Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Протекает балкон кто должен ремонтировать


Течет крыша балкона кто должен ремонтировать


Главная / Работы компании Ассолъ / Протекает крыша в многоквартирном доме

    /   Как замазать швы в панельном доме и цена работ?
    /   Гидроизоляция межпанельных швов снаружи
    /   Виды Технологий герметизации межпанельных швов?
    /   Ремонт фасада панельного многоквартирного дома
    /   Технические указания по герметизации стыков полносборных зданий полимерами:
    /   Уборка снега с крыш альпинистами цена за квадратный метр
    /   ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на выполнение работ по герметизации межпанельных швов
    /   Современная технология утепления межпанельных швов
    /   Ремонт вентилируемого фасада здания альпинистами
    /   Герметизация балконных окон блоков и козырьков
    /   Что делать, если в вашей квартире очень холодно?

 

Что делать, если балкон течёт сверху?

 

Ремонт крыши лоджии последнего этажа: кто этим должен заниматься?

В нашу компанию часто обращаются люди из разных регионов, с целью проконсультироваться по вопросам ремонта жилых домов. Многие вопросы касаются ремонта лоджии.

 

Вопрос: «Необходим ремонт крыши над лоджией, на последнем этаже жилого дома. Мне представители ТСЖ сказали, что лоджия – собственность жильцов, поэтому ремонт должны осуществлять сами жильцы, естественно, за свой счет. Так ли это, или крыша над лоджией последнего этажа относится к местам общего пользования, и ремонтировать ее должна ТСЖ.» ФИО (адрес).

 

На этот вопрос ответил Сергей Гридасов, заместитель директора городской инспекции по ЖКХ и благоустройству.

 

Ответ: Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года были утверждены Правила содержания имущества в многоквартирном доме. Как гласят эти Правила, фундамент, плиты балкона, несущие стены, прочие конструктивные элементы входят в состав коллективного имущества (п.2 п.п. «в»). Сюда же входят и крыши (козырьки) над лоджиями. Поэтому отказ ТСЖ неправомерен – именно они должны ремонтировать крышу, а не владелец квартиры, и такой ремонт проводится за счет ТСЖ, по статье «Ремонт и содержание жилья». Смело обращайтесь в ТСЖ, требуйте проведение работ, а если вам откажут – пишите в прокуратуру, в местную администрацию, они должны поспособствовать решению проблемы. В крайнем случае, вы имеете полное право подать иск в суд, но обычно обращения в прокуратуру бывает вполне достаточно.

Вопрос: Кем должен выполняться ремонт крыши лоджии, которая расположена на последнем этаже?

На общедомовом собрании председатель поставил на голосование вопрос об исключении перекрытий лоджий и балконных козырьков на последних этажах дома из общедомового имущества. Решение было принято большинством, и теперь ремонт козырьков и крыш – проблема владельцев квартиры. Понятно, что те жильцы, которые живут не на последних этажах, к проблеме относятся равнодушно. Но имел ли право председатель поднимать вопрос о ремонте?

 

Ответ: к конструктивным элементам здания относятся и крыши лоджий, и козырьки балконов на последних этажах. Поэтому постановка вопроса и решение собрания – неправомерны, вы можете оспорить это решение в суде. Конечно, предварительно стоит решить дело мирным путем, указав председателю на перспективы, но если это не поможет, у вас есть реальные шансы выиграть дело в суде, и, заодно, поменять председателя.

 

 

Кто ремонтирует балкон в муниципальной квартире

Вопрос: Должен ли я сам ремонтировать на своем балконе балконную плиту ?

В моем балконе частично разрушена нижняя плита – сильно повреждена штукатурка, оголена арматура, и она покрыта ржавчиной. Разрушения есть и на верхней плите. Я квартиру приватизировала, и балкон был включен в техпаспорт. Квартира находится в многоквартирном доме, дата постройки – 1971 год.

 

Ответ: Здравствуйте, Ирина! Как гласит законодательство, если были обнаружены какие-либо разрушения несущих конструкций дома, работники ЖКХ просто обязаны, незамедлительно, принять меры – предупредить еще большее разрушение конструкций, плюс, обезопасить людей, живущих в доме. Вообще ремонт балконных плит относится к текущему ремонту дома, который должен выполняться ЖКХ, и такой ремонт оплачивается им же, расходы проводятся по статье «содержание и ремонт жилья». При обращении к работникам ЖКХ возьмите на вооружение следующие нормативно-правовые акты:

1. «ПРАВИЛА И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА»

(утв. Пост. Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170):

 

Раздел IV. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ

 

…4.2.4. БАЛКОНЫ, козырьки, лоджии и эркеры

4.2.4.1. Работники организаций по обслуживанию жилищного фонда обязаны систематически проверять правильность использования балконов, эркеров и лоджий …

4.2.4.2. ПРИ ОБНАРУЖЕНИИ ПРИЗНАКОВ ПОВРЕЖДЕНИЯ несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять СРОЧНЫЕ МЕРЫ по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

 

2. Приложение N 7

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

…7. Лестницы, БАЛКОНЫ, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей

 

ВОССТАНОВЛЕНИЕ или замена отдельных участков и элементов.»

 

Б. МДК 2-04.2004 «Методическое пособие ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА» (утв. приказом Госстроя СССР в 2004 г.):

«….. 2.2. Текущий ремонт общего имущества жилого дома - ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.

3. ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ

(текущий ремонт)

 

… 7. Лестницы, БАЛКОНЫ, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей:

… заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец и зонтов; восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов;

восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;

 

4. «Методические рекомендации ПО ФИНАНСОВОМУ ОБОСНОВАНИЮ ТАРИФОВ НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА»

(утв. Приказом Госстроя России от 28 декабря 2000 г. N 303)

 

«….. 2.2. Определение нормативных затрат на ремонт конструктивных элементов жилых зданий

….. 2.2.1. Эта статья себестоимости должна отражать нормативные затраты на проведение комплекса работ по поддержанию в исправном состоянии элементов жилого здания, заданных параметров и режимов работы его конструкций и технических устройств: технический осмотр, подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации, ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ конструктивных элементов зданий (фундаменты и подвальные помещения, стены, перекрытия, крыши, оконные и дверные заполнения, перегородки, лестницы, БАЛКОНЫ, крыльца, полы и др.).»

 

5. Приложение 4

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

....7. Лестницы, БАЛКОНЫ, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей

 

7.1.Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.

7.2. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.

7.3. Частичная замена и укрепление металлических перил.

7.4. То же, элементов деревянных лестниц.

7.5. ЗАДЕЛКА ВЫБОИН И ТРЕЩИН БЕТОННЫХ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ БАЛКОННЫХ ПЛИТ, крылец и зонтов; ВОССТАНОВЛЕНИЕ ГИДРОИЗОЛЯЦИИ В СОПРЯЖЕНИЯХ БАЛКОННЫХ ПЛИТ, крылец, зонтов; замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, ЗАМЕНА БАЛКОННЫХ РЕШЕТОК.

 

 

Течет балкон сверху куда обращаться

То есть, Вы должны обратиться к компанию, которая управляет домом и занимается его обслуживанием, с требованием выполнить срочный (именно срочный) ремонт вашего балкона. Если они откажут, вы должны написать жалобы в прокуратуру, администрацию города и Государственный жилищный надзор.

Образец заявления на ремонт балкона в управляющую компанию

Образец

Ремонт балкона в приватизированной квартире

Дома старой постройки – серьезная проблема, так как их конструкции разрушаются, с каждым годом все сильнее. Особенно небезопасны и проблематичны в этом плане балконы. Проблематичны, потому что владельцы квартир не знают точно, кто именно должен ремонтировать балкон, если квартира была приватизирована.

 

На самом деле права собственности на балкон распределяются следующим образом: несущая стена дома и выступающая балконная плита это собственность ЖКХ, а его козырек, парапет, крыша – собственность владельца квартиры. Отсюда следует, что всеми работами по восстановлению разрушившейся плиты должно заниматься ЖКХ. И, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, владелец квартиры имеет право и даже должен требовать от ЖКХ капитального ремонта, так как она разрушена, продолжает разрушаться и является аварийной. Да, в ремонте, скорее всего, могут отказать, даже если разрушающийся балкон потенциально опасен для всех, как для жильцов дома, так и для случайных прохожих. В такой ситуации ремонт проводится владельцем квартиры самостоятельно. А после этого он имеет полное право подать иск в суд, чтобы вернуть потраченные средства. Понятно, что для успеха в суде нужно, обязательно, сохранять каждый чек за строительные материалы и выполненные работы.

Какой же ремонт должен выполнять владелец приватизированной квартиры?

В его обязанности входят такие действия, как своевременная замена оконных рам, дверей, стекол, укрепление парапета, по возможности утепление балконного проема, борьба с плесенью, ржавчиной, окраска фасада балкона, обработка его конструкций защитными средствами (антигнилостными, антикоррозийными). Так же, владелец должен контролировать состояние внешних крепежей.

Что входит в обязанности ЖКХ?

Прежде всего, проверка, регулярная, состояния балконов. Проверять балконы необходимо два раза в год, каждую весну и осень. Так же, работники ЖКХ должны проверять балконы с точки зрения их целевого использования, надлежащего содержания (наличие мусора), наличия загромождений. Работники ЖКХ должны инструктировать жильцов о правилах использования балконов.

 

При выявлении повреждений балкона, как со стороны фасада, так и с внутренней стороны, работники ЖКХ обязаны провести действия по предотвращению дальнейшего разрушения балкона и вероятности ущерба здоровью, жизни, имущества людей, проживающих в доме, прохожих.

В такие действия входят и предупредительные меры. Вход на аварийный балкон должен быть закрыт и опломбирован, жильцов квартиры необходимо уведомить о правилах безопасности. Необходимо собрать все данные для составления проекта ремонтных работ и проведения самого ремонта.

 

Эти обязанности прописаны в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда от 27 сентября 2003 года № 170.

Кем ремонтируется балкон в квартире, если она была приватизирована?

По закону владелец приватизированной квартиры имеет полное право, по закону, требовать с ЖКХ выполнения ремонта, если речь идет о плите, все остальные элементы владелец ремонтируем сам. Кроме того, со стороны ЖКХ обязательно должны проводиться плановый, проектный ремонт, так как балконные плиты это составная часть здания дома. Ремонт может быть комплексным или выборочным, в зависимости от состояния плит, и заключаться либо в замене, либо в реставрации, которая обычно проводится вместе с реставрацией остальных конструктивных частей дома, или же, его коммуникаций.

 

Данные правила прописаны в Федеральном законе №185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 27 июля 2007 г. Там же прописаны и другие виды тех ремонтных работ, которые должны проводиться ЖКХ – это утепление фасадных элементов, герметизация стыков между панелями . Таким образом, повторимся, если разрушена плита, независимо от степени ее разрушения, ремонт проводится ЖКХ, даже если квартира приватизирована.

Правила технической эксплуатации любой квартиры, приватизированной или нет

Владелец должен регулярно проводить определенные профилактические процедуры:

 

· Контролировать плотность прилегания слоя бетона, штукатурного слоя к металлическому каркасу балкона – в тех местах, где есть отслоение, необходимо восстановить покрытие.

· Покрытие водоотталкивающей краской элементов фасада балкона, его перил, расположенных на нем ящиков для цветов.

· Оконные рамы должны окрашиваться, с периодичностью каждые 4-5 года.

· Балконную дверь, по возможности, нужно утеплить по всему периметру, при помощи слоя войлока, можно использовать поролон.

· В том случае, если на балконе установлены цветочные ящики, они не должны значительно менять планировку балкона. В тех балконах, в которых нет наружный крепежей для ящиков, их можно устанавливать только внутри.

Что нужно сделать для ремонта балкона

Для того, чтобы компания, которая занимается обслуживанием дома, провела ремонт балкона, необходимо признать его состояние аварийным. Чтобы балкон признали аварийным, в нем должны быть следующие повреждения:

 

· Нарушен слой бетона в плите, так, что видна металлическая арматура.

· Налицо значительная коррозия металлической арматуры.

· Износ или повреждение гидроизоляции стоков воды – в этом случае гидроизоляция не выполняет своих функций.

· Расшатанность или отсутствие карниза балкона, а так же, его перил.

 

Прежде чем обратиться в управляющую компанию, необходимо собрать доказательства того, что балкон имеет существенные повреждения. Необходимо сфотографировать имеющиеся разрушения, собрать письменные свидетельства жильцов квартиры, жильцов дома. После этого владелец квартиры должен составить заявку с обоснованием о необходимости проведения ремонта.

 

 

Как подать заявление в ЖЭУ или управляющую компанию

Итак, в 2015 году действует такая схема подачи заявки. Владелец квартиры должен подать заявку, которая составляется на имя официального представителя компании – о необходимости ремонтных работ по восстановлению объекта (в данном случае балкона), который на текущий момент находится в аварийном состоянии. К заявке должны прилагаться актуальные фотографии разрушившихся участков, всего балкона в целом, а так же, письменные свидетельства соседей – о наличии повреждений балкона.

 

Так же, к заявке должна прилагаться пояснительная записка, в которой будет изложено обоснование необходимости проведения таких работ. Учтите, что обязательно нужно указать на тот факт, что разрушение балкона является опасным для жизни людей, как владельцев квартиры, жильцов дома, так и всех, кто проходит мимо.

 

Заявка, пояснительная записка, письменные свидетельства и фотографии оформляются обязательно в двух экземплярах. Один экземпляр нужно отправить в управляющую компанию, а второй оставить у себя (это важно).

 

В ходе документального оформления нужно сохранять все письменные ответы от управляющей компании, это тоже обязательно. Желательно, чтобы вся переписка велась заказными письмами – так у вас остаются уведомления о вручении письма адресату (управляющей компании) и ее представитель не сможет сказать: «Мы этого не получали». Такие меры предосторожности нужны для тех случаев, когда возможно судебное решение вопроса.

 

Если на вашу заявку нет ответа или вы получаете негативный ответ, то вы должны собрать еще один, такой же пакет документов, и отправить его в городскую, поселковую администрацию. И к документам должна прилагаться просьба о рассмотрении вашей проблемы и содействии ее решению.

Есть смысл привлечь внимание СМИ, можно обратиться в общественные организации – обычно шумиха в СМИ и повышенное общественное внимание неплохо стимулируют официальные лица, и просьбы о ремонте рассматриваются намного быстрее, с положительным решением.

 

Если состояние балкона настолько плачевно, что есть реальная угроза его разрушения, пока ведется переписка с ответственной компанией, владелец квартиры проводит ремонт сам, самостоятельно его оплачивая. Однако при этом владелец должен сохранить все чеки и платежки за строительные материалы оказанные строительные услуги – после ремонта можно требовать от компании компенсацию расходов, причем, лучше сразу требовать в судебном порядке, так как добровольно расходы крайне редко компенсируются.

Часто задаваемые вопросы

Если говорить о ремонте балконов, то большая часть жалоб нанедобросовестное выполнение обязанностей работников ЖКХ связана с тем, что собственники квартир просто не знают своих прав, не знают и своих возможностей. Вот и получается, что, если разрушается балконная плита, хозяин квратиры проводит ремонт своими силами, сам все оплачивая, даже не пытаясь обращаться в ЖЭУ или управляющую компанию, тем более, не пытаясь получить компенсацию. И это большая ошибка.

 

 

Обрушивается плита балкона

Итак, плита вашего балкона уже давно находится в ужасном состоянии и уже грозится обрушиться. Кто должен решать о необходимости срочного ремонта– вы или компания, которая занимается обслуживанием дома? Балконные плиты являются конструктивным элементом дома, то есть, относятся к фонду общего владения. Значит, вопрос о ремонте будет приниматься на общем собрании собственников квартир. К заседанию вы обязательно должны подготовить протокол осмотра балкона – к осмотру нужно обязательно привлечь нескольких членов вашего товарищества. В ходе собрания за ремонт должно проголосовать 2/3 или больше участников, при таких условиях решение считается принятым – в этом случае управляющая компания должен отремонтировать ваш балкон, не требуя от вас оплаты ремонта.

Вопрос по ремонту старых перил

Если балкон относится только к вашей квартире, то ремонт вы должны делать самостоятельно. ЖЭУ или управляющая компания должны проводить ремонт перил, дверей и окон только в том случае, если балкон совмещенный, используемый несколькими квартирами – тогда он считается общественной собственностью, так же, как и плиты.

 

 

Кто обязан ремонтировать балкон, определяем по закону

На этот вопрос можно дать однозначный ответ: ремонтом занимается ЖЭУ. Владелец квартиры должен подать документы директору домоуправления. В пакет документов должна входить заявка на ремонт, в которой будет указано места, где есть разрушения и масштабы разрушения плиты. Документы подготавливаются в двух экземплярах, в обязательном порядке второй экземпляр остается у владельца.

Если хотите, чтобы ваша заявка была рассмотрена быстрее, в ней стоит указать степень аварийности балкона – чем она выше, тем опаснее ситуация для окружающих, и тем срочнее должен выполняться ремонт. Оптимально, если к заявке прилагаются и письменные свидетельства соседей, подтверждающие аварийность и опасность балконной плиты.

 

Стоит помнить, что ЖЭУ должен ремонтировать только балконную плиту. Если ремонта требуют ограждающие конструкции, парапет балкона, то такой ремонт должен проводить владелец квартиры.

Кто должен оплачивать ремонт?

Сегодня каждый многоэтажный дом находится под управлением – либо управляющей организации, либо кооператива жильцов. В первом случае заключается договор с управляющей компанией на совместные ремонтные и плановые работы. Во втором ответственность за выполнение этих работ несет кооператив. Если же жильцы не состоят в кооперативе, они должны заключить соглашение о совместном содержании дома. Но в любом случае жильцы регулярно платят за содержание дома и его ремонт. С полным списком обязательств по расходам можно ознакомиться в Жилищном кодексе РФ (ст. 155, ч. 6).

 

                   Важно! Работы по ремонту балконов делаем по правилам:
                /   Как написать заявление на ремонт крыши в многоквартирном доме
                /   Гремит крыша балкона что делать?
                /   Ремонт крышы балкона на последнем этаже своими руками
                /   Установка конструкции на крышу балкона
                /   Ремонт балконов последних этажей в Марьино, Печатниках, Выхино-Жулебино
                /   Герметизация балконов на последнем этаже
                /   Наши работы по фасадным работам
                /   Как правильно написать заявление на герметизацию межпанельных швов в УК ,

Кондиционер не работает? Проблемы и решения

Когда приходит лето, вам нужно, чтобы ваш кондиционер работал без сбоев, и даже самые лучшие кондиционеры со временем могут столкнуться с проблемами. Итак, что делать, если ваш центральный блок переменного тока не работает должным образом? Не волнуйся. Специалисты Sears Home Services по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха (HVAC) могут устранить неполадки в вашем кондиционере, чтобы он снова работал бесперебойно. Используйте этот список устранения неполадок кондиционирования воздуха (AC), чтобы помочь вам определить некоторые распространенные проблемы с кондиционером и найти решения.

Кондиционер не охлаждается

Кондиционер не пропускает холодный воздух

Если ваша система кондиционирования воздуха включается, но не выдувает холодный воздух, убедитесь, что все вентиляционные отверстия открыты, а термостат установлен правильно. Если проблема не в этом, проверьте воздушный фильтр. Если он забит грязью или другим мусором, вы не получите никакого воздушного потока. Поскольку засорение может привести к замерзанию змеевиков испарителя, лед и иней еще больше забивают воздушный поток. В этом случае очистите фильтр мягкой щеткой, мягким мылом и водой.Часто очищайте и меняйте фильтр, чтобы избежать этой проблемы в будущем. У вас также может быть проблема с вентилятором или двигателем вентилятора. Если вентилятор вращается легко, у вас могут быть проблемы с подачей электроэнергии на двигатель или утечка в линии хладагента. В этих случаях вам, вероятно, потребуется квалифицированный специалист по HVAC, чтобы осмотреть устройство.

Кондиционер недостаточно охлаждается

Проверьте вентиляционные отверстия, чтобы убедиться, что все они открыты. Если хотя бы один из них закрыт, это может затруднить охлаждение всего вашего дома, поскольку теплый воздух из комнаты с закрытым отверстием будет смешиваться с охлажденным воздухом из других.В противном случае у вас может возникнуть другая проблема, например, утечка в линии хладагента. Если ваша система старая или была установлена ​​неправильно, возможно, она изнашивается или ее размер не подходит для вашего дома. Системы, которые слишком велики для вашего дома, будут слишком быстро включаться и выключаться, что снижает их эффективность. Система, которая слишком мала для вашего дома, будет труднее охладить ваш дом, что приведет к преждевременному выходу из строя.

Утечка воды из кондиционера

Утечка воды из кондиционера

Чтобы избежать дорогостоящих повреждений, вызванных водой, выключайте кондиционер, если он протекает в доме.Линия слива конденсата может быть забита, что приведет к обратному попаданию воды в ваш дом. Домашние мастера могут попробовать использовать пылесос для влажной / сухой уборки, чтобы прочистить линию. Если это не сработает, возможно, ваш дренажный поддон заржавел или ваш конденсатный насос сломался. Ваш техник сможет заменить или отремонтировать поврежденные детали.

Утечка воды из кондиционера

В жаркие или влажные дни вы можете увидеть небольшую лужу воды под конденсатором. В жаркую влажную погоду это нормально, если он образуется только во время работы устройства.В прохладную погоду - обычно при 60 градусах или ниже - кондиционер может замерзнуть, что приведет к утечке воды при таянии, что тоже нормально. Если он протекает при других обстоятельствах, попробуйте очистить или заменить воздушные фильтры. Если это не решит проблему, запланируйте звонок в службу поддержки. Возможно, вам понадобится больше хладагента, есть засор в сливной трубе или сломан поддон для конденсата.

Утечка воды из кондиционера при выключении

Если в вашей системе мало хладагента или загрязнен фильтр, система может замерзнуть во время работы.После выключения лед тает, и из него вытекает вода. Не рискуйте водой из-за утечки воды из кондиционера на пол или потолок. Если очистка фильтра не помогает, не включайте систему кондиционирования, пока не обнаружите и не устраните проблему. Как и в случае внешних утечек, у вас может быть засор или сломан поддон для конденсата.

Кондиционер не выключается

Кондиционер не перестанет работать

Если ваш кондиционер остается включенным дольше, чем должен, у вас может быть грязный фильтр.Очистите или замените фильтр, чтобы увидеть, исправит ли это ситуацию. Если ваша система устарела или имеет неподходящий размер, это также может привести к тому, что система будет работать слишком интенсивно, будет работать слишком часто и будет трудно отключиться. Другие проблемы, которые могут привести к постоянной работе вашего кондиционера, включают:

  • Заклинило реле вентилятора
  • Короткое замыкание в кабеле термостата
  • Неисправный термостат

Центральный кондиционер не включается

Если ваша центральная воздушная система не включается, это может быть так же просто, как отрегулировать термостат.Если это не сработает, вызовите технического специалиста, так как вашу систему HVAC, возможно, необходимо отремонтировать или заменить.

Оконный блок переменного тока не работает

Аналогичным образом, с оконным блоком, вы сначала должны проверить настройку температуры на блоке и убедиться, что электрический ток течет в систему. Опять же, если ни одно из этих усилий по устранению неполадок не обнаруживает проблему, обратитесь за профессиональной помощью для ремонта оконного блока переменного тока.

Вентилятор переменного тока не работает

Вентилятор переменного тока не работает внутри

Если внутренний вентилятор переменного тока не работает, сначала проверьте, не сработал ли прерыватель.Если все в порядке, проверьте воздушный фильтр. Если он заблокирован, возможно, вы сможете исправить это самостоятельно. Если на змеевике испарителя и линиях хладагента есть лед, дайте льду растаять, а затем снова проверьте, работает ли вентилятор. Если он не работает, возможно, ваша катушка замерзла. Замерзший змеевик требует обращения в сервисный центр, потому что вашему технику может потребоваться заменить контакты внутри реле вентилятора, ремня вентилятора или даже самого двигателя.

Вентилятор переменного тока не работает снаружи

Если ваш кондиционер не охлаждается должным образом, вы можете проверить внешний блок.Если наружный вентилятор не вращается, сначала проверьте автоматический выключатель или блок предохранителей. Если сброс не решает проблему, возможно, здесь есть несколько проблем.

  • Пусковой конденсатор не работает. Если компрессор все еще работает, возможно, не работает двигатель вентилятора или пусковой конденсатор. Вы можете попытаться устранить это, толкнув вентилятор деревянной палкой. Не делайте этого вручную, так как, если вентилятор все же запустится, он может порезать вам пальцы. Если он по-прежнему не начинает вращаться, вам необходимо вызвать местного специалиста.Выключайте ваше устройство, пока он или она не придет. Если вы этого не сделаете, вы рискуете сжечь компрессор - серьезный ремонт.
  • Двигатель наружного вентилятора застрял: вентилятор мог застрять из-за грязи или ржавчины. Если агрегату требуется более обширный ремонт, возможно, вам потребуется отремонтировать или заменить двигатель наружного вентилятора.

После того, как вы отремонтируете свою систему кондиционирования воздуха, сделайте обязательным ежегодное посещение местного специалиста по кондиционированию воздуха Sears для проведения технического осмотра. При регулярном обслуживании ваша система прослужит дольше, будет работать более эффективно и в долгосрочной перспективе сэкономит вам деньги на счетах за электроэнергию.Вы не ошибетесь с экспертами по кондиционированию воздуха здесь, в Sears Home Services. Мы здесь ради вашего дома.

,

Клапан подачи воды под кухонную раковину протекает

У меня протекает кран подачи воды под раковиной. Я заменяю смеситель на кухне. У меня смеситель установлен в раковине, но не подключен к горячей и холодной воде. Подача горячей и холодной воды под раковину отключается вентилями. По водопроводу от стены медленно капает вода. Капает из крана подачи холодной воды под раковиной, к которой будет подсоединяться кран.Если у меня полностью отключен клапан холодной воды, может ли быть, что клапан холодной воды под раковиной неисправен и протекает? Нужно ли перекрывать подачу воды во весь мой дом и снимать и заменять впускной клапан воды под кухонной раковиной?

Клапан подачи воды под кран кухонной раковины протекает - как исправить?

  • Это может быть просто лишняя вода, удалите всю воду, чтобы она была на 100% сухой. Очень внимательно проверьте клапан в течение 30 минут с помощью фонарика, и если вы обнаружите, что он протекает, снимите и замените его.Вам нужно будет выключить главный водяной клапан в вашем доме, если вы замените кран холодной воды под кухонной раковиной.
  • Если вы видите утечку воды, это означает, что клапан протекает. Это случается очень часто. Чтобы остановить утечку или заменить значение, вам придется отключить подачу воды. Этот тип утечки настолько незначителен, что вы можете заменить кран, прежде чем капание станет проблемой. После подключения водопровода это не должно быть проблемой.
  • Вы также можете попробовать отключить подачу воды в дом, снять впускной клапан холодной воды, очистить его, чтобы не было коррозии, а затем обернуть водопроводной лентой ВСЕ резьбы.Это МОЖЕТ остановить утечку, однако новый клапан стоит около 10 долларов США, поэтому, если вы собираетесь столкнуться с проблемой отключения воды в вашем доме, вы также можете заменить клапан на новый.

Если вам все же необходимо заменить кран подачи воды под кухонной раковиной:

  1. Отключить подачу воды в дом.
  2. Поместите одноразовое полотенце или ведро под клапан.
  3. Снимите клапан с помощью гаечного ключа.
  4. Должно вытечь немного воды, так что будьте готовы.
  5. Отнесите клапан в местный магазин товаров для дома или зайдите на Amazon и сравните резьбу, так как некоторые имеют другую резьбу.
  6. Куплю сантехническую ленту.
  7. После того, как у вас есть перекрытие подачи воды с правильной резьбой, оберните сантехническую ленту вокруг резьбы, чтобы обеспечить хорошее уплотнение.
  8. Вверните новый клапан подачи воды в стену под правильным углом и крутящим моментом.
  9. Выключите кран подачи воды под раковиной.
  10. Включите подачу воды в дом.
  11. Присоединить линию воды из крана к водопроводу запорного клапана с помощью сантехников ленты.
  12. После затяжки и установки включите вентиль и проверьте смеситель на кухне.
  13. Утечек быть НЕ должно и все должно быть в порядке.
  14. Молодец, утечка устранилась!

Вот детали, которые вам понадобятся для устранения утечки воды в кухонной мойке в шкафу:

Вы можете поискать в Google запчасти для ремонта клапана подачи воды .

Запорный клапан для воды под кухонной раковиной - Замена при утечках

Лента с уплотнением резьбы сантехников для водопровода

Клапаны подачи воды - впускные патрубки компрессии для устранения утечек воды

Видео, показывающие, как снять и заменить или отремонтировать кран подачи воды под кухонную раковину…


Как исправить негерметичный запорный клапан за секунды


Как снять и установить водяной запорный клапан для начинающих


Как устранить утечку под раковиной


КАК ЗАМЕНИТЬ ВОДЯНОЙ ЗАПОРНЫЙ КЛАПАН

Есть вопросы или нужна помощь? Сообщите нам о своей проблеме с клапанами подачи воды на кухню.Мы поможем вам и поможем решить проблему.

Пожалуйста, поделитесь нашими проектами помощи по ремонту DIY:

ALLEN VETTER - DIY Repair Assistant

Аллен - специалист по обслуживанию дома / бытовой техники и автор / создатель этого веб-сайта. Он имеет 33-летний опыт поиска и устранения неисправностей и ремонта всех типов оборудования. Связаться здесь
Еще советы, хитрости, идеи, ремонт «Сделай сам»:

,

Смотрите также