Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Сделать балкон на 1 этаже документы


Как пристроить балкон на первом этаже законно: документы, варианты

На чтение 7 мин.

Балкон часто становится незаменимой частью квартиры: кто-то обустраивает его как жилое помещение, кто-то организует на нем цветник или небольшой огород, а многие просто хранят на нем сезонные вещи, мебель или строительные материалы. В любом случае представить квартиру без балкона или лоджии очень сложно, и их наличие становится огромным плюсом при покупке жилья.

В современных зданиях балконы есть даже на первых этажах, но вот в проектах домов-хрущевок они не предусмотрены. По этой причине многие решаются сами пристроить себе балкон. Но для проведения таких работ, необходимы не только специальные знания и навыки, но и все необходимые документы, разрешения и технические обоснования проекта пристройки. Попробуем разобраться поэтапно, как пристроить балкон на первом этаже правильно с точки зрения и технологий строительства, и закона.

Как законно пристроить балкон на первом этаже?

Самый сложный этап пристройки балкона к квартире на первом этаже – это, как ни странно, подготовка к строительству. Она включает в себя получение необходимых разрешений и разработку проекта.

Примерный порядок действий во время подготовки к пристройке балкона:

  1. Получение согласия соседей. Часто именно на этом этапе возникает проблема, для решения которой сложно придти к компромиссу. Главное здесь – убедить остальных жильцов дома, что наличие балкона у вашей квартиры никак не повлияет на внешний вид самого здания, придомовой территории, а также на прочность дома.
  2. Подготовить проект самого балкона. В нем должны быть учтены всех технологические и архитектурные решения, а также нормы СНиП.
  3. Сделать фотографии той части территории, на которой предполагается возведение балкона.
  4. Для получения официального согласия необходимо представить все вышеперечисленные документы в бюро технической инвентаризации, а также заплатить определенную госпошлину.
  5. Помимо этого вам понадобятся разрешения из Роспотребнадзора, государственного пожарного надзора, городского департамента культуры и коммунальной службы.
  6. Следующий шаг после одобрения проекта – обращение к местным властям для получения разрешения на строительство.

Проще всего в данном случае не пытаться самостоятельно разобраться со всей бумажной волокитой, а обратиться в юридическую компанию, которая оказывает услуги по согласованию строительства и перепланировок. Такое решение значительно сэкономит вам деньги и нервы.

Бывают случаи, когда жильцам отказывают давать разрешение на подобное строительство. Это может быть связано с тем, что:

  • По проекту балкон будет размещаться на фасадной стороне здания, а не со двора;
  • При наличии в непосредственной близости различных коммуникаций;
  • Если здание находится в аварийном состоянии, и пристройка может повлечь за собой серьезные повреждения.

Но такие нюансы встречаются довольно редко, и чаще всего получить необходимый пакет документов возможно, хоть и не всегда быстро.

Варианты пристройки балкона на первом этаже

К первому этажу можно пристроить три основных вида балконов:

  • Подвесной;
  • Приставной (на фундаменте или сваях).
Подвесной балкон на кронштейнах

В первом случае плита перекрытия балкона оказывается «подвешенной» на кронштейнах, которые крепятся непосредственно к стене здания. При этом, чем больше планируется площадь балкона, тем больше опор понадобится. Такая пристройка требует тщательной проверки стены здания на аварийность и возможность принять на себя вес сооружения.

Приставные балконы строятся как бы отдельно, на собственном фундаменте. Этот вариант возможен, если расстояние от земли до необходимой высоты полов балкона небольшое. Особой нагрузки на стену дома при этом нет, но появляются дополнительные трудности, связанные с грамотным устройством фундамента. Зато одновременно с балконом вы сможете построить и погреб под ним.

Приставной балкон на сваях

Балкон, который опирается на сваи или столбчатый фундамент, тоже не дает большой дополнительной нагрузки на стену здания. Такое сооружение будет достаточно надежным и прочным, при этом под балконом останется свободное пространство, которое можно использовать для разведение цветника или укладки газона – этот факт может стать отличным аргументом при получении согласия на строительство от соседей.

Остановимся подробнее на каждом из представленных способов.

Как пристроить подвесной балкон на первом этаже

Порядок действий при строительстве подвесного балкона:

  1. На стену здания крепятся опоры под плиту основания. Они представляют собой металлические уголки с креплениями-анкерами.
  2. Затем сваривается и крепится каркасная основа для стен, пола и крыши балкона.
  3. Проводятся кровельные работы.
  4. Перекрытие осуществляется либо из дерева, либо из бетонной плиты. В первом случае пол тщательно гидроизолируют и утепляют, чтобы в дальнейшем использовать пристроенный балкон как жилое помещение. Для более простых целей подойдет и бетонное перекрытие.
  5. «Прорубается» вход на балкон с учетом расположения пола.
  6. Далее возводятся стены балкона (из блоков или кирпича) и отделываются с внешней стороны, устанавливаются стеклопакеты.
  7. Последним этапом происходит утепление и внутренняя отделка балкона.

Этот вариант самый простой в исполнении, поскольку здесь не придется проводить земляные работы.

Как пристроить балкон приставной (на фундаменте)

Начало строительства в данном случае – закладка фундамента. Чаще всего для пристроенных балконов применяется ленточный тип фундамента, поскольку он обходится дешевле, и при этом позволяет обеспечить оптимальную нагрузку на грунт. Но также встречается вариант со столбчатым фундаментом либо балконом на сваях. Принцип устройства таких балконов в целом одинаков.

Порядок действий по пристройке балкона на фундаменте:

  1. Определяется глубина закладывания фундамента с учетом особенностей промерзания почвы, а также рассчитывается нагрузка на нее по весу конструкции, определяется тип фундамента.
  2. По углам будущего балкона вбиваются колышки-маяки, между ними натягивается веревка по уровню.
  3. Проводятся необходимые земляные работы. Если планируется закладывать ленточный фундамент, по периметру роется траншея, в случае со столбчатым – ямы.
  4. Сооружается каркас фундамента, заливается бетон.
  5. По прошествии некоторого времени, после полного высыхания бетона, сооружается каркас балкона, укладывается плита перекрытия либо деревянные лаги.
  6. Возводятся стены, проводится остекление и отделка балкона.
Получается красивый балкон

Важно учитывать, что высота фундамента балкона должна совпадать с высотой фундамента здания.

Советы и нюансы по пристройке балкона к первому этажу здания

Существует ряд отдельных моментов, которые касаются пристройки балкона к квартире на первом этаже здания. С точки зрения строительства стоит учитывать следующие нюансы:

  • Любой тип балкона должен иметь очень прочную основу. Особенно это касается тех случаев, когда с его помощью планируется расширить пространство жилой комнаты посредством частичного или полного объединения помещений;
  • Фундамент балкона должен плотно прилегать к фундаменту здания. От этого зависит качество дальнейшего утепления помещения;
  • Крыша обязательно должна быть установлена под наклоном;
  • Дверь ни в коем случае не должна открываться внутрь балкона. Самый верный вариант – когда дверь открывается в комнату. Во-первых, это сэкономит место на небольшом балконе, а во-вторых, обезопасит вас от ситуаций с «захлопыванием» пластиковых дверей;
  • Выбирать витражное или панорамное остекление балкона, который пристроен к квартире на первом этаже здания – плохая идея. В этом случае стоит особо тщательно позаботиться о безопасности и хотя бы установить на окна балкона решетки, еще лучше – систему сигнализации.

И немного о юридической стороне вопроса:

  • Цельный ленточный фундамент – самый надежный вариант, но перед его устройством обязательно проконсультируйтесь с юристами. Дело в том, что городские власти могут заставить вас платить за ту часть земли, на которой был возведен фундамент, поскольку в таком случае она переходит из общего пользования в ваше личное владение;
  • Получить разрешение на пристройку балкона на втором этаже намного сложнее. Удачный вариант, когда соседи снизу уже пристроили себе балкон, и он сможет послужить опорой для сооружения на втором этаже. В противном случае конструкция должна держаться на специальных подставках, которые не угрожают целостности несущей стены здания;
  • Помните о том, что документы и разрешения собрать до начала строительства намного проще и дешевле, чем пытаться узаконить пристройку уже после ее осуществления;
  • Проект пристроенного балкона изготовить самостоятельно практически невозможно. Для этого лучше обратиться к специалистам, ведь они уже знакомы со всеми возможными нюансами и подводными камнями одобрения и узаконивания подобных построек.

Пристройка балкона к квартире на первых этажах здания – очень сложный и долгий процесс, подходить к которому следует с особой ответственностью. Самостоятельно осуществить такую перепланировку можно только изучив досконально все нюансы юридического узаконивания подобных конструкций и технологическую сторону вопроса. Но самым простым вариантом будет обращение в проверенную строительную компанию, имеющую успешный опыт в осуществлении подобных проектов.

Небольшой видеообзор по строительству подвесного балкона:

1st floor - Перевод на французский - примеры английский

Эти примеры могут содержать грубые слова на основании вашего поиска.

Эти примеры могут содержать разговорные слова, основанные на вашем поиске.

Ванная и отдельный туалет на 1-й этаж .

На 1-м этаже вас ждут 3 красивых номера с тематикой.

Au 1 этаж , 3 спальни с элегантной отделкой.

1-й этаж квартира - хорошая студия, немного больше 40 м2.

L'appartement au premier étage est un studio agréable, un peu plus de 40 m.

Конференц-зона: Зал дружбы на 1 этаже спроектирован и оборудован для проведения церемоний.

Espace de conférence: Le hall de l'amitié, au premier étage , été conçu et équipé pour accueillir des manifestations telles que des cérémonies.

Один, расположенный на 1-м этаже , выходит во двор (без балкона).

1 chambre située au 1 er étage , à une vue sur la Cours (без балкона).

Он расположен на 1-м этаже и имеет отдельную ванную комнату с туалетом.

Elle se situe au 1 er étage et a sa salle de bains avec WC Privatifs.

Квартира в многоквартирном доме 1 этаж .

Он расположен на 1-м этаже резиденции Саския 1.

Il se situe au 1er étage de la résidence Saskia 1.

Техника: 1 этаж , квартира в доме.

Оборудование: Au 1er étage , appartement dans maison.Entrée.

Квартира в центре Палеохоры, 1 этаж , 45 кв.м ...

Appartement dans le center de Paleochora, 1er étage , 45 кв.м ...

Расположение: 1 этаж в современном жилом и офисном здании.

Состояние: 1 этаж в un immerable moderne d'habitations et de bureaux.

Дом Охры, 1 этаж рассчитан на проживание двух человек.

La Chambre Ocre, au 1er étage , peut accueillir 2 personnes.

1 этаж : флигель 150 м2 можно переоборудовать в квартиру).

1 этаж : Зависимость от квартиры площадью 150 м2 с трансформатором в квартире).

Piwna 27Эти апартаменты на 2 этаже располагают стиральной машиной, оборудованной кухней и кабельным телевидением.

Piwna 27Situé au 1er étage , cet appartement comprend un lave-linge, une télévision par câble et une kitchen équipée.

На 1 этаж : Подъезд 10м2 в башне.

На 1 этаж , большая комната с камином.

Очаровательные 3 комнаты на 1 этаже тихой, гостеприимной резиденции.

Très joli 3 комнаты на 1 этаж d'une résidence tranquille et accueillante.

По центральной лестнице вы попадете на 1 этаж .

Par un escalier central vous aurez accès au 1er étage .

Квартира 2-х комнатная ( 1 этаж фасад): двуспальная кровать, санузел, вид на море.

Апартаменты 2: Chambre ( 1er étage face): grand lit double, salle de bain et fenêtre sur mer.,

Beodom | Изготовление плиты первого этажа Amadeo

Изготовление первой плиты перекрытия Amadeo - вторая часть

Мы только что закончили работу с другой стороной плиты первого этажа Амадео. Как и первая часть, она выполнена из потолочного кирпича и сборных балок. В этой части у нас было еще 2 балкона, на которых мы установили элементы Schöck Isokorb , включая новый тип. Мы также начали использовать изготовленный на заказ подъемник для подъема бетона, который мы продолжим использовать с этого момента.

Сборка пола

Пол монтируется из сборных железобетонных предварительно напряженных несущих бетонных балок и потолочного кирпича.Дополнительная цельная бетонная балка размещается по всему полу и внутри на основе статического расчета.

Установка балок из сборного железобетона и кирпичного перекрытия на первом этаже Amadeo.

Бетонные кирпичные балки опираются на несущие стены POROTHERM.

Деталь опоры бетонно-кирпичной балки на несущей стене POROTHERM.

Длинные бетонные кирпичные балки усилены дополнительными железными стержнями вдоль них и бетонной балкой, пересекающей их посередине.

Армирование длинных бетонных кирпичных балок дополнительными железными стержнями и бетонной балкой посередине.

Подготовка первого балкона

Первый балкон (квартира-3) был укороченной версией того, что мы делали раньше в квартире-d. Использовалась аналогичная арматура и такой же тип Изокорба (Тип-К 10/7).

Балкон в квартире-3 с установленными железными и литыми балками.

Установка Schöck Isokorb Type-K 10/7 на балконе.

Балкон в квартире-3 с установленной арматурой и элементами Изокорб.

Подготовка второго балкона

Второй балкон, в квартире-4, представлял собой лоджию со стенами с трех сторон.

Балкон в квартире-4 с установленными литыми и главными балками.

Поскольку опору балкона можно было разместить с трех сторон, мы могли бы использовать элемент Isokorb гораздо меньшего размера, Type A-Q8 / 4 . Этот элемент Isokorb заканчивается металлической петлей, которая привязана к железным балкам, проходящим по поддерживающим стенкам.

Балкон в квартире-4 с Schöck Isokorb Type A-Q8 / 4 установлен с 3 сторон.

Деталь Schöck Isokorb Type A-Q8 / 4 сбоку от основной плиты.

Заливка бетона

Что касается другой части плиты первого этажа, то бетонирование было выполнено вручную. Бригада рабочих разделилась на 2 части: одна группа работала на земле, чтобы заливать бетон, а другая - на 1-й этаж, чтобы заливать его.

Бригада рабочих готовит бетон на земле.

Связующим звеном между двумя командами был изготовленный на заказ электрический лифт с ковшом, позволяющий поднимать бетон без особых усилий.

Электроподъемник для бетона или любых других грузов на заказ.

Когда бетон был залит, ковш подъемника мог заливать его прямо в тачку.

Заливка бетона из ковша подъемника в тачку.

Работа закончена под красивым солнечным светом в конце летнего дня.

Заливка бетона практически завершена.

Работа сделана!

Вид на свежеприготовленную плиту.

,

Часто задаваемые вопросы | Фитнес Первый Австралия

Наши команды в клубах будут рады помочь вам с любыми вопросами или отзывами, которые у вас есть. Если вы предпочитаете поговорить с менеджером клуба, сообщите об этом на стойку регистрации. Если менеджер клуба недоступен немедленно, сотрудники стойки регистрации позаботятся о том, чтобы они с вами свяжутся как можно скорее.


Здесь вы можете связаться с местным клубом.

Вы можете обновить все свои личные данные через My Fitness First.Зарегистрируйте свою учетную запись My Fitness First сейчас, чтобы обновлять свои данные и совершать платежи через наш защищенный веб-сайт. Кроме того, вы можете позвонить в ближайший к вам клуб Fitness First или запросить изменение, отправив нам сообщение.

Да, можно. Мы называем наш вариант удержания Time Freeze. Плата за замораживание времени для всех членств составляет 8 долларов за две недели, которые вы можете оплатить заранее или прямым дебетом. Это сокращает ваши двухнедельные взносы, пока вы не посещаете тренажерный зал. Вы можете заморозить свое членство на период, кратный 1 двум неделям, но не более чем на 4 недели в каждом календарном году.
ПРИМЕЧАНИЕ. Если вы находитесь в рамках минимального срока действия соглашения, Time Freeze не классифицируется как полная оплата вашего минимального срока действия соглашения.
Extended Time Freeze - вы можете временно заморозить свое членство на срок до 12 двух недель по командировочным или медицинским причинам, но мы должны быть в достаточной степени удовлетворены вашими подтверждающими документами.
ПРИМЕЧАНИЕ: Если у вас есть медицинская причина, вы являетесь банкротом или лишены работы и предоставляете датированную подтверждающую документацию, мы не будем взимать с вас плату за Time Freeze до 18 двухнедельных дней в календарный год, чтобы дать вам время на восстановление.
Вы можете запросить временную остановку через My Fitness First. Зарегистрируйте свою учетную запись My Fitness First прямо сейчас или запросите Time Freeze, отправив нам сообщение.

Благодаря клубам в Гонконге, Индонезии, Малайзии, Филиппинах, Сингапуре и Таиланде членство в программе Fitness First может пригодиться, когда вы путешествуете по Азии. Если вы путешествуете по делам или на отдых, вы можете посетить ближайший к вам клуб Fitness First. Попросите у сотрудников стойки регистрации загранпаспорт. Пока вы не замораживаете свое членство, международный паспорт дает вам 30 посещений в год.

Мы приветствуем ваши отзывы и хотим узнать, как мы можем помочь вам с любыми проблемами, которые могут у вас возникнуть. Если у вас есть жалоба, поговорите с одним из сотрудников нашего клуба.
Если вы предпочитаете поговорить с менеджером клуба, сообщите об этом нашей приемной. Если они недоступны сразу, сотрудники стойки регистрации позаботятся о том, чтобы они с вами свяжутся как можно скорее.

Вы можете связаться с местным клубом по адресу https://www.fitnessfirst.com.au / find-a-club /

В качестве альтернативы, отправьте нам сообщение или разместите свою жалобу в письменном виде и отправьте ее по адресу:

Служба поддержки клиентов
Fitness First
3/55 Grafton Street
Bondi Junction NSW 2022


.

Смотрите также