Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Можно ли на первом этаже сделать балкон


Как пристроить балкон на первом этаже законно: документы, варианты

На чтение 7 мин.

Балкон часто становится незаменимой частью квартиры: кто-то обустраивает его как жилое помещение, кто-то организует на нем цветник или небольшой огород, а многие просто хранят на нем сезонные вещи, мебель или строительные материалы. В любом случае представить квартиру без балкона или лоджии очень сложно, и их наличие становится огромным плюсом при покупке жилья.

В современных зданиях балконы есть даже на первых этажах, но вот в проектах домов-хрущевок они не предусмотрены. По этой причине многие решаются сами пристроить себе балкон. Но для проведения таких работ, необходимы не только специальные знания и навыки, но и все необходимые документы, разрешения и технические обоснования проекта пристройки. Попробуем разобраться поэтапно, как пристроить балкон на первом этаже правильно с точки зрения и технологий строительства, и закона.

Как законно пристроить балкон на первом этаже?

Самый сложный этап пристройки балкона к квартире на первом этаже – это, как ни странно, подготовка к строительству. Она включает в себя получение необходимых разрешений и разработку проекта.

Примерный порядок действий во время подготовки к пристройке балкона:

  1. Получение согласия соседей. Часто именно на этом этапе возникает проблема, для решения которой сложно придти к компромиссу. Главное здесь – убедить остальных жильцов дома, что наличие балкона у вашей квартиры никак не повлияет на внешний вид самого здания, придомовой территории, а также на прочность дома.
  2. Подготовить проект самого балкона. В нем должны быть учтены всех технологические и архитектурные решения, а также нормы СНиП.
  3. Сделать фотографии той части территории, на которой предполагается возведение балкона.
  4. Для получения официального согласия необходимо представить все вышеперечисленные документы в бюро технической инвентаризации, а также заплатить определенную госпошлину.
  5. Помимо этого вам понадобятся разрешения из Роспотребнадзора, государственного пожарного надзора, городского департамента культуры и коммунальной службы.
  6. Следующий шаг после одобрения проекта – обращение к местным властям для получения разрешения на строительство.

Проще всего в данном случае не пытаться самостоятельно разобраться со всей бумажной волокитой, а обратиться в юридическую компанию, которая оказывает услуги по согласованию строительства и перепланировок. Такое решение значительно сэкономит вам деньги и нервы.

Бывают случаи, когда жильцам отказывают давать разрешение на подобное строительство. Это может быть связано с тем, что:

  • По проекту балкон будет размещаться на фасадной стороне здания, а не со двора;
  • При наличии в непосредственной близости различных коммуникаций;
  • Если здание находится в аварийном состоянии, и пристройка может повлечь за собой серьезные повреждения.

Но такие нюансы встречаются довольно редко, и чаще всего получить необходимый пакет документов возможно, хоть и не всегда быстро.

Варианты пристройки балкона на первом этаже

К первому этажу можно пристроить три основных вида балконов:

  • Подвесной;
  • Приставной (на фундаменте или сваях).
Подвесной балкон на кронштейнах

В первом случае плита перекрытия балкона оказывается «подвешенной» на кронштейнах, которые крепятся непосредственно к стене здания. При этом, чем больше планируется площадь балкона, тем больше опор понадобится. Такая пристройка требует тщательной проверки стены здания на аварийность и возможность принять на себя вес сооружения.

Приставные балконы строятся как бы отдельно, на собственном фундаменте. Этот вариант возможен, если расстояние от земли до необходимой высоты полов балкона небольшое. Особой нагрузки на стену дома при этом нет, но появляются дополнительные трудности, связанные с грамотным устройством фундамента. Зато одновременно с балконом вы сможете построить и погреб под ним.

Приставной балкон на сваях

Балкон, который опирается на сваи или столбчатый фундамент, тоже не дает большой дополнительной нагрузки на стену здания. Такое сооружение будет достаточно надежным и прочным, при этом под балконом останется свободное пространство, которое можно использовать для разведение цветника или укладки газона – этот факт может стать отличным аргументом при получении согласия на строительство от соседей.

Остановимся подробнее на каждом из представленных способов.

Как пристроить подвесной балкон на первом этаже

Порядок действий при строительстве подвесного балкона:

  1. На стену здания крепятся опоры под плиту основания. Они представляют собой металлические уголки с креплениями-анкерами.
  2. Затем сваривается и крепится каркасная основа для стен, пола и крыши балкона.
  3. Проводятся кровельные работы.
  4. Перекрытие осуществляется либо из дерева, либо из бетонной плиты. В первом случае пол тщательно гидроизолируют и утепляют, чтобы в дальнейшем использовать пристроенный балкон как жилое помещение. Для более простых целей подойдет и бетонное перекрытие.
  5. «Прорубается» вход на балкон с учетом расположения пола.
  6. Далее возводятся стены балкона (из блоков или кирпича) и отделываются с внешней стороны, устанавливаются стеклопакеты.
  7. Последним этапом происходит утепление и внутренняя отделка балкона.

Этот вариант самый простой в исполнении, поскольку здесь не придется проводить земляные работы.

Как пристроить балкон приставной (на фундаменте)

Начало строительства в данном случае – закладка фундамента. Чаще всего для пристроенных балконов применяется ленточный тип фундамента, поскольку он обходится дешевле, и при этом позволяет обеспечить оптимальную нагрузку на грунт. Но также встречается вариант со столбчатым фундаментом либо балконом на сваях. Принцип устройства таких балконов в целом одинаков.

Порядок действий по пристройке балкона на фундаменте:

  1. Определяется глубина закладывания фундамента с учетом особенностей промерзания почвы, а также рассчитывается нагрузка на нее по весу конструкции, определяется тип фундамента.
  2. По углам будущего балкона вбиваются колышки-маяки, между ними натягивается веревка по уровню.
  3. Проводятся необходимые земляные работы. Если планируется закладывать ленточный фундамент, по периметру роется траншея, в случае со столбчатым – ямы.
  4. Сооружается каркас фундамента, заливается бетон.
  5. По прошествии некоторого времени, после полного высыхания бетона, сооружается каркас балкона, укладывается плита перекрытия либо деревянные лаги.
  6. Возводятся стены, проводится остекление и отделка балкона.
Получается красивый балкон

Важно учитывать, что высота фундамента балкона должна совпадать с высотой фундамента здания.

Советы и нюансы по пристройке балкона к первому этажу здания

Существует ряд отдельных моментов, которые касаются пристройки балкона к квартире на первом этаже здания. С точки зрения строительства стоит учитывать следующие нюансы:

  • Любой тип балкона должен иметь очень прочную основу. Особенно это касается тех случаев, когда с его помощью планируется расширить пространство жилой комнаты посредством частичного или полного объединения помещений;
  • Фундамент балкона должен плотно прилегать к фундаменту здания. От этого зависит качество дальнейшего утепления помещения;
  • Крыша обязательно должна быть установлена под наклоном;
  • Дверь ни в коем случае не должна открываться внутрь балкона. Самый верный вариант – когда дверь открывается в комнату. Во-первых, это сэкономит место на небольшом балконе, а во-вторых, обезопасит вас от ситуаций с «захлопыванием» пластиковых дверей;
  • Выбирать витражное или панорамное остекление балкона, который пристроен к квартире на первом этаже здания – плохая идея. В этом случае стоит особо тщательно позаботиться о безопасности и хотя бы установить на окна балкона решетки, еще лучше – систему сигнализации.

И немного о юридической стороне вопроса:

  • Цельный ленточный фундамент – самый надежный вариант, но перед его устройством обязательно проконсультируйтесь с юристами. Дело в том, что городские власти могут заставить вас платить за ту часть земли, на которой был возведен фундамент, поскольку в таком случае она переходит из общего пользования в ваше личное владение;
  • Получить разрешение на пристройку балкона на втором этаже намного сложнее. Удачный вариант, когда соседи снизу уже пристроили себе балкон, и он сможет послужить опорой для сооружения на втором этаже. В противном случае конструкция должна держаться на специальных подставках, которые не угрожают целостности несущей стены здания;
  • Помните о том, что документы и разрешения собрать до начала строительства намного проще и дешевле, чем пытаться узаконить пристройку уже после ее осуществления;
  • Проект пристроенного балкона изготовить самостоятельно практически невозможно. Для этого лучше обратиться к специалистам, ведь они уже знакомы со всеми возможными нюансами и подводными камнями одобрения и узаконивания подобных построек.

Пристройка балкона к квартире на первых этажах здания – очень сложный и долгий процесс, подходить к которому следует с особой ответственностью. Самостоятельно осуществить такую перепланировку можно только изучив досконально все нюансы юридического узаконивания подобных конструкций и технологическую сторону вопроса. Но самым простым вариантом будет обращение в проверенную строительную компанию, имеющую успешный опыт в осуществлении подобных проектов.

Небольшой видеообзор по строительству подвесного балкона:

Строительство балкона | Домостроение

Не каждый самостроитель может потратиться на балкон в новом современном самостроящемся доме площадью 300 м² в Глостершире, где консольная конструкция имеет 15 метров в длину, изогнута и полностью построена из стекла и стали. Тем не менее, даже в нашем климате, во многих самодельных домах и при ремонте есть возможность использовать балкон в составе основного дома, на плоской крыше или в виде конструкции с болтовым креплением.

«Одно из самых больших изменений, которые я видел в дизайне качественных домов на заказ за последние 10-15 лет, - это количество спортивных балконов», - говорит архитектор Джон Томпсон из бристольской клиники Barlow Henley, чей собственный Дом с длинным деревянным балконом в задней части здания фигурирует в H&R.«Люди начинают понимать, что наш климат намного лучше, чем в скандинавских странах, где в такой большой доле новых домов есть балконы».

Джон так любит балконы, что даже не верит, что они должны смотреть на юг. «Многие из них смотрят на восток - наш - и это вполне приемлемо», - говорит он. «Некоторые балконы даже выходят на север. Все, что вам нужно, это хороший вид.

Архитектор Фил Истон из Дорсетской компании Western Design также любит размещать балконы во всех домах, которые он строит.«Балкон очень много добавляет», - говорит он. «Мы одна из тех извращенных наций, которые будут сидеть на улице в любую погоду, а почему бы и нет? В целом я не думаю, что наш климат является серьезным препятствием, особенно на юге страны. Сказав это, о балконе нужно хорошо подумать. Он должен быть неотъемлемой частью здания, а не просто выглядеть как что-то, на что его прилепили. И вы должны быть уверены, что он действует как средство переноса света и не отсекает свет от нижнего этажа. В идеале мне нравится создавать изогнутые балконы, огибающие дома снаружи.”

Не все балконы опираются на ножки, как версии, предпочитаемые такими экологичными архитекторами, как Джон Томпсон и Фил Истон. Многие архитекторы предпочитают подход в стиле хай-тек, а это обычно консольный балкон из стали.

«Здесь всегда возникает проблема, связанная с тем, что сталь возвращается в здание и вызывает мост холода», - говорит архитектор из Оксфорда Адриан Джеймс, который любит размещать балконы в домах на берегу реки, на которых он специализируется.«Здесь возникает сложная инженерная проблема, потому что вы не можете повесить предметы на внешнюю обшивку полой стены, поэтому сталь должна крепиться к конструкции пола, и это может повлиять на форму комнат внутри», - говорит Адриан. «Несмотря на эти проблемы, я думаю, что балконы, выступающие на консолях из зданий, всегда выглядят лучше, чем балконы с опорой на землю».

Другой способ подойти к балкону - это своего рода приподнятая палуба. Это особенно эффективно для домов, построенных на наклонных участках.Вместо крутых ступенек в сад, как это могло быть до повсеместного использования настилов, можно создать приподнятую террасу с балконными перилами, возможно, простирающуюся за угол, чтобы обернуть ее вокруг дома. две или три стороны. Иногда можно добавить некоторую форму защиты от солнца. Таким образом, балкон / терраса действительно могут максимально использовать яркие весенние и осенние дни. Общий эффект добавляет к жилому потенциалу внутри / снаружи, так популярному в наши дни среди самостроителей.

Иногда балконы с деревянным настилом могут "перекликаться" наверху. Это то, что сделали Фиона и Билл Тиммис, используя стеклянные и стальные перила и настил пола при самостоятельной постройке на наклонной площадке в Корнуолле. Их участок находится в защищенном месте, а нижняя палуба в некоторой степени защищена балконом первого этажа.

У вас больше шансов столкнуться с проблемами планирования балконов в городских условиях, когда проектировщики очень настороженно относятся к ним, если они упускают из виду другие свойства.«Это во многом зависит от ситуации, - говорит лондонский архитектор Колин Ходсон. «В Лондоне и других городах есть много задних пристроек с плоскими крышами на викторианских и эдвардианских домах. Планировщикам обычно не нравятся балконы, добавляемые к этим пристройкам из-за вида. Однако перед домом все может быть по-другому - опять же, в зависимости от ситуации ».

Есть, однако, одна умная вещь, которую вы можете сделать с балконом в городской среде, и это было сделано архитекторами Томом и Сарой Друри в их новом доме на заброшенной территории в Фулхэме на западе Лондона.Хитрость заключается в том, чтобы вставить окна в щеки (стороны) слуховых окон только с одной стороны - «внутри» - и провести между ними балкон.

Они задумали балкон с двойным назначением: быть средством проникновения света, а также преодолеть любые возможные возражения местных проектировщиков, опасающихся, что окна могут выходить на заднюю часть домов с террасами впереди них. В то же время балкон является выходом из спальни их детей, и они могут посидеть там в хороший день.

«Балконы могут быть построены из любых материалов и не обязательно должны быть очень дорогими», - говорит Джон Томпсон. «Тот тип балкона, который я предпочитаю, из дерева и с опорой снизу, намного дешевле, чем балкон, построенный с использованием большого количества стекла, особенно изогнутого стекла, и дорогих сплавов. Древесина также экологична, потому что это возобновляемый ресурс. Если балкон сделан из дуба, он также требует очень небольшого ухода и прослужит почти бесконечно. Я всегда говорю, что если вам нужно достаточно балкона для самостоятельной постройки, вы можете сэкономить в другом месте.”

,

Балкон | архитектура | Britannica

Балкон , внешнее расширение верхнего этажа здания, огражденное до высоты около трех футов (одного метра) сплошной или пронизанной ширмой, балясинами ( см. Также балюстрада ) или перилами , В период средневековья и Возрождения балконы поддерживались карнизами, сделанными из последовательных рядов каменной кладки, или большими деревянными или каменными кронштейнами. С XIX века стали обычным делом опоры из чугуна, железобетона и других материалов.

балкон Балкон на здании ратуши в Изерлоне, Гер. Asio otus

Балкон служит для увеличения жилой площади и расширения возможностей для занятий в доме без сада или лужайки. Во многих многоквартирных домах балкон частично утоплен, чтобы обеспечить как солнечный свет, так и укрытие или тень. (В классической архитектуре балкон, который полностью утоплен или покрыт собственной крышей, описывается как лоджия; [ qv ].) В жарких странах балкон позволяет большему движению воздуха внутри здания, так как двери открываются на него. обычно имеют жалюзи.

От классического Рима до викторианской эпохи балконы общественных зданий были местами, откуда можно было произносить речи или призывать толпы. В Италии, где есть бесчисленное множество балконов и лоджий, наиболее известен балкон Святого Петра в Риме, откуда папа дает свое благословение.

В исламских странах верующих призывают на молитву с верхнего балкона минарета. В японской архитектуре, основанной на деревянных конструкциях, балкон предусмотрен вокруг каждого или части каждого этажа.

Получите эксклюзивный доступ к контенту из нашего 1768 First Edition с подпиской. Подпишитесь сегодня

Внутренние балконы, также называемые галереями, были построены в готических церквях для размещения певцов. В средние века залы большего размера предназначались для менестрелей. С развитием театра в стиле Возрождения в зрительном зале были построены балконы с наклонным полом, позволяющие все большему и большему количеству зрителей иметь хороший вид на сцену.

.

The Sims Freeplay - Добавление балконов - Девушка, которая играет

После выполнения квеста Lovey-Dovey Balcony Quest вы сможете строить балконы в домах, у которых более одного этажа. В этом посте объясняется, как добавить балкон и все способы его настройки!

ПРИМЕЧАНИЕ: вы не сможете настроить балкон, пока не завершите квест

1.Строительство балкона

Вы можете построить балкон на любом этаже, кроме первого, вам нужно перейти в раздел дома в режиме покупки, щелкнуть последнюю оранжевую вкладку, затем коснуться и перетащить в любое место внутри выделенной желтым области, но он должен быть подключен к дом.Зеленый означает, что там можно построить.

Перетащите белый выделенный край, чтобы изменить размер

Балконы можно соединять вместе, чтобы создать более интересные формы.

Какой балкон самый дешевый? Балкон 2 × 1 обойдется в 6 000 сингапурских долларов

2. Опорные столбы

Вторая вкладка - это сообщения поддержки, вам не нужно их добавлять, но вы можете захотеть, если хотите, чтобы балкон побольше был подальше от дома. Они размещаются под балконом (если у вас два балкона один над другим, вы можете добавить опорные стойки к балкону внизу)

В этом видео объясняется, как опорные стойки используются для создания балконов большего размера:

3.Мощение балкона

На третьей вкладке вы можете выбрать желаемый тип плитки на балконе, щелкнуть стиль, затем щелкнуть балкон.

4. перила

Четвертая вкладка изменяет перила, снова нажмите на стиль, затем на балкон, и он разместит их по краю

Удаление балкона

На вкладке балкона щелкните балкон, который вы хотите удалить, и выберите красный символ симолеона, чтобы продать его.

Можно ли построить комнату над балконом? Нет, не

Для получения дополнительной информации вы можете посмотреть мое видео, Строительство дворов, балконов и подвалов :

Похожие сообщения: Добавление патио и Добавление подвалов и Добавление антресольных этажей


THE SIMS FREEPLAY
© THEGIRLWHOGAMES.BLOG

Нравится:

Нравится Загрузка...

Связанные

.

Смотрите также