Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Можно ли устанавливать спутниковую антенну на балконе многоквартирного дома


Какая разрешительная документация требуется для установки кондиционера и спутниковой антенны на фасаде жилого дома, расположенного на территории Санкт-Петербурга?

Размещение инженерного и технического оборудования на фасадах зданий, сооружений (включая наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции и антенны) регулируется постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 №961 «О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга» (далее - Правила  благоустройства), постановлением  Правительства Санкт-Петербурга от 31.01.2017 № 40 «О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга, в части, касающейся эстетических регламентов объектов благоустройства и элементов благоустройства».

В соответствии с пунктом 2.4. приложения № 2 к Правилам благоустройства наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции являются элементами благоустройства и отнесены к инженерному и техническому оборудованию фасадов зданий и сооружений.

Пунктом 2.3.5.7. приложения № 3 к Правилам благоустройства установлено, что в отношении инженерного и технического оборудования фасадов требуется разработка листа согласования. Пунктом 4.3. приложения 3 к Правилам благоустройства установлено, что электронная форма листа согласования утверждается Комитетом по градостроительству и архитектуре.

Согласно п.3 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) фасад многоквартирного дома относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч.2 ст.36 ЖК РФ, ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме в установленном порядке владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом, в том числе передают его в пользование третьим лицам. В соответствии с п.3 ч.2 ст.44  ЖК РФ принятие решений о пользовании общим имуществом, в том числе размещении кондиционеров и антенн на фасаде дома, входит в компетенцию общего собрания собственников.

Таким образом, для получения разрешительной документации на размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, а также антенн на фасаде многоквартирного дома, Вам необходимо обратиться в Комитет по градостроительству и архитектуре (191023, Санкт-Петербург, пл. Ломоносова, 2; электронная почта: [email protected]; официальный сайт: kgainfo.spb.ru) и в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом.

Войны спутниковых тарелок: арендодатели против арендаторов

Арендаторы и домовладельцы могут не соглашаться друг с другом, когда дело доходит до , предлагающего спутниковую службу в арендуемой собственности.
Независимо от того, насколько сильно арендаторы хотят спутниковую антенну, арендодатели часто отказываются разрешить установку из соображений безопасности, из-за страха материального ущерба или ухудшения эстетики.
Арендаторы и домовладельцы должны научиться встречаться посередине относительно спутниковых антенн, чтобы гарантировать, что обе стороны получат то, что они хотят .

Может ли арендодатель запретить мне установку спутниковой антенны?

Арендодателям запрещено ограничивать возможность арендатора размещать спутниковые тарелки и антенны в частных арендованных помещениях при условии, что установка этих устройств соответствует критериям в соответствии с приказом Федеральной комиссии по связи 98–273.
Также известный как Приказ FCC 98-273 или Правило FCC Satellite, этот закон гласит, что домовладельцы не могут запрещать использование спутниковых антенн в арендуемой собственности.
Если спутниковая антенна имеет диаметр 40 дюймов или меньше, ее должно быть разрешено на территории частной арендованной площади при установке ее профессионалом. Закон позволяет арендодателю контролировать установку и налагать разумные ограничения на размещение тарелок.

Мой арендатор без моего разрешения установил спутниковую антенну

Арендодателям часто не нужны спутниковые антенны, потому что они опасаются неправильной установки, что может привести к материальному ущербу.Если арендатор не соблюдает договор аренды, он или установщик могут нести ответственность за ущерб.

Вот некоторые из проблем, которые беспокоят арендодателей:

  • Неправильная установка может привести к проблемам с защитой от атмосферных воздействий на стенах и крышах и может повлиять на работу электрических систем, систем отопления, вентиляции и кондиционирования или водопровода.
  • Неправильно установленная спутниковая антенна может вылететь, упасть и причинить кому-нибудь вред.
  • Поскольку спутниковые антенны необходимо устанавливать снаружи, например, на стене, крыше, патио или балконе, антенна и сопровождающие ее провода могут выглядеть некрасиво.

Из-за этих возможностей приказ FCC 98-273 позволяет арендодателям устанавливать разумные ограничения , чтобы лучше регулировать процесс установки в их арендуемой собственности.

Примеры разумных ограничений

Приказ FCC 98-273 поддерживает установку спутниковых антенн в частном арендуемом помещении , таком как балкон квартиры, патио, веранда или терраса, полностью в пределах арендуемой территории отдельного арендатора.
Арендодатели могут запретить установку тарелок в местах общего пользования и наложить дополнительные ограничения и условия для тарелок, если они считаются разумными.
Вот три примера разумных ограничений, которые может ввести домовладелец:

  1. Арендодатель может ограничить расположение всей посуды, установленной в жилом комплексе, внутренней стеной балкона каждой квартиры и настоять на том, чтобы она не висела над общей зоной, например тротуаром.
  2. Арендодатель может присутствовать на всех установках и принимать окончательное решение о том, просверливает ли установщик небольшие отверстия в стене для кабелей или просто пропускает кабели под окнами или дверями.
  3. Арендодатель может включить обязательное требование о том, чтобы арендатор имел страховку арендатора для покрытия любых травм, несчастных случаев или повреждений собственности или других людей от спутниковой антенны.

Итак, должен ли мой арендатор снять спутниковую антенну

Поскольку арендатор имеет право получать сигналы связи через спутниковую антенну в собственности, которую он или она арендует, пора арендодателям принять неизбежный и попытаться контролировать метод и размещение тарелок, чтобы минимизировать ущерб, удержать арендаторов и безопасность гостей и сохранение внешнего вида арендуемой собственности.

Подставка под спутниковую антенну для квартиры

Вместо того, чтобы прикреплять спутник к арендуемому дому, может быть хорошим компромиссом приобретение подставки для спутников.
На изображении ниже вы увидите объявление на Amazon или стенд со спутниковой тарелкой для квартир. Обязательно ознакомьтесь с отзывами перед покупкой по нашей партнерской ссылке.


Примечание: эта статья предназначена только для информационных целей. Никакая информация, представленная в этой статье, не может считаться юридической консультацией.Если у вас есть юридические вопросы, проконсультируйтесь с юристом, имеющим лицензию на юридическую практику в вашем районе. .

4 блестящих способа перепрофилирования спутниковой антенны

Спутниковые антенны часто меняют через 5-10 лет по мере обновления технологий или начинают выходить из строя. Кажется, что вокруг много посуды, которая медленно ржавеет, когда ее можно использовать для изготовления удивительно полезных гаджетов! Вот 4 отличных способа переделать старую спутниковую тарелку, предложенные вам гениальным мастером по гаджетам Кипкаем.

Используйте бесплатный Wi-Fi на расстоянии

Используя пару запчастей, которые легко найти в хозяйственном магазине, Кипкай демонстрирует, как превратить спутник в устройство, которое может легко захватывать Wi-Fi с расстояния более 500 м! Возможно, ваш Wi-Fi не работает, но поблизости есть бесплатная точка доступа Wi-Fi, настройте это устройство, направьте его в сторону Интернета и просматривайте! Устройство использует коаксиальную розетку УВЧ, установленную внутри банки, которая собирает сигнал с тарелки.Затем сигнал отправляется по медной антенне к маршрутизатору, где сигнал затем интерпретируется. Через час или два вы легко сможете настроить и свою!

[Источник изображения: Kipkay ]

Parabolic Spy Mic

Этот хак более простой и интересный в использовании. Просто снимите корпус LNB и выньте внутренние детали. Затем с помощью микрофона поместите его в корпус и направьте на тарелку. Затем звуки усиливаются, чтобы вы могли слышать вещи слишком далеко.

Слушайте удаленные разговоры! [Источник изображения: Kipkay ]

Захват HDTV дальнего действия

Это устройство идеально подходит для захвата каналов высокой четкости, когда ваш (другой) спутниковый или кабельный ресивер отключен. Используя алюминиевую трубу с небольшими изменениями, просто прикрепите антенну и направьте ее внутрь, а антенна сделает все усиление за вас. Всего за 10 баксов Кипкаю удалось захватить только 3 канала. Однако после установки прибора на тарелку антенна смогла уловить более 40!

[Источник изображения: Kipkay ]

Спутниковая солнечная плита

С помощью высокоотражающей ленты полностью выровняйте тарелку светоотражающим материалом.Затем с помощью цепочки повесьте кастрюлю в самое горячее место блюда. Через несколько минут Кипкай смог зажарить яйцо! Хотя это не самая быстрая плита, она все же позволяет использовать энергию солнца для приготовления плотного завтрака. Не только это, но и энергия бесплатна!

[Источник изображения: Kipkay ]

Вместо того, чтобы оставлять старый спутник ржаветь, возможно, теперь вы можете использовать его для подключения к Wi-Fi, просмотра некоторых каналов или приготовления яйца. ! В Кипкае есть всевозможные изобретения, которые можно построить.Вы можете увидеть больше на его канале.

Написано Maverick Baker

.

Могут ли ассоциации кондоминиумов запретить спутниковые тарелки и антенны?

Следующий вопрос был задан Джону Роска, адвокату / писателю, чья еженедельная газетная колонка «The Law Q&A» публиковалась в газете Champaign News Gazette.

Вопрос

У меня есть квартира, и я хочу установить спутниковую антенну. Ассоциация кондоминиумов заявляет, что мыть посуду нельзя. Могут ли запретить тарелки и антенны?

Ответ

Это зависит от того, кому принадлежит место, куда вы хотите поставить блюдо.Если вы владеете им как частью кондоминиума, они не смогут помешать вам установить тарелку. Но если это общая территория, разделяемая всей ассоциацией кондоминиумов, они могут.

При условии, конечно, что размер тарелки не превышает 1 метра (39,37 дюйма), а квартира не является какой-то исторической достопримечательностью. Блюда большего размера и установка на достопримечательностях могут быть запрещены даже в вашей частной собственности.

Федеральные постановления устанавливают закон в этой области. Они основаны на Законе о телекоммуникациях от 1996 года и чрезвычайно ориентированы на потребителей.Вероятно, это связано с тем, что продвижение тарелок полезно для прибыльного бизнеса спутникового и беспроводного вещания, который, вероятно, может что-то сказать о том, как были написаны правила.

Федеральная комиссия по связи (FCC) приняла то, что юристы называют правилами OTARD («Беспроводные приемные устройства»). Эти правила в основном гласят, что если вы владеете им или арендуете его, вы можете поставить на него тарелку или антенну, и никто не сможет вас остановить.

Правила запрещают все, что мешает «установке, обслуживанию, или использованию» тарелок и антенн.FCC указывает, что этот запрет широко применяется к любым ограничениям, «налагаемым местными органами власти, включая правила зонирования, землепользования или строительства; по правилам домовладельцев, городских домовладений или кооперативных ассоциаций, включая акта ограничений; а также владельцами парков и арендодателями промышленных домов (передвижных домов), включая ограничения на аренду ».

Единственная загвоздка в том, что вы должны иметь возможность полностью установить свою тарелку или антенну в пределах вашего собственного или арендуемого помещения.Это ваше пространство, если вы единственный, кто может им пользоваться.

FCC предполагает, что антенны подходят для «балкона, террасы, террасы или патио, которые могут использовать только вы», но НЕ в местах общего пользования, таких как коридоры, проходы, или на крышах и стенах многоквартирных домов и квартир.

Итак, вы не можете поставить тарелку во дворе или на крыше, где находится общая зона, или просверлить внешние стены, поскольку они обычно являются частью общей зоны. Но все было бы иначе в ассоциации домовладельцев, состоящей из домов на одну семью, где дворы, крыши и стены обычно не являются местами общего пользования.

Вы, , можете установить антенну на патио или балконе, которые являются частью только вашего устройства, а не места общего пользования. И если вы можете поставить его на свой балкон, ассоциация кондоминиума не запретит ему распространяться на зоны общего пользования.

И количество тарелок или антенн, которые вы устанавливаете, не может быть ограничено, если они необходимы для надлежащего приема.

Арендаторы получают аналогичные права. Если они снимают дом и контролируют двор, они могут установить тарелку во дворе - даже без согласия домовладельца .FCC особо отмечает, что «арендаторам не требуется получать согласие арендодателя перед установкой видеоантенны» в контролируемых ими районах.

Дополнительную информацию можно найти по адресу: www.fcc.gov/media/over-air-reception-devices-rule.

.

Спутниковая антенна - Правило FCC для беспроводных приемных устройств

Поиск по сайту

  • Дом
  • Навигация по аренде Процесс подачи заявкиПереездУдержание резидентаНаписание писем арендаторам
  • Общая информация
  • Контроль арендной платыКонсультативный комитет по пересмотру арендной платы БерклиБеркли-Хиллз, главы 5 и 6Стабилизация арендной платы в БерклиСтабилизация арендной платы в районе Стабилизация аренды жилой недвижимости Old Palo Alto Программа корректировокПрограмма арендной платы РичмондаСовет по контролю за арендной платой Сан-Франциско Постановление об аренде квартир в Сан-ХосеПоложение о стабилизации арендной платы в Санта-МоникеЗапрет о стабилизации арендной платы в Санта-Роза, Западный Голливуд
  • Другие меры, не связанные с контролем над арендной платойПрограмма проверки и технического обслуживания жилых помещений в Аделанто - Выселение по справедливой причине
.

Смотрите также