Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Ленточный балкон что это


Чем отличается балкон от лоджии

Многие задаются вопросом о том, чем отличается балкон от лоджии. Несмотря на визуальное сходство, а также идентичную функциональность помещений, в действительности это разные объекты. Для того чтобы разобраться в данных понятиях, следует рассмотреть особенности каждой конструкции отдельно.


1. Визуальные отличия

Зрительно данные конструкции достаточно просто отличить. Лоджия находится «в нише» квартиры, а балкон выступает за пределы фасада дома.

Типовой балкон – это плита из железобетона, которая выходит за пределы стен здания и ограждена парапетом.

Пример безрамного остекления.

Лоджия образует единую конструкцию со зданием, ограждениями являются стены (2 или 3), а также плиты перекрытия. Основание (плита) опирается на полунесущие или несущие элементы стен.

Иногда в данном помещении отсутствует передний обзор или одна из боковых стен – при угловом или боковом размещении.

У конструкции имеется только одна боковая стенка.

Внутреннее пространство ограждают три стены.

2. Распространенные заблуждения

  • Помещение лоджии не отапливается. В действительности это не так. Примером являются радиаторы, которые смонтированы в некоторых государственных учреждениях. Иногда в административной части сооружений расположены специальные лоджии, на которых персонал может отдохнуть во время перерыва от работы. В таких помещениях тепло.
  • В боковых стенах не бывает оконных проемов. Данное мнение ошибочно. В некоторых случаях в боковых частях лоджии имеются окна. Проемы располагают в плоскости стен здания. В основном, такие примеры характерны для современных строений.
  • Между балконом и лоджией нет отличий – это заблуждение. Для каждой зоны характерен ряд определенных особенностей.

3. Отличительные признаки по СНиП

Выступающие конструкции.

На основании «СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные» выделим главные особенности балкона (конструктивные и функциональные):

  • Представляет собой строение, состоящее из плиты-консоли, по периметру которой установлено ограждение для обеспечения безопасной эксплуатации;
  • Конструкция выступает за границы здания и открыта с трех сторон;
  • Консольное защемление плит не способно выдерживать большие нагрузки, поэтому следует внимательно отнестись к заполнению пространства мебелью;
  • К помещению не подводится отопление в процессе строительства, на ограждающих стенах отсутствует теплоизоляция;
  • Пространство балкона менее функционально, несмотря на то, что его площадь больше;
  • Для того чтобы остеклить помещение, лучше выбрать алюминиевые рамы. Другими словами необходимо уменьшить давление на плиту. Для утепления пространства лоджии подойдут пластиковые стеклопакеты;
  • За счет балкона не получится увеличить площадь комнаты, которая к нему примыкает.
.

Все о балконах: Словарь терминов

Судя по всем страницам Pinterest и фотографиям в Интернете, посвященным балконам в наши дни - роскошным, запасным, абсурдно навороченным - живописные насесты сейчас как никогда популярны для покупателей и продавцов жилья.

Конечно, в этих романтических платформах нет ничего нового: Принц Уильям впервые публично поцеловал свою новую невесту, Кейт Миддлтон, , на одной в Букингемском дворце, и Шекспир, скрещенный со звездами любовник Джульетта тосковала по Ромео , когда она стояла на своем.

Сейчас массы падают в обморок от самого этого архитектурного элемента. Прочтите последний выпуск журнала Learning the Lingo , чтобы узнать о множестве различных типов балконов, с которыми вы можете столкнуться, как покупатель дома, или подумайте о добавлении в качестве владельца дома.

часы

Накопление на крепости замка Кастельно, Аквитания, Франция.

Sémhur / Wikipedia

Этот древний предшественник современного балкона показывает, что эти атрибуты на самом деле ведут свои корни к войне, а не любви.Часовня представляла собой деревянные леса, которые возникли как «средство защиты от осады 11 века» на внешних стенах замка. Они были покрыты шкурой животных или, ммм, навозом, чтобы отразить взбирающихся захватчиков и защитить защитников замка, когда они бросали камни (или еще больше навоза) на повстанцев внизу. Сегодняшние балконы, конечно же, предназначены для гораздо более изысканных целей и содержат значительно меньше навоза.

Искусственный

Подделка? Oui, c'est!

балконstore.com

Эти балконы на самом деле представляют собой не более чем украшение в виде перил, прикрепленных к фасаду дома.Абсолютно нет внешнего пространства - нет пригодного настила, нада - чтобы на него можно было надеть хоть пяток. Хотя некоторые могут утверждать, что искусственные балконы не имеют реальной пользы, нельзя сбрасывать со счетов фактор привлекательности.

Снаружи они создают иллюзию балкона, а не очень искусные перила, сделанные из чего угодно, от стекла до кованого железа, не дают вам упасть, когда вы распахиваете окно. Думайте об искусственных балконах как о чутье для ваших внешних стен.

Ложь

Этот фальшивый балкон в Лиссабоне - настоящий порту-дразнить.

LUke1138 / iStock

Да, есть разница между faux и false , когда речь идет о балконах. На ложном балконе есть перила и - крохотная палуба, обычно глубиной от 4 до 6 дюймов. Так как эти выступы - также называемые «балконетами» - ограничены и не увеличивают площадь дома, их можно легко установить в уже существующих домах. И хотя узкая колода не может выдержать пару обнимающихся королевских особ, она идеально подходит для таких, как ароматный сад с травами, чтобы помочь перенести немного природы на улицу.

Эти причудливые штрихи стоят от 220 до 4000 долларов, в зависимости от того, хотите вы алюминий или кованое железо.

Джульетта

Балкон Джульетты

Дуг Колдвелл / Википедия

Пожалуй, самый популярный тип ложного балкона - Джульетта. Шекспир не упоминает о молодом Капулетти, стоящем на балконе, когда Ромео спрашивает: «Какой свет проникает через то окно?» Однако в традиционных постановках спектакля Джульетта всегда падала в обморок на этом маленьком насесте.

Прозвище Джульетта обычно используется для обозначения небольших, невыступающих террас, часто состоящих из застекленной двери с неглубокими перилами снаружи.

Французский

Французский балкон во Франции

pidjoe / iStock

Другой популярный стиль ложного балкона получил свое название от французских дверей, которые открываются на небольшую террасу и любой пейзаж, лежащий внизу. Знаменитый пример можно увидеть в картине Эдуара Мане «Балкон», выставленной в парижском Музее Орсе.

Правда

Действительно красивый балкон

Astronaut Images / Getty Images

Что общего у папы и Evita ? Склонность обращаться к публике с настоящих балконов. Для нас с вами это балкон с просторной террасой, на которой можно разместить шезлонги, чтобы наблюдать за закатом, потягивая вино.

Поскольку настоящий балкон обычно выходит за пределы второго этажа здания или выше, обычно здесь также есть прекрасный вид, например, южная лужайка, видимая с балкона Трумэна Белого дома.

Эти открытые пространства - отличный способ размыть интерьер и экстерьер дома. По данным журнала Remodeling Magazine, один из основных люксов считается шикарным обновлением.

Хотя цены сильно различаются в зависимости от материала и размера, средний скромный 4-футовый деревянный дом обойдется вам как минимум от 15 до 20 долларов за квадратный фут. Конечно, очарование балкона сложно передать наличными, но, по крайней мере, в Нью-Йорке это добавление может добавить тысячи к запрашиваемой цене.

Антресоль

Мезонин-балкон внутри

KatarzynaBialasiewicz / iStock

Мезонин, определяемый как небольшой этаж между двумя основными в здании, также является типом балкона, предназначенным для внутри дома.Обычно это большая площадка или площадка, выходящая из стены, окруженная защитными перилами.

То, что по сути является уютным лофтом, также является популярным местом для домашнего офиса или укромного уголка, идеально подходящего для небольшого выдвижного дивана для гостей. Новаторские дизайнеры Чарльз и Рэй Имз добавили один в свой особняк в Калифорнии, и с тех пор остальные из нас догоняют его.

Лоджия

Лоджия

Де Агостини / Г.Andreini / Getty Images

Хотя на первый взгляд лоджия может выглядеть как балкон, на самом деле это особая архитектурная особенность. Традиционно не на первом этаже, создавая иллюзию балкона, лоджия выделяется крышей и несущей конструкцией. Балкон подвешен к зданию и не имеет верхнего покрытия, а лоджия является частью здания и разделяет крышу.

Прекрасный пример - дворец Дожей в Венеции, Италия.

.

Балкон [ep / tape], конец июня

опубликовано

репост в саппорт <3 оставь несколько комментариев к твоей любимой песне :) <3 также доступно на Spotify и всех платформах xx треклист: на связи одинокие друзья 5 утра и мы может также на моей стороне балкон бурные ночи около; все время, которое у ive было в прошлом году, и этот перерыв в размышлениях обо всех моих друзьях и я, идущих вперед по жизни ... думая о моих нынешних отношениях с моей прекрасной девушкой, мы в первый раз сказали, что я тоже тебя люблю, и все моменты, которые я никогда не забуду, все ночи, которые у нас были, даже бурные.размышляя о моей дружбе и отношениях, о конкретных ярких вечерах, о пьяных на балконе, кричащих, кричащих, смеющихся и плачущих. говорить о том, что мы собираемся делать в будущем, некоторые из нас делают это, некоторые нет. все ночные диски под дождем посвящая это всем хорошим и плохим временам, и всем ночам, которые я никогда не забуду, всем тем временам, которые мы провели в движении Выполню ли я когда-нибудь то, что намеревался сделать, происходит ли это сейчас, глядя в ночное небо, писать и размышлять, создавать надежды и мечты.желая лучшего для всех даже в грустном пустом пространстве это балкон instagram.com/llatejune

Жанр
<3

это что от уродов и вундеркиндов?

Мне нравится этот раздел ... эмоционально и с музыкой, я чувствую боль в его словах .. спасибо за это

Вы действительно одарены в создании музыки, которая эмоционально затрагивает всех, кто ее слушает.

Уроды и вундеркинды?

, я пойду изучать музыку, пожалуйста, подробнее

HAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAH!

Чувак, твоя музыка - новый уровень ... По-настоящему покопайся с образцами диалогов и плавным звуковым ландшафтом. Я стремлюсь однажды стать таким же хорошим, как ты.

Это моя лучшая музыка для изучения

Рад найти тебя, сочетание мелодии, слов и эмоций приносит мир.Спасибо

Комментарий NAS

- одна из лучших мелодий эпоса прямо здесь. прекрасная работа!

красивый

люблю это братан

да !!

Комментарий автора.

холодный

я полностью зафиксирован

lmao

Комментарий от CROG

@notcrog: снова вернусь.прекрасный прекрасный

С какой это планеты? это чертовски великолепно! я мог бы слушать это на повторе вечно ...

Комментарий Тому

человек, эта лента действительно хороша

<3

@ 44556677: уроды и вундеркинды. телешоу

спасибо за это.грубые эмоции. любить это.

мои уши так счастливы

откуда это? Я пытаюсь найти эту цитату или сцену на YouTube, но не могу, поэтому скажите, пожалуйста, откуда это, спасибо.

@latejune: <3

Это абсолютно красиво

@ Ичиго-сан: ДА <3 МОЙ ИЗБРАННЫЙ

SP7 <3

:( <3

<3

Купить Балкон [ep / tape] Лицензия: все права защищены. .

видов балконных конструкций | Балконные системы

Виды способов крепления балконных конструкций


Как выбрать правильный способ крепления балкона к своей конструкции и в чем преимущества каждого варианта.

Балконы навесные

Это балконы, сконструированные таким образом, что балкон выступает из фасада здания без каких-либо видимых опор, кроме крепления к лицевой стороне здания. Вес и приложенные нагрузки поддерживаются консольным креплением конструкции к стене.Эти балконы не будут иметь подвесных скоб или цепей. Этот тип балкона, обладая наиболее эстетичным конечным результатом, требует предварительного проектирования и создает большие точечные нагрузки на здание. Балконы такого типа нельзя добавлять, их нужно предварительно спроектировать.

Существуют различные способы консольного крепления балкона, и в современном строительстве еще одним важным фактором, который необходимо учитывать, особенно при использовании стального балкона, является тепловые мосты (проводимость).Чтобы соответствовать значениям U и части L, должен быть создан тепловой «разрыв». Чтобы преодолеть это, на рынке есть несколько компаний, предлагающих балконные стыки с термическим разделением, или разрыв создается с помощью двух стальных соединительных пластин балкона с зажатым между ними полиэтиленом HDPE (полиэтилен высокой плотности).

Деревянные балки - отличное решение, их можно правильно закрепить консолями, оставив треть балки выступающей из фасада здания, так как их теплопроводность очень низкая.

Бетон также является популярной структурой, но, опять же, теплопроводность является ключевой проблемой при использовании этого материала.

Консольные балконы обычно делаются максимальной глубиной 1500-1800 мм. За пределами этих глубин силы растут, и требуются гораздо больше технических решений. Чем меньше глубина, тем меньше движения вы можете ожидать. Будучи консольными членами, они всегда будут немного двигаться и «подпрыгивать». Иногда это может вызвать дискомфорт у посетителей балкона.

Подвесные балконы

Другая форма поддержки конструкции балкона - это тросы из нержавеющей стали, которые крепятся к стенам и «подвешивают» балкон или балконы.Балкон находится перпендикулярно зданию, стальной трос крепится к краю балкона, а большая пластина соединяется со зданием под углом 45 градусов. Крепление к стене позволяет максимально использовать силу болта, так как использует пятьдесят процентов «срезающих» и пятьдесят процентов «вытягивающих» сил.

Это очень эстетичное решение, но встречается реже.

Сложенные балконы или балконы на столбах

Это самый популярный тип балконной конструкции, в основном из-за простоты реализации и минимальной нагрузки на здание.Фактически, это отдельная конструкция от здания, которая иногда даже не связана конструктивно. Балконная конструкция поддерживается вертикальными столбами или стойками. Вес балкона или балконов (если они сложены друг на друга) поддерживается этими столбами и переносится на землю, где обычно закладываются бетонные подушки. Размер этих столбов зависит от размера, веса и количества балконов, уложенных наверху.

Это решение имеет эстетический компромисс, заключающийся в видении вертикальных столбов, но обычно его выбирают из-за структурной простоты и легкости реализации.

.Бюллетень по техническому обслуживанию ограждающих конструкций здания

. Палубы и балконы. Что такое палубы и балконы? Что такое мембрана для террасы или балкона?

Транскрипция

1 Вопросы технического обслуживания Бюллетень по техническому обслуживанию ограждающих конструкций здания № 6 Этот бюллетень содержит практическую информацию о шагах, которые необходимо предпринять для надлежащего осмотра, технического обслуживания и долгосрочной эксплуатации настилов и балконов.Палубы и балконы Палубы и балконы предоставляют жителям большое удовольствие и прямой доступ к свежему воздуху и природе. Как и все другие компоненты здания, они требуют регулярного обслуживания, осмотра и ремонта квалифицированными подрядчиками и консультантами для обеспечения долговечной работы. Что такое палубы и балконы? Это может показаться простым вопросом, но на самом деле палубы и балконы разные. Палуба - это горизонтальная поверхность, выходящая на улицу с площадкой для ходьбы и расположенная над замкнутым пространством внизу, поэтому она также является крышей.Балкон также представляет собой горизонтальную поверхность, выходящую на улицу с поверхностью для ходьбы, однако обычно он выступает из здания и не расположен над замкнутым жилым пространством внизу. В дополнение к пешеходным поверхностям, таким как мембраны, деревянный настил или бетонная брусчатка, настилы и балконы включают в себя множество компонентов, в том числе ограждения, ограждения, водостоки, желоба, перекрытия и вентиляционные отверстия. Что такое мембрана для террасы или балкона? Палубная или балконная мембрана - это водонепроницаемый слой, устанавливаемый для защиты нижележащей конструкции от протечек воды.Мембрана может быть открытой, действуя как фактическая поверхность для ходьбы, или может быть покрыта сборной бетонной брусчаткой, деревянными настилами или бетонным покрытием. В зависимости от типа настила или конструкции балкона используются разные мембраны, такие как: жидкий уретан, устанавливаемый на бетонных балконах для защиты арматурной стали в бетоне от проникновения воды в трещинах и вызывающих коррозию (ржавление) стали или на других поверхностях. деревянные балконы для аналогичной защиты деревянной конструкции, используемой на деревянных настилах и балконах, которые построены с защищенным покрытием, например, с асфальтовым уретаном; ожидаемый срок службы обычно составляет десять лет, однако при меньшем движении и меньшем воздействии элементов эти мембраны могут прослужить дольше при регулярном обслуживании.Уход за оболочкой здания Что такое оболочка / ограждение здания? Кому следует прочитать этот бюллетень? Данная публикация является одним из серии бюллетеней, предназначенных для предоставления практической информации по обслуживанию ограждающих конструкций многоквартирных жилых домов, включая таунхаусы, малоэтажные и многоэтажные жилые дома. Оболочка здания или ограждение здания включает в себя все части здания (узлы, элементы и материалы), которые предназначены для отделения внутреннего пространства здания от внешних климатических условий.Он включает, например, фундамент, наружные стены, окна, входные двери, балконы, настилы и крышу. Этот бюллетень следует прочитать всем, кто живет в многоквартирном жилом доме или ухаживает за ним, в том числе жильцы / владельцы квартир, общественные советы, жилищные кооперативы, менеджеры по техническому обслуживанию, управляющие недвижимостью или владельцы зданий. Правильный уход за оболочкой здания может помочь предотвратить повреждение и избежать дорогостоящего ремонта в будущем. Этот бюллетень финансируется Homeowner Protection Office (HPO), филиалом BC Housing, в партнерстве с Canada Mortgage and Housing Corporation и Polygon Homes Ltd.

2 Листовой винил, который обычно используется на балконах с деревянным каркасом. Наиболее распространенным материалом является усиленная пленка из поливинилхлорида (ПВХ), которую часто называют просто винилом, которая укладывается секциями стандартной ширины со швами, сваренными или приклеиваемыми методом термосваривания. мембрана указывает на скопление воды. Отверстия или проколы необходимо отремонтировать как можно скорее, чтобы вода не попала в конструкцию во время дождя.О любых проколах, трещинах и отслоениях мембраны немедленно сообщайте своему обслуживающему персоналу или руководителю здания. Ожидаемый срок службы обычно составляет от десяти до пятнадцати лет, в зависимости от степени воздействия солнца, намокания и износа. Горелка, модифицированная стирол-бутадиен-стиролом (SBS), модифицированная битумом - на двухслойной, гораздо более прочной мембране, обычно используемой на настилах или поверхностях крыши, мембрану можно защитить от повреждений с помощью брусчатки или настила. Альтернативный метод строительства палубы, часто встречающийся в таунхаусах, заключается в размещении деревянных досок (без мембраны) на расстоянии друг от друга, позволяющем воде стекать между досками на землю.Самая распространенная древесина для этого типа строительства - пиломатериалы, обработанные под давлением. Следует проявлять особую осторожность при выборе подходящей металлической фурнитуры (например, гвоздей, шурупов, соединителей, планок), если существующие террасные доски заменяются новой обработанной древесиной (см. Бюллетень HPO Builder Insight о совместимости крепежных элементов и соединителей с обработанной под давлением древесиной для дальнейшая информация). Почему необходимо поддерживать мембраны террасы и балкона? Без надлежащего обслуживания вода может проникнуть через отверстия и трещины в мембране и разделившихся стыках, что приведет к протечкам внутрь, повреждению стеновой конструкции и гниению конструкции настила или балкона.Отверстия Верхняя палуба расположена над закрытым пространством, однако балкон (справа внизу) не находится над закрытым пространством. 2, вызванные острыми пятками, ножками стола и стула, а также повреждение, вызванное размещением тяжелых предметов и неосторожным использованием инструментов, также может увеличить риск попадания воды. Более того, горячие барбекю, пролитый бензин или растворители могут расплавить виниловые мембраны. Жители недавно построенных зданий с деревянным каркасом должны знать, что их здание может быть более восприимчивым к некоторым структурным сдвигам в течение первых восемнадцати месяцев эксплуатации, поскольку влага из древесины высыхает, а древесина дает усадку.В это время мембрана балкона или настила может сдвинуться или оторваться от стены, что приведет к разрушению швов и попаданию воды на край мембраны. Усадка каркаса здания также может привести к изменению уклона балкона и возникновению скопления (стоячей воды) у стены. Хотя эти факторы часто учитываются при проектировании и строительстве здания, некоторое движение все же может происходить, потенциально влияя на мембрану. Все эти возможные ситуации создают необходимость в более тщательной проверке в течение первых восемнадцати месяцев службы.Балконы и террасы деревянных каркасных домов чувствительны к повреждениям водой. В случае выхода из строя мембраны или другого элемента балкона или террасы вода может проникнуть в деревянную конструкцию, где может произойти гниение древесины. Внутренняя отделка потолка также может быть повреждена. Ремонт такого рода повреждений может быть очень дорогим. Другие элементы обслуживания палубы и балкона Ограждения и ограждения Ограждения и ограждения являются важными элементами безопасности, предназначенными для предотвращения падений с балконов и палуб. Поручни могут быть изготовлены из комбинации дерева, металла и стекла.Одно место, где ограждения требуют особого внимания, находится внизу, где ограждение может быть прикреплено непосредственно через мембрану к горизонтальной поверхности балкона или террасы. Вода может просочиться через это уязвимое соединение в структуру ниже. (Ограждения лучше всего прикреплять к вертикальной поверхности парапета или краю балкона, террасы или прохода, где соединение со стеной не так уязвимо для проникновения воды.) Также необходимо обратить внимание на места, где ограждение соединяется с стена.Все соединения ограждения, проходящие через мембрану или стену, следует регулярно проверять и

3 Крепление ограждения к стене может быть уязвимым местом для проникновения воды. поддерживаются, чтобы снизить вероятность проникновения воды в стенную конструкцию или конструкцию здания. Защитные стены, как правило, представляют собой стены половинной высоты, которые огибают периметр балкона или террасы.В зависимости от типа конструкции защитные стены особенно чувствительны к утечкам в углах и на пересечениях с внешней стеной (опоры). Требуется регулярный осмотр и техническое обслуживание, включая любые герметики, которые могут использоваться в этих местах. земля или ландшафтный дизайн внизу. Часто внутренние водостоки в полу имеют трубопроводы, спрятанные внутри конструкции террасы или балкона, что затрудняет осмотр и обслуживание (или в некоторых случаях почти невозможно, например, трубопроводы в бетонных настилах и балконах).Протекающие водосточные трубы могут оставаться незамеченными в течение некоторого времени, прежде чем повреждения станут очевидными. Также важно убедиться, что стоки в полу не закрыты такими предметами, как ковры, цветочные горшки или другими предметами, которые замедляют или останавливают течение воды. Очистка поверхностей террас и балконов от грязи и мусора также важна для систем непрерывного дренажа с окантовкой кромок. Расположенные по периметру террасы или балкона, эти системы сливают воду в сплошной желоб. Важно, чтобы в этих системах оставался свободный дренаж, чтобы избежать засоров и ситуаций перелива воды.Неухоженные компоненты террасы и балкона могут привести к увеличению затрат на эксплуатацию и ремонт, повреждению других компонентов здания и угрозам безопасности. Водостоки и водостоки Водостоки и желоба являются важными частями палубной или балконной системы, которые требуют регулярного обслуживания. Важным, но простым элементом обслуживания является поддержание правильной работы водостоков и водостоков путем регулярной очистки поверхностей балконов и террасных полов от грязи и мусора, например листья и веточки. Это гарантирует, что стоки и желоба будут свободно протекать и не забиваться.Правильное функционирование водостоков и желобов особенно важно для настилов и балконов с поверхностями, которые имеют уклон к внутреннему водостоку, соединенному с ливневой канализацией здания, или к водосточной трубе, которая расширяется для выпуска в слив. Поддерживайте сливы без препятствий, грязи или мусора. чтобы обеспечить их свободное течение и предотвратить скопление воды. Палуба с комбинацией ограждений и ограждений. Отвод воды с настилов и балконов с ограждающими стенами обычно достигается через стоки в полу и шпигаты (сливы, которые позволяют воде проходить с поверхности настила или балкона через стену), расположенные в основании ограждения.Иногда дренажная система шпателя подвержена скоплению воды и разрушению мембраны вокруг шпателя. Любое место, где может скапливаться вода, может стать фактором риска утечки влаги. Об этих ситуациях следует как можно скорее сообщать своему менеджеру по обслуживанию. На балконах с ограждающими стенами шпигаты перелива могут быть размещены на высоте выше обычных. Это сделано для того, чтобы на балконах не оставалась лишняя вода, если обычные шпатели засорятся. Если вода стекает из сливного бачка, это признак того, что обычный слив засорен или не работает должным образом, и его следует немедленно проверить.В настилах с брусчаткой используются двухуровневые дренажные системы, обеспечивающие дренаж как уровня асфальтоукладчика, так и уровня защитной мембраны. 3

4 Скопление мусора или грязи на нижней стороне балкона ограничивало поток воздуха через вентиляционное отверстие, что приводило к повреждению. Если в вашем здании нет руководства по техническому обслуживанию, следует привлечь консультанта по внешнему виду здания, чтобы он разработал руководство, которое включает в себя элементы обслуживания террасы и балкона для конкретного здания.Софиты и вентиляционные отверстия На палубах и балконах имеется множество вентиляционных отверстий, обеспечивающих циркуляцию воздуха через замкнутые пространства, такие как: потолочные панели, закрывающие нижнюю часть балконов; обычно изготавливаются из винила или алюминия с перфорацией, которая позволяет воздуху циркулировать в пространстве балок.Жалюзи круглой формы, которые иногда находятся в верхней и нижней части балконов и опорных колонн настилов, иногда располагаются с обеих сторон ограждающей стены или вокруг по периметру террасы или балкона или на потолке для обеспечения надлежащей вентиляции и механических вытяжных отверстий из кухонь, ванных комнат или сушилок для одежды.Все вентиляционные отверстия следует проверять и очищать от мусора или грязи, чтобы они продолжали обеспечивать надлежащую вентиляцию и никогда не должны быть закрыты. Проблемы могут возникнуть в некоторых зданиях, где вентиляционные отверстия сушилки для белья, установленные на нижней стороне балкона, забиваются ворсом. В этой ситуации теплый воздух потенциально может вернуться в пространство балки, расположенное над выпускным отверстием осушителя, что приведет к конденсации. Он также может забивать находящиеся рядом потолочные потолки и вентиляционные отверстия ворсом. Выхлопные отверстия осушителя должны быть защищены от скопления ворса.Какое обслуживание необходимо проводить на террасах и балконах? Жильцы здания обычно несут ответственность за уборку и подметание поверхности террасы или балкона по мере необходимости, в то время как другие операции по осмотру и техническому обслуживанию должны выполняться обученным специалистом. При чистке мембраны используйте обычные бытовые чистящие средства, содержащие ингредиенты, не загрязняющие пластик. Никогда не используйте растворители, спирт, разбавитель для краски или разбавитель для лака для очистки мембраны, потому что эти продукты могут разрушить виниловые и уретановые мембраны.Обратитесь к документации производителя мембраны за рекомендованными чистящими средствами, которые можно безопасно использовать с их продуктом. Жильцы здания или менеджеры по техническому обслуживанию не должны самостоятельно проводить инспекцию мембран на террасах и балконах. Консультант по ограждающим конструкциям здания будет иметь полное представление о многих причинах разрушения мембран, проблемах с настилом и балконом, а также понимание требований к вентиляции и конструктивных систем. Если у вас есть какие-либо сомнения относительно правильного подхода к конкретным требованиям по обслуживанию, вам следует получить профессиональную консультацию у консультанта по ограждающим конструкциям здания.Контрольный список некоторых общих элементов обслуживания террас и балконов представлен на странице 5. Как часто необходимо проверять и обслуживать палубы и балконы? Палубные и балконные мембраны следует проверять не реже одного раза в два года как для новых, так и для существующих зданий. Если вы живете в новом здании, состояние настилов, балконов, перил и других связанных компонентов должно быть проверено до конца первого и второго года, чтобы выявить любые возможные проблемы, связанные с усадкой древесины или перемещением конструкции здания.Состояние и прочность ограждений и ограждений следует проверять каждые два года. Следует поддерживать шпигаты в чистоте и очищать от грязи и мусора, а также ежегодно проверять их прикрепление к стене или мембране. Поверхности балконов и террас, включая водостоки и желоба, следует очищать не реже двух раз в год (или по мере необходимости) для удаления листьев и другого мусора, а также для предотвращения засорения и потенциальных проблем с накоплением воды. Кого следует вызывать на службу? Для проверки Привлечь консультанта по ограждающим конструкциям здания (архитектора или инженера) для проведения проверок и разработки программы проверки и обслуживания террас и балконов, если у вас ее еще нет.В отчете следует указать состояние, причины ухудшения или отказа, а также возможность проведения локального ремонта или, в некоторых случаях, если требуется полная замена. Если в отчете о проверке, представленном консультантом по облицовке здания, рекомендуется заменить мембрану, лучше всего оценить всю гидроизоляцию, дренаж, вентиляционные системы 4

5, включая окружающие стены и соединения ограждений.Новые требования строительных норм и правил означают, что на поверхностях настила должны использоваться более прочные мембраны, аналогичные тем, которые используются на поверхностях крыш. Для технического обслуживания и ремонта Наймите подрядчика, который специализируется на установке, ремонте и техническом обслуживании палубных и балконных мембран и одобрен производителем продукта. Отказ от привлечения квалифицированного и обученного подрядчика может привести к неправильной установке, и на него может не распространяться гарантия на продукт. Проверьте наличие применимых гарантий на вашу текущую палубу или балконную мембрану.Во многих случаях компоненты палубы и балкона, включая мембраны, будут включать в себя гарантии, и могут применяться различные гарантии на материалы, качество изготовления, дизайн и так далее. Надлежащий план технического обслуживания будет включать запись всех применимых гарантий, и эту запись следует просмотреть перед выполнением работ по техническому обслуживанию, обсуждаемых здесь. План обслуживания должен быть обновлен соответствующим образом после завершения этих работ. Если мембране более пятнадцати лет, возрастает риск повреждения конструкции террасы, балкона или наружных стен здания.Может быть целесообразно увеличить частоту проверок. Нанять опытного подрядчика для выполнения определенных работ по техническому обслуживанию и ремонту после завершения проверки террас и балконов здания. Контрольный список общих элементов обслуживания палубы и балкона. Этот список может использоваться жильцами здания для ознакомления с некоторыми пунктами осмотра и обслуживания. Некоторые элементы могут выполняться жильцами, но большая часть должна быть согласована с менеджером здания. В большинстве случаев потребуется привлечь консультанта по габаритам здания.Пункты осмотра / обслуживания Грязь, листья, ветки и мох Скопление воды на палубе или полу балкона Засоренный потолок и вентиляционные отверстия Отслоение или отслаивание палубы или балконной мембраны от стены Разрушение шва палубной или балконной мембраны Корродированные, неплотные, неустойчивые перила , или болты и стальные соединители на защитных стенках. Выкрашивание и растрескивание бетона, ржавчина арматурной стали. Описание Отсутствие очистки может вызвать засорение и закупорку, ведущие к накоплению влаги или образованию отложений, которые могут повредить настил или балкон.Пондинг может указывать на то, что дренажное отверстие заблокировано, на палубе или балконе недостаточный уклон, или что произошла просадка или оседание конструкции. Не допускайте попадания в вентиляционные отверстия грязи и мусора, чтобы обеспечить достаточную вентиляцию. Сушилки для одежды, которые выходят на нижнюю часть балкона, могут забить потолок и перфорацию ворсом. Мембрана отслаивается или отрывается от стены. Мембрана вышла из строя в нахлесточном стыке. В этом случае можно будет отремонтировать стык, и баланс мембраны останется.Своевременное обнаружение и устранение дефектов такого типа может продлить срок службы мембраны, избежать утечки воды и уберечь конструкцию от капитального ремонта. Это угроза безопасности, потому что они могут выйти из строя, когда они необходимы для предотвращения падения. Наличие сколов, когда куски бетона отслаиваются или трескаются на вашей террасе или балконе, может быть серьезной проблемой и требует проверки у специалиста. Предлагаемые действия / Кто должен быть вовлечен Жители могут подметать, убирать и убирать мусор со своих террас и балконов.Чистку водостоков должен организовать управляющий. Жители должны проверить дренажные отверстия или шпигаты и удалить мусор. Если вода все еще собирается, то палубу или балкон должен осмотреть консультант по ограждающим конструкциям. Задачу согласовывает управляющий зданием. Свяжитесь с менеджером вашего здания, чтобы согласовать очистку потолков и вентиляционных отверстий. Для проверки, ремонта и замены требуются услуги квалифицированного подрядчика, а в некоторых случаях может потребоваться проверка консультантом по ограждающим конструкциям здания.Для проверки, ремонта и замены требуются услуги квалифицированного подрядчика, а в некоторых случаях может потребоваться проверка консультантом по ограждающим конструкциям здания. Сообщите об условиях управляющему зданием, чтобы связаться с консультантом по ограждающим конструкциям для проведения соответствующей проверки. Сообщите менеджеру здания, чтобы связаться с консультантом по ограждающим конструкциям. 5

6 Регулярное техническое обслуживание, осмотр и ремонт могут обнаружить и исправить мелкие повреждения в компонентах террасы и балкона, прежде чем они перерастут в обширные и дорогостоящие ситуации.для обеспечения постоянной приемлемой производительности. Если мембрана нуждается в замене, следует вызвать специалиста по ограждающим конструкциям здания для разработки программы замены, чтобы убедиться, что она соответствует всем применимым строительным нормам, требованиям к конструкции и соответствующим принципам контроля влажности. При замене ограждений или ограждений необходимо получить разрешение инженера-строителя. Перед установкой новых ограждений необходимо отремонтировать любые повреждения настила или балконной мембраны. Для работы на террасе и балконе может потребоваться разрешение на строительство от муниципалитета.Для этого следует нанять подрядчика, специализирующегося на очистке желобов. Часто один и тот же подрядчик нанимается для выполнения очистки наружных окон и очистки водосточного желоба, и оба элемента обслуживания выполняются одновременно. Советы по плану действий Не допускайте попадания на палубу и поверхность балкона мусора и грязи, например листья и ветки, чтобы избежать засоров дренажа и потенциальных проблем с отводом воды. Нанять подрядчика для ежегодной очистки балконных и палубных желобов (часто это делается одновременно с мытьем окон).Если в вашем здании его нет, разработайте план осмотра и обслуживания террасы и балкона, который включает запись всех применимых гарантий. Журнал записей следует обновлять соответствующим образом после завершения работ по осмотру или техническому обслуживанию. Нанять консультанта по ограждающим конструкциям здания для осмотра террас и балконов раз в два года. При этом осмотре следует рассмотреть все компоненты балкона и настила, включая мембрану, перила, дренажную систему, перекрытия, вентиляционные отверстия, оклады, герметики, внешние окна и двери, соединители и оборудование.Нанять квалифицированного подрядчика для оперативного проведения определенного технического обслуживания и ремонта, чтобы минимизировать дальнейшие повреждения. Ремонт новых зданий должен производиться первоначальным поставщиком для сохранения гарантии. Запланируйте замену мембран балкона или палубы через десять-пятнадцать лет и составьте бюджет на эту программу замены в своем резервном фонде. В случае необходимости замены мембранной системы консультант по ограждающим конструкциям здания разработает программу замены, чтобы обеспечить ее соответствие всем применимым строительным нормам, требованиям к конструкции и соответствующим принципам управления влажностью.Для получения дополнительной информации 1. Руководство по передовой практике использования деревянных каркасных ограждающих конструкций в прибрежном климате Британской Колумбии, опубликованное CMHC и доступное на сайте 2. Ремонт и модернизация балконов, опубликованное CMHC и доступное на сайте 3. Деревянные настилы: материалы, конструкция , и Отделка Кента А. Макдональда и доступна в библиотеке UBC, 4. Узнайте, как ухаживать за своим балконом, журнал CHOA, опубликованный CHOA и доступный по адресу CHOA, 5. Квартиры с каркасом из гниющего дерева - не просто проблема Ванкувера, опубликовано Morrison Hershfield Ltd.и доступен в HPO, 6. Balcony Enclosures, опубликован Департаментом планирования и инспекции зданий Бернаби (Британская Колумбия) и доступен в библиотеке UBC, 7. Deck Inspections a Matter of Life and Death, North American Deck and Railing Association и доступен онлайн по адресу 8. Руководство по проверке деревянных настилов и балконов в жилых домах, Североамериканская ассоциация настилов и перил, доступное в Интернете по адресу 9. См. Руководство по техническому обслуживанию вашего здания 10. Наем профессионального инженера или геолога, APEG BC и доступно в Интернете по адресу: Благодарности Этот бюллетень подготовлен консорциум фирм, в том числе: Levelton Consultants Ltd., JRS Engineering Ltd., Morrison Hershfield Ltd. и Read Jones Christoffersen Ltd. В руководящий комитет проекта были представлены следующие организации: RDH Building Engineering Ltd., Ассоциация домовладельцев кондоминиумов, Канадская ипотечная и жилищная корпорация, Polygon Homes Ltd. и Управление защиты домовладельцев. Заявление об ограничении ответственности Этот бюллетень предназначен для предоставления читателям только общей информации. Вопросы и проблемы, связанные со зданиями и строительством, сложны и могут иметь множество причин.Читателям настоятельно рекомендуется не полагаться только на этот бюллетень и проконсультироваться с соответствующими авторитетными профессионалами и строительными специалистами, прежде чем предпринимать какие-либо конкретные действия. Авторы, участники, спонсоры и издатели не несут ответственности за точность сделанных заявлений или за любой ущерб, убытки, травмы или расходы, которые могут быть понесены или понесены в результате использования или доверия к содержанию этого бюллетеня. Выраженные мнения не обязательно отражают точку зрения отдельных вкладчиков или BC Housing.Положения Закона о защите домовладельцев содержат конкретные положения, требующие от владельцев смягчать и ограничивать ущерб, нанесенный их домам, и разрешающие поставщикам гарантий исключать покрытие ущерба, причиненного или усугубляемого небрежным или ненадлежащим обслуживанием. Они применяются как к новым, так и к отремонтированным домам, покрытым гарантийным страхованием. Невыполнение надлежащего или ненадлежащего обслуживания самостоятельно или с помощью квалифицированного или неквалифицированного персонала может отрицательно повлиять на действие гарантии.См. Документацию по гарантийному страхованию дома или обратитесь к поставщику гарантийного страхования для получения дополнительной информации. Kingsway Burnaby, BC V5H 4V8 Телефон: бесплатно: / 2007 R Напечатано на переработанной бумаге 6

.

Смотрите также