Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Общий балкон на лестничной площадке


Верховный суд разъяснил правила, по которым можно перестроить балкон — Российская газета

Полезное разъяснение для граждан, живущих в многоквартирных домах, сделал Верховный суд РФ. Он объяснил, на что имеет право собственник квартиры, который решил перестроить балкон.

Желающих улучшить, а в понимании большинства, это означает - расширить свой балкон, было достаточно во все времена. Нынешние - не исключение. Поэтому многие многоэтажные дома поражают разнообразием рам, навесов, и прочих наворотов на балконах, которые сильно уродуют внешний облик домов.

Верховный суд РФ сделал такое разъяснение, когда пересматривал итоги одного "балконного" спора. Дело заключалось в том, что одна из собственниц квартиры в многоквартирном доме переделала свой балкон.

Ее перестройка была, по сути, стандартной - так часто поступают желающие усовершенствовать балкон, дама совместила его с кухней, а заодно и увеличила его размеры. В дополнении к этому над балконом хозяйкой был смонтирован козырек такой длины, что он перекрывал обзор соседям сверху.

Рамы, навесы и прочие навороты на балконах - не личное дело хозяина, когда он живет в многоквартирном доме. Фото: Лилия Злаказова

Соседи, возмущенные таким неудобством обратились к местным властям. Тем переделка также не понравилась, и уже власти потребовали возвращения квартиры в прежнее состояние, утверждая, что ответчица затеяла перепланировку без разрешений компетентных органов и без согласия соседей. Со своей стороны, жильцы дома подали и свой иск. По утверждению соседей, балконный козырек выходит за границу балконной плиты приблизительно на 1,5 метра, что портит им и вид с балкона, и образ дома.

Дама сдаваться не стала и ответила встречным иском. В нем она написала, что собрала кучу разрешений от всех инстанций и просит ей не мешать наслаждаться жизнью с новым и безопасным балконом.

О правовых вопросах управления многоквартирным домом эксперты "РГ" рассказывают в рубрике "Юрконсультация".

Судя по документам, которые оказались в распоряжении суда, перестройка балкона отвечает и санитарным, и противопожарным требованиям. И по мнению специалистов, нарушений несущих конструкций при перепланировке не было. В ходе судебного процесса выяснилось, что предстоящий ремонт балкона одобрили 49 соседей и владелец нежилого помещения дома.

Местные суды встали на сторону собственницы квартиры.

Всем жильцам принадлежат: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, оборудование

По их мнению, перестройка балкона выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и правил, никак не нарушает права и интересы собственников других квартир, не создает угрозы их жизни и здоровью и не меняет "целевое назначение помещений".

Но власти города и другие соседи с таким решением не согласились и оспорили его уже в самую высокую инстанцию. Власти города посчитали, что такое решение опасно в первую очередь тем, что теперь каждый сможет перестраивать балконы по своему вкусу и желаниям. Во что превратится лицо города, трудно представить.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ "балконный" спор внимательно изучила и с мнением коллег не согласилась. Верховный суд сказал, что гражданка перепланировку провела самовольно, разрешений она не получила, согласований с властями и соседями не провела. Высшая инстанция объяснила, что балконные плиты входят в состав общего имущества, а, следовательно, любая их перепланировка должна быть согласована со всеми собственниками помещений в доме.

Если открыть главный в таких случаях документ - Жилищный кодекс РФ, то в пункте 3 части 1 статьи 36 сказано следующее: всем собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит общее имущество: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое оборудование и прочее оборудование.

Верховный суд специально подчеркнул - балконные плиты относятся к общему имуществу. Об этом сказано в документе, который называется - "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме". Эти Правила были утверждены постановлением правительства от 13 августа 2006 года N 491.

В этих Правилах есть пункт 2 раздела I "Определение состава общего имущества". Там записано дословно следующее: "В состав общего имущества включаются, в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции)", - говорится в нем.

Таким образом, подчеркнула Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, балкон еще и относится к ограждающим и несущим конструкциям, сказано в определении .

Суд в своем решении заявил, что квартирант может уменьшить размер общего имущества при реконструкции помещений, но такая перепланировка возможна только с согласия всех собственников помещений в доме (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ). Такое же положение закреплено в части 2 статьи 40 этого же кодекса - "если реконструкция, переустройство или перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества, на них должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме".

Вот какой итог подвел под своими рассуждениями Верховный суд - при серьезной перепланировке балкона в одной отдельно взятой квартире, согласие всех собственников является обязательным условием.

А местные суды посчитали вполне достаточным, согласие четырех десятков соседей. Но местные суды не приняли во внимание,что противников реконструкции балкона оказалось больше. А между тем категорически возражающие против расширения балкона соседи составили коллективное обращение в суд и в материалах дела оно имеется.

Можно уменьшить размер общего имущества, но перепланировка возможна только с согласия всех собственников

"Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ находит, что допущенные судами первой и апелляционной инстанций нарушения норм материального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав", - сказано в решении Верховного суда РФ.

Суд отменил все вынесенные решения по делу и направил его на новое рассмотрение, предписав учесть позицию ВС РФ.

Квартир будущего могут иметь мини-взлетно-посадочные полосы на балконах

Будьте готовы к удобным для использования дронам высотным домам: в квартирах будущего могут быть мини-взлетно-посадочные полосы на балконах

  • По мере роста популярности дронов им потребуются места для приземления
  • Дизайнеры разработали концепцию беспилотные посадки в будущем
  • Vision включает большие балконы, используемые в качестве посадочных площадок для самолетов
  • Роботизированная мебель обнаружит приближающиеся транспортные средства и освободит пространство

Автор: Abigail Beall For Mailonline

Опубликовано: | Обновлено:

Забудьте о своем гараже.Когда-нибудь вашему дому может понадобиться посадочная площадка для дрона.

Ожидается, что дроны станут неотъемлемой частью нашей жизни в ближайшие годы, будь то доставка посылок или транспортировка.

Теперь новая концепция «Drone Tower» показывает, как мы можем формировать наши здания, чтобы приспособиться к увеличению количества беспилотных летательных аппаратов.

По мере того, как дроны становятся все более популярными, в конечном итоге они будут встроены в наши дома, и в многоквартирных домах потребуется проложить пути для приземления самолетов. Новая концепция «Drone Tower» показывает, как мы можем формировать наши здания.

Чарльз Бомбарье, инженер-механик из Квебека, Канада, является основателем блога Imaginactive, где он демонстрирует надуманные концепции дизайна будущего.

Вместе с Ашишем Талкаром, промышленным дизайнером из Бенгалора, г-н Бомбардье придумал, как могут выглядеть здания будущего.

В статье в WIRED Бомбардье объяснил, что его концепция основана на идее, что в будущем все больше людей будут владеть личными дронами.

«Ранние последователи, вероятно, купят личные летательные аппараты в недалеком будущем», - написал г-н Бомбардье.

Концепция описывает «готовые к использованию дроны» башни или жилые дома, где каждый балкон является своего рода площадкой для приземления дронов.Роботизированная мебель обнаружит приближающиеся транспортные средства и освободит место для БПЛА.

По словам г-на Бомбардье, ограждения балкона, вероятно, могут быть спроектированы так, чтобы они скользили вниз или вниз. Потребуется множество функций безопасности, и должна быть система воздушного движения, предназначенная для управления полетами в городах

«Некоторые модели разрабатываются, пока мы говорим».

В концепции описывается «готовность к использованию дронов». кондо-башни или многоквартирные дома, с каждым балконом своего рода площадкой для приземления дронов.

Балконы будут приспособлены для посадки личных летательных аппаратов, ховербордов и дронов.

Роботизированная мебель обнаружит приближающиеся машины и освободит для них место.

По словам г-на Бомбардье, ограждения балкона, вероятно, могут быть спроектированы так, чтобы они скользили вниз или вниз.

«Конечно, необходимо наличие множества надежных и надежных средств безопасности, и должна быть система воздушного движения, предназначенная для управления полетами в городах», - сказал он.

НЕБОСКРЕБЕР «УЛЬ» МОЖЕТ БЫТЬ УКРЫТ РЯМИ ДРОНОВ-ДОСТАВКОВ

Архитекторы спроектировали небоскреб высотой 1400 футов (423 метра), который будет покрыт дронами (на иллюстрации)

Гудящие дроны в гигантский улей может звучать как сцена из фантастического фильма-антиутопии.

Но это видение трех архитекторов, которые спроектировали небоскреб высотой 1400 футов (423 метра), покрытый посадочными площадками, который действовал бы как огромный склад или аэропорт для спорных машин.

Хотя башня, получившая название «Улей», в настоящее время является лишь концептуальным проектом, ее создатели надеются, что однажды она станет реальностью.

Улей был разработан 25-летним Хадилом Айедом Мохаммадом, 24-летним Ифэн Чжао и 24-летним Ченгда Чжу в рамках их университетского курса в Университете Пенсильвании.

Их планы, обнародованные в апреле этого года, заключаются в размещении башни в центре Манхэттена, Нью-Йорк - месте, которое они выбрали, потому что их задачей было критиковать башню «Спички миллионера» на 432 Парк-авеню.

Их цель - превратить жилую башню в актив для города в виде огромного депо для дронов, которые, как ожидается, в ближайшем будущем будут доставляться с высокой скоростью.

Дроны-доставщики или небольшие электромобили могут использовать большие балконы в качестве посадочных площадок для отправки грузов или даже для приема пассажиров.Людям не нужно было бы владеть собственными дронами, чтобы иметь эти балконы для приземления дронов.

ДРОН-Шпион размером с насекомых

Крошечный самолет с дистанционным управлением, созданный по образцу насекомого, станет последним оружием Великобритании против террора.

Дрон Dragonfly, который умещается на ладони, будет шпионить за позициями противника и собирать разведданные для военных и британских агентов.

Он вдохновлен биологией стрекозы, с четырьмя машущими крыльями и четырьмя ногами, которые позволяют ей беспрепятственно летать по воздуху и садиться на подоконник, чтобы шпионить за террористами.

Дроны для доставки или небольшие электромобили могут использовать большие балконы в качестве посадочных площадок, чтобы отправлять грузы или даже забирать пассажиров.

Г-н Бомбардье сказал, что людям не нужно иметь собственные дроны, чтобы иметь балконы для приземления дронов.

«Вы бы просто заказали поездку с приложением, например такси, и прыгнули бы прямо со своей террасы», - сказал он.

Пока это только идеи.

Но поскольку амбициозные планы Amazon и Google по доставке дронов быстро развиваются, пара полагает, что скоро ваша следующая квартира будет готова для дронов.

«Дроны необходимо разработать, протестировать и сертифицировать, на что уйдет не менее 5-15 лет», - сказал Бомбардье MailOnline.

«Одновременно с этим необходимо разработать систему управления воздушным движением для городских полетов и, самое главное, необходимо принять законы, так что реально это займет не менее 25 лет».

Башня для дронов выглядела бы как футуристическая башня-кондоминиум с большими балконами, на которые могли бы приземляться небольшие электрические самолеты или транспортные дроны. Большинство людей даже не стали бы покупать собственный дрон, они бы просто заказали поездку с приложением, например такси

Ранние последователи, вероятно, купят свои собственные летательные аппараты в не столь отдаленном будущем.Некоторые модели разрабатываются, пока мы говорим, сказал г-н Бомбардье

Поделитесь или прокомментируйте эту статью:

,

Рекомендации по размещению учащихся семей

Лестничные клетки Балконы
Вещи, НЕ разрешенные под лестничными клетками: Предметы, НЕ разрешенные на балконах:
Тренажеры Вся мебель, не классифицированная как садовая
Большие грили для барбекю размером более 12 x 20 дюймов Приборы
Пропановые баллоны более 16 унций Шины / авто оборудование и материалы
Велосипеды для взрослых Коробки / картон
Коробки / картонные Тренажеры
Мусор / мусорный бак Мусорные баки / ведра для пеленок
Ведра для подгузников Газовые баллоны / легковоспламеняющиеся жидкости
Газеты / газеты Швабры / метлы / чистящие средства
Швабры / метлы / чистящие средства Газеты / газеты
Шины / авто оборудование и принадлежности Единицы хранения
Техника / мебель Размещение предметов на балконах:
Стеллаж Кондиционеры
Инструменты Собранные игрушки
Мертвые растения Велосипеды
Газовые баллончики / легковоспламеняющиеся жидкости Шлакоблоки - аккуратно уложены не выше перил
Под лестничными клетками разрешено: Кулеры
Детские и трехколесные велосипеды Мелкие барбекю - отдельно стоящий баллон с пропаном
Упорядоченные игрушки Горшки - место на полу
Детские вагоны Стеллаж - не выше подоконника
Небольшие принадлежности для барбекю - отдельный баллон с пропаном (цилиндры 16 унций) Мебель для патио
Малые охладители для кемпинга Аккуратно организованные складские контейнеры
Только коляски в сложенном / сложенном виде
Аккуратно организованные складские контейнеры
.

Веб-страница не найдена на InspectApedia.com

.

Что делать, если ссылка на веб-страницу на InspectApedia.com приводит к ошибке страницы 404

Это так же просто, как ... ну, выбирая из 1, 2 или 3

  1. Воспользуйтесь окном поиска InspectAPedia в правом верхнем углу нашей веб-страницы, найдите нужный текст или информацию, а затем просмотрите ссылки, которые возвращает наша пользовательская поисковая система Google
  2. Отправьте нам электронное письмо напрямую с просьбой помочь в поиске информации, которую вы искали - просто воспользуйтесь ссылкой СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ на любой из наших веб-страниц, включая эту, и мы ответим как можно скорее.
  3. Используйте кнопку НАЗАД вашего веб-браузера или стрелку (обычно в верхнем левом углу экрана браузера рядом с окном, показывающим URL-адрес страницы, на которой вы находитесь), чтобы вернуться к предыдущей статье, которую вы просматривали. Если вы хотите, вы также можете отправить нам электронное письмо с этим именем или URL-адресом веб-страницы и сообщить нам, что не сработало и какая информация вам нужна.

    Если вы действительно хотите нам помочь, используйте кнопку НАЗАД в своем браузере, затем скопируйте URL-адрес веб-страницы, которую вы пытались загрузить, и воспользуйтесь нашей ссылкой СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ (находится как вверху, так и внизу страницы), чтобы отправьте нам эту информацию по электронной почте, чтобы мы могли решить проблему.- Спасибо.

Приносим свои извинения за этот SNAFU и обещаем сделать все возможное, чтобы быстро ответить вам и исправить ошибку.

- Редактор, InspectApedia.com

Задайте вопрос или введите условия поиска в поле поиска InspectApedia чуть ниже.

Мы также предоставляем МАСТЕР-ИНДЕКС по этой теме, или вы можете попробовать верхнюю или нижнюю панель ПОИСКА как быстрый способ найти необходимую информацию.

Зеленые ссылки показывают, где вы находитесь. © Copyright 2017 InspectApedia.com, Все права защищены.

Издатель InspectApedia.com - Дэниел Фридман ,

Смотрите также