Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Снип на балконы жилых домов


ГОСТы и СНИПы по балконам и лоджиям

Все СНиПы и ГОСТы, касающиеся балконов и лоджий — техническая документация для строителей

При перепланировке/реконструкции балконов и лоджий все манипуляции должны производиться с учетом нормативных требований. СНиП – основной документ, регламентирующий такую деятельность. Он представляет собой совокупность строительных правил и норм. В соответствии с этим документом на этапах проектирования и возведения балконов и лоджий следует исключить вероятность их повреждения и разрушения при эксплуатации.

В соответствии с требованиями СНиП, лоджия и балкон, независимо от своего типа (открытый, закрытый), не должны дополнительно нагружать несущие и ограждающие конструкции того здания, в котором они возводятся. При их строительстве обязательно нужно учитывать требования пожарной безопасности, выполнять все действия в соответствии с установленными санитарными нормами. Когда присутствуют неблагоприятные условия эксплуатации лоджий и балконов, их обустройство является невозможным. В СНиП также указано, в каких случаях строительство таких помещений не производится.

СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (406 КБ, pdf)

Документация СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» составлена с учетом требований ГОСТ к лоджиям и балконам. Здесь можно найти подробный список условий, которыми нельзя пренебрегать при переоборудовании и перепланировке этих помещений, и общие требования, касающиеся строительства различных жилых зданий.

Создание балконного ограждения – это один из наиболее важных этапов при обустройстве лоджий и балконов. От качества выполненных работ зависят долговечность и надежность основной конструкции. При их осуществлении используется ГОСТ 25772-83. Установленными нормами разрешается применять только один тип конструкций – ограждения экранного типа. При этом используемые элементы обязательно должны выдерживать нагрузки, указанные в СНиП 2.01.07.

В соответствии с ГОСТ балконных ограждений их общая высота зависит от высоты здания и не должна превышать 1000 мм при ее значениях менее 30 м, 1100 мм – при высоте более 30 м. Минимально допустимая высота перил – 900 мм. Перила должны отличаться более высокой несущей способностью, чем лестничное ограждение. В целях обеспечения высокого уровня безопасности запрещено применять элементы горизонтального типа, а также изделия с необработанными кромками и острыми выступами.

ГОСТ 25772-83 Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные. Общие технические условия (449 КБ, pdf)

Тепло- и шумоизоляция балконов и лоджий создаются с помощью остекления. Основные требования к устройствам, предназначенным для дверных и оконных блоков, указаны в ГОСТ 30777-2012. Он содержит правила, в которых речь идет об изготовлении и установке откидных, поворотных, поворотно-откидных изделий, других элементов, представленных в комплектации разных дверных и оконных блоков. Кроме того, в данном документе имеются приложения, позволяющие ознакомиться со схемами монтажа и примерами устройства откидных, поворотных, поворотно-откидных механизмов с отдельными узлами и элементами.

ГОСТ 30777-2012 Устройства поворотные, откидные и поворотно-откидные для оконных и балконных дверных блоков. Технические условия (2,2 МБ, pdf)

В процессе остекления балконов необходимо соблюдать ГОСТ Р 52749-2007. В этом документе имеются все требования, которых следует придерживаться при создании монтажных швов во время осуществления строительных работ с целью установки дверных и оконных блоков.

ГОСТ Р 52749-2007 Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяюшимися лентами. Технические условия (1,09 МБ, pdf)

Балконные конструкции всегда изготавливаются на основе железобетонной плиты, к которой крепятся другие элементы. Возможно использование ребристых плит, плоских сплошных либо многопустотных плит.

В ГОСТ 25697-83 железобетонные плиты подразделяются на разновидности балочного и консольного типа. К отличиям относятся способ расположения по отношению к несущей конструкции и особенности их эксплуатации. Форма и размер изделий подбираются в зависимости от условий строительства, архитектурно-художественных задач, конструкционных особенностей здания.

ГОСТ 25697-83 Плиты балконов и лоджий железобетонные. Общие технические условия (163 КБ, pdf)

В данном документе представлены технические требования, которые предъявляются к процессам изготовления и монтажа железобетонных плит, а также справочная информация, позволяющая ознакомиться с марками бетона, из которых производятся плиты, и особенностями эксплуатации этих элементов.

Концепция жилого района

Последние сто лет жилой дом в России строился по типовым проектам: Москва, Санкт-Петербург, старые провинциальные и промышленные города полны хрущевских и брежневских квартир и панельных многоэтажек. Для замены унылых бетонных конструкций на тесные холодные квартиры в студии была разработана концепция нового жилого района, уютного и уютного.

Типичный жилой район выглядит как квадрат, ограниченный со всех четырех сторон дорогами с тротуарами, велосипедными дорожками, автостоянками и автобусной остановкой.На площади расположены здания трех типов: домики (башни с одним входом) посередине и секционные (с несколькими входами) и галерейные (когда люди входят в свои квартиры через общий балкон) дома по углам.

Здания не превышают 5–7 этажей в высоту, поэтому дворы кажутся камерными, уютными и заметными с улицы. На территории расположены частные сады (у окон квартир первого этажа) и общие зоны, сады и лужайки. Людям комфортно в этом пространстве: они видят небо вверху, над ними ничего не возвышается, они наслаждаются красотой вокруг и чувствуют себя в безопасности.Рядом все необходимые магазины и сервисы.

Автомобили не заезжают в жилую зону, есть только пешеходные дорожки, по которым в случае необходимости могут проехать служебные автомобили. Парковка находится на близлежащих улицах. При желании застройщик может предусмотреть въезды на подземную автостоянку, в которую может быть заложена планировка.

Территория предоставляет возможности для отдыха и развлечений: на территории есть детские и спортивные площадки, зеленые лужайки и сады. На крышах домов есть приятные зоны отдыха.

Пространства внутри зоны имеют разную степень приватности. Улица, угловые сады и центральная площадь - это места, которые видны и доступны всем людям. Общие пространства, включающие внутренние площадки и зоны отдыха на крышах, предназначены для использования только жителями данного района. Сады, расположенные у окон квартир первого этажа, являются частной территорией.

При необходимости в этом районе можно построить больше зданий.

Новые дома с суперкомфортными квартирами, террасами на крыше и уютными двориками полностью меняют традиционный вид жилых кварталов.

Здания спроектированы по особым правилам.

Принципы проектирования жилого дома

У каждого свое видение идеального дома. Мы спроектировали дома, где разные люди могут найти квартиру своей мечты.

Архитектура

Новые дома прекрасно смотрятся в любое время года. Несмотря на то, что их дизайн стандартный, они создают разнообразный ландшафт.

Фасады вентилируются: водонепроницаемые панели устанавливаются на специальный каркас, а затем окрашиваются или покрываются кирпичом или фибробетоном, благодаря чему в квартирах остается тепло и тихо.Здания окрашены в светлые пастельные тона с использованием элементов под дерево и кирпич.

Естественно, что в домах нового поколения есть декоративные решетки для кондиционеров и витражи на первом этаже.

Экология и экономика

В каждой квартире установлена ​​горизонтальная система отопления со счетчиком тепла. То есть расход тепла рассчитывается для каждой квартиры индивидуально.

Общественные места оборудованы датчиками движения, поэтому свет включается только тогда, когда кто-то находится поблизости.В домах установлена ​​система «умный дом», которая позволяет жильцам управлять освещением и входной дверью из квартиры.

Специальная система собирает дождевую и сточную воду (из сточных вод на кухне и в ванных комнатах), которая будет использоваться для отопления и полива растений в садах на крыше. Сады на крышах удерживают воду, обеспечивая дополнительную изоляцию и делая город более зеленым. Солнечные панели также можно установить на крышах.

Цена готовых домов зависит от отделочных материалов, окончательной планировки, наличия подземного паркинга и инфраструктуры на первых этажах.

По разработанным принципам были созданы проекты трех типов жилых домов.

.

Windows Balconies Residential Building Стоковые видеозаписи и видеоролики

Аэросъемка высокого жилого дома с множеством окон и балконов. Аэрофотосъемка высокого жилого дома с множеством

человек.

Аэросъемка высокого жилого дома с множеством окон и балконов. Аэрофотосъемка высокого жилого дома с множеством

человек.

Аэросъемка высокого жилого дома с множеством окон и балконов.Аэрофотосъемка высокого жилого дома с множеством

человек.

Аэросъемка высокого жилого дома с множеством окон и балконов. Аэрофотосъемка высокого жилого дома с множеством

человек.

Aeria Drone Вид на высокий жилой дом с множеством окон и балконов. Взлет. Aeria Drone вид на высокий жилой дом

Aeria Drone Вид на высокий жилой дом с множеством окон и балконов.Взлет V2. Aeria Drone вид на высокую жилую квартиру

.

Мальчик, 13 лет, умер после падения с «восьмого этажа» многоквартирного дома рядом со стадионом «Уэмбли»

Мальчик, 13 лет, умер после падения «60 футов с восьмого этажа» многоквартирного дома рядом со стадионом «Уэмбли» в результате расследования «необъяснимой» смерти полиции

  • В 6.54 утра вызвали полицию на Олимпийский путь, в Уэмбли, на северо-западе Лондона
  • Несмотря на все усилия медработников, 13-летний мальчик скончался на месте
  • Соседи сказали, что подросток упал с восьмого этажа здания Archery Court

Джо Миддлтон Для Mailonline

Опубликовано: | Обновлено:

Сегодня рано утром в Лондоне, упав с восьмого этажа многоквартирного дома, погиб 13-летний мальчик.

Полиция была вызвана в 6.54 утра на Олимпийский путь в Уэмбли, на северо-западе Лондона, после сообщений о том, что мальчик упал из жилого дома.

Несмотря на все усилия медработников, 13-летний мальчик скончался на месте происшествия. Следующие были проинформированы и поддерживаются офицерами-специалистами.

Соседи сказали, что молодой подросток упал с восьмого этажа здания Archery Court в Уэмбли, как сообщает Evening Standard.

Метрополитен сообщил, что смерть в настоящее время считается необъяснимой.Никаких арестов не производилось, и сегодня расследования продолжаются.

Несмотря на все усилия парамедиков, 13-летний мальчик скончался на месте (на фото).

Хайдер Нараллах, председатель ассоциации местных жителей, сказал Standard: «Я слышал чей-то крик. Я выглянул со своего балкона и увидел мальчика, лежащего на первом этаже.

'Было ясно, что он упал. Он упал с восьмого этажа на балкон первого. Там его нашел местный житель.

'Парамедики очень сильно над ним работали, кричали друг другу.Это была очень печальная сцена.

'Семья милая. Мать такой хороший человек. Сейчас она в полиции. Она опустошена ».

Г-н Нараллах добавил, что жителям квартала необходимо знать, как произошел трагический инцидент.

Представитель Метрополитена сказал: «Полиция была вызвана в 06:54 в понедельник, 7 сентября, на Олимпийский путь, Уэмбли в связи с сообщениями о ребенке, упавшем с высоты из жилого дома.

'Присутствовали офицеры и лондонская скорая помощь.Несмотря на все усилия медработников, на месте скончался 13-летний мальчик.

«Его ближайшие родственники были проинформированы и поддерживаются офицерами-специалистами.

'Смерть в настоящее время рассматривается как необъяснимая. Никаких арестов не производилось, расследования продолжаются ».

Поделитесь или прокомментируйте эту статью:

.

ТРЕБОВАНИЯ К ОТКРЫТОМ ПОМЕЩЕНИЯМ ДЛЯ ЗДАНИЙ

ТРЕБОВАНИЯ К ОТКРЫТОМ ПОМЕЩЕНИЯМ (Таблица 3)

Открытое пространство для вентиляции. Каждое помещение, предназначенное для проживания людей, должно примыкать к внутреннему или внешнему открытому воздушному пространству шириной r размеров, указанных ниже.

Если высота здания над цоколем, примыкающим к открытому пространству, не превышает Минимальная ширина открытого пространства на всем протяжении
5 м 3.0 м
6 мес. 3,0 м
9 месяцев 3,9 м
12 мес. 4.8 м
15 м 5,7 м
18 м 6,6 м
21 метр 7,5 м
ОТКРЫТАЯ ПЛОЩАДЬ ЖИЛОГО ДОМА

Переднее открытое пространство: каждое здание должно иметь передний двор шириной не менее 3 м, а в случае двух или более сторон ширина в среднем составляет 3 м, но ни в коем случае не должна быть меньше 1.8 мес. Такой двор должен стать неотъемлемой частью участка.

Открытое пространство сзади: Каждое жилое здание должно иметь двор со средней шириной 4,5 м, и нигде двор размером менее 3 м как неотъемлемая часть здания, за исключением участков, расположенных вплотную друг к другу, где ширина двора может быть уменьшена до 3 м при условии, что не будет проводиться возведение, реконструкция или материальные изменения здания, если на общей линии участка прямые линии, проведенные вниз и наружу от линии пересечения внешней поверхности любой задней части Стена здания с крышей, перпендикулярной этой линии, образуют угол более 63 °.5 градусов к горизонтали.

Боковое открытое пространство: Каждое жилое здание может иметь постоянно открытое пространство шириной не менее 1 м с одной из его сторон, кроме передней и задней, и такое открытое боковое пространство должно составлять неотъемлемую часть участка. Если для вентиляции будет использоваться боковое открытое пространство, оно должно соответствовать требованиям, указанным в предыдущем параграфе. В случае, если боковое открытое пространство примыкает к дороге, ширина должна быть не менее 3 м.

ОТКРЫТЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ЗДАНИЙ, кроме жилых

Передние, задние и боковые ярды, ширина и правила, регулирующие их, должны устанавливаться властями в каждом случае.

Правила, применимые к жилым зданиям в отношении переднего открытого пространства, заднего открытого пространства и бокового открытого пространства, а также угла 45 и 63,5 градуса, регулирующего возведение, повторный монтаж или изменение материала продажи жилого здания, также применимы к коммерческим и промышленным предприятиям. здания, при условии, однако, что местные власти могут предписать передние и задние открытые пространства по мере необходимости.

.

Смотрите также