Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Объединить балкон с кухней согласование


Объединение лоджии с комнатой и кухней

В домах некоторых серий, а также в большинстве современных новостроек, возведенных по индивидуальным проектам, имеются широкие и достаточно удобные лоджии. В большинстве случаев выход на них осуществляется через комнату или кухню.

Соответственно, при дефиците жилого или кухонного пространства, само собой напрашивается решение увеличить площадь спальни или кухни за счет примыкающей лоджии, или объединить лоджию с комнатой (кухней) в одно помещение.

Однако расширение жилого либо кухонного пространства за счет территории лоджии невозможно, поскольку, согласно правилам пользования жилищным фондом, балконы и лоджии в квартирах можно использовать только по прямому назначению. 

А вот объединение лоджии с комнатой или кухней вполне реализуемо, но при определенных условиях, о которых мы поговорим дальше. А пока лишь отметим, что ремонт, когда устраивается комната или кухня объединенная с лоджией – это достаточно распространенный вид перепланировки, который осуществляется как в домах, построенных еще в советскую эпоху, так и в современных жилых зданиях.

Можно ли объединять лоджию с комнатой, кухней

Этим вопросом задаются многие собственники квартир после просмотра многочисленных фотографий в интернете, на которых запечатлены современные интерьеры с демонтажем окна, двери и подоконного блока и оформлением комнаты и лоджии в едином стиле.

Но вынуждены расстроить тех, кто собрался из лоджии сделать продолжение комнаты. Такой вариант переустройства квартиры в настоящий момент не согласуем.

Вот что говорит законодательство об объединении лоджии с комнатой:

  1. Лоджия должна использоваться только по назначению (постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170).
  2. Запрещено объединять лоджии и балконы с комнатами и кухнями (постановление Правительства Москвы №508-ПП).

Если мы посмотрим в утвержденные Правительством Москвы требования к проведению перепланировок жилых и нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах (Приложение №1 к ППМ №508-ПП), то увидим п. 10.19, который запрещает объединение лоджии с комнатой или кухней.

Полностью текст данного пункта выглядит следующим образом: не допускается «объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями».

Причем такой пункт в ППМ №508-ПП появился только в 2018 году, а более 5 лет никакого прямого запрета на объединение лоджии с кухней либо комнатой вообще не существовало. Но подобные перепланировки с начала 2013 года все равно перестали согласовывать (до этого такой вариант переустройства допускался при предъявлении собственником проекта перепланировки).

Теперь получить разрешение на объединение лоджии с комнатой (кухней), при котором демонтируется подоконный блок, а получаемое пространство между совмещаемыми помещениями остается открытым, невозможно ни при каких обстоятельствах.

Летнее помещение, не отапливаемое, коим является лоджия или балкон, обязательно должно быть отсоединено от внутреннего помещения, неважно, что это – зал, спальня или кухня.

Вот почему нельзя объединять лоджию с комнатой или кухней в чистом виде.

Тем не менее объединение лоджии с комнатой по закону возможно. Но для этого существующую перегородку между залом и лоджией, состоящую из оконно-дверного блока и подоконника, придется заменить на французские двери – панорамную оконную конструкцию от пола до потолка.

На фото замена оконно-дверного и подоконного блоков на стеклянные двери:

Такие двери могут быть с раздвижными створками и состоять из полотен, двигающихся по специальным рельсам. Кроме того, между залом и лоджией устанавливают распашные французские двери или дверь-гармошку, которая при складывании открывает широкий проход.

Другими словами, узаконить объединение лоджии с комнатой или кухонным помещением можно только установив вместо демонтированного подоконного блока светопрозрачную конструкцию от пола до потолка, выполняющую одновременно функции окна и двери.

Объединение лоджии с кухней, комнатой- что запрещено

Как уже было сказано, объединять лоджии с внутренними помещениями квартиры запрещает регламент по проведению перепланировок в Москве (ППМ №508-ПП). Такими помещениями в 99% случаев являются кухни и жилые комнаты. 

Кроме того, при объединении лоджии с квартирой под запрет попадают некоторые виды строительных работ:

  1. Демонтаж несущей наружной стены между лоджией и квартирой.
  2. Перенос батареи из кухни или комнаты на лоджию.
  3. Демонтаж окна и двери с сохранением подоконной части стены.
  4. Демонтаж дверного порожка между лоджией и квартирой в кирпичных, блочных и панельных домах.
  5. Расширение проема на лоджию в стороны в кирпичных, блочных и панельных домах.

Запрещенная перепланировка - кухня объединенная с лоджией фото:

Однако даже несмотря на запрет производить объединение лоджии с кухней, получить в жилинспекции разрешение на такую перепланировку можно. Но при соблюдении ряда условий.

Объединение лоджии и комнаты, кухни- что разрешено

Как отмечалось ранее, наряду с запрещенными, есть и разрешенные виды демонтажно-монтажных работ, благодаря которым можно осуществить объединение спальни и лоджии и при этом не нарушить закон.

Итак, вот перечень работ по объединению лоджии с комнатой и кухней, которые позволяют не выходить за рамки правового поля:

  1. Демонтаж подоконного блока.
  2. Перенос радиатора отопления с подоконного блока в пределах внутреннего помещения квартиры (того, с которым лоджия «объединяется») или его замена на напольный конвектор.
  3. Демонтаж дверной и оконной рамы.
  4. Демонтаж дверного порожка на лоджии в монолитных домах.
  5. Увеличение ширины проема на лоджии в монолитных домах (если удаляемые участки наружной стены являются ненесущими конструкциями).

Однако приведенный список разрешенных к производству ремонтных работ при объединении жилой комнаты и лоджии нуждается в одном очень важном пояснении.

Когда можно объединить лоджию с комнатой

При выполнении перепланировки, когда устраивается объединенная лоджия, собственнику приходится решать вопрос, что делать с подоконным блоком.

Обычно владельцы жилья видят перед собой два решения этой задачи:

  1. Подоконный блок оставляется не тронутым или слегка подрезается, чтобы затем его можно было удачно интегрировать в интерьер квартиры. Например, приспособить под столешницу, стеллаж, барную стойку. А убирается только блок, состоящий из окна и двери на лоджию.
  2. Преграда между лоджией и спальней ликвидируется полностью, в том числе демонтируется подоконный блок. В этом случае происходит полноценное объединение лоджии со спальней.

Стоит сказать, что оба представленных варианта являются не рабочими, поскольку ни один из них в том виде, в котором мы их описали, не будет согласован с жилищной инспекцией.

Первое решение не пройдет по теплотехническому расчету, поскольку даже при наличии подоконного блока лоджия (неотапливаемая) и спальня (отапливаемая) будут представлять собой единое помещение. 

А поскольку объединять лоджии с внутренними помещениями квартиры категорически запрещено, о чем свидетельствует п. 10.19 Приложения №1 ППМ №508-ПП, то оба варианта такой перепланировки попадают в категорию несогласуемых с контрольно-надзорными органами.

То есть если мы уберем оконно-дверную раму и демонтируем подоконный блок, то фактически получится объединение лоджии с квартирой, что, как мы уже отметили, законом запрещено. Объединение летнего помещения с отапливаемым в зимний период приведет к нарушению теплового контура здания и, по мнению чиновников, к повышению сверх допустимой нормы нагрузки на систему отопления здания. 

Поэтому, как мы уже говорили, жилищная инспекция не разрешает проводить перепланировку в таком виде.

Единственное, что можно сделать при объединении лоджии со спальней, это:

  • Утеплить и остеклить лоджию.
  • Убрать окно, дверь и разобрать подоконный блок.
  • Вместо демонтированной перегородки из окна, двери и подоконника установить французские двери от пола до потолка, закрывающие получившийся проем между лоджией и спальней по всему периметру.

Иначе говоря, единственный выход: установить между лоджией и квартирным помещением французские витражные двери после того, как оконно-дверной блок с подоконной зоной будут демонтированы. Можно ли согласовать объединение лоджии с комнатой без стеклянной перегородки? Нет, нельзя.


Разрешенное объединение лоджии с комнатой фото:

Такие двери, состоящие преимущественно из стекла, – это компромиссное решение, которое может устроить и жилищную инспекцию, и собственника квартиры, желающего совершить у себя дома объединение лоджии со спальней, считающееся запрещенным мероприятием. 

Такие двери состоят преимущественно из стекла. Они стильны, удобны в эксплуатации, обеспечивают визуальную связь между «объединяемыми» помещениями, создают ощущение широты пространства.

Наличие стеклянных дверей обеспечивает изоляцию помещений – спальни и лоджии – относительно другу друга, и строительные нормы таким образом не нарушаются, что полностью устраивает Мосжилинспекцию.

При открытых распашных дверях или раздвинутой стеклянной перегородке из 2-3-х стеклопакетов лоджия и спальня будут выглядеть единым помещением, чего хотел добиться собственник. То есть в распахнутом или раздвинутом состоянии такие двери способствуют объединению лоджии с комнатой. Когда же двери находятся в закрытом состоянии, сохраняется эффект визуального расширения пространства жилого помещения.

Помимо этого, замена подоконного блока, окна и двери на дверной блок из двойного стеклопакета делает более удобным перемещение между лоджией и комнатой. 

К тому же стеклянные двери имеют презентабельный вид, делают внутренний интерьер квартиры современным, обеспечивают панорамный обзор и максимальное естественное освещение в гостиной объединенной с лоджией. 

Также подобная дверная конструкция обладает хорошими звукоизоляционными и теплоизоляционными свойствами, что очень важно при объединении лоджии с комнатой, поскольку после удаления части наружной стены, той, что находилась под окном, в квартире не должно быть холодно в зимнее время.

Подытожим сказанное.

Такие двери:

  • Делают внутреннее помещение светлее.
  • Осовременивают интерьер квартиры.
  • Обеспечивают больше свободного пространства и удобство передвижения между лоджией и комнатой (кухней).
  • Создают иллюзию, что лоджия на самом деле присоединена к квартире.

При этом стоит учесть, что:

  • Двери монтируются на том же самом месте, где до этого находился оконно-дверной блок.
  • Двери должны отвечать требованиям по теплоизоляции и представлять собой минимум двухкамерный стеклопакет с профилем с раздвижным или распашным механизмом.
  • Даже несмотря на установку французского остекления между помещениями, понадобится дополнительный обогрев лоджии. Для этого нужно будет провести ее утепление. При этом нарушать тепловой контур дома путем переноса батареи из зала на лоджию не разрешается. Это запрещенное мероприятие. А вот устройство системы электрического теплого пола вполне возможно.

Конечно, такой вариант объединения гостиной и лоджии может кого-то не устроить. Но этот вариант сегодня – единственный законный способ присоединения лоджии/балкона к внутренним помещениям квартиры – кухне, спальне или залу.

Объединение кухни и лоджии в панельном доме

Демонтаж подоконного блока, о котором было сказано, само по себе не сложное мероприятие, поскольку в подавляющем большинстве случаев он является ненесущей конструкцией. Но и здесь не все так просто, поскольку возможность демонтажа подоконного блока и последующая установка французского остекления в пол зависит от ряда факторов: от серии дома, материала стен, года постройки здания.

Как показывает практика согласования перепланировок с объединением лоджии и спальни либо кухни в городе Москве, то в панельных домах, построенных до 2007 года, как правило, разрешают убирать подоконный блок с сохранением порожка между спальней и лоджией. А в тех зданиях, что возводились по проектам АО МНИИТЭП в более позднее время и строились с защитой от прогрессирующего обрушения, это сделать гораздо сложнее, поскольку автор дома против такого переустройства.

Проект объединения лоджии и кухни в панельном доме:

Часто у собственников возникает вопрос, а разрешается ли демонтировать простенки по краям проема и демонтировать порожек, или придется ограничиваться только удалением подоконного блока при объединении гостиной и лоджии? При объединении лоджии с комнатой или кухней в панельном доме не разрешается убирать порог под дверью и подрезать простенки.

Объединение кухни и лоджии в кирпичном доме

В жилых зданиях из кирпича подоконный блок, как правило, разрешают демонтировать. А вот с простеночными зонами все гораздо сложнее, поскольку они могут быть включены в силовую схему здания. По этой причине в кирпичных, как в блочных и панельных домах, уменьшать простеночную зону нельзя. Что касается демонтажа порожка, то здесь все зависит от результатов инженерного обследования квартиры специалистами проектной организации.

Объединение лоджии с комнатой в монолитном доме

Выполнить объединение лоджии с кухней в монолитном доме или с комнатой гораздо проще. Здесь разрешают не только демонтировать подоконные блоки, но и убирать порожек, а также уменьшать ширину простенков до минимально установленного размера, но при условии, что в наружные стены здания не вшиты несущие пилоны, то есть если они являются ненесущей конструкцией.

Объединение лоджии с комнатой- согласование перепланировки

Напомним тем, кто собирается в процессе ремонта квартиры проводить работы по объединению спальни и лоджии. Такая перепланировка обязательно должна проводиться на законных основаниях. А законной считается та перепланировка, которая согласована с Государственной жилищной инспекцией, а потому априори не нарушает строительных, санитарных и противопожарных норм.

Сразу предупредим, что процесс согласования перепланировки с объединением лоджии с кухней не сложен, но несколько утомителен, поскольку приходится оформлять массу документов, и затянут по времени – срок регистрации переустройства квартиры занимает порядка 4-6 месяцев в зависимости от типа и сложности проводимых работ.

Но заниматься им придется, поскольку проблем и хлопот с узакониванием перепланировки, проведенной без разрешения властей, гораздо больше.

Во-первых, самовольная перепланировка считается административным правонарушением, которое карается штрафом и предписанием узаконить выполненный ремонт или вернуть стены на прежнее место.

Во-вторых, если вы решите продавать квартиру, то вам придется искать покупателя, готово приобрести недвижимость за наличные, так как по ипотеке такое жилье не продать.

В-третьих, есть такие типы перепланировок, которые невозможно согласовать в принципе, поскольку они нарушают существующие строительные и санитарные нормы. Поэтому при обнаружении такой незаконной перепланировки вам придется не только заплатить штраф, но и в установленный срок вернуть квартиру в первоначальный вид.

Поэтому, если вы решили заниматься объединением лоджии с комнатой, подготовьтесь к этому процессу основательно и оформите будущую перепланировку юридически.

Нужно сказать, что это стандартная процедура, ничем не отличающаяся от согласования других видов перепланировки.

Вот что вам предстоит сделать:

Собрать документы. Вопрос по согласованию перепланировки квартиры в Москве рассматривает жилищная инспекция. Чтобы получить разрешение на перепланировку квартиры с объединением кухни и лоджии в многоэтажном доме, заявитель или его официальный представитель предоставляют в жилинспекцию следующие документы:

  • Заявление о согласовании перепланировки на утвержденном бланке.
  • Свидетельство о праве собственности или другой правоустанавливающий документ.
  • Технический паспорт на квартиру.
  • Комплект проектной документации от организации с допуском СРО.
  • Доверенность на перепланировку (если согласованием занимается не лично собственник, а его доверенное лицо).
  • Согласие банка на перепланировку с объединением лоджии и кухни (для ипотечных квартир).

Изготовить проектную документацию. Сделать это самостоятельно невозможно – понадобится помощь специалистов по проектированию перепланировок. Они должны будут разработать два основополагающих документа – проект и техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности проведения перепланировки с объединением кухни и лоджии.

Получить разрешение. Собранные документы вместе с заявлением подаются в Мосжилинспекцию через многофункциональный центр. В Московской области перепланировки согласуются не с жилищными инспекциями, а с органами местного самоуправления.

Сдать выполненную перепланировку. Все проведенные ремонтно-строительные работы будет оценивать комиссия. При отсутствии возражений с ее стороны составляется акт приемки перепланировки, необходимый для получения новых документов БТИ квартиры.

Начать придется с консультации по поводу предстоящей перепланировки и со сбора первичной информации. Задать все интересующие вопросы о возможности проведения объединения гостиной и лоджии, стоимости и сроках такой перепланировки вы можете нашим специалистам прямо по телефону, который указан на этом сайте.

Проверьте, все ли у вас в порядке с документами, подтверждающими право владения недвижимостью, имеются ли они у вас на руках.

Также потребуются технические документы на квартиру, в которых имеется актуальный план помещений. Это может быть технический паспорт квартиры или менее объемные документы – поэтажный план квартиры и экспликация помещений к нему. Любой из этих документов можно получить в БТИ. Как это сделать и сколько это будет стоить, вы можете узнать из нашей статьи «Поэтажный план квартиры».

Далее вам потребуется проектная документация. Объединение лоджии с комнатой либо кухней относится к серьезным изменениям в квартире, а потому согласуется только по проекту с теплотехническим расчетом и техническим заключением.

Теплотехнический расчет - это дополнительный раздел к проекту, в котором рассчитывается компенсация теплопотерь после демонтажа подоконного блока. Непосредственно для собственников теплотехнический расчет, состоящий из множества цифр, формул и расчетов, не представляет какого-либо практического интереса. Но для успешного прохождения процедуры согласования объединения гостиной и лоджии в жилищной инспекции этот раздел проекта очень важен.

Пример теплотехнического расчета:

У проектной организации, в которой вы закажите эти документы, обязательно должна быть лицензия СРО. Иначе ваш проект органы жилищной инспекции просто-напросто не согласуют.

Не лишним будет добавить, что проект должен быть подготовлен с учетом действующих правил и норм в области жилищного строительства, поскольку от этого напрямую будет зависеть, утвердит вашу проектную документацию жилинспекция или отправит на доработку.  

При наличии плана БТИ квартиры, свидетельства о собственности (выписки ЕГРН), проекта, теплотехнического расчета и технического заключения о возможности проводить работы по перепланировке можно заполнять бланк заявления и отправлять все документы единым комплектом через МФЦ в жилищную инспекцию города Москвы.

Пример проекта перепланировки с объединением гостиной и лоджии:

Жилищная инспекция в течение 20 рабочих дней примет решение по вашей заявке. Если все обойдется без сложностей, то в указанный срок собственнику выдается разрешение на перепланировку с объединением гостиной и лоджии. В обратном случае последует отказ в перепланировке.

Вместе с разрешением на перепланировку выдается журнал производства работ, в котором будет отражаться последовательность, качество, условия и сроки выполняемых работ. Разрешение, если оно получено, действует в течение одного года с возможностью продления его действия еще на полгода.

Проект перепланировки с объединением лоджии и спальни в доме серии I-515:

После того, как перепланировка будет окончена, на квартиру выйдет инспектор жилищной инспекции, чтобы проверить соответствие ремонта перечню утвержденных ранее строительно-монтажных мероприятий.

Если никаких нарушений в процессе выполнения перепланировки собственником допущено не было, то оформляется акт о завершенной перепланировке и переустройстве, на основании которого в планы БТИ вносятся все произведенные изменения.

Объединение лоджии с комнатой – помощь в узаконивании

Перепланировку с объединением лоджии и кухни можно оформить в жилищной инспекции самостоятельно, но тогда придется лично ходить по всем кабинетам и стоять в очередях. Кто-то готов пожертвовать своим временем, а кто-то нет.

Тем, кто планирует лично заниматься всеми вопросами по согласованию объединения лоджии с кухней, мы предлагаем свои услуги по разработке проектной документации. При этом подробно рассказываем о пути согласования, об инстанциях, в которые придется обращаться, о документах, которые нужно будет оформлять.

Тем, кто желает перепоручить весь процесс согласования специалистам, мы готовы оказать такую поддержку и узаконить объединение лоджии с кухней собственными силами – услуга «перепланировка под ключ». Вы оформляете на наших сотрудников доверенность, и они вместо вас делают обход всех заинтересованных организаций и регистрируют вашу перепланировку.

Если вы только планируете проводить в своей квартире объединение лоджии с кухней или жилой комнатой, то мы поможем с разработкой проектной документации – проекта с теплотехническим расчетом и технического заключения.

Можно ли узаконить объединение лоджии с комнатой или кухней, если ремонт сделан без разрешения? Да, это возможно при условии отсутствия нарушения требований строительных и санитарных норм во время ремонта. Сделанная без согласования перепланировка узаконивается на основании технического заключения о допустимости и безопасности выполненных работ. Наша организация может подготовить для вас такой документ.

Узнать о цене объединения комнаты с лоджией и условиях согласования перепланировки вашей квартиры вы можете у наших специалистов по телефону, опубликованному на сайте.

Ответы на часто задаваемые вопросы, как правильно объединить лоджию с комнатой или кухней:

Где взять техпаспорт квартиры?

Заказывается в БТИ, услуга платная.

Кто должен разрабатывать техническое заключение?

  • Автор проекта дома, когда предстоит затрагивание несущих стен.
  • Любая компания с допуском СРО, если при перепланировке будут видоизменяться только ненесущие конструкции.

У кого можно заказать проект объединения лоджии с квартирой?

У любой профильной саморегулируемой организации (имеющей статус СРО). Этот документ называется «Проект переустройства и перепланировки квартиры» и включает в себя все строительно-демонтажные мероприятия, которые вы собираетесь проводить у себя дома.

Можно ли сделать проект самому?

Мосжилинспекция выдает разрешения только на те проекты перепланировок, которые подготовлены специалистами со свидетельством СРО. Поэтому в «домашних» условиях проект разработать можно, но его не получится согласовать с жилищной инспекцией.

этапов перепланировки и 70 максимально комфортных внедрений

Современная кухня-студия с балконом

Такое интерьерное решение, как объединение балкона с кухней, давно в моде. Он помогает быстро расширять пространство дома, решает множество семейных проблем и призван просто сделать жизнь удобнее. О том, как провести перепланировку, можно ли это делать или нет, что для этого требуется, и что делать вместо балкона, читайте в этой статье.

Содержание:

  • Как начать союзную кухню с балкона
  • Чего нельзя делать при ремонте?
  • Утепление балкона
  • Идея совмещения балкона с кухней
  • Как сделать кухню-балкон после перепланировки?

Плавно переходящий в обеденную зону кухни, которая уже находится на балконе

Светлая современная кухня совмещенная с балконом

Распашные двери на балкон из кухни хорошо подходят для частного дома

.

Балкон совмещенный с кухней: идеи совмещения пространства

Кто бы что ни говорил, но все же отличная кухня - это огромное преимущество любой квартиры. Не зря сегодня так популярны так называемые студии, в которых все помещения объединены в единое пространство. Здесь и спальня, и гостиная, и кухня, и коридор ... Правда, такую ​​квартиру нельзя сделать нестандартной, если только приобрести новую, но можно попробовать переоборудовать некоторые своих помещений для всех.И проще всего это сделать тем, у кого балкон в гостиной зоне совмещен с кухней. Вариантов конверсии здесь, кстати, масса. Конечно, нельзя сказать, что эта процедура простая, тем не менее, существует множество ее вариаций, так что каждый сможет найти для себя правильный путь. Мы же в свою очередь постараемся максимально подробно объяснить, как преобразуются кухни, совмещенные с балконом. Представленные в нашем обзоре дизайнерские идеи обязательно помогут вам и дадут правильную идею.

Оригинальная версия

Итак, какую планировку можно найти в пробной квартире, в которой балкон совмещен с кухней, точнее, находится за ее окном? Вариантов не так много. Если это старый дом, то, скорее всего, это будет длинная узкая лоджия, выход на которую находится в другой комнате, обычно гостиной. Второй вариант - кухня оборудована собственным балконом. И третий - кроме него в квартире есть еще лоджия. Не часто, но бывает.Кстати, лучшая планировка для тех, кто пытается найти оригинальные идеи для кухни, совмещенной с балконом. Зачем? Да хотя бы потому, что в таком случае вторую лоджию можно использовать по прямому назначению - для сушки белья и других подобных целей. А из кухни можно делать все, что душе угодно. Не нужно ломать голову над тем, как это сделать, чтобы увеличить площадь комнаты, но при этом и не повлиять на функциональность балкона. А вот что делать, расскажем позже.

Способы совмещения

Их, по большому счету, всего два. Нет, правда, есть и третий, о нем мы скажем несколько слов ниже отдельно, но этот вариант можно отнести скорее к визуальному, чем, так сказать, конкретному сочетанию. Что касается двух основных способов, то здесь можно пойти по-разному: убрать из проема окно и балконную дверь или полностью снести стену, отделяющую кухню от лоджии. И если первое достаточно простое и особых проблем не вызывает, то по второму необходимо обратиться за разрешением в БТИ.А получить его можно только в том случае, если вы собираетесь снести ненесущую стену. В противном случае необходимо делать только первый вариант.

Когда балкон совмещен с кухней, требуется, чтобы в обеих комнатах была комфортная температура. Поэтому если принято решение об объединении этих двух участков, то нужно быть готовым к тому, что балкон нужно будет утеплить, причем основательно. А еще надо установить стеклопакет. О том, как это сделать, рассказывать не будем, ведь на данном этапе нас больше интересует технический дизайн, чем дизайн кухни, совмещенной с балконом.

Поэтому остальная часть обзора будет посвящена идеям совмещения этого пространства.

Несколько слов о третьем способе

А теперь вкратце о третьем варианте, упомянутом выше. В этом случае разрушать нечего, не ломаться, дверь на балкон остается, однако комната утеплена и в проеме ставится хороший стеклопакет. Такой вариант подходит тем, кто по каким-то причинам не может или не хочет заниматься масштабными строительными работами.В этом случае балкон с кухней совмещается сугубо условно, как будто является его логическим продолжением. Что делать в таком случае, как оригинально построить эту зону?

Идеи для балкона с выходом

Сделайте кафе за окном. Установите стол, несколько кресел, если позволяет место - небольшую барную стойку, повесьте телевизор на стену. В результате вы получите отличную обеденную зону и собственное мини-кафе, в котором можно устраивать романтические посиделки со второй половинкой.

Обустройте шикарный зимний сад на улице. Если есть место, установите в нем аквариум, в уголке прикрепите кресло. В результате вы получите не только прекрасный вид из кухонного окна, но и прекрасное место для отдыха.

Сделайте спортивный уголок - поставьте тренажеры, прикрепите стену к стене. Отличная идея для тех, кто не может найти место для занятий спортом в своей изысканно меблированной квартире!

Ничего не делайте ... Да-да, вы не ошиблись.Установить окно на балконе в пол, сделать ремонт и не ставить мебель. Сегодня это очень популярное приспособление, и его называют устройством прозрачной зоны. Идеален для тех, кто задыхается в тесноте квартир и всем сердцем устремляется на свободу.

Это, конечно, мизерное количество идей из массы существующих на данный момент. Но в качестве базовой основы для полета собственной фантазии отлично подойдут даже эти несколько вариантов.

Снимаем окно с проема...

В результате мы получаем пространство, отделенное от кухни двумя боковыми стенками и частью стены под подоконником. Что делать в этом случае? Кухня, объединенная таким образом с балконом, в результате получает довольно много дополнительного пространства. Как правило, подоконник заменяется столешницей, которая может быть изготовлена ​​на заказ, различных форм и размеров в зависимости от того, какие цели ставятся. Например, это может быть небольшая, чуть более широкая часть стены под ней. В этом случае ее можно использовать как подставку для той же бытовой техники или просто как декоративную полку.А можно заказать фигурную столешницу, чтобы большая часть ее укутывалась на балкон. В этом случае вы получаете дополнительную рабочую поверхность, барную стойку, просто обеденный стол, прикрепленный к стене. Вариантов много.

Вы можете перенести холодильник на балкон, он будет прятаться в нише за стеной и не будет заметен, и у вас будет много места в основной зоне кухни, которую занимал этот агрегат.

Можно установить по обе стороны от балконных замков - точно так же, как в вашем кухонном гарнитуре, чтобы хранить в них посуду, бытовую технику, различные мелочи - в общем, все те вещи, которые не нужны каждый день, а только необходимы хозяйке время от времени.Отличный вариант для тех, у кого небольшая кухня. В сочетании с балконом таким образом он станет намного функциональнее. В шкафчиках основного помещения у хозяйки будет больше места для необходимых бытовых вещей, к тому же они не будут забиваться, как говорится, под завязку.

Ну, конечно, можно вынести на балкон стол и стулья, устроив таким образом отдельную обеденную зону.

Масштаб перестройки

Если удастся полностью снести стену между кухней и балконом, таким образом можно значительно увеличить площадь этой самой любимой комнаты в каждой семейной комнате.При этом еще можно перенести все коммуникации, для чего, однако, нужно составить грамотный проект кухни, совмещенной с балконом. И, как мы уже говорили, получите соответствующее разрешение. Работ, конечно, много, тем не менее порой оно того стоит, хотя бы потому, что по окончании процесса можно обустроить интерьер кухни, совмещенной с балконом, как угодно, не подстраиваясь под остальные стены, перемычки, подоконники.Ниже представлены некоторые из самых популярных вариантов этой конструкции.

Полный перенос рабочей зоны

Как правило, во всех наших квартирах на кухнях трубы водопровода и канализации расположены в углу, рядом с санузлом. И от этого интерьер кухни - совмещен ли он с балконом или нет, не имеет значения - иногда просто невозможно сделать оригинальным. Если перенести все коммуникации на лоджию, можно разместить на ней строго рабочую зону с умывальником и плитой, а бывшую кухню оборудовать столовой.Согласитесь, иногда мы заказываем сразу несколько ящиков кухонных гарнитуров не потому, что они нам очень нужны, а для того, чтобы залить стену, вдоль которой расположена рабочая зона. Предлагаемый вариант позволяет более рационально спроектировать полезное пространство и даст возможность получить необычайно внушительный островок свободного пространства. Что особенно важно, кстати, для владельцев однокомнатных квартир.

Создайте зону отдыха

Если кухня совмещена с балконом, и сама по себе достаточно просторная, плюс еще и добавлено за счет перестройки довольно внушительное пространство, можно просто на лоджии поставить шикарный мягкий диван и журнальный столик.Вы получите уютный уголок для отдыха, где сможете прекрасно посидеть и весело провести время с гостями. Кстати, и при необходимости можно использовать его как дополнительное спальное место.

И снова столовая

Кто-то может обвинить нас в том, что нам не предложили поставить стол на

.

Балкон совмещенный с кухней: идеи совмещения пространства

Кто бы что ни говорил, но все же отличная кухня - это огромное преимущество любой квартиры. Не зря сегодня так популярны так называемые студии, в которых все помещения объединены в единое пространство. Здесь и спальня, и гостиная, и кухня, и коридор ... Правда, такую ​​квартиру нельзя сделать нестандартной, если только приобрести новую, но можно попробовать переоборудовать некоторые своих помещений для всех.И проще всего это сделать тем, у кого балкон в гостиной зоне совмещен с кухней. Вариантов конверсии здесь, кстати, масса. Конечно, нельзя сказать, что эта процедура простая, тем не менее, существует множество ее вариаций, так что каждый сможет найти для себя правильный путь. Мы же в свою очередь постараемся максимально подробно объяснить, как преобразуются кухни, совмещенные с балконом. Представленные в нашем обзоре дизайнерские идеи обязательно помогут вам и дадут правильную идею.

.

Дизайн кухни совмещенной с балконом: грамотно, красиво и функционально расширяем пространство - Confetissimo


20/14 марта

Наверное, каждая хозяйка согласится, что кухня - одно из важнейших помещений в доме, место, где днем ​​создаются кулинарные шедевры, а по вечерам все члены семьи собираются за вкусным ужином. Именно поэтому дизайн интерьера кухни должен быть не только красивым, но и создавать нужную атмосферу, способствующую хорошему аппетиту.

Однако очень часто владельцы современных квартир сталкиваются с вариантом планировки, когда кухня имеет выход на балкон. И у них наверняка есть мысли сделать кухню больше за счет этого. На первый взгляд может показаться, что создать оригинальный, гармоничный и уютный дизайн кухни, совмещенной с балконом, очень сложно и проблематично. Однако пристроенный к кухне балкон - неоспоримое преимущество, позволяющее расширить пространство комнаты и воплотить в жизнь самые смелые идеи интерьера.

Дизайн кухни совмещенный с балконом

Кухня с балконом: подготовка к совмещению

Увеличение кухни за счет балкона сегодня никого не удивит. В этом процессе нет ничего необычного, но красивый и уютный интерьер кухни, совмещенной с балконом, невозможно создать без предварительной подготовки. И, прежде всего, следует позаботиться о получении разрешения на перепланировку. Только после этого вы имеете право установить на балконе котел, топку, отопление и другие коммуникации.

Несмотря на обилие идей, которые можно реализовать на кухне, совмещенной с балконом, есть всего два основных варианта совмещения этих двух комнат:

  1. Полная интеграция: полный демонтаж стены, окна и дверей, разделяющих две комнаты, и превращение балкона и кухни в единую зону. Этот вариант самый экономичный.
  2. Частичная интеграция: демонтаж дверей и окон, перенос коммуникаций на балкон и использование стены с аккумулятором в качестве барных стоек, столешницы, обеденного стола и т. Д.

Независимо от выбранного варианта, в процессе совмещения кухни и балкона особое внимание следует уделять утеплению балкона. Это очень важный этап в совмещении, ведь от него зависит, насколько уютным и комфортным будет ваш новый уголок. Обратите внимание, что весь балкон, начиная от стен и заканчивая полом, следует обшить качественными изоляционными материалами, тщательно заделав все трещины и щели. Не стоит забывать об остеклении окон хорошими стеклопакетами, а также об установке на балконе теплых полов, которые не только принесут уют вашей кухне, но и украсят ее интерьер.

Дизайн кухни совмещенный с балконом

Совмещение балкона с кухней фото

Организация пространства балкона совмещенного с кухней

Присоединение балкона к кухне имеет множество преимуществ, ведь за счет этого можно не только увеличить площадь кухни, но и перепланировать пространство комнаты. Балкон в этом случае может иметь разную функциональную нагрузку: здесь можно поставить мягкую мебель и телевизор, превратив его в зону отдыха, обустроить рабочую или обеденную зону.

Обеденная зона на балконе

Если у вас большая семья или вы любите готовить, то идеальным решением для вас может стать оформление обеденной зоны на балконе. Перенос стульев и стола на балкон позволит освободить дополнительное пространство на кухне и тем самым увеличить рабочую зону.

Обеденная зона на балконе

Зона отдыха на балконе

Если размеры вашей кухни позволяют объединить в ней рабочую и обеденную зону, то на балконе вы без труда обустроите зону отдыха, разместив здесь диван, журнальный столик и другую мебель.

Зона отдыха на балконе совмещена с кухней

Увеличить кухню за счет балкона

Кухонный гарнитур на балкон

Если вам посчастливилось стать обладателем просторного балкона, то идеальным вариантом может стать оформление на нем кухонной зоны и превращение самой кухни в уютную гостиную-столовую. Особенно актуальным такой вариант может быть для владельцев однокомнатных квартир.

Перенос кухни на балкон

Кухня на балконе фото

Создание интерьера совмещенной кухни с балконом

Совмещение балкона с кухней открывает широкие перспективы для создания необычного и интересного интерьера.И в данном случае речь идет не столько об использовании каких-либо экзотических материалов или элементов декора (дизайн кухни, совмещенной с балконом, может быть оформлен в любом стиле - от легкого и романтического прованса до строгого и лаконичного хай-тек. ), сколько о творческом подходе к использованию тех или иных элементов такой комнаты. Например, неотъемлемой частью интерьера совмещенной кухни с балконом является подоконник и стена с батареей, которая остается после снятия окон и балконных дверей.Обыграть эту зону можно по-разному:

Интересным элементом дизайна может стать выход на балкон. Как и зону подоконника, ее можно превратить в неотъемлемый элемент интерьера и оформить по-разному: в виде арок или полуосвещения; или используя декоративные колонны. Такой подход позволит визуально различить рабочую и обеденную зоны на кухне, а сам вход станет ярким акцентом в создаваемом интерьере.

Любые нестыковки на кухне, совмещенной с балконом, тоже могут быть использованы себе на пользу.Так, внутренний подоконник балконных окон может быть чудесным обеденным столом или частью рабочей столешницы, а с помощью напольных перепадов можно создать роскошный подиум для дивана.

Если вы решили полностью демонтировать окно, дверь и стену под подоконником, то перед вами откроется еще больше возможностей. В этой кухне можно воплотить любые идеи:

  • оборудовать подвесной потолок;
  • купить большой холодильник;
  • или, например, разместить роскошный обеденный стол.

Интерьер кухни совмещенный с балконом

Кухня совмещенная с балконом фото

Мебель и способы увеличения кухонного пространства с балконом

Очень часто владельцы маленьких кухонь мечтают не только создать красивый и уютный интерьер, но и зрительно расширить пространство комнаты. Есть много способов сделать это. Например, чтобы правильно подчеркнуть увеличение площади кухни, совмещенной с балконом, можно использовать те же отделочные материалы.Казалось бы, очевидно, но некоторые люди допускают похожие ошибки.

Также для визуального увеличения пространства кухонь с балконами часто используются обои с крупным рисунком или подбирают технику и мебель с глянцевой и светоотражающей поверхностью.

Если вы решили совместить кухню с балконом, то вопрос выбора мебели для вас будет очень актуальным. Конечно, в случае полного совмещения можно подобрать любую подходящую к выбранному стилю мебель (например, плетеную мебель для кухни в провансальском стиле или мягкий уголок для классической кухни).Если совмещенная с балконом кухня небольшого размера, то стоит правильно подобрать мебель, которая будет не только красивой, но и функциональной. Например, владельцам маленьких кухонь дизайнеры рекомендуют остановить свой выбор на негабаритном кухонном гарнитуре, отказаться от навесных шкафов и заменить их небольшими полками. А в случае переноса кухни на балкон ограничьтесь высоким и вместительным шкафом-купе.

Интерьер кухни совмещенный с балконом фото

Увеличить кухню за счет балкона фото

Совмещение кухни с балконом - не только модный тренд, но и отличный способ расширить кухонное пространство.Сегодня существует множество способов создать интересный и уютный дизайн кухни, совмещенной с балконом, главное - подойти к этому процессу творчески! Кто-то превратит балкон в небольшую гостиную, а кто-то - разместит здесь кухонный гарнитур. Все зависит от ваших личных предпочтений и параметров помещения.

.

Смотрите также