Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Площадь балкона с понижающим коэффициентом что это значит


Коэффициент площади балкона и лоджии: что это значит

Покупая квартиру, или ожидая ее получение в новостроях, многие сталкиваются с техническими несоответствиями. Выражается это разницей между фактической площадью, и указанной в документах по БТИ. Как ни странно, происходит это в тех случаях, когда в квартирной планировке есть лоджия или балкон.

Что такое коэффициент балкона?

Для многих так и осталось загадкой, на которой как профессиональные фокусники подвизаются застройщики, входит ли метраж этих секций в оплату при покупке квартир. На самом деле, существует много нормативных противоречивых актов и законодательных уложений. Попробуем разобраться, что является правдой и как можно защитить свое право собственности на помещение.

Что и как называется

Пока люди не сталкиваются с такого рода проблемой, они не всегда могут дать внятное и четкое определение двум этим понятиям. Поэтому обратим внимание на то, что:

  1. Балконная конструкция, или балкон – это помещение, которое не отапливается, и выступает из фасада дома или здания. Стеной ограничено только с одной стороны, может быть покрыто крышей и остеклено, его глубина взаимосвязана с комнатой, которая находится внутри общего строения;
  2. Лоджия – огражденная площадь, которая находится внутри общего здания и имеет три стены. Иногда, при угловом расположении, стены две. Она также может быть остеклена и имеет потолочное покрытие.

Если выразиться не казенным языком, то балкон всегда выступает из фасада, лоджия – нет. Кстати существуют комбинированные варианты, но речь сейчас не о них. На фото вы видите те принципиальные различия, которые озвучены.

Формы

Можно отметить, что разнообразие форм присуще только балконам. Они могут быть прямоугольные, скошенные, круглые, удлиненные. Это можно видеть на фото. Все зависит от проекта застройщика. В нынешних новостроях обычно ширина вынесенной за фасад конструкции около 80 см, а длина – 3,3 м.

Есть и другие различия, например, чтобы произвести утепление или остекление балкона, надо высчитывать вес всех используемых материалов. Плита, которая служит его основанием – выносная. Использование кирпича, тяжелых стеклопакетов или иных облицовочных тяжелых материалов может плохо закончится. Так что техника безопасности должна соблюдаться строго.

Также стоит знать, что на лоджию можно вывести трубы центрального отопления. Это делается с разрешения соответствующих инстанций, и тогда эту площадь можно внести в общее жилое помещение, увеличивая его стоимость при продаже. Для балкона подобные манипуляции категорически запрещены. Как выглядит утепленная трубами конструкция видно на фото.

Единственное, что можно назвать общим для этих конструкций – это высота парапета. По закону она должна быть не менее 1 метра.

Как считать

На самом деле, «летние помещения» и их площадь не считаются пригодными для проживания. Это указано в ЖК, который является главным законом в этой юридической области. Помогает правильным расчетам такое понятие коэффициент балкона и лоджии. На доступном для простых смертных языке, это установленные законодательным путем цифры, которые позволяют снижать общую стоимость площади квартиры. Коэффициент площади балкона к площади жилья – 0,3. для оппонента – 0,5. Что это значит? Разберемся на наглядных примерах:

  1. Ранее в общую площадь квартиры не входили указания о «летних помещениях»;
  2. Сейчас, понижающий коэффициент балкона 0,3, поэтому квадратные метры вынесенной за фасад площади нужно будет умножить на 0,3 и добавить к общей квадратуре квартиры. Так же в бумагах по БТИ производят расчеты для встроенного не отапливаемого помещения, только с коэффициентом 0,5;
  3. Сответственно понижающий коэффициент для балконов и лоджий позволяет снизить стоимость помещения.

То есть, если в договоре купли-продажи жилья, на прилагающемся плане помещения будет указан метраж «летних не отапливаемых секций», тогда при расчетах общей стоимости к ним должны применяться указанные выше коэффициенты.

Не забывайте, что один вид «летнего помещения» можно утеплить, и тогда документы по БТИ будут включать этот метраж в общую стоимость.

Что является нашей собственностью

Коэффициент площади балконов и лоджий хоть и закреплен в нормативных актах, но указывает на нестыковки в законодательстве. Покупатели считают, что они оплатили все квадратные метры в своей квартире, но при этом, законодательно, именно балконы считаются общедомовой собственностью. Из этого следует, что к личному владению или частной собственности относится только метраж между стенами. Общая собственность всего многоквартирного дома это:

  • стены;
  • пол;
  • потолок;
  • коммуникации;
  • фасадная стена;
  • плита основания;
  • парапет.

Только на то, что находится в этих пределах, распространяется право частной собственности. Но ведь в таком случае неправомерно требование об оплате лишних метров, которые к тому же не отапливаются. Естественно, что к владельцам квартир не будет предъявлено никаких претензий по использованию пространства, но теоретически, если они будут мешать или портить общественное имущество, их могут оштрафовать.

Коэффициент предоставляет широкую возможность, для того чтобы в суде оспорить и указанный застройщиком метраж, и сумму, которая должна быть уплачена за квартиру. Документы, подтверждающие право собственности, обязательно должны содержать все сведения о помещениях, называемых вспомогательными. Иначе можно потратить много времени на судебные разбирательства, доказывая свои права.

Итог

Возможно, придет о время, когда законы будут отточены. На сегодняшний день – это нагромождение взаимоисключающих актов и поправок, в том числе и в области приобретения недвижимости. Учитывая общую малограмотность в юридических вопросах, часто мы не отстаиваем законные права. В сегодняшнем конкретном случае, это навряд ли сможет сделать и дипломированный юрист.

NFPA 101 - Фактор загрузки посетителей музея + Outdoo ...

NFPA не дает никаких конкретных требований к музеям, галереям или выставочным площадям. Они считаются сборочным использованием; тем не менее, коэффициент загрузки персонала 1,4 м2 / человека (коэффициент загрузки человека при собрании, менее концентрированное использование) кажется преувеличенным для помещения, которое не должно быть переполнено функциями. Есть ли какой-либо понижающий коэффициент для галерей в музеях или выставочных площадях, который можно использовать для расчета коэффициента загрузки пассажиров?

Существуют ли какие-либо понижающие коэффициенты (для коэффициента загрузки пассажиров или средств ширины выхода) , относящиеся к открытым пространствам, не расположенным на уровне первого этажа? Фактическое пространство находится на уровне крыши здания и будет местом проведения некоторых мероприятий (сборка, без фиксированных сидений).Единственная связанная с этим глава в NFPA - это параграф 12.4.2.4 «Открытые дымозащитные монтажные сиденья»; можно ли его использовать в этом случае, даже если нет сидячих мест? Можно ли использовать уменьшенную ширину в свету на одно обслуживаемое сиденье для главной защищенной лестницы, обслуживающей уровень крыши? Можно ли использовать количество пассажиров на основе коэффициента загрузки 1,4 м2 / п вместо количества обслуживаемых сидений?

Спасибо,

NFPA 101 музеи под открытым небом с нагрузкой на пассажиров

.

Определения окисления и восстановления (редокс)

Это, пожалуй, наиболее важное использование терминов окисление и восстановление на уровне A '.

Определения

Очень важно помнить эти определения. Есть очень простой способ сделать это. Если вы помните, что говорите о переносе электрона:

Простой пример

Уравнение показывает простую окислительно-восстановительную реакцию, которая, очевидно, может быть описана в терминах переноса кислорода.

Оксид меди (II) и оксид магния являются ионными. Металлы явно нет. Если вы перепишете это как ионное уравнение, окажется, что ионы оксида являются ионами-наблюдателями, и у вас останется:

 

Последний комментарий по окислителям и восстановителям

Если вы посмотрите на уравнение выше, магний восстанавливает ионы меди (II), отдавая им электроны для нейтрализации заряда. Магний - восстановитель.

Если смотреть с другой стороны, ионы меди (II) удаляют электроны из магния, чтобы создать ионы магния. Ионы меди (II) действуют как окислитель.

Внимание!

Это потенциально очень сбивает с толку, если вы попытаетесь понять, что означают окисление и восстановление с точки зрения переноса электронов, а также выучите определения окислителей и восстановителей в тех же терминах.

Лично я бы порекомендовал вам поработать, если вам это нужно.Аргумент (идущий в вашей голове) был бы таким, если бы вы хотели знать, например, что окислитель делает с точки зрения электронов:

  • Окислитель окисляет что-то еще.

  • Окисление - потеря электронов (OIL RIG).

  • Это означает, что окислитель забирает электроны у другого вещества.

  • Значит, окислитель должен получать электроны.

Или это можно было бы придумать так:

  • Окислитель окисляет что-то еще.

  • Это означает, что окислитель необходимо восстанавливать.

  • Снижение прироста электронов (OIL RIG).

  • Значит, окислитель должен получать электроны.

Понимание намного безопаснее бездумного обучения!

.

Расчет среднего количества осадков на площади

Расчет среднего количества осадков на площади

Raingauge - делает точечную выборку пространственного распространения шторма

Гидрологический анализ - требуется информация об осадках на территории, например, над водосбором

Методы, используемые для преобразования значений точечных осадков на различных станциях дождемеров в среднее значение по водосбору, включают

  • Метод среднего арифметического
  • Метод многоугольника Тиссена
  • Изогитальный метод и т. Д.

Метод среднего арифметического

Метод многоугольника Тиссена

Осадки, зарегистрированные на каждой станции, имеют весовой коэффициент, основанный на районе, ближайшем к станции

Рассмотрим зону водосбора, например, с 3 дождемерами.Пусть будет 3 станции вне водосбора, но по соседству.

Площадь водосбора нарисована в масштабе, и на ней нанесено положение этих 6 станций. Эти 6 станций соединены так, чтобы получилась сеть треугольников.

Серединные перпендикуляры проведены к каждой из сторон этих треугольников. Эти биссектрисы образуют многоугольник вокруг каждой станции.

Если граница водосбора пересекает биссектрисы, тогда граница принимается как внешняя граница многоугольника.Эти ограничивающие многоугольники называются многоугольниками Тиссена. Площадь этих многоугольников измеряется планиметром или наложением сетки.

Этот метод считается более совершенным по сравнению с методом арифметического усреднения, поскольку каждой станции дождемера назначается определенный вес.

Даже дождемерные станции, расположенные за пределами водосбора, используются для расчета среднего количества осадков

Рисунок: Многоугольник Тиссена

Изогитальный метод

  • Isohyet - линия, соединяющая точки с равным количеством осадков
  • Площадь водосбора нанесена в масштабе и на ней нанесены дождемерные станции
  • Зарегистрированные значения осадков, для которых необходимо определить средние по площади, отмечены на соответствующих станциях
  • Соседние станции за пределами водосбора также считаются
  • Принимая точечные значения осадков в качестве ориентира, строятся изохиты различных значений осадков (аналогично рисованию контуров на основе точечных уровней)

Рисунок: Исохиец шторма

Площадь между соседними изогитами измерена планиметром.

  • Если изохиты выходят за пределы водосбора, граница водосбора используется как ограничивающая линия. Предполагается, что среднее количество осадков, указанное двумя изохитами, действует на межизогитальной области
  • Этот метод считается более совершенным по сравнению с предыдущими методами при большом количестве дождемерных станций

.

Все множители числа

Перейти прямо к калькулятору факторов .

Факторы - это числа, которые вы умножаете
, чтобы получить другое число:

У числа может быть много множителей.

Пример: все факторы 12

  • 2 × 6 = 12,
  • , но также 3 × 4 = 12,
  • и конечно 1 × 12 = 12.

Таким образом, 1, 2, 3, 4, 6 и 12 являются множителями 12.

А также -1, -2, -3, -4, -6 и -12, потому что вы получаете положительное число, когда умножаете два отрицания, например (-2) × (-6) = 12

Ответ: 1, 2, 3, 4, 6, 12, -1, -2, -3, -4, -6, -12

Без дробей!

Факторы обычно представляют собой положительные или отрицательные целые числа (без дробей), поэтому ½ × 24 = 12 - это , а не в списке.

Калькулятор всех факторов

Этот калькулятор найдет всех множителей числа (а не только простых множителей).Работает на номерах до 4 294 967 295. Попробуйте и убедитесь.

Примечание. Также включены отрицательные числа, поскольку умножение двух отрицательных чисел дает положительное значение.

Как я могу сделать это сам?

Работа снаружи внутрь!

Пример: все множители 20.

Начните с 1 : 1 × 20 = 20, поэтому поставьте 1 в начале, а его «партнера» 20 на другом конце:

Затем попробуйте 2 . 2 × 10 = 20 работает, поэтому вставьте 2 и 10:

Затем попробуйте 3 .3 не работает (3 × 6 = 18 слишком мало, 3 × 7 = 21 слишком много).

Затем попробуйте 4 . 4 × 5 = 20 работ, поэтому поместите их в:

Нет целого числа от 4 до 5, так что готово! (Не забывайте отрицательные).

1 2 4 5 10 20
-1 -2 -4 -5 -10 -20

Вот как работает калькулятор?

На самом деле калькулятор сначала вычисляет простые множители, затем объединяет их вместе, чтобы найти все остальные числа, которые можно умножить для получения вашего числа.

.

Смотрите также