Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Согласовать остекление балкона


Нужно ли согласование на остекление балкона в 2020 году

Остеклению балконов и лоджий является одним из самых распространенных видов строительных работ. Установка остекления позволят существенно улучшить удобство его использования в любую погоду и использовать эту площадь в качестве дополнительного помещения. 

Нас регулярно спрашивают, нужно ли согласовывать остекление балконов и лоджий, какие варианты конструкций остекления считаются нарушением и почему.

Цель этой статьи – рассказать о конструкциях остекления балконов и лоджий, для которых не требуется согласование и в каких случаях согласование будет необходимо.

Является ли остекление балкона перепланировкой

До недавнего времени остекление балкона в Москве считалось перепланировкой и требовало согласования в Мосжилинспекции, что определялось утратившим силу постановлением городского Правительства № 73-ПП от 2005 года.

Новое постановление Правительства Москвы №508-ПП, принятое в 2011 году, упростило жизнь собственников квартир в этом вопросе, и теперь остекление балкона или лоджии не считается перепланировкой, а потому не нуждается в согласовании.

Более того, в рамках программы санации многоквартирных домов Москвы в большинстве случаев на балконах и лоджиях по инициативе города устанавливается остекление. Это позволяет улучшить энергетическую эффективность здания в отопительный период и выполнить оформление балконов в едином стиле.

Фото жилых домов с остеклением балконов при капремонте:

Что касается зданий, включенных в реестр памятников архитектуры и истории, здесь ситуация сложнее – любые перепланировки в них согласуются по проекту приспособления, утверждаемому Москомнаследием. Если внешний облик такого здания составляет предмет охраны, то согласование остекления балкона может потребоваться. 

Для городов Подмосковья необходимость согласования остекления балконов определяется действующим муниципальным регламентом. В одних районах Московской области согласование не требуется, а в других необходимо как изменение внешнего вида дома.

Нужно ли согласование остекления балкона в Москве

Для того, чтобы остекление балкона можно было выполнить без согласования, его конструкция не должна изменять архитектурный облик здания.

На практике это означает, что определенные конструкции остекления потребуется узаконить. Это касается следующих вариантов:

  • Устройства остекления с монтажом козырьков над балконами верхних этажей.
  • Установки остекления с демонтажем существующего ограждения балкон.

Подобные работы изменяют архитектурный облик зданий и требуют согласования, но на практике выполнить законно подобные конструкции практически невозможно - вероятность отказа почти стопроцентная.

Примеры недопустимых вариантов остекления балкона:

Также напомним, что располагать на балконе отопительные приборы, подключенные к системе отопления (горячего водоснабжения) здания запрещено, даже если он основательно утеплен.

Балкон и лоджия считаются холодными помещениями, где отопление не предусмотрено, и его монтаж расценивается как нарушение теплового контура здания. По той же причине нельзя соединять балкон (лоджию) с жилой комнатой (кухней). О перепланировках балконов с объединением их с другими помещениями вы можете прочитать в соответствующих материалах.

В том случае, когда остекление балкона является лишь одним из мероприятий при перепланировке, его устройство отображается в проектной документации. При внесении изменений в документацию БТИ по итогам перепланировки остекление балкона отмечается в техпаспорте.

Отметим, что остекление балкона особенно актуально в условиях мегаполиса – оно будет служить отличной шумоизоляцией, особенно это будет ощутимо в квартирах, расположенных рядом с оживленной проезжей частью.

Пример проекта перепланировки с остеклением балкона:

Остекление отмечено характерной линией, пересекающей границу ограждения балкона.

Обратитесь к нашим специалистам за подробной бесплатной консультацией до заключения договора, и Ваша перепланировка будет проанализирована на предмет возможности ее согласования.

При заключении договора мы сможем не только подготовить проект перепланировки и техническое заключение, но и согласовать перепланировку, представляя Ваши интересы в надзорных органах. Контактные данные указаны на сайте.

Введение | Малмерк - Малмерк

  • +372 6599 240
  • Дом
  • Продукты
  • Галерея
  • О нас
  • Контакт

подменю

  • Остекление балконов
    • Введение
    • Технические характеристики
    • Часто задаваемые вопросы
    • Инструкции
    • Галерея
  • Балконные перила
    • Введение
    • Перила стеклоалюминиевые
    • Полная стеклянная балюстрада
    • Перила стержневые
    • Перила на заказ
    • Часто задаваемые вопросы
    • Галерея
  • Остекление террасы
    • Введение
    • Каркасное остекление террас
    • Безрамное остекление террас
    • Часто задаваемые вопросы
    • Галерея
  • Конструкции стеклянных крыш
    • Введение
    • Стекло-алюминиевая крыша
    • Стеклянный навес
    • Часто задаваемые вопросы
    • Галерея
  • Зимний сад
    • Введение
    • Галерея
    • Часто задаваемые вопросы
Experiencesince1991 ,

Все о балконах: Словарь терминов

Судя по всем страницам Pinterest и фотографиям в Интернете, посвященным балконам в наши дни - роскошным, запасным, абсурдно навороченным - живописные насесты сейчас как никогда популярны для покупателей и продавцов жилья.

Конечно, в этих романтических платформах нет ничего нового: Принц Уильям впервые публично поцеловал свою новую невесту, Кейт Миддлтон, , на одной в Букингемском дворце, и Шекспир, скрещенный со звездами любовник Джульетта тосковала по Ромео , когда она стояла на своем.

Сейчас массы падают в обморок от самого этого архитектурного элемента. Прочтите последний выпуск журнала Learning the Lingo , чтобы узнать о множестве различных типов балконов, с которыми вы можете столкнуться, как покупатель дома, или подумайте о добавлении в качестве владельца дома.

часы

Накопление на крепости замка Кастельно, Аквитания, Франция.

Sémhur / Wikipedia

Этот древний предшественник современного балкона показывает, что эти атрибуты на самом деле ведут свои корни к войне, а не любви.Часовня представляла собой деревянные леса, которые возникли как «средство защиты от осады 11 века» на внешних стенах замка. Они были покрыты шкурой животных или, ммм, навозом, чтобы отразить взбирающихся захватчиков и защитить защитников замка, когда они бросали камни (или еще больше навоза) на повстанцев внизу. Сегодняшние балконы, конечно же, предназначены для гораздо более изысканных целей и содержат значительно меньше навоза.

Искусственный

Подделка? Oui, c'est!

балконstore.com

Эти балконы на самом деле представляют собой не более чем украшение в виде перил, прикрепленных к фасаду дома.Абсолютно нет внешнего пространства - нет пригодного настила, нада - чтобы на него можно было надеть хоть пяток. Хотя некоторые могут утверждать, что искусственные балконы не имеют реальной пользы, нельзя сбрасывать со счетов фактор привлекательности.

Снаружи они создают иллюзию балкона, а не очень искусные перила, сделанные из чего угодно, от стекла до кованого железа, не дают вам упасть, когда вы распахиваете окно. Думайте об искусственных балконах как о чутье для ваших внешних стен.

Ложь

Этот фальшивый балкон в Лиссабоне - настоящий порту-дразнить.

LUke1138 / iStock

Да, есть разница между faux и false , когда речь идет о балконах. На ложном балконе есть перила и - крохотная палуба, обычно глубиной от 4 до 6 дюймов. Так как эти выступы - также называемые «балконетами» - ограничены и не увеличивают площадь дома, их можно легко установить в уже существующих домах. И хотя узкая колода не может выдержать пару обнимающихся королевских особ, она идеально подходит для таких, как ароматный сад с травами, чтобы помочь перенести немного природы на улицу.

Эти причудливые штрихи стоят от 220 до 4000 долларов, в зависимости от того, хотите вы алюминий или кованое железо.

Джульетта

Балкон Джульетты

Дуг Колдвелл / Википедия

Пожалуй, самый популярный тип ложного балкона - Джульетта. Шекспир не упоминает о молодом Капулетти, стоящем на балконе, когда Ромео спрашивает: «Какой свет проникает через то окно?» Однако в традиционных постановках спектакля Джульетта всегда падала в обморок на этом маленьком насесте.

Прозвище Джульетта обычно используется для обозначения небольших, невыступающих террас, часто состоящих из застекленной двери с неглубокими перилами снаружи.

Французский

Французский балкон во Франции

pidjoe / iStock

Другой популярный стиль ложного балкона получил свое название от французских дверей, которые открываются на небольшую террасу и любой пейзаж, лежащий внизу. Знаменитый пример можно увидеть на картине Эдуарда Мане «Балкон», выставленной в парижском Музее Орсе.

Правда

Действительно красивый балкон

Astronaut Images / Getty Images

Что общего у папы и Evita ? Склонность обращаться к публике с настоящих балконов. Для нас с вами это балкон с просторной террасой, на которой можно разместить шезлонги, чтобы наблюдать за закатом, потягивая вино.

Поскольку настоящий балкон обычно выходит за пределы второго этажа здания или выше, обычно здесь также присутствует прекрасный вид, например, южная лужайка, видимая с балкона Трумэна Белого дома.

Эти открытые пространства - отличный способ размыть интерьер и экстерьер дома. По данным журнала Remodeling Magazine, один из основных люксов считается шикарным обновлением.

Хотя цены сильно различаются в зависимости от материала и размера, средний скромный 4-футовый деревянный дом обойдется вам как минимум от 15 до 20 долларов за квадратный фут. Конечно, очарование балкона сложно передать наличными, но, по крайней мере, в Нью-Йорке это добавление может добавить тысячи к запрашиваемой цене.

Антресоль

Мезонин-балкон внутри

KatarzynaBialasiewicz / iStock

Мезонин, определяемый как небольшой этаж между двумя основными в здании, также является типом балкона, предназначенным для внутри дома.Обычно это большая площадка или площадка, выходящая из стены, окруженная защитными перилами.

То, что по сути является уютным лофтом, также является популярным местом для домашнего офиса или укромного уголка, идеально подходящего для небольшого выдвижного дивана для гостей. Новаторские дизайнеры Чарльз и Рэй Имз добавили один в свой особняк в Калифорнии, и с тех пор остальные из нас догоняют его.

Лоджия

Лоджия

Де Агостини / Г.Andreini / Getty Images

Хотя на первый взгляд лоджия может выглядеть как балкон, на самом деле это особая архитектурная особенность. Традиционно не на первом этаже, создавая иллюзию балкона, лоджия выделяется крышей и несущей конструкцией. Балкон подвешен к зданию и не имеет верхнего покрытия, а лоджия является частью здания и разделяет крышу.

Прекрасный пример - дворец Дожей в Венеции, Италия.

,

Джульетта Балкон | Технические характеристики и чертежи

Технические чертежи, фасады и разрезы моделей балконов Glass Juliet во всех размерах. Нагрузочные испытания и другие технические подробности о балконных системах Juliet Balconies.

РАЗРЕЗЫ И ВЫСОТЫ

Здесь вы можете просмотреть наши файлы PDF для загрузки, в которых показаны высоты и подробные сведения обо всех моделях балконов 37 Fast-Track Juliette . Просто щелкните размер под типом модели, и соответствующий PDF-файл откроется в новой вкладке.

Обратите внимание, что «ширина» Джульетты относится к длине поручня (см. Диаграммы).

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Вот технические характеристики производимых нами балконов Juliette. Ниже приведены спецификации материалов, технические чертежи, фасады и разрезы, расчеты конструкции и другие детали, которые могут вам понадобиться в отношении наших стеклянных балконных систем Juliette.

СПЕЦИФИКАЦИЯ МАТЕРИАЛА:

Конструкция балюстрады:

6063 Алюминиевые экструдированные профили T5

Анодирование:

Высококачественное анодирование толщиной 15 микрон в матовой бронзе, матовом серебре или нашей собственной отделке «Королевский хром».

Порошковое покрытие:

Полиэфирное порошковое покрытие 60-100 мкм белого цвета. Варианты цвета RAL доступны только для крупных проектов.

Стекло:

Orbit, Aerofoil & Mirror - 10 мм прозрачная закаленная сталь является стандартной, но доступны варианты ламинированной и закаленной стали. Доступны варианты тонированного или непрозрачного стекла.

Без рамы: 21,5 мм многослойное закаленное стекло.

Разрешенная нагрузка на балкон:

Наши системы рассчитаны на то, чтобы выдерживать горизонтальную нагрузку 0.74 кН / м и все требуемые нагрузки, как указано в BS6180: 2011 для бытовой и жилой деятельности и территорий, не подверженных перенаселенности (включая классы (i), (ii), (iii), (iv), (v), (viii) и (ix) Таблицы 2 на P9 стандарта).

Допустимая нагрузка на стеклянное заполнение:

Стеклянное заполнение рассчитано на равномерно распределенную нагрузку 1,0 кН / м2 (приблизительно 220 фунтов на квадратный метр) плюс точечную нагрузку 0,5 кН (110 фунтов).

Кронштейны:

  • 6063-T5 Настенные кронштейны из экструдированного алюминия

Прокладки:

EPDM (этилен-пропиленовый каучук)

ИСПЫТАНИЯ НАГРУЗКИ

Juliette Balcony Systems в Великобритании должны соответствовать строительным нормам, BS6180 и нагрузкам, указанным в BS6399.

Помимо расчетов, балконы Juliette Balconies были испытаны под нагрузкой независимыми инжиниринговыми компаниями, чтобы физически проверить способность системы выдерживать нагрузки.

Это включает испытание на прогиб при максимальной нагрузке, равномерно распределенных нагрузках и точечных нагрузках.

Все эти нагрузки и прогибы были испытаны на поручнях, а также на стеклянных панелях заполнения.

Результаты испытаний подтверждают, что системы соответствуют требованиям и превосходят их.

БАЛКОНЫ JULIETTE: КОНСТРУКТИВНЫЕ РАСЧЕТЫ

Для каждой из перечисленных ниже моделей балконов Juliette выполняются два расчета конструкции: один с арматурным стержнем и один без него. Арматурный стержень - это вариант, позволяющий увеличить пролёт поручня.

Если у вас есть какие-либо вопросы по поводу выбора балкона Джульетты, пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации .

,

Стеклянные балюстрады без поручней - правила Великобритании

Правила Великобритании

Существует некоторая путаница в отношении требований к поручням на стеклянных балюстрадах и стеклянных перилах, и для выяснения этого вопроса нам необходимо получить ответ на следующий вопрос:

Каковы законодательные или нормативные требования в отношении поручней на стекле балюстрады? Существуют ли критерии, по которым стеклянные перегородки не имеют перил сверху?

Рекомендуемый документ - BS6180: 2011 «Барьеры внутри и вокруг зданий - Свод правил», который является руководящим стандартом в отношении балконных перил, балконных балюстрад или ограждений в Соединенном Королевстве.Вплоть до последней версии BS 6180 в 2011 году ответ заключался в том, что поручень требовался всегда. Однако в 2011 году раздел 8.5.2 был изменен и при определенных условиях позволяет это.

BS6180: 2011 Раздел 8.5.2 «Крепление поручня» гласит:

"Если барьер защищает перепад высот более 600 мм. , всегда следует использовать поручень , если только не используется конструкция из многослойного закаленного стекла, которая останется на месте в случае разрушения панели. Для крепления поручня к стене необходимо использовать непрерывное крепление. стекло или отдельные крепления, где расчеты или испытания показывают, что отказ компонентов не произойдет.”

Это дает возможность для этого, но ограничивается ламинированным и закаленным стеклом, способным выдерживать нагрузку, даже если одна из сторон многослойного стекла выйдет из строя.

Варианты стекла

В большинстве стеклянных систем, в которых используются поручни, используются отдельные листы из закаленного стекла, в том числе структурное стекло. Обычно 10 мм для размещенных систем или 15 мм для структурных систем.

Какие есть варианты стекла, если вам нужна полностью безрамная система?

При рассмотрении многослойных закаленных стекол необходимо учитывать толщину используемых стекол, а также тип и толщину промежуточного слоя.

Industry разработала конструкционные промежуточные слои, которые отличаются особой прочностью и усиливают стеклянную конструкцию, придавая ей дополнительную жесткость для использования в ограждениях или балконах.

Двумя наиболее яркими примерами структурных прослоек являются Saflex® DG Advanced Structural Interlayer от Eastman и Sentry Glass от DuPont.

Вот хорошее демонстрационное видео, показывающее разницу между обычным прослойкой ПВБ и структурной прослойкой:

Дополнительные и практические факторы

Это правда, что балюстрада практически незаметна без перил и совершенно ненавязчива, но вы должны продумать практическое использование балкона для себя и ваших гостей.

Когда вы подходите к краю балкона, насколько удобно вам, опираясь на лист стекла, как с точки зрения физического комфорта, так и психологически. Лично мне удобнее опираться на металлический поручень, чем на лист стекла.

Стоимость, если также следует учитывать, что условие об использовании многослойного закаленного стекла значительно увеличивает затраты, и это дополнительно усугубляется, если вы хотите использовать стекло с низким содержанием железа. Стекло с низким содержанием железа - это стекло, при производстве которого меньше железа, включенного в процесс плавления.Утюг придает стеклу светло-зеленый оттенок, а с более толстыми стеклами этот зеленоватый оттенок становится более заметным. Низкое содержание железа, также известное как opti white, extra clear и другие названия, означает более четкий цвет. Излишне говорить, что очки с низким содержанием железа дороже обычных.

Сводка

Может это быть? Кажется немыслимым, что другие инспекторы здания пройдут мимо стеклянной балюстрады без верхней перил. Это зависит от каждого офицера в его районе?

Убедитесь, что ваш балкон соответствует стандартам, и не рискуйте.

,

Смотрите также