Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Ширина балкона в панельном доме


Размер балкона в панельном доме: ширина, длина и высота

Все уже привыкли к тому, что балкон и лоджия являются прекрасным дополнением к жилой площади. На что же влияют размеры балкона в панельном доме, относится ли он официально к жилой площади квартиры, и кто обязан выполнять ремонт балконов и лоджий – ряд вопросов, часто возникающий у владельцев квартир при выполнении работ с приквартирным пространством.

Отличия между лоджией и балконом

Плита лоджии — продолжение пола комнаты, а три стороны закрыты капитальными стенами

Лоджия в качестве основания имеет плиту, которая является продолжением пола комнаты, и три стены, являющиеся продолжением стен дома. Верхняя несущая плита служит крышей лоджии, парапет выполнен из бетонной плиты.

У лоджии три стороны закрыты капитальными плитами, и только фасадная часть открыта. Она может выдерживать значительные весовые нагрузки. Если на лоджию провести центральное отопление (для этого необходимо получить разрешение от местных властей), она будет считаться жилой площадью.

Балкон крепится на консолях и имеет всего одну общую стену со зданием

При строительстве лоджии применяют пустотелые плиты перекрытий размером 1200х5800 мм. Длины плиты 5,8 м вполне хватает на постройку лоджий для двух квартир — протяжением по 2900 мм каждая.

Балкон выступает за несущую стену здания, чаще всего крепится на консолях, имеет одну общую стену со зданием, три стороны открыты. Если даже на нем нет парапета, но есть площадка в виде выступающей плиты, такое строение также считается балконом.

На балкон проводить центральное отопление не разрешается, он не выдерживает значительные весовые нагрузки. Бывали случаи, когда плиты, подверженные значительным нагрузкам в 9-этажных домах, обрывались.

Для строительства балконов используют плиту 800 х 3275 мм.

Входит ли площадь лоджии или балкона в жилую площадь?

Часто возникает вопрос, входит ли площадь балкона или лоджии в жилое пространство, начисляется ли плата за отопление на дополнительные квадратные метры и кто должен заниматься ремонтом этих помещений.

Общая площадь квартиры рассчитывается как сумма площадей всех комнат и дополнительных помещений, находящихся внутри квартиры, официально зарегистрированных пристроек. Но если площадь не отапливается, она считается не приспособленной для проживания.

Поэтому общая площадь считается с понижающим коэффициентом — для балконов равным 0,3, для лоджий — 0,5. Иногда агенты по недвижимости, чтобы привлечь внимание покупателей, озвучивают жилую площадь вместе с площадью балкона.

Если площадь лоджии официально присоединена к квартире, тогда она входит в общую площадь и включена в оплату за отопление и квартплату.

При совершении сделок купли-продажи не нужно верить на слово продавцам, а стоит внимательно изучать соответствующую документацию на жилье.

Кто отвечает за ремонт и перепланировку балконов

Согласно действующему законодательству, к общему домовому имуществу относятся все несущие конструкции (стены, потолок) и инженерные коммуникации, а все, что находится между стен, принадлежит хозяину, то есть является его индивидуальной собственностью.

В документы на право собственности должны быть занесены все пристройки и дополнительные, вспомогательные помещения, которые примыкают к площади жилья, иначе может дойти до судебных тяжб с соседями и ЖКХ за не оформленные должным образом в собственность пристройки.

По Жилищному Кодексу капитальный и текущий ремонт аварийных балконов должен осуществляться представителями жилищно-коммунальных хозяйств. Проведение ремонтных работ выполняется на основании составленного акта осмотра и письменного согласия 2/3 собственников жилья. Возможен вариант самостоятельного проведения ремонтных работ с сохранением всех чеков и сопутствующих документов, а потом можно потребовать возмещения потраченной суммы.

Типовые размеры балконов и лоджий

Согласно пункту 3.2 главы 2.08.01-89 СНиП, размеры балконов в 5- и 9-этажном панельном и кирпичном домах отличаются в зависимости от климатической зоны.

Климатическая зонаШирина балконаПримечание
1Б, 1Г, температура зимой от -14 до -28, летом до + 20 градусов600 ммКрайние районы севера
1, 2900 ммШирина рассчитана с учетом возможности поставить стул на балконе
3, 41200 ммНа такой ширине есть возможность оборудовать спальное место.

Типовые размеры
Тип зданияДлинаШиринаВысота перил
Блочные дома 12-16 этажей5640 мм750 мм1200 мм, при общей высоте помещения 2630 мм
Панельные дома до 9 этажейПанельные дома до 9 этажей700 мм1200 мм, при общей высоте помещения 2632 мм
Длинные лоджии6000 мм1200 ммПарапет 1000 мм
Обычные лоджии3000 мм1200 ммПарапет 1000 мм
Брежневки2400 мм650-800 мм1000 мм
Хрущевки2800-3100 мм650-800 мм1000 мм

Согласно технике безопасности и правил пожарной безопасности, высота парапета не может быть ниже 1000 мм.

Виды лоджий и балконов

Закругленный вариант

Существует множество видов лоджий, отличающихся своими геометрическими очертаниями: прямоугольные, закругленные, угловые, боковые. В нестандартных зданиях типа П-44, лоджия может быть открытой с трех сторон.

Размер балкона в 9-этажном панельном доме существенно отличается от лоджии. Выход на балкон и лоджию осуществляется через балконный блок, включающий в себя окно и балконную дверь. Бывает так, что конструкция балконного блока состоит из балконной двери с небольшими окнами по обе стороны от нее. О том, как отремонтировать маленький балкон, смотрите в этом видео:

Ремонт балкона

Многоэтажные дома выше 9 этажей возводятся как из кирпича, так и из панелей. При ремонте балкона в кирпичном и панельном доме имеются свои особенности. Рассмотрим особенности ремонтных работ в зависимости от этажности и материала, из которого построен дом.

Рассмотрим вариант, когда плита и обрешетка требуют серьезного ремонта.

Этапы выполнения работ:

  1. Производим ремонт плиты. Убираем весь мусор, расширяем все трещины в плите, чтобы добраться до арматуры. Зачищаем арматуру от ржавчины и покрываем ее антикоррозийным составом. Затем смачиваем трещины, предварительно зачистив их края, до тех пор, пока дойдем до крепкого слоя. Заливаем трещины бетоном с добавлением в смесь клея для плитки — раствор будет крепче держаться. Выравниваем поверхность плиты. Иногда плита находится в таком состоянии, что требуется замена или усиление арматуры, тогда укладываем арматурную сетку, делаем опалубку и заливаем стяжку.
  2. Производим ремонт перил. В идеале старые перила срезаются и устанавливаются новые. Это может быть простая металлическая или с красивыми коваными элементами конструкция. Как вариант, можно установить балконную раму от пола до потолка, если такое решение позволительно с точки зрения не превышения допустимой нагрузки на плиту.
  3. На первом этаже, оформив необходимые разрешения, можно обустроить выход на улицу через балкон. Для этого к плите подводятся ступеньки, со стороны ступенек устанавливается балконная дверь, а на остальные стороны устанавливаются металлопластиковые оконные конструкции от пола до потолка.
  4. На этажах выше первого балконная рама устанавливается или от перил или пола.
  5. Балкон утепляется, проводится укладка пола, отделка потолка и стен.

При проведении ремонтных работ на балконе или лоджии необходимо сохранить все чеки, договора, проектную документацию для дальнейшего возмещения некоторой части суммы жилищно-коммунальным хозяйством. О том, как ремонтировать лоджию, смотрите в этом видео:

Вполне можно рассчитывать на возмещение суммы, потраченной на ремонт плиты. Работы по отделке являются личным желанием владельца, не являются обязательными, поэтому сумму, потраченную на отделочные работы, вряд ли получится возместить через ЖКХ полностью.

видов балконных конструкций | Балконные системы

Виды способов крепления балконных конструкций


Как выбрать правильный способ крепления балкона к своей конструкции и в чем преимущества каждого варианта.

Балконы навесные

Это балконы, сконструированные таким образом, что балкон выступает из фасада здания без каких-либо видимых опор, кроме крепления к лицевой стороне здания. Вес и приложенные нагрузки поддерживаются консольным креплением конструкции к стене.Эти балконы не будут иметь подвесных скоб или цепей. Этот тип балкона, обладая наиболее эстетичным конечным результатом, требует предварительного проектирования и создает большие точечные нагрузки на здание. Балконы такого типа нельзя добавлять, их нужно предварительно спроектировать.

Существуют различные способы консольного крепления балкона, и в современном строительстве еще одним важным фактором, который необходимо учитывать, особенно при использовании стального балкона, является тепловые мосты (проводимость).Чтобы соответствовать значениям U и части L, должен быть создан тепловой «разрыв». Чтобы преодолеть это, на рынке есть несколько компаний, предлагающих балконные стыки с термическим разделением, или разрыв создается с помощью двух стальных соединительных пластин балкона с зажатым между ними полиэтиленом HDPE (полиэтилен высокой плотности).

Деревянные балки - отличное решение, их можно правильно закрепить консолями, оставив треть балки выступающей из фасада здания, так как их теплопроводность очень низкая.

Бетон также является популярной структурой, но, опять же, теплопроводность является ключевой проблемой при использовании этого материала.

Консольные балконы обычно делаются максимальной глубиной 1500-1800 мм. За пределами этих глубин силы растут, и требуются гораздо больше технических решений. Чем меньше глубина, тем меньше движения вы можете ожидать. Будучи консольными членами, они всегда будут немного двигаться и «подпрыгивать». Иногда это может вызвать дискомфорт у посетителей балкона.

Подвесные балконы

Другая форма поддержки конструкции балкона - это тросы из нержавеющей стали, которые крепятся к стенам и «подвешивают» балкон или балконы.Балкон находится перпендикулярно зданию, стальной трос крепится к краю балкона, а большая пластина соединяется со зданием под углом 45 градусов. Крепление к стене позволяет максимально использовать силу болта, так как использует пятьдесят процентов «срезающих» и пятьдесят процентов «вытягивающих» сил.

Это очень эстетичное решение, но встречается реже.

Сложенные балконы или балконы на столбах

Это самый популярный тип балконной конструкции, в основном из-за простоты реализации и минимальной нагрузки на здание.Фактически, это отдельная конструкция от здания, которая иногда даже не связана конструктивно. Балконная конструкция поддерживается вертикальными столбами или стойками. Вес балкона или балконов (если они сложены друг на друга) поддерживается этими столбами и переносится на землю, где обычно закладываются бетонные подушки. Размер этих столбов зависит от размера, веса и количества балконов, уложенных наверху.

Это решение имеет эстетический компромисс, заключающийся в видении вертикальных столбов, но обычно его выбирают из-за структурной простоты и легкости реализации.

.

c # - динамически изменять размер панели

Переполнение стека
  1. Около
  2. Товары
  3. Для команд
  1. Переполнение стека Общественные вопросы и ответы
  2. Переполнение стека для команд Где разработчики и технологи делятся частными знаниями с коллегами
.

Максимально используйте свой маленький балкон - 15 лучших аксессуаров

Балконы бывают самых разных форм и размеров. Некоторые из них сделаны на заказ, и в этом случае это означает, что клиент уже имеет четкое представление о том, как это пространство будет использоваться и организовано. Но независимо от размера или расположения, вы должны максимально использовать свой балкон. Бьюсь об заклад, некоторые идеи, которые мы собираемся показать, даже не приходили вам в голову.

Перила сеялки.

Посмотреть в галерее

И, говоря о перилах, вот еще один аксессуар, который использует эту функцию, которая есть на большинстве балконов.Это прекрасная маленькая кашпо, которую можно легко установить, просто вставив ее в направляющую. Не нужны ни гвозди, ни инструменты.

Посмотреть в галерее

Точно так же вы можете установить сеялку на заборе. Кастрюля изготовлена ​​из высококачественного полипропилена, который защищает ее от непогоды и солнца, имеет два съемных поддона и встроенную систему слива. Стоимость 28 долларов США.

Балконный светильник.

Посмотреть в галерее

Осветите свой балкон ночью с помощью этих прекрасных стеклянных подсвечников.У них есть эластичные силиконовые стяжки, которые доступны в различных цветах, включая желтый, розовый, оранжевый, зеленый, красный и синий.

Посмотреть в галерее

Вы просто прикрепляете их к перилам балкона или к любой подобной поверхности аналогичной формы. Поместите внутрь свечи для чая, и вы сможете зажечь ночью наш балкон без электричества и не тратя ценное пространство. Доступно за 9 долларов.

Сеялка вертикальная.

Посмотреть в галерее

Если вам нравится иметь свежие растения и цветы на балконе, но для этого мало места, решение простое.У вас может получиться вертикальный сад, который вы легко сможете создать из деревянного поддона.

Посмотреть в галерее

Сначала вы находите поддон, затем вы подготавливаете его, ремонтируя все незакрепленные доски и добавляя ландшафтную ткань сзади, чтобы защитить стену за сеялкой. После этого просто выберите растения, которые вы хотите использовать, и установите их в их новом доме. Отличная идея - посадить тимьян, петрушку и другие вещи, которые вы обычно используете на кухне. {Найдено на lifeonthebalcony}.

Настенный блок.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Лучшее место, чтобы повесить или установить что-то на балконе, - это стена, но это не всегда легко сделать, особенно когда вы знаете, что это не навсегда . Но что, если бы для этого было идеальное решение, например, эта универсальная балконная стена. Его дизайн вдохновлен полками и дисплеями, и он позволяет легко регулировать различные поверхности, такие как держатели для горшков, небольшой стол и даже сиденье.Просто воспользуйтесь одним из слотов. Проект Кристиана Лессинга.

balKonzept Дизайнерский балконный стол.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Этот стол идеально подходит для небольших балконов, его можно установить на перила. Его можно легко снять и установить, и, поскольку он имеет универсальный дизайн, вы можете использовать его по-разному. Небольшой лоток наверху можно использовать как сеялку или как лоток для льда. У вас будет хорошее место для отдыха с напитками, и вы даже можете позавтракать на балконе и насладиться прекрасным утренним солнцем.Доступно за 128 фунтов стерлингов.

BBQ Bruce Handrail Grill.

Посмотреть в галерее

Иметь террасу или террасу, безусловно, приятно, так как вы можете приготовить барбекю и повеселиться с друзьями. Это одна из черт, которой не хватает балконам. Однако это может быть не всегда. Это Брюс, решетка для балкона. Гриль можно установить на поручень, что позволит сэкономить место и оставить достаточно места для нескольких стульев и стола.

Посмотреть в галерее

Также может быть установлен на стене.Такой дизайн делает его очень универсальным и идеальным не только для балконов, но и для сада или террасы. Доступно по цене 59,00 €.

Складной.

Посмотреть в галерее

Складные столы также хороши, когда мало места для работы, поэтому они идеально подходят для балконов. Его можно прикрепить к любой палубе или балконной рейке шириной до 7 дюймов, и в нем есть место для напитков, закусок и других вещей. Когда в нем нет необходимости, стол складывается в сторону балкона, и вы этого даже не замечаете.Доступно за 69 долларов.

Spaceless.

Посмотреть в галерее

Разве не было бы идеально, если бы у вас была мебель, которая просто исчезает, когда в ней нет необходимости? Если бы у вас были стол и сиденье, которые просто выходили из пола, когда они вам понадобились, это было бы здорово. Что ж, теперь у вас могут быть такие вещи. Spaceless - это концепция Sandy Lam, идеально подходящая для небольших балконов. Встроенная мебель просто всплывает и, когда она не нужна, остается скрытой в зоне настила.

Балкон кухня.

Посмотреть в галерее

Длинные и узкие балконы - большое неудобство, потому что с ними мало что можно сделать, учитывая такую ​​форму. Однако проявив немного изобретательности, вы можете превратить такой балкон в зону для приготовления пищи, площадку для барбекю или что-нибудь еще.

Посмотреть в галерее

Если вы хотите готовить еду на балконе, просто приобретите эти алюминиевые кухонные элементы, которые можно легко прикрепить к балконным перилам. У каждого элемента своя функция: барбекю, небольшая оранжерея, стол, барная стойка и столешница, и вы можете комбинировать их, как хотите.{найдено на designboom}.

Поднос направляющий.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Вот еще одна замечательная функция для любого балкона. Это небольшой столик или поднос, который можно установить на перила, как и большинство подобных предметов. Но этот другой. Он сделан из стекла и алюминия и может быть установлен как внутри, так и снаружи, в зависимости от доступного пространства. Разместив его снаружи, вы получите больше места внутри и более чистое жилое пространство на открытом воздухе.Доступно за 349 долларов.

Мебель складная.

Посмотреть в галерее

Не говоря уже обо всех тех функциях и гаджетах, которые требуют установки их на перила балкона, вы все равно можете максимально использовать пространство балкона, используя традиционные средства. Раскладные стулья и столы отлично подходят для этого пространства. Даже узкий балкон можно превратить в уютное жилое пространство на открытом воздухе.

Подается.

Посмотреть в галерее

Хранение вещей обычно является проблемой на балконе просто потому, что там мало места для работы.Но эта система хранения поможет вам навести порядок в ваших вещах.

Посмотреть в галерее

Он называется Angerichtet, по-немецки означает обслуживаемый. Он состоит из серии подносов, объединенных с контейнерами, и все они могут быть прикреплены к настенной панели. Он позволяет создавать множество конфигураций, что делает его очень универсальным и простым в работе.

Заполняется, складывается ровно.

Посмотреть в галерее

Растения и цветы на балконе - удовольствие, но горшки занимают много места, и вам также нужно место для хранения всех вещей, таких как лейка и спреи.

Посмотреть в галерее

Эта лейка называется Squish, и ее очень легко хранить. В пустом состоянии предмет очень тонкий и занимает мало места. Наполненный водой брезентовый контейнер имеет диаметр 8 дюймов и вмещает до галлона воды. Он идеально подходит для тесного балконного сада. {Найдено на gizmodo}.

Стол Sky Deck.

.

42 Практические идеи для хранения на балконе

Если вы живете в большом городе, в квартире, и у вас есть балкон, если он небольшой, вы пытаетесь организовать его практично. Как можно хранить вещи на балконе? Есть несколько интересных идей, и первая из них - использовать сиденья, такие как скамейка или пуф, для хранения подушек и других мелочей внутри. Полки всегда были самой распространенной идеей для хранения всего, так почему бы не использовать их на балконе? Если ваш балкон не такой маленький, вы можете взять с собой симпатичную мебель для хранения, например, этажер или полки.Посмотрите на идею ниже и вдохновитесь!

Мебель для сидения с местом для хранения

Если ваш балкон действительно маленький или даже крошечный, лучше всего выбрать скамейку с местом для хранения вещей внутри. Скамейка может быть большой или меньшей, длинной и узкой или выглядеть иначе, это зависит от вашего балкона. Выберите дизайн или даже сделайте скамейку своими руками, выбрав ее в соответствии с цветами и декором, которые у вас есть. Вы также можете добавить подходящую пуфик с местом для хранения внутри или несколько полок над скамейкой, и вы получите много места для хранения даже в крошечном пространстве!

большой плетеный сундук с местом для хранения и местом для хранения

два ящика с местом для хранения и сиденьем одновременно

большая металлическая платформа, которая служит местом для хранения вещей, а также кушеткой и местом для хранения вещей рядом

скамейка для хранения вещей и несколько открытых стеллажей над ней - все, что вам нужно для небольшого балкона

плетеная скамейка и сундук в одном - это вневременной способ получить место для хранения вещей и сразу дать ощущение расслабленности

Симпатичная L-образная скамейка из бамбука с местом для хранения внутри - отличная идея

Белые скамейки с местом для хранения внутри и разноцветными подушками наверху поместятся даже на небольшом балконе

Темный блок для хранения со скамейкой с складское помещение и несколько полок над ним

небольшая скамейка из деревянных досок с местом для хранения внутри

скамейка из двух частей для хранения - отличная идея для любого небольшого балкона ony

фанерная скамья на балконе с местом для хранения вещей - простое и удобное решение для крошечного балкона

серая деревянная скамейка с местом для хранения внутри - это простой проект DIY

сделать скамейку для сидения из деревянные доски с местом для хранения внутри и вуаля

черная мобильная скамейка с местом для хранения внутри - отличная идея для небольшого балкона

скамейка с местом для хранения внутри и небольшой полкой над ней поместится даже на крошечный балкон

Ящики для хранения с ручками можно использовать как сидячую мебель и дать вам много места для хранения

Сделайте простую скамейку для хранения и выберите спинку подушки, повесив подушки на палке или держателе

скамейка для хранения идеальна предмет для любого небольшого балкона - имеет сразу две функции

Маленькое удобное сиденье с местом для хранения внутри - отличная идея для маленького баклона

гладкая белая скамейка с местом для хранения внутри и небольшой полкой для ящиков рядом с ней для дополнительного хранения

простая деревянная скамейка из досок может использоваться для хранения всего, что вы хотите на балконе

кушетка на платформе - это большой расслабляющий предмет и несколько ящиков для хранения вещей

Длинная скамейка с несколькими ящиками для хранения вещей - вечное решение для любого балкона, построите его самостоятельно

Другие предметы для хранения

Все остальные места для хранения подходят в основном для больших или больших балконов, поскольку они требуется некоторое пространство.Это может быть стеклянный шкаф, большой или маленький стеллаж, несколько полок над пространством, несколько встроенных стеллажей, лестница, которую можно убрать, когда она не нужна, или шкаф в ярких цветах. Маленькие ящики на колесиках - отличная идея для всего дома - вы можете использовать их в любом помещении и хранить все, что захотите - от горшков и горшков для цветов до аксессуаров. Если у вас много места, комбинируйте различные решения, чтобы максимально увеличить пространство для хранения.

Некоторая мебель для хранения от IKEA - отличная идея для балкона или патио, она даст вам много места для хранения

Ящики с зеленью в горшках - хорошая идея для лаконичного декора - хотя вы можете хранить там все, что захотите

простой складной предмет мебели с тремя полками для всего необходимого.

большой открытый стеллаж с ящиками для хранения вещей выглядит одновременно промышленным и современным.

удобный белый стеллаж с ящиками и множеством горшков. зелень и цветы для создания сада на вашем балконе

деревянная трехъярусная полка используется для создания небольшого балкона-сада

небольшой буфет и полка с занавеской над ним для хранения в небольшом пространстве

лестницу можно использовать для хранения предметов или декора, и когда вам это нужно, просто сложите ее и заберите

серый металлический стеллаж для хранения - это круто. dea для балкона, но для этого требуется немного места

Открытые серые стеллажи имеют много места для хранения, но они подходят для больших балконов или патио

Ярко-розовый шкаф для хранения - отличная идея, если у вас нет очень маленького балкона

синий ящик на колесиках можно использовать для размещения некоторых горшков или любых других вещей для хранения

белый стеклянный шкаф в качестве зеленого домика для балкона, помещайте туда любые растения и цветы в горшках

ящик на колесиках отлично подходит для хранения подушек и других аксессуаров и может использоваться где угодно.

большой желтый ящик для хранения поместит много вещей, которые вам нужны внутри, а сверху

стеклянный шкаф можно использовать для хранения различных вещей или для создания сада или даже оранжерея

блок для хранения, встроенный в стену для размещения большого количества вещей или для создания сада на балконе

.

Смотрите также