Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Можно ли сносить стену между балконом и комнатой


Можно ли сносить стену между балконом и комнатой: советы

Многие обладатели квартир в многоэтажных домах часто страдают от неудобства планировки. Поэтому многие приветствуют идею объединения жилой комнаты с лоджией или балконом. Такой вариант решения увеличения пространства позволяет создать уникальный дизайн в квартире.

Но нельзя просто снести стену. Необходимо правильно, а главное законно проводить переделки. Так как основанием балкона является плита, защемлённая между перекрытиями, необходимо правильно распределить нагрузку мебели и других элементов.

Способы присоединения

Можно ограничиться лишь удалением балконной конструкции

Существует несколько вариантов объединения комнаты с балконом или лоджией.

  1. Удаление только оконной конструкции. Стеновая перегородка остаётся на месте. При этом необходимо произвести остекление и утепление балкона.
  2. Полный демонтаж стены. Таким способом получают комнату с большей площадью. В этом случае требуется не только остекление и утепление, но и перенос отопительного радиатора.

В случае использования второго варианта необходимо согласовать план перепланировки в соответствующих службах.

Этот процесс довольно длительный, поэтому следует заранее побеспокоиться об этом. Даже если планируется просто перенести отопительный радиатор и стену не трогать, то документы необходимо утверждать.

Предварительные работы

Прежде чем приступить к процессу соединения, необходимо продумать и проделать некоторые подготовительные работы:

  • укрепление ограждения. Специалисты советуют сварить из металлоконструкций надёжный каркас;
  • выполнить наружную облицовку сайдингом. Он поможет защитить балкон или лоджию от перепадов температур и сохранить тепло в помещении;
  • балкон предварительно остекляют и утепляют.

Чтобы обеспечить хорошую теплоизоляцию используют металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами. Давление ветра на остекление можно уменьшить обустройством одного открываемого окна в середине конструкции.

Утепление проводят всех поверхностей, кроме стены перегородки между комнатой и балконным пространством. Для обеспечения долговременной эксплуатации обязательно обеспечивают гидро- и пароизоляцию. Если разрешение для переноса отопительной батареи нет, то необходимо подумать об обустройстве тёплых полов.

Присоединение с помощью демонтажа оконного проёма

Оставшуюся несущую стену нужно укрепить

Соединять балкон и комнату можно частично. В этом случае убираться будет только оконный проём. Стена-перегородка между комнатой и балконом является несущей, поэтому нарушать её нецелесообразно без дополнительного укрепления.

Убирать оконный блок несложно, проведение данных работ не требует больших трудозатрат. Из инструментов используем молоток и ножовку.

Для начала следует убрать стёкла и демонтировать створки. Оконную раму распиливают в нескольких местах ножовкой и разбирают по частям.

Полный демонтаж стены

После полного демонтажа проем требует дополнительного усиления

При обеспечении соединения с помощью демонтажа стены на балконе следует проводить дополнительное усиление. Убрав несущую стену между комнатой и балконом и не произведя никаких укреплений, можно создать аварийную ситуацию.

Здесь понадобятся более серьёзные инструменты, такие как болгарка и перфоратор. Они облегчат работу по удалению бетонных перегородок.

Выполняя соединения таким способом, возникает необходимость переноса батареи отопления. Поэтому для начала демонтируем старое изделие и срезаем трубы.

При обустройстве новой батареи следует помнить, что пропорционально увеличению квадратуры помещения следует дополнительно поставить соответствующее количество секций в радиаторе.

Порог

Стена-перегородка имеет некоторое возвышение над полом комнаты – порог. Но выполняя снос перегородки, подразумевается обустройство пола одного уровня. В такой ситуации могут возникнуть проблемы. Не всегда можно демонтировать порог по некоторым причинам:

  1. В домах из кирпича данный элемент является частью несущей конструкции, который фиксирует балконную плиту.
  2. В панельных многоэтажках его отсутствие приведёт к оголению стыка. Это чревато промерзанием и ослаблению жёсткости.

Поэтому данную деталь стены придётся обыграть, чтобы она вписалась в общий интерьер. Например, устроить ступеньки.

Некоторые жильцы добиваются одноуровневого пола путём поднятия его на уровень порога.

Плюсы и минусы соединения

Убрав подоконный блок, вы расширите свободное пространство в комнате

Стоит ли сносить стену перегородку между балконом и комнатой. Попробуем разобраться,взвесив все за и против. Достоинствами такого решения являются:

  • неоспоримое увеличение пространства;
  • увеличение уровня естественного освещения;
  • возможность реализации уникального дизайна.

Все эти факты параллельно ещё и увеличивают стоимость квартиры. О том, как легко и просто убрать перегородку между комнатой и балконом смотрите в этом полезном видео:

Но следует отметить и минусы:

  • долгая и не всегда приятная процедура получения разрешения на снос перегородки;
  • иногда возможен только частичный демонтаж стены;
  • выполнение таких работ требует определённого опыта, поэтому без помощи специалистов не обойтись.

Существует множество фирм, которые специализируется на перепланировках. Зачастую они занимаются и получением согласующих документов.

Как снять штукатурку стен | Home Guides

Штукатурка для стен - обычное дело в домах старше середины 20 века, после чего гипсокартон или гипсокартонные материалы стали более распространенными. Звуковая штукатурка тверже гипсокартона, но со временем может разрушиться и выйти из строя до такой степени, что ее невозможно будет исправить. Плохая штукатурная смесь со временем может стать мягкой и песчаной, а оседание дома может привести к появлению крупных трещин и отслаивания штукатурки. Удаление старой штукатурки - несложная работа по сносу; никаких специальных методов или инструментов не требуется.После этого вы можете повесить гипсокартон или сделать новую штукатурку стен поверх недавно обнаженных стеновых каркасов.

Отключите электричество в комнате, где вы будете работать. Если вам неудобно работать с электричеством, наймите электрика, чтобы он отключил электричество во время работы и включил его снова, когда вы закончите.

Снимите лицевые панели распределительной коробки, например крышки электрических розеток и переключателей, повернув крепежные винты против часовой стрелки с помощью отвертки с плоским шлицем.Если вы будете использовать пластины повторно, поместите их и прилагаемые винты в пластиковый пакет или коробку на молнии для сохранности.

Подденьте декоративную лепнину комнаты, включая плинтусы, дверные и оконные обшивки, карниз и поручни для стульев, плоским концом монтировки. Если вы будете повторно использовать молдинг, пронумеруйте детали по мере их удаления и отложите их в безопасное место.

Положите тряпки на пол по всей комнате и установите несколько массивных мешков для мусора, изготовленных подрядчиком, в пределах досягаемости.

Наденьте защитные очки, тяжелые рабочие перчатки, рабочую обувь с толстой подошвой и респираторную маску. Если в комнате есть окна, откройте их для проветривания. При сносе штукатурки поднимается много мелкодисперсной пыли, а иногда на стенах появляются споры плесени.

Стучите по штукатурке по стене молотком или трехфунтовой кувалдой до тех пор, пока штукатурка не потрескается и не рассыпется. Небольшая кувалда облегчает работу, но требует некоторой осторожности. Если вы используете санки, слегка постучите по стене; не бей его с большой силой.Деревянная планка под штукатуркой часто пружинит и может привести к тому, что молоток или сани отскочат назад и ударит вас, поэтому стойте в стороне от того места, где вы разбиваете штукатурку.

Снимите сломанную штукатурку во время работы и поместите ее в мешки для мусора. Продолжайте до тех пор, пока вся штукатурка не будет отломана от деревянных планок под ней.

Собрать штукатурку с пола и поместить ее в мешки для мусора подрядчика. Штукатурка очень тяжелая, поэтому мешки могут сломаться или стать слишком тяжелыми для переноски, если вы заполните их более чем наполовину.

С помощью монтировки или острие молотка отделите деревянные планки от стоек стены. Это очень утомительный процесс, так как по всей комнате будет множество планок. Будьте осторожны, чтобы не нарушить электропроводку в стенах.

Вытяните как можно больше гвоздей, удерживающих планки, с помощью когтя молотка. Во многих случаях шляпки ломаются от ногтей. В этом случае либо возьмитесь за стержни гвоздей плоскогубцами и вытащите их, либо забейте их обратно в шпильки.

Смести гвозди и другой мусор с тряпок и поместите их в мешки подрядчика.

Сложите салфетки, пропылесосьте мусор со стен и с пола, затем сделайте еще один проход по стенам, чтобы проверить, не пропущены ли гвозди.

.

Руководство по сносу дома

Весьма вероятно, что в поисках идеального участка земли для дома своей мечты вы натолкнетесь на заранее подготовленный участок.

Они известны как «разрушенные» или заменяемые участки: земля, занятая существующим жилищем, которое по той или иной причине не стоит восстанавливать или расширять и поэтому поддается сносу и замене.

Существующий дом может быть плохо спроектирован или расположен, слишком мал для размера и стоимости земли, на которой он стоит, или просто не подлежит экономическому ремонту или улучшению - его судьба решена тем фактом, что новое жилище облагается НДС 0%, в то время как ремонтные и дополнительные работы обычно оцениваются в 20%.

Нужно ли мне разрешение на планировку при сносе дома?

Разрешение на планирование обычно не требуется для работ по сносу, так как оно классифицируется как Разрешенное развитие (PD).

Права ПД могут, однако, быть удалены или ограничены, полностью или частично, местными властями с использованием Директивы по Статье 4 (часто применяемой в зданиях, внесенных в список или в Заповедных зонах) или Ограничения по Статье 3 (добавлено как условие разрешение на планирование других работ). В этих случаях потребуется разрешение на строительство для сноса.

Вам также потребуется специальное разрешение, если здание внесено в список или находится в заповедной зоне.

Нужно ли мне разрешение на планирование нового жилья?

Политика планирования обычно допускает замену жилья даже на открытой местности, при условии, что здание не было заброшено.

Определение «заброшенность» не полностью определено в законе, поэтому всегда лучше получить разрешение на замену жилища до сноса.

Политика сменного жилья в Великобритании различается, и во многих регионах существуют ограничения на масштаб любого расширения и размещения относительно существующего дома.

Если согласие на новое жилище в открытой местности было предоставлено в порядке исключения - например, преобразование избыточного сельскохозяйственного здания - полный снос существующего здания приведет к аннулированию согласия, поэтому его следует избегать. То же касается и сельскохозяйственных жилищ.

Сколько это стоит?

Стоимость сноса дома колеблется от £ 6000 до 8000 фунтов стерлингов для небольшой отдельно стоящей собственности площадью 80–120 м², от до 12 000–15 000 фунтов стерлингов для более значительной собственности площадью 200–250 м².

Расходы на снос будут снижены, если есть материалы с утилизируемой стоимостью. Подрядчик по сносу (его можно найти на сайте demolition-nfdc.com) перечислит стоимость любых утилизированных предметов и компенсирует это сметой на работы по сносу и расчистку площадки.

Существующие подключения к электричеству, водопроводу и канализации, а также подключение к автомагистрали, как правило, можно использовать повторно, что может дать значительную экономию по сравнению с развитием девственного участка.

Большая часть стоимости сноса приходится на захоронение мусора и транспортировку, поэтому затраты могут быть сокращены, если есть возможность повторно использовать или утилизировать нетоксичные отходы на месте, например, чистый хардкор для приводов, дорожек, террас и отстойников.

Сколько времени это займет?

Время, необходимое для работ по сносу, зависит от масштаба и сложности, но обычно занимает от четырех до восьми дней . Если здание представляет собой полу- или террасный дом, для соседних зданий потребуется поддержка после сноса, что увеличивает стоимость.

Если требуется специальная работа, например, удаление асбеста (часто встречающегося в виде облицовки, кровли и водосточных изделий), это может усложнить ситуацию. Существуют строгие правила удаления асбеста и обращения с ним, и лучше всего получить отчет и цитату у специализированного подрядчика.

Воздействие на окружающую среду

В сельской местности вполне вероятно, что исследование дикой природы, проведенное экологическим консультантом, будет запрошено местным органом планирования как часть процесса предварительной заявки на замену жилища.

Если обнаружены доказательства существования исчезающих видов (обычно летучие мыши, сипухи, барсуки и большие хохлатые тритоны), перед продолжением работ потребуется дополнительный отчет специалиста, в котором будет указано время года, в которое могут потребоваться работы по сносу. место и необходимые меры смягчения, такие как обеспечение альтернативной среды обитания.

Снос дома - порядок работ

Следующий порядок работ типичен для сноса дома:

  • Отключить и перекрыть все услуги, такие как подключение к водопроводу и канализации, электричество, газ и телефон
  • Возведение ограждения участка и защитить сайт; при необходимости установить строительные леса.
  • Опасные материалы (например, асбест) удалены по лицензии или специалистами, если необходимо.
  • Мягко зачистите все незакрепленные предметы, кухню, сантехнику и удалите все кабели, освещение, водопровод, радиаторы и т. д. рамы, накладки, внутренние / внешние деревянные молдинги и т. д.
  • Ленточная крыша и свинцовые обшивки
  • Удалить несущие конструкции, балки и фермы
  • Сносить стены, например, утилизировать кирпич. Нежелательные материалы могут быть удалены для дробления.
  • Разбить остатки и вычерпать фундамент и лишние стоки.

Что делать, если собственность не отделена?

Если вы сносите собственность, отличную от отдельно стоящего дома, велика вероятность того, что прилегающие соседние владения пользуются правом поддержки - особым типом сервитута, признанным и защищенным законом.

Когда вы проводите работы по сносу, вы обязаны поддерживать оставшиеся части здания и следить за тем, чтобы новое здание продолжало их поддерживать.

Такое же право на опору применяется, если вы выкапываете землю рядом с соседом, например, для фундамента или нового подвала.

Если работы по сносу затрагивают стену для вечеринок, необходимо будет заключить соглашение о стене для вечеринок в соответствии с положениями Закона о стенах для вечеринок (Англия и Уэльс).

НДС на заменяемые жилища

Новое жилище будет иметь право на уплату НДС с нулевой ставкой только при условии, что в нем не используется какая-либо часть существующего жилища, за следующими исключениями:

  • Подвал или подвал (необходимо снести до верх фундамента / подвала стены)
  • Нераспределенная партии стены совместно с соседними свойствами (е.грамм. терраса, полу)
  • Сохранившийся фасад, требуемый в списке или статус заповедной зоны
  • Создание нового, дополнительного жилья путем добавления другого этажа / пристройки или изменения использования (преобразование)
  • Отдельные гаражи или хозяйственные постройки могут быть сохранены
  • Работы по сносу могут облагаться нулевой ставкой НДС, если они проводятся для облегчения строительства нового жилья
.

Стоимость снятия несущей стены (обновлено в марте 2020 г.)

Сколько стоит демонтаж стены?

Средняя стоимость демонтажа несущей стены обычно составляет от до 1200 фунтов стерлингов до 1750 фунтов стерлингов , хотя расценки будут варьироваться в зависимости от местоположения и размера строительной компании, выполняющей работу. Например, в Лондоне вы можете заплатить до 2500 фунтов стерлингов.

Эта смета не включает дополнительные расходы, такие как установка дополнительного радиатора, который стоит от 65 до 300 фунтов стерлингов.Возможно, вам просто нужно переместить существующий радиатор, который должен стоить от £ 150 до £ 300 . Перемещение выключателей света и розеток также должно стоить от 85 до 150 фунтов стерлингов. Если вы живете в таунхаусе или в двухквартирном доме, то вы будете разделять стену со своими соседями. Если вы хотите снять несущую стену, вам, возможно, придется заключить договор на стену для вечеринки, что будет стоить дополнительную плату.

В типичном доме можно снести несколько стен по разным причинам, но, безусловно, наиболее распространенными являются стены между кухней, столовой и гостиной.Каркасная стена под лестницей - это следующая наиболее распространенная стена, которую нужно удалить, но это не часто несущая стена, поэтому ее намного дешевле и проще сделать, даже если это сделать своими руками.

Стоимость демонтажа несущей стенки

Если вам интересно, сколько стоит демонтаж стены, вот несколько средних затрат, которые помогут вам понять финансовые аспекты найма торговой компании:

Описание работы Ср. Стоимость Продолжительность
Однодверный проем - около 1 м £ 1,250 1-1.5 дней
Двойной дверной проем - около 2 м £ 1 500 1,5-2 дня
Большая открытая планировка - около 4 м £ 1,750 2 дня

Дополнительные расходы

Наряду с расходами на удаление внутренней стены есть некоторые дополнительные расходы, которые вы хотите учесть в своем бюджете.Во-первых, это затраты на разрешение, особенно если вы планируете снять несущую стену, поскольку для этого вам потребуется подать заявку на уведомление о строительстве. Цена на это может варьироваться в зависимости от вашего местоположения, хотя типичная стоимость составляет около 390 фунтов стерлингов для проектов площадью менее 10 квадратных метров. Вам также нужно будет заплатить за инспекцию здания, которая обычно стоит 260 фунтов стерлингов для назначенного советом инспектора, или вы можете найти своего собственного частного инспектора.

Еще одно важное юридическое соображение, особенно если вы живете в доме с террасами или в двухквартирном доме, заключается в том, что стена для вечеринок фактически находится в совместной собственности, поэтому любые изменения будут предметом соглашения о стене для вечеринок.Это потребует найма квалифицированного геодезиста, который обычно взимает от от 120 до 250 фунтов стерлингов в час . Врезка в стену для вечеринки требует еще большего количества структурных проверок и связанных с этим сборов, плюс любой ущерб, нанесенный другой стороне стены, необходимо будет исправить за ваш счет.

Если вы сняли стену, чтобы разместить дверь, вам нужно выделить бюджет на навешивание дверей. Это, конечно, будет зависеть от используемых материалов, например, внутренняя дверь из мягкой древесины является одним из самых дешевых вариантов, стоимость которого составляет около 40 фунтов стерлингов, чтобы повесить , а дверь из твердой древесины будет стоить 70 фунтов стерлингов.

Еще одна стоимость меблировки - пол, особенно если вы решили расширить пространство, сбив стену. Вы можете просто добавить пол в комнате без мебели, чтобы сократить расходы, или установить новый пол повсюду. Цена на пол будет сильно различаться в зависимости от материалов, которые вы используете, хотя наиболее популярными вариантами являются массивная древесина (от до 80 фунтов за м 2 ), плитка, ламинат (от от 5,50 до 20 фунтов за м). 2 ) и ковровое покрытие (от до 60 фунтов стерлингов за м 2 ).

После того, как стена была снята, вы можете подумать о затратах на перемещение радиаторов, например, при перемещении радиаторов, что может потребовать помощи профессионального сантехника, который обычно берет около 150 фунтов стерлингов за перемещение радиатора , что обычно занимает 2 часа. работа. Вы можете снизить расходы, если радиаторы можно переместить в существующую систему трубопроводов, однако в некоторых случаях вам может потребоваться совершенно новая система трубопроводов, стоимость которой оценивается в 3,50 фунтов стерлингов за квадратный метр . Вы также можете нанять электрика, чтобы переставить выключатели и розетки.Типичная ставка для этого составляет около от 100 до 150 фунтов стерлингов в день , хотя это может зависеть от выбранного вами подрядчика и сложности работы.

Вывоз мусора - еще одна важная статья затрат, особенно если вы планируете избавляться от него самостоятельно. Для этого вам нужно будет нанять скип, который обычно стоит от 170 до 270 фунтов стерлингов за 6-ярдовый скип и от 200 до 340 фунтов стерлингов за 8-ярдовый скип. Хотя цена будет варьироваться в зависимости от необходимого вам размера скипа.

Калькулятор разбивки затрат

Индивидуальные затраты на найм компании по демонтажу несущей стены длиной 4 м - Общая стоимость: 1750 фунтов стерлингов

Затраты на рабочую силу и сроки

Большинство строителей берут около от 150 до 250 фунтов стерлингов в день и всегда будут работать парами, особенно на таких работах, как эта, которые обычно занимают от 1 до 2 дней, включая вставку RSJ.Вам также может потребоваться помощь инженера-строителя, которого вы можете нанять для расчета необходимой прочности RSJ. Обычно они взимают от от 50 до 90 фунтов стерлингов за час .

Вам также понадобится штукатур, чтобы прийти и закончить работу, который будет ожидать от от 150 до 250 фунтов стерлингов в день . Время, затрачиваемое на штукатурку комнаты, будет зависеть от ее размера, хотя средние сроки составляют от 6 до 12 часов для одинарного или двойного дверного проема и до 1 дня для дверного проема или арки открытой планировки.

Что означает удаление несущей стены?

Многие задаются вопросом, как снести стену в своем доме, поэтому вот руководство, которое поможет вам разобраться в этом процессе.

Чтобы пробить внутреннюю несущую стену между существующей столовой / кухней и передней комнатой или гостиной, строитель требует первоначального осмотра для проверки электрики, трубопроводов и нагрузки. Обычно за этим следует осмотр инженером-строителем. Это может стоить от £ 200 за один чек до £ 600 за несколько посещений.Во время осмотра они оценят стену и рассчитают правильный рейтинг несущей балки, которая будет поддерживать верхний этаж (RSJ или балка перемычки).

Перед снятием стены следует удалить все личные вещи, небольшую мебель и украшения, чтобы предотвратить скопление пыли. Пластиковые листы будут размещены на большой мебели, полу и развешаны на стенах, чтобы предотвратить скопление пыли. Некоторые подрядчики могут использовать стены на молнии для защиты дверных проемов и других помещений от проникновения пыли, следя за тем, чтобы для входа и выхода использовался только один дверной проем.Вентиляционные отверстия также могут быть закрыты пластиковыми крышками для предотвращения попадания пыли в другие помещения, или вам могут посоветовать полностью выключить систему.

После того, как снос стены был одобрен строительным надзором, необходимо установить опорную балку RSJ для поддержки конструкции крыши. Если вы живете на террасе или в двухквартирном доме, где новые балки нужно будет установить в стене для вечеринок, соседней с вашим соседом, вам может потребоваться поговорить с геодезистом, который проконсультирует вас о юридических процедурах.После подтверждения всех разрешений стена может быть удалена, начиная с штукатурки, затем стеновых панелей, которые можно удалить путем сверления или вручную. Затем будет реализован заголовок, чтобы удерживать вес балки после удаления остальной конструкции стены.

После завершения сноса вся пыль будет удалена с помощью пылесоса или пылесоса. Материалы также будут удалены и помещены в контейнер. Их либо доставят в местный центр по переработке отходов, либо материалы достаточно новые, их можно использовать для другого строительного проекта в вашем доме.

Также могут потребоваться дополнительные работы, такие как перемещение электрических розеток или проводки, перемещение радиаторов и связанной с ними сантехники, удаление / замена полов / ковров, а также покраска и отделка помещения.

Некоторые связанные задания, которые могут потребоваться одновременно. Например, расположение радиатора, скорее всего, не будет подходить для новой большей площади, поэтому вам, вероятно, придется переместить радиатор, если не установить дополнительный радиатор, чтобы обеспечить комфортную температуру в комнате.Вы также можете обнаружить, что положения переключателя света и сами огни больше не оптимальны, и их также нужно будет переместить. Также потребуется новый пол, так что бюджет на ковры, ламинат и т. Д.

Факторы, влияющие на стоимость снятия несущей стены

Несколько факторов могут повлиять на стоимость снятия несущей стены, в том числе размер работы, поскольку чем больше работа, тем она дороже. Итак, если вы хотите пробить стену, чтобы создать более открытое пространство, это может стоить до 1750 фунтов стерлингов , в то время как один дверной проем обычно стоит около 1250 фунтов стерлингов.

Вам также необходимо будет оценить затраты на установку рулонной стальной балки (RSJ), которая используется для удержания конструкции во время сноса. Если вы планируете пробить стену только для того, чтобы разместить 1-метровый одинарный дверной проем, то вы должны рассчитывать на материальных затрат в размере 800 фунтов стерлингов, в то время как большая открытая планировка размером 4 метра может стоить до 950 фунтов стерлингов. . Стоимость будет зависеть от типа RSJ, который вы выберете, так как одни балки толще других.

Хотя снятие стен является основной работой, необходимо выполнить другие задачи, такие как профессиональный вывоз мусора, который обычно стоит от до 175 фунтов стерлингов в зависимости от количества отходов.

Вы также можете подумать о том, чтобы выровнять пол, особенно в старом доме, где двухэтажные уровни по обе стороны от удаленной стены могут не совпадать. Обычно это стоит около от 10 до 200 фунтов стерлингов за квадратный метр в зависимости от используемых материалов.

При удалении стены также важно понимать, что две боковые стены могут не совпадать точно, поэтому заплаточный ремонт (от до 400 фунтов стерлингов ) или полная повторная штукатурка (от до 700 фунтов стерлингов ) будет часто приходится делать.

Вам также нужно будет изучить затраты на косметический ремонт, особенно на стенах, хотя цены на него сильно различаются в зависимости от типа комнаты, размера, материалов и затрат на рабочую силу. Скажем, например, вы удалили стену, чтобы расширить свою гостиную, вы можете захотеть оклеить обоями всю комнату, что может стоить от 175 фунтов стерлингов до фунтов стерлингов за материальные и трудовые затраты, в зависимости от бумаги, которую вы выберете. Если у вас ограниченный бюджет, вы можете вместо этого рисовать, цена варьируется от до 150 фунтов стерлингов для профессионального художника и декоратора, который сделает эту работу, но это может быть работа, которую вы делаете сами, если вы способный.

Могу ли я самостоятельно снять несущую стену?

Можно снять внутреннюю стену самостоятельно; однако, когда дело доходит до сноса несущей стены, вы можете проинструктировать экспертов, чтобы не допустить ошибок. Это предполагает приведение в структурном инженере, который будет работать позиционирование опорного луча, чтобы обеспечить структура остается неизменной. Затем вам следует нанять профессионального строителя для установки RSJ и проведения работ по сносу. Нанимая профессионалов для выполнения этой работы, вы можете быть уверены, что все будет выполнено в соответствии с требованиями законодательства.Это также поможет вам сократить ваши расходы в долгосрочной перспективе, поскольку профессиональная работа продлится дольше, а также предотвратит любые дополнительные расходы, связанные с структурными осложнениями.

Есть некоторые работы, которые вы можете выполнить самостоятельно, например, накрыть комнату защитным пластиком, чтобы уменьшить скопление пыли. Вы также должны постараться надеть респиратор, защитные очки и удобную одежду, прежде чем браться за какую-либо небольшую работу. Это может включать удаление штукатурки, кладки и плинтусов. Для этого вам потребуется молоток и зубило, хотя, если вы снимаете большую стену, вы можете приобрести дрель, которая обеспечит быстрое выполнение работы.

Разрешение на строительство и строительные нормы

Разрешение на проектирование обычно не требуется для снятия несущей стены, поскольку она подпадает под разрешенные права на застройку, за исключением зданий, включенных в список. Если вы живете в здании, внесенном в список памятников архитектуры, вам необходимо будет заплатить около 200 фунтов стерлингов, чтобы подать заявление на разрешение.

Чтобы снять несущую стену, вам нужно будет подать заявку на уведомление о строительстве через местные органы власти, которое может стоить до 650 фунтов стерлингов. подача заявки вместе с инспекцией для проекта площадью менее 10 квадратных метров.Если согласие будет дано, вы получите уведомление о строительстве, которое позволит вам начать демонтаж стены с помощью инженера-строителя, хотя это не является юридическим требованием, это предпочтительный вариант, так как он гарантирует, что работа соответствует всем строительным нормам. .

Когда все работы будут завершены, вы должны проинформировать строительный контрольный орган, который затем выдаст акт завершения, который подтвердит изменения в вашей собственности. Если вы не получите уведомление о строительстве или сертификат, тогда вам может быть сложно продать свой дом, поскольку агенты по недвижимости, как правило, замедляют процесс продажи дома из-за отсутствия разрешения на предыдущие проекты.Чтобы ускорить процесс, вы можете получить свидетельство о регуляризации, которое включает в себя сертификацию строительных работ после их завершения. Обычно это стоит от £ 300 до £ 500 , и утверждение строительных норм будет дано в течение 8 недель , если несанкционированная работа соответствует всем правильным стандартам, и будет выдан сертификат.

Правила пожарной безопасности

Для обеспечения того, чтобы демонтаж стены соответствовал стандартам пожарной безопасности, необходимо убедиться, что используемая стальная балка имеет огнестойкость не менее 30 минут .Обычный способ сделать это - установить два или более слоев гипсокартона. Сопротивление деревянного бруса должно быть рассчитано инженером-строителем и испытано на его уровень огнестойкости. Если вы используете бетонную балку, вы, скорее всего, уже будете устойчивы, так как большинство бетонных балок изготовлены из стали, хотя вам нужно убедиться, что бетон адекватно покрывает это.

Если вы живете в двухэтажном доме, возможно, вы уже прикрыты дымовой сигнализацией и выходными окнами на вышеуказанных этажах, однако в домах с трехэтажным и более этажами это может быть не так.Это означает, что вам, возможно, придется приобрести новые дымовые извещатели и установить выходные окна, чтобы обеспечить безопасность нового помещения.

При сносе стены, чтобы добавить новый дверной проем, вам необходимо убедиться, что все встроенные двери являются самозакрывающимися и обладают высокой огнестойкостью, особенно двери, которые отделяют лестницу от комнаты.

Стена для вечеринок

Тем, кто живет в доме с террасами или в двухквартирном доме, которые разделяют стены со своими соседями, вам может потребоваться заключить договор стены для вечеринок до начала работ.Чтобы убедиться, что это сделано правильно, вы можете назначить инспектора для подготовки и вручения уведомления о вечеринке вашему соседу от вашего имени, что будет стоить от до 120 фунтов стерлингов в час . Это уведомление необходимо подать за два месяца до начала строительных работ. После обслуживания у вашего соседа будет 14 дней, чтобы ответить.

Если ваши соседи согласны на это, они должны направить письменное уведомление с подробным подтверждением своего согласия и всеми имеющимися у них проблемами. Затем вы или инспектор сфотографируете стену для вечеринки перед началом работы, отметив любые оригинальные повреждения.Если нанять геодезиста, он подготовит график состояния, который поможет предотвратить любые споры в будущем.

Если ваши соседи отказываются или не отвечают, это называется несогласием. В этом случае и вам, и вашему соседу потребуются услуги одного геодезиста между вами, хотя это не должен быть тот же геодезист, который использовался для оценки ваших планов строительных работ. Затем инспектор составляет награду за стену для вечеринок, которая в сочетании с почасовой ставкой должна составлять от до 1000 фунтов стерлингов.Награда будет включать в себя предложенные работы и график состояния, который будет включать фотографии обоих домов.

Чтобы предотвратить разногласия, вам следует попытаться дружески поболтать со своими соседями перед тем, как подавать уведомление на стене вечеринки, так как это сделает отношения более дружественными и менее формальными.

Готовы получить расценки от местных торговцев?

Опубликуйте свою вакансию за считанные минуты и получайте котировки местных и надежных сделок. Это БЕСПЛАТНО . Никаких обязательств.

Получить предложение

Как проверить, несущая ли стена

В некоторых домах бывает сложно определить, какие стены являются несущими. Самый простой способ сделать это - нанять профессионального строителя или инженера-строителя, который может прийти и осмотреть стену. Однако, возможно, вы не захотите этого делать, если хотите сэкономить.

Чтобы определить это самостоятельно, вам следует взглянуть на расположение стены и на то, примыкает ли она к балкам пола или нет.Если да, то, скорее всего, стена не несущая, так как несущая стена обычно проходит под углом 90 градусов к балкам, чтобы поддерживать пол над ней или крышу. Однако были случаи, когда несущая стена параллельна; вы можете принять другие меры, чтобы быть уверенным.

Вы должны постараться не совершить ошибку, предполагая, что неполная стена - это просто перегородка, поскольку она могла быть построена с помощью микролампера, который позволил бы ей удерживать нагрузку выше. Вам также следует дважды проверить наличие опорных конструкций, особенно если стена расположена на первом этаже дома, поскольку некоторые люди, как правило, забывают искать в подвале опорные конструкции, такие как стены, опоры, колонны и т. Д.

Когда дело доходит до проверки внешних стен, более чем вероятно, что внешняя стена будет несущей, так как ее основная функция - поддерживать конструкцию дома, а также окна и двери. Большинство наружных стен будет включать в себя лучи для обеспечения нагрузки выше, хотя это может показаться, что нет никакой визуальной структуры поддержки, стал или деревянные колонны, как правило, занимает промежуточное положение между окнами, чтобы создать более эстетичные. В некоторых домах внешние стены ненесущие, хотя строительство обычно обходится дорого.

Каковы причины снятия несущей стены?

Самая распространенная причина, по которой многие люди снимают несущую стену в своем доме, заключается в том, что она может освободить пространство, например, вы можете захотеть расширить небольшую комнату, сбив стену и создав более обширное и открытое пространство. . Другие популярные варианты включают объединение вашей кухни со столовой путем сноса стены, что делает ее намного удобнее, а также предлагает лучшую эстетику.

Несущие стены также сносятся при строительстве новой пристройки, так как вам нужно будет создать новые дверные проемы для входа и выхода из новых комнат.Вы можете выбрать одинарный или двойной дверной проем, если для этого достаточно места на стене.

Нужна ли мне перемычка?

Перемычка - это тип структурной балки, которая используется для поддержки перекрытий выше, включая крышу, при установке нового окна или двери. Функция перемычки состоит в том, чтобы сместить вес груза с указанной выше стены и сдвинуть ее в сторону, чтобы сохранить первоначальную структуру.

Перемычки

являются обязательными для всех окон и дверей, которые перекрывают ширину более 600 мм, а также для всех проемов в стальных рамах шириной более 900 мм.Обычно они устанавливаются профессиональным строителем вручную или краном, в зависимости от размера. Обычно их помещают в небольшой зазор над окном или дверью, чтобы оставить место для небольшого движения с течением времени, особенно с деревянными рамами, поскольку этот материал имеет тенденцию расширяться.

Балки

перемычки стоят от 7 фунтов стерлингов за небольшие перемычки до 400 фунтов стерлингов за каждую за высокопрочные бетонные перемычки и от фунтов стерлингов 8 за небольшие перемычки до 1050 фунтов стерлингов за каждую за прочные стальные перемычки.

Что может пойти не так?

Есть ряд вещей, которые могут пойти не так, что приведет к увеличению затрат на удаление стены. Это может включать в себя провисающие потолки, которые могут стоить от £ 400 до £ 1000 . Отсутствие опоры для верхнего этажа может вызвать неровный пол, который в среднем будет стоить от фунтов стерлингов до 18 фунтов стерлингов за квадратный метр. ремонт, хотя это, конечно, будет зависеть от степени покрытия. повреждения и используемые материалы.Также существует вероятность появления трещин в гипсокартоне, ремонт которого обходится примерно в фунтов стерлингов от 10 до 15 фунтов стерлингов за квадратных метров.

Всех этих проблем можно избежать, если вы пользуетесь услугами надежного строителя и поддерживаете связь с строительным управлением, все должно быть в порядке. В качестве альтернативы, если вы планируете самостоятельно снимать стену, обратитесь к инженеру-строителю, который проконсультирует вас по поводу работы, особенно в отношении поддержки (RSJ), необходимой для обеспечения отсутствия проблем.

Часто задаваемые вопросы

Это зависит от стены, но если вы дадите пару дней для типичной несущей стены, это будет примерно правильно.В первый день существующая стена удаляется, а RSJ вставляется в целях безопасности. Затем все отходы вывозятся в контейнер. На второй день должны быть завершены все штукатурные и мелкие отделочные работы. Если вам требуются другие профессии, такие как электрики или сантехники, добавьте день или два.

Пробивание внутренних стен популярно, поскольку это отличный способ создать ощущение света и дополнительного пространства.Удаление стены, разделяющей кухню и гостиную, может значительно улучшить планировку и намного дешевле, чем строительство новой пристройки. Однако любая работа, связанная с сносом, должна сопровождаться рядом оговорок. Во-первых, внутренние стены могут играть важную роль в поддержании здания, поэтому их выбивание может быть конструктивно неразумным!

При этом снос внутренних стен не является делом, для которого обычно требуется разрешение на строительство, если только здание не внесено в список.Тем не менее, необходимо подать заявку на Строительные нормы и правила, чтобы строительный контроль мог проверить работу и выдать сертификат о завершении. Практически во всех случаях настоятельно рекомендуется проконсультироваться с инженером-строителем для проектирования подходящей балки или несущей конструкции.

Некоторые внутренние стены имеют фундаментальное значение для конструкции, тогда как другие просто разделяют внутреннее пространство.В зависимости от возраста собственности, внутренние стены могут быть из массивной кирпичной кладки или из легких деревянных каркасов. Старые дома, построенные до 1970 года, как правило, имеют сплошные каменные стены, тогда как в новых домах используются каркасные стены, за исключением случаев, когда они являются несущими - хотя в некоторых случаях даже каркасные стены могут быть несущими!

Принято считать, что вы можете определить несущую способность стены, просто постучав по ней и проверив, нет ли глухих звуков. Если полый, то это каркасная стена, и ее можно снять без какой-либо опоры - к сожалению, это не так просто! Если вы не уверены, лучше всего проконсультироваться с инженером-строителем или геодезистом, чтобы обезопасить себя.Хотя в любом случае вам нужно будет проконсультироваться в Строительном управлении.

Разрешение на строительство обычно не требуется для снятия несущей стены, если только ваша собственность не внесена в список зданий, тогда вы должны подать заявку через местный совет.

Есть множество способов проверить, несущая ли стена или нет. Один из самых простых способов определить несущую стену - это проверить, параллельна ли стена балкам перекрытия, если да, то это, вероятно, ненесущая стена, поскольку несущая стена обычно обращена к балки под углом 90 градусов.

Если стена, которую вы хотите удалить, находится на первом этаже вашего дома и у вас есть подвал, вы можете проверить уровень земли, чтобы увидеть, есть ли опорная стена или балки обращены в ту же сторону, тогда это может быть нагрузка. несущая стена. Если после всего этого вы не уверены, вы можете попросить инженера-строителя или архитектора осмотреть стену, чтобы определить, является ли она несущей.

Инженеры-конструкторы обычно берут от 50 до 90 фунтов стерлингов в час, хотя это будет варьироваться в зависимости от местоположения, а также от того, сколько работы они должны выполнить.

Несущая стена отличается от ненесущей стены, поскольку она поддерживает пол и конструкцию крыши над ней, что усложняет демонтаж.В то время как ненесущая стена держится только сама, ее удаление намного проще.

Как найти и нанять подрядчика по несущим стенам

При снятии несущей стены важно найти подходящих людей для работы, чтобы не возникало проблем.Для начала вам следует поискать квалифицированного инженера-строителя, который поможет вам убрать безопасность стен и при этом обеспечить соблюдение строительных норм. За их услуги вы должны рассчитывать заплатить от до 50 фунтов стерлингов в час , что может показаться дорогим, но определенно окупается в долгосрочной перспективе. Прежде чем нанимать инженера-строителя, вы можете проверить, есть ли у него степень в области гражданского строительства со специальностью в области строительства, поскольку это гарантирует, что у них есть знания и навыки для выполнения работы.

После того, как все ваши планы составлены, вам следует найти надежного строителя с большим опытом снятия несущих стен или сноса. Средняя ставка профессионального строителя составляет около от 150 до 240 фунтов стерлингов в день . Однако это может быть больше, в зависимости от вашего местоположения, а также от объема работы. Вы также можете нанять столяра, чтобы убедиться, что конструкция соединена должным образом и соответствует инженерным планам. Почасовая ставка столяра обычно составляет от до 10–22 фунтов стерлингов в час , хотя, опять же, это будет зависеть от того, где вы живете, и от самой работы.

Чтобы закончить работу, вы можете пригласить опытного штукатура, который будет брать около от 150 до 200 фунтов стерлингов в день , чтобы подготовить ваши стены к косметическому ремонту.

Вы также должны убедиться, что все торговцы, которых вы выбираете, имеют страхование гражданской ответственности, чтобы защитить себя и вас в случае ущерба или инцидента.

Источники

https://www.planningportal.co.uk/info/200130/common_projects/33/internal_walls/3
https: // www.gov.uk/building-regulations-approval
https://www.directline.com/home-cover/how-to-knock-down-a-wall
http://www.underoneroof.scot/articles/1016/ Load_Bearing_Walls / Internal_Walls
https://www.propertypriceadvice.co.uk/home-improvements/beginners-guide-removing-internal-walls
https://hoa.org.uk/services/ask-an-expert-2/ Задайте-эксперту-я-продаю-вопросы / продажа-без-строительных-правил /
https://theconstructor.org/building/lintel-types-uses/11420/
https: // www.designingbuildings.co.uk/wiki/Lintel
https://www.beamcalculation.co.uk/checklist-for-removing-a-load-bearing-wall/

.

Человек приказал снести дом стоимостью 2 млн фунтов стерлингов после увеличения его площади в два раза БЕЗ разрешения на строительство

  • Домой
  • Новости
  • НАС.
  • Спорт
  • ТВ и Шоу-бизнес
  • Австралия
  • Femail
  • Здоровье
  • Наука
  • Деньги
  • видео
  • Путешествовать
  • DailyMailTV
  • Скидки
    • Аргос
    • АО.com
    • River Island
    • Groupon
    • Debenhams
    • Wayfair
    • Очень
    • eBay
    • Boohoo
    • Nike
    • Карри
    • Virgin Media
    • ТЕПЕРЬ ТВ
    • Мой профиль
    • Выйти
    • Авторизоваться
  • Последние заголовки
  • Коронавирус
  • Королевская семья
  • Преступность
  • Борис Джонсон
  • Принц Гарри
  • Меган Маркл
  • Мировые новости
  • Заголовки
  • Наиболее читаемые
  • Мой профиль
  • Выйти
  • Авторизоваться
.

Смотрите также