Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Присоединение балкона к комнате согласование


Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор.

Одним из популярных видов перепланировки квартиры считается присоединение балкона к комнате или кухне со сносом подоконной стены. Иногда планируется просто убрать окно и дверь при выходе на балкон либо демонтировать порожек и часть наружной стены. Ниже, забегая немного вперед, приведём фото присоединенных балконов, которые можно и нельзя согласовать.

Присоединение балкона к комнате- несогласуемый вариант

Присоединение балкона к комнате- согласуемый вариант

Прежде чем мы рассмотрим все нюансы данного типа перепланировки сделаем небольшое отступление для тех, кто хочет узнать сколько стоит узаконить перепланировку балкона в Москве или Московской области.

Присоединение балкона к кухне или комнате - согласование и цена.

Если Вы хотите узнать возможность и стоимость согласования присоединения балкона к внутренним помещениям в Вашем конкретном случае, то позвоните нам по телефону +7 (495) 507-74-67, напишите на почту [email protected] или заполните форму обратного звонка по данной ссылке.

Также рекомендуем Вам прочесть статью о том, как осуществить само согласование перепланировки квартиры. А теперь перейдем к рассмотрению всех нюансов перепланировки балкона.

Перепланировка балкона в кухню или комнату. Можно ли узаконить присоединение балкона?

Ещё недавно присоединение балкона к кухне или комнате и создание единого пространства формально было не запрещено и не разрешено нормативными документами. В 2012 году в Приложении 1 к Постановлению №508 Правительства Москвы был пункт 2.2.9, который говорил, что присоединение балконов осуществляется на основании проекта перепланировки. После выпуска в декабре 2012 года нового постановления №840, этот пункт убрали, что стало толчком для запрета таких присоединений. Данное указание было спущено "сверху", а потому на практике такая перепланировка балкона была несогласуема- чиновники выдавали отказ, относя её к реконструкции по пункту 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ (хотя опять же, явно там это было не прописано). Сейчас, после выхода Постановлений Правительства Москвы № 1104 от 29.12.2017 и №1572 от 17.12.2018, действующих и в 2020 г., появился пункт 10.19 Приложения 1, который однозначно запрещает присоединение балкона к кухне или комнате в чистом виде.

Большинство институтов- авторов проектов домов также не дают своё положительное заключение на присоединение балкона к комнате или кухне, а оно необходимо в соответствии с пунктом 1.4.7 Приложения 3 к Постановлению Правительства Москвы №508. Проектировщики обосновывают это тем, что перепланировка балконов с их присоединением к внутренним помещениям увеличивает отапливаемую площадь (да ещё холодную), на которую изначально не была рассчитана система отопления всего дома. Если разрешить всем присоединять балконы, то система не справится с новой большой нагрузкой, и жилищные условия жителей станут неприемлимыми (внутри квартиры упадёт температура ниже минимально пригодной для проживания).

Аргументы, что выполняется не просто присоединение балкона, но и его утепление с возможностью предоставить инженерный расчет нагрузки на систему отопления, после чего сделать вывод о том, что система отопления справится с дополнительной нагрузкой – не принимаются со ссылкой на то, что это повлияет на расход тепла по всему дому, району и т.п.

Раздвижные светопрозрачные перегородки (французское окно)

Как законно присоединить балкон к комнате или кухне?

Таким образом, присоединение балкона к комнате или кухне- это такой вид перепланировки, который в чистом виде согласовать нельзя. Но выход есть. Между ними можно установить распашные или раздвижные прозрачные двери (французское окно), хотя бы на момент выхода проверяющей комиссии, а потом убрать и, в будущем, при необходимости, поставить обратно.

Некоторые устанавливают даже автоматические раздвижные двери.

Раздвижная перегородка, как мы уже говорили, устанавливается либо на постоянной основе, либо на время прихода приемочной комиссии, если собственнику в будущем хочется обойтись все-таки без неё. В первом случае планы БТИ после согласования полностью соответствуют реализованной перепланировке. Во втором случае на планах БТИ штрихом все-таки будет указано наличие двери (примеры на рисунке), которой по факту нет.

Присоединение балкона к комнате. План квартиры до перепланировки.

Однако, при этом, во-первых, будет согласован демонтаж подоконного блока и на БТИ уже не будет присутствовать окно, во-вторых, наличие двери в дверном проеме отмечается лишь одним штрихом (пустой проем обозначается также, но без штриха), который заметен не сильно. В-третьих, если это будет очень важным при продаже квартиры раздвижную перегородку всегда можно поставить обратно. Поэтому, даже если Вы просто хотите убрать окно и дверь в оконно-дверном проёме при выходе на балкон, то сделать это лучше после завершения выполнения всего ремонта и ухода комиссии, а потом увезти их на дачу или убрать куда-нибудь до тех времён пока не понадобится полное соответствие планировки квартиры документам БТИ. Тогда их для такого соответствия всегда можно будет поставить на место.

В Подмосковье в некоторых городах удается осуществить согласование перепланировки балкона с присоединением к внутренним помещениям. Здесь всё зависит от позиции органов местного самоуправления, на которые возложены в соответствии с Жилищным кодексом РФ функции по согласованию перепланировки, а также от выпущенных ими законодательных актов.

Далее рассмотрим некоторые отличительные особенности данного вида перепланировки.


Комментарий к видео:

Изменился пункт: теперь присоединение балкона к комнате или кухне в чистом виде без установки французских окон запрещено согласно п. 10.19 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508 (после выхода ППМ № 1104 от 29.12.2017 и ППМ №1572 от 17.12.2018).

Противопожарный простенок можно не оставлять, если квартира расположена на высоте не более 15 метров от земли (но взамен надо все равно ставить французское окно или сплошное остекление). Также вместо простенка можно установить огнеупорное стекло.

Согласование и отличительные особенности присоединение балкона к кухне или комнате в разных случаях.

1. Присоединение балкона к комнате или кухне со сносом подоконной стены требует переноса находящегося под окном радиатора.

В соответствии с п. 10.7 Приложения 1 уже упоминаемого 508-ого постановления запрещено выносить радиаторы на балконы и неотапливаемые помещения . Таким образом, радиаторы следует переносить лишь внутри помещения. Чаще всего его вешают на соседнюю стену.

Присоединение балкона к комнате. План квартиры после перепланировки.

2. Переустройство балкона с частичным демонтажем стены между ним и внутренним помещением.

Часто в новостройках, где части наружных стен являются не несущими, собственники хотят демонтировать не только оконно-дверной блок и подоконную часть, но и расширить сам проём. Всё сказанное выше относится и к этому случаю. В большинстве случаев такое переустройство балкона возможно. Однако, в соответствии с п.6.20 СНиП 21-01-97 в Вашей квартире должен быть хотя бы один балкон с глухим простенком длиной 1,2 м. от края балкона до дверного проема, или длиной 1,6 м. между двумя выходами на этот балкон. Простенок можно не оставлять, если квартира находится по высоте дома менее, чем 15 метров от земли. Также, вместо простенка из наружной стены, можно установить жаропрочное стекло. Это требование является противопожарным, чтобы Вы могли скрыться за простенком от огня и дыма пока Вас не снимут с балкона пожарники. Боле того, на такую перепланировку в соответствии с 4.7 Приложения 3 508-ого постановления, понадобится заключение от автора проекта дома. Правда при установке раздвижных дверей они практически всегда выдают на него разрешение.

Следует отметить, что осуществление таких работ возможно только в современных монолитных домах, где стена между балконом и внутренним помещением является не несущей (чаще всего выполнена из пеноблоков, утеплителя и навесных панелей вентфасада). В панельных и кирпичных домах такая перепланировка балкона в комнату или кухню невозможна. В первом случае, расширять проём в наружной навесной панели, тем самым нарушая её целостность, не позволит автор проекта дома. Во-втором, наружные стены являются несущими, и частично их демонтировать также не позволит автор проекта дома.

3. Присоединение балкона к комнате требует наличия в проекте перепланировки теплотехнического расчета.

При демонтаже подоконного блока и части наружной не несущей стены проект перепланировки для согласования должен быть дополнен соответствующим теплотехническим расчетом на соответствие измененной наружной стены требованиям теплоизоляции и энергоэффективности. Подробнее о проектах перепланировки квартиры можно прочесть здесь.

Разрешение на перепланировку балкона (пункт 1.4)

4. Согласование присоединения балкона с демонтажем подоконного блока невозможно в панельных домах, которые сданы после 2007-ого года, и автором которых является проектный институт МНИИТЭП.

Дело в том, что, как мы уже говорили, согласно п. 4.7 Приложения 3 к Постановлению Правительства Москвы №508, на такую перепланировку необходимо получить разрешение автора дома. МНИИТЭП не даёт своего согласия на демонтаж подоконных блоков для своих домов после 2007-ого постройки. Они объясняют это тем, что данные сооружения с 2007-ого года проектировались с защитой от прогрессивного разрушения, а осуществление данного мероприятия может её нарушить. Конечно, это, мягко говоря, сомнительно, но переубедить их в этом, к сожалению, невозможно. К ещё большему сожалению, проектный институт МНИИТЭП является разработчиком большинства серий современных домов в Москве, таких как П-44т, П-44к, П-3М и другие названия с буквой "П" (не путать с римской II). Однако для некоторых серий, к примеру, распространенной серии КОПЭ, автором которой является Моспроект, даже современной застройки можно абсолютно легально получить разрешение на перепланировку балкона с демонтажем подоконной стены. Однако, описать этот метод здесь мы, увы, не можем. Иначе его, просто напросто, прикроют.

5. Перепланировка балкона в хрущёвке или другом кирпичном доме с ликвидированием подоконного пространства.

Осуществить такое переустройство балкона получается далеко не всегда. Дело в том, что балконная плита в кирпичных зданиях часто защемлена в наружной стене (и держится именно за счет этого). В том числе её "придавливает" и подоконный блок, а потому демонтировать его без соответствующего усиления нельзя. Этот тип переустройства, как уже говорилось, наиболее типичен, если осуществляется перепланировка хрущевки с небольшими балконами. В более поздних кирпичных домах (башни Смирновская, Вулыха и т.д.) балконные плиты опираются на наружные подпорные стенки и подоконный блок не выполняет несущей функции, так что его можно безболезненно убрать.

Таким образом, демонтаж подоконных блоков можно проводить в современных монолитных зданиях, старых панельных зданиях, а также в кирпичных домах, у которых балконные плиты опираются на внешние опорные стенки.

6. Перепланировка балкона в комнату или кухню в панельном доме часто сопровождается желанием демонтировать дверной порожек.

Здесь мы опять натыкаемся на то, что автор проекта дома не даёт разрешение на выполнение таких работ. Они мотивируют это тем, что после ликвидации порожка у соседей снизу начинает промерзать плита перекрытия, а также уменьшается жесткость наружной навесной панели. О промерзании мы ещё поговорим ниже, а в данном ситуации всё, что можно сделать- это немного уменьшить высоту порожка, чтобы никто визуально не смог отследить такое уменьшение. Также можно при присоединении балкона к комнате сделать уровень его пола вровень с порожком. Однако не следует для этого делать пол целиком из стяжки- на плиту получится очень большая нагрузка. Обычно делают засыпку из керамзитового гравия, заодно он выступает хорошим тепло- и звукоизолятором, плотно его тромбуют, сверху кладут несколько слоёв плёнки и затем уже на неё льют минимальный слой стяжки (30мм.), по которому выкладывают финишное покрытие, скажем, из плитки.

Присоединение балкона в хрущевке и других кирпичных домах также нельзя выполнять с демонтажем порожка, так как он является частью конструкции, удерживающей балконную плиту.

Единственный тип домов, где безболезненно можно убирать порожек при присоединении балкона- это монолитные здания. Там он выполняет лишь декоративную функцию.

В целом, следует отметить, что определение возможности демонтажа подоконного блока и порожка при объединении балкона и внутренних комнат следует оставлять за соответствующими специалистами.

7. Согласование изменения фасада при присоединении балкона.

Еще одна особенность возникает при желании узаконить перепланировку балкона с расширением дверного проёма. Мы уже частично рассматривали этот вопрос во втором пункте. Жилищная инспекция может потребовать, когда выполняется такое присоединение балкона к комнате, согласование изменения внешнего облика фасада в Архитектурно-планировочном управлении. Чтобы не выполнять такого согласования, не тратить лишнего времени и денег, необходимо в проекте перепланировки указывать, что присоединяемый балкон уже остеклён. В таком случае, из-за существующего остекления, за которым почти не видно изменений в виде расширенного проёма, узаконивать изменения внешнего облика фасада не потребуется. Как мы увидим ниже, согласовывать остекление балкона и получать на это разрешение не надо, поэтому можно смело указывать, что оно произошло до текущей перепланировки.

8. Утепление балкона и присоединение его к комнате должны проводиться очень качественно.

Прежде всего это относится к утеплению. Если оно недостаточно (а по теплотехническим расчетам для нашей климатической зоны оно должно быть очень существенным) или выполнено не должным образом, то внутренняя поверхность будет оставаться холодной. При влажности в помещении на этой холодной поверхности будет образовывать конденсат, который приведёт к появлению плесени или грибка. К сожалению, присоединение балконов, как показывает практика, очень часто приводит к возникновению таких нежелательных эффектов. Поэтому, чтобы потом не переделывать дорогостоящий ремонт, не бороться с различными паразитами, необходимо с самого начала доверить присоединение балкона и утепление грамотным и опытным специалистам.

Также с целью прогревания внутренних поверхностей объединенного балкона и предотвращения возникновения на них конденсата рекомендуется закладывать тёплые полы. Однако, они должны быть только электрическими, так как устройство водяных теплых полов от систем отопления или горячего водоснабжения запрещено п. 10.8 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508.

9. Техническое заключение о возможности присоединения балкона.

Как мы уже неоднократно говорили, для согласования перепланировки балкона с демонтажем подоконного блока согласно п.4.7 Приложения 3 к Постановлению Правительства Москвы №508 необходимо предоставить техническое заключение о допустимости таких работ, выполненное автором проекта дома. Однако на практике для монолитных зданий, кирпичных домов и старых панельных, где подоконный блок не защемляет балконную плиту, жилищная инспекция идёт навстречу и требует озвученное техзаключение, но выполненное любом проектном бюро, имеющем соответствующий допуск саморегулируемой организации на выполнение такой документации. Документы для перепланировки балкона с расширением проёма и демонтажем части наружных не несущих стен должны быть обязательно дополнены техническим заключением именно от автора проекта дома.

10. Пожарные лестницы и люки при присоединении балкона.

В некоторых старых домах на балконах присутствуют металлические пожарные лестницы и люки. При присоединении балкона к кухне или комнате возникает естественное желание срезать эту пожарную лестницу, а люки в полу залить стяжкой. С точки зрения закона, это, безусловно, делать нельзя. Однако на практике надо смотреть нарисована ли эта лестница и люк в планах БТИ на квартиру. В подавляющем большинстве случаев они там не указаны, а, следовательно, и их исчезновение никак отследить невозможно. Тем более, что функциональность этих пожарных выходов давно сомнительна- большинство собственников спилили лестницы или заварили люки без всяких разрешений, и эвакуироваться по ним куда-то не получится. Если же они указаны в плане БТИ, то, к сожалению, демонтировать их не получится (внести изменения в документы БТИ на квартиру).

Остекление балкона- это перепланировка или нет? Является ли остекление балкона перепланировкой?

Когда-то это мероприятие действительно относилось к перепланировке, но после выхода Постановления Правительства Москвы № 508 данный пункт исключили из нормативных документов, а потому согласование остекления балкона уже не требуется, равно как и установки кондиционера. Также не требует согласования замена ограждения балкона или устройства на нём панорамного остекления. При этом только не следует забывать, что на балконе должен проходить поручень на высоте 1,2 метра должен проходить поручень, способный воспринимать нагрузку 0,3 кН/м.

В завершении статьи приведем конкретные примеры.

Согласованные варианты присоединения балкона к комнате или кухне.

На отсканенном рисунке приведена согласованная перепланировка с вырезкой подоконного блока и установкой светопрозрачных раздвижных дверей.

Присоединение балкона к кухне в монолитном здании.

На иллюстрации приведена перепланировка балкона в кухню с установкой французского окна. В результате такого переустройства кухня значительно расширилась как за счет балкона, так и за счет объединения с жилой комнатой. Фактически, в кухне разместилось лишь оборудование, а обеденный стол был размещен в общем зале и в летнем варианте на балконе.

Присоединение балкона в п-44т.

Рассматриваемая квартира была расположена в доме 1981-ого года постройки, поэтому удалось согласовать демонтаж подоконного блока вопреки пункту 4 данной статьи. Присоединение балкона в п-44т с демонтажем порожка было невозможно согласно пункту 6 настоящей статьи, а потому собственники приняли решение сделать вровень с ним уровень пола присоединяемой зоны. В итоге получился своеобразный подиум.

Переделка балкона под комнату.

На этот раз фактически была осуществлена перепланировка балкона в комнату: целиком демонтировали наружную не несущую трёхслойную стену и установили на её месте французские окна. При этом на других балконах в соответствии со всеми нормами был сохранён противопожарный простенок между двумя оконными проёмами в 1600мм. длиной. Фактически произошло увеличение комнаты за счет балкона даже несмотря на присутствие раздвижных перегородок.

Переделка балкона на кухне.

В данном случае приведена перепланировка 2-х комнатной квартиры с переустройством балкона и установкой двухстворчатой распашной светопрозрачной двери для увеличения визуального пространства помещения. Кухню фактически расширили ещё и за счет жилых комнат, убрав между ними перегородку, так что они превратились в единую просторную кухонно-обеденную зону.

мнение профи

Давно задумывались о расширении жилого пространства за счет пристройки к комнате лоджии или балкона? Не знаете, как все правильно согласовать, чтобы не было проблем? Сегодня мы подробно расскажем вам обо всех тонкостях этого процесса. В доме никогда не бывает много мест, поэтому, когда шанс, что ваш дом выпадает даже на несколько квадратных метров, мы обязательно будем рады воспользоваться этой возможностью.Поэтому добавление таких пространств, как лоджия и балкон, всегда будоражит воображение домовладельцев. И пусть по закону это нежилые помещения, тем не менее очень многие стараются их жить. Но что нас ждет, если мы решим взяться за такую ​​аннексию, с какими ловушками мы столкнемся на своем пути? Мы обратились к архитекторам Татьяне Морозовой и Руслану Кирничанскому и с их помощью поможем вам разобраться во всех тонкостях этого очень сложного процесса. Татьяна Морозова, архитектор Татьяна возглавляет архитектурное бюро ARCHdesign и впервые появилась на страницах нашего онлайн-журнала.Вы можете узнать об этом больше. Archdesign-tm.ru Руслан Кирничанский, архитектор-дизайнер Руслан - руководитель архитектурного бюро Fabbrica Immagini, мы уже писали об одном из его проектов, подробнее о нем вы можете узнать. Fab-im.com

Лоджия и балкон: в чем разница

Хотя некоторые люди считают эти слова синонимами, разница есть, и она ощутима. В отличие от лоджии, выступает из стены здания, а также имеет какое-то защитное ограждение.В свою очередь, лоджия является неотъемлемой частью постройки и располагается внутри дома, никоим образом не выступая наружу, а потому имеет забор как минимум с трех сторон. Но есть более тонкие технические аспекты. Балкон и лоджия - это отличные друг от друга конструктивные элементы здания. Система крепления балконного перекрытия рассчитана на меньший вес по отношению к лоджии, поэтому разрешение на совмещение лоджии и комнаты обычно можно получить. Однако в некоторых случаях можно добавить к жилому пространству балкон, но это настолько сложно, что овчинка, как правило, не стоит.Руслан Кирничанский, архитектор-дизайнер: - Объединять балкон с комнатой не рекомендую, так как это затратно экономно и трудоемко (подбор и допустимое усиление плиты). К тому же, добавляя балкон, вы не решаете проблему дефицита площади (балконы имеют скромную площадь), с лоджиями дело обстоит интереснее, а его объединение экономически оправдано и эффективно. Fab-im.com Татьяна Морозова, архитектор: - Часто «домашнее» остекление дома панорамное, со стеклами прямо с верхней плиты.Итак, заказывая новое остекление, вам придется уменьшить площадь этого остекления (утеплитель возьмет те самые 15-20 см сверху), что приведет к снижению освещенности. В нашем климате это важный фактор. Archdesign-tm.ru

Варианты присоединения балкона / балкона к комнате

Есть несколько способов пристроить балкон или лоджию к квартире. Первое - это остекление добавляемой площади, если его нет, а также его капитальное утепление.После этого можно демонтировать балконную дверь с окном. Это более простой способ, хотя следует помнить, что даже такие изменения требуют разрешения и регистрации. Второй вариант предполагает частичное снятие внешней стены здания, что намного проблематичнее. Причем сложно не только в техническом исполнении, но и в оформлении документов, так как такая перепланировка обязательно должна быть согласована, а затем утверждена в соответствующих органах. Каждый случай нужно рассматривать индивидуально, ведь ваши изменения могут нарушить несущую конструкцию всего дома.Татьяна Морозова, архитектор: - Решая, пристраивать или нет, нужно реально смотреть на свою ситуацию. Иногда лоджия или балкон не очень широкие, а это значит, что после утепления (на которое уйдет 15-20 см от каждой стены, исключая внутреннюю стену дома) может остаться очень узкое и маленькое пространство, на котором могут оставаться только шкафы. быть помещенным. Archdesign-tm.ru

Демонтаж дверно-оконного блока

С технической точки зрения это главный момент, который напрямую зависит от конструкции здания.Например, в кирпичных, блочных или панельных домах секция оконного блока в стене может быть частью несущей конструкции, поэтому ее никто не сможет обрезать и даже убрать, а несанкционированная перестройка будет прямое нарушение закона. Монолитные дома с этим делом проще, ведь обычно фасады стен в них не несущие, поэтому расширение проема не составит проблемы. С дверью тоже не все просто, часто она выполняет роль крепления балконной плиты, либо скрывает межпанельные стыки, либо препятствует промерзанию помещения.В любом случае, как и подоконник, убрать его в любом случае просто невозможно и для этого потребуется специальное разрешение компетентных органов. Руслан Кирничанский, архитектор-дизайнер: - Нижнюю перегородку балконной двери и окна допустимо в исключительных случаях. Если в доме панельная система, то демонтаж фрагментов наружных стен категорически запрещен, так как проведение этих работ негативно сказывается на общем каркасе дома. Если дом монолитно-кирпичный, то возможен демонтаж нижних перегородок, но я рекомендую делать это после проведения исследования конструкции здания и получения договора, в котором будет описан алгоритм усиления конструкций.Fab-im.com

Как гармонизировать и легализовать

Должен быть должным образом оформлен и легализован. Поэтому для примыкания балкона или балкона к комнате сначала необходимо обратиться в БТИ, чтобы заказать у них технический паспорт на квартиру, который затем потребуется предъявить в ЖЭК столицы для собственников жилья или городской отдел строительства и архитектуры для жителей любого другого города. Кроме того, вам также предстоит найти проектную организацию, в которую обязательно входит СРО, которая составит для вас план будущей перепланировки.При этом специалисты компании должны провести техническое обследование дома и только после этого приступить к замене. Но это еще не все, готовьтесь к посещению санитарно-эпидемиологической, газовой, пожарной и других служб, чтобы примирить с ними свои тайные желания по перепланировке. Следующий шаг, пожалуй, самый ответственный. Теперь вам необходимо собрать все документы вместе и передать их в ту же МЖИ или аналогичный орган в вашем городе.И чтобы не потеряться во всех этих бумагах, перечисляем необходимые документы:

  • Технический паспорт квартиры БТИ,
  • Заявка на перепланировку по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации,
  • Правовые документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения),
  • Редевелопмент с учетом вышеперечисленных услуг,
  • Письменное согласие всех собственников квартиры на перепланировку.
  • Ну, только сделав все это, можно сразу перейти к перепланировке. Хотя после завершения работ не сможет спокойно дышать. Надо будет еще раз обратиться в отдел жилищной инспекции, чтобы сделали проверку. Сотрудники суда должны убедиться, что вы не развалили полдом и не достроили ничего лишнего. И когда они убедятся, что вы сделали все в строгом соответствии с утвержденным проектом, вам выдадут акт о завершении перепланировки помещения.

    Отопление и обогрев

    Перенос периметра инженерного оборудования Несущие стены здания запрещены. Балконы и лоджии относятся к вспомогательной зоне квартиры, они являются нежилым помещением, и даже если лоджию объединить с комнатой, получить разрешение на вынос радиатора не получится (это противоречит «Кодексу» Правил »). Обязательное утепление лоджии: нижний и верхний этажи, стены. Кроме того, требуется замена остекления на зимнее.Поскольку перенос радиатора за периметр внешних несущих стен запрещен, то для обогрева балкона можно использовать электрический вариант. Это может быть электрический обогреватель. Татьяна Морозова, архитектор: - Как правило, на соединяемых лоджиях устраивают теплый пол. Это правильно, ведь лоджия, даже пристроенная и утепленная по всем правилам, - самое холодное и чистое место в квартире. Необходимо помнить, устройство теплого водяного пола исключено (как и водяных радиаторов).Только электрический. При расчете отопительных приборов на кубометр теплый пол не учитывается, так как это не отопительный прибор, а всего лишь вспомогательный прибор! Также существует такой способ, как обогрев инфракрасным излучением, встроенный в подвесной потолок, в пол и стены (при необходимости). У этого метода есть свои поклонники, и поэтому: 1. Влажность воздуха не меняется (в отличие от традиционных источников тепла). 2. Бесшумно. 3. Экологичный. 4. Не влияет на эстетический вид помещения (так как полностью находится под отделкой).Archdesign-tm.ru Руслан Кирничанский, архитектор-дизайнер: - Для энергоемкого оборудования предусмотреть отдельный кабель с автоматом от щита (для обеспечения пожарной безопасности). В качестве утеплителя бывшей лоджии можно использовать не только внутрипольные конвекторы. Рекомендую на стене бывшей лоджии установить электрический полотенцесушитель, он удобен и не занимает много места. Конфигурация и стиль современных электрических полотенцесушителей разнообразны, и это оборудование может элегантно вписаться в интерьер.Нельзя забывать, что полотенцесушитель - это нагревательный прибор, а затем и оборудование для сушки текстиля. Когда наступит летний период, можно его выключить. Fab-im.com Евгений Кулибаба, siruk-design.ru, sunwavestudio.ru, fedorova.ru, fab-im.com, int2architecture.ru,

    Комментарии

    Комментарии

    ,

    Cruise Heat On The Balcony ~ Семейные секс-истории - эротика

    Cruise Heat

    Прошлой зимой мы с женой решили сбежать от холодной мичиганской зимы. Это был еще один год, когда было слишком холодно и слишком много снега. Она забронировала нам круиз в последнюю минуту по отличной цене. Будучи довольно дешевыми от природы, мы решили не лететь, а ехать вниз.

    Через несколько дней в машине мы прибыли в Майами за день до круиза. Мы забронировали отель, и вместо того, чтобы как следует начать круизный отпуск, с некоторой горячей любовью мы так устали, что просто пошли спать.Проснулся, поужинал и снова заснул.

    На следующее утро мы проснулись, сели в автобус до порта и стали ждать в очереди. Весь процесс не занял много времени, и сюрприз за столом, мы были переведены на балкон! Это то, на что мы не тратились, мы думали, что с детьми, счетами и т. Д. Мы возьмем более дешевую внутреннюю комнату. Конечно, первое, что нужно сделать, отправляясь в круиз, - это отправиться в буфет. Нам посчастливилось зацепиться за столик у окна.Другая пара попросила присоединиться к нам, и, поскольку у нас были дополнительные стулья, мы сказали, что обязательно. С ними было весело проводить время, и вскоре мы расстались. Знакомиться с новыми людьми всегда очень весело.

    Мы наконец смогли добраться до нашего номера, чтобы оставить ручную кладь. Вау, это все, что я могу сказать. Выражение в мире круизов звучит так: «Как только ты выйдешь на балкон, ты не вернешься назад». Комната была намного больше, чем я ожидал. Балкон был намного более приватным, чем я ожидал. Остаток дня мы провели, занимаясь обычными делами, распаковывая вещи, собираясь на учения и отправляясь в путь.Ужин и шоу тоже были отличными. Наши занятия любовью в ту ночь тоже были потрясающими. Но эта история не об этом.

    Наш первый полный день был днем ​​в море. Нечего делать, кроме как расслабиться. Мы спали, ели поздний завтрак, а потом моя жена захотела вернуться в хижину, чтобы расслабиться. Я бродил по кораблю, все осматривал. Вот где хорошо. Когда я вернулся в каюту, я заметил, что моя жена повесила на двери табличку «не беспокоить». Ожидая, что она спит, я тихонько вошел в каюту.Ее не было в салоне. Я выглянул на наш балкон, и там она лежала на шезлонге. Она была во всей обнаженной славе, данной ей Богом. Солнце как раз падало на балкон, так что она лежала на полном солнечном свете, ее золотисто-загорелое тело просто блестело. Здесь мы были в море, и никто не мог ее увидеть, если не перегнулся через перила.

    Я приоткрыл дверь и потянулся, чтобы коснуться ее горячего тела. Она слегка пошевелилась, когда я начал гладить ее грудь, нет, я назову их сиськами, я имею в виду, что она была безумно горячей.Я обвела ее соски, и они стали твердыми. Она, казалось, не просыпалась, и я стал еще смелее, моя рука опустилась ниже и немного поигралась с ней, теперь уже мокрой, киска. Было довольно весело входить и выходить пальцем. Когда я снова посмотрел на ее лицо, я увидел ее широко открытые глаза. Она одарила меня взглядом, не плохим, а горячим сексуальным взглядом, который говорит о том, почему ты так долго. Поглаживание привело к лапанию, затем к еще большему, и, прежде чем я осознал это, я оказался на ней сверху, вонзив в нее свой очень твердый кинжал.Это должно занять первое место среди самых горячих секс-сессий для нас. Когда мы оба закончили, мы долго лежали. Я понятия не имел, как хорошо жаркое солнце может ощущаться на обнаженном теле.

    Остальная часть круизной жары тоже была отличной, но, о, вау, присоединиться к балконному клубу, да, это было хорошо!

    ,

    Что такое координация? (с иллюстрациями)

    Координация - это процесс, при котором нейроны и конечности тела работают вместе, чтобы произвести движение. Это очень сложный процесс, который большинство людей делают без особых усилий. Для большинства людей процесс завязывания обуви или вставания происходит без каких-либо сознательных мыслей.

    Во время тренировки пловца важна координация.

    Хотя координация используется для описания очень сложного способа передвижения людей, большинство людей имеют в виду нечто иное, когда говорят об этом. Этот термин традиционно используется для описания баланса и времени реакции. Это также относится к способности человека оставаться на ногах или двигаться с небольшими усилиями.

    Игра в гольф требует координации.

    Этот тип движения важен для всех, кто интересуется спортивными занятиями, будь то профессиональный спортсмен или воин выходного дня. Это умение, которое позволяет бейсболисту отбивать быстрый мяч, баскетболисту блокировать удар или пловцу сокращать время при выполнении идеального поворота с переворотом. Любители гольфа и теннисисты с высоким уровнем координации могут легче овладевать и сохранять навыки, чем их менее скоординированные коллеги.

    Видеоигры могут улучшить реакцию рук и глаз.

    Хотя каждый рождается со своим индивидуальным уровнем, люди могут повышать свои навыки.Определенные упражнения не только улучшат их способности в спорте, но также снизят риски, связанные со старением, такие как спотыкание и падение. Ежедневное посвящение этим упражнениям некоторого времени может принести огромную пользу как в спорте, так и в жизни.

    Физические нагрузки, например походы, могут помочь людям развить координационные навыки.

    Игры, которые требуют огромного развития рук и глаз, отлично подходят для улучшения координации. Настольный теннис и ракетбол - игры, требующие высокого уровня этих навыков. Существуют также компьютерные игры, которые предоставляют команды на экране, на которые игрок должен отвечать и реагировать, и они также полезны. Фактически, исследователи обнаружили, что многие типы видеоигр улучшают реакцию рук и глаз.

    Жонглирование требует координации.

    Физические нагрузки, например походы по неровным тропам, помогают людям улучшить координацию своих действий. Когда человек все время ходит по ровной дороге, его тело привыкает к отсутствию сопротивления. На ухабистой или неровной дороге тело должно реагировать на перепады высоты и компенсировать это. Этот вид деятельности жизненно важен для улучшения баланса и реакции.

    У музыканта должны быть координационные навыки.

    Координация - это навык, и, как и любой другой навык, его можно улучшить. Потратив некоторое время на упражнения, можно получить большие плоды. Людям, которые не чувствуют потребности в улучшении по спортивным причинам, следует подумать о преимуществах, бросающих вызов возрасту.

    Игра в стрельбу из лука требует координации.В баскетболе важна координация. Игра в настольный теннис требует большой координации. Бросок бейсбольного мяча требует большой координации. Зрительно-моторная координация - ключ к игре в ракетбол. Координация играет важную роль в способности бейсболиста отбивать мяч.Теннисисты с высоким уровнем координации могут довольно легко освоить новые навыки. ,

    Координация и подчинение

    В предыдущем разделе мы узнали, как использовать различные шаблоны для создания разнообразия предложений и выделения важных моментов в нашем письме. Далее мы рассмотрим два способа, которыми мы можем объединить предложения со связанными идеями:

    Соединение предложений с помощью координирующих или придаточных предложений создает более связные абзацы и, в свою очередь, обеспечивает более эффективное письмо. В этом разделе вы прочитаете отрывки из одноклассника Наоми по имени Джошуа, который написал эссе о производстве вина.Прочтите этот отрывок из эссе Джошуа.

    В этом разделе рассматривается несколько способов сочетания предложений с координацией и подчинением на примере эссе Джошуа.

    Координация

    «Координация» объединяет два независимых пункта, которые содержат связанные идеи равной важности.

    Исходные предложения: На прошлой неделе я потратил всю свою зарплату. В эти выходные я остаюсь дома.

    В их нынешней форме эти предложения содержат две отдельные идеи, которые могут быть связаны, а могут и не быть связаны.Остаюсь ли я на этой неделе дома, , потому что Я потратил свою зарплату, или есть еще одна причина отсутствия у меня энтузиазма уйти из дома? Чтобы указать связь между двумя идеями, мы можем использовать координирующее соединение , поэтому :

    Исправленное предложение: Я потратил всю свою зарплату на прошлой неделе, , так что я останусь дома на этих выходных.

    Исправленное предложение показывает, что эти две идеи связаны.Обратите внимание, что в предложении сохранились два независимых предложения ( Я потратил всю зарплату ; Я остаюсь дома в эти выходные ), потому что каждое из них может рассматриваться отдельно как целостная идея.

    Координационные союзы

    Координирующее соединение Соединительное слово, которое соединяет два независимых предложения. Семь общих координирующих союзов: для , и , , не , , но , или , , но , и, , так .это слово, которое объединяет два независимых предложения. Наиболее распространенные координирующие соединения - это для , и , или , , но , или , , но , и , так что . Обратите внимание, что при соединении двух предложений перед координирующим союзом ставится запятая.

    Независимая оговорка Координационное соединение Независимая оговорка Приговор в новой редакции
    Я не пойду на танцы. для (указывает причину или причину) Мне не с кем пойти. Я не пойду на танцы, потому что мне не с кем пойти.
    Планирую остаться дома. и (объединяет две идеи) Запишу сочинение для класса. Я планирую остаться дома и напишу сочинение на уроке.
    Джесси не будет на танцах. ни (указывает на отрицательное) Тома там тоже не будет. Джесси не будет на танцах, и Тома там не будет.
    Сборщики средств надеются на рекордную посещаемость. но (указывает на контраст) Я не думаю, что много людей едут. Сборщики средств надеются на рекордную посещаемость, но я не думаю, что многие собираются.
    Я могу пойти на следующее мероприятие по сбору средств. или (предлагает альтернативу) Я могу пожертвовать немного денег на это дело. Я мог бы пойти на следующее мероприятие по сбору средств или пожертвовать немного денег на это дело.
    Мои родители обеспокоены тем, что я антиобщественен. пока нет (указывает причину) У меня много друзей в школе. Мои родители обеспокоены тем, что я антиобщественен, но у меня много друзей в школе.
    Покупать новое платье дорого. так (указывает результат) Оставаясь дома, я сэкономлю деньги. Покупка нового платья - дорогое удовольствие, поэтому, оставаясь дома, я сэкономлю деньги.

    Наконечник

    Чтобы помочь вам запомнить семь координирующих союзов, подумайте об аббревиатуре FANBOYS: для , и , или , , но , или , , но , и так . Помните, что когда вы используете координирующий союз в предложении, ему должна предшествовать запятая.

    Конъюнктивные наречия

    Другой метод соединения двух независимых предложений со связанными и равными идеями - это использование конъюнктивного наречия и точки с запятой (информацию об использовании точки с запятой см. В главе 2 «Основы письма: что делает хорошее предложение?»). Конъюнктивное наречие - наречие, которое соединяет два предложения, описывая отношения между ними. это связующее слово, которое демонстрирует связь между двумя предложениями. Прочтите следующие предложения:

    Исходные предложения: Бриджит хочет принять участие в следующих Олимпийских играх.Она тренируется каждый день.

    Поскольку эти предложения содержат две одинаковые и связанные идеи, их можно соединить с помощью конъюнктивного наречия. Теперь прочтите измененное предложение:

    Исправленное предложение: Бриджит хочет принять участие в следующих Олимпийских играх; поэтому она тренируется каждый день.

    В измененном предложении объясняется связь между желанием Бриджит принять участие в следующих Олимпийских играх и ее ежедневными тренировками.Обратите внимание, что конъюнктивное наречие идет после точки с запятой, разделяющей два предложения, и после нее следует запятая.

    Просмотрите следующую таблицу некоторых распространенных конъюнктивных наречий с примерами их использования:

    Функция Конъюнктивное наречие Пример
    Дополнение также, кроме того, кроме Алисия опоздала в класс и застряла в пробке; кроме того, у нее сломался каблук, и она забыла о своем ланче.
    Сравнение аналогично, аналогично Переработка алюминиевых банок не вредна для окружающей среды; Точно так же повторное использование пластиковых пакетов и выключение света сокращают количество отходов.
    Контрастность , а наоборот Большинство людей не ходят на работу пешком; вместо этого они водят машину или садятся в поезд.
    Акцент а именно, конечно, действительно Сибирский тигр - существо редкое; действительно, в дикой природе осталось менее пятисот.
    Причина и следствие соответственно, следовательно, следовательно, таким образом Я опоздал на поезд сегодня утром; следовательно, я опоздал на встречу.
    Время наконец, затем, затем, затем Тим пересек барьер, перепрыгнул через стену и протолкнулся через дыру в заборе; наконец, он добрался до станции.

    Взгляните на эссе Джошуа о производстве вина и определите некоторые области, в которых он мог бы использовать координацию.

    А теперь посмотрите исправленное эссе Джошуа.Вы согласовали одинаковые предложения? Вы можете обнаружить, что ваши ответы отличаются, потому что обычно существует несколько способов объединить два независимых предложения.

    Упражнение 1

    Объедините каждую пару предложений в одно предложение, используя либо координирующий союз, либо конъюнктивное наречие. Затем скопируйте объединенное предложение на свой лист бумаги.

    1. Размещение домашних животных в отеле Mr.Здание Тейлора. У него есть несколько кошек и попугай.
    2. Новое законодательство запрещает водителям отправлять или читать текстовые сообщения во время вождения. Многие люди продолжают использовать свои телефоны нелегально.
    3. Коронер пришел к выводу, что молодой человек принял смертельную смесь наркотиков. К тому времени, когда его нашли родственники, уже ничего нельзя было поделать.
    4. Амфибии - это позвоночные животные, обитающие на суше и в воде. Плоские черви - беспозвоночные, которые живут только в воде.
    5. Эшли все лето тщательно кормила и поливала помидоры. Помидоры стали сочными и спелыми.
    6. Когда он потерял ключ от машины, Саймон попытался открыть дверь с помощью проволочной вешалки, кредитной карты и скрепки. Он позвонил производителю за советом.

    Сотрудничество

    Поделитесь с одноклассником и сравните свои ответы.

    Письмо за работой

    При написании эссе или отчета важно не использовать чрезмерную координацию.Рабочие документы должны быть четкими и лаконичными, поэтому объединяйте только два раздела, которые логически связаны и могут работать вместе, чтобы сформировать одну главную мысль. Если вы повторяете одно и то же координирующее соединение несколько раз в предложении, вы, вероятно, включаете более одной идеи. Это может затруднить читателям выбор наиболее важной информации в каждом предложении.

    Подчинение

    Подчинение объединяет два предложения со связанными идеями, объединяя их в главное предложение Группа слов, которые содержат подлежащее и глагол и могут стоять отдельно как законченная мысль.(полное предложение) и зависимое придаточное предложение Группа слов, которые содержат подлежащее и глагол, но не могут стоять отдельно как законченная мысль. (конструкция, которая полагается на главное предложение для завершения своего значения). Координация позволяет писателю придавать равный вес двум объединяемым идеям, а подчинение позволяет писателю выделять одну идею над другой. Взгляните на следующие предложения:

    Исходные предложения: Трейси остановилась, чтобы помочь раненому.Она опаздывает на работу.

    Чтобы проиллюстрировать, что эти две идеи связаны, мы можем переписать их как одно предложение, используя подчиненный союз , хотя и .

    Исправленное предложение: Несмотря на то, что Трейси опаздывала на работу, она остановилась, чтобы помочь раненому.

    В пересмотренной версии у нас теперь есть независимое предложение (, которое она остановила, чтобы помочь пострадавшему, ), которое выступает в качестве полного предложения, и зависимое предложение (, хотя Трейси опоздает на работу ), которое подчиняется основное предложение.Обратите внимание, что в измененном предложении подчеркивается тот факт, что Трейси остановилась, чтобы помочь раненому, а не тот факт, что она опоздала на работу. Мы могли бы также написать предложение так:

    Исправленное предложение: Трейси остановилась, чтобы помочь раненому, хотя она опаздывала на работу.

    Значение остается одинаковым в обоих предложениях, с подчиняющим союзом , даже несмотря на то, что вводит зависимое предложение.

    Наконечник

    Чтобы правильно расставлять знаки препинания, обратите внимание на положение главного и придаточного предложений. Если подчиненное предложение предшествует основному предложению, используйте запятую. Если придаточное предложение следует основной причине, пунктуация не требуется.

    Подчиненные союзы

    Подчиняющий союз: Слово, которое соединяет подчиненное (зависимое) предложение с независимым (главным) предложением.это слово, которое присоединяет подчиненное (зависимое) предложение к основному (независимому) предложению. Просмотрите следующую таблицу с некоторыми распространенными подчиненными союзами и примерами их использования:

    Функция Подчиненное соединение Пример
    Концессия хотя, хотя, хотя, хотя, хоть Сара завершила свой отчет, хотя ей пришлось задержаться допоздна.
    Состояние если, разве что до Пока мы не узнаем, что вызывает проблему, мы не сможем ее исправить.
    Манер как бы, как бы Все в конференц-зале сразу замолчали, как будто они были ошеломлены и замолчали.
    Место где, где Рита находится в Сан-Хосе, где у нее несколько важных встреч с клиентами.
    Причина потому что, так что, чтобы Из-за того, что кондиционер был включен так сильно, все в офисе были в свитерах.
    Время после, до, пока, один раз, когда После окончания встречи мы все пошли обедать.

    Взгляните на отрывок из эссе Джошуа и определите некоторые области, в которых он мог бы использовать подчинение.

    А теперь посмотрите исправленное эссе Джошуа и сравните свои ответы. Вы, вероятно, заметите, что есть много разных способов придавать подчинение предложениям.

    Упражнение 2

    Объедините каждую пару предложений в одно предложение с помощью подчинительного союза, а затем скопируйте объединенное предложение на свой лист бумаги.

    1. Джейк едет в Мексику. В Мексике есть прекрасные пляжи.
    2. Метель нарушила движение транспорта по всему восточному побережью. На этой неделе ожидаются длительные задержки доставки.
    3. У моего соседа слишком высокая громкость телевизора. Я постучал в его дверь и попросил не шуметь.
    4. Джессика приготовила картофельный салат и тушеные овощи. Эшли замариновала курицу.
    5. Ромео отравляет себя. Джульетта просыпается и находит Ромео мертвым и наносит себе удар кинжалом.

    Упражнение 3

    Скопируйте абзац из эссе Джошуа на свой лист бумаги. Затем отредактируйте, используя методы, которые вы узнали в этом разделе. Присоединяйтесь к подчеркнутым предложениям, используя координацию или подчинение. Проверьте исправленные предложения на пунктуацию.

    Основные выводы

    • Координация и подчинение соединяют два предложения со связанными идеями.
    • Координация объединяет предложения со связанными и равными идеями, тогда как подчинение объединяет предложения со связанными, но неравными идеями.
    • Предложения могут быть скоординированы с помощью координирующего союза и запятой или соединительного наречия и точки с запятой.
    • Придаточные предложения характеризуются использованием придаточного союза.
    • В подчиненном предложении запятая используется для отделения главного предложения от зависимого предложения, если зависимое предложение помещено в начало предложения.
    ,

    Смотрите также