Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Совмещенная балкон и кухня


(30 фото) и идей планировки

Существует не так много способов увеличения площади квартир. Самый доступный — объединение балкона или лоджии с комнатой или кухней. Пусть присоединяется и не очень большая площадь, но в малогабаритных квартирах и она — как находка.

Какие документы нужны для объединения балкона/лоджии

Совмещение балкона может происходить двумя способами: просто удалением оконного блока без сноса подоконной части стены и порожка и с его удалением. Если вы решите только убрать окно/двери, никакого разрешения на это не требуется. По окончании работ вы берете план квартиры в БТИ, вносите сделанные изменения


Для такого варианта объединения балкона и комнаты или кухни разрешения не нужно

Если же возникла необходимость удалить подоконную часть стены, то такое изменение называют перепланировкой и требует целого ряда разрешающих документов для ее проведения. Причем имейте в виду, что последние годы в столице убирать подоконный блок разрешают только при условии установки стеклянных раздвижных дверей. Также обратите внимание, что на балкон или лоджию выносить радиаторы не разрешают. Надо будет отдельно организовывать отопление балкона, а также определить новое место для радиатора, который ранее был на подоконном блоке.

Необходимые документы и действия

В любом случае вам надо будет:

  • Взять в БТИ техпаспорт на квартиру.
  • С техпаспоротом обратиться в проектную организацию имеющую сертификат на право оказания подобных услуг для составления проекта перепланировки. Второй вариант — заказать проект перепланировки в организации, разрабатывавший типовой проект вашего дома (для жителей столицы это более надежный вариант).
  • Взяв полученный проект, документы, подтверждающие права собственности, заполненное заявление на перепланировку, обратиться в Жилищную Инспекцию.

После получения разрешающей резолюции можно приступать к работам. По окончании ремонта вам надо будет пригласить представителя Жилищной Инспекции для получения Акта окончания работ по перепланировке. С этим документом обращаетесь снова в БТИ для получения нового техпаспорта.


Такое объединение требует документального оформления

Обратите внимание, что при выборе второго варианта, сносу подлежит только так часть, которая была под окном. Сносить оставшиеся боковые стенки, порожек без дополнительного согласования нельзя категорически, как и вырубать оконную балку. Для них могут потребоваться еще и меры по усилению. Все работы будут прописаны в проекте перепланировки и выполнять их нужно скрупулезно.

Если вам необходимо убрать стенки и балку, оговариваете это в проектной организации при подаче документов. Они просчитывают, возможен ли такой вариант. Если да, выдают меры по восстановлению несущей способности и перечень работ.



Порядок работ

Основное внимание при работах по присоединению балкона к кухне или комнате надо уделить утеплению. Утеплять надо будет все части конструкции кроме внутренней стены. Использовать при этом самые эффективные материалы, иначе зимой во всем помещении будет очень холодно. Также при монтаже остекления надо будет уделить особое внимание месту стыка рам со стеной — проложить пароизоляционным материалом. Он перекроет доступ теплому воздуху из помещения, предотвратив образование конденсата.



Подготовительные работы

Сначала требуется разрушить все до основания, чтобы затем…все построить заново. В общем случае порядок подготовительных работ такой:


Если было убрана стандартная отделка балкона или лоджии, параллельно с возведением стенки ее необходимо снаружи обшивать выбранным отделочным материалом. Обычно — сайдингом. Для чего снаружи крепят деревянные бруски, к ним — сайдинг.


Параллельно ведут обшивку снаружи

Отделка балкона снаружи должна проводится на этом этапе. Потом нужно будет вызывать промальпов, а их услуги совсем недешевы. А пока нет остекления, можно обвязаться страховкой и делать все с балкона.

Остекление и утепление

Постепенно бетонная площадка, торчащая на стене приобретает другой вид. Теперь можно поверить, что находится тут могут не только птицы. Остекление проводим параллельно с утеплением. И на утеплителе лучше не экономить. Иначе в комнате будет очень холодно, а счета за отопление будут большими.




Фактически объединение балкона можно считать законченным после укладки пенофола. Далее начинаются отделочные работы, а они сильно зависят от того, к комнате присоединяется балкон/лоджия или к кухне, а также от дизайна этих помещений.


Кухня совмещенная с балконом: идеи + фото дизайна

Объединение балкона и кухни позволяет сделать это помещение более комфортабельным: добавляется достаточно солидная площадь, разгружая «основное» помещение.

Но не все можно выносить с кухни на балкон. Разрешено там ставить:

  • Электроприборы и бытовую технику. Можете поставить холодильник, элетродуховку, электроплиту, микроволновку, в общем любую технику работающую от электричества. Важно не забыть сделать достаточное количество розеток.
    Как вариант вынести любую электро-технику
  • Мебель. Можно вынести шкафы, стол со стульями и сделать на балконе обеденную зону.
    Возможно вынести обеденную зону
  • Нельзя выносить газовые приборы и мойку. Они должны оставаться на «основной территории».

Несколько фото-примеров возможного оформления и использования подоконника, оставшегося в наследство от бывшего окна.


Электроплиту стильно расположить на бывшем подоконнике

Сделать удобный столик за счет широкой столешницы

Вынести из маленькой кухни на балкон холодильник

Максимально использовать пространство, разработав свой проект

Вынести всю мебель с электроплитой на балкон или лоджию (без мойки)

Использовать площадь как зону отдыха

Обеденный стол заменить широкой столешницей

Объединение балкона и комнаты: варианты использования площади

Даже небольшая площадь в несколько квадратных метров предоставляет массу возможностей по ее использованию. Конечный выбор зависит от того, что является для вас более приоритетным. Итак, что можно сделать на присоединенной лоджии (балконе):

  • Рабочее место или мини-кабинет. Часто приходится брать работу на дом, а уединиться негде? Сделайте рабочее место на присоединенном балконе.

Оставшийся от окна подоконник можно использовать как стол

Сделать настоящий мини-кабинет

Правильно оборудованное рабочее место

  • Спальное место. В маленькой квартире сложно бывает найти место для отдыха. Закажите диван/матрас под размер вашей лоджии.
    Спальное место на лоджии
  • Зону отдыха. Поставить удобные кресла, цветы.
    Сделать на присоединенном балконе зону отдыха
  • Разместить шкафы, но сделать их компактными и красивыми.

Шкафы на балконе — привычное использование

Оформление арки

Насколько гармонично будет смотреться присоединенная лоджия во многом зависит от того, как оформить проход. В некоторых случаях и стилях прямоугольник смотрится неплохо. Тогда все что нужно — правильно его обыграть. И из недостатка планировки он превращается в украшение.


Чтобы проем не смотрелся как нечто чужеродное, обыграйте его, например оформив полками

В спальне с присоединенным балконом есть дугой выход — закрыть все полупрозрачным тюлем от стены до стены. ЖЕсткие линии смягчаются, гармония восстанавливается.


Тюль скрывает недостатки

Иногда простой прямоугольник не подходит категорически. Тогда углы надо скруглять, добавляя плавности.


Чтобы оправдать такой "портал", по бокам сделаны две ниши

Еще один вариант придать смысл оставшейся части подоконной стены — сделать над ней полки.


Полки — полезно и красиво

Если арку сделать округлой только с одной стороны, она лучше впишется в современный дизайн, при соответствующем оформлении подойдет для минимализма и хай-тека.


Асимметрия подчеркивается еще и мебелью

Фотографии 16 совмещенных балконов - бесплатные и лицензионные фотографии из Dreamstime

Балконы в жилом комплексе в Сингапуре. Балконы в бетонном жилом комплексе создают красивые линии и перспективы. В сочетании с типичным

Балконы. Два совмещенных балкона с дневным освещением

Conlonial балконы в Куско, Перу.Старые балконы в конлониальном архитектурном стиле, Куско, Перу

Цветок радости и счастья. Брахикома - однолетнее или многолетнее травянистое растение из большого семейства сложноцветных. Изящные компактные кустарники используются для создания

Фрагмент элитного жилого квартала Кфар-Давид, Иерусалим, Израиль. Фрагмент красивого элитного жилого квартала Кфар-Давид с эркерами, балконами

Дом зонтиков Casa Bruno Cuadros в Барселоне.Дом Бруно Куадрос в Барселоне, известный местным жителям как Дом зонтиков Casa dels Paraigües на La

Casa Bruno Cuadros Дом зонтиков Барселоны. Дом Бруно Куадрос в Барселоне, известный местным жителям как Дом зонтиков Casa dels Paraigües на La

Перепланировка, совмещение балкона и кухни. Перепланировка, совмещение балкона и кухни

Рабочий район Гонконга.Высокие здания, балконы, окна, много рекламы на улицах. Население Гонконга 2017. По нашей оценке, на

человека.

Медный балкон западной бани на пляже Джонс. Государственный парк Джонс-Бич, Нью-Йорк, США: Медный балкон Западной бани на Джонс-Бич. Ар-деко

Деталь балкона западной бани на пляже Джонс. Парк штата Джонс-Бич, Нью-Йорк, США: деталь балкона западной бани в Джонс-Бич, осень

Яркий, разноцветный, свежий подсолнух 2019.Летом огромное желание расслабиться, позагорать и просто полежать без дела

Лето 2019, даже игрушки мечтают об отпуске. Летом огромное желание расслабиться, позагорать и просто полежать без дела

Прекрасная осень, снова опавшая листва. Осеннее настроение. Опять листва опала, тепла очень не хватает, сегодня снова влюбился

Hong Kong Flower Market Rd, Prince Edward.Люди и машины на улицах, птичий рынок привлекает местных жителей и туристов, продается много цветов

Спящий усталый милый котик. Милые кошки. Добрая и ласковая подруга спитnAh сыграла моего ласкового тигренка и заснула

.

Обеденная зона и кухня вместе Stock Photo

Дизайнеры также выбрали эти стоковые фото

Бирюзовые подушки и текстиль для постельного белья

Пожар

Пожарная подготовка

Зубр равнин

Красивый домашний развлекательный зал с киноэкраном

Семейный стол в гостиной

Просторная и современная ванная комната

Концепция наземного строительства.

Проект боевой пожарной подготовки пожарной школы

Женщина заполняет налоговую форму США.

Элегантная черно-белая ванная комната

Архитектурная деталь жилого дома

Акварель акварель океан море синий зеленый абстрактный фон

Проблема нагревателя газовой печи

Похожие изображения

Современная кухня-столовая

Интерьер в кофейных и бежевых тонах.Кухня - столовая, балкон и телевизор

Очень удобная обеденная зона в моей прекрасной квартире в Alpha Sovereign Resort, Surfers Paradise, Queensland

Удобная современная кухня и столовая

Роскошная круглая кухня и столовая с выходом на террасу

Кухня с обеденной зоной

Анапа, Россия - 20 февраля 2020 г .: Интерьер кухни, боковой обеденный стол и диван

Стол обеденный деревянный в обеденной зоне

Кухня

3D визуализация гостиной шале

Дом с обеденной зоной

Интерьер дома с кухней открытого плана, гостиной и столовой

Столовая, холл белый интерьер

Белая кухня с обеденной зоной

.

совмещенных кухни и столовой Stock Image

Дизайнеры также выбрали эти стоковые фото

Кухня

Вид с террасы

Зал заседаний

Терраса

Кухня

Ремонт современной кухни

Угловая стенка

Туалет

Пустая комната

Интерьер ванной

Современная кухня

Кухня и ванная

Современный интерьер кухни.

Чистая и новая ванная с туалетом с плиткой на стенах

Похожие изображения

Кухня совмещенная со столовой

Современная кухня совмещенная с гостиной open space

Стильная кухня и гостиная, совмещенные

Совмещенная гостиница и кухня в номере гостиницы

Роскошная круглая кухня и столовая с выходом на террасу

Удобная современная кухня и столовая

Очень удобная обеденная зона в моей прекрасной квартире в Alpha Sovereign Resort, Surfers Paradise, Queensland

Кухня с обеденной зоной

Современный дизайн кухни в светлом интерьере.

Современная кухня-столовая

Модная гостиная

3D визуализация гостиной шале

Интерьер в кофейных и бежевых тонах. Кухня - столовая, балкон и телевизор

Красивая просторная совмещенная столовая и гостиная в современном доме

.

Совмещенные столовая и кухня Stock Image

Похожие изображения

Обеденная зона и кухня

Современная кухня-столовая

Интерьер в кофейных и бежевых тонах. Кухня - столовая, балкон и телевизор

Очень удобная обеденная зона в моей прекрасной квартире в Alpha Sovereign Resort, Surfers Paradise, Queensland

Удобная современная кухня и столовая

Роскошная круглая кухня и столовая с выходом на террасу

Кухня с обеденной зоной

Анапа, Россия - 20 февраля 2020 г .: Интерьер кухни, боковой обеденный стол и диван

Кухня

3D визуализация гостиной шале

Обеденная зона в саду на открытом воздухе

Дом с обеденной зоной

Интерьер дома с кухней открытого плана, гостиной и столовой

Домашняя столовая

.

Смотрите также