Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Постройка балкона на втором этаже


Как пристроить балкон на втором этаже: полезные рекомендации и инструкции

От автора: здравствуйте, уважаемые читатели! Сегодня я хочу поделиться с вами своими наработками по расширению жилой площади. Уверен, они многим будут очень полезны!

О том, чтобы своими руками пристроить балкон на втором этаже панельного дома, я задумывался давно, но меня смущало множество вопросов: от того, как это оформить юридически, до того, как правильно подобрать конструкцию будущего пространства. И все же, возможность приобрести дополнительные квадратные метры, обустроить небольшую комнатку и место для сушки белья ― победило!

Итак, предлагаю вам пошаговое руководство!

Разработка плана

В процессе строительства необходимо строго следовать плану работ, технической документации, и никак иначе, ведь любое самоуправство грозит вам серьезными последствиями, как минимум ― возмущением соседей, как максимум ― вы можете лишиться новой постройки, и вас привлекут к административной ответственности. Что следует прописать в плане:

  • соберите все необходимые документы для официального оформления,
  • рассмотрите варианты действующих конструкций балкона,
  • составьте проект помещения,
  • просчитайте смету.

Начнем с самой затратной по времени процедуре. Только оценив фронт работ по официальному оформлению, вы сможете понять, есть ли у вас шанс получить разрешение на пристройку.

Как получить разрешение на пристройку

Как показывает опыт многих владельцев квартир и строителей, сложнее всего получить разрешение на пристройку именно второго этажа. Причин для этого много, но основная связана с возможной угрозой для целостности многоэтажного дома и нагрузкой на несущую стену. Отмечу: это не значит, что получить необходимый пакет документов нереально.

В первую очередь, обратитесь в инспекцию по планировкам в вашем городе, после бесплатной консультации вас снабдят списком документов, которые потребуются для рассмотрения дела.

Сразу замечу, что существует ряд пунктов законодательного плана, по которым вам сразу же откажут. Что входит в этот перечень:

  • дом внесен в список памятников архитектуры,
  • пристроенный балкон будет выходить на центральную улицу,
  • конструкция может нарушить целостность несущей стены дома,
  • пристройка расположена ближе двух с половиной метров к подземным коммуникациям, или они проходят по стене дома (например, газовые трубы),
  • технический проект балкона не соответствует строительным стандартам.

Удостоверившись, что пристрой на 2 этаже не нарушает перечисленные пункты, можете смело собирать документы. Что вам потребуется:

  • разрешение от организации, на чьем балансе находится ваш дом,
  • согласие жильцов в письменном виде, проживающих слева, справа, сверху и снизу,
  • заказ проекта балкона или лоджии в архитектурном бюро,
  • согласование готового проекта с надзорными органами (газовая служба, Горводоканал и т.д.), если есть необходимость в переносе коммуникаций, то необходимо подготовить соответствующие документы и официально оплатить работу сотрудников из государственной службы.

После того как вы собрали весь перечень документов, направляемся в департамент по строительству и в администрацию района. Что вы должны предоставить:

  • заявление от лица владельца квартиры на перепланировку,
  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру,
  • справка из БТИ,
  • готовый проект балкона,
  • документы согласования проекта будущего балкона с коммунальными службами,
  • письменное согласие жильцов дома,
  • фотография дома.

Повторюсь, что избежать этой процедуры нельзя, и любая незаконная пристройка подлежит сносу! После подачи всех документов вооружаемся терпением и ждем 45 рабочих дней, за это время вашу заявку должны изучить и дать официальный ответ. Получив ордер на застройку, можно смело приступать к закупке материала и приглашать строителей.

Отмечу, что после завершения работы вы должны пригласить комиссию, которая составит акт приемки и подтвердит, что все сделано согласно технической документации. Параллельно эти данные должны быть зафиксированы в БТИ и в праве собственности.

Варианты конструкций и принципы составления сметы

Теперь можно спокойно приступить к строительству. Вариантов проверенных балконов для второго этажа не так уж и много, все зависит от ваших личных пожеланий и от особенностей конструкции.

Далеко не каждый решается самостоятельно составить проект выносного помещения, потому, если вы запланировали маленькую комнату, а не место для сушки белья, то лучше обратиться к специалистам. Что вам могут предложить:

  • установить балкон на закрепленной к несущей стене площадке,
  • водрузить конструкцию на опоры (столбы),
  • провести монтаж пристройки на продолжении балочной конструкции межэтажных перекрытий,
  • двойной балкон, достройка второго этажа или сооружения балконного помещения на флигеле.

На что обратят внимание строители, и от чего будет зависеть проект и смета постройки? Во-первых, это возраст и состояние дома. Во-вторых, толщина и цельность несущих стен и фундамента. Вооружившись проектной документацией дома и техническим паспортом, обратите внимание на то, из чего сложена стена:

  • кирпичная кладка — если она не меньше 50 см, при этом цельная и неповрежденная, как и фундамент, то на 2 этаже вы можете соорудить любую из вышеописанных балконных конструкций,
  • брус — важно, чтобы размер был не меньше 2020 см, отсутствовали повреждения насекомыми, межэтажные перекрытия и балки были в идеальном состоянии, а возраст дома не превышал 20 лет и прочно стоял на цельном фундаменте. Только при соблюдении всех перечисленных пунктов можно подумать о пристройке на опорные столбы или в виде надстройки флигеля,
  • газобетонные и пенобетонные блоки — разумно рассмотреть вариант пристройки на опорах или в виде флигеля,
  • керамзитобетонные блоки или стены с облегченным каркасом. Пристройка возможна только с использованием дополнительных опор, столбов и тщательно продуманной нагрузкой на них.

Функциональность проекта рассчитывается с учетом того, где выходит оконный проем. Таким образом, вы сразу можете рассчитать, где у вас будет выход из квартиры в новое помещение. Если позволяет придворовой участок, и жильцы дома не против, можно рассмотреть вариант пристройки крыльца.

Еще одним важным фактором является утепление балкона. На этапе постройки настоятельно рекомендую задуматься об утеплении и вентиляции, чтобы два раза не тратиться на работу строителей.

На основании полученной информации вы можете проводить составление сметы и смело отправляться на строительную базу!

Инструменты, материалы ― приступаем к стройке!

Можно ли обойтись совсем без привлечения строительных компаний и бригад? Если вы из тех, кто доверяет только себе и владеет строительными знаниями, то вполне реально сделать второй этаж самостоятельно!

Какие инструменты вам понадобятся:

  • разметочные и измерительные приборы: ватерпас, рулетка, отвес, маркеры,
  • электроинструменты: шуруповерт, дрель и сверла, шлифовальная машина и набор кругов,
  • вспомогательные инструменты: молоток, плоскогубцы, ножовка,
  • гаечные ключи,
  • сварочный инвертор, щетки с металлическим ворсом, защитная маска для сварки.

В зависимости от выбранной конструкции, перечень и количество материалов будет меняться ― это очевидно, но примерный список все же я представлю вам для ознакомления: пиломатериалы, столбы для опоры, цемент, мелкий щебень и строительный песок, металлические профили и сопутствующие материалы, метизы и крепежи.

Монтаж балконной конструкции

На ваше рассмотрение предлагаю варианты установки конструкций балкона для второго этажа.

Балкон на кронштейнах

Первый вариант монтажа — балкон на кронштейнах — идеален для небольших по площади балконов.

  1. Готовим сварную или деревянную конструкцию из кронштейнов согласно размерам, указанным в проекте. По итогу, обязательно проверяем размеры и углы.
  2. Крепим конструкцию к стене на анкерные болты или соединительные резьбовые шпильки. Проверяем вертикальность установки с помощью ватерпаса и строительного отвеса.
  3. Укрепляем балконную плиту или черновой пол на кронштейны.

Совет: для чернового пола подойдут доски толщиной 50 мм.

  1. Сооружаем ограждения, стены и устанавливаем оконные рамы.

Источник: me-remount.ru

Балкон на опорных столбах

Шаги по монтажу балконной конструкции для 2-го этажа.

  1. Проводим разметку по грунту для установки опорных столбов согласно расчетам в проекте. Бурим или выкапываем ямы, дно утрамбовываем и насыпаем щебень и делаем песчаную подушку.

Совет: при расчете глубины ямы для столбов ориентируйтесь на глубину закладки фундамента вашего дома.

  1. Отмечаем высоту столба, лучше сделать его чуть больше заявленного размера и потом, при необходимости, срезать.
  2. Установив опоры в яму, соединяем их между собой с помощью проволочных растяжек, таким образом вам будет легче проводить проверку расчетов. Теперь можно приступить к заливке бетона.

Совет: бетон замешивается в пропорциях: 2 части строительного песка, 1 часть щебня с фракцией 30–40 мм и 1 часть цемента марки М400.

Источник: me-remount.ru

  1. Даем полноценно высохнуть бетонной смеси (до 3 недель), проверяем качество заливки и проводим контрольные замеры. При необходимости делаем подрезку в соответствии с проектом.
  2. Монтируем и устанавливаем балконную плиту или каркас из металлических уголков, во втором случае укладываем базовый пол из досок. Для закрепления конструкции на стене воспользуйтесь резьбовыми шпильками или анкерами.
  3. Сооружаем ограждения и устанавливаем оконные рамы.

Балкон на балках межэтажных перекрытий

Для балкона такого типа инструкция по монтажу будет следующей.

  1. Разбираем участок напольного покрытия на 2-м этаже и оголяем балку на необходимую длину и ширину.
  2. Проделываем в несущей стене дома проемы для вывода и ввода через них «продолжения» балок, потом заведите балки перекрытия в отверстия. Для максимальной крепости конструкции требуется соединить их с помощью швеллеров или шпилек с использованием металлических пластин.

Совет: строители рекомендуют приварить гайки к шпилькам по завершению работ по креплению.

  1. Укрепляем балконную плиту или черновой пол из досок на кронштейны.
  2. Монтируем стены и устанавливаем оконные рамы.

Источник: me-remount.ru

Двойной балкон

Конструкции на крышах флигелей, крылец или в виде надстройки на уже существующем пристроенном балконе монтируются намного проще.

  1. Проверяем целостность фундамента и стен пристройки.
  2. Разбираем кровлю.
  3. Заменяем стропила согласно предполагаемой нагрузке и укладываем черновой пол.
  4. Достраиваем ограждения и устанавливаем оконные рамы.

Если после прочитанного вы не испугались походов по кабинетам и объема работ, то ваши усилия будут вознаграждены появившимися дополнительными квадратными метрами. Надеемся, что статья была полезна вам. До новых встреч на страницах нашего сайта!

Поскольку Беркли приказывает убрать второй балкон, возникают вопросы по качеству строительства в Library Gardens

Остатки балок с удаленных балконов показывают контраст между состоянием древесины обрушившегося балкона и балкона, на который оно упало. Фото: Дэвид Йи

В серии рассказов Берклисайд исследует здание, в котором шесть человек погибли и семеро получили серьезные ранения во вторник после обрушения балкона. В части 1 рассматривается история жалоб жителей, в части 2 ниже рассматриваются потенциальные проблемы, связанные со строительством балконов, а в части 3 рассматриваются некоторые проблемы, с которыми столкнулась компания, построившая жилой комплекс, где произошла трагедия во вторник.

Команда

планировала снести еще один балкон в Библиотечном саду в среду, после того как город Беркли приказал его снести во вторник. Инспекторы определили, что балкон четвертого этажа «был конструктивно небезопасным и представлял опасность обрушения, угрожающего общественной безопасности».

Небольшой балкон находится прямо под балконом пятого этажа, который рухнул рано во вторник, отправив на смерть шесть молодых студентов колледжа. Балкон пятого этажа был удален во вторник для анализа в городе.(Первоначально городские власти заявили, что неисправный балкон находится на четвертом этаже, но позже это описание было изменено.)

Прочтите полное описание обрушения балкона на Берклисайде.

Вынос производился по поручению владельцев 176-квартирного комплекса. По словам официального представителя города Маттая Чакко, другие балконы в здании были помечены красной меткой.

Обнаружение того, что еще один балкон в Библиотечном саду, возможно, находится под угрозой обрушения, привлекает внимание к качеству строительства комплекса, который был построен с 2005 по 2007 год компанией TransAction Companies по проекту Томаса.П. Кокс Архитекторы из Ирвина.

То, что кажется гниющим деревом, можно увидеть на остатках обрушившегося балкона в апартаментах Library Gardens в Беркли во вторник, 16 июня 2015 г. Фото: Дэвид Йи

Виновата гниль древесины?

Эксперты штата, просмотревшие фотографии обрушившегося балкона, указывают на гниль дерева как на причину обрушения. И хотя их мысли следует считать спекулятивными, все согласны с тем, что вода просачивалась за балкон, гния деревянные балки, поддерживающие конструкцию.

И вид того, что осталось от балкона, оторвавшегося от стены во вторник утром, был шокирующим: куски гниющей балки, испещренные белым веществом, которое, как некоторые предполагали, могло быть плесенью.

Подпишитесь на ежедневный брифинг

Не пропустите историю. Получите заголовки Berkeleyside на свой почтовый ящик.

Джин Сент-Онж, инженер-строитель из Окленда, сказал, что просачивание воды, по всей видимости, стало причиной обрушения балкона. По его словам, это, вероятно, было вызвано неправильным нанесением гидроизоляционной системы.

«Вода не должна попадать туда, поэтому система гидроизоляции и ее применение так важны», - сказал Сент-Ондж Берклисайду. «Если бы все было сделано правильно, я думаю, этого бы вообще не произошло».

Скотт Уильямс, чья фирма в округе Марин, Williams & Gumbiner, специализируется на судебных разбирательствах по поводу дефектов конструкции, сказал, что подрядчики постоянно не обеспечивают надлежащую гидроизоляцию балконов, а вторжение воды - частый центр судебных разбирательств.

«Вероятно, вода из года в год каждую зиму медленно попадает в эту сборку палубы с тех пор, как она была построена.В конце концов, дошло до того, что сухая гниль стала настолько обширной, что эти балки стали настолько разрушенными, что восемь или девять человек или 10 человек вышли на ту палубу, и груз - бум - пошел вниз ».

Если причиной катастрофы стало повреждение водой, то кто виноват? Архитектор, спроектировавший здание? Застройщик, нанявший подрядчика? Подрядчик, который нанял плотников, и субподрядчиков, которые установили сталь, лепнину, защиту от атмосферных воздействий? BlackRock, который приобрел Library Gardens у уже не существующего товарищества с ограниченной ответственностью Library Gardens LLC? Greystar, компания, которая управляет жилым комплексом для товарищества с ограниченной ответственностью Granite Library Gardens LP, которому принадлежит собственность? Или город Беркли за то, что не обнаружил дефекта, который мог привести к обрушению балкона?

Уильямс сказал ясно одно: город Беркли и его строительные инспекторы не несут ответственности.

«Строительные инспекторы не несут ответственности, потому что у них есть государственная неприкосновенность», - сказал Уильямс. «Если бы вы могли привлечь строительных инспекторов к ответственности за дефекты строительства, весь штат Калифорния был бы банкротом, потому что ни одно государственное учреждение не смогло бы выжить во всех судебных процессах по дефектам конструкции».

Одна из причин их неприкосновенности заключается в том, что закон признает, что строительные инспекторы являются универсальными специалистами и не обязательно хорошо разбираются в некоторых тайных и сложных областях кодекса.Кроме того, по его словам, закон требует, чтобы инспекторы проверяли только определенные участки зданий.

«Есть причины, по которым проблемы постоянно проходят через процесс проверки здания», - сказал Уильямс. «Во-первых, строительные инспекторы - универсалы. Если вы посмотрите на строительные нормы и правила, там есть сложные конструктивные положения, которые инженеры-строители будут обсуждать, что они означают. Есть сложные электрические положения, которые инженеры-электрики будут обсуждать, что они означают ».

«[Строительные инспекторы] проводят выборочные тесты, они проводят выборочные проверки, и по кодексу они должны смотреть только на определенные вещи, на фундамент, определенные части здания», - сказал он.«Балконы на палубе? Я даже не знаю, входит ли это в список, на который они смотрят ».

Но в строительном кодексе сказано, что даже если строительный инспектор упустил проблему в строительстве, за все дефекты несет ответственность строитель, сказал Уильямс.

Во вторник Беркли приказал владельцу Kittredge 2020 удалить еще один балкон, потому что он был структурно ненадежным. Изображение: Город Беркли

Обзор в Берклисайде документов по инспекции здания для Библиотечных садов на 2020 Киттредж-стрит.Особой ссылки на городскую инспекцию гидроизоляции балконов не появилось.

Уильямс сказал, что практически все, кто участвовал в строительстве Библиотечного сада, вероятно, могут быть названы в судебном иске, включая тех, кто обрамил здание, установил мембраны, гидроизоляцию, наружную обшивку и штукатурку, среди прочего.

В список также входит девелопер, TransAction Companies, который сформировал общество с ограниченной ответственностью Library Gardens LLC для строительства жилого комплекса.Это ООО было расформировано, но Уильямс сказал, что если бы он был адвокатом семей погибших молодых людей, он бы преследовал отдельных членов ООО.

«Они всегда думают, что создали ООО, которое снимает их с крючка, но это не так», - сказал он.

Подать в суд на BlackRock и ее дочернюю компанию Granite, которая владеет недвижимостью, и Greystar, которая ею управляет, является более проблематичным. Они понесли бы ответственность только в том случае, если бы знали, что есть проблема с балконом, и пренебрегали бы ее устранением.Тогда они будут небрежны и уязвимы для судебного процесса. По его словам, поскольку зданию всего 8 лет, возможно, они не знали о проблемах.

Девелопер проекта Джон ДеКлерк, работавший старшим вице-президентом TransAction Companies, во вторник отстаивал качество строительства здания. Он сказал, что генеральный подрядчик собрал уважаемую группу субподрядчиков.

«Это был местный генеральный подрядчик с хорошей репутацией, - сказал ДеКлерк. «Они наняли лучших субподрядчиков по производству стали и бетона.Это была очень сильная команда ».

DeClercq не мог вспомнить имя подрядчика во время разговора с Берклисайдом, но это была компания Segue Construction, которая ранее располагалась в Ричмонде, но теперь имеет штаб-квартиру в Плезантоне. Согласно карте, подготовленной KTVU, он построил десятки зданий, похожих на Библиотечные сады, в районе залива. Согласно судебным протоколам, Segue Construction участвовала как минимум в одном судебном процессе по поводу гидроизоляции.

Во вторник обрушился балкон в Библиотечном саду в центре Беркли, погибли шесть человек.Фото: Дэвид Йи

Куда проникла вода?

Ллойд Динкельшпиль, который 10 лет проработал строительным инспектором в городе Брентвуд и пять лет руководил строительством (и который является братом исполнительного редактора Берклисайда Фрэнсис Динкельшпиль), сказал, что одним из важнейших вопросов является то, откуда просочилась вода.

«Вопрос в том ... где был источник проникновения воды?» - сказал Динкельшпиль. «В зданиях источником проникновения воды номер один обычно является проникновение через водостойкий барьер.Примером этого могут быть окна и двери, электрические коробки в наружных стенах, соединения палубы со стеной, вентиляционная труба или световые люки в системе крыши и т. Д. »

Фотографии балкона показывают, что гниение дерева произошло очень близко к стыку палубы со стеной, сказал он. По его словам, еще предстоит определить, является ли источником воды всплеск двери или установка водонепроницаемой мембраны на палубе.

Хотя не было никаких упоминаний об инспекторах строительства из Беркли, занимавшихся гидроизоляцией балконов, Динкельшпиль действительно обнаружил многочисленные проверки обрешетки, которые, как он предполагал, включали в себя мигание дверей, окон и другие отверстия во внешних стенах.

«Исходя из личного опыта, если вы не проводите постоянные, а не периодические проверки штукатурной планки и окладов, вы не можете быть уверены в качестве монтажа. Я никогда не слышал о строительном отделе, обеспечивающем или требующем постоянного осмотра планки и окладов », - сказал Динкельшпиль.

Городские власти завладели обрушившимся балконом и будут осматривать его в рамках расследования, - сказал Чакко, официальный представитель города.

Также были подняты вопросы о том, есть ли колода, размер которой около 4.5 футов на 8,9 футов (4-5 футов x 8-10 футов) был переполнен, и, возможно, вес молодых людей на нем способствовал его разрушению.

Палуба была построена в соответствии со стандартами 1988 года, которые требовали, чтобы она выдерживала 60 фунтов на квадратный фут, согласно Чакко. Это означало, что балкон должен был выдержать не менее 2391 фунт, что больше, чем могли бы весить 13 студентов, стоящих на нем, при среднем весе 150 фунтов (всего 1950 фунтов).

Стальные балки не использовались бы для соединения балкона со зданием, потому что это соединение сложно построить, сказал Динкельшпиль.Как правило, подрядчики используют защищенные от атмосферных воздействий деревянные балки для поддержки балконов.

Новая информация из города Беркли, а именно имя архитекторов и точные размеры балконного настила, были добавлены к этому рассказу после публикации.

Это вторая часть серии рассказов, в которой Берклисайд исследует здание Беркли, где во вторник шесть человек погибли и семь получили серьезные ранения. В части 1 рассматривается история жалоб жителей, а в части 3 рассматриваются некоторые проблемы, с которыми столкнулась компания, построившая жилой комплекс, где произошла трагедия во вторник.

Связано:
Здание в Беркли под наблюдением перед обрушением балкона (17.06.15)
Мэр, генеральный консул возложил венки в честь 6 погибших при обрушении балкона в Беркли (16.06.15)
Шесть человек, погибших в Беркли: Молодые студенты в своих prime (16.06.15)
Шесть студентов, погибших при обрушении балкона в Беркли, идентифицированы (16.06.15)
Беркли приказывает убрать балкон после трагедии, убито 6 (16.06.15)
Обрушение балкона в Беркли привело к гибели 6 студентов (16.06.15)15)

Следите за Берклисайдом в Twitter и Facebook, где мы часто сообщаем новости. Напишите нам по адресу [email protected] Хотели бы вы, чтобы последние новости Беркли отправлялись на вашу электронную почту один раз в день? Нажмите здесь, чтобы подписаться на бесплатный ежедневный брифинг Berkeleyside.

,

Все о балконах: Словарь терминов

Судя по всем страницам Pinterest и фотографиям в Интернете, посвященным балконам в наши дни - роскошным, запасным, до абсурда навороченным - живописные насесты сейчас как никогда популярны для покупателей и продавцов жилья.

Конечно, в этих романтических платформах нет ничего нового: Принц Уильям впервые публично поцеловал свою новую невесту, Кейт Миддлтон, , на одной в Букингемском дворце, и Шекспир, скрещенный со звездами любовник Джульетта тосковала по Ромео , когда она стояла на своем.

Сейчас массы падают в обморок от самого этого архитектурного элемента. Прочтите последний выпуск журнала Learning the Lingo , чтобы узнать о множестве различных типов балконов, с которыми вы можете столкнуться как покупатель дома, или подумайте о добавлении в качестве владельца дома.

часы

Накопление на крепости замка Кастельно, Аквитания, Франция.

Sémhur / Wikipedia

Этот древний предшественник современного балкона показывает, что эти атрибуты на самом деле уходят корнями в войну, а не из любви.Часовня представляла собой деревянные леса, которые возникли как «средство защиты от осады 11 века» на внешних стенах замка. Они были покрыты шкурой животных или, ммм, навозом, чтобы отразить взбирающихся захватчиков и защитить защитников замка, когда они бросали камни (или еще больше навоза) на повстанцев внизу. Сегодняшние балконы, конечно же, предназначены для гораздо более изысканных целей и содержат значительно меньше навоза.

Искусственный

Подделка? Oui, c'est!

балконstore.com

Эти балконы на самом деле представляют собой не более чем украшение в виде перил, прикрепленных к фасаду дома.Нет абсолютно никакого внешнего пространства - нет пригодного настила, нада - чтобы на него можно было надеть хоть пяток. Хотя некоторые могут утверждать, что искусственные балконы бесполезны, нельзя сбрасывать со счетов фактор привлекательности.

Снаружи они создают иллюзию балкона, а не очень искусные перила, сделанные из чего угодно, от стекла до кованого железа, не дают вам упасть, когда вы распахиваете окно. Думайте об искусственных балконах как об изюминке ваших внешних стен.

Ложь

Этот фальшивый балкон в Лиссабоне - настоящая портье.

LUke1138 / iStock

Да, есть разница между faux и false , когда дело касается балконов. Ложный балкон имеет перила и - крохотную террасу, обычно глубиной от 4 до 6 дюймов. Поскольку эти выступы, также называемые «балконетами», содержат ограниченные пространства и не добавляют реальной площади дома, их можно легко установить в уже существующих домах. И хотя узкая колода не может выдержать пару обнимающихся королевских особ, она идеально подходит для таких, как ароматный сад с травами, чтобы помочь перенести немного природы на улицу.

Эти причудливые штрихи стоят от 220 до 4000 долларов, в зависимости от того, хотите вы алюминий или кованое железо.

Джульетта

Балкон Джульетты

Дуг Колдвелл / Википедия

Пожалуй, самый популярный тип ложного балкона - Джульетта. Шекспир не упоминает о молодом Капулетти, стоящем на балконе, когда Ромео спрашивает: «Какой свет проникает через то окно?» Однако в традиционных постановках пьесы Джульетта всегда падала в обморок на этом маленьком насесте.

Прозвище Джульетта обычно используется для обозначения небольших, невыступающих террас, часто состоящих из застекленной двери с неглубокими перилами за ее пределами.

Французский

Французский балкон во Франции

pidjoe / iStock

Другой популярный стиль ложного балкона получил свое название от французских дверей, которые открываются на небольшую террасу и любой пейзаж, лежащий внизу. Известный пример можно увидеть в картине Эдуара Мане «Балкон», выставленной в парижском Музее Орсе.

Истинно

Действительно красивый балкон

Astronaut Images / Getty Images

Что общего у папы и Evita ? Склонность обращаться к публике с настоящих балконов. Для нас с вами это балкон с просторной террасой, на которой можно разместить шезлонги, чтобы наблюдать за закатом, потягивая вино.

Поскольку настоящий балкон обычно выходит за пределы второго этажа здания или выше, обычно здесь также есть прекрасный вид, например, южная лужайка, видимая с балкона Трумэна Белого дома.

Эти открытые пространства - прекрасный способ размыть интерьер и экстерьер дома. По данным журнала Remodeling Magazine, один из основных люксов считается шикарным обновлением.

Хотя цены сильно различаются в зависимости от материала и размера, средний скромный четырехфутовый деревянный дом обойдется вам как минимум от 15 до 20 долларов за квадратный фут. Конечно, очарование балкона сложно передать наличными, но, по крайней мере, в Нью-Йорке это добавление может добавить тысячи к запрашиваемой цене.

Антресоль

Мезонин-балкон внутри

KatarzynaBialasiewicz / iStock

Мезонин, определяемый как небольшой этаж между двумя основными в здании, также является типом балкона, предназначенным для внутри дома.Обычно это большая площадка или площадка, выходящая из стены, окруженная защитными перилами.

То, что по сути является уютным лофтом, также является популярным местом для домашнего офиса или укромного уголка, идеально подходящего для небольшого выдвижного дивана для гостей. Новаторские дизайнеры Чарльз и Рэй Имз добавили еще один в свой особняк в Калифорнии, и с тех пор мы его догоняем.

Лоджия

Лоджия

Де Агостини / Г.Andreini / Getty Images

Хотя на первый взгляд лоджия может выглядеть как балкон, на самом деле это особая архитектурная особенность. Традиционно не на первом этаже, создавая иллюзию балкона, лоджия выделяется крышей и несущей конструкцией. Балкон подвешен к зданию и не имеет верхнего покрытия, а лоджия является частью здания и разделяет крышу.

Прекрасный пример - дворец Дожей в Венеции, Италия.

,

Гидроизоляция балконов | Решения для балконных систем

Многие балконы и террасы создаются над жилыми помещениями, будь то на плоской крыше над пристройкой или жилым помещением, кухней или спальней, или на верхнем этаже жилого комплекса.

Большое внимание нужно уделить герметизации поверхности балкона и ее гидроизоляции.

Существенная часть строительных работ

Гидроизоляция балкона необходима для защиты любого участка под балконом от любых повреждений, причиненных постоянным проникновением воды.В районах, подверженных снегопадам или частым дождям, гидроизоляция поверхностей балконов является важной частью строительных работ, и к ней нельзя относиться легкомысленно.

Недавнее статистическое исследование показало, что «Гидроизоляция балконов» имеет самый высокий процент отказов из всех областей ограждающей конструкции.

В то время как всего 1,8% от общей стоимости строительства тратится на гидроизоляцию балконов, на них приходится ошеломляющие 83% жалоб на дефекты здания.

Герметизация плоских крыш балконов, балконов над комнатами и гидроизоляция террас террас должна быть хорошо продуманным процессом и с самого начала применяться правильно; в противном случае последствия могут быть серьезными.

Защита балкона от воды

Доступно множество новых технологий и материалов, но также доступны различные методы, которые могут защитить ваш балкон от воды. Балконные поверхности сделаны с использованием бетонной или деревянной крыши со слоем гидроизоляционного материала, который покрывает и защищает это вещество.Бетонные конструкции сталкиваются с другими проблемами, чем деревянные или стальные конструкции, и материалы для одних могут не подходить для других. Много раз вы можете сталкиваться с проблемой ремонта поверхности балкона снова и снова, если вы не использовали надлежащую систему или гидроизоляция была проведена некачественно.

Накопление кристаллов и солей кальция, которое искажает верхние края или нижнюю сторону кладки, известно как «высыпание», и это не может образоваться в отсутствие воды. Выбранный материал должен иметь правильную способность к расширению, как и окружающие его материалы, и они должны иметь возможность прилипать к ним и создавать хорошее соединение и уплотнение.

Правильная последовательность работ

Перед выполнением гидроизоляции и гидроизоляции необходимо выполнить пробивные работы и закрепление. Если вы устанавливаете балюстраду в этих местах, вам, вероятно, потребуются стойки балясин, которые необходимо прикрепить к структурному элементу здания. В таких случаях герметик или гидроизоляционный материал балкона должны обеспечивать герметичность вокруг них и оставаться связанными со сталью стоек балюстрады. Выбор хрупкого вещества будет не лучшим решением, поскольку сталь будет расширяться больше, чем вещество, и в этом месте может возникнуть утечка.

Очень хорошими материалами для этого типа уплотнения между двумя разными материалами являются герметики на основе полиуретана, такие как Sika flex 11FC. Эти материалы обладают необычайно прочной адгезией, способны связываться с различными материалами (камень, сталь, стекло, резина и т. Д.), Обладают очень высокой и низкой термостойкостью и устойчивы к ультрафиолетовому излучению, что очень хорошо, если область подвергается воздействию солнечных лучей.

При креплении любого материала к готовой крыше нужно очень внимательно относиться к проникновению воды и должным образом уплотняться соответствующими материалами.

Тактика гидроизоляции балконов

Вы можете использовать несколько методов гидроизоляции балконных поверхностей, таких как использование водонепроницаемой мембраны как под стяжкой, так и над стяжкой, или, возможно, герметизация внешней поверхности плитки и швов затирки. Использование гидроизоляционной мембраны как под стяжкой, так и над стяжкой дает разные преимущества, например, тот факт, что она исключает попадание влаги из плитки и стяжки и имеет гораздо лучшую способность противостоять движению. Вода также должна быть направлена ​​правильно, нужно направить воду в каком-то другом направлении, чтобы вода не стояла и не просачивалась на поверхность.Эта стратегия слива также поможет уменьшить высолы и любую утечку воды на плитку или поверхность.

Поэтому убедитесь, что вы применяете следующую тактику, чтобы обеспечить хорошее уплотнение балкона и избежать попадания воды.

  • Завершить все проникающие работы ДО нанесения гидроизоляции
  • Выберите герметик или мембранный материал, соответствующий конструкции вашего балкона, материалам балюстрады и кровельным материалам.
  • Убедитесь, что любой проникающий материал нанесен с дополнительным герметиком, который создаст дополнительное уплотнение на них.
  • Убедитесь, что у вас есть хороший план дренажа с уровнями балконов, чтобы не образовывались бассейны с водой.

Не забудьте сделать это с самого начала.

,

Смотрите также