Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Незаконная перепланировка балкона куда жаловаться


Куда жаловаться на перепланировку соседей, если она незаконна?

Последнее изменение: Июнь 2020

Если соседи затеяли незаконную перепланировку или переустройство, это может обернуться для остальных людей печальными последствиями. За такие действия предусмотрена административная ответственность, а суд вправе обязать нарушителя возвращать квартиру в прежнее положение. Рассмотрим, в каких случаях перепланировка считается незаконной, какой штраф за нее предусмотрен, а также как подать заявление в жилищную инспекцию, управляющую компанию или суд, и какие могут возникнуть сложности.

Когда перепланировка считается незаконной

Перепланировке посвящена гл. 4 ЖК РФ. Под ней подразумевается изменение конфигурации помещения, что должно быть отражено в техпаспорте. Если же устанавливаются или меняются инженерные сети, электрическое и иное оборудование, и это нужно указать в техпаспорте, речь идет о переустройстве помещения.

Перед перепланировкой владельцы квартир должны рассчитать, не несет ли это угрозы для конструкции жилого дома, жизни и здоровья граждан. Есть работы, требующие согласования с жилищной инспекцией, а также полностью запрещенные, на которые разрешение не выдадут ни при каких условиях.

Что входит в перечень запрещенных работ в многоквартирном доме в России:

  1. Разбор перекрытий, снос несущих конструкций и стен.
  2. Размещение террас и лоджий выше первого этажа.
  3. Монтаж полов и перегородок из тяжелых материалов взамен облегченным.
  4. Перенос отопительных радиаторов на лоджии, веранды, балконы.
  5. Монтаж полов с подогревом от общей системы горячего водоснабжения или отопления.
  6. Реконструкция каналов естественной вентиляции (уменьшение, ликвидация).
  7. Объединение помещения с жилой комнатой, если в нем есть газовое оборудование.
  8. Проведение ремонтных работ на чердаках и техэтажах – они относятся к общедомовому имуществу граждан.
  9. Перепланировка в аварийных домах.
  10. Монтаж вентилей на стояках отопления и водоснабжения.

Что касается нежилых помещений, то там запрещено делать входы с улицы через оконные проемы, размещать сауны и бассейны в жилых зданиях, а также совершать действия, ограничивающие доступ к кранам, вентилям, и трубам, позволяющим устранить поломку при аварии.

Есть и список разрешенных работ, для которых сначала нужно составить план, а затем согласовать его с жилищной инспекцией и получить разрешение. Если этого не сделать, собственника привлекут к ответственности.

К таким работам относится:

  1. Замена газовых плит на электрические.
  2. Изменение конструкции полов, если это не затрагивает перекрытия между этажами.
  3. Установка перегородок в домах с деревянными перекрытиями.
  4. Полный или частичный разбор ненесущих перегородок.
  5. Создание или перенос ванных комнат.
  6. Установка газового оборудования с допподводящими сетями.

Согласовывать придется также и устройство лоджий на первых этажах, создание входных групп, монтаж дымоходов.

Примечание: пожаловаться можно даже в том случае, если нет точной информации о незаконности перепланировки. Например, когда соседи долго и громко стучат, и производится впечатление, что они ломают стены. Никакой ответственности за «ложное» обращение для бдительных граждан нет. Даже если предположения не подтвердятся, и соседи все делают по закону.

Ответственность за незаконную перепланировку

Согласно ст. 29 ЖК РФ, собственнику квартиры, на которого была подана жалоба, в случае подтверждения придется возвращать состояние помещения к прежнему виду. Все расходы несет только он. Сроки выполнения таких работ определяются жилищной инспекцией, управляющей компанией или судом.

Кроме того, владельца оштрафуют на 2 000-2 500 руб. Если же квартира принадлежит юридическому лицу или ИП, штраф может составить 50 000 руб. Для должностных лиц он меньше – 5 000 руб. (ст. 7.21 КоАП РФ).

Важно! Если дело дойдет до суда и будет установлено, что перепланировка не представляет угрозы для жизни и здоровья соседей, не нарушает их права, ее могут оставить и не обязывать собственника возвращать помещение к прежнему состоянию (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

Куда и как пожаловаться на перепланировку

Подать жалобу можно в любую из следующих организаций:

  1. Жилищная инспекция.
  2. Управляющая компания.
  3. Суд.

Везде есть свои особенности. Разберемся подробно.

Жилищная инспекция

Подать жалобу в жилинспекцию можно через ГИС ЖКХ. Для этого достаточно пройти авторизацию на портале через «Госуслуги», затем перейти в раздел «Электронные сервисы».

Как подать жалобу на перепланировку соседей:

  1. Выбрать «Подать жалобу или обращение».
  2. Проверить информацию о заявителе в открывшейся форме заявления.
  3. Указать информацию, тему обращения – «Незаконные реконструкции».
  4. Написать, чем суть жалобы.
  5. Отправить обращение на проверку.

Если есть возможность, рекомендуется прикрепить фотографии незаконной перепланировки. Но и без них заявление будет рассмотрено в срок до 30 календарных дней.

После проверки заявителю дадут ответ по электронной почте.

Помимо ГИС ЖКХ, подать жалобу можно лично в департамент ЖКХ, или отправить ее заказным письмом с уведомлением о вручении.

Управляющая компания

Пожаловаться можно и в управляющую компанию, она отвечает за состояние общего имущества в целом. Если в результате перепланировки оно будет повреждено, интересы УК тоже затрагиваются.

Порядок подачи жалобы в УК тот же, что и для жилинспекции.

Получив обращение, сотрудники компании направятся по указанному в нем адресу для проверки, и здесь возможен один из двух вариантов:

  1. Собственник, затеявший противоправную планировку, откроет дверь. Если нарушения выявят, его оштрафуют по КоАП РФ. Придется либо все узаконивать, либо возвращать конструкцию помещения в прежнее состояние.
  2. Собственник не откроет дверь. Если за два визита комиссия УК не попадет к нему для проверки, документы направят в суд.

Примечание: если УК не отреагирует на обращение в течение 30 дней, можно подать жалобу в Государственный жилищный надзор, но уже на бездействие компании.

Суд

Пожаловаться на перепланировку можно и в суд, подав исковое заявление. Но лишь в том случае, если незаконные действия соседей навредили имуществу истца. Через суд взыскивается ущерб. В остальных случаях документы подает туда жилинспекция.

Чтобы взыскать компенсацию за поврежденное имущество, понадобится экспертное заключение, подтверждающее, что вред ущерб нанесен именно незаконными работами соседей. Также в нем указывается общий размер ущерба.

Как пожаловаться на незаконную перепланировку в Москве и области

Жители столицы могут жаловаться на перепланировку соседей несколькими способами:

  1. Через электронную приемную Правительства Москвы.
  2. По электронной почте: [email protected]

Предусмотрена и подача письменных жалоб на адрес: 129090, Москва, просп. Мира, д. 19.

Проживающие в Московской области могут оставить обращение на сайте жилинспекции МО.

Возможные сложности

Трудности начинаются еще на самом первом этапе, если соседи сделали незаконную перепланировку и не хотят впускать туда комиссию жилинспекции или УК. Процесс обычно затягивается на несколько месяцев, и за это время с жильем других людей может случиться что угодно.

Если вам нужна помощь, обращайтесь к нашим юристам за консультацией. Они ответят на любой вопрос и сделают все для того, чтобы ваша проблема была решена как можно быстрее!

Жалобы на незаконное строительство

Кому,

КОМИССАРУ,

G.H.M.C

ХАЙДАРАБАД.

Уважаемый сэр

Комиссар, специальный сотрудник и заместитель комиссара

Эта жалоба касается незаконного строительства на неразрешенной земле

, которое происходит в районе Мияпур.

Адрес: - Участок № 36 (b) анклав Кришна сай, Макта, колония Хамт, Мияпур, Хайдарабад 500049

Этот дом построил до 3 этажей на небольшой территории, где нет входа в его дом, тогда как разрешение

не соответствовали правилам GHMC и

, а также была пробурена скважина на глубину 800

футов.Проблема для всего здания шахты. После неоднократных опросов владельца

о незаконном строительстве

ответа с его стороны не последовало.

Мы просим соответствующий орган принять необходимые меры

и предпринять шаги, чтобы остановить незаконно построенные этажи.

Я надеюсь, что будут приняты немедленные меры против

незаконного строительства, которое ведется по вышеуказанному адресу

, и незаконное строительство будет остановлено.

Он управляет людьми, давая взятки и строительство без разрешения, пожалуйста, немедленно обратитесь и примите необходимые меры, чтобы
нам не приходилось обращаться в вышестоящие органы, чтобы остановить эту незаконную деятельность.

Я ожидаю скорейших действий и обязан

Спасибо,
SK KALESHA VALI
УЧАСТОК № 36, КРИШНА САЙ АНКЛАВ
MAKTHA, HMT COLONY, MIYAPUR
NEAR SHANTI NIKETHAN SCHOOL

1 HYDERABAD no.

Советов сражаются за подавление волны незаконных вечеринок в роскошных объектах Airbnb

Советам предстоит отчаянная борьба за пресечение волны незаконных вечеринок в роскошных отелях Airbnb, обвиняемых в распространении коронавируса, когда 100 гуляк втиснуты в таунхаус стоимостью 3,5 миллиона фунтов стерлингов

  • Трехкомнатная квартира в таунхаусе стоимостью 3,5 миллиона фунтов стерлингов в Лондоне, использованная для проведения 4 мероприятий всего за 1 месяц
  • Более 100 молодых людей на одном из этих мероприятий собрались в отеле
  • Некоторые приехали на спортивных автомобилях, а многие надели дорогие украшения для вечеринки
  • Гуляки проглотили шампанское Veuve Clicquot и вдохнули «хиппи трещина»

Джонатан Бакс Для почты в воскресенье

Опубликовано: | Обновлено:

В элитной недвижимости, сдаваемой в аренду через Airbnb, проводятся нелегальные вечеринки с алкоголем для молодых и богатых гуляк, несмотря на риск распространения коронавируса, сообщает The Mail on Sunday.

Квартира с тремя спальнями в таунхаусе стоимостью 3,5 миллиона фунтов стерлингов в фешенебельном лондонском районе Сохо, внесенная в список II категории, была использована для проведения четырех мероприятий в течение месяца.

Более 100 молодых людей на одном из этих мероприятий - некоторые приехали на спортивных автомобилях и многие в дорогих украшениях - собрались в отеле, где они проглотили шампанское Veuve Clicquot и вдохнули «хиппи-крэк».

Одна вечеринка в квартире на престижной Карлайл-стрит 25 июля была настолько шумной, что в 3 часа ночи на нее ворвались сотрудники правоохранительных органов из Вестминстерского совета.На фотографиях видны кухонные буфеты с полупустыми бутылками шампанского и спиртных напитков и брошенные канистры с закисью азота, разбросанные по спальням.

Одна вечеринка в квартире на престижной Карлайл-стрит 25 июля была настолько шумной, что в 3 часа ночи на нее ворвались сотрудники правоохранительных органов Вестминстерского совета. На фотографиях видны брошенные канистры с закисью азота, разбросанные по спальне (на фото)

На фотографиях видны кухонные серванты, стонущие от полупустых бутылок шампанского и спиртных напитков (на снимке)

В дополнение к ди-джею, профессиональная звуковая система и наличные деньги бар, организаторы наняли двух вышибал, один из которых был обнаружен с «кликером», который показал, что 106 человек были втиснуты в здание (на фото)

Помимо ди-джея, профессиональной звуковой системы и кассового бара, у организаторов был нанял двух вышибал, один из которых был обнаружен с «кликером», который показал, что 106 человек были втиснуты в собственность.

Вспоминая серию шумных событий, работник ночной смены соседнего отеля Residence сказал: «Я не мог поверить в то, что видел.

«С наступлением ночи приходило все больше и больше людей, и вечеринка становилась все громче и громче. И это продолжалось неделю за неделей ».

Махеш Тулсиани, который сдает свою квартиру за 710 фунтов стерлингов за ночь, сказал, что он не подозревал, что ее превратят в нелегальный ночной клуб, когда« за ключами пришел приветливый и вежливый мужчина.

Г-н Тулсиани, которому совет направил уведомление о снижении шума и который был одним из первых владельцев собственности в Великобритании, получившим уведомление о запрете в соответствии с новыми правилами изоляции от COVID-19, добавил, что он рассматривает возможность судебного иска против мужчин. кто сдавал недвижимость.

Махеш Тулсиани, который сдает свою квартиру за 710 фунтов стерлингов за ночь, сказал, что не подозревал, что она должна быть превращена в нелегальный ночной клуб, когда к нам подошел «приветливый и вежливый» мужчина. собирать ключи.На фото: чашки и банки с вечеринки

Квартира была удалена с Airbnb, но на прошлой неделе ее можно было арендовать на других сайтах краткосрочной аренды, включая Booking.com и Expedia. На фото: реклама квартиры в Интернете

«Мы очень ясно дали понять, что вечеринки запрещены, и были потрясены, когда узнали, что произошло», - сказал он.

«Мы знаем, что эти люди, которые снимали недвижимость, на самом деле не были внесены в черный список компаний по краткосрочной аренде.Откровенно говоря, мы думаем, что они могли бы сделать больше, чтобы предотвратить эти вечеринки, введя более эффективные проверки ».

Арендодатели вынуждены установить видеонаблюдение, чтобы помешать участникам вечеринок захватить

Отчаявшиеся домовладельцы прибегают к установке камер, чтобы предотвратить незаконные закрытые вечеринки Airbnb.

Телекомпания BBC Ханна Фрай недавно обнаружила, что владельцы дома, арендованного ее семьей, оборудовали его системой видеонаблюдения. «Арендуя хороший дом за городом с семьей для отдыха, я только что понял, что прямо возле спален есть камеры, которые все записывают.Я имею в виду ... это не нормально, правда? Что бы вы сделали? »- написала она в Twitter.

Согласно правилам Airbnb, хозяева должны дать понять гостю, есть ли на территории или поблизости какие-либо камеры наблюдения или другие записывающие устройства.

В мае домовладелец Airbnb обнаружил, что 12 гуляк пробрались в его квартиру на вечеринку после просмотра видеозаписи дверного звонка с камер видеонаблюдения.

Владелец сказал, что получил заказ на квартиру в Ноттинг-Хилле, Западный Лондон, и предупредил клиента, что только два человека могут находиться внутри дома одновременно.

Но он был разбужен в час ночи звонком, который предупредил его о деятельности за входной дверью. На видеозаписи с видеонаблюдения, снятой дверным звонком, видно, как минимум 12 человек пробираются внутрь дома.

На кадрах видно, как двое мужчин сначала отпирают входную дверь, а затем женщина пытается спрятаться под камерой, чтобы ее не увидели, входящей в комнату

.

Мельбурн арендодатель взимает 90 долларов в неделю за ТЕНТ на балконе

Деревенский шарм и близость ко всем удобствам: арендодатель взимает 90 долларов в неделю за ТЕНТ на балконе квартиры в Мельбурне

  • Некоторые австралийские арендаторы живут в палатках внутри домов, чтобы снизить расходы
  • Незаконные пансионаты находятся на рост по мере роста стоимости жизни
  • Интернет-реклама показывает, что люди готовы платить до 130 долларов за проживание в палатке
  • Люди также делят комнаты с незнакомцами, чтобы избежать высоких затрат на аренду
  • Несколько кроватей забиты в одноместные комнаты в столицах Австралии
  • Этот вариант по-прежнему дорогой и в среднем стоит чуть менее 200 долларов

Люси Такрей и Луиза Чир для Daily Mail Australia

Опубликовано: | Обновлено:

Арендаторы принимают отчаянные меры, чтобы снизить стоимость жизни в Австралии, и некоторые готовы выкладывать до 130 долларов в неделю, чтобы жить в палатках в гостиных, на балконах и даже во дворах. .

Количество нелегальных пансионатов растет, поскольку австралийцы противодействуют буму на недвижимость, находя способы поделиться своими домами с как можно большим количеством соседей по дому, чтобы покрыть расходы на аренду.

Тенденция достигла нового предела: в Интернете появилась реклама, демонстрирующая возможности проживания в палатках по ценам от 90 до 130 долларов в неделю.

Стоимость жизни в Австралии стала настолько высокой, что некоторые арендаторы готовы платить непомерную цену за проживание в палатках внутри домов.Выше одна из предложений в Саутбэнке.

Рекламируемая брезентовая палатка постоянно установлена ​​на мощеном заднем дворе дома Саутбэнк и, как сообщается, уже сдана в аренду по цене 90 долларов в неделю.

Один рекламодатель Gumtree предлагал очень удобная и дешевая палатка в задней части квартиры в популярном районе Мельбурна Саутбэнк.

«Палатка, в которой я жил последние шесть месяцев, предлагается, поскольку я переехал в одну из комнат своей квартиры», - написал бывший обитатель палатки с оплатой 90 долларов в неделю.

'Палатка очень удобная, есть электричество, внутри хороший толстый матрас, есть обогреватель.

«Вы будете делить один из двух туалетов в квартире еще с двумя людьми, гостиной и кухней».

Удачливый арендатор также поделится двумя «большими новенькими холодильниками» с тремя другими людьми.

В другом объявлении, представленном The Age, палатка доступна за 130 долларов в неделю в двухкомнатной квартире, рассчитанной на шесть человек.

.

Балкон | архитектура | Britannica

Балкон , внешняя пристройка верхнего этажа здания, огражденная до высоты около трех футов (одного метра) сплошной или перфорированной ширмой, балясинами ( см. Также балюстрада ) или перилами . В период средневековья и Возрождения балконы поддерживались карнизами, сделанными из последовательных рядов каменной кладки, или большими деревянными или каменными кронштейнами. С XIX века стали обычным делом опоры из чугуна, железобетона и других материалов.

балкон Балкон на здании ратуши в Изерлоне, Гер. Asio otus

Балкон служит для увеличения жилой площади и расширения возможностей для занятий в доме без сада или лужайки. Во многих многоквартирных домах балкон частично утоплен, чтобы обеспечить как солнечный свет, так и укрытие или тень. (В классической архитектуре балкон, который полностью утоплен или покрыт собственной крышей, описывается как лоджия; [ qv ].) В жарких странах балкон позволяет большему движению воздуха внутри здания, так как двери открываются на него. обычно имеют жалюзи.

От классического Рима до викторианской эпохи балконы общественных зданий были местами, откуда можно было произносить речи или призывать толпы. В Италии, где есть бесчисленные балконы и лоджии, наиболее известен балкон Святого Петра в Риме, откуда папа дает свое благословение.

В исламских странах верующих призывают на молитву с верхнего балкона минарета. В японской архитектуре, основанной на деревянных конструкциях, балкон предусмотрен вокруг каждого или части каждого этажа.

Britannica Premium: удовлетворение растущих потребностей искателей знаний. Получите 30% подписки сегодня. Подпишись сейчас

Внутренние балконы, также называемые галереями, были построены в готических церквях для размещения певцов. В средние века залы большего размера предназначались для менестрелей. С развитием театра в стиле Возрождения в зрительном зале были построены балконы с наклонным полом, позволяющие все большему количеству зрителей иметь четкий вид на сцену.

.

Смотрите также