Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Можно ли курить на своем балконе многоквартирного дома


Можно ли курить на балконе своей квартиры по новому закону 2019, запрещено ли курить на балконе многоквартирного дома

Ученые предупреждают, что в дыме сигарет содержиться более четырех тысяч химических соеденений. Под воздействием температуры они окисляются, превращаясь в мутагенные вещества. Эти соединения способны вызывать разнообразные мутации тканей человеческого организма: от птоза и глаукомы до онкологических заболеваний.

Запах сигаретного дыма беспрепятственно проникает в жилища ничего не подозревающих соседей. Он впитывается в обивку мягкой мебели, одежду и даже волосы. Поэтому человек, курящий дома, создает неприятности для всех своих соседей.

Запах не единственная неприятность, с которой сталкивается сосед курильщика. Сигаретный дым попадает в глаза, нос и рот, раздражает слизистые человека, находящегося поблизости. Эта проблема знакома в большей степень жителям первых этажей, особенно если часть помещений в доме отведена под коммерческую недвижимость. Одним словом — дым идет не только с балконов соседей, но и с улицы.

Даже если вы за жизнь не выкурили ни одной сигареты, но в квартиру регулярно тянет дым от соседей, вы — пассивный курильщик. Некоторые канцерогены, выделяющиеся при курении, в боковом потоке дыма присутствуют в более высоких концентрациях, чем во вдыхаемом дыме. К тому же, у курильщика со временем вырабатывается резистентность — он получает опыт курения и становится менее восприимчивым к элементам, содержащимся в сигаретах, чего нельзя сказать о некурящих людях.

Соответственно высока вероятность того, что некурящий сосед курящего человека будет периодически чувствовать общее недомогание, затруднение дыхания, кашель, сухость кожи и т.д.

Курение сигарет и использование барбекю на балконах квартир ЗАПРЕЩЕНО в Новом Южном Уэльсе

Курение сигарет и использование барбекю на балконах квартир будет ЗАПРЕЩЕНО в рамках нового закона о слоях, затрагивающего два миллиона арендаторов

  • 30 ноября вступят в силу более 90 изменений закона о слоях.
  • балконы своих квартир
  • Ограничение будет засчитываться только в том случае, если здание решит принять подзаконные акты
  • Также были увеличены штрафы для арендаторов, игнорирующих жалобы
  • Владельцы также могут проголосовать за запрет курения барбекю в многоквартирные дома

Дэниел Петерс для Daily Mail Australia

Опубликовано: | Обновлено:

Жителям могут запретить курить сигареты и устраивать барбекю на балконах своих квартир, когда 30 ноября вступят в силу новые законы о стратах.

Радикальные реформы, которые включают более 90 изменений в существующем законе о стратах, коснутся более двух миллионов человек в Новом Южном Уэльсе, которые владеют квартирами, арендуют их или управляют ими.

В рамках реформ жильцам будет намного проще пожаловаться на соседние сигареты или дым от барбекю, проникающий в их квартиру.

Запрет на курение: новые законы о стратах, которые вступят в силу 30 ноября (но их будет принимать корпорация владельцев), запретят жителям курить на балконах квартир

Разрешено проживание с домашними животными: новые законы о стратах (которые будут должны быть приняты корпорациями собственников для их соблюдения) должны значительно упростить для владельцев квартир содержание животных

Четыре основных закона, которые необходимо знать

1.Сигареты

Жителям запрещено пускать сигаретный дым в квартиры соседей. За неоднократные нарушения применяются штрафы в размере до 2200 долларов (применяется только в том случае, если корпорация собственников решит использовать его)

2. Содержание домашних животных

Размещение домашних животных разрешено при условии, что вы сообщите об этом корпорации владельцев или получите письменное разрешение от комитета (применяется только в соответствии с нормативными актами выбраны)

3. «Коллективные продажи»

Собственники с 75-процентным большинством могут настаивать на сносе и замене своего здания или обновлении, чтобы повысить ценность своей квартиры.Предыдущие законы позволяли одно вето подавлять любые предложения

4. Корпорация владельцев полномочий

.

Квартиры, кондоминиумы и кооперативы для некурящих - City of Toronto

Четверо из пяти жителей Онтарио, живущих в квартирах, кондоминиумах или кооперативах, хотят жить в здании для некурящих.

В Онтарио насчитывается более 70 известных свободных от табачного дыма общественных и социальных жилищных сообществ, а также растет число кондоминиумов и кооперативов. Если больше людей просят о жилье для некурящих, станет доступно больше вариантов для некурящих. Дополнительную информацию о существующих зданиях для некурящих можно найти на сайте Smoke-Free Housing Ontario.

Каковы законы о пассивном курении в многоквартирных домах, таких как квартиры и кондоминиумы?

Закон Онтарио о запрете курения запрещает курение в местах общего пользования многоквартирных домов (квартир, кондоминиумов и кооперативов), таких как: прачечные, лестничные клетки, вестибюли и лифты, однако в Онтарио нет закона, запрещающего курение в частные дома. Если вы живете в квартире, кондоминиуме, таунхаусе или двухквартирном доме, вы можете подвергнуться воздействию вторичного табачного дыма из другой квартиры в вашем доме.Хотя нет закона, запрещающего курение в частных квартирах, законно для домовладельцев, членов кондоминиумов / кооперативов или владельцев собственности сделать свои здания полностью свободными от табачного дыма.

Постановление города Торонто (глава 709 муниципального кодекса, курение) запрещает курение в пределах девяти метров (30 футов) от входа или выхода из любого здания, используемого населением. Постановление применяется к многоквартирным жилым зданиям (квартирам, кондоминиумам, кооперативам), которые имеют открытую / незапертую дверь, открытое / незапертое лобби и / или магазин, бизнес или общественное пространство, которое делает здание доступным для сотрудников. и общественность.Вывески с уставом (PDF) доступны и доступны для бесплатной загрузки.

Как вторичный дым переносится из одного помещения в другое?

Ни один дом не является герметичным, и пассивный дым распространяется куда угодно и куда угодно; через открытые окна или двери, в том числе из патио или балкона соседа, через электрические розетки, воздуховоды, кабельные или телефонные розетки, водопроводные или газовые трубы и потолочные светильники, а также через любые трещины или щели в полу, стенах или потолке.В некоторых многоквартирных домах используются общие системы отопления и вентиляции, которые фактически заставляют табачный дым из одного помещения в другое.

Я подвергаюсь воздействию вторичного табачного дыма из другого помещения. Что я могу сделать?

Вы можете работать со своим домовладельцем и / или членами правления кондоминиума или кооператива и другими жильцами, чтобы разработать политику запрета курения в вашем здании. Чтобы полностью запретить курение, может потребоваться время.

Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

  • Записывайте дату и время, когда вам стало известно о появлении дыма в вашем помещении, а также ваши усилия по решению проблемы.
  • Получите письмо от семейного врача с описанием того, как пассивное курение влияет на ваше здоровье и / или здоровье вашей семьи.
  • Если вы знаете, откуда идет дым, и чувствуете себя комфортно при этом, поговорите со своим соседом о доносящемся дыме и попробуйте найти решение.Ваш сосед может не знать, что дым - проблема для вас в вашем доме.
  • Поговорите с вашим домовладельцем или представителями совета кооператива / кондоминиума и другими соседями и попросите их поддержки. Скорее всего, нежелательный дым влияет не только на вас.
  • Свяжитесь с вашей ассоциацией арендаторов, кооперативом или советом кондоминиума, чтобы сообщить им о проблеме или подать официальную жалобу. У них, вероятно, будут ресурсы для обучения и информирования арендаторов, организации арендаторов и лоббирования прав арендаторов.Чем больше они осознают проблему вторичного табачного дыма, тем лучше они будут подготовлены к решению этой проблемы. Подумайте о том, чтобы подать петицию домовладельцу с просьбой о запрете курения. Для получения дополнительной информации о том, как создать политику запрета курения в вашем здании, посетите Жилье для некурящих в Онтарио.
  • Свяжитесь с отделом общественного здравоохранения Торонто по телефону 416-338-7600, чтобы подать жалобу, и сотрудник по борьбе с табаком примет меры, чтобы убедиться, что законы не нарушаются.
  • Если вы не можете найти решение проблемы, и ваше здоровье и / или здоровье вашей семьи страдают, возможно, вам придется переехать.Посетите «Жилье для некурящих» Онтарио, чтобы узнать больше о переезде без финансового штрафа за нарушение договора аренды, а также о зданиях для некурящих в провинции Онтарио. Возможно, вам потребуется связаться с Центром равных прав при размещении (CERA) или в общественной юридической клинике, чтобы решить этот вопрос.

Вы также можете обратиться к медсестре, которая расскажет вам о некоторых возможных вариантах, позвонив по телефону 416-338-7600. Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем, владельцем кондоминиума, управляющим недвижимостью, арендатором или членом жилищного кооператива, мы можем предоставить вам информацию об основных финансовых преимуществах и преимуществах для здоровья зданий, свободных от табачного дыма.

Я подвергаюсь воздействию вторичного табачного дыма. Есть ли у меня законные права?

Если есть проблемы, такие как поврежденные стены, потолки или полы или система вентиляции, которая не работает должным образом, что позволяет дыму проникать в вашу квартиру, арендодатель должен произвести необходимый ремонт.

В соответствии с Законом об аренде жилых помещений арендаторы имеют право спокойно пользоваться (или разумно) своим домом. Это включает в себя право не беспокоиться со стороны других арендаторов.Хотя в Законе не упоминается вторичный дым, вы можете доказать, что дым, попадающий в ваше помещение, вредит вашему здоровью и благополучию и, следовательно, лишает вас разумного удовольствия от дома.

Прецедентное право Канады подтверждает справедливость политики отказа от курения. Жители, состояние здоровья которых ухудшилось из-за воздействия вторичного табачного дыма, начали ссылаться на то, что они подвергались дискриминации со стороны поставщиков жилья и корпораций. Недавно арендаторы, подвергшиеся воздействию вторичного табачного дыма, выиграли дело перед Советом арендодателей и арендаторов и Судом по правам человека Онтарио.

Для получения дополнительной информации о ваших правах посетите сайт Smoke Free Housing Ontario. Если вам нужно юридическое заключение, проконсультируйтесь в местной юридической клинике или свяжитесь с Центром равных прав при размещении (CERA).

Я домовладелец. Какие у меня обязанности? Можно ли запретить курение в моем здании?

Арендодатели в Онтарио имеют право запретить курение во всем или части здания, включая внутренние блоки и открытые патио и балконы. .Хотя они не могут изменить текущие соглашения об аренде, домовладельцы могут включить в новые соглашения пункт о запрете курения. Это означает, что нынешние арендаторы могут продолжать курить в своих квартирах, поскольку они подписали предыдущий договор аренды. Когда эти арендаторы выезжают и въезжают новые, в соответствии с новым соглашением об аренде в квартирах становится запрещено курить.

Арендодатели арендуемой собственности должны реагировать на все обоснованные жалобы арендаторов. Если есть доказательства того, что домовладелец знал о проблеме и не принял мер для ее решения, могут быть основания для нарушения разумного пользования.Арендодатель должен отремонтировать или изменить здание, например заделать трещины, герметизировать двери и модернизировать вентиляционные системы.

Исследование домов в Онтарио показало, что курение в домашних условиях может снизить его ценность до 29%. Это означает, что если средний дом стоит 369 000 долларов, сумма денег, потерянных из-за курения, может достигать 107 000 долларов!

Как арендодатель вы можете рассмотреть вопрос о запрете курения в части или во всем здании. Политика запрета курения является законной и обязательной, и большинство будущих арендаторов хотят жить в доме для некурящих.Для получения дополнительной информации о том, как запретить курение в вашем здании, перейдите на страницу «Жилье для некурящих» в Онтарио для домовладельцев.

А курильщики? Является ли политика запрета курения дискриминационной?

Право курить не существует; есть свобода курить, но не право, закрепленное в канадском законодательстве, Хартии прав и свобод или Кодексе прав человека.

Политика , запрещающая курение, не является политикой , запрещающей курение, .Курильщику нельзя отказать в аренде жилья или выселить его на том основании, что он курит. Политика запрета курения обычно означает, что арендаторы должны курить вне здания или за его пределами; это зависит от деталей политики строительства.

Политика запрета курения обычно хорошо поддерживается большинством арендаторов, и если все будут ее уважать, проблем возникнуть не должно. Если ваше здание хочет ввести в действие политику запрета курения, постарайтесь, чтобы люди, которые курят, и люди, которые не курят, участвовали в собраниях или комитетах.

Если вы курите и хотите бросить курить, мы можем помочь. Для получения дополнительной информации перейдите на нашу страницу выхода.

,

10 английских фраз для аренды квартиры - Espresso English

Ежедневный курс разговорного английского

# 1 - «Я проверил объявления, но не нашел ничего в моем ценовом диапазоне».

объявлений - это раздел газеты со списками предметов, автомобилей и домов для покупки, продажи и аренды. Ваш ценовой диапазон - это сумма денег, которую вы надеетесь или ожидаете заплатить, например: «Мой ценовой диапазон составляет 1200-1500 долларов.”

# 2 - «Квартира полностью меблирована, есть балкон с видом на парк».

Если квартира меблирована, это значит, что в ней уже есть мебель - кровати, столы, стулья и т. Д. Если в квартире нет этих вещей, то без мебели. Есть также полу-меблированная квартира - то есть в ней есть мебель, но не вся. В этом случае вам нужно узнать подробности!

Балкон - небольшая внешняя площадь, как на картинке. Номер с видом на парк означает, что вы можете увидеть парк с балкона.

Балконы в многоквартирном доме. Изображение: Райан из Торонто, Канада,

# 3 - «Я не могу позволить себе жить там одна, поэтому ищу соседа по комнате».

Я не могу себе позволить… означает «У меня недостаточно денег». Сосед по комнате - это человек, который будет делить квартиру и разделять (делить) стоимость ее аренды.

№4 - «Мы ищем просторную квартиру в престижном районе.”

Просторная - это другое слово для слова «большая» - квартира с большим количеством места. Высококлассный район - это район с большим количеством богатых людей и очень хорошими ресторанами и магазинами.

# 5 - «Чтобы въехать, вам необходимо заплатить арендную плату за первый и последний месяц плюс залог».

Фразовый глагол переехать в означает «войти в квартиру / дом, чтобы жить там». (Когда вы уходите, вы выезжаете ). Для многих квартир вам необходимо заплатить арендную плату за два месяца («арендная плата за первый и последний месяц») в дополнение к гарантийному депозиту в размере - - это сумма денег, которую вы получите обратно в конце вашего проживания, если квартира в хорошем состоянии.Если вы оставите квартиру в плохом состоянии или если что-то сломаете, то стоимость ремонта будет оплачена из залога.

# 6 - «В среднем коммунальные услуги составляют около 150 долларов в месяц».

Коммунальные услуги - это такие вещи, как электричество, вода, тепло - основные потребности квартиры. Фразовый глагол прийти к в этом контексте означает «всего» - например, если электричество стоит 70 долларов, вода - 35 долларов, а тепло - 45 долларов, то в сумме получается 150 долларов.

В среднем означает «в целом» - иногда общая сумма может быть выше или ниже 150 долларов; это не точное число.

№ 7 - «В многоквартирном доме нет стиральной машины или сушилки, но поблизости есть прачечная».

A Прачечная - это место, где вы можете заплатить деньги за использование стиральных и сушильных машин для стирки вашей одежды:

Изображение: Joshua Sherurcij

# 8 - «Моя сестра сдает в субаренду свою однокомнатную квартиру на три месяца, пока она уезжает в Европу.”

Если вы сдаете свою квартиру в субаренду , это означает, что вы временно сдаете ее в аренду другому лицу на время путешествия. студия - это небольшая квартира, в которой есть только одна большая комната с кроватью, кухней, телевизором и т. Д.

Если вам нужна квартира побольше, вы можете получить однокомнатную квартиру - это означает, что в ней есть две большие комнаты (гостиная и одна спальня). Есть также двухкомнатных и трехкомнатных квартир (в них есть гостиная и 2 или 3 спальни) и т. Д.

№ 9 - «Арендодатель предлагает двухлетнюю аренду с возможностью продления».

Хозяин (мужчина) или домовладелица (женщина) - это лицо, которому квартира принадлежит, у которого вы ее снимаете. Вы ежемесячно платите арендную плату домовладельцу / домовладелице.

Аренда - это официальный договор или соглашение, позволяющее вам жить и использовать квартиру в течение определенного периода времени. Если вы продляете договор аренды, это означает, что вы продлеваете его на дополнительный период времени.

№ 10 - «Дом немного ветхий, но сама квартира недавно отремонтирована».

Ветхий означает, что здание не в хорошем состоянии - оно немного старое и не в хорошем состоянии. Тем не менее, отдельная квартира была недавно отремонтирована - это означает, что все было отремонтировано, перепланировано и обновлено. Другими словами, это отремонтированных или реконструированных.

,

Смотрите также