Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Ремонт балкона с пожарной лестницей фото


Можно ли срезать пожарную лестницу на балконе правила безопасности жильцов

Возможность безопасной эвакуации предусматривается при проектировании многоэтажного дома. Лестница обеспечивает быстрый спуск на нижний этаж. При перепланировке и благоустройстве балконного пространства некоторые жильцы демонтируют ее, читая, будто она портит интерьер. Не все знают, можно ли срезать пожарную лестницу на балконе.

Пожарная лестница: определение, понятия

Пожарную лестницу устанавливают в жилых домах высотой 15 м и более. Она принадлежит всем жителям дома. Ее монтаж регламентируется действующими строительными нормативами. При перепланировке балкона жильцы самовольно вмешиваются в несущие конструкции, не задумываясь, можно ли демонтировать люк. Положениями акта ППБ 01-03 запрещается ликвидация аварийного спуска. На таких балконах запрещается выполнять остекление.

Что делать с лестницей на балконе?

Многие желают убрать конструкцию, опасаясь, что через нее злоумышленник проникнет в квартиру. Из-за отсутствия остекления высока вероятность порчи личного имущества, хранящегося на балконе. Чтобы пользоваться лоджией, устанавливают стеклопакеты и утепляют ее. Балконное пространство можно совместить с жилой комнатой для расширения полезной площади. Многие спрашивают, можно ли спилить пожарную лестницу на балконе без разрешения соответствующих инстанций.

Нормативные документы и требования

Пожарная лестница не является предметом личной собственности, поэтому демонтаж ее без разрешения запрещен. При строительстве многоэтажек учитывают такие нормы и требования:

  • общая площадь квартир на этаже от 500 м2 — необходимо 2 независимых выхода;
  • площадь секции 500 м2 — 2 независимых выхода;
  • площадь квартир на этаже до 500 м2, достаточно одного выхода и запасного спуска из всех квартир через балкон либо по внешней стене;
  • эвакуационные выходы, люки нельзя закрывать мебелью, загромождать габаритными и тяжелыми предметами;
  • нельзя самостоятельно изменять конфигурацию конструкций, это приводит к снижению условий безопасности, ухудшить доступ к выходам, спуску и средствам пожаротушения.

Самовольное спиливание наказывается серьезными административными взысканиями. Штрафы есть и достаточно внушительные. Если в планировке застройщика указана пожарная лестница, но по факту она отсутствует, продать, обменять и переоформить квартиру нельзя.

Общее и частное имущество

Собственники квартир часто заблуждаются, распределяя частное и общее имущество многоквартирного дома. Согласно нормативным правилам, действующим с 2011 года, к общему имуществу принадлежат помещения и конструктивные элементы за пределами квартиры. К нему относят ограждения, чердаки, перекрытия, балки.

Важно! Балконные плиты относят к несущим конструкциям, поэтому они тоже принадлежат к общему имуществу. Пространство балкона можно распланировать по собственному усмотрению.

Многие ошибочно считают, если есть пожарная лестница на балконе, что делать перепланировку на нем можно без последствий. Демонтаж по любой причине без разрешительных документов, застекление либо утепление балкона с пожарной лестницей является нарушением. Утеплители и застекленное помещение становятся источниками распространения пожара, поэтому люки не смогут использоваться для эвакуации.

Следствие нарушений

Демонтаж пожарной лестницы на балконе выполняют после получения разрешения в соответствующих инстанциях. Незаконная перепланировка хорошо просматривается с улицы, все нарушения видны сразу. Проверка аварийных люков и выходов на исправность, а также конструкций на соблюдение противопожарной безопасности осуществляется каждые 5 лет представителями МЧС.

При осмотре дома сотрудники МЧС выдают предписание, по которому владелец обязан в указанный в документе срок устранить нарушение. При игнорировании предписания вопрос решается в судебном порядке по инициативе МЧС. При оформлении сделки с новым владельцем сотрудники БТИ имеют право обязать собственника, совершившего правонарушение, восстановить эвакуационный выход за свой счет.

Пожарная лестница на балконе: ее роль и актуальность

Убрать пожарную лестницу на балконе можно после установки альтернативного спуска по стене и получения разрешительной документации на срезку. Эвакуация в многоэтажном доме регламентируется нормативными документами. Обязательно предусматривают:

  • спуск, располагающийся на незастекленном балконе, в специальной шахте либо по внешней стене;
  • отдельный выход с защитой от задымления, его отделяют от лифта, жилых помещений и других построек, допускается доступ на улицу через главный или отдельный вход.

Важно! Нельзя пренебрегать требованиями пожарной безопасности, выполнение нормативов и предписаний спасает человеческие жизни.

Наказание за самоволку

При возникновении пожара и другого чрезвычайного происшествия, требующего эвакуации, владелец квартиры со срезанной конструкцией либо загроможденным люком несет уголовную ответственность. Если при разбирательстве выяснится, что конструкция срезана либо доступ к ней заблокирован, собственнику придется понести административное наказание. За самовольный срез предусмотрены штрафы:

  • для граждан – 3-4 тысячи;
  • для организаций – 150-200 тысяч;
  • для должностного лица – до 20 тысяч.

Если при повторной проверке выяснится, что нарушения были проигнорированы, размер штрафных санкций увеличивается. Штраф за повторное нарушение составляет:

  • для граждан – 4-5 тысячи;
  • для организаций – до 400 тысяч;
  • для должностного лица – до 30 тысяч.

При неуплате штрафа на нарушителя подается иск в суд. Судебные издержки оплачивает виновная сторона.

Как красиво вписать пожарную лестницу в интерьер?

Каркас декорируется шкафчиками для различных мелочей так, чтобы ступеньки остались. Металлические стойки могут задействоваться для подвешивания цветочных горшков. Ступеньки прекрасно подходят для подставки под цветочные горшки. На них можно установить емкости различной конфигурации. Нижнюю часть можно обыграть в виде скамьи.

Люк маскируют тем же материалом, что и пол на балконе. Не допускается настил покрытия с закрытием крышки наглухо. Можно нанести на крышку небольшую прослойку штукатурки, которая облагородит люк. Выход должен легко и быстро открываться. Стойки пригодны для хранения велосипеда в подвешенном виде.

Важно! Строительные нормативы допускают декорирование пожарной лестницы при условии, что ее эксплуатационные характеристики не будут нарушены. Заменять ее веревочной нельзя.

Складная пожарная лестница станет альтернативой классической приставному аналогу. Производители предлагают большой ассортимент моделей. Из них можно подобрать компактную модель к своему интерьеру. Чтобы освободить немного балконного пространства, устанавливают под другим углом наклона пожарную лестницу на балконе, можно ли убрать полностью – нет, но красиво задекорировать вполне возможно.

Важно! Нельзя устанавливать теплые полы, укладывать ламинат и керамогранит, а также выполнять стяжку возле эвакуационного люка.

При обустройстве балкона следует помнить, что эвакуационный спуск может стать единственным способом спасения людей, заблокированных пожаром. Он является общей собственностью. Получить разрешение на ее ликвидацию практически невозможно. Перенести пожарный спуск в обход балкона технически сложно, поэтому лучше всего обыграть его в интерьере самыми распространенными материалами. В большинстве случаев пожарная лестница на балконе впишется в дизайн. Самый простой способ — выкрасить ее в контрастный цвет либо сместить с центра комнаты к стене.

, ,

Эксперт по пожарным лестницам осматривает здание после двух раненых в результате обрушения - CBS Boston

БОСТОН (CBS) - WBZ-TV обнаружил тревожную информацию о недавнем обрушении пожарной лестницы в районе Фенуэй. Два человека получили травмы при падении на землю.

Согласно данным Бостона, владелец не подавал требуемый сертификат проверки безопасности по крайней мере с конца 1980-х годов. Мы попросили эксперта по пожарным лестницам взглянуть на него, и он сказал, что это может быть только верхушкой айсберга.

Это было незадолго до полуночи в воскресенье, когда некоторые решетки на пожарной лестнице на обратной стороне улицы Хеменвэй, 47 дали обломки.

На нем было несколько человек. Двое из них были ранены, когда рухнули на землю.

«Я вижу, что здесь отсутствует скоба, единственная скоба, которая раньше была привязана к направляющей, и она уступила место. Я считаю, что именно поэтому куски решетки уступили место », - сказал Сиско Менесес, основатель Национальной ассоциации пожарных спасателей.

Мы попросили его посмотреть на последствия обрушения.Вы можете видеть, где раньше был кронштейн, о котором он говорит, и вы можете увидеть место на стене, где он когда-то был прикреплен. Он винит ржавчину, вызванную отсутствием обслуживания.

Обрушившаяся пожарная лестница в районе Фенуэй (WBZ-TV)

«Ржавчина - это то, что поедает сталь. И я считаю, что, судя по тому, что я вижу прямо сейчас, она сгнила прямо у здания, - сказал Менесес.

Почему этого не поймали? Нет никаких доказательств того, что пожарная лестница была осмотрена и подтверждена безопасность.

«Сейчас очень много этих пожарных лестниц, и если они не будут должным образом осмотрены и не отремонтированы, что произойдет, у нас будут такие обрушения», - сказал Менесес.

Владельцы зданий в Бостоне обязаны сертифицировать свои пожарные лестницы каждые пять лет и подавать этот сертификат в город.

Но когда мы провели поиск в базе данных Бостонского департамента инспекционных услуг, мы не обнаружили в файлах сертификатов, по крайней мере, с конца 1980-х годов - нарушение, которое инспектор строительства назвал владельцем.

Cisco Meneses, основатель Национальной ассоциации пожарных спасателей (WBZ-TV)

Отчет инспектора предписывает владельцу: «Немедленно предоставить показания по пожарной лестнице и пожарному балкону».

Но это еще не все, что мы нашли. Всего в нескольких минутах ходьбы по переулку Менесес указывает на еще одну пожарную лестницу с дырами в кирпиче, на которых закреплены опорные кронштейны.

«Три, четыре опоры больше не привязаны к зданию», - сказал он.

Менесес сказал, что владельцы нередко пропускают проверки, а частные инспекторы замалчивают проблемы.

«Потому что многие люди собирают 200–300 долларов за лист бумаги», - сказал Менесес. «Никто не проверяет, и вот что происходит: это мины, готовые взорваться».

WBZ-TV News попытался связаться с владельцем здания, в котором обрушилась пожарная лестница, за комментариями, но два голосовых сообщения и электронное письмо остались без ответа.

,

5 фактов о пожарных лестницах в Нью-Йорке: блог New York Habitat

Один из самых запоминающихся случаев появления пожарной лестницы Нью-Йорка был в Вестсайдской истории.

Фильм Вестсайдская история - это рифф на тему Ромео и Джульетта , действие которого происходит в районе Линкольн-сквер в районе Верхний Вест-Сайд в Нью-Йорке в 1950-х годах, так что это соответствует тому, что влюбленные, скрещенные звездами, ухаживают друг за другом не из балкон, но нью-йоркская пожарная лестница. Можно только догадываться, как часто на эти вездесущие металлические конструкции взбираются для ночных свиданий, но изобретательные жители Нью-Йорка использовали их бесчисленным количеством способов с тех пор, как в 1867 году они были введены в действие Законом о многоквартирных домах.Для некоторой точки зрения о том, насколько важными стали пожарные лестницы в Нью-Йорке, поправка 1887 года к тому же закону, наконец, разрешила использование внутренних туалетов!

В то время, когда еще не было кондиционеров, пожарные лестницы могли быть желанным, а иногда и опасным местом для ночлега на улице. Зимой жители Нью-Йорка также держали морозильные камеры на своих пожарных лестницах. В наши дни пожарные лестницы остаются популярным местом для жителей без заднего двора, чтобы приготовить барбекю на небольших грилях или посидеть с хорошей книгой и позагорать летом.Другие превращают их в красочные горшечные сады, наполненные цветами и травами. Однако большинство альтернативных видов использования, таких как приготовление барбекю и садоводство, на самом деле незаконны. С таким количеством возможных приспособлений легко принять пожарные лестницы как должное или забыть их первоначальную цель: средство избежать пожара!

Крупные пожары редки в этом хорошо регулируемом городе с миллионами жителей, но если вы новый арендатор в здании в Нью-Йорке с наружной пожарной лестницей, вам нужно знать некоторую важную основную информацию.

1. Основные юридические требования города Нью-Йорка

Кованые пожарные лестницы добавляют уникальный дизайнерский штрих к динамичной архитектуре Нью-Йорка.

Требования к внешним пожарным лестницам перестали действовать после принятия Строительного кодекса 1968 года. Закон Нью-Йорка во время их требования гласил, что должен быть прямой доступ к наружной пожарной лестнице из любой квартиры выше первого этажа. Поскольку этот доступ почти всегда осуществляется через окно, вы должны убедиться, что окно открывается быстро и легко.Сетки от насекомых разрешены, но только если они открываются вертикально или горизонтально. Если выходное окно закрыто металлическими решетками или воротами безопасности, устройство должно быть одобрено Управлением пожарной охраны города Нью-Йорка (FDNY) , которое требует, чтобы решетки можно было открывать изнутри без ключа.

Посмотрите этот вариант аренды на время отпуска, в котором есть решетки на окнах, обеспечивающие безопасность детей.

Если вы живете в здании с тремя или более квартирами и с вами живет ребенок десяти лет или младше, ваш домовладелец должен установить защитные решетки на окнах, чтобы дети не упали, даже на первом этаже.Вы можете увидеть образец оконных решеток в одной из наших четырехкомнатных квартир в Гарлеме. Оконные решетки при правильной установке сложно снять, поэтому их нельзя разместить в окне пожарной лестницы. Это даже против закона, чтобы положить что-нибудь перед окном пожарной лестницы, так что это верная ставка, что огромное число жителей города виновны, по крайней мере одно преступление. Если ваше аварийное окно находится на кухне, не ставьте перед ним холодильник.

Отдых на пожарной лестнице не является незаконным, но убедитесь, что на ней нет мебели.

Стоять или сидеть на пожарной лестнице - это нормально, поэтому они популярны как место для общения во время летних вечеринок. Имейте в виду, что вечеринки на вашей пожарной лестнице крайне не приветствуются FDNY и другими властями, поскольку могут произойти несчастные случаи.

2. Ищите заблокированные платформы

Этот кондиционер размещен так, чтобы не загораживать пожарную лестницу.

Многие люди могут не знать, что незаконно хранить что-либо на пожарной лестнице в Нью-Йорке, в связи с наказанием за проступок.Но поскольку во многих квартирах Нью-Йорка пространство является популярным товаром, вы можете увидеть, как люди незаконно хранят велосипеды на своих пожарных лестницах. Также незаконно закрывать платформу за окном доступа. Например, вы не можете окружить его проволочной сеткой, чтобы домашним кошкам было безопасное место для сидения. Можно с уверенностью сказать, что большинство жителей Нью-Йорка не будут обращать внимания на комнатные растения в горшках или небольшие украшения, но по сути, любое большое препятствие на пожарной лестнице может подвергнуть опасности вас и ваших близких. Кондиционеры также могут незаконно блокировать пожарные лестницы, но не тот, который изображен выше в нашей меблированной аренде с двумя спальнями на Upper West Side .Если вы заметили на пожарной лестнице что-либо, что вас беспокоит, можно вежливо попросить соседа убрать это.

3. Какого цвета ваша пожарная лестница?

Хотя черный цвет является наиболее распространенным цветом, пожарные лестницы Нью-Йорка часто добавляют яркости экстерьерам зданий.

Окрестности, такие как Сохо, , Гринвич-Виллидж, Ист-Виллидж и Нижний Ист-Сайд, были созданы в конце 19-го и начале 20-го веков, когда пожарные лестницы впервые стали повсеместными в Нью-Йорке.Прогуляйтесь по этим районам, и вы увидите пожарные лестницы всех цветов радуги.

Эта практика восходит к закону 1929 года, который требовал, чтобы пожарные лестницы, изготовленные из материалов, подверженных ржавчине, были покрыты «двумя или более слоями хорошей краски контрастных цветов». Один слой был нанесен перед установкой, а второй - после монтажа пожарной лестницы. Целью контрастных цветов было помочь владельцам и инспекторам определить, когда пришло время достать кисти.Арендодателям по-прежнему необходимо защищать свои пожарные лестницы от ржавчины и красить как минимум двумя хорошими слоями краски, но часто яркие цвета стали верным признаком этого легендарного нью-йоркского таланта.

4. Проверьте свой трап

Кремовый дизайн этой пожарной лестницы добавляет уникальный элемент этому зданию из красного кирпича.

Прочная и красиво окрашенная пожарная лестница не очень поможет, если вы пытаетесь спуститься, а лестница не работает. Шестнадцать футов, максимально допустимое расстояние от самого нижнего балкона пожарной лестницы до земли, - это долгий путь для прыжка.Ваша лестница может быть закреплена на месте или откинута вниз с петли, но, скорее всего, это будет такая лестница, которая спускается вертикально по направляющим с самой нижней платформы к безопасному месту приземления. Никакой спускной трап не требуется там, где расстояние от самой нижней платформы до безопасного приземления составляет пять футов или меньше, хотя для некоторых это, без сомнения, непростой прыжок! После того, как вы нашли свою меблированную квартиру или аренду на время отпуска, рекомендуется спуститься по пожарной лестнице и убедиться, что спускная лестница работает, и ее можно легко снять и достать до земли.

Откидные лестницы спроектированы так, чтобы их можно было убрать, чтобы предотвратить проникновение в здание взломщиков. Если лестница всегда продвигается к земле по невнимательности или неисправности, сообщите об этом домовладельцу. Оставлять лестницу выдвинутой не является незаконным, но обсудите это со своим арендодателем, если это вас беспокоит. Если в поле зрения нет лестницы, обязательно сообщите об этом домовладельцу.

5. Безопасна ли ваша пожарная лестница?

Следует поддерживать пожарные лестницы в исправном состоянии в любое время года и не допускать попадания снега и листьев.

New York Habitat проводит собственные проверки и перечисляет только квартиры с законными и ухоженными пожарными лестницами, но не стесняйтесь внимательно изучать общее состояние вашей пожарной лестницы. Многие из них представляют собой впечатляюще богато украшенные объекты на известных зданиях, например, на здании Puck Building в Сохо. Они также украшают десятки пяти и шестиэтажных зданий в некоторых из самых живописных частей города, таких как бруклинские кварталы Парк-Слоуп, Carroll Gardens и Brooklyn Heights.

Хотя хорошее обслуживание и хорошая окраска являются обязательными, большинство пожарных лестниц были построены до Второй мировой войны (довоенной), и многие из них были установлены на гораздо более старых зданиях. Если конструкция кажется шаткой или есть слабые и / или сломанные ступеньки, это не соответствует закону. По общему правилу ничто не должно касаться пожарной лестницы, кроме ваших ног, поэтому на пожарных лестницах не должно быть ничего, кроме естественного мусора. Открытые решетки пожарных площадок и лестниц предназначены для предотвращения накопления снега или льда зимой и скопления листвы осенью.Также по закону убирают снег и лед для обеспечения безопасной пожарной лестницы.

Наша меблированная квартира в Нижнем Ист-Сайде показывает, что пожарные лестницы необходимы для архитектуры Нью-Йорка.

Пожарные лестницы могут исчезнуть в быстро обновляющихся частях Нью-Йорка, но они всегда останутся культовым символом городской жизни. Там, где они продолжают существовать, например, за пределами нашей однокомнатной квартиры в Нижнем Ист-Сайде, вы можете рассчитывать на них как на лучший выбор для быстрого выхода.И последнее: не забудьте проверить дымовую извещатель. Это займет всего минуту!

,

Смотрите также