Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Можно ли объединять балкон с комнатой


Объединение лоджии с комнатой по закону

Если в квартире имеется лоджия, то с целью приумножить жилую площадь многие обитатели многоэтажных домов занимаются объединением лоджии с комнатой.

Считается ли перепланировкой объединение лоджии и комнаты?

Под понятие перепланировки попадают любые демонтажно-монтажные работы, которые приводят к изменению текущего плана помещения.

Чтобы выполнить объединение лоджии с комнатой, потребуется изменение оконно-дверного проема, что является перепланировкой. Поэтому ответ на поставленный вопрос однозначен – если вы объединяете комнату и лоджию, то вы делаете самую настоящую перепланировку.

При этом, как и на любой другой вид перепланировки, на объединение лоджии с комнатой нужно предварительно получить разрешение.

Законно ли объединение лоджии с комнатой?

Еще один часто задаваемый вопрос, ответ на который требует небольшого пояснения. Объединение комнаты с лоджией законно, но такую перепланировку нужно проводить правильно.

К сожалению, часто такие работы собственниками помещений предварительно не согласуются с местными органами власти и, как итог, проводятся с серьезными нарушениями строительных норм и правил.

Давайте посмотрим, что говорит про объединение лоджии с комнатой законодательство. Обратимся к двум основополагающим документам, освещающим этот вопрос:

  1. Постановлению Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
  2. Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

В п. 4.2.4.9 первого постановления сказано, что не допускается использование лоджий не по назначению. Кроме того, на них нельзя размещать громоздкие и тяжелые вещи.

А в п. 10.19 второго постановления прямо указано, что при перепланировке запрещено объединять лоджию с внутренними помещениями квартиры – кухнями, коридорами и комнатами.

Это значит, что жилищная инспекция, выдающая собственникам столичных квартир разрешения на перепланировки, откажет в согласовании ремонта, при котором лоджия станет частью жилой комнаты.

Проект перепланировки квартиры с объединением лоджии и комнаты в панельном доме серии П3:

У вас сразу возникнет вопрос, как такое может быть, ведь только на интернет-порталах, посвященным дизайну интерьеров, без труда можно найти сотни фотоснимков жилых помещений, на которых хорошо видны присоединенные к комнатам лоджии?

Причем варианты объединения лоджии с комнатой изображены самые разные: в одних квартирах убраны окно и дверь на лоджию, а подоконный блок приспособлен под компьютерный стол, декоративную полку и т.п., в других вообще между помещениями отсутствует какая-либо перегородка, то есть оконно-дверной короб и подоконная часть стены демонтированы полностью.

Что тут можно ответить? Ежегодно москвичи в своих квартирах проводят тысячи незаконных перепланировок, а потом пытаются их узаконить через Мосжилинспекцию. На фотографиях с полноценным объединением лоджии и комнаты вы как раз и видите примеры таких самовольных перепланировок, за которые предусмотрена административная ответственность.

Кстати, не все такие перепланировки незаконны. Многие могли быть сделаны несколько лет назад, когда объединение лоджии с комнатой в «чистом виде» еще разрешалось. Но теперь подобная перепланировка запрещена.

Как узаконить объединение лоджии с комнатой?

Сделать лоджию с комнатой единым пространством невозможно. В законе четко сказано, что помещения обязательно должны быть разделены. Но разграничить лоджию и комнату можно, к примеру, светопрозрачной перегородкой в виде французских дверей от пола до потолка. 

Такие двери очень практичны и имеют необычный внешний вид. Они зрительно увеличивают жилое пространство, преображают дизайн помещений и обеспечивают проникновение уличного света. 

Но самое главное, если вас посетила идея объединения лоджии с комнатой, то согласовать такую перепланировку можно только заменив окно, дверь и стандартный подоконный блок на стеклянные двери. Иного законного способа «объединить» холодное и отапливаемое помещения на сегодняшний день не существует.

Установка единого дверного блока из стеклопакетов между лоджией и жилой комнатой обязательно должна быть отображена в проекте перепланировки

Кроме того, потребуется выполнить теплотехнический расчет для определения разницы теплопотерь при замене подоконной зоны на светопрозрачную дверную конструкцию.

Разрешение на объединение лоджии с комнатой

Поскольку объединение лоджии с комнатой своими руками без ведома жилищной инспекции считается нарушением закона, то, прежде чем приступить к ремонтным работам, придется запастись терпением и оформить все бумаги в установленном порядке.

Процесс согласования объединения лоджии с комнатой имеет две фазы – до ремонта и после.

Техническое заключение на перепланировку:

До начала ремонтных работ нужно получить разрешение от Мосжилинспекции, чтобы на законных основаниях к этим самым работам приступить. А после ремонта предстоит сдача перепланировки комиссии и оформление акта о ее завершеннии.

Поэтажный план с экспликацией (БТИ):

Жилищная инспекция выдает разрешения только после рассмотрения пакета документов, которые предоставляет собственник квартиры или его законный представитель. Вот перечень базовых документов:

  • Заявление на перепланировку.
  • Техпаспорт помещения.
  • Документ на квартиру, подтверждающий право собственности.
  • Проект переустройства и перепланировки квартиры.
  • Техническое заключение о возможности выполнения перепланировки.
  • Доверенность на перепланировку (если согласованием занимается не лично собственник квартиры, а его представитель).
  • Согласие банка на объединение лоджии с комнатой (при условии нахождения квартиры в залоге у банка, выдавшего ипотечный кредит).

Согласие банка на перепланировку, образцы:

Все бумаги передаются в «единое окно» центра госуслуг «Мои документы».

Мосжилинспекция может отказать в согласовании перепланировки. Основанием для этого может стать непредоставление всех необходимых документов или несоответствие проекта перепланировки квартиры требованиям законодательства. В остальных случаях заявителю разрешают проводить задуманные ремонтные работы.

Также стоит отметить, что после получения разрешения перепланировка по объединению лоджии и комнаты должна быть окончена в установленный жилищной инспекцией срок – это, как правило, 12 месяцев. Если вы не успеваете за это время сделать ремонт, то нужно вовремя продлить действие разрешения еще на 6 месяцев.

Разрешение на перепланировку:

Ответы на часто задаваемые вопросы

- Можно ли узаконить объединение лоджии с комнатой, выполненное без разрешения?

- Только в том случае, если все демонтажно-строительные работы проведены с соблюдением строительного законодательства. Чтобы узаконить сделанную перепланировку, потребуется техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ. Наша компания может разработать для вас такой документ.

- Разрешается ли при объединении лоджии с комнатой убирать порожек под дверью на лоджию?

- Если объединение лоджии с комнатой планируется в монолитном доме, то порожек можно будет убрать. В панельных, блочных и кирпичных зданиях порог, вероятнее всего, придется оставить в прежнем положении. Но все будет зависеть от итогов инженерного обследования квартиры.

- Какова цена объединения лоджии с комнатой?

- Все зависит от того, в какую компанию вы обратитесь за проектом перепланировки и будете ли пользоваться услугами профессиональных согласователей. О стоимости проектной документации в нашей организации можно узнать на сайте. Кроме того, для вас в нашей компании доступна услуга объединения лоджии с комнатой под ключ.

Почему вам следует путешествовать в каюте с балконом

Круизеры Avid знают, что если вы ищете лучшие виды и местоположение корабля по самой выгодной цене, вы не ошибетесь, выбрав каюту с балконом. Если вы все еще не определились с выбором или не уверены, стоит ли этого для вас, продолжайте читать, чтобы узнать, почему вам следует путешествовать в каюте с балконом.

Преимущества круиза в каюте с балконом

  • Вы получите максимум удовольствия от круиза, начав каждый день с чашки кофе, наслаждаясь новым местом или прекрасным видом на океан из собственного открытого пространства.
  • Если вас беспокоит размер каюты, вы быстро заметите, что большие окна от пола до потолка делают вашу комнату больше и светлее.
  • Если говорить о пространстве, то вам никогда не будет тесно. Открытый балкон является продолжением жилой зоны вашей каюты, а это значит, что вы получаете дополнительное пространство по отличной цене.
  • Если солнечная палуба особенно загружена, знайте, что у вас всегда есть идеальное место, откуда можно полюбоваться закатом - ваш собственный балкон!
  • Ищете тишину и уединение? Ваш частный балкон - идеальное место, чтобы расслабиться с книгой, слушая успокаивающие океанские волны.
  • Знаете ли вы, что свежий морской воздух может быть полезен для вашего здоровья? Ознакомьтесь с подробностями на странице: 6 причин, почему вам стоит отправиться в круиз.

Совет профессионала: Ничто не говорит «Я в отпуске» , как обслуживание номеров и завтрак на собственном балконе. Однозначно рекомендуем!

Насколько велика каюта с балконом?

Хотите знать, чем отличается балкон от других кают? Каюта с балконом обеспечивает дополнительную комнату, захватывающий вид и уединение по самой выгодной цене.Для справки, в среднем: каюта-студия имеет размер 100 квадратных футов; внутренняя кабина 142 квадратных фута; и вид на океан составляет 160 квадратных футов. Балконные каюты начинаются с 200 квадратных футов и оснащены всеми стандартными удобствами, такими как телевизор, мини-холодильник и кофеварка; плюс бонусная просторная зона отдыха.

Сравнение средних размеров кают
Студия Внутри Вид на океан Балкон
100 кв.фут. 142 кв. фут. 161 кв. фут. 205 кв. фут.
Каюта с балконом на норвежском Encore.

Просторные балконы: комната для всей семьи

В каюте с балконом могут разместиться 3-4 человека. Здесь достаточно места для всей семьи, чтобы передвигаться и отдыхать. Если вам нужно дополнительное пространство, чтобы растянуться, вы также можете забронировать смежные балконы каюты. Это позволит каждому иметь собственное пространство, находясь при этом рядом.

Как выбрать каюту с балконом

Из-за конструкции корабля большинство балконных кают расположено на верхних палубах. Каюты, расположенные впереди и на корме, с большей вероятностью будут ощущать движение во время плавания, поэтому, если вас беспокоит морская болезнь, постарайтесь придерживаться середины судна. Популярные кормовые каюты на задней части корабля обеспечивают потрясающий вид на воду, а из кают с балконами Spa можно легко добраться до фитнес-центра и спа-салона Mandara, а также бесплатно получить доступ к Thermal Suite (доступный на некоторых судах).

.

можно комбинировать - Traduzione на итальянском - Esempi inglese

В основе al termine ricercato questi esempi potrebbero context parole volgari.

В base al termine ricercato questi esempi potrebbero context parole colloquiali.

Для больших групп или друзей семьи возможно объединить квартир и комнаты с общей кухней.

Для группы друзей-друзей è можно комбинировать квартир и камер с единой системой кухни.

Также возможно комбинировать различных отделок.

Можно объединить Geosat 6 Farmnavigator с внешним приемником, который вы предпочитаете.

Можно совмещать велотур с винными турами.

Можно ли совместить в благотворительность и милосердие?

Это позволит ЕС стать мировым лидером, показывая, что можно сочетать экономический динамизм с социальными и экологическими проблемами.

Это согласие на все европейское объединение предполагает, что у руоло мондиального лидера, dimostrando che и , возможно, будет динамического экономического роста с поддержкой для социальных и внешних аспектов.

можно объединить 3/7 ночей со ски-пассом на 3/8 дня.

Сканирование позволяет умело комбинировать различных заказов.

В аналитической модели можно объединить различных материалов.

Можно объединить всех вышеупомянутых операторов для выполнения запросов произвольной сложности.

È можно комбинировать всех методов сопряжения для обеспечения сложного арбитража.

Невозможно объединить заказов и таким образом достичь минимальной суммы заказа.

можно комбинировать эффектов для создания великолепных изображений.

Нет, нельзя совмещать с несколькими скидками.

И можно комбинировать различных форм, используя один и тот же базовый светодиод.

Можно совместить скидку с подарочным сертификатом.

Но пока что невозможно систематически комбинировать компоненты для создания более крупных и сложных систем.

Ma non è ancora позволяет комбинировать и компоненты в современной системе для создания больших и больших систем.

Можно объединить эти новые продукты с сетевыми динамиками Axis в одну систему (центральное электронное оборудование не требуется).

È можно комбинировать альтернативных плантаций Axis в единую систему, с учетом необходимости центральной электронной аппаратуры.

Конечно, можно объединить всех этих маршрутов друг с другом.

Можно ли совместить любви и власти?

Нет, невозможно объединить нескольких событий для достижения минимального числа делегатов.

,

- это не ваш обычный HDB: 8 необычных способов изменить плоский макет

На данный момент это довольно здравый смысл; Каждый HDB имеет кухню, ванную комнату (или две), спальни и хозяйственный двор. Просто. Единственная разница, однако, заключается в том, как эти пространства спланированы. Будь то перепродажа или BTO, каждый макет HDB отличается ... и иногда то, что у вас есть, может быть не совсем тем, что вам нужно - или нравится.

Это не значит, что вы придерживаетесь плана этажа! Иногда работа за пределами линий может улучшить функциональное пространство.Фактически, эти 7 домов сделали именно это - изменили свои скучные планировки HDB на что-то новое, действительно умное и практичное:


1. Объедините две спальни, чтобы создать «секретный» главный люкс

Сюрприз, сюрприз! Неприметная дверь, искусно замаскированная за предметом настенного искусства, ведет в шикарную главную спальню дома. Гардеробная, объединяющая две спальни, встречает входящего, работая коридором между ванной и спальными зонами.Теплые акцентные светильники, оформленные в сумрачных оттенках серого и черного, привносят нотку уюта в это уединенное пространство.


2. Превратите спальню в гостиную открытой планировки

Дизайнер интерьера: Free Space Intent

Вам кажется, что в жилом помещении HDB слишком тесно? Эта очаровательная квартира может иметь решение. Используя оригинальную жилую зону для создания фойе и столовой, одна из спален была взломана, чтобы освободить место для гостиной полуоткрытой планировки.По бокам открытой кухни он создает удобное место, чтобы пообщаться с большой компанией друзей за напитками и закусками. Но если запахи готовки вызывают беспокойство, в режиме ожидания есть складные стеклянные перегородки, которые не допускают появления запахов!


3. Создайте купальную «камеру» внутри ванной комнаты

Дизайнер интерьера: D5 Studio Image

Для тех, кто любит полный покой и уединение в ванне, - это уникальная альтернатива обычным стеклянным перегородкам.Окруженная с трех сторон эта камерная зона для ванны / душа - идеальное место для снятия стресса. Построенные на платформе, ступени служат удобной зоной для стирки полотенец, сводя к минимуму влажные пятна в остальной части ванной комнаты.


4. Есть комната - внутри комнаты

Дизайнер интерьеров: Prozfile Design

Ага, прием помещения. Несмотря на компактный размер, в главной спальне этого дома удается втиснуть дополнительную «гардеробную».Благодаря прозрачному стеклу, создающему ощущение прозрачности и пространства, мини-«комната» действует как пылесос, не позволяя внешней пыли оседать на открытых вешалках для одежды.


5. Превратите спальню в кухню

Дизайнер интерьера: Bowerman

С первого взгляда это почти невозможно отличить, но светлая кухня открытой планировки на этой перепродаже раньше была - да, - главной спальней. Вы спросите, возможно ли это вообще? Полностью - если длина ваших сливных труб (для раковины), соединяемых с основной сливной трубой, не превышает 250 см, и если вы используете электрическую индукционную плиту.Поскольку газовые трубы не могут быть продолжены от первоначальной кухонной зоны, газовые плиты не могут быть установлены в новом положении.

Все это звучит как тонна работы, но это изменение определенно помогло максимально увеличить полезную площадь квартиры, позволив гостиной, столовой и кухонной зоне плавно перетекать.


6. Превратите служебный двор в туалетный уголок / балкон

Дизайнер интерьера: Бауэрман

В той же квартире служебный двор преобразован в шикарную зону с туалетным столиком и балконом, которая соединяет спальню (бывшую кухню) с ванной комнатой. ,Любые следы утилитарного прошлого пространства исчезли, их заменили мраморная отделка, выступ с высокими стульями и потрясающий вид, соответствующий этому. Кто знал, что место для стирки на самом деле может быть лучшим местом для отдыха?


7. В качестве альтернативы можно превратить служебный двор в расширенную ванную комнату

Дизайнер интерьера: The Interior Lab

Ванные комнаты HDB могут быть известны своей крошечностью, но это не помешало этому дому создать больше пространства! Смежный служебный двор, соединенный с ванной комнатой, переходит в кухню и объединяется, образуя единое пространство для мытья посуды.

В то время как зоны влажного туалета / душа закрыты стеклянной дверью, сухая зона работает как своего рода «фойе», где пользователи могут либо быстро ополоснуть отдельно стоящую раковину, либо рассортировать белье, пока душевая зона занята. ,

Примечание: не рекомендуется устанавливать сантехническую арматуру на участках без гидроизоляции полов (из-за риска протечек). Перед тем, как что-либо планировать, убедитесь, что полы вашей хозяйственной площадки гидроизолированы!


8.Объединить гостиную и спальню вместе

Дизайнер интерьера: Meter Square

В то время как большинство из нас, вероятно, привыкло к тому, что спальни закрыты и вдали от часто шумных гостиных, этот небольшой трехкомнатный HDB - полная противоположность. В результате взлома стены, отделяющей главную спальню от гостиной, получилась спальня открытой планировки в студийном стиле, которая смотрит прямо на телевизор снаружи. Действительно удобно, если вам нравится лежать и смотреть шоу.А если вам нужно уединение, вам подойдут складные перегородки из матового стекла.


Ваш дом такой, какой вы его делаете.

Будь то оживление интерьером или преобразование всей планировки квартиры, создание уникального для вас дома - в пределах досягаемости. Запросите бесплатное ценовое предложение здесь , и мы можем подобрать для вас 5 дизайнеров интерьера, исходя из вашего бюджета, стиля и требований.

Познакомьтесь с дизайнерами интерьеров. Получите цитаты. На основании ваших требований мы порекомендуем вам до 5 фирм с гарантией Qanvast. Получите бесплатные цитаты

,

Смотрите также