужно снять замки и получить доступ к общей земле и террасе. что подразумевается

вк - 26 апр 20 в 19:49

У нас есть задний доступ через арку к парковке 1 для каждой собственности, у соседа с другой стороны арки есть гараж, построенный на его месте Постоянно просит переместить машину в общую разворачивающуюся площадку, у него есть 3 мусорных ведра и мешки строительного мусора. Когда его попросили переехать, он пришел в пьяный и оскорбительно позвонил в полицию, теперь это случилось снова, посоветуйте, пожалуйста

C - 5 апр 20 в 12:49

Привет, мы живем на улице с 4 домами, у нас есть подъездная дорога с одной стороны, по которой мы можем использовать или объехать, чтобы получить доступ к задней части нашей собственности, наш дом - это 3-й дом, затем 4-й, а затем на той стороне дороги является частным, так что проблем нет.У нас есть проблема в том, что дом номер 2, который мы должны проезжать сзади, имеет по 2 ворот с каждой стороны, которые открываются, чтобы позволить машине проехать мимо соседа, который не претендует на владение участком дороги, который проходит через ворота, но у нас есть проблема с ними в том, чтобы добраться до задней части нашего дома?

Энди - 3 марта 20 в 11:15

Мой сосед поставил калитку с замком на клавиатуре на моем заднем входе. Кажется, это никогда не работает. Могу я снять ворота.Я попросил его отремонтировать, но не повезло

Me - 14 января 20 в 6:07

У меня тоже есть общая подъездная дорога, и мой сосед и его семья постоянно блокируют меня. Он почти подошел, чтобы ударить меня, и толкнул мою маму. Вызывали полицию, которая все еще беспокоила мою маму каждое утро. Они жильцы ЖК ничего не делают !!!!

Tmac - 19 декабря 19 в 10:47

У моего отца есть жизни на участке земли, подаренном его покойным отцом.он родился на указанной земле, ему сейчас 77 лет, и он до сих пор там живет. Его сестра теперь является владелицей земли и хочет, чтобы он купил землю. У него нет проблем с этим, за исключением того, что у него проход прибл. 18 дюймов, чтобы подойти к его дому в настоящее время. Посреди этой дорожки есть столб ttec. На кадастровом листе, показывающем всю собственность, указано, что подъездной путь составляет 1,52 метра. Что он может сделать?

Таша - 18 ноя 19 в 22:44

У меня есть сосед, который намеренно заблокировал общий доступ, который есть в обоих домах.Он оскорбляет и угрожает мне с первого взгляда. В полицию к нему вызывали 3 раза. Ему сказали не разговаривать со мной под угрозой судебного преследования за преследование, он преследует меня после того, как я его ударил или совершил что-то, что приведет к аресту меня за преступление. Его домовладельцу наплевать. Полиция не намного лучше.После перетаскивания кучи лома, блокирующего мой доступ, он переместил его обратно, а его брат намеренно заблокировал мне доступ, поэтому я убрал его с дороги, на что меня сняли на видео, когда полицию называют обвиняемой в преступном домогательстве его задний сад и предметы.Мальчик, ложь, которую он сказал. Полиция даже не приехала. Итак, теперь он установил новый блестящий врезной замок на входной люк, к которому можно получить доступ только под его видеонаблюдением. У меня нет ключа. Теперь перестань консультироваться с юристом, чтобы узнать, смогу ли я легально открыть дверь без ключа. 5 лет этой ерунды, он думает, что это смех.

Его - 29 октября 19 в 17:54

Владелец соседней собственности также владеет документами на дорожку, которая проходит вдоль задней части нашей небольшой террасы. Несколько лет назад указанным домам с террасами было дано разрешение использовать дорожку в качестве доступа.Имеют ли они право каким-либо образом перекрывать путь? Могут ли они помешать садовнику пройти по тропинке в наш сад? Могут ли они помешать моему зятю убрать мою старую плиту из моей собственности тем же путем?

Нужна помощь - 1 октября 19 в 7:16

Привет, мы владеем участками более 16 лет без каких-либо проблем со стороны других, как нам сказали, когда мы купили, наше право проезда на участки было защищено. Никто не владеет никакой землей, кроме нас, там так закрыто. Мы уехали, и когда мы вернулись, были документы на воротах, сказавших удалить, поскольку земельный агент приобрел права проезда, он превратил наши поворотные точки в полосе отвода в участки.теперь покупатель выкопал право проезда и припарковал на нем десять автомобилей, и мы не можем получить доступ к нашим полям из-за глубокой мягкой грязи. этот человек также вторгается в нашу землю и вырубает наши кусты и фруктовые деревья, но мы не можем доказать, что это его, поскольку мы там не живем.

Peewee - 30 сен 19 в 17:12

Привет, мы живем в коттедже с террасами с января прошлого года и должны пройти через конюшню, как подземный переход, а затем пройти мимо дома наших соседей, чтобы добраться до нашего коттеджа, сад наших соседей находится позади нашего коттеджа и очень большой, для доступа к нему есть асбест, как каркас гаража, довольно большой, поэтому ходят туда-сюда регулярно.Проблема в том, что мы аккуратно припарковываем велосипеды сбоку у стены в проходе, что оставляет более 2 метров достаточно места для всех нас, чтобы пройти по широким путям, они припарковали свой скутер, который намного больше, а на днях они выбросили наши велосипеды за пределами нашей собственности, где они могут промокнуть, и инструменты моих сыновей, которые должны были быть выброшены в эти выходные. они никогда не убирают за пределами своего дома, и их собака часто какает на нашем участке и бродит по моему дому, и я никогда не говорю ни слова, просто хочу знать свои права и как лучше всего поступить, так как этот человек, кажется, довольно неприятен во всем этом ,

Faeaki - 20 августа 19 в 8:44

Соседская парковка возле моего дома только по причине возникновения проблем

M - 15 августа 19 в 22:29

Мой сосед и я делили подъездную дорожку на стороне моей собственности. 6 футов шириной, 3 фута - их, а 3 фута - мои, но они не разрешили мне использовать это. Мой адвокат утверждает, что их сторона теперь не разделяется из-за ошибки или ошибки в их действиях, в которых говорится, что их сторона является частной. Для меня это не имеет смысла, возможно ли это? Могу я что-нибудь исправить?

Ameer - 13 июля 19 в 17:56

Здравствуй Наш дом сдается в аренду, но мы сохраняем свой сад, и в 2006 году у нас были хвойные деревья, которые образовали забор.Мы только что заметили, что все наши деревья теперь умирают, так как их верхушки были срублены соседями, только с другой стороны деревьев остались без срубов, так как мы думаем, что они не могли добраться до них, но 6/7 были срублены и все умирают сейчас. мы заплатили много денег, чтобы посадить эти деревья, и мы любили наши деревья, потому что они выполняли свою работу, для которой были предназначены. Мы шокированы и расстроены тем, что нам делать / пожалуйста, порекомендуйте изобилующий раковинами

Shelly - 1 июля 19 в 19:59

Здравствуй, Я и мои соседи делим проход в задней части нашей собственности, у входа есть охраняемые ворота, от которых у всех есть ключ.Недавно был построен дом, стена которого ведет к входу. Мы любезно разрешили владельцу / строителю использовать проход при строительстве, а также украдкой добавили ворота для доступа. Поскольку путь доступа виден на всех наших документах, нужно ли этому новому дому иметь подтверждение доступа на документах, чтобы делиться? Как мы подходим к ситуации? Пожалуйста, порекомендуйте.

Steph - 17 июня 19 в 17:14

Я живу в четырехквартирном доме социального жилья. Каждая квартира имеет свой подъезд.Соседка наверху поставила забор вокруг своей подъездной дороги с калиткой. Она также поставила ворота за пределами общего холла, которые мы все должны использовать, чтобы вывозить мусорные ведра. Теперь она закрыла все ворота и поставила против них скамейку, чтобы их нельзя было открыть. Есть еще один переход. Но это мне более удобно. Я владею своей собственностью, а она - нет. Имеет ли она право блокировать мне дорогу?

Ru67 - 18 мая 19 в 13:48

Я владею переулком позади наших дорог.У всех домов есть сервитут, позволяющий переходить переулок, но один из владельцев начал строительство пристройки к своему гаражу и использует переулок, чтобы положить строительные леса и скип. Поскольку переулок находится в частной собственности и предназначен для использования в качестве проезжей части, может ли это сделать застройщик? Могу я попросить его не использовать переулок таким образом? заранее спасибо Луиза

loc - 30 апреля 19 в 13:30

Всем привет, У нас есть боковая и задняя подъездная дорога, которая огибает наши дома с террасами.В документах на дом от 1900 года говорится, что у нас есть право проезда сзади и с боков на главную дорогу с односторонним движением. Перед подъездом проходят двойные желтые линии, поэтому люди не могут парковаться на дороге, но некоторые местные жители припарковывают свои машины у въезда на подъездную дорогу ... Совет говорит, что они ничего не могут сделать, так как это не адаптированная магистраль, а полиция заявляет, что они ничего не могут сделать, поскольку это не подъездная дорога. У нас были горячие споры с разными соседями, и мы должны как можно скорее запретить им парковаться.Нам нужен доступ к мусорным бакам, детские велосипеды, чтобы выбраться из сада за задним двориком, и бегать на чаевых, но когда люди блокируют боковую дорогу, вы не можете ничего вытащить ... Есть идеи, кроме боллардов или большого камня, которые полностью заблокировали бы его для транспортных средств ...? ура

Пол - 20 апр 19 в 19:23

Я живу в тупике. Всего 6 таунхаусов. Я живу в одном из средних домов с террасами. У меня около 10 футов лужайки перед садом, как и у моих соседей по обе стороны. За лужайкой перед домом стоит гудрон.У всех есть место для парковки. Нет линий, разделяющих пробелы. Также у нас есть дополнительное место с противоположной стороны от гудронированных площадок. Мой сосед поставил деревянный забор высотой 3 фута, отделяющий наши парковочные места. Мне трудно открыть дверь машины. Забор совпадает с моей входной дверью, которая тоже выглядит ужасно. Хотя у меня есть сад около 10 футов впереди, это тоже неудобство. Парковкой пользуются все 6 жителей. Сможет ли он поставить забор на тармаке? Какие у меня права.

pushpee - 20 марта 19 в 13:38

Заголовок:

MissMsMrsMrDrRev'dProf.Прочее

(не показано)

Подтвердить:

,

Смотрите также