Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Расширить балкон по закону


Верховный суд разъяснил правила, по которым можно перестроить балкон — Российская газета

Полезное разъяснение для граждан, живущих в многоквартирных домах, сделал Верховный суд РФ. Он объяснил, на что имеет право собственник квартиры, который решил перестроить балкон.

Желающих улучшить, а в понимании большинства, это означает - расширить свой балкон, было достаточно во все времена. Нынешние - не исключение. Поэтому многие многоэтажные дома поражают разнообразием рам, навесов, и прочих наворотов на балконах, которые сильно уродуют внешний облик домов.

Верховный суд РФ сделал такое разъяснение, когда пересматривал итоги одного "балконного" спора. Дело заключалось в том, что одна из собственниц квартиры в многоквартирном доме переделала свой балкон.

Ее перестройка была, по сути, стандартной - так часто поступают желающие усовершенствовать балкон, дама совместила его с кухней, а заодно и увеличила его размеры. В дополнении к этому над балконом хозяйкой был смонтирован козырек такой длины, что он перекрывал обзор соседям сверху.

Рамы, навесы и прочие навороты на балконах - не личное дело хозяина, когда он живет в многоквартирном доме. Фото: Лилия Злаказова

Соседи, возмущенные таким неудобством обратились к местным властям. Тем переделка также не понравилась, и уже власти потребовали возвращения квартиры в прежнее состояние, утверждая, что ответчица затеяла перепланировку без разрешений компетентных органов и без согласия соседей. Со своей стороны, жильцы дома подали и свой иск. По утверждению соседей, балконный козырек выходит за границу балконной плиты приблизительно на 1,5 метра, что портит им и вид с балкона, и образ дома.

Дама сдаваться не стала и ответила встречным иском. В нем она написала, что собрала кучу разрешений от всех инстанций и просит ей не мешать наслаждаться жизнью с новым и безопасным балконом.

О правовых вопросах управления многоквартирным домом эксперты "РГ" рассказывают в рубрике "Юрконсультация".

Судя по документам, которые оказались в распоряжении суда, перестройка балкона отвечает и санитарным, и противопожарным требованиям. И по мнению специалистов, нарушений несущих конструкций при перепланировке не было. В ходе судебного процесса выяснилось, что предстоящий ремонт балкона одобрили 49 соседей и владелец нежилого помещения дома.

Местные суды встали на сторону собственницы квартиры.

Всем жильцам принадлежат: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, оборудование

По их мнению, перестройка балкона выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и правил, никак не нарушает права и интересы собственников других квартир, не создает угрозы их жизни и здоровью и не меняет "целевое назначение помещений".

Но власти города и другие соседи с таким решением не согласились и оспорили его уже в самую высокую инстанцию. Власти города посчитали, что такое решение опасно в первую очередь тем, что теперь каждый сможет перестраивать балконы по своему вкусу и желаниям. Во что превратится лицо города, трудно представить.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ "балконный" спор внимательно изучила и с мнением коллег не согласилась. Верховный суд сказал, что гражданка перепланировку провела самовольно, разрешений она не получила, согласований с властями и соседями не провела. Высшая инстанция объяснила, что балконные плиты входят в состав общего имущества, а, следовательно, любая их перепланировка должна быть согласована со всеми собственниками помещений в доме.

Если открыть главный в таких случаях документ - Жилищный кодекс РФ, то в пункте 3 части 1 статьи 36 сказано следующее: всем собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит общее имущество: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое оборудование и прочее оборудование.

Верховный суд специально подчеркнул - балконные плиты относятся к общему имуществу. Об этом сказано в документе, который называется - "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме". Эти Правила были утверждены постановлением правительства от 13 августа 2006 года N 491.

В этих Правилах есть пункт 2 раздела I "Определение состава общего имущества". Там записано дословно следующее: "В состав общего имущества включаются, в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции)", - говорится в нем.

Таким образом, подчеркнула Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, балкон еще и относится к ограждающим и несущим конструкциям, сказано в определении .

Суд в своем решении заявил, что квартирант может уменьшить размер общего имущества при реконструкции помещений, но такая перепланировка возможна только с согласия всех собственников помещений в доме (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ). Такое же положение закреплено в части 2 статьи 40 этого же кодекса - "если реконструкция, переустройство или перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества, на них должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме".

Вот какой итог подвел под своими рассуждениями Верховный суд - при серьезной перепланировке балкона в одной отдельно взятой квартире, согласие всех собственников является обязательным условием.

А местные суды посчитали вполне достаточным, согласие четырех десятков соседей. Но местные суды не приняли во внимание,что противников реконструкции балкона оказалось больше. А между тем категорически возражающие против расширения балкона соседи составили коллективное обращение в суд и в материалах дела оно имеется.

Можно уменьшить размер общего имущества, но перепланировка возможна только с согласия всех собственников

"Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ находит, что допущенные судами первой и апелляционной инстанций нарушения норм материального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав", - сказано в решении Верховного суда РФ.

Суд отменил все вынесенные решения по делу и направил его на новое рассмотрение, предписав учесть позицию ВС РФ.

ИНСТРУКЦИИ ПО КОРПУСАМ БАЛКОНОВ - Скачать PDF бесплатно

Пример использования вестибюля. Требование к вестибюлю [IECC 2003, IECC 2006, IBC 2003, IBC 2006, 90.1-2001, 90.1-2004]

Пример из практики вестибюля [IECC 2003, IECC 2006, IBC 2003, IBC 2006, 90.1-2001, 90.1-2004] Цель требования к вестибюлю Страница 1 из 14 Основная цель требования к вестибюлю - уменьшить инфильтрацию

Дополнительная информация

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ НА ЗДАНИЕ

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО Приведенные ниже требования основаны на Строительном кодексе округа Ла-Плата. Эти спецификации не являются полным набором требований, но предназначены для обеспечения

Дополнительная информация

http: // www.iccsafe.org/

Разделы R311 и R312 Международного жилищного кодекса 2006 г. Эти разделы главы 3 Международного жилищного кодекса 2006 г. для одно- и двухсемейных жилищ (R311 и R312), включая

Дополнительная информация

Кодекс зонирования Киркленда 113.25

Кодекс зонирования Киркленда 113.25 Глава 113 КОТТЕДЖ, ПЕРЕВОЗКА И ДОМА НА ДВУХ / ТРЕХМЕСТНИК Разделы: 113.05 Руководство пользователя 113.10 Добровольные положения и намерения 113.15 Определенные типы жилья 113.20 Применимое использование

Дополнительная информация

Установки солнечных панелей

Установка солнечных панелей Страница 1 из 6 КОНТРОЛЬНЫЙ СПИСОК ДЛЯ ОДНОЙ СЕМЬИ ЖИЛЫЙ КОНТРОЛЬНЫЙ СПИСОК Городской департамент по развитию Хейворда Пересмотрено: 7-09-15 ТРЕБОВАНИЯ К РАЗРЕШЕНИЯМ Для всех установок солнечных панелей необходимы разрешения.

Дополнительная информация

Доступ на крышу из центрального блока

2 2 Отвод 4 Резервуар 3 3 4 5 5 6 4 1 Сервисные фотоэлектрические панели Конструкция четвертого этажа (более поздние дополнения) Доступ на крышу / пешеходные переходы Доступ на крышу с центрального блока muf architecture / art LLP 4.3 Переоборудование крыши и

Дополнительная информация

ГЛАВА 4 ВЕНТИЛЯЦИЯ

ГЛАВА 4 ВЕНТИЛЯЦИЯ РАЗДЕЛ 401 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 401.1 Объем. В этой главе вместе со строительными нормами и правилами регулируется вентиляция помещений в здании, в котором предполагается жить. Механический

Дополнительная информация

ПРАВИЛА ВЫСТАВКИ

ПРАВИЛА И ПОЛОЖЕНИЯ Компания-экспонент несет ответственность за соблюдение правил и положений SPIE. Несоблюдение может потребовать внесения изменений за счет экспонента. SPIE Exhibition Management

Дополнительная информация

ПРАВИЛА ВЫСТАВКИ

ПРАВИЛА И ПОЛОЖЕНИЯ Ответственность компании-экспонента за соблюдение правил и положений SPIE.Несоблюдение может потребовать внесения изменений за счет экспонента SPIE Exhibition Management

Дополнительная информация

ПРИМЕЧАНИЕ ПО РАЗРАБОТКЕ: 11 КРЫШЕК

ПРИМЕЧАНИЕ ПО РАЗРАБОТКЕ: 11 ПОДЪЕМНИКОВ 1. ВВЕДЕНИЕ Настоящее руководство является одним из серии рекомендаций по различным типам разработки в Barnet. Консультирует по проектированию пристроек крыльца, включая навесы.

Дополнительная информация

4 ИЮНЯ 2009 НЕ ИСПОЛЬЗУЕТСЯ

СОВЕТ STIRLING В ДАННОМ ОТЧЕТЕ ОТНОСИТСЯ К ПУНКТУ 7 ПОВЕСТКИ ДНЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ 4 ИЮНЯ 2009 ГОДА НЕ ИСПОЛЬЗУЕТСЯ ПРЕДЛАГАЕМЫЕ КОНСЕРВАТОРИИ И ЗАМЕНА ОКОН НА 35 PARK TERRACE, KINGS PARK, STIRLING,

Дополнительная информация

ТРЕТЬЯ ЛАГУНА ХИЛЛЗ ВЗАИМНАЯ

ТРЕТЬЯ ЛАГУНА ХИЛЛЗ ВЗАИМНАЯ РАЗДЕЛКА 34 ОКНА И ПРИЛОЖЕНИЯ ДЛЯ ОКНА МАЙ 1996 г., РЕЗОЛЮЦИЯ M3-96-28 СЕНТЯБРЯ 2002 г., РЕЗОЛЮЦИЯ M3-02-47 НОЯБРЬ 2002 г., РЕЗОЛЮЦИЯ M3-02-62 ОКТЯБРЬ 2004 г., РЕЗОЛЮЦИЯ 03-04-27

Дополнительная информация

ТРЕБОВАНИЕ 3.Полезные двери

Глава третья: ТРЕБОВАНИЕ 3 Используемые двери 3 ... крытые многоквартирные жилые дома с входом в здание на доступной дороге должны быть спроектированы таким образом, чтобы все двери были спроектированы так, чтобы позволять проход

Дополнительная информация

ПАКЕТ ГОРОДСКОГО СОВЕТА МЕМОРАНДУМ

ПАКЕТ ГОРОДСКОГО СОВЕТА МЕМОРАНДУМ ДОКУМЕНТ: Окончательный план и окончательная площадка ТЕМА: Центр города, Ленекса Домен в центре города КОНТАКТНОЕ ЛИЦО: Бекки Йохам, директор по развитию сообщества ДАТА: 3 декабря

Дополнительная информация

Руководство по контролю за зданием

Издано 01/01/13 Ред. Стр. 1 из 5 Если вы намереваетесь переоборудовать существующее чердак в дополнительные комнаты, вам нужно будет подать заявку на одобрение строительных норм.Вам также может потребоваться разрешение на планирование, если вы

Дополнительная информация

Осмотр на более высоком уровне.

Осмотр на более высоком уровне. Роб Хопкин Сильвер Спринг, Мэриленд 20902 Понедельник, 2 июня 2014 г. ProTec Inspection Services Inc. 19736 Selby Ave Poolesville, MD 20837 301-972-8531 www.protec-inspections.com [email protected]

Дополнительная информация

Грейс Лейн, Арройо Гранде

Grace Lane, Arroyo Grande The Affordable Collection Доступная коллекция в Grace Lane состоит из четырех отдельных домов на одну семью на просторных участках.Эта оригинальная коллекция впечатляющих

Дополнительная информация

Рекомендации по архитектурному контролю

Рекомендации по архитектурному контролю Следующие архитектурные инструкции по контролю были адаптированы для 386 Beaverbrook и предназначены для поддержания минимального стандарта нового строительства в рамках развития.

Дополнительная информация .

% PDF-1.4 % 537 0 obj> endobj xref 537 49 0000000016 00000 н. 0000001900 00000 н. 0000001301 00000 п. 0000002209 00000 н. 0000002235 00000 н. 0000002280 00000 н. 0000002421 00000 н. 0000002846 00000 н. 0000002926 00000 н. 0000003005 00000 н. 0000003084 00000 н. 0000003474 00000 н. 0000003891 00000 н. 0000004480 00000 н. 0000004909 00000 н. 0000005300 00000 н. 0000005377 00000 п. 0000005413 00000 н. 0000005659 00000 п. 0000005899 00000 н. 0000007488 00000 н. 0000007657 00000 н. 0000007799 00000 н. 0000008139 00000 п. 0000008547 00000 н. 0000008977 00000 н. 0000009211 00000 п. 0000009433 00000 н. 0000009583 00000 н. 0000009750 00000 н. 0000012420 00000 п. 0000019034 00000 п. 0000019315 00000 п. 0000025491 00000 п. 0000025765 00000 п. 0000030483 00000 п. 0000030749 00000 п. 0000030986 00000 п. 0000031242 00000 п. 0000038440 00000 п. 0000038730 00000 п. 0000041527 00000 н. 0000041791 00000 п. 0000043716 00000 п. 0000043987 00000 п. 0000044181 00000 п. 0000044469 00000 п. 0000074400 00000 п. 0000001712 00000 н. трейлер ] >> startxref 0 %% EOF 539 0 obj> поток xb``b``gc`c`J`d @

.

Балкон Жана Жене

Хм. . . Мне очень нравится то, что здесь пытался сделать Жене, но я не уверен, что это получилось так хорошо, как могло бы быть. Эта пьеса во многом постмодернистская, и в этом смысле она напомнила мне по стилю и тематике очень похожую на Pynchon's Gravity's Rainbow . Подобно Жене (а также социологам Франкфуртской школы с их акцентом на инстинкте смерти Фрейда / Эрос против Танатоса и маркиза де Сада, с которым Жене часто сравнивают), Пинчон также приравнивал аппетит к власти с садомазохизмом; и, в конечном счете, любовь к власти связана не только с сексуальной развращенностью, но и с любовью к Смерти.

В пьесе Жене основное действие происходит в борделе, в котором игроки действительно разыгрывают представление, каждый из которых играет роль, приравниваемую к власти в обществе (каждая фигура силы появляется в пьесе, согласно примечаниям к сцене, как " больше, чем жизнь »), а за стенами публичного дома идет революция. Каждый игрок выполняет свою роль соответственно: епископ требует, чтобы человек согрешил, чтобы он мог предложить прощение, судья требует, чтобы один нарушил закон, чтобы он мог вынести приговор, палач исполняет приговор судьи.То же самое с генералом, начальником полиции и т. Д. - каждый играет свою роль.

Стилистически Жене (в частности, в этой пьесе) также часто сравнивают с Бертольдом Брехтом. И это, конечно, понятно, поскольку существует много стилистических сходств, и поскольку Жене, как и Брехт, озабочен здесь критическим исследованием широких социальных проблем, представляя их не реалистично, а как некоторую их репрезентацию, то, что Жене делает очевидным повсюду, поскольку его персонажи часто называют себя носящими «маски», «статуями», «изображениями» и т. д.

И еще больше по тематическому содержанию (но в некоторой степени стилистически) пьеса напомнила мне « Belle de Jour» Луиса Бунюэля. И, конечно же, эта работа также напоминала сцены публичных домов в более поздних томах книги Пруста В поисках утраченного времени .

В общем, стилистически то, что здесь делал Жене, было сделано раньше, и тематически также был прецедент, и с тех пор другие художники более успешно справлялись с подобным стилем и темами.Когда я читаю переведенную работу, я всегда думаю, что, возможно, отсутствие у меня энтузиазма (или, наоборот, моей любви к работе) больше связано с переводом, чем с самой работой. И это вполне может быть так. Это первая работа Жене, которую я прочитал, и я думаю, что я по крайней мере прочту его дебютный роман «Богоматерь цветов », прежде чем делать какие-либо выводы о работе Жене в целом. И мое мнение об этой работе, вероятно, определит, буду ли я заинтересован в дальнейшем чтении Genet.На данный момент я просто не продан.

.

Положение о зонировании 2010-100Z

КОНСОЛИДАЦИЯ ОФИСОВ
ГОРОД ВЕЛИКОЙ СУДБУРЫ
ПОЛОЖЕНИЕ О ЗОНИРОВАНИИ 2010-100Z

С ИЗМЕНЕНИЯМИ

ДАТА ПРИНЯТИЯ: 29 сентября 2010 г.

ДАТА, КОГДА ВСТУПИЛ В ЗАЯВЛЕНИЕ: 29 сентября 2010 г.

ДАТА ПОСЛЕДНЕГО ОБНОВЛЕНИЯ: 10 июля 2020 г.


Содержание

Приложение 2 Классификация магистральных дорог (pdf, 0.2 МБ)

Иллюстрации (Не постановляющая часть Устава) (pdf, 15 МБ)
ПРЕАМБУЛА

На этих страницах объясняется цель данного Положения о зонировании и его использование. Эти страницы не являются частью Устава о зонировании, принятого Советом , и предназначены только для того, чтобы сделать Устав зонирования более понятным и легким для использования.

Целью данного Положения о зонировании является реализация политики Официального плана города Большого Садбери.Официальный план содержит общие правила, которые влияют на использование земли на всей территории муниципалитета. В этих правилах указывается, где разрешены определенные виды землепользования, а в некоторых случаях указывается, какие правила должны применяться к развитию определенных земель.

Официальный план - это общий документ, который не предназначен для регулирования всех аспектов застройки частного участка. В провинции Онтарио это роль Положения о зонировании. После вступления в силу Официального плана любой Регламент зонирования, принятый Советом, должен соответствовать Официальному плану.Например, если в Официальном плане указано, что земли в непосредственной близости от важных природных объектов должны оставаться в своем естественном состоянии, подзаконный акт о зонировании будет запрещать возведение зданий или сооружений на этих землях.

Законодательные полномочия по зонированию земли предоставлены Законом о планировании , R.S.O. 1990, c.P.13, с поправками. Закон о планировании определяет, что может регулировать подзаконный акт. Постановление о зонировании может:

  • Запретить использование земли или зданий для любых целей, не разрешенных подзаконным актом;
  • Запретить возведение или размещение зданий и сооружений на участке, за исключением мест, разрешенных подзаконным актом;
  • Регулировать тип конструкции и высоту, объем, расположение, размер, площадь пола, расстояние и использование зданий или сооружений;
  • Регулировать минимальную площадь фасада и глубину земельного участка;
  • Регулировать долю участка, который может занимать любое здание или строение;
  • Регулировать минимальную высоту дверей, окон или других проемов в зданиях или сооружениях;
  • Требовать, чтобы стоянка и погрузочные средства предоставлялись и обслуживались в целях, разрешенных Уставом; и,
  • Запретить использование земель и возведение зданий или сооружений на земле, то есть:
  • Возможны затопления;
  • Участок крутых спусков;
.

Смотрите также