Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Протекает балкон от соседей сверху


Протекает балкон сверху - устраняем возможные причины

На чтение 6 мин. Просмотров 6

Козырек – наиболее незащищенная часть балкона. На него попадают дождь и снег, и влага просачивается во все мелкие щели. В трещинках появляется плесень, в них задувает ветер, арматура повреждается коррозией, и дыры постепенно становятся все больше. Через время на потолке появляются мокрые пятна, с каждым сильным дождем их становится все больше, и это сигнал к тому, что нужно делать ремонт.

 

Неприятности, которые могут возникнуть из-за протечки балкона

Когда на балконе образовывается течь, он становится почти непригодным для использования. Если в сухую погоду протечка напоминает о себе только следами, оставшимися от воды, то во время дождя или таяния снега на нем невозможно высушить белье, хранящиеся на нем вещи намокают и приходят в негодность. Кроме этого, страдает отделка: сначала на потолке и стенах появляются желтые подтеки, затем поверхности покрываются темным плесневым налетом, который сложно вывести.

Если некоторое время не предпринимать никаких мер для устранения протечки, вода через стык плиты со стеной станет затекать в жилую комнату. На потолке и стене, прилегающих к балкону, во время дождя образуются мокрые пятна, а после их высыхания появляется желтизна. В этом случае ремонт придется делать не только на балконе, а и в квартире.

Почему течет балкон

Обычно при строительстве дома балконные плиты (вернее, стык между стеной дома и плитой), закрываются гидроизоляцией, поэтому в принципе протечки не должно быть. Возникает она в том случае, если в устройстве гидроизоляции допущены технологические отклонения, или дом старой постройки и срок службы гидроизоляционных материалов подошел к концу.

Протечка на балконе может возникнуть в трех случаях:

  1. Квартира находится на верхнем этаже, и козырек над балконом не плотно прилегает к стене. В результате через щели дождевая и талая вода заливают балкон;
  2. Балкон на этаже выше не застеклен, а балконная плита на нем требует ремонта;
  3. Верхняя плита установлена с уклоном в сторону стены дома, из-за чего вода скапливается на балконе, подтекает под гидроизоляционное покрытие, и проникает сквозь бетон вниз. Такая ситуация бывает редко, но анализируя причину протекания, нужно учесть и ее.

Еще одна причина затопления балкона – отсутствие водоотливов и недостаточная герметизация щелей между остеклением и козырьком. Стекая по козырьку вниз, часть воды попадает внутрь балкона, и она заливает стекла. Случиться это может, когда длина козырька недостаточна, и его край расположен почти вплотную к окнам остекления.

Какой бы ни была причина протечки, чтобы решить проблему следует сначала осмотреть крышу балкона, оценить масштабы неисправности, а затем принимать меры для ее устранения.

Что делать, если протекает стык между плитой и стеной дома

Исправить положение, просто замазывая щели в потолке, не получится, поскольку нужно устранить причину протекания. Попадая в трещины сверху, влага будет превращаться в лед, после нескольких циклов замерзания и таяния щели расширятся, и поток воды снова будет попадать внутрь балкона. Какие предпринимать действия, зависит от того, на каком этаже находится квартира. Если вода попадает от соседей сверху, вопрос придется решать с ними, так как ремонтные работы следует проводить у них на балконе.

Когда квартира находится на верхнем этаже и вода поступает через козырек из железобетонной плиты, вопрос решается или своими силами, или с участием ответственной организации (ЖЭУ, ЖЭК и прочие).

В домах старой постройки, так называемых хрущевках, над балконами верхних этажей не устанавливались железобетонные козырьки. Хозяева квартир делали их самостоятельно из подручных материалов вместе с остеклением балкона. Шаткая самодельная конструкция является наиболее частой причиной протечки, и для решения проблемы нужно отремонтировать козырек, а если он не подлежит ремонту, построить новый.

Ремонт балконной плиты у соседей сверху

Поскольку производится ремонт у соседей этажом выше, по логике вещей, им должны заниматься владельцы балкона. Но если не повезло с соседями и они отказываются взять на себя расходы, есть два выхода: обратиться в коммунальные службы или произвести ремонт самому. Рассмотрим порядок действий, как отремонтировать балконную плиту сверху своими силами.

Подготовка плиты к ремонту

В первую очередь снимается старое покрытие и растрескавшаяся стяжка. Убирается весь рыхлый раствор, и выбиваются неустойчивые куски бетона. Хорошо расчищается стык между плитой и стеной дома, и заделываются цементным раствором обнаруженные дефекты. Если на поверхности остались выбоины и трещины, их также следует заделать и выровнять. Поверхность плиты должна быть ровной, без резких перепадов, чтобы положенный на нее слой гидроизоляции не деформировался и не прорвался.

Устройство гидроизоляции

Лет 20 назад для гидроизоляции балконов применялся рубероид, который приклеивался на растопленную смолу. В условиях жилой квартиры произвести такие манипуляции со смолой и рубероидом сложно, поэтому можно применить более современные методы.

Материалы для устройства гидроизоляции на балконе:

  • Битумно-полимерная обмазочная (окрасочная) мастика с каучуковыми и резиновыми добавками;
  • Полимерная гидроизоляция на основе синтетического каучука;
  • Штукатурная изоляция;

Устраивается гидроизоляция с заходом на стену на высоту 15 см и распределяется по балкону на ширину минимум 50 см от стены. Любой вид материала наносится в несколько слоев, каждый толщиной 1 см. Слои накладываются поочередно после просыхания предыдущего.

Стяжка на балконе

Когда гидроизоляция положена, сверху заливается цементная стяжка. Возле стены делается плавное закругление из раствора, закрывающее гидроизоляцию, а по краю балконной плиты слой стяжки укладывается тоньше. Благодаря этому, создается скос от стены дома, и вода свободно стекает вниз, не задерживаясь на плите.

Если балкон находится на последнем этаже, гидроизоляция устраивается на железобетонном козырьке. Настилается она в том же порядке, как на балконе у соседей сверху.

Важно. Так как на козырьке нет ограждения, все работы выполняются со страховкой. Возможно, потребуется нанять строителей, занимающимися промышленным альпинизмом.

Герметизация балкона

Кроме наружных работ важно провести внутреннюю герметизацию балкона. В отличие от гидроизоляции, это операция по заделке швов и стыков между остеклением и стеной дома, балконной плитой и козырьком. Самый простой способ заделать стыки, это запенить их монтажной пеной. После разбухания и застывания, лишняя пена срезается строительным ножом и прошпаклевывается. Шпаклевание является обязательной процедурой, поскольку под действием воздуха и солнечного света пена темнеет и разлагается. Особо тщательной герметизации подвергается стык самодельного козырька над балконом возле стены дома.

Если вода затекает со стороны рам остекления, устраивается система водосточных желобов, которые будут отводить воду от рам. Сначала по периметру верхней балконной плиты или козырька устанавливаются отливы, а под ними монтируются водостоки круглого сечения. Отливы также устанавливаются с наружной стороны под оконными рамами и по краю балконной плиты своего балкона.

Небольшое видео по герметизации и монтажу отливов балкона снаружи:

ПолезноБесполезно

новостей Сингапура сегодня | УТЕЧКА ВОДЫ ИЗ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ, HDB НИЧЕГО НЕ МОЖЕТ ПОМОЧЬ

Уважаемый A.S.S. Редактор

Я живу по адресу Blk 435, Jurong West. Ст. 42. Около 5 лет назад у нас в общем туалете протекла вода. Мы предупредили об этом HDB, поскольку наш потолок в туалете был ужасно поврежден, и утечка достигла потолка нашей кухни, и были задействованы шкафы и потолочные светильники. Тогдашние сотрудники HDB после разговора с вышеупомянутым соседом пришли к выводу, что мы должны разделить на ремонтные работы
для гидроизоляции и замены плитки для дома соседа на верхнем этаже.

Мы сказали, что согласны разделить стоимость ремонта их туалета, но просим их разделить расходы на ремонт нашей части ущерба из-за их туалета, которая, очевидно, была больше. Но сосед с этим не согласился. И они продали свой дом за пару месяцев. Новый сосед отремонтировал дом, поэтому мы подошли проверить, ремонтируют ли туалет. Что они и сделали. Так что мы были уверены, что гидроизоляцию сделает подрядчик. Итак, мы начали менять освещение на кухне, сделали необходимый ремонт и покраску.

В октябре 2016 года мы начали понимать, что немного грязной воды снова начало капать в наш унитаз с верхнего уровня. Поэтому мы позвонили в HDB. Недавно назначенный персонал Мелвин пришел проверить, и ему потребовалась 1 неделя, чтобы проверить верхний уровень. Пришлось собрать грязную воду в ведро в нашем туалете и утилизировать. Они не торопились разобраться в этом вопросе. Спустя пару недель они заявили, что нашли утечку, и сказали вышеупомянутому соседу исправить некоторые проблемы там.

Весь процесс занял пару месяцев. Мы отслеживали проблему. Утечка не прекратилась. Хуже всего стало то, что стены нашей кухни пострадали, а из плитки на стенах унитаза просочилась вода. Мы снова обратились к персоналу ... И снова он не спешил и сказал, что они собираются провести несколько тестовых работ, чтобы подтвердить утечку. Но утечку видно заметно. Мы просто не знаем, зачем им проводить тест на утечку. После этого он сказал, что это подтвержденная утечка, и мы должны разделить стоимость ремонтных работ.

Итак, мы снова вернулись к той же истории. Стены и потолок нашего туалета и стена на кухне рядом с туалетом сделаны. Вода капает и с плитки на стенах унитаза. Поэтому мы попросили, чтобы мы сами сделали ремонт, а они сделали гидроизоляцию. Мелвин ответил, что мы должны разделить расходы на вышеуказанный ремонт. А как насчет ремонта туалета? Мы должны разделить их ремонт, а также должны устранить повреждения нашего дома? Мы попросили поговорить с офицером более высокого уровня. Но нам никто не звонил.Я пытался позвонить Мелвину и оставил сообщения. Но он позвонил более чем через неделю, чтобы сообщить, что вывод состоит в том, что мы должны разделить стоимость верхнего этажа.

Когда мы спрашиваем о гарантии на гидроизоляцию, когда делали ремонт туалета. Он сказал, что это конфиденциально. Он сказал, что пришлет письмо о разделении ремонтных работ. Прошел месяц. Но письма нет. Мы живем в этом доме, где вода капает с верхнего уровня, что дает ужасный запах в туалете, где мы покупаем духи, чтобы держать их в туалете, чтобы скрыть запах.В нашем блоке есть утечка из верхнего этажа здания, которая покрыта плесенью снаружи на полу. Я показал об этом Мелвину. Но мы не видим и здесь никаких исправлений. Я уверен, что он не станет беспокоиться, так как ему платят ежемесячно.

Какие у нас сейчас посохи HDB? Разделение стоимости ремонта должно быть справедливым для обоих соседей. Не односторонний. HDB всегда использует слово «доброй воли». Что это за жест доброй воли? Проблема с утечкой информации началась с октября прошлого года по июль.Все еще не исправлено. Прошло 8 месяцев. Утечка становится все хуже. Даже если разделить стоимость ремонта, вероятно, через 5 лет она снова протечет. Значит, мы должны каждый раз раскошелиться, чтобы моя соседка могла получать новый набор плиток каждые 5 лет? К сожалению, у нас нет другого соседа, который поделился бы расходами на замену пола в туалете, потому что мы остаемся на первом этаже.

Кумар

A.S.S. Автор

.

8 хитростей, чтобы заглушить шумных соседей в квартире

Вскоре после свадьбы Бриттани Х. и ее муж переехали в квартиру в районе Ирвинг-Парк в Чикаго. С викторианскими домами и старинными квартирами на обсаженных деревьями улицах они предполагали, что их новый дом станет тихим местом для совместной жизни.

Но пара получила больше, чем рассчитывала. В любое время ночи они слышали странные и очень громкие звуки, исходящие от соседей наверху.

Бриттани живо вспоминает свою первую ночь в блоке: «Была полночь, и соседи наверху звучали так, будто они бросали кирпичи на пол. Наш потолочный светильник дребезжал от громкого, шумного стука ».

Когда срок их аренды истек, пара быстро переехала на верхний этаж другого многоквартирного дома - и Бриттани говорит, что она никогда больше не будет жить где-нибудь, кроме верхнего этажа.

Как съемщик, вы должны быть готовы к повседневному шуму - это всего лишь часть жизни в тесном контакте с другими людьми.

Но если ваши стены особенно тонкие или ваши соседи особенно шумные (глядя на вас, наверху шумный барабанщик), обречены ли вы на то, чтобы постоянно носить беруши или подавать жалобы в полицию?

Мы не будем лгать: подписание договора аренды может ограничить ваши возможности для полной звукоизоляции вашего пэда. Но, к счастью, есть несколько простых уловок, чтобы заглушить шумных соседей, чтобы домовладелец не волновался.

Вот некоторые из наших фаворитов для решения этой проблемы (чтобы вам не пришлось звонить в полицию).

1. Попробуйте потолочные облака и акустические светильники

Что теперь? Потолочные облака - это акустические панели, которые свисают с потолка и могут уменьшить шум и эхо. (Наука!) Возьмите , что , шумные соседи.

Вы, наверное, видели их раньше в аудиториях, атриумах и ресторанах. Но они также могут творить чудеса, снижая уровень шума в вашем доме.

Обязательно посоветуйтесь с арендодателем перед установкой, так как они должны быть надежно закреплены на потолке.

Если вашего арендодателя нет на борту, существуют другие менее инвазивные способы рассеивания звука, в том числе акустические осветительные приборы (такие как BuzziLight от BuzziSpace), которые утверждают, что поглощают звук.

Но следите за ценой - такие приспособления могут варьироваться от 700 до 1175 долларов.

2. Переставьте мебель

Вы когда-нибудь жили рядом с соседом, который играет на пианино (или, что еще хуже, на электрогитаре) задолго до отхода ко сну?

Если сосед не сбивает, вам не нужно переезжать (или подавать жалобу домовладельцу или в полицию).Просто поставь что-нибудь между собой и столпотворением по соседству.

Начните с размещения книжных шкафов или другой тяжелой мебели у перегородки, покрывая как можно большую часть стены.

«Чем больше масса между вами и соседом, тем меньше шума будет слышно», - говорит Зак Зискин , инженер звукозаписи из Форт-Лодердейла, Флорида.

Затем переставьте обтянутые тканью диваны или стулья так, чтобы они близко к окнам и дверям, а для большей тишины используйте много декоративных подушек и покрывала.

«Чем тяжелее и плотнее ткань, тем больше впитывает», - говорит Хизер Хамфри , владелица фирмы по дизайну интерьеров Alder & Tweed, в Парк-Сити, Юта.

3. Заполните свою ванную комнату

Если вы слышите, как ваши соседи смывают воду из унитаза, они, вероятно, слышат вас, верно? Это потому, что открытые пространства с плиткой и твердыми поверхностями, например ванная, усиливают звук.

Чтобы улучшить вашу конфиденциальность, воспользуйтесь подсказкой № 2 и принесите небольшой бельевой шкаф и поставьте его у стены, - предлагает Хамфри.

Не хватает места? Наполните ванную комнату настенными покрытиями и мягкими предметами, такими как коврики и полотенца - это довольно простой способ справиться с шумными соседями и их звуками.

«Тот же принцип, - говорит она. - Чем больше вы покрываете стены, тем больше создается звуковой барьер».

4. Закройте окна

Иногда внешний шум, который вы слышите в своей квартире, может быть так же раздражает, как шум от ваших соседей. И закрытие окон - не всегда панацея - эти звуки могут в любом случае проникать внутрь.

Один способ набрать номер? Убедитесь, что оконные рамы и рамы полностью герметизированы. (Вы захотите позвонить своему домовладельцу по этому поводу.) Или используйте оконную вставку, чтобы сделать уплотнение более герметичным, - говорит Зискин.

Еще проще? Просто повесьте тяжелые шторы, которые помогут заглушить любой шум снаружи.

5. Заделайте двери

Вы будете удивлены, увидев, сколько шума проникает через щели вокруг вашей двери и нарушает вашу тишину. Ваши лучшие усилия по звукоизоляции будут тщетными, если вы не решите их.

Убедитесь, что между дверью и дверной рамой есть качественная уплотнительная прокладка, чтобы создать уплотнение при закрытии, говорит Зискин.

Аналогичным образом, если есть воздушный зазор между нижней частью двери и полом, прикрепите прочный дверной очиститель или блокиратор сквозняков, чтобы создать уплотнение.

6. Настенные украшения и гобелены

Поскольку настенные ковры и гобелены пористые, они могут поглощать звук и чрезмерный шум.

Если вы создаете образы своей комнаты в общежитии колледжа, не волнуйтесь - в наши дни существует множество вариантов, которые очень популярны.

Например, плотные узлы макраме делают его идеальным для подавления шума и придания стильности вашему месту.

Картины на холсте также могут поглощать звук; рассмотрите возможность добавления слоя пены во внутреннюю полость для дополнительного буфера. Или попробуйте звукопоглощающие войлочные панели - вы даже можете использовать их, чтобы сделать доску объявлений своими руками.

«Это добавит декоративности и сохранит вашу организованность, снизив при этом уровень шума», - говорит Дейна Хейрстон , дизайнер интерьеров в Dayziner в Кэри, Северная Каролина.

7. Добавьте толстые коврики с резиновой основой.

Если у вас деревянные полы, сделайте одолжение себе и своему соседу и бросьте несколько ковриков. (Черт возьми, если у вас есть ковер, сделайте это тоже - чем больше набивки, тем лучше.)

При покупке ковра поищите материал с толстым ворсом или что-нибудь с резиновой основой, чтобы заглушить звук, предлагает Хамфри.

8. Знай своих соседей

Конечно, не всегда удается полностью звукоизолировать свою квартиру.Если вы все еще боретесь с желанием схватить веник и ударить по потолку, вероятно, пора поговорить с соседями.

«Если ничего не помогает, купите высококачественные беруши или устройство для устранения белого шума», - говорит Зискин. .

Каковы качества хорошего соседа?

Тема эссе:

Каковы качества хорошего соседа? (3)

1 . С самого начала развития общества люди живут небольшими группами.Это помогает им легче решать любую проблему.

На мой взгляд, сосед должен быть, прежде всего, хорошим другом, во-вторых, человеком с хорошими манерами и, наконец, трезвым. Я буду доказывать важность этих качеств одно за другим, чтобы вы могли понять мою позицию.

Важность того, чтобы сосед был еще и хорошим другом, можно доказать на следующем примере. На этой неделе одного из моих соседей сбила машина. Когда это случилось, я находился на балконе с отцом, поэтому мы выскочили из дома и отвезли нашего соседа в больницу.Если бы мы пришли через десять минут, она бы умерла. Вот почему я думаю, что сосед должен быть хорошим другом, который всегда поможет вам.

Если у вас есть сосед с хорошими манерами, быть соседом становится удовольствием для вас обоих. День начинается с теста, если вы получаете «Доброе утро» от улыбающегося и милого человека.

И наконец, если ваш сосед - мудрый человек, вы всегда можете получить от него хороший совет; он всегда может помочь вам решить какую-нибудь сложную задачу.

В заключение, сосед должен быть примером человека из развитого общества, потому что только тогда он может представлять все качества, упомянутые выше.

2. Соседи - часть нашей повседневной жизни. Они являются частью процесса социализации. Социализация - это процесс, в котором мы взаимодействуем с другими людьми. В своей жизни мы всегда стараемся найти хороший район для жизни, красивый дом и, самое главное, хороших соседей. Это повлияет на решение о переезде в этот район или поиске звезды в другом месте. На мой взгляд, хорошими соседями будут те, кто уважает, дружелюбен и готов помочь.

Первое качество, которым должны обладать хорошие соседи, - это уважительное отношение. Уважение - самый важный аспект хорошего соседа. Соседи должны уважать ваше пространство и уединение, чтобы жить в мирной обстановке. Быть уважительным соседом - значит не вторгаться в ваше личное пространство, а также на вашу собственность. Другой пример - поддержание тихой обстановки, не допускающей громкой музыки или шума, который будет беспокоить других. Уважение друг к другу - самое важное качество, которым должен обладать сосед, чтобы жить в гармонии.

Еще одно качество хорошего соседа - он должен быть дружелюбным. Все люди должны относиться друг к другу дружелюбно, но это качество наиболее важно, когда речь идет о соседях. Соседи рядом с вами, вашим домом, имуществом и, самое главное, вашей семьей. Вы можете не видеть их каждый день, но они все время живут рядом с вами. Это причины, по которым они должны быть дружелюбными. Один из способов быть дружелюбным - показать, что они заботятся о вас, и они должны приветствовать вас в своем районе.Дружелюбные соседи составляют хорошее и сплоченное общество.

Последнее качество хорошего соседа - это то, что он должен быть полезным. Соседи, как и все, должны помогать друг другу. Полезность - это характеристика, которой должен обладать каждый. Полезный сосед - это тот, кто в трудную минуту будет рядом с вами. Например, если человек находится в ситуации, когда ему / ей нужна моральная поддержка для потерянного любящего члена семьи, сосед должен оказать этому человеку всю поддержку, в которой он / она может нуждаться, и поощрить его / ее, на что они могут рассчитывать. им, несмотря ни на что.

В целом хорошие соседи - это те, к кому проявляют уважение во всех отношениях. Дружелюбно, что каждый раз, когда вы их видите, они приветствуют вас доброй улыбкой. А хорошие соседи - это те, кто вам поможет, когда вам понадобится помощь.

3. Соседи - это люди, которые живут ближе всего к нам, настолько близко, что их жилища, может быть, всего лишь зацементированная стена. Поэтому я считаю, что у человека много обязанностей перед соседями. На мой взгляд, качества хорошего соседа заключаются в том, что он должен быть полезным, дружелюбным, понимающим и заслуживающим доверия,

Приведу здесь личный пример.Этот инцидент произошел только в прошлом году, когда двое моих родственников пришли с оружием в руки, чтобы угрожать моему отцу. Я и моя мать стояли в дверях и кричали им изо всех сил. Услышав наши голоса, моя соседка, очень набожная женщина, пришла в наш дом со своей охраной и сыновьями. Она помогла нам сообщить о наших родственниках в полицию, и дело не в том, что она ходила рядом с моей семьей в каждом судебном процессе по этому вопросу. Теперь это действительно качество хорошего соседа! Она стала лучше наших родственников, действительно услужливый и верный друг.

Еще одно качество хорошего соседа - быть надежным. Сосед всегда знает, что происходит в четырех границах дома. Это потому, что он живет так близко к вам, он может слышать голос, видеть вашу внешность, наблюдать, кто приходит в ваш дом, а кто идет; во сколько. По сути, вы можете посплетничать о половине того, что происходит в вашей жизни. Вот здесь и проявляется качество хорошего соседа. Хороший сосед должен быть надежным и разумным, чтобы не разглашать свои семейные тайны.

Я считаю, что соседи очень близкие люди и быть хорошим соседом - это долг, который должен выполнять каждый. В нем подчеркивается основная концепция взаимных уступок. Поскольку сосед - самый близкий человек к человеку в самый темный час ночи, поэтому человек всегда должен быть хорошим соседом, чтобы с ним обращались так же, когда он в этом нуждается.

.

Смотрите также