Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Понижающий коэффициент площади балкона


Утверждены понижающие коэффициенты для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей площади жилого помещения для целей определения цены договора долевого участия в строительстве

  • Главная
  • Правовые ресурсы
  • "Горячие" документы
  • Приказ Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр "Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения"

 

Приказ Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр "Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения"

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 30.12.204 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" цена договора долевого участия в строительстве может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, устанавливаемыми Минстроем России.

Согласно утвержденному Приказу понижающий коэффициент принимается равным:

- для лоджий - 0,5;

- для балконов - 0,3;

- для террас - 0,3;

- для веранд - 1,0.

Приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.

 

Перейти в текст документа »

Больше документов и разъяснений по коронавирусу и антикризисным мерам - в системе КонсультантПлюс.

Зарегистрируйся и получи пробный доступ

Дата публикации на сайте: 20.12.2016

Поделиться ссылкой:

Все о балконах: Словарь терминов

Судя по всем страницам Pinterest и фотографиям в Интернете, посвященным балконам в наши дни - роскошным, запасным, до абсурда навороченным - живописные насесты сейчас как никогда популярны для покупателей и продавцов жилья.

Конечно, в этих романтических платформах нет ничего нового: Принц Уильям впервые публично поцеловал свою новую невесту, Кейт Миддлтон, , на одной в Букингемском дворце, и Шекспир, скрещенный со звездами любовник Джульетта тосковала по Ромео , когда она стояла на своем.

Сейчас массы падают в обморок от самого этого архитектурного элемента. Прочтите последний выпуск журнала Learning the Lingo , чтобы узнать о множестве различных типов балконов, с которыми вы можете столкнуться как покупатель дома, или подумайте о добавлении в качестве владельца дома.

часы

Накопление на крепости замка Кастельно, Аквитания, Франция.

Sémhur / Wikipedia

Этот древний предшественник современного балкона показывает, что эти атрибуты на самом деле уходят корнями в войну, а не из любви.Часовня представляла собой деревянные леса, которые возникли как «средство защиты от осады 11 века» на внешних стенах замка. Они были покрыты шкурой животных или, ммм, навозом, чтобы отразить взбирающихся захватчиков и защитить защитников замка, когда они бросали камни (или еще больше навоза) на повстанцев внизу. Сегодняшние балконы, конечно же, предназначены для гораздо более изысканных целей и содержат значительно меньше навоза.

Искусственный

Подделка? Oui, c'est!

балконstore.com

Эти балконы на самом деле представляют собой не более чем украшение в виде перил, прикрепленных к фасаду дома.Нет абсолютно никакого внешнего пространства - нет пригодного настила, нада - чтобы на него можно было надеть хоть пяток. Хотя некоторые могут утверждать, что искусственные балконы бесполезны, нельзя сбрасывать со счетов фактор привлекательности.

Снаружи они создают иллюзию балкона, а не очень искусные перила, сделанные из чего угодно, от стекла до кованого железа, не дают вам упасть, когда вы распахиваете окно. Думайте об искусственных балконах как об изюминке ваших внешних стен.

Ложь

Этот фальшивый балкон в Лиссабоне - настоящая портье.

LUke1138 / iStock

Да, есть разница между faux и false , когда дело касается балконов. Ложный балкон имеет перила и - крохотную террасу, обычно глубиной от 4 до 6 дюймов. Поскольку эти выступы, также называемые «балконетами», содержат ограниченные пространства и не добавляют реальной площади дома, их можно легко установить в уже существующих домах. И хотя узкая колода не может выдержать пару обнимающихся королевских особ, она идеально подходит для таких, как ароматный сад с травами, чтобы помочь перенести немного природы на улицу.

Эти причудливые штрихи стоят от 220 до 4000 долларов, в зависимости от того, хотите вы алюминий или кованое железо.

Джульетта

Балкон Джульетты

Дуг Колдвелл / Википедия

Пожалуй, самый популярный тип ложного балкона - Джульетта. Шекспир не упоминает о молодом Капулетти, стоящем на балконе, когда Ромео спрашивает: «Какой свет проникает через то окно?» Однако в традиционных постановках пьесы Джульетта всегда падала в обморок на этом маленьком насесте.

Прозвище Джульетта обычно используется для обозначения небольших, невыступающих террас, часто состоящих из застекленной двери с неглубокими перилами за ее пределами.

Французский

Французский балкон во Франции

pidjoe / iStock

Другой популярный стиль ложного балкона получил свое название от французских дверей, которые открываются на небольшую террасу и любой пейзаж, лежащий внизу. Известный пример можно увидеть в картине Эдуара Мане «Балкон», выставленной в парижском Музее Орсе.

Истинно

Действительно красивый балкон

Astronaut Images / Getty Images

Что общего у папы и Evita ? Склонность обращаться к публике с настоящих балконов. Для нас с вами это балкон с просторной террасой, на которой можно разместить шезлонги, чтобы наблюдать за закатом, потягивая вино.

Поскольку настоящий балкон обычно выходит за пределы второго этажа здания или выше, обычно здесь также есть прекрасный вид, например, южная лужайка, видимая с балкона Трумэна Белого дома.

Эти открытые пространства - прекрасный способ размыть интерьер и экстерьер дома. По данным журнала Remodeling Magazine, один из основных люксов считается шикарным обновлением.

Хотя цены сильно различаются в зависимости от материала и размера, средний скромный четырехфутовый деревянный дом обойдется вам как минимум от 15 до 20 долларов за квадратный фут. Конечно, очарование балкона сложно передать наличными, но, по крайней мере, в Нью-Йорке это добавление может добавить тысячи к запрашиваемой цене.

Антресоль

Мезонин-балкон внутри

KatarzynaBialasiewicz / iStock

Мезонин, определяемый как небольшой этаж между двумя основными в здании, также является типом балкона, предназначенным для внутри дома.Обычно это большая площадка или площадка, выходящая из стены, окруженная защитными перилами.

То, что по сути является уютным лофтом, также является популярным местом для домашнего офиса или укромного уголка, идеально подходящего для небольшого выдвижного дивана для гостей. Новаторские дизайнеры Чарльз и Рэй Имз добавили еще один в свой особняк в Калифорнии, и с тех пор мы его догоняем.

Лоджия

Лоджия

Де Агостини / Г.Andreini / Getty Images

Хотя на первый взгляд лоджия может выглядеть как балкон, на самом деле это особая архитектурная особенность. Традиционно не на первом этаже, создавая иллюзию балкона, лоджия выделяется крышей и несущей конструкцией. Балкон подвешен к зданию и не имеет верхнего покрытия, а лоджия является частью здания и разделяет крышу.

Прекрасный пример - дворец Дожей в Венеции, Италия.

,

NFPA 101 - Фактор загрузки посетителей музея + Outdoo ...

NFPA не предъявляет каких-либо конкретных требований к музеям, галереям или выставочным площадям. Они считаются сборочным использованием; тем не менее, коэффициент загрузки персонала 1,4 м2 / человека (коэффициент загрузки человека при собрании, менее концентрированное использование) кажется преувеличенным для помещения, которое не должно быть переполнено функциями. Есть ли какой-либо понижающий коэффициент для галерей в музеях или выставочных площадях, который можно использовать для расчета коэффициента загрузки пассажиров?

Существуют ли какие-либо понижающие коэффициенты (для коэффициента загрузки пассажиров или средств ширины выхода) , относящиеся к открытым пространствам, не расположенным на уровне первого этажа? Фактическое пространство находится на уровне крыши здания и будет местом проведения некоторых мероприятий (сборка, без фиксированных сидений).Единственная связанная глава в NFPA - это параграф 12.4.2.4 «Наружные дымозащищенные монтажные сиденья»; можно ли его использовать в этом случае, даже если нет сидячих мест? Можно ли использовать уменьшенную ширину в свету на одно обслуживаемое сиденье для главной защищенной лестницы, обслуживающей уровень крыши? Можно ли использовать количество пассажиров на основе коэффициента загрузки 1,4 м2 / п вместо количества обслуживаемых мест?

Спасибо,

nfpa 101 музей под открытым небом с нагрузкой на людей

.

% PDF-1.4 % 2376 0 obj> endobj Xref 2376 48 0000000016 00000 н. 0000007428 00000 п. 0000001256 00000 н. 0000007516 00000 н. 0000007717 00000 н. 0000007913 00000 п. 0000008411 00000 н. 0000008667 00000 н. 0000008965 00000 н. 0000009194 00000 н. 0000009543 00000 н. 0000009791 00000 н. 0000010058 00000 п. 0000010136 00000 п. 0000010828 00000 п. 0000010963 00000 п. 0000011268 00000 п. 0000011798 00000 п. 0000011933 00000 п. 0000012073 00000 п. 0000012607 00000 п. 0000013682 00000 п. 0000014659 00000 п. 0000015631 00000 п. 0000016537 00000 п. 0000017521 00000 п. 0000018443 00000 п. 0000018692 00000 п. 0000019153 00000 п. 0000019289 00000 п. 0000019693 00000 п. 0000020687 00000 п. 0000021524 00000 п. 0000021904 00000 п. 0000022137 00000 п. 0000034634 00000 п. 0000057684 00000 п. 0000098611 00000 п. 0000109497 00000 п. 0000138102 00000 н. 0000138357 00000 н. 0000138612 00000 н. 0000138859 00000 н. 0000153665 00000 н. 0000153863 00000 н. 0000196976 00000 н. 0000219324 00000 н. 0000219574 00000 н. прицеп ] >> startxref 0 %% EOF 2378 0 obj> поток XZ |? չ & OJ)% Л.О. + ĮZxwAdgԪp} \ Q ? Kjuuh ~? ړ s !!! M} f)? L # dE: ɇd ^ + $ AY * BD # * 6u% 3OZȲ񿞴 | ^ TwVR, EGo 0В; ᛛ г | & 7 낳 7) о | iDRnFOA Akη_Yxm | zh6Ч / >> Zi> vZVde [qPyGO ݵ W8 = 7t7 | Xc0AVlG'pFIgaH_, г # КВт: ~ Et = wyL ( "K ٺ J '| г TgFu_P3M-DGU', : 窻 5,> [I = (ndƜ5g9Fkɪk ޽ верт: р-н, ms0 ^ г%:) я.DԀ $: SH

.

Смотрите также