Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Некачественно обшили балкон


Верховный суд разъяснил правила, по которым можно перестроить балкон — Российская газета

Полезное разъяснение для граждан, живущих в многоквартирных домах, сделал Верховный суд РФ. Он объяснил, на что имеет право собственник квартиры, который решил перестроить балкон.

Желающих улучшить, а в понимании большинства, это означает - расширить свой балкон, было достаточно во все времена. Нынешние - не исключение. Поэтому многие многоэтажные дома поражают разнообразием рам, навесов, и прочих наворотов на балконах, которые сильно уродуют внешний облик домов.

Верховный суд РФ сделал такое разъяснение, когда пересматривал итоги одного "балконного" спора. Дело заключалось в том, что одна из собственниц квартиры в многоквартирном доме переделала свой балкон.

Ее перестройка была, по сути, стандартной - так часто поступают желающие усовершенствовать балкон, дама совместила его с кухней, а заодно и увеличила его размеры. В дополнении к этому над балконом хозяйкой был смонтирован козырек такой длины, что он перекрывал обзор соседям сверху.

Рамы, навесы и прочие навороты на балконах - не личное дело хозяина, когда он живет в многоквартирном доме. Фото: Лилия Злаказова

Соседи, возмущенные таким неудобством обратились к местным властям. Тем переделка также не понравилась, и уже власти потребовали возвращения квартиры в прежнее состояние, утверждая, что ответчица затеяла перепланировку без разрешений компетентных органов и без согласия соседей. Со своей стороны, жильцы дома подали и свой иск. По утверждению соседей, балконный козырек выходит за границу балконной плиты приблизительно на 1,5 метра, что портит им и вид с балкона, и образ дома.

Дама сдаваться не стала и ответила встречным иском. В нем она написала, что собрала кучу разрешений от всех инстанций и просит ей не мешать наслаждаться жизнью с новым и безопасным балконом.

О правовых вопросах управления многоквартирным домом эксперты "РГ" рассказывают в рубрике "Юрконсультация".

Судя по документам, которые оказались в распоряжении суда, перестройка балкона отвечает и санитарным, и противопожарным требованиям. И по мнению специалистов, нарушений несущих конструкций при перепланировке не было. В ходе судебного процесса выяснилось, что предстоящий ремонт балкона одобрили 49 соседей и владелец нежилого помещения дома.

Местные суды встали на сторону собственницы квартиры.

Всем жильцам принадлежат: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, оборудование

По их мнению, перестройка балкона выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и правил, никак не нарушает права и интересы собственников других квартир, не создает угрозы их жизни и здоровью и не меняет "целевое назначение помещений".

Но власти города и другие соседи с таким решением не согласились и оспорили его уже в самую высокую инстанцию. Власти города посчитали, что такое решение опасно в первую очередь тем, что теперь каждый сможет перестраивать балконы по своему вкусу и желаниям. Во что превратится лицо города, трудно представить.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ "балконный" спор внимательно изучила и с мнением коллег не согласилась. Верховный суд сказал, что гражданка перепланировку провела самовольно, разрешений она не получила, согласований с властями и соседями не провела. Высшая инстанция объяснила, что балконные плиты входят в состав общего имущества, а, следовательно, любая их перепланировка должна быть согласована со всеми собственниками помещений в доме.

Если открыть главный в таких случаях документ - Жилищный кодекс РФ, то в пункте 3 части 1 статьи 36 сказано следующее: всем собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит общее имущество: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое оборудование и прочее оборудование.

Верховный суд специально подчеркнул - балконные плиты относятся к общему имуществу. Об этом сказано в документе, который называется - "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме". Эти Правила были утверждены постановлением правительства от 13 августа 2006 года N 491.

В этих Правилах есть пункт 2 раздела I "Определение состава общего имущества". Там записано дословно следующее: "В состав общего имущества включаются, в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции)", - говорится в нем.

Таким образом, подчеркнула Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, балкон еще и относится к ограждающим и несущим конструкциям, сказано в определении .

Суд в своем решении заявил, что квартирант может уменьшить размер общего имущества при реконструкции помещений, но такая перепланировка возможна только с согласия всех собственников помещений в доме (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ). Такое же положение закреплено в части 2 статьи 40 этого же кодекса - "если реконструкция, переустройство или перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества, на них должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме".

Вот какой итог подвел под своими рассуждениями Верховный суд - при серьезной перепланировке балкона в одной отдельно взятой квартире, согласие всех собственников является обязательным условием.

А местные суды посчитали вполне достаточным, согласие четырех десятков соседей. Но местные суды не приняли во внимание,что противников реконструкции балкона оказалось больше. А между тем категорически возражающие против расширения балкона соседи составили коллективное обращение в суд и в материалах дела оно имеется.

Можно уменьшить размер общего имущества, но перепланировка возможна только с согласия всех собственников

"Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ находит, что допущенные судами первой и апелляционной инстанций нарушения норм материального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав", - сказано в решении Верховного суда РФ.

Суд отменил все вынесенные решения по делу и направил его на новое рассмотрение, предписав учесть позицию ВС РФ.

DensGlass Обшивка | Гипсовая стеновая обшивка из стекловолокна для наружных работ

Гипсовая обшивка из стекловолокна DensGlass®, получившая широкое признание благодаря цвету ЗОЛОТО, зарекомендовала себя уже более 30 лет. Это предпочтительный субстрат под кирпич, камень, штукатурку, сайдинг и EIFS из-за его способности защищать конструкцию от случайной влаги во время и после строительства. DensGlass Sheathing повышает производительность и долговечность широкого спектра строительных конструкций с классом огнестойкости и без него.Dens® Solutions - это проверенные в отрасли высокопроизводительные гипсовые панели с матом из стекловолокна, подходящие для ваших стен, крыш, потолков и полов. Dens Solutions несет в себе знак нашего ценного наследия в виде золота, являясь видимым знаменателем нашей позиции как первого производителя, создавшего картон из стекловолокна, и как неустанного новатора в области прочности и влагостойкости на протяжении более 30 лет. Dens Solutions изобретательно отвечает на вызовы в строительстве.

1 Панели DensGlass® Sheathing получили 10 баллов - наивысший уровень характеристик устойчивости к плесени по методу испытаний ASTM D3273.Он чрезвычайно устойчив к волнам, короблению и провисанию даже во влажных условиях, что делает его особенно подходящим для софитов. В реальных испытаниях панели DensGlass превзошли стандарты ASTM C1396 по влажному прогибу в пять раз по сравнению со стандартом для гипсовой оболочки с бумажной облицовкой.

,

DOTB / Смерть на балконе

Марк и Пол / 'Melodic Buzz of a Hazy Brain'

Follow the Beat ---> ✨

* Бронирование для Великобритании / Европы / остальных стран * - [email protected] - [email protected] * Северная Америка / Южная Америка [email protected] Метки: * Весь день я мечтаю * Kindisch * Anjunadeep *Не сидеть * Акбал Музыка * Семь вилл * Бар 25 * Земные наслаждения * Connaisseur * Exploited * Записи домашних животных В течение некоторого времени объединенные силы Марка Карамелли и Пола Харгривза вызвали настоящий ажиотаж под своим видом «Смерть на балконе».Стиль дуэтов сочетает в себе различные влияния от диско до хауса и глубокого техно, в зависимости от времени, пространства и окружающей среды. Годы преданной любви к музыке и признание множества жанров привели к тому, что их звук стал популярным во всем ... График выпуска Death on the Balcony постоянно активен, они выпускают и ремикшируют на международном уровне такие песни, как All Day I Dream, Kindisch, Anjunadeep, Do Not Sit, Akbal Music и многие другие ... Будь то зажигательная дискотека или эмоциональные хаус- и техно-ритмы, эти эклектически ловкие продюсеры сопоставят все, что попадется им в руки, смешивая ритм барабана с мелодичным гудением туманного мозга! Как одна из самых разносторонних британских групп, Death on the Balcony будет предоставлять больше произведений, ремиксов и давать концерты по всему миру как часть семьи All Day I Dream и не только.По мере того, как их диапазон музыкальности продолжает развиваться, они постоянно создают уникальное, своевременное повествование о лучших звуках вокруг ....

,

Джульетта Балкон | Технические характеристики и чертежи

Технические чертежи, фасады и разрезы моделей балконов Glass Juliet во всех размерах. Нагрузочное тестирование и другие технические подробности о балконных системах Juliet Balconies.

РАЗРЕЗЫ И ВЫСОТЫ

Здесь вы можете просмотреть наши загруженные PDF-файлы, в которых показаны высоты и подробная информация обо всех моделях балконов 37 Fast-Track Juliette . Просто щелкните размер под типом модели, и соответствующий PDF-файл откроется в новой вкладке.

Обратите внимание, что «ширина» Джульетты относится к длине поручня (см. Диаграммы).

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Вот технические характеристики производимых нами балконов Juliette. Ниже приведены спецификации материалов, технические чертежи, фасады и разрезы, расчеты конструкции и другие подробности, которые могут вам понадобиться в отношении наших стеклянных балконных систем Juliette.

СПЕЦИФИКАЦИЯ МАТЕРИАЛА:

Конструкция балюстрады:

6063 Алюминиевые экструдированные профили T5

Анодирование:

Высококачественное анодирование 15 микрон в матовой бронзе, матовом серебре или нашей собственной отделке «Королевский хром».

Порошковое покрытие:

Полиэфирное порошковое покрытие 60-100 мкм белого цвета. Варианты цвета RAL доступны только для крупных проектов.

Стекло:

Orbit, Aerofoil & Mirror - 10 мм прозрачная закаленная сталь является стандартной, но доступны варианты ламинированной и закаленной стали. Доступны варианты тонированного или непрозрачного стекла.

Без рамы: 21,5 мм многослойное закаленное стекло.

Разрешенная нагрузка на балкон:

Наши системы рассчитаны на то, чтобы выдерживать горизонтальную нагрузку 0.74 кН / м и все требуемые нагрузки, как указано в BS6180: 2011 для бытовой и жилой деятельности и территорий, не подверженных перенаселенности (это включает классы (i), (ii), (iii), (iv), (v), (viii) и (ix) Таблицы 2 на P9 стандарта).

Допустимая нагрузка на стеклянное заполнение:

Стеклянное заполнение рассчитано на равномерно распределенную нагрузку 1,0 кН / м2 (приблизительно 220 фунтов на квадратный метр) плюс точечную нагрузку 0,5 кН (110 фунтов).

Кронштейны:

  • 6063-T5 Настенные кронштейны из экструдированного алюминия

Прокладки:

EPDM (этилен-пропиленовый каучук)

ИСПЫТАНИЯ НАГРУЗКИ

Juliette Balcony Systems в Великобритании должны соответствовать строительным нормам, BS6180 и нагрузкам, указанным в BS6399.

В дополнение к расчетам, балконы Juliette Balconies прошли нагрузочные испытания независимыми инжиниринговыми компаниями, чтобы проверить способность системы выдерживать нагрузки.

Это включает испытание на прогиб при максимальной нагрузке, равномерно распределенных нагрузках и точечных нагрузках.

Все эти нагрузки и прогибы были испытаны на поручнях, а также на стеклянных панелях заполнения.

Результаты испытаний подтверждают, что системы соответствуют и превышают требуемые критерии.

БАЛКОНЫ JULIETTE: СТРУКТУРНЫЕ РАСЧЕТЫ

Для каждой из перечисленных ниже моделей балконов Juliette выполняются два расчета конструкции: один с арматурным стержнем и один без него. Арматурный стержень - это вариант, который позволяет перилам иметь больший пролет.

Если у вас есть какие-либо вопросы по поводу выбора балкона Джульетты, пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации .

,

Смотрите также