Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Рушится балкон кто должен делать ремонт балконных плит


Кто должен ремонтировать балкон или козырек над ним в приватизированной квартире: управляющая компания, ТСЖ

Вопросы распределение обязанностей по содержанию, а также ремонту имущества в многоквартирных домах вызывают немало споров. Если нужно поклеить обои или поменять пол внутри квартиры, то проблем не возникает. Другое дело ремонт таких конструкций, как балконы или лоджии.

Если балкон находится в плохом состоянии, то это не только доставляет дискомфорт жильцам квартиры, но и может представлять угрозу иным лицам. Поэтому проблема их содержания является актуальной. Кто должен ремонтировать балконы в многоквартирном доме, рассмотрим далее.

Кто должен ремонтировать балкон

По правилам гражданского законодательства, поддержанием надлежащего состояния имущества обязан заниматься его собственник. В понятие содержания входит и ремонт имущества в случае возникновения такой необходимости.

Для того, чтобы понять, кто отвечает за содержание балконов нужно выяснить, к какому имуществу они относятся. Жилые помещения в МКД (т.е. многоквартирном доме) могут находиться в муниципальной собственности или частном владении. Все, что предназначено для совместного использования, относится к общедомовому имуществу.

По Жилищному кодексу (ст. 36) крыши, ограждающие несущие, а также НЕ несущие конструкции в МКД, относятся к общему имуществу.

Конкретно про балконы в кодексе ничего не говорится. Поэтому из его положений непонятно, какова принадлежность этих конструкций. Данный вопрос регулируется другим документом. Правительством в Постановлении № 491 от 13.08.2006 определяется полный перечень имущества общего для всего МКД. К его числу относятся и балконные плиты, а также стены, к которым они примыкают. Они являются несущими конструкциями, входящими в общедомовую собственность.

Следовательно, ремонт балконных плит должен осуществляться за счет средств, отчисляемых всеми собственниками на содержание дома, силами выбранной УК или ТСЖ (естественно, при привлечении ими других специалистов). Иные элементы балконов (козырьки, двери, ведущие в квартиру, стеклопакеты) относятся к частному имуществу жильцов. Поэтому их содержанием должны заниматься владельцы квартиры с балконом.

В многоквартирном доме

Ремонтные работы различных элементов балкона в доме должны проводиться лицами, в собственности которых они находятся. Плиты балконов относятся к общему для всех владельцев квартир в МКД имуществу.

Поэтому восстановление балконной плиты будут проводить проводить организации, выбранные собственниками для содержания МКД.

Они могут делать это самостоятельно или привлекать для этой цели специализированные компании. Предпологается, что прочие части балконов (по закону) будут ремонтироваться хозяевами квартир самостоятельно. Это могут быть частные лица или муниципалитет в зависимости от наличия или отсутствия приватизации конкретного жилья. Ремонт балкона управляющей компанией или ТСЖ в указных случаях не производится!

Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире по закону

Как было сказано выше, производить ремонт (и капитальный и обычный) балкона в приватизированной квартире будут либо ее владельцы, либо управляющая организация (привлекая подрядчика). Это зависит от того, какая именно конструкция нуждается в восстановлении.

Элементы балконов, не относящихся к общим, подлежат ремонту жильцами приватизированных помещений за свой счет.

За чей счет осуществляется ремонт

Ремонтные работы не являются бесплатными. Услуги организации, осуществляющей ремонт, должны быть оплачены. В связи с этим встает вопрос, кто будет нести расходы на оплату ремонта.

Фактически, в любом случае расходы несут собственники квартир в МКД.

За содержание имущества, относящегося к общему, они обязаны производить отчисления пропорционально своей доле в нем. Ремонт несущих частей балкона проводиться за счет этих отчислений.

Ремонт козырька над балконом или других его элементов, относящихся к частному имуществу, оплачивается владельцем квартиры.

Куда обращаться, если балкон находится в аварийном состоянии

Состояние вашего балкона может угрожать здоровью и жизни самих жильцов квартиры, а также иных лиц.

Если содержание балкона не осуществлялось должным образом, поддерживающий ремонт не проводился, то он может разрушаться. При видимой невооруженному глазу опасности, следует незамедлительно предпринять меры к устранению проблемы.

Обычно небезопасным бывает именно состояние несущих элементов балкона, его плиты. Поэтому для осуществления ремонта следует обращаться в УК (ТСЖ).

В своем заявлении следует указать, что балкон находится в опасном состоянии. Управляющая организация обязана отреагировать на это заявление, явиться для осмотра, составить акт по его результатам. Если по итогам осмотра будет подтверждено неудовлетворительное состояние конструкции, то вслед за осмотром обязано последовать проведение ремонтных работ. До проведения работ доступ на балкон необходимо закрыть.

Ремонт плиты является прямой обязанностью управляющих организаций. Если никаких действий со стороны УК не производится, то можно обратиться в жилищную инспекцию или местную администрацию.

Поскольку аварийный балкон требует быстрого ремонта, то можно осуществить его и самостоятельно. А потом потребовать возмещения своих расходов от управляющей организации. Главное, сохранить все документы, подтверждающие размер этих расходов. При отказе возмещения произведенных затрат в добровольном порядке, следует требовать из взыскания через суд.

Подробнее о том, куда обращаться при грозящем аварией, неудовлетворительном состоянии балкона, можно узнать из видео.

Капремонт балкона

Иногда состояние состояние балконов требует проведения очень серьезных ремонтных работ. Такие работы будут относиться к категории капитальных.

К примеру, капремонт может заключаться в замене балконной плиты или ее восстановлении.

Если ремонт не был спланирован заранее, то следует поднять вопрос о его проведении на общем собрании жильцов МКД. Капитальный ремонт балкона производится за счет средств, отчисляемых собственниками на эти цели.

Кто ремонтирует козырьки над балконом

Содержанием имущества, относящегося к частному, должны заниматься владельцы квартир. Желательно не доводить его состояние до аварийного.

Все работы по восстановлению и ремонту балконных козырьков должны осуществляться хозяевами квартир.

Соответственно, организовывают и оплачивают эти работы они самостоятельно. Они могут делать их своими силами или привлекать сторонних работников.

Починка, восстановление балконных плит

Ремонтом балконных плит обязаны заниматься ответственные за дом организации. Они осуществляют эти работы за счет средств, отчисляемых всеми жильцами МКД ежемесячно. При этом в их обязанности входит своевременно выявлять повреждения этого имущества и проводить его восстановление.

Осмотры общедомового имущества должны проводиться два раза в год. Чаще всего такие осмотры походят — весенние месяцы и по осени. При уклонении УК от своих обязательств можно подать на нее жалобу в муниципалитет или жилищную инспекцию.

Заявление на ремонт: как правильно подавать, образец

Составление и подача заявлений на ремонт в УК может стать настоящей головной болью для жильцов МКД. Для того, чтобы побудить УК отремонтировать разрушающийся балкон важно написать документ грамотно.

Он должен содержать реквизиты и данные заявителя и УК, описание проблемы, требование о проведении ремонта и его обоснование. Заявление составляется в нескольких экземплярах, подписывается заявителем или заявителями. При аварийной ситуации возможно составление коллективного заявления. К заявлению желательно прикладывать фотографии, документы, свидетельствующие о необходимости проведения ремонта, объяснения остальных жильцов дома.

⇒ Образец заявления с требованием о проведении ремонта представлен по по этой ссылке.

Подавать заявление можно лично в офисе УК или путем направления его по почте. Корреспонденцию лучше направлять заказную с уведомлением о ее вручении.

Заявление на ремонт балкона (по закону) должно быть рассмотрено в срок, не превышающий одного месяца. Ответ на заявление тоже будет направлен в письменном виде.

Отказ УК производить работы по ремонту или отсутствие какого-либо ответа могут стать основанием для жалобы со стороны жильцов.

Создание более прочных балконов - Construction Canada

Все изображения любезно предоставлены Halsall Associates

Авторы: Гэвин Лобо, инженер, Салли Томпсон, инженер, и Джон Коседнар, инженер, инженер.
Ремонт балконных плит - это, пожалуй, самый разрушительный проект, который может иметь место в многоквартирном доме или отеле. Вибрации от отбойных молотков, которые необходимо использовать для удаления бетона, могут проходить через все здание, что делает его невыносимым для жителей, находящихся дома во время процесса.

Для отелей с балконами ремонт также может привести к значительной потере дохода. В то время как сами гостиничные номера становятся непригодными для использования в течение дня, шум от ремонта также влияет на конференц-залы, рестораны и другие объекты, приносящие доход.

Откладывать ремонт можно редко из-за риска падения бетона. Однако что, если бы профессионалы в области дизайна / строительства могли бы предотвратить или хотя бы минимизировать ухудшение состояния балкона?

Карбонизация: наиболее частая причина разрушения краев балконных плит
Большинство канадских высотных зданий построено с использованием монолитных бетонных конструкций, армированных традиционным способом.Свежий бетон является сильно щелочным, что делает встроенную арматуру невосприимчивой к коррозии, поскольку на поверхности стали образуется «пассивный» слой. Фактически, он действует как защитный слой от коррозии.

Основной причиной ухудшения состояния железобетонных балконов является «карбонизация». Этот естественный процесс, который включает взаимодействие между бетоном и углекислым газом в воздухе, снижает щелочность бетона. Со временем процесс продвигается от открытой поверхности внутрь.Когда этот «фронт карбонизации» достигает глубины заделанной арматурной стали, пассивный слой разрушается, и сталь становится восприимчивой к коррозии.

Удаление краев балконных плит для ремонта корродированной арматуры - один из самых разрушительных строительных проектов для жилых домов. Эту проблему легко предотвратить, уделяя мало внимания деталям в процессе проектирования и строительства.

По мере того, как сталь подвергается коррозии, она расширяется и заставляет вышележащий бетон отслаиваться.Этот рыхлый бетон, конечно, может упасть с балконных плит и, следовательно, представляет серьезную угрозу безопасности.

Карбонизация является более серьезной проблемой на нижней стороне плит, чем на их вертикальных или верхних сторонах. Это связано с тем, что верхняя поверхность и вертикальный край чаще становятся влажными от осадков. Эта влага в бетоне на самом деле помогает защитить от карбонизации, эффективно блокируя поры бетона.

Что можно сделать, чтобы свести к минимуму поломку балкона?
Специалисты по проектированию / строительству могут помочь снизить риск этих отказов, указав прочные материалы, правильно детализировав края перекрытий и обеспечив окончательный дизайн.

Определите и установите прочный бетон
Карбонизация - это самоограничивающийся процесс. Поскольку бетон карбонатируется, он становится менее пористым, что в конечном итоге ограничивает его собственное воздействие углекислого газа в воздухе. Другими словами, скорость, с которой «фронт карбонизации» проникает в бетон, со временем замедляется.

Для высококачественного бетона, даже в здании старше 30 лет, глубина карбонизации не должна превышать 5 или 10 мм (от 1/5 до 2/5 дюйма). В бетоне приемлемого качества глубина карбонизации может достигать 20 или 25 мм (от 4/5 до 1 дюйма).). Большей глубине подвержен только очень некачественный бетон.

Чтобы карбонизация не достигала стали,
необходимо следить за тем, чтобы сталь не была помещена в нижние 40 мм (1 3/5 дюйма) бетона, с особым вниманием к зоне вокруг капельной щели (показано на красный).

Использование высококачественного бетона снижает общую глубину карбонизации на весь срок службы здания. Как минимум, должен быть указан воздухововлекающий бетон класса F-1 - этот материал предназначен для замораживания и оттаивания.Класс C-1, разработанный для воздействия хлоридов (которые, как и карбонизация, вызывают коррозию встроенной арматурной стали), будет еще более долговечным.

Воздухововлечение - это свойство бетона F-1 и C-1 - оно распределяет мельчайшие пузырьки воздуха по всему бетону. Эти пузырьки обеспечивают пространство для расширения, которое естественным образом происходит при замерзании воды. Бетон без воздухововлекающих добавок, предназначенный для внутренних плит перекрытия (которые не подвержены замораживанию-оттаиванию или воздействию хлоридов), не должен быть случайно продлен в области балконных плит.При заливке балконных плит необходимо использовать подходящий бетон, рассчитанный на обнажение.

Тщательно детализируйте края плит
Как указано, карбонизация наиболее сильно влияет на нижнюю сторону плит. Например, на балконе 30-летней давности слой газированного бетона может иметь глубину 20 мм (4/5 дюйма) на нижней стороне, 10 мм на вертикальном крае и всего 5 мм на верхней поверхности. ,

ASTM A23.1, Бетонные материалы и методы бетонного строительства , на который ссылается Национальный строительный кодекс Канады ( NBC ), требует, чтобы арматура на балконах имела толщину 40 мм (1 3/5 дюйма).) бетонного покрытия между сталью и открытой поверхностью для бетона, открытого снаружи. Итак, если карбонизация обычно достигает глубины около 20 мм, почему края балконных плит разваливаются?

После снятия бетона становится ясно, что нижняя часть стали корродировала из-за карбонизации окружающего бетона. Напротив, верхняя сталь находится в лучшем состоянии - верхняя поверхность плиты защищена от карбонизации путем многократного увлажнения от осадков.

Как это часто бывает, ответ на этот вопрос является непреднамеренным следствием другой нормальной детали на балконной плите: отстойника.Отверстие для капель предотвращает стекание дождевой воды, проливающейся на край плиты, и окрашивание ее нижней стороны.

Отверстие для сбора капель находится на нижней стороне балкона у внешнего края. Обычно он формируется из куска дерева, уложенного в опалубку для перекрытия. Это вытесняет бетон, что локально уменьшает глубину материала по арматурному стержню. Расположение капельной щели обычно выстраивается непосредственно под и рядом со стальной арматурой, проходящей вдоль нижнего края плиты - это создает прекрасную возможность для карбонизации достичь стали, вызвать коррозию и вызвать расслоение плит (рис. 1).

Слот для сбора капель может показаться незначительной проблемой, поскольку он настолько мал по сравнению с размером плиты. Тем не менее, по сути, это ахиллесова пята конструкции балконных плит. Эта небольшая площадь уменьшенного бетонного покрытия приводит к тому, что фронт карбонизации достигает стали, что затем приводит к коррозии, которая в конечном итоге требует восстановления краев балконной плиты.

Чтобы предотвратить это, проектировщики должны обеспечить четкое обозначение капельной щели на строительных чертежах со всеми необходимыми размерами для расположения и размера щели.В деталях должно быть указано минимальное расстояние арматурных стержней до отстойника, а также до всех открытых бетонных поверхностей.

На этой фотографии показана капельная щель, идущая параллельно краю плиты. Сталь, расположенная слишком близко к капельному отверстию, подверглась коррозии, и бетон отвалился. Если бы сталь была размещена выше в плите или ближе к стене здания, этого разрушения не произошло бы. Персонал, обслуживающий здание, должен обращать внимание на мелкие трещины в капельном отверстии, поскольку они обычно являются предупреждением о развитии рыхлого бетона.По соображениям безопасности его следует снять перед падением, что может привести к травме.

Конструкция капельной щели также должна обеспечивать достаточное бетонное покрытие прилегающей стали. Размер этой крышки должен составлять не менее 40 мм (1 3/5 дюйма), при этом необходимо следить за тем, чтобы не допустить непреднамеренного уменьшения количества капель. Это может потребовать от инженера-строителя немного изменить расположение стали в этом месте.

В рамках подхода с использованием ремня и подтяжек дизайнеры могут также подумать о том, чтобы любая арматура, идущая параллельно (и чуть выше) капельной щели, была покрыта эпоксидной смолой.Хотя это не предотвратит карбонизацию, это все же помогает защитить сталь, если она случайно окажется установлена ​​без предусмотренной крышки в изолированных местах.

Обеспечить соблюдение дизайна
Во время строительства следует позаботиться о том, чтобы расположить арматурную сталь и сформировать капельные щели, как указано в улучшенных деталях конструкции. Будет полезно, если подрядчики по опалубке поймут, почему важна именно эта деталь. Таким образом, они будут партнерами в профилактике - установщики будут знать, что забота, которую они проявляют в своей работе, сэкономит деньги будущих владельцев, а жильцам и гостям - много неудобств.

Заключение
Как отрасль, архитекторы, проектировщики конструкций и подрядчики должны активизировать и работать вместе, чтобы построить прочные бетонные балконы, которые не будут подвержены коррозии, вызванной карбонизацией. Внесение даже этих нескольких незначительных изменений при проектировании и формировании краев балконных плит может иметь большое значение для предотвращения разрушения бетонных балконов. Что еще более важно, эти изменения могут быть внесены практически без дополнительных затрат на строительство.

Гэвин Лобо, П.Eng., Руководитель проекта в Halsall Associates, инженерной консалтинговой компании с семью офисами по всей Канаде. Он специализируется на ремонте железобетонных конструкций, а также элементов ограждающих конструкций, в том числе крыш и окон. С Lobo можно связаться по электронной почте [email protected]

Салли Томпсон, штатный инженер, является исполнительным вице-президентом и руководителем национальной практики по оценке состояния собственности в Halsall. Она выступает в качестве руководителя проекта по широкому спектру проектов капитального планирования и восстановления различных типов зданий.С Томпсоном можно связаться по электронной почте [email protected]

Джон Коседнар, инженер-менеджер, является управляющим директором Halsall. Как специалист по коррозии, он курирует оценку и ремонт железобетонных конструкций, а также другие проекты восстановления различных типов зданий. С Коседнаром можно связаться по электронной почте [email protected]

Чтобы прочитать о двух основных конфигурациях балконов, щелкните здесь.

Управляйте контентом, который вы видите на ConstructionCanada.сеть! Выучить больше. ,

Все о балконах: Словарь терминов

Судя по всем страницам Pinterest и фотографиям в Интернете, посвященным балконам в наши дни - роскошным, запасным, абсурдно навороченным - живописные насесты сейчас как никогда популярны для покупателей и продавцов жилья.

Конечно, в этих романтических платформах нет ничего нового: Принц Уильям впервые публично поцеловал свою новую невесту, Кейт Миддлтон, , на одной в Букингемском дворце, и Шекспир, скрещенный со звездами любовник Джульетта тосковала по Ромео , когда она стояла на своем.

Сейчас массы падают в обморок от самого этого архитектурного элемента. Прочтите последний выпуск журнала Learning the Lingo , чтобы узнать о множестве различных типов балконов, с которыми вы можете столкнуться, как покупатель дома, или подумайте о добавлении в качестве владельца дома.

часы

Накопление на крепости замка Кастельно, Аквитания, Франция.

Sémhur / Wikipedia

Этот древний предшественник современного балкона показывает, что эти атрибуты на самом деле ведут свои корни к войне, а не любви.Часовня представляла собой деревянные леса, которые возникли как «средство защиты от осады 11 века» на внешних стенах замка. Они были покрыты шкурой животных или, ммм, навозом, чтобы отразить взбирающихся захватчиков и защитить защитников замка, когда они бросали камни (или еще больше навоза) на повстанцев внизу. Сегодняшние балконы, конечно же, предназначены для гораздо более изысканных целей и содержат значительно меньше навоза.

Искусственный

Подделка? Oui, c'est!

балконstore.com

Эти балконы на самом деле представляют собой не более чем украшение в виде перил, прикрепленных к фасаду дома.Абсолютно нет внешнего пространства - нет пригодного настила, нада - чтобы на него можно было надеть хоть пяток. Хотя некоторые могут утверждать, что искусственные балконы не имеют реальной пользы, нельзя сбрасывать со счетов фактор привлекательности.

Снаружи они создают иллюзию балкона, а не очень искусные перила, сделанные из чего угодно, от стекла до кованого железа, не позволяют вам упасть, когда вы распахиваете окно. Думайте об искусственных балконах как о чутье для ваших внешних стен.

Ложь

Этот фальшивый балкон в Лиссабоне - настоящий порту-дразнить.

LUke1138 / iStock

Да, есть разница между faux и false , когда речь идет о балконах. Ложный балкон имеет перила и - крохотную террасу, обычно глубиной от 4 до 6 дюймов. Так как эти выступы - также называемые «балконетами» - ограничены и не увеличивают площадь дома, их можно легко установить в уже существующих домах. И хотя узкая колода не может выдержать пару обнимающихся королевских особ, она идеально подходит для таких, как ароматный сад с травами, чтобы помочь перенести немного природы на улицу.

Эти причудливые штрихи стоят от 220 до 4000 долларов, в зависимости от того, хотите вы алюминий или кованое железо.

Джульетта

Балкон Джульетты

Дуг Колдвелл / Википедия

Пожалуй, самый популярный тип ложного балкона - Джульетта. Шекспир не упоминает о молодом Капулетти, стоящем на балконе, когда Ромео спрашивает: «Какой свет проникает через то окно?» Однако в традиционных постановках спектакля Джульетта всегда падала в обморок на этом маленьком насесте.

Прозвище Джульетта обычно используется для описания небольших, невыступающих террас, часто состоящих из застекленной двери с неглубокими перилами снаружи.

Французский

Французский балкон во Франции

pidjoe / iStock

Другой популярный стиль фальш-балкона получил свое название от французских дверей, которые открываются на небольшую террасу и любой пейзаж, лежащий внизу. Знаменитый пример можно увидеть в картине Эдуара Мане «Балкон», выставленной в парижском Музее Орсе.

Правда

Действительно красивый балкон

Astronaut Images / Getty Images

Что общего у папы и Evita ? Склонность обращаться к публике с настоящих балконов. Для нас с вами это балкон с просторной террасой, на которой можно разместить шезлонги, чтобы наблюдать за закатом, потягивая вино.

Поскольку настоящий балкон обычно выходит за пределы второго этажа здания или выше, обычно здесь также есть прекрасный вид, например, южная лужайка, видимая с балкона Трумэна Белого дома.

Эти открытые пространства - отличный способ размыть интерьер и экстерьер дома. По данным журнала Remodeling Magazine, один из основных люксов считается шикарным обновлением.

Хотя цены сильно различаются в зависимости от материала и размера, средний скромный 4-футовый деревянный дом обойдется вам как минимум от 15 до 20 долларов за квадратный фут. Конечно, очарование балкона сложно передать наличными, но, по крайней мере, в Нью-Йорке это добавление может добавить тысячи к запрашиваемой цене.

Антресоль

Мезонин-балкон внутри

KatarzynaBialasiewicz / iStock

Антресольный этаж, определяемый как небольшой этаж между двумя основными в здании, также представляет собой тип балкона, предназначенный для внутри дома.Обычно это большая площадка или площадка, выходящая из стены, окруженная защитными перилами.

То, что по сути является уютным лофтом, также является популярным местом для домашнего офиса или укромного уголка, идеально подходящего для небольшого выдвижного дивана для гостей. Новаторские дизайнеры Чарльз и Рэй Имз добавили один в свой особняк в Калифорнии, и с тех пор остальные из нас догоняют его.

Лоджия

Лоджия

Де Агостини / Г.Andreini / Getty Images

Хотя на первый взгляд лоджия может выглядеть как балкон, на самом деле это особая архитектурная особенность. Традиционно не на первом этаже, создавая иллюзию балкона, лоджия выделяется крышей и несущей конструкцией. Балкон подвешен к зданию и не имеет верхнего покрытия, а лоджия является частью здания и разделяет крышу.

Прекрасный пример - дворец Дожей в Венеции, Италия.

,

История балконов, история двухтысячелетней давности

На протяжении веков балконы играли важную роль в качестве красивых, но практичных архитектурных элементов зданий по всему миру. Balcony Systems Solutions рассматривает их эволюцию и выделяет некоторые интересные исторические примеры.

Чтобы полностью понять балкон и его назначение, мы должны сначала определить его. Произведенный от итальянского balcone, означающего лес, верхненемецкого balcho или балки и персидского термина balkaneh, балкон - это своего рода платформа, выступающая из стены здания, поддерживаемая колоннами, кронштейнами или консольными и огороженными балюстрадой.

Считается, что самые ранние балконы датируются более чем двумя тысячелетиями древней Греции, когда они, скорее всего, удовлетворяли чисто функциональные потребности, такие как увеличение циркуляции воздуха в жарком климате или улучшение естественного освещения интерьера здания.

Балкон является неотъемлемой частью фасада здания, поэтому его дизайн имеет решающее значение для архитектуры здания. С годами стили балконов эволюционировали, чтобы отразить изменения в конструкции, конструкции и строительных материалах.Традиционный мальтийский балкон - это деревянный закрытый балкон, выступающий из стены. Кроме того, балконы Джульетты (названные в честь Джульетты Шекспира, которая, как известно, ухаживала за Ромео со своего балкона) не выступают из здания. Обычно они являются частью верхнего этажа, узкие по глубине и с балюстрадой только спереди. Для изображения сцены вымышленных влюбленных использовались разные типы балконов, и знаменитый балкон на вилле Вероны не является балконом Джульетты в истинном дизайнерском смысле.

Балконы Джульетты окружают французские или двустворчатые двери и позволяют открывать их внутрь для увеличения света и вентиляции, предотвращая выпадение пассажиров.Фактически выступая в качестве сдерживающего фактора, они не считаются настоящими балконами, потому что у них нет платформы, на которой можно стоять. Тем не менее, балконы Джульетты остаются такими же популярными, как и несколько веков назад, и являются очень эффективным способом добавления внешнего вида к внутреннему пространству. В период средневековья и Возрождения внешние балконы поддерживались карнизами, сделанными из последовательных рядов каменной кладки, или большими деревянными или каменными кронштейнами. С 19 века обычно используются опоры из чугуна, железобетона и других материалов.

Балконы в Великобритании

В Великобритании балконы Джульетты восходят к позднему грузинскому периоду, когда они были заданы архитекторами, чтобы придать величественным домам престижный вид. Первоначально изготовленные в декоративных стилях из кованого железа, они были прямоугольными, неглубокими и охватывали ширину рисунка

. Окна

комнат на первом этаже дома.

К началу 19 века чугунные перила набирали популярность, и мода требовала включения классических мотивов вместо украшенных головами украшений прежних времен.По мере того, как дизайн становился все более замысловатым, их все чаще видели в таких городах, как Лондон, Бат и Челтнем.

В период Регентства массовое производство и более низкая стоимость чугуна привели к его широкому использованию в декоративных балконах Джульетты, включающих такие детали, как урны и желуди. Многие типичные таунхаусы той эпохи имели окна со створками во всю длину, которые можно было полностью открыть с чугунными балконами Джульетты, обеспечивающими необходимую безопасность.

Металлические изделия по-прежнему использовались для строительства викторианских домов с балконами на первом этаже перед все более популярными французскими окнами.Признание преимуществ естественного света побудило архитекторов искать новые способы улучшения дневного света в доме. В то же время более совершенные технологии производства стекла позволили производить более крупные, прочные и дешевые стекла с меньшим количеством планок для использования во французских окнах. Это было время бума балконов. Викторианцы также черпали вдохновение из Европы для разработки своей уникальной версии балконов Джульетты - снова с использованием металлических изделий для создания большого декоративного эффекта.

Эдвардианцы подняли балконы на совершенно новый уровень, увеличив их размер, чтобы они выходили на несколько окон.В более крупных домах они использовались для увеличения открытого пространства, а балюстрады делались из кованого железа или резного белого дерева.

Сегодня переход к более высокой плотности жилья и более широкое использование заброшенных участков отражает рост количества трехэтажных таунхаусов и квартир. Джульетта и внешние балконы переживают период возрождения, так как застройщики и домовладельцы рассматривают их как желанные дополнения для улучшения освещения и увеличения жилого пространства.

В свою очередь, технический прогресс в балконных системах и использование новых материалов, не требующих особого ухода, таких как прозрачное прямое или изогнутое стекло и алюминий, расширяют границы дизайна балюстрады.Их универсальность делает их подходящими для множества проектов новостройки или внутреннего ремонта, дополняя все типы стилей недвижимости.

Балконы на солнце

Как, вероятно, уже обнаружили многие путешественники, одни из лучших примеров балконов можно найти в очаровательных городах Европы и за ее пределами. Беглый взгляд над головой позволяет увидеть самые элегантные и замысловатые конструкции балконов, элегантную современную балюстраду или многоэтажный сад, полный растений; каждое украшение фасада, независимо от его возраста.

Горячий и солнечный средиземноморский климат идеально подходит для балконов, с которых жители могут в уединении наслаждаться собственным открытым пространством или просто наблюдать, как мир проходит по шумным улицам внизу. Посетите испанские города, где кажется, что практически каждое здание - жилое и коммерческое - может похвастаться интересными примерами балконной архитектуры.

Андалузский город Гранада является домом для великолепного дворца Альгамбра и может похвастаться множеством стилей кованых и каменных балконов.Прогуливаясь по его оживленным улицам, вы не можете не заметить разнообразие дизайнов, возвышающихся над магазинами, ресторанами и отелями.

Конечно, ни одно посещение города не будет полным без полудневной экскурсии по потрясающему дворцу Альгамбра на вершине холма, который восходит к IX веку. Балконы, построенные на протяжении веков, с видом на сады с водяным охлаждением, патио и внутренние дворы - это приглашение к более медленной жизни в этой мавританской достопримечательности, самом посещаемом памятнике в Испании.Внутренний дворик с решеткой из кованого железа так известен благодаря решетке из кованого железа, которая была на южной стене с 1655 года, как если бы это был балкон. Во внутреннем дворике есть каменный фонтан и столетние кипарисы. Рядом с Дамской башней с видом на сады Парталь находится простой балкон одного из трех арабских домов, которые были добавлены позже. Даже гардеробная королевы, построенная в 1537 году, имеет просторный высокий балкон в башне, откуда открывается захватывающий вид на наиболее исторические районы города.

Отправляйтесь в Калкан на турецком побережье, и вы найдете узкие улочки, вдоль которых стоят старые побеленные виллы и исторические здания; их оригинальные резные балконы из османской греческой древесины окутаны яркой бугенвиллией.

Или отправляйтесь на средиземноморские курортные острова Мальта и Гозо, где балкон однозначно является важной особенностью их городского пейзажа. Считается, что первые открытые балконы, полностью построенные из камня, возникли в средневековье.Традиционная и хорошо известная версия из закрытой древесины появилась позже. Считается, что в 1679 году угловой балкон Дворца Великого Магистра в Валлетте первым был обнесен конструкцией из дерева и стекла. Эта мода распространилась на деревни в 18 веке.

В 2007 году статус вездесущих мальтийских и гозитанских балконов был повышен, когда они были изображены на наборе из пяти марок, выпущенных Филателистическим бюро Мальтапоста, которые иллюстрируют развитие культовой строительной особенности острова.

Неизменная привлекательность балконов по-прежнему радует нас, и их потенциальное использование ограничено только нашим воображением. В настоящее время они служат множеству целей, приближая природу; как сад, место, где можно поесть, выпить или расслабиться, платформа, с которой можно наблюдать за жизнью на улице внизу или просто полюбоваться пейзажем.

Известные применения балконов

От членов королевской семьи до пап, поп-звезд и президентов, можно сказать, балконы занимают «центральное место» в мировых событиях.Теперь можно даже жениться на одном.

Первая свадьба в Доме Джульетты в Вероне

Итальянский футболист Лука Чеккарелли и его 24-летняя невеста Ирен Ланфорти были первой парой, которая поженилась на самом романтичном балконе в мире в Вероне. Пара «связала себя узами брака» в июне 2009 года в Доме Джульетты XIII века, известном как место, где несколько столетий назад ухаживали друг за другом знаменитые любовники Шекспира Ромео и Джульетта.

Дом Джульетты - одно из самых популярных туристических мест в итальянском городе, которое привлекает около 1,2 миллиона посетителей в год. Здание принадлежало семье Каппелло, традиционно отождествляемой с Капулетти, что наводит на мысль, что здесь когда-то жил образец вымышленного персонажа Шекспира.

Но возможность пожениться там стоит недешево - европейские жители будут платить 700 евро, чтобы оживить известное место спектакля своей собственной свадьбой.

«Не плачь по мне» в Casa Rosada

Для энтузиастов балконов и поклонников Эвиты, один из самых известных в мире балконов выступает из Президентского дворца Аргентины, известного как Casa Rosada (по-испански «Розовый дом»). Поп-звезды, папы, президенты Аргентины и ряд других исторических личностей, в том числе Ева Перон, стояли на балконе, выходящем на площадь.

Папа Иоанн Павел II помахал толпе с балкона во время своего визита в Буэнос-Айрес в 1982 и 1987 годах.А восемь лет спустя балкон сыграл главную роль в фильме «Эвита», когда Мадонна спела «Не горюй для меня, Аргентина» с его каменной балюстрады.

Церемония награждения

Некоторые балконы имеют строгие церемониальные связи. В Риме Папа периодически доставляет свое благословение urbi et orbi с большого каменного балкона, расположенного в центре базилики Святого Петра. Объявление о новом Папе также делается из этого знаменитого места.

В церквях иногда отводятся балконы для певцов, а в банкетных залах и т.п. - для музыкантов.В театрах балкон назывался сценической ложей. Теперь название обычно относится к зрительному залу над бельевым кружком и под галереей.

,

Смотрите также