Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Можно ли убирать пожарную лестницу на балконе


что делать, можно ли спилить или убрать

Главным требованием в проектировке высотных жилых зданий является безопасность. Поэтому в большинстве случаев предусматривается наличие пожарной лестницы на балконе. С практической точки зрения эта конструкция сохраняется не всегда, ну а ежели жильцы ее оставляют, то сетуют на занимаемое ею место, которое можно было бы практично использовать.

Многих жильцов одолевает желание демонтировать конструкцию и освободить помещение от этого важного, но очень мешающего элемента, благоустраивая балкон по своему усмотрению. Но, можно ли убрать пожарную лестницу на лоджии или балконе? Ответ на этот вопрос вы сможете в деталях получить в этой статье, и на их основе делать правильные выводы. Только так вы сможете действовать, согласно закону.

Пожарная лестница устанавливается стройкомпаниями по правилам нормативных требований и актов ППБ 01-03, запрещающих спиливание лестницы категорически. Более того, запрещено остекление балконов, где есть эвакуационная конструкция в качестве аварийного выхода в случае непредвиденных ситуаций.

Нормативные документы и требования

Согласно документам в многоэтажных зданиях необходимо наличие:

  1. Дополнительного выхода внутри здания, который должен быть защищенным от дыма, обособленным от квартир, лифта и общей постройки, с отдельным выходом на улицу или через центральный вход.
  2. Наружной конструкции, которая должна проходить либо по балконам, либо по внешней стене, либо в отведенной для этого шахте.

Все понимают, что в процессе строительства здания никому не известно, что может произойти за все время существования здания. Поэтому все нормативы по пожарным системам необходимо выполнять. Но большинство обладателей квартир, столкнувшись с наличием лестницы на балконе, игнорируют законы, спиливая пожарные лестницы, считая, что они абсолютно ни к чему.

Пожарная лестница на балконе — что делать?

А ведь эвакуационный вход позволяет сохранить жизнь, если возникнет чрезвычайная ситуация.

Правила пожарной безопасности являются достаточно строгими, несоблюдение коих влечет к печальному исходу. Поэтому их лучше не игнорировать.

Ниже представлены следующие требования по пожарной безопасности:

  1. Если общая площадь квартир, которые располагаются на этаже, больше 500 кв.м., у дома должно быть не менее двух эвакуационных выхода;
  2. Если здание секционного вида, вышеуказанное положение на них также распространяется, если секции больше 500 кв.м по общей площади.
  3. Если общая площадь квартир или секций на этаже менее 500 кв.м., то довольно будет одного пожарного выхода на этаже, но квартиры должны обладать аварийным выходом. К примеру, это может быть выход на балкон с аварийной конструкцией на каждом этаже или на лоджию с наружной лестницей.
  4. Нельзя самостоятельно изменять конструкцию строительных сооружений, которые влекут за собой ухудшение условий безопасности (невозможность эвакуирования жильцов, недосягаемость к пожарным кранам, огнетушителям и другим необходимым атрибутам).
  5. Места запасного выхода нельзя нагромождать мебелью и другими предметами. Также это касается люков, находящихся на балконах, переходов в смежные секции, выходов к лестницам снаружи.

Общее и частное имущество

Обладатели квартир всегда заблуждаются в отношении принадлежности имущества к общему и частному. В нормативных правилах, принятых Правительством РФ в 2011 году, говорится, что в состав общего имущества входят не только помещения вне квартиры (чердаки, бытовки, ограждающие конструкции многоэтажек), но и плиты перекрытия, балконные и другие.

Пожарная лестница с внешней стороны балкона

Следовательно, балконные плиты – это общее имущество. Просто обладатели квартир вправе использовать данное имущество по своему усмотрению.

Почему же мешает пожарная лестница на балконе? Что делать, если она занимает столько места на таком небольшом помещении? Выход один – демонтировать эвакуационные конструкции, несмотря на то, что закон запрещает это осуществлять.

Главным объяснением демонтажа лестницы – это сокращение и без только небольшой площади балкона. Именно потому лестница зачастую демонтируется, ликвидируя по пути аварийный люк.

Еще одним немаловажным основанием у жильцов по вопросу, можно ли спилить пожарную лестницу на балконе, является проникновение злоумышленников в жилище посредством использования ее в преступных действиях.

Пожарная лестница на балконе

Таким образом, кражи могут осуществляться по пожарной лестнице. Но если огородите себя от краж, то вы изолируете себя и от соседей при демонтаже эвакуационного выхода. Тем не менее выход существует – масса эффективных средств, которые позволяют защитить свое имущество от грабителей. И правильным решением будет использование именно этих вариантов.

Еще одной причиной демонтажа лестницы является желание выполнить застекление балкона для создания определенного комфорта внутри помещения: утепления с целью пользования помещением круглый год.

Увеличение жилой площади за счет балконной зоны, соединение его с комнатой и утепление – это является последней причиной избавления от конструкции.

Все вышеперечисленные желания и действия обладателей квартир с пожарными лестницами на балконах являются правонарушением. Утепление является сосредоточением материалов, подвергающихся горению, посему лоджии и балконы уже не будут благонадежным местом эвакуации, следовательно, нарушится закон.

Лестница с аварийным люком — возможен ли демонтаж?

Следствие нарушений

Спиливание пожарной лестницы и ее частей нельзя проводить без согласовывания с компетентными органами. Разрешение на демонтирование и изменение планировки зоны балкона вы не получите.

Более того, в процессе продажи квартиры также могут возникнуть определенные трудности с демонтированной конструкцией. Специалисты БТИ могут запросить ликвидировать нарушения посредством нового монтажа лестницы.

Если сотрудники МЧС обнаружат нарушения перепланировки, в результате можно получить от них предписание, в котором вы обязуетесь не только оплатить штраф, но и устранить выявленные сотрудниками нарушения. Если же не выполнить предписания добровольно, то сотрудники МЧС имеют полное право подать заявление в суд о принятии определенных мер к стороне виновника.

Несмотря на то что лестница находится на балконе — на территории жилья владельца, не найдется подтверждения о неприкосновенности, так как она не является его собственностью. Поэтому необходимо предоставить к ней общий доступ.

Если вы надеетесь, что перепланировка, застекление балкона и демонтаж конструкции останутся незамеченными, это не так, так как все ваши изменения будут хорошо видны с внешней стороны дома, ну а демонтированная лестница на балкон — с улицы даже через остекление.

Более того, раз в пять лет компетентные органы осуществляют поверку аварийных конструкций и люков, так что позднее могут быть выявлены нарушения.

Комфортные условия

Если вы «посчастливилось» стать обладателем балкона с эвакуационной конструкцией, не унывайте. Не стоит сразу же избавляться от мешающего элемента аварийного выхода, занимающей много места. Можно оригинально обыграть дизайн интерьера балконной зоны.

Замена пожарной лестницы на балконе на складную

  1. В качестве альтернативы можно демонтировать имеющуюся лестницу и установить складную конструкцию. Строительные рынки предлагают широкий ассортимент оригинальных конструкций – лестниц безопасности, которые идеально подойдут под ваш балкон.
  2. Также можно изменить уровень наклона лестницы – поставить ее вертикально к стене. Такое изменение предполагает освобождение пространства и соблюдение закона.

Что касается отделки балкона с лестницей, то поработать придется, но это не значит, что конструкция доставит больше волокиты по декорированию пространства, нежели помещение без нее.

Более того, дизайн интерьера с лестницей может даже в чем-то и выигрывать. Необходимо всего лишь найти оптимальное решение. Например, некоторые эвакуационные лестницы используются для прикрепления велосипеда.

Также данную конструкцию можно использовать в качестве стойки или полки под цветочные горшки, некоторые обыгрывают лестницу, создавая шкафчики для вещей, следовательно не только вещи будут в порядке, но и металлоконструкция — на месте. Следовательно, лестница на балконе – не так уж и ужасно, а даже наоборот, благодаря ей вы можете не только соблюсти закон о сохранении данной конструкции, необычно оформить интерьер, но и в значительной степени отличит балконную конструкцию от других.

Декорирование пожарной лестницы на балконе

Более того, некоторые любители декорирования балкона цветами могут с легкостью на ней размещать емкости с растениями и овощами, используя, таким образом, металлический элемент в качестве подставки.

Итак, подведем итоги. Пожарная лестница используется как:

  • стойка для цветов и рассады;
  • полка для книг;
  • сушилка для вещей;
  • оригинальная скамья.

Стоит помнить также и о люке на полу, оставляя его, как он есть, или покрывая напольным материалом, как и весь балкон, только не наглухо. Подогрев пола, стяжка, ламинат, керамогранит в этом случае не подойдет. Наиболее оптимальное решение – это оштукатуренная прослойка, которая обеспечит не только визуальную красоту помещению, но и сделает менее заметным эвакуационный люк.

Таким образом, видно, что вариантов по оформлению балкона с пожарной лестницей и самой эвакуационной лестницы существует великое множество, да и для хозяйства она может быть применима по-разному. Чем идти против системы и закона, можно посмотреть на проблему под другим углом и применить ее для себя с пользой. Пожарная лестница может оказаться полезной и удобной конструкцией.

5 фактов о пожарных лестницах в Нью-Йорке: блог New York Habitat

Один из самых запоминающихся случаев появления пожарной лестницы Нью-Йорка был в Вестсайдской истории.

Фильм Вестсайдская история - это рифф на тему Ромео и Джульетта , действие которого происходит в районе Линкольн-сквер в районе Верхний Вест-Сайд в Нью-Йорке в 1950-х годах, так что это соответствует тому, что влюбленные, скрещенные звездами, ухаживают друг за другом не из балкон, но нью-йоркская пожарная лестница. Можно только догадываться, как часто на эти вездесущие металлические конструкции взбираются для ночных свиданий, но изобретательные жители Нью-Йорка использовали их бесчисленным количеством способов с тех пор, как в 1867 году они были введены в действие Законом о многоквартирных домах.Для некоторой точки зрения о том, насколько важными стали пожарные лестницы в Нью-Йорке, поправка 1887 года к тому же закону, наконец, разрешила использование внутренних туалетов!

В то время, когда еще не было кондиционеров, пожарные лестницы могли быть желанным, а иногда и опасным местом для ночлега на улице. Зимой жители Нью-Йорка также держали морозильные камеры на своих пожарных лестницах. В наши дни пожарные лестницы остаются популярным местом для жителей без заднего двора, чтобы приготовить барбекю на небольших грилях или посидеть с хорошей книгой и позагорать летом.Другие превращают их в красочные горшечные сады, наполненные цветами и травами. Однако большинство альтернативных видов использования, таких как приготовление барбекю и садоводство, на самом деле незаконны. С таким количеством возможных приспособлений легко принять пожарные лестницы как должное или забыть их первоначальную цель: средство избежать пожара!

Крупные пожары редки в этом хорошо регулируемом городе с миллионами жителей, но если вы новый арендатор в здании в Нью-Йорке с наружной пожарной лестницей, вам нужно знать некоторую важную основную информацию.

1. Основные юридические требования города Нью-Йорка

Кованые пожарные лестницы добавляют уникальный дизайнерский штрих к динамичной архитектуре Нью-Йорка.

Требования к внешним пожарным лестницам перестали действовать после принятия Строительного кодекса 1968 года. Закон Нью-Йорка во время их требования гласил, что должен быть прямой доступ к наружной пожарной лестнице из любой квартиры выше первого этажа. Поскольку этот доступ почти всегда осуществляется через окно, вы должны убедиться, что окно открывается быстро и легко.Сетки от насекомых разрешены, но только если они открываются вертикально или горизонтально. Если выходное окно закрыто металлическими решетками или воротами безопасности, устройство должно быть одобрено Управлением пожарной охраны города Нью-Йорка (FDNY) , которое требует, чтобы решетки можно было открывать изнутри без ключа.

Посмотрите этот вариант аренды на время отпуска, в котором есть решетки на окнах, обеспечивающие безопасность детей.

Если вы живете в здании с тремя или более квартирами и с вами живет ребенок десяти лет или младше, ваш домовладелец должен установить защитные решетки на окнах, чтобы дети не упали, даже на первом этаже.Вы можете увидеть образец оконных решеток в одной из наших четырехкомнатных квартир в Гарлеме. Оконные решетки при правильной установке сложно снять, поэтому их нельзя разместить в окне пожарной лестницы. Это даже против закона, чтобы положить что-нибудь перед окном пожарной лестницы, так что это верная ставка, что огромное число жителей города виновны, по крайней мере одно преступление. Если ваше аварийное окно находится на кухне, не ставьте перед ним холодильник.

Отдых на пожарной лестнице не является незаконным, но убедитесь, что на ней нет мебели.

Стоять или сидеть на пожарной лестнице - это нормально, поэтому они популярны как место для общения во время летних вечеринок. Имейте в виду, что вечеринки на вашей пожарной лестнице крайне не приветствуются FDNY и другими властями, поскольку могут произойти несчастные случаи.

2. Ищите заблокированные платформы

Этот кондиционер размещен так, чтобы не загораживать пожарную лестницу.

Многие люди могут не знать, что незаконно хранить что-либо на пожарной лестнице в Нью-Йорке, в связи с наказанием за проступок.Но поскольку во многих квартирах Нью-Йорка пространство является популярным товаром, вы можете увидеть, как люди незаконно хранят велосипеды на своих пожарных лестницах. Также незаконно закрывать платформу за окном доступа. Например, вы не можете окружить его проволочной сеткой, чтобы домашним кошкам было безопасное место для сидения. Можно с уверенностью сказать, что большинство жителей Нью-Йорка не будут обращать внимания на комнатные растения в горшках или небольшие украшения, но по сути, любое большое препятствие на пожарной лестнице может подвергнуть опасности вас и ваших близких. Кондиционеры также могут незаконно блокировать пожарные лестницы, но не тот, что изображен выше в нашей меблированной аренде с двумя спальнями на Upper West Side .Если вы заметили на пожарной лестнице что-либо, что вас беспокоит, можно вежливо попросить соседа убрать это.

3. Какого цвета ваша пожарная лестница?

Хотя черный цвет является наиболее распространенным цветом, пожарные лестницы Нью-Йорка часто добавляют яркости экстерьерам зданий.

Окрестности, такие как Сохо, , Гринвич-Виллидж, Ист-Виллидж и Нижний Ист-Сайд, были созданы в конце 19-го и начале 20-го веков, когда пожарные лестницы впервые стали повсеместными в Нью-Йорке.Прогуляйтесь по этим районам, и вы увидите пожарные лестницы всех цветов радуги.

Эта практика восходит к закону 1929 года, который требовал, чтобы пожарные лестницы, сделанные из материалов, подверженных ржавчине, были покрыты «двумя или более слоями хорошей краски контрастных цветов». Один слой был нанесен перед установкой, а второй - после монтажа пожарной лестницы. Целью контрастных цветов было помочь владельцам и инспекторам определить, когда пришло время достать кисти.Арендодателям по-прежнему необходимо защищать свои пожарные лестницы от ржавчины и красить как минимум двумя хорошими слоями краски, но часто яркие цвета стали верным признаком этого легендарного нью-йоркского таланта.

4. Проверьте свой трап

Кремовый дизайн этой пожарной лестницы добавляет уникальный элемент этому зданию из красного кирпича.

Прочная и красиво окрашенная пожарная лестница не очень поможет, если вы пытаетесь спуститься, а лестница не работает. Шестнадцать футов, максимально допустимое расстояние от самого нижнего балкона пожарной лестницы до земли, - это долгий путь для прыжка.Ваша лестница может быть закреплена на месте или откинута вниз с петли, но, скорее всего, это будет такая лестница, которая спускается вертикально по направляющим с самой нижней платформы к безопасному месту приземления. Никакой спускной трап не требуется там, где расстояние от самой нижней платформы до безопасного приземления составляет пять футов или меньше, хотя для некоторых это, без сомнения, непростой прыжок! После того, как вы нашли свою меблированную квартиру или аренду на время отпуска, рекомендуется спуститься по пожарной лестнице и убедиться, что спускная лестница работает, и ее можно легко снять и достать до земли.

Откидные лестницы спроектированы так, чтобы их можно было убрать, чтобы предотвратить проникновение в здание взломщиков. Если лестница всегда продвигается к земле по невнимательности или неисправности, сообщите об этом домовладельцу. Оставлять лестницу выдвинутой не является незаконным, но обсудите это со своим арендодателем, если это вас беспокоит. Если в поле зрения нет лестницы, обязательно сообщите об этом домовладельцу.

5. Безопасна ли ваша пожарная лестница?

Следует поддерживать пожарные лестницы в исправном состоянии в любое время года и не допускать попадания снега и листьев.

New York Habitat проводит собственные проверки и перечисляет только квартиры с законными и ухоженными пожарными лестницами, но не стесняйтесь внимательно следить за общим состоянием вашей пожарной лестницы. Многие из них представляют собой впечатляюще богато украшенные объекты на известных зданиях, например, на здании Puck Building в Сохо. Они также украшают десятки пяти и шестиэтажных зданий в некоторых из самых живописных частей города, таких как бруклинские кварталы Парк-Слоуп, Carroll Gardens и Brooklyn Heights.

Хотя хорошее обслуживание и хорошая окраска являются обязательными, большинство пожарных лестниц были построены до Второй мировой войны (довоенной), и многие из них были установлены на гораздо более старых зданиях. Если конструкция кажется шаткой или есть слабые и / или сломанные ступеньки, это не соответствует закону. По общему правилу ничто не должно касаться пожарной лестницы, кроме ваших ног, поэтому на пожарных лестницах не должно быть ничего, кроме естественного мусора. Открытые решетки пожарных площадок и лестниц предназначены для предотвращения накопления снега или льда зимой и скопления листвы осенью.Также по закону убирают снег и лед для обеспечения безопасной пожарной лестницы.

Наша меблированная квартира в Нижнем Ист-Сайде показывает, что пожарные лестницы необходимы для архитектуры Нью-Йорка.

Пожарные лестницы могут исчезнуть в быстро обновляющихся частях Нью-Йорка, но они всегда останутся культовым символом городской жизни. Там, где они продолжают существовать, например, за пределами нашей однокомнатной квартиры в Нижнем Ист-Сайде, вы можете рассчитывать на них как на лучший выбор для быстрого выхода.И последнее: не забудьте проверить дымовую извещатель. Это займет всего минуту!

,

Пожарная лестница | Britannica

Пожарная лестница , средство быстрого выхода из здания, в первую очередь предназначенное для использования в случае пожара. Использовались несколько типов: веревка с узлами или веревочная лестница, прикрепленная к внутренней стене; открытая железная лестница снаружи дома, железный балкон; желоб; и закрытая противопожарная и дымонепроницаемая лестница. Железная лестница является самой распространенной, потому что ее можно добавить снаружи почти к любому зданию небольшой высоты, хотя у нее есть определенные недостатки; если она не построена у глухой стены, она может стать бесполезной из-за дыма из окон, и должны быть предусмотрены средства, позволяющие держать ее в готовности, в то же время запрещая ее использование ворам и бродягам.Железный балкон простирается вокруг внешней части здания, образуя коридор, по которому люди могут бежать из пожароопасных помещений в безопасное место за противопожарной стеной или в соседнее здание. Желоб или скользящий выход имеет изогнутый или прямой наклон и может быть открытым или закрытым; он хорошо подходит для таких зданий, как больницы, из которых пациентов можно эвакуировать на своих матрасах. Однако лучшая пожарная лестница - это полностью закрытая противопожарная лестница в здании или в прилегающей башне.Лифты не считаются безопасными, потому что повреждение от огня может привести к их отказу, а термочувствительные кнопки вызова могут остановить машину там, где пожар наиболее сильный.

пожарная лестница Пожарные лестницы между балконами на внешней стороне здания. Дерек Дженсен .

Эксперт по пожарным лестницам осматривает здание после двух раненых в результате обрушения - CBS Boston

БОСТОН (CBS) - WBZ-TV обнаружил тревожную информацию о недавнем обрушении пожарной лестницы в районе Фенуэй. Два человека получили травмы при падении на землю.

Согласно данным Бостона, владелец не подавал требуемый сертификат проверки безопасности по крайней мере с конца 1980-х годов. Мы попросили эксперта по пожарным лестницам взглянуть на него, и он сказал, что это может быть только верхушкой айсберга.

Это было незадолго до полуночи в воскресенье, когда некоторые решетки на пожарной лестнице на обратной стороне улицы Хеменвэй, 47 дали обломки.

На нем было несколько человек. Двое из них были ранены, когда рухнули на землю.

«Я вижу, что здесь отсутствует скоба, единственная скоба, которая раньше была привязана к направляющей, и она уступила место. Я считаю, что именно поэтому куски решетки уступили место », - сказал Сиско Менесес, основатель Национальной ассоциации пожарных спасателей.

Мы попросили его посмотреть на последствия обрушения.Вы можете видеть, где раньше был кронштейн, о котором он говорит, и вы можете увидеть место на стене, где он когда-то был прикреплен. Он винит ржавчину, вызванную отсутствием обслуживания.

Обрушившаяся пожарная лестница в районе Фенуэй (WBZ-TV)

«Ржавчина - это то, что поедает сталь. И я считаю, что, судя по тому, что я вижу прямо сейчас, она сгнила прямо у здания, - сказал Менесес.

Почему этого не поймали? Нет никаких доказательств того, что пожарная лестница была осмотрена и подтверждена безопасность.

«Сейчас очень много этих пожарных лестниц, и если они не будут должным образом осмотрены и не отремонтированы, что произойдет, у нас будут такие обрушения», - сказал Менесес.

Владельцы зданий в Бостоне обязаны сертифицировать свои пожарные лестницы каждые пять лет и подавать этот сертификат в город.

Но когда мы провели поиск в базе данных Департамента инспекционных услуг Бостона, мы не обнаружили в файлах сертификатов, по крайней мере, с конца 1980-х гг. - нарушение, о котором инспектор строительства теперь сослался на владельца.

Cisco Meneses, основатель Национальной ассоциации пожарных спасателей (WBZ-TV)

Отчет инспектора предписывает владельцу: «Немедленно предоставить показания по пожарной лестнице и пожарному балкону».

Но это еще не все, что мы нашли. Всего в нескольких минутах ходьбы по переулку Менесес указывает на еще одну пожарную лестницу с дырами в кирпиче, на которых закреплены опорные кронштейны.

«Три, четыре опоры больше не привязаны к зданию», - сказал он.

Менесес сказал, что владельцы нередко пропускают проверки, а частные инспекторы замалчивают проблемы.

«Потому что многие люди собирают 200–300 долларов за лист бумаги», - сказал Менесес. «Никто не проверяет, и вот что происходит: это мины, готовые взорваться».

WBZ-TV News попытался связаться с владельцем здания, в котором обрушилась пожарная лестница, за комментариями, но два голосовых сообщения и электронное письмо остались без ответа.

,

Смотрите также