Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Пристройка к балкону


Как пристроить балкон на первом этаже законно: документы, варианты

На чтение 7 мин.

Балкон часто становится незаменимой частью квартиры: кто-то обустраивает его как жилое помещение, кто-то организует на нем цветник или небольшой огород, а многие просто хранят на нем сезонные вещи, мебель или строительные материалы. В любом случае представить квартиру без балкона или лоджии очень сложно, и их наличие становится огромным плюсом при покупке жилья.

В современных зданиях балконы есть даже на первых этажах, но вот в проектах домов-хрущевок они не предусмотрены. По этой причине многие решаются сами пристроить себе балкон. Но для проведения таких работ, необходимы не только специальные знания и навыки, но и все необходимые документы, разрешения и технические обоснования проекта пристройки. Попробуем разобраться поэтапно, как пристроить балкон на первом этаже правильно с точки зрения и технологий строительства, и закона.

Как законно пристроить балкон на первом этаже?

Самый сложный этап пристройки балкона к квартире на первом этаже – это, как ни странно, подготовка к строительству. Она включает в себя получение необходимых разрешений и разработку проекта.

Примерный порядок действий во время подготовки к пристройке балкона:

  1. Получение согласия соседей. Часто именно на этом этапе возникает проблема, для решения которой сложно придти к компромиссу. Главное здесь – убедить остальных жильцов дома, что наличие балкона у вашей квартиры никак не повлияет на внешний вид самого здания, придомовой территории, а также на прочность дома.
  2. Подготовить проект самого балкона. В нем должны быть учтены всех технологические и архитектурные решения, а также нормы СНиП.
  3. Сделать фотографии той части территории, на которой предполагается возведение балкона.
  4. Для получения официального согласия необходимо представить все вышеперечисленные документы в бюро технической инвентаризации, а также заплатить определенную госпошлину.
  5. Помимо этого вам понадобятся разрешения из Роспотребнадзора, государственного пожарного надзора, городского департамента культуры и коммунальной службы.
  6. Следующий шаг после одобрения проекта – обращение к местным властям для получения разрешения на строительство.

Проще всего в данном случае не пытаться самостоятельно разобраться со всей бумажной волокитой, а обратиться в юридическую компанию, которая оказывает услуги по согласованию строительства и перепланировок. Такое решение значительно сэкономит вам деньги и нервы.

Бывают случаи, когда жильцам отказывают давать разрешение на подобное строительство. Это может быть связано с тем, что:

  • По проекту балкон будет размещаться на фасадной стороне здания, а не со двора;
  • При наличии в непосредственной близости различных коммуникаций;
  • Если здание находится в аварийном состоянии, и пристройка может повлечь за собой серьезные повреждения.

Но такие нюансы встречаются довольно редко, и чаще всего получить необходимый пакет документов возможно, хоть и не всегда быстро.

Варианты пристройки балкона на первом этаже

К первому этажу можно пристроить три основных вида балконов:

  • Подвесной;
  • Приставной (на фундаменте или сваях).
Подвесной балкон на кронштейнах

В первом случае плита перекрытия балкона оказывается «подвешенной» на кронштейнах, которые крепятся непосредственно к стене здания. При этом, чем больше планируется площадь балкона, тем больше опор понадобится. Такая пристройка требует тщательной проверки стены здания на аварийность и возможность принять на себя вес сооружения.

Приставные балконы строятся как бы отдельно, на собственном фундаменте. Этот вариант возможен, если расстояние от земли до необходимой высоты полов балкона небольшое. Особой нагрузки на стену дома при этом нет, но появляются дополнительные трудности, связанные с грамотным устройством фундамента. Зато одновременно с балконом вы сможете построить и погреб под ним.

Приставной балкон на сваях

Балкон, который опирается на сваи или столбчатый фундамент, тоже не дает большой дополнительной нагрузки на стену здания. Такое сооружение будет достаточно надежным и прочным, при этом под балконом останется свободное пространство, которое можно использовать для разведение цветника или укладки газона – этот факт может стать отличным аргументом при получении согласия на строительство от соседей.

Остановимся подробнее на каждом из представленных способов.

Как пристроить подвесной балкон на первом этаже

Порядок действий при строительстве подвесного балкона:

  1. На стену здания крепятся опоры под плиту основания. Они представляют собой металлические уголки с креплениями-анкерами.
  2. Затем сваривается и крепится каркасная основа для стен, пола и крыши балкона.
  3. Проводятся кровельные работы.
  4. Перекрытие осуществляется либо из дерева, либо из бетонной плиты. В первом случае пол тщательно гидроизолируют и утепляют, чтобы в дальнейшем использовать пристроенный балкон как жилое помещение. Для более простых целей подойдет и бетонное перекрытие.
  5. «Прорубается» вход на балкон с учетом расположения пола.
  6. Далее возводятся стены балкона (из блоков или кирпича) и отделываются с внешней стороны, устанавливаются стеклопакеты.
  7. Последним этапом происходит утепление и внутренняя отделка балкона.

Этот вариант самый простой в исполнении, поскольку здесь не придется проводить земляные работы.

Как пристроить балкон приставной (на фундаменте)

Начало строительства в данном случае – закладка фундамента. Чаще всего для пристроенных балконов применяется ленточный тип фундамента, поскольку он обходится дешевле, и при этом позволяет обеспечить оптимальную нагрузку на грунт. Но также встречается вариант со столбчатым фундаментом либо балконом на сваях. Принцип устройства таких балконов в целом одинаков.

Порядок действий по пристройке балкона на фундаменте:

  1. Определяется глубина закладывания фундамента с учетом особенностей промерзания почвы, а также рассчитывается нагрузка на нее по весу конструкции, определяется тип фундамента.
  2. По углам будущего балкона вбиваются колышки-маяки, между ними натягивается веревка по уровню.
  3. Проводятся необходимые земляные работы. Если планируется закладывать ленточный фундамент, по периметру роется траншея, в случае со столбчатым – ямы.
  4. Сооружается каркас фундамента, заливается бетон.
  5. По прошествии некоторого времени, после полного высыхания бетона, сооружается каркас балкона, укладывается плита перекрытия либо деревянные лаги.
  6. Возводятся стены, проводится остекление и отделка балкона.
Получается красивый балкон

Важно учитывать, что высота фундамента балкона должна совпадать с высотой фундамента здания.

Советы и нюансы по пристройке балкона к первому этажу здания

Существует ряд отдельных моментов, которые касаются пристройки балкона к квартире на первом этаже здания. С точки зрения строительства стоит учитывать следующие нюансы:

  • Любой тип балкона должен иметь очень прочную основу. Особенно это касается тех случаев, когда с его помощью планируется расширить пространство жилой комнаты посредством частичного или полного объединения помещений;
  • Фундамент балкона должен плотно прилегать к фундаменту здания. От этого зависит качество дальнейшего утепления помещения;
  • Крыша обязательно должна быть установлена под наклоном;
  • Дверь ни в коем случае не должна открываться внутрь балкона. Самый верный вариант – когда дверь открывается в комнату. Во-первых, это сэкономит место на небольшом балконе, а во-вторых, обезопасит вас от ситуаций с «захлопыванием» пластиковых дверей;
  • Выбирать витражное или панорамное остекление балкона, который пристроен к квартире на первом этаже здания – плохая идея. В этом случае стоит особо тщательно позаботиться о безопасности и хотя бы установить на окна балкона решетки, еще лучше – систему сигнализации.

И немного о юридической стороне вопроса:

  • Цельный ленточный фундамент – самый надежный вариант, но перед его устройством обязательно проконсультируйтесь с юристами. Дело в том, что городские власти могут заставить вас платить за ту часть земли, на которой был возведен фундамент, поскольку в таком случае она переходит из общего пользования в ваше личное владение;
  • Получить разрешение на пристройку балкона на втором этаже намного сложнее. Удачный вариант, когда соседи снизу уже пристроили себе балкон, и он сможет послужить опорой для сооружения на втором этаже. В противном случае конструкция должна держаться на специальных подставках, которые не угрожают целостности несущей стены здания;
  • Помните о том, что документы и разрешения собрать до начала строительства намного проще и дешевле, чем пытаться узаконить пристройку уже после ее осуществления;
  • Проект пристроенного балкона изготовить самостоятельно практически невозможно. Для этого лучше обратиться к специалистам, ведь они уже знакомы со всеми возможными нюансами и подводными камнями одобрения и узаконивания подобных построек.

Пристройка балкона к квартире на первых этажах здания – очень сложный и долгий процесс, подходить к которому следует с особой ответственностью. Самостоятельно осуществить такую перепланировку можно только изучив досконально все нюансы юридического узаконивания подобных конструкций и технологическую сторону вопроса. Но самым простым вариантом будет обращение в проверенную строительную компанию, имеющую успешный опыт в осуществлении подобных проектов.

Небольшой видеообзор по строительству подвесного балкона:

Veranda Balcony Extension Divisora ​​Masa Turkey Mobilya

FAQ

Q1: Вы компания-производитель?

A1.Да. Наша фабрика была основана в 2007 году и имеет более чем 12-летний опыт работы в этой отрасли. Наши продукты продаются по всему миру с надежным качеством и конкурентоспособной ценой.

Q2: Каковы масштабы вашего завода?

A2.Наша фабрика занимает общую площадь 15 000 квадратных метров, на ней работают более 150 рабочих, 4 профессиональных инженера и 4 увлеченных продавца.

Q3: Каковы ваши основные продукты?

A3. Уличные стулья и столы, садовые наборы, раздвижные столики, пляжные шезлонги, качели, деревянная мебель из пластика, мебель teslin и т.д.

Q4: Могу ли я выбрать цвет?

A4. Да. У нас есть различные цвета для различных материалов на ваш выбор, таких как ткань теслин, пластик, дерево и порошковое покрытие.

Q5: Могу ли я изменить размер продукта?

А5. У нас есть стандартные размеры для всех товаров. И мы также можем изготовить другой размер в соответствии с вашими требованиями.

Q6: Какое у вас минимальное количество заказа ( MOQ ) ?

А6. MOQ составляет 1 * 40 HQ.

Q7: Могу ли я купить образцы перед оформлением заказа?

А7. Да, мы можем предложить образцы перед заказом.

Q8: Сколько времени занимает производственный цикл?

А8. Низкий сезон (апрель-август) через 30-45 дней после получения 30% депозита.

Высокий сезон (сентябрь-март) через 45-60 дней после получения 30% депозита.

Q9: Какой у вас срок оплаты?

A9.30% предоплата + 70% баланс против копии BL.

Q10: Какой у вас способ упаковки?

А10. Внутри мы используем пузырчатую пленку и полиэтиленовый пакет хорошего качества, а также усиленные картонные коробки с четкой маркировкой.Товары экономично упаковываются в плотно прилегающие коробки, чтобы свести к минимуму ваши расходы на транспортировку.

Мебель Ningbo Hailian - мы стремимся создавать дизайн, который

идеально отвечает индивидуальным потребностям и образу жизни на открытом воздухе.

СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ>

НАЗАД НА ДОМ

.

Новости Корнуолла: Огромные баннеры в ярости установили над пристройкой балкона | Великобритания | Новости

Кортни и Фиона Литтон создали большие баннеры с фотографиями своих соседей, которым, по их мнению, было ложно дано разрешение на строительство балконов. Семья Литтонов из Пензанса сказала, что Совет Корнуолла ошибочно дал разрешение на строительство балконов соседями, выходящими окнами на их сад. Они сделали баннеры в попытке закрыть вид из соседней двери.

Фиона Литтон сказала Cornwall Live, что их ссора с советом «полностью испортила» их жизнь.

В 2015 году супружеская пара выдвинула возражение в Совет Корнуолла по поводу планов соседей по строительству пристройки к их дому.

Пристройки рядом с их домом имеют большие окна и двери, которые открываются и выходят в сад.

Пара сказала, что они не могут наслаждаться уединением своего сада с видом на гору Святого Михаила и залив Маунтс.

Гора, расположенная недалеко от популярного приморского города Марасион, привлекает тысячи туристов со всего мира.

До него можно добраться пешком во время отлива, но добраться до него можно только на лодке из Марациона во время прилива.

С одной стороны дома Литтонов соседу было разрешено превратить их бунгало в двухэтажный дом.

Семья Литтонов сказала, что их опасения не были учтены при принятии решения по планированию собственности.

Они сказали, что прошли процедуру подачи жалоб в совет, а также подали жалобу омбудсмену местного правительства, а также написали письмо государственному секретарю.

Г-жа Литтон сказала Cornwall Live: «В письме, которое мы получили от госсекретаря, говорилось, что нам, возможно, придется подать в суд».

«Я чувствую, что система подвела нас. Это не демократия.

«Если в разрешении на застройку отказано, заявитель может обжаловать решение, но если оно будет принято, возражающие не могут обжаловать его. Почему мы должны платить, чтобы наши возражения были услышаны ».

Г-жа Литтон написала исполнительному директору совета Кейт Кеннелли в County Hall о своем беспокойстве, которое заявило, что хочет прислушаться к людям Корнуолла.

Фил Мейсон в то время возглавлял отдел планирования Совета Корнуолла, а сейчас является стратегическим директором по экономическому росту.

Г-н Мейсон пошел к Литтонам, и они сказали, что он подчеркнул, что постройки вокруг их дома «полностью игнорируются без досмотра».

Семья Литтонов также сообщила, что мистер Мейсон обещал рассмотреть этот вопрос.

Г-н Литтон сказал: «Неоднократно в процессе рассмотрения жалоб Совет Корнуолла действовал вне своих собственных правил и положений, принимал несбалансированное решение и ложные комментарии против общественных интересов.

«Г-н Мейсон не выполнил свои обещания, данные на этом собрании, отказался от своего засвидетельствованного комментария, сделанного в то время, и ответил на запрос омбудсмена, что упущенный уровень был« действительно очень приемлемым и очень нормальным ».

» Он отклоняет несколько действующих политик для защиты и предотвращения любых корректирующих мер, принимаемых в пристройке, которая, как известно, причиняет значительный вред нам и местности ».

Совет Корнуолла заявил в своем заявлении:« Жителям всегда предоставляется возможность прокомментировать планирование заявки на соседние объекты.

Возражения против заявки на планирование не означают, что заявка на планирование отклоняется автоматически.

«Все комментарии оцениваются как часть процесса планирования и сравниваются с национальной и местной полицией планирования и указаниями, чтобы затем прийти к заключению».

Совет заявил, что любые жалобы будут рассматриваться, и если лицо, подающее жалобу, не удовлетворено ответом совета, то они могут обратиться к омбудсмену местного самоуправления.

После этого совет сказал, что есть возможность обратиться в суд за свой счет.

.

Почему вам следует путешествовать в каюте с балконом

Круизеры Avid знают, что если вы ищете лучшие виды и местоположение корабля по наилучшей доступной цене, вы не ошибетесь, выбрав каюту с балконом. Если вы все еще не определились или не уверены, стоит ли этого для вас, продолжайте читать, чтобы узнать, почему вам следует путешествовать в каюте с балконом.

Преимущества круиза в каюте с балконом

  • Вы получите максимум удовольствия от круиза, начав каждый день с чашки кофе, наслаждаясь новым местом или прекрасным видом на океан из собственного открытого пространства.
  • Если вас беспокоит размер каюты, вы быстро заметите, что большие окна от пола до потолка делают вашу комнату больше и светлее.
  • Если говорить о космосе, то вам никогда не будет тесно. Открытый балкон является продолжением жилой зоны вашей каюты, а это значит, что вы получаете дополнительное пространство по отличной цене.
  • Если солнечная палуба особенно загружена, знайте, что у вас всегда есть идеальное место, откуда можно полюбоваться закатом - ваш собственный балкон!
  • Ищете тишину и уединение? Ваш собственный балкон - идеальное место, чтобы расслабиться с книгой, слушая успокаивающие океанские волны.
  • Знаете ли вы, что свежий морской воздух может быть полезен для вашего здоровья? Ознакомьтесь с подробностями по адресу: 6 причин, почему вы должны отправиться в круиз.

Совет профессионала: Ничто не говорит «Я в отпуске» , как обслуживание номеров и завтрак на собственном балконе. Однозначно рекомендуем!

Насколько велика каюта с балконом?

Хотите знать, чем отличается балкон от других кают? Каюта с балконом обеспечивает дополнительную комнату, захватывающий вид и уединение по самой выгодной цене.Для справки, в среднем: каюта-студия имеет размер 100 квадратных футов; внутренняя каюта 142 квадратных фута; и вид на океан составляет 160 квадратных футов. Балконные каюты начинаются с 200 квадратных футов и оснащены всеми стандартными удобствами, такими как телевизор, мини-холодильник и кофеварка; плюс бонусная просторная зона отдыха.

Сравнение средних размеров кают
Студия Внутри Вид на океан Балкон
100 кв.футов 142 кв. футов 161 кв. футов 205 кв. футов
Каюта с балконом на норвежском Encore.

Просторные балконы: комната для всей семьи

В каюте с балконом могут разместиться 3-4 человека. Здесь достаточно места для отдыха и передвижения всей семьи. Если вам нужно дополнительное пространство, чтобы растянуться, вы также можете забронировать смежные балконы кают. Это позволит каждому иметь собственное пространство, находясь при этом рядом.

Как выбрать каюту с балконом

Из-за конструкции корабля большинство кают-балконов расположено на верхних палубах. Каюты, расположенные в носовой и кормовой частях, с большей вероятностью будут ощущать движение во время плавания, поэтому, если вас беспокоит морская болезнь, старайтесь придерживаться середины судна. Популярные кормовые каюты на задней части корабля обеспечивают потрясающий вид на воду, а из кают с балконами Spa можно легко добраться до фитнес-центра и спа-салона Mandara, а также бесплатно получить доступ к Thermal Suite (доступный на некоторых судах).

.

Смотрите также