Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Пристроить балкон на первом этаже документы


Как пристроить балкон на первом этаже законно: документы, варианты

На чтение 7 мин.

Балкон часто становится незаменимой частью квартиры: кто-то обустраивает его как жилое помещение, кто-то организует на нем цветник или небольшой огород, а многие просто хранят на нем сезонные вещи, мебель или строительные материалы. В любом случае представить квартиру без балкона или лоджии очень сложно, и их наличие становится огромным плюсом при покупке жилья.

В современных зданиях балконы есть даже на первых этажах, но вот в проектах домов-хрущевок они не предусмотрены. По этой причине многие решаются сами пристроить себе балкон. Но для проведения таких работ, необходимы не только специальные знания и навыки, но и все необходимые документы, разрешения и технические обоснования проекта пристройки. Попробуем разобраться поэтапно, как пристроить балкон на первом этаже правильно с точки зрения и технологий строительства, и закона.

Как законно пристроить балкон на первом этаже?

Самый сложный этап пристройки балкона к квартире на первом этаже – это, как ни странно, подготовка к строительству. Она включает в себя получение необходимых разрешений и разработку проекта.

Примерный порядок действий во время подготовки к пристройке балкона:

  1. Получение согласия соседей. Часто именно на этом этапе возникает проблема, для решения которой сложно придти к компромиссу. Главное здесь – убедить остальных жильцов дома, что наличие балкона у вашей квартиры никак не повлияет на внешний вид самого здания, придомовой территории, а также на прочность дома.
  2. Подготовить проект самого балкона. В нем должны быть учтены всех технологические и архитектурные решения, а также нормы СНиП.
  3. Сделать фотографии той части территории, на которой предполагается возведение балкона.
  4. Для получения официального согласия необходимо представить все вышеперечисленные документы в бюро технической инвентаризации, а также заплатить определенную госпошлину.
  5. Помимо этого вам понадобятся разрешения из Роспотребнадзора, государственного пожарного надзора, городского департамента культуры и коммунальной службы.
  6. Следующий шаг после одобрения проекта – обращение к местным властям для получения разрешения на строительство.

Проще всего в данном случае не пытаться самостоятельно разобраться со всей бумажной волокитой, а обратиться в юридическую компанию, которая оказывает услуги по согласованию строительства и перепланировок. Такое решение значительно сэкономит вам деньги и нервы.

Бывают случаи, когда жильцам отказывают давать разрешение на подобное строительство. Это может быть связано с тем, что:

  • По проекту балкон будет размещаться на фасадной стороне здания, а не со двора;
  • При наличии в непосредственной близости различных коммуникаций;
  • Если здание находится в аварийном состоянии, и пристройка может повлечь за собой серьезные повреждения.

Но такие нюансы встречаются довольно редко, и чаще всего получить необходимый пакет документов возможно, хоть и не всегда быстро.

Варианты пристройки балкона на первом этаже

К первому этажу можно пристроить три основных вида балконов:

  • Подвесной;
  • Приставной (на фундаменте или сваях).
Подвесной балкон на кронштейнах

В первом случае плита перекрытия балкона оказывается «подвешенной» на кронштейнах, которые крепятся непосредственно к стене здания. При этом, чем больше планируется площадь балкона, тем больше опор понадобится. Такая пристройка требует тщательной проверки стены здания на аварийность и возможность принять на себя вес сооружения.

Приставные балконы строятся как бы отдельно, на собственном фундаменте. Этот вариант возможен, если расстояние от земли до необходимой высоты полов балкона небольшое. Особой нагрузки на стену дома при этом нет, но появляются дополнительные трудности, связанные с грамотным устройством фундамента. Зато одновременно с балконом вы сможете построить и погреб под ним.

Приставной балкон на сваях

Балкон, который опирается на сваи или столбчатый фундамент, тоже не дает большой дополнительной нагрузки на стену здания. Такое сооружение будет достаточно надежным и прочным, при этом под балконом останется свободное пространство, которое можно использовать для разведение цветника или укладки газона – этот факт может стать отличным аргументом при получении согласия на строительство от соседей.

Остановимся подробнее на каждом из представленных способов.

Как пристроить подвесной балкон на первом этаже

Порядок действий при строительстве подвесного балкона:

  1. На стену здания крепятся опоры под плиту основания. Они представляют собой металлические уголки с креплениями-анкерами.
  2. Затем сваривается и крепится каркасная основа для стен, пола и крыши балкона.
  3. Проводятся кровельные работы.
  4. Перекрытие осуществляется либо из дерева, либо из бетонной плиты. В первом случае пол тщательно гидроизолируют и утепляют, чтобы в дальнейшем использовать пристроенный балкон как жилое помещение. Для более простых целей подойдет и бетонное перекрытие.
  5. «Прорубается» вход на балкон с учетом расположения пола.
  6. Далее возводятся стены балкона (из блоков или кирпича) и отделываются с внешней стороны, устанавливаются стеклопакеты.
  7. Последним этапом происходит утепление и внутренняя отделка балкона.

Этот вариант самый простой в исполнении, поскольку здесь не придется проводить земляные работы.

Как пристроить балкон приставной (на фундаменте)

Начало строительства в данном случае – закладка фундамента. Чаще всего для пристроенных балконов применяется ленточный тип фундамента, поскольку он обходится дешевле, и при этом позволяет обеспечить оптимальную нагрузку на грунт. Но также встречается вариант со столбчатым фундаментом либо балконом на сваях. Принцип устройства таких балконов в целом одинаков.

Порядок действий по пристройке балкона на фундаменте:

  1. Определяется глубина закладывания фундамента с учетом особенностей промерзания почвы, а также рассчитывается нагрузка на нее по весу конструкции, определяется тип фундамента.
  2. По углам будущего балкона вбиваются колышки-маяки, между ними натягивается веревка по уровню.
  3. Проводятся необходимые земляные работы. Если планируется закладывать ленточный фундамент, по периметру роется траншея, в случае со столбчатым – ямы.
  4. Сооружается каркас фундамента, заливается бетон.
  5. По прошествии некоторого времени, после полного высыхания бетона, сооружается каркас балкона, укладывается плита перекрытия либо деревянные лаги.
  6. Возводятся стены, проводится остекление и отделка балкона.
Получается красивый балкон

Важно учитывать, что высота фундамента балкона должна совпадать с высотой фундамента здания.

Советы и нюансы по пристройке балкона к первому этажу здания

Существует ряд отдельных моментов, которые касаются пристройки балкона к квартире на первом этаже здания. С точки зрения строительства стоит учитывать следующие нюансы:

  • Любой тип балкона должен иметь очень прочную основу. Особенно это касается тех случаев, когда с его помощью планируется расширить пространство жилой комнаты посредством частичного или полного объединения помещений;
  • Фундамент балкона должен плотно прилегать к фундаменту здания. От этого зависит качество дальнейшего утепления помещения;
  • Крыша обязательно должна быть установлена под наклоном;
  • Дверь ни в коем случае не должна открываться внутрь балкона. Самый верный вариант – когда дверь открывается в комнату. Во-первых, это сэкономит место на небольшом балконе, а во-вторых, обезопасит вас от ситуаций с «захлопыванием» пластиковых дверей;
  • Выбирать витражное или панорамное остекление балкона, который пристроен к квартире на первом этаже здания – плохая идея. В этом случае стоит особо тщательно позаботиться о безопасности и хотя бы установить на окна балкона решетки, еще лучше – систему сигнализации.

И немного о юридической стороне вопроса:

  • Цельный ленточный фундамент – самый надежный вариант, но перед его устройством обязательно проконсультируйтесь с юристами. Дело в том, что городские власти могут заставить вас платить за ту часть земли, на которой был возведен фундамент, поскольку в таком случае она переходит из общего пользования в ваше личное владение;
  • Получить разрешение на пристройку балкона на втором этаже намного сложнее. Удачный вариант, когда соседи снизу уже пристроили себе балкон, и он сможет послужить опорой для сооружения на втором этаже. В противном случае конструкция должна держаться на специальных подставках, которые не угрожают целостности несущей стены здания;
  • Помните о том, что документы и разрешения собрать до начала строительства намного проще и дешевле, чем пытаться узаконить пристройку уже после ее осуществления;
  • Проект пристроенного балкона изготовить самостоятельно практически невозможно. Для этого лучше обратиться к специалистам, ведь они уже знакомы со всеми возможными нюансами и подводными камнями одобрения и узаконивания подобных построек.

Пристройка балкона к квартире на первых этажах здания – очень сложный и долгий процесс, подходить к которому следует с особой ответственностью. Самостоятельно осуществить такую перепланировку можно только изучив досконально все нюансы юридического узаконивания подобных конструкций и технологическую сторону вопроса. Но самым простым вариантом будет обращение в проверенную строительную компанию, имеющую успешный опыт в осуществлении подобных проектов.

Небольшой видеообзор по строительству подвесного балкона:

Как устроен балкон?

Балкон может добавить эстетической ценности фасаду вашего дома, обеспечивая при этом дополнительное пространство и открытые площадки. Балконы напоминают палубы, но отличаются в нескольких ключевых моментах. В то время как палубы соединяются с землей колоннами, балконы прикрепляются только к боковой стороне здания. Балконы также обычно занимают меньше места, чем палубы. Процесс строительства балкона начинается с планирования и продолжается на этапе строительства.

Слово «балкон» происходит от итальянского «balcone», что означает «большое окно».»

Кредит изображения: Goodshoot / Goodshoot / Getty Images

планирование

Планировка - это первый шаг в строительстве балкона. Процесс планирования начинается с решения, где вы хотите поставить балкон, его размер и какие материалы вы хотите использовать. Размер и назначение балкона будут определять используемые материалы - чем больший вес должен выдерживать балкон, тем прочнее должны быть материалы. Перед началом строительства вам нужно будет создать подробные конструктивные чертежи каждой части балкона и указать размеры на всех чертежах.Никогда не начинайте строительство без подробного плана и уточняйте в местном строительном департаменте любые разрешения, которые могут вам понадобиться.

Служба поддержки

Планируя балкон, обратите особое внимание на правильную конструкцию и учет всех систем поддержки веса. На балконах используются балки или боковые бруски, которые проходят между основными опорными балками конструкции. Балки поддерживают пол балкона, усиливая балки. Стык между балкой и балкой требует специальных опорных механизмов, таких как ригели или подвесы для балок.При добавлении балкона к внешнему виду здания вы должны надежно прикрепить его к зданию, обеспечивая при этом поддержку веса. Изучите различные методы, чтобы сделать это, от использования диагональных опорных балок до замков, стыков и материала кладки, такого как цемент или даже бетон.

подготовка

Хороший строитель всегда готовится к любым требованиям перед началом строительства. Это влечет за собой сбор всех используемых инструментов и материалов. Приобретите дополнительные материалы в случае возникновения проблем.Определите источники розеток для электроинструментов и найдите источники резервного питания, включая батареи. Всегда очищайте и готовьте поверхность, к которой вы планируете прикрепить балкон, и убедитесь, что она не требует никакой работы - независимо от того, насколько хорошо построен балкон, он не прослужит без надежной стены.

строительство

Строительство балкона начинается, как и все строительство, снизу вверх. Начните с установки опорных сетей, таких как диагональные балки, и подготовки стены, которая будет удерживать балкон.Строители создают как можно больше материалов, прежде чем что-то устанавливать - вы можете строить балочные и балочные системы, балконный пол и перила на земле независимо друг от друга. Сначала установите систему балок и балок, начните прикреплять к ней пол, затем вставьте перила в агрегат во время отделки пола. Когда вы закончите, положите на балкон тяжелый предмет, прежде чем стоять на нем - лучше сломанный стол в патио, чем сломанную шею. Помните, никогда не собирайте колоду, если не знаете, что делаете - вы рискуете навредить себе и другим.

Открытый Vs. Внутренние балконы

Конструкция открытого балкона кардинально отличается от внутреннего. Наружные балконы напоминают настилы и примыкают к фасаду строения. Внутренние балконы интегрируются в дизайн здания. Установка внутреннего балкона требует гораздо более совершенных методов планирования и строительства, в том числе сложных весовых опор и структурной интеграции. Наружные балконы также могут составлять часть общего конструктивного дизайна здания, и в этом случае строитель устанавливает их при возведении здания, а не постфактум как дополнение.

,

Как украсить балкон в квартире

Балкон обычно является последним пространством, которое вы имеете в виду при планировании ремонта или переделки вашего дома. Его часто упускают из виду, но правда в том, что балкон - очень важное пространство и большой плюс квартиры. В зависимости от его размера, формы и компоновки вы можете выбрать несколько стратегий дизайна.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Прежде всего, по возможности устройте сидения.Если балкон достаточно широкий, вы можете поставить пару стульев и небольшой стол или скамейку в углу. Важно, чтобы он выглядел комфортно и привлекательно.

Освещение.

Посмотреть в галерее

Независимо от того, закрыт ли ваш балкон или нет, вы должны убедиться, что он правильно освещен. есть несколько вариантов на выбор. Придумайте причудливый вид и используйте фонари или гирлянды, которые можно повесить на стены, или что-нибудь попроще, например, лампу или бра.

Растения.

Посмотреть в галерее

Очень практично украшать балкон горшечными растениями и цветами. Вы можете превратить пространство в свежий и зеленый оазис. Повесьте растения на стены, перила, столы или просто поместите их на пол, где есть свободное место.

Компактные аксессуары.

Посмотреть в галерее

Если у вас есть крошечный балкон, то вы не сможете разместить на нем стол и стулья.В этом случае поищите альтернативу, например, откидные столы, которые можно прикрепить к перилам.

Спокойная атмосфера.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Балкон с прекрасным видом может стать освежающим оазисом, расслабляющим местом для отдыха, поэтому украсьте его соответствующим образом. Вам понадобится уютное и удобное кресло или шезлонг, подушки и освежающий декор.

.

Максимально используйте свой маленький балкон - 15 лучших аксессуаров

Балконы бывают самых разных форм и размеров. Некоторые из них сделаны на заказ, и в этом случае это означает, что клиент уже имеет четкое представление о том, как это пространство будет использоваться и организовано. Но независимо от размера или расположения, вы должны максимально использовать свой балкон. Бьюсь об заклад, некоторые идеи, которые мы собираемся показать, даже не приходили вам в голову.

Перила сеялки.

Посмотреть в галерее

И, говоря о перилах, вот еще один аксессуар, который использует эту функцию, которая есть на большинстве балконов.Это прекрасная маленькая кашпо, которую можно легко установить, просто вставив ее в направляющую. Не нужны ни гвозди, ни инструменты.

Посмотреть в галерее

Точно так же вы можете установить сеялку на заборе. Кастрюля изготовлена ​​из высококачественного полипропилена, который защищает ее от непогоды и солнца, имеет два съемных поддона и встроенную систему слива. Стоимость 28 долларов США.

Балконный светильник.

Посмотреть в галерее

Осветите свой балкон ночью с помощью этих прекрасных стеклянных подсвечников.У них есть эластичные силиконовые стяжки, которые доступны в различных цветах, включая желтый, розовый, оранжевый, зеленый, красный и синий.

Посмотреть в галерее

Вы просто прикрепляете их к перилам балкона или к любой подобной поверхности аналогичной формы. Поместите внутрь свечи для чая, и вы сможете зажечь ночью наш балкон без электричества и не тратя ценное пространство. Доступно за 9 долларов.

Сеялка вертикальная.

Посмотреть в галерее

Если вам нравится иметь свежие растения и цветы на балконе, но для этого мало места, решение простое.У вас может получиться вертикальный сад, который вы легко сможете создать из деревянного поддона.

Посмотреть в галерее

Сначала вы находите поддон, затем вы подготавливаете его, ремонтируя все незакрепленные доски и добавляя ландшафтную ткань сзади, чтобы защитить стену за сеялкой. После этого просто выберите растения, которые вы хотите использовать, и установите их в их новом доме. Отличная идея - посадить тимьян, петрушку и другие вещи, которые вы обычно используете на кухне. {Найдено на lifeonthebalcony}.

Настенный блок.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Лучшее место, чтобы повесить или установить что-то на балконе, - это стена, но это не всегда легко сделать, особенно когда вы знаете, что это не навсегда , Но что, если бы для этого было идеальное решение, например, эта универсальная балконная стена. Его дизайн вдохновлен полками и дисплеями, и он позволяет легко регулировать различные поверхности, такие как держатели для горшков, небольшой стол и даже сиденье.Просто воспользуйтесь одним из слотов. Проект Кристиана Лессинга.

balKonzept Дизайнерский балконный стол.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Этот стол идеально подходит для небольших балконов, его можно установить на перила. Его можно легко снять и установить, и, поскольку он имеет универсальный дизайн, вы можете использовать его по-разному. Небольшой лоток наверху можно использовать как сеялку или как лоток для льда. У вас будет хорошее место для отдыха с напитками, и вы даже можете позавтракать на балконе и насладиться прекрасным утренним солнцем.Доступно за 128 фунтов стерлингов.

BBQ Bruce Handrail Grill.

Посмотреть в галерее

Иметь террасу или террасу, безусловно, приятно, потому что вы можете приготовить барбекю и повеселиться с друзьями. Это одна из черт, которой не хватает балконам. Однако это может быть не всегда. Это Брюс, решетка для балкона. Гриль можно установить на поручень, что позволит сэкономить место и оставить достаточно места для нескольких стульев и стола.

Посмотреть в галерее

Также может быть установлен на стене.Такой дизайн делает его очень универсальным и идеальным не только для балконов, но и для сада или террасы. Доступно по цене 59,00 €.

Складной.

Посмотреть в галерее

Складные столы также хороши, когда мало места для работы, поэтому они идеально подходят для балконов. Его можно прикрепить к любой палубе или балконной рейке шириной до 7 дюймов, и в нем есть место для напитков, закусок и других вещей. Когда в нем нет необходимости, стол складывается в сторону балкона, и вы этого даже не замечаете.Доступно за 69 долларов.

Spaceless.

.

клиентов Domino отправляют пиццу на балкон первого этажа в ведре на веревочке

Разница в доставке пиццы Domino: клиенты опускают корзину на веревке из своей квартиры на первом этаже и поднимают свой заказ

  • Молодым австралийцам подносили еду с помощью системы шкивов
  • Доставщик Domino размещал их заказ в корзине, прикрепленной к веревке
  • Затем они потянули за веревку и отправили еду на балкон
  • Видео их веселого изобретения было размещено в Facebook в среду

Рэйчел Эдди для Daily Mail Австралия

Опубликовано: | Обновлено:

Группе подняли заказ на домино с помощью корзины на веревке, вместо того, чтобы спуститься вниз, чтобы забрать пиццу.

На видео показано, как группа молодых австралийских мужчин и женщин стоят над балконом и заставляют доставщика отправить их три пиццы, чесночный хлеб и кока-колу с помощью созданной ими системы шкивов.

Веселые кадры были опубликованы в LAD Bible в среду вечером, и их просмотрели на странице в Facebook более 4,7 миллиона человек всего за 14 часов.

Прокрутите вниз для просмотра видео

На видео видно, как доставщик размещает заказ пиццы в корзине шкива, когда клиенты поднимают его на свой балкон выше

Видео начинается со смеха группы, в то время как появляется доставщик пиццы Domino предчувствия.

Он поместил две коробки для пиццы в корзину и держал руки под ними на случай, если система шкивов откажет.

Однако коробки быстро достигли вершины без происшествий.

«Это великолепно», - сказал один мужчина.

«Это лучшая идея», - сказал другой.

«Почему мы не сделали этого раньше?»

Доставщик держал руки под корзиной на случай отказа системы шкивов (слева), однако он быстро достиг вершины без происшествий

Затем на видео показано мужчина на балконе достает две коробки для пиццы из корзины, которую снова отправляют за оставшейся коробкой для пиццы, чесночным хлебом и бутылкой колы

Затем видео показывает, как мужчина на балконе достает две коробки для пиццы из корзины, которая снова отправляется за оставшуюся коробку для пиццы, чесночный хлеб и бутылку колы.

Заказчики задавались вопросом, почему они никогда не создавали систему шкивов раньше.

Когда система шкивов снова творит чудеса, группа благодарит доставщика с балкона.

Из более чем 24 000 человек, прокомментировавших видео, некоторые не были так впечатлены их изобретением.

«Вся эта установка - более сложная работа, чем просто ходьба вверх и вниз по 10 ступеням», - написал один человек в ветке комментариев.

Как ни странно, другие сказали, что они думали, что доставщик «делал вид, что использует силу», чтобы поднять пиццу, когда он держал руки под корзиной.

«Кто-нибудь еще думает, что он притворялся, что применяет силу, когда она [доставка] поднималась, но позже понял, что он выставляет руки на случай, если она упадет?» - написал один человек.

«Эта струна была там только для галочки. Разносчик явно поднимал эту корзину своим телекинезом », - саркастически написал другой человек в разделе комментариев.

Система шкивов сработала во второй раз, доставив оставшуюся коробку для пиццы, кока-колу и чесночный хлеб.«Кто-нибудь еще думает, что он делал вид, что применяет силу, когда она [доставка] поднималась, а потом понял, что выставляет руки на случай, если она упадет?» - написал один человек в разделе комментариев

.

Поделитесь или прокомментируйте эту статью:

,

Смотрите также