Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

С чего начинать ремонт на балконе


Ремонт балкона своими руками пошагово: от А до Я

На чтение 10 мин.

Очень часто балконы и лоджии превращают в склад ненужных вещей. А между тем, выбросив ненужный хлам и проведя ремонт, можно получить дополнительные метры полезной площади. Тут можно устроить зимний сад, создать комфортную зону отдыха или место для занятий спортом. Строительный рынок предлагает множество современных материалов, для того, чтобы сделать балкон уникальным, теплым и уютным.

Подготовка к ремонту

На подготовительной стадии составляется проект выполнения строительно-ремонтных работ и рассчитывается его бюджет. Определяется последовательность работ, необходимость отопления балкона и выбор источника тепла, расчет необходимого количества материалов для утепления и наружной отделки балкона.

Подготовительная часть ремонтных работ проводиться в несколько этапов:

Выбор качественного остекления

Ремонт балкона или лоджии начинается с выбора и установки остекления. Остекление бывает «холодное» и «теплое»:

  • холодное остекление – это алюминиевые или поливинилхлоридные конструкции с заполнением одинарным стеклом. Такая конструкция защитит балкон от ветра, пыли и атмосферных осадков, но не сможет сохранить тепло, и в холодное время года будет промерзать;
  • теплое остекление – это конструкции, выполненными из профиля ПВХ, теплого алюминия (системы с термомостом) или дерева, с заполнением стеклопакетами. Теплое остекление сделает комфортным эксплуатацию балкона в любое время года. Если ремонт балкона выполняется с целью объединения с жилым помещением, то для остекления обязательно применяются конструкции с монтажной шириной не менее 70мм с заполнением энергосберегающими двухкамерными стеклопакетами толщиной 40 мм. Такие ограждающие конструкции имеют высокий коэффициент сопротивления теплопередаче и применяются для остекления жилых помещений.

Если предполагается утепление балкона и часть балконной рамы попадает под зашивку, то применяют специальные доборные профиля, которые увеличивают непрозрачную часть конструкции. Выбирать тип остекление нужно исходя из функционального назначения балкона после ремонтных работ.

Укладка лаг

Пол на балконе отличается наличием большого количества неровностей, выбоин и трещин. Кроме того имеет уклон в сторону улицы для отвода атмосферных осадков. При наличии больших неровностей проводить выравнивание пола цементной стяжкой – значит существенно увеличивать вес балкона. Кроме того придется ждать, когда стяжка окончательно высохнет, чтобы продолжить ремонт. Как альтернативный вариант можно рассмотреть для выравнивания применение лаг из легкого и натурального дерева.

Для этого понадобятся строганые деревянные бруски сечением 50х50 мм, анкерные дюбеля, и дистанционные пластиковые клинья.

О том как правильно уложить лаги читайте здесь.

Поскольку дерево подвержено гниению во влажной среде, то предварительно его необходимо обработать антисептиком или пропиткой и тщательно просушить.

Для того, чтобы минимизировать попадание влаги на дерево, перед укладкой проводят гидроизоляцию поверхности пола. Для этих целей используют гидроизоляционную пленку.

Есть и другие проверенные методы. Мастика на битумной основе или рубероид являются прекрасными изоляторами влаги. Мастика продается в готовом виде или разбавляется растворителем.

Обрешетка стен и потолка под панели

Обрешетка служит каркасом, на которую крепятся элементы внутренней отделки. Для ее изготовления используют сухой высококачественный брус. Толщина бруса для обрешетки зависит от параметров утеплителя.

Бруски из строганной сосны 20 на 40

Брус и все другие деревянные материалы, используемые для отделки, покрываются антисептиком. Начинают работы по устройству обрешетки с разметки. Брус разрезают на одинаковые элементы и фиксируют к стенам дюбелями в соответствии с разметкой.

Подводка освещения и розетки

Если на балкон планируется подвести электричество, то одновременно с установкой обрешетки прокладывают электрический кабель и другие коммуникации, выбираются места для установки розеток и выключателей. Необходимо заранее определить количество осветительных приборов. От количества потребляемой мощности будет зависеть система подпитки электричеством. Возможные варианты источников напряжения:

  • электрощитовая;
  • распределительная коробка;
  • ближайшая к лоджии розетка.
Самый простой вариант: вывод питающего кабеля от ближайшей розетки

Для предупреждения нежелательных последствий, электрические провода должны быть изолированы в специальные металлорукава.

Утепление стен, потолка и пола

После устройства обрешетки можно приступать непосредственно к утеплению стен и потолка. Не требует утепления стена, примыкающая к квартире, и потолок, в случае, если у соседей сверху утеплен пол. Для утепления балконов применяют следующие материалы:

  • минеральная вата имеет высокие теплоизолирующие свойства, но обладает гигроскопичностью и требует применения гидроизоляции;
  • пенопласт имеет хорошие теплоизолирующие свойства, легкий вес. Это наиболее дешевый вариант утеплителя;
  • пеноплекс – влагоустойчивый и прочный материал, является оптимальным решением для утепления балконов и лоджий.

Для стен и пола обычно выбирают пеноплекс, а потолок удобно утеплять легким пенопластом. Материал для утепления крепиться в ячейки обрешетки с помощью клея или монтажной пены. Если в качестве утеплителя выбрана минеральная вата, то ее используют совместно с пароизоляционной пленкой, так как накопленная влага ухудшает теплоизоляционные свойства материала.

Пенофол — отражающая паро и теплоизоляция

В последнее время набирают популярность новые фольгированные материалы, которые совмещают в себе функции утепления и влагоизоляции.

Теплый пол

Если планируется обогрев балкона, то «теплый пол» – это один из вариантов источника тепла. «Теплые полы» подразделяются:

Монтаж электрического «теплого пола» с кабельным подогревом проводят в следующей последовательности:

  • на стяжку укладывают слой теплоизоляции – минеральную вату, пенофол или пенополистирол;
  • установка металлической армирующей сетки, к которой будет крепиться кабель;
  • крепление нагревательного кабеля к сетке;
  • монтаж регулятора температуры;
  • бетонирование площади цементным составом;
  • укладка плитки или линолеума.

Вместо кабельного подогрева может быть использована система инфракрасного «теплого пола», не требующего заливки стяжки. В системе используются пленочные нагреватели.

Пол с инфракрасным подогревом можно покрыть линолеумом или ламинатом. Теплые полы получили особую популярность для обогрева балконов за несложный монтаж в условиях ограниченного пространства.

Выбор материала для отделки стен, пола и потолка

Для отделки стен применяются различные материалы: панели ПВХ или МДФ, гипсокартон, ОСП с дальнейшим окрашиванием или оклейкой обоев, и деревянную вагонку. Отделка стен деревянной вагонкой – наиболее оптимальный вариант, у которого практически нет минусов.

Натуральный материал имеет прекрасный вид, долговечен и экологичен, легко монтируется. Начинают монтаж вагонки с любого угла балкона, причем первая доска крепится строго по уровню.

Монтаж несложный – каждая последующая панель вставляется в паз предыдущей. Вагонку к обрешетке крепят гвоздиками, саморезами или на кляймеры.

Варианты отделки пола также довольно разнообразны: керамическая плитка, половая доска, линолеум или ламинат. Все зависит от личного предпочтения и финансовой составляющей.

Для отделки потолка применяют деревянную вагонку, панели ПВХ, натяжные или подвесные системы и классическую побелку.

Отделка потолка ПВХ-панелями бюджетна, практична, долговечна и удобна в монтаже. Панели для потолка могут быть просто белыми, цветными или имитировать природный материал: дерево, камень, мрамор. Различаются панели и по ширине от 10 см до 500 см. Зная площадь балкона, подобрать нужное количество материала не составит труда.

Начиная монтировать потолочное покрытие, необходимо убедиться, что оно не будет мешать отрыванию оконной створки. Каждая деталь вставляется своим выступом в паз на предыдущей панели и плотно с ней стыкуется. Производят крепление элементов обшивки к каркасу обрешетки при помощи шурупов, гвоздей или скоб.

Монтаж ПВХ панелей на саморезы

Стыковать соседние детали нужно довольно плотно, чтобы избежать появления щелей.

Отделка откосов

Для отделки откосов применяют оштукатуривание, гипсокартоновые листы и пластиковые панели:

  • штукатурка – традиционный способ отделки. Но с появлением новых отделочных материалов способ теряет свою популярность. Процесс штукатурки очень трудоемок, требует дополнительной покраски откосов, не обеспечивает необходимую тепло- и звукоизоляцию. К достоинствам можно отнести невысокую цену отделки и возможность перекраски, для придания свежего вида;
  • гипсокартон – популярный вид отделки, обусловленный простотой монтажа, невысокой стоимостью материала и возможность выполнить отделку в короткий срок. К недостаткам относят недостаточную влагостойкость и необходимость дополнительной отделки – шпаклевки и окраски;
  • панели ПВХ – идеальный вид отделки, если окно и балконная дверь изготовлены также из поливинилхлорида. Однородная поверхность светопрозрачных конструкций и откосов выглядит эстетично. Кроме того, монтаж панелей ПВХ происходит быстро и просто. Такой вид отделки не требуют дополнительной обработки, и дает возможность выбора различных цветовых решений. Панели из поливинилхлорида долговечны, устойчивы к воздействию ультрафиолета и просты в уходе. Если отделать панелями ПВХ весь балкон, то поверхности откосов и стен будут смотреться как единое целое.

Монтаж финишных декоративных уголков и плинтусов

После утепления и отделки откосов устанавливают декоративные элементы: уголки и плинтуса. Как правило, монтаж этих комплектующих прост и не занимает много времени.

Уголки приклеиваем на жидкие гвозди

Монтаж светильника

Для освещения балкона можно использовать классические люстры, бра, торшеры, точечные светильники и светодиодную ленту.

Интересное решение: — освещение с помощью светодиодной ленты под подоконником

Если балкон большой, то освещение может быть комплексным, возможно создание локальных зон освещенности.

При выборе светильника особое внимание следует уделить направлению потока света. Светильники прямого света подойдут для балконов с низкими потолками, для освещения какого-то определенного предмета, для освещения зон для чтения. Источники рассеянного света сделают помещение темного балкона более комфортным для зрительного восприятия.

Светильники, имеющие отражательную способность, позволят сэкономить расходы на электричестве и создадут особый комфорт.

Отремонтированный своими руками балкон – это не только полученный дополнительный комфорт и эстетически привлекательный вид, это предмет гордости и стимула для дальнейшего усовершенствования жилища.

Не забудьте также посмотреть полезное видео от наших специалистов:

Ремонт балконов - кто должен платить | Askaboutmoney.com

Я живу в доме в смешанной застройке. В усадьбе есть дома и квартиры.
Была обнаружена проблема с балконами квартир , и по соображениям безопасности владельцам квартир было сказано не использовать их до тех пор, пока они не будут осмотрены и не отремонтированы.

Стоимость ремонта балконов будет существенной. В управляющей компании утверждают, что стоимость ремонта должны будут оплатить все, владельцы квартиры и дома .
Я, как домовладелец, не понимаю, почему я должен платить собственнику за балкон.

Позиция управляющей компании заключается в том, что за ремонт несет ответственность управляющая компания. Каждый владелец является членом управляющей компании, поэтому стоимость ремонта должна быть разделена поровну между всеми членами. (ПРИМЕЧАНИЕ: каждая квартира имеет свой собственный балкон для своего исключительного использования, т.е. балконы не являются общими зонами для всех).

В довершение всего:
«Общие части», которые никогда не передавались от застройщика в управляющую компанию.Разработчик сейчас находится на рассмотрении, и получатель заявил, что не имеет к ним никакого отношения.
Если общие части не переданы в ведение управляющей компании, могут ли члены управляющей компании действительно быть вынуждены оплачивать затраты на ремонт.

Разве управляющая компания не должна брать плату только с собственников квартир, а не со всех собственников. Они предположили, что если они не предъявят обвинения всем, может возникнуть судебный иск?

Ваши мысли и советы приветствуются
Спасибо

, ,

9 плюсов и минусов кормовой каюты с балконом

Одно из наиболее важных решений, которые вы должны принять при бронировании круиза, - это выбрать каюту, особенно если вы хотите забронировать каюту с балконом. (Предполагая, что вы не позволите круизной компании выбрать один за вас.)

Обычно это включает серию вопросов:

  • Категория какого типа вы хотите забронировать?
  • Где ты хочешь быть?
  • Вы будете проводить много времени в каюте и, следовательно, захотите иметь вид или балкон?
  • Или вы будете использовать его как способ принять душ и поспать между приключениями?

Раньше мы много говорили о каютах, в том числе о том, что предлагают разные категории, и о том, какие каюты вам определенно следует избегать.Но сегодня мы собираемся поближе познакомиться с очень специфическим типом кают и определить, подходит ли он вам. Потому что, хотя многие люди любят балконы, выходящие на корму, некоторым нет. Имея это в виду, давайте рассмотрим плюсы и минусы бронирования балкона, выходящего на корму.

Плюсы и минусы кормового балкона

1. ПРОФЕССИОНАЛЬНО: обзор невозможно превзойти.

Есть причина, по которой на многих кораблях есть бары и бассейны, которые выходят на след с верхних палуб.Что такого невероятного умиротворения в наблюдении за кораблем? Является ли это символом отказа от наших проблем, хотя бы до тех пор, пока корабль не вернет нас домой? Неужели кажущаяся бесконечной протяженность океана заставляет нас осознавать, насколько мы малы и, соответственно, насколько незначительны даже наши самые большие проблемы? Кто знает… и, если честно, кого это волнует. Это красиво, и вот что действительно важно.

2. ПРОТИВ: представление могло быть частично заблокировано .

Хотя мы обнаружили, что с большинства балконов, выходящих на корму, открываются невероятные виды, вы определенно захотите провести небольшое исследование, чтобы выяснить, есть ли какие-либо препятствия. На некоторых кораблях крейсеры называют каюты в центре кормы «балконами с полюсами», потому что флагшток делит обзор пополам. На тех, которые мы видели, где это было правдой, это не выглядело серьезным препятствием. На других кораблях - особенно на некоторых кораблях Королевского Карибского флота - балконы, выходящие на корму, расположены дальше, чем можно было ожидать, и частично окружены конструкциями.С них по-прежнему открываются прекрасные виды, но это не совсем то же самое, что балконы, полностью расположенные на корме корабля.

3. ПРО: Размер балкона.

В большинстве случаев вы обнаружите, что балконы, выходящие на корму, больше, чем их братья по левому и правому борту. Например, в то время как многие жаловались на довольно маленькие обычные балконы на Norwegian Breakaway , ее балконы, выходящие на корму, были огромными… в некоторых случаях просто пещерными.Это относится и к более мелким кораблям, таким как Carnival Sunshine и Carnival Miracle и Royal Caribbean Independence of the Seas . Достаточно легко покопаться в Интернете, чтобы узнать подробности о том, какие палубы предлагают самые большие балконы с видом на корму на большинстве кораблей, и вы часто даже можете найти видео на YouTube, если хотите проверить их перед бронированием.

4. ПРОТИВ: Вы можете почувствовать вибрацию.

Тот звук перемешивания, о котором мы упоминали минуту назад? Это вызвано тем, что гребные винты толкают лодку по воде… и те же самые гребные винты могут вызывать небольшую вибрацию.Сколько всего зависит от корабля, на скольких палубах вы находитесь над ватерлинией, от скорости движения судна и от множества других факторов.

Для многих людей легкая вибрация, как звук бодрствования, помогает убаюкивать их по ночам. Также стоит отметить, что когда корабль движется задним ходом, например, когда он выходит из порта, вы определенно почувствуете большую вибрацию, чем обычно. Это может быть немного неприятно, а для некоторых даже пугающе в первый раз.

5. PRO: Звук пробуждения.

Когда вы сидите на балконе по левому или правому борту, звук, который вы слышите, лучше всего можно описать как корабль, разбивающийся о волны. Это очень крутой звук, но он отличается от того, что вы услышите, сидя на балконе, выходящем на корму. Там звук более плавный, больше, чем у воды внизу. Как и вид, звук может быть странно гипнотическим и чрезвычайно мирным.

6.ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ ПРОТИВ: Вы можете попасть под что-то громкое.

Мы называем это «потенциальным» мошенничеством, потому что это еще раз доказывает, насколько важно точно знать, где находится каюта, которую вы бронируете. Не все балконы, обращенные к кормовой части, одинаковы! Вы можете находиться прямо над театром или ночным клубом в задней части корабля. А если вы находитесь на одной из верхних палуб, вы можете оказаться прямо под бассейном или развлекательной зоной, где поздно вечером проводятся вечеринки или передвигаются стулья рано утром.

На таких кораблях, как Norwegian Breakaway, место для вечеринок Spice h30 находится в задней части корабля… прямо над балконами, выходящими на корму.

7. ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ ПРОФИЛЬ: Вы можете получить отличную сделку.

На некоторых кораблях стоимость балконов, выходящих на корму, такая же, или только немного больше, чем их меньшие по правому или левому борту балконы. Это не всегда так, тем более что круизные компании определенно осознали, насколько они популярны.Но если вы немного покопаетесь, вы сможете найти номер с видом (и большим балконом) по действительно хорошей цене.

8. ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ ПРО / ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ ПРОТИВ: Обычно они получают больше солнца.

Это, конечно, будет варьироваться от корабля к кораблю, но мы обнаружили, что балконы, выходящие на корму, часто получают больше солнца, чем традиционные. Часто это происходит из-за конструкции большинства кораблей с наклоном. В результате на верхней палубе вы можете создать немного затененной области, в то время как большая часть балкона будет подвергаться прямому воздействию солнца (и других элементов).Стоит отметить, что на судах, где это правда, это также означает, что люди на балконах, выходящих на корму над вами, могут смотреть на вас сверху вниз.

9. ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ЗА / ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ПРОТИВ: Вы, вероятно, будете больше ходить.

Если вы ищете способ избавиться от еды, которую вы будете есть, это может быть настоящим профи. На большинстве кораблей нет настоящего кормового лифта, а это означает, что вам придется немного пройти пешком, чтобы добраться из своей каюты практически до любого места на корабле, если вы не хотите подниматься по лестнице.Если у вас есть какие-либо проблемы с мобильностью, это может быть причиной избегать этого конкретного типа кают.

Как мы уже говорили с самого начала, выбор каюты-каюты - одно из самых важных решений, которые вы примете при планировании круиза. Меньше всего вам хочется оказаться в кабине, которая по какой-либо причине вам не подходит. Надеюсь, приведенная выше информация даст вам небольшое руководство, когда дело доходит до выяснения, подойдет ли вам балкон, обращенный к корме!

Вы когда-нибудь останавливались на балконе, выходящем на корму? Вы бы сделали это снова? Почему или почему нет?

,

Смотрите также