Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Квартирный вопрос ремонт балкона


Как утеплить балкон изнутри своими руками (7 видео)

Существуют три основных вида работ в процессе утепления: обшивка стен по периметру помещения, теплоизоляция потолка и поверхности пола. Для того чтобы понять, как правильно утеплить балкон изнутри своими руками, следует изучить рекомендации профессионалов. Полезные видео-ссылки помогут разобраться во всем комплексе мероприятий перед началом работ.

1. Основные понятия по обустройству лоджии изнутри

Выбор стеклопакета и советы по установке («Эко Балкон»).

Создание комфортной температуры на лоджии. Советы по остеклению: выбор стеклопакета и профиля, правильный монтаж оконной конструкции, подготовка основания для установки рамы и т.д. Назначение и установка гидрокозырька. Устранение мостов холода. Рекомендации специалиста по утеплению поверхностей стен, пола и потолка в помещении.

2. Теплоизоляция пенопластом

Отделка и утепление лоджии от компании «Империя Гранд».

В ролике представлена схема укладки пенопласта. Последовательность работ: установка подоконника, создание каркаса деревянной обрешетки, заполнение ячеек конструкции пенопластом, укладка основы под напольное покрытие на лаги. Наглядный пример доказывает легкость монтажа утеплителя. Декоративная отделка стен выполняется с использованием панелей ПВХ.

3. Самостоятельное утепление пеноплексом и пенофолом

Современные методы создания теплого балкона («Макси Окна»).

Мастер-класс по устройству пеноплекса и пенофола (вспененного полиэтилена). Утеплитель (экструдированный пенополистерол) монтируется на все поверхности помещения, для крепления используют тарельчатые дюбели («грибки»). Стыки в конструкции заполняют монтажной пеной. Пароизоляция обеспечивается пенополиэтиленовой пленкой с фольгой.

4. Устройство экструдированого пенополистирола (пеноплекса)

Отрывок телепередачи «Квартирный вопрос».

Объединение лоджии с жилым пространством. Последовательное обустройство помещения. Возведение внешних стен из пеноблоков, демонтаж внутреннего остекления и замена внешних рам. Рекомендации по созданию комфортного микроклимата при помощи экструдированного пенополистирола. Монтаж системы «Теплый пол».

5. Напыление пенополиуретана (ППУ)

Утепление лоджии ППУ (компания «Технопена»).

Метод напыления на реальном примере. Предварительная подготовка помещения к ремонту. Создание надежной бесшовной конструкции с помощью пенополиуретана (50 мм). Обрезка лишнего материала. Видео-обзор нанесения ППУ специалистом.

6. Минеральная вата в качестве теплоизолятора

Инструкция по укладке минеральной ваты в телепередаче «Чистая работа».

Работы по благоустройству пространства при помощи негорючего, надежного и долговечного теплоизолятора. Правильный монтаж минеральной ваты, технология укладки в каркас обрешетки.

7. Установка электрического теплого пола

Руководство по устройству системы теплого пола («Квартирный вопрос»).

Спортзал в присоединенной лоджии. Видео-инструкция установки системы «Теплый пол» для создания комфортного микроклимата в помещении. Укладка пенофола на выровненную основу. Монтаж кабелей системы, организация стяжки с самовыравнивающимся действием. Подготовка пола под напольное покрытие.

Фото: photodomik.ru

.

Важная информация - Совет по жилищным вопросам и развитию (HDB)

Насчет нас

Совет по жилищному хозяйству и развитию (HDB) - это государственное жилищное управление Сингапура и государственный совет при Министерстве национального развития. Мы строим государственное жилье, чтобы предоставить сингапурцам доступное, качественное жилье и лучшие условия жизни. Сосредоточившись на воспитании сильного духа семьи и сообщества, политика и схемы государственного жилья разрабатываются с учетом меняющихся потребностей и чаяний.

Жилой

Если вы покупаете, продаете или уже живете в квартире HDB, здесь размещено все, что вам нужно знать о жилой недвижимости.

Сообщество

Наши города HDB - это больше, чем просто дома, это оживленные места, где можно насладиться в полной мере. У вас так много возможностей, чтобы сблизиться с соседями и создать активное и сплоченное сообщество.

Бизнес

Получите необходимую информацию для любого бизнеса, связанного с домами, недвижимостью, коммерческими помещениями или земельными участками HDB, находящимися под нашим управлением.

Парковки

Вы можете узнать больше о типах парковок HDB, важной информации о парковках и нарушениях правил парковки.

электронные услуги

Совершайте сделки с нами в удобное для вас время.Вы можете подать заявку, отправить онлайн-запрос или записаться на прием к нам.

.

Как оценить дом под ремонт

Все проекты реновации начинаются, конечно, с дома, который требует доработки. Какой бы ни была мотивация, исходный дом является ключевым, потому что, если вы сделаете неправильный выбор, ваша работа почти наверняка будет напрасной. Итак, вам нужно это волшебное слово - «потенциальный» - и оценить его из сотен тысяч объектов недвижимости, выставляемых на продажу каждый год, не так просто, как вы могли бы подумать.

Принятие решения о том, является ли собственность хорошей покупкой или плохой, включает сопоставление затрат, связанных с устранением дефектов и проблем, вместе с покупной ценой с вероятной конечной стоимостью.

Ознакомьтесь с нашим контрольным списком для специалистов по окончательному ремонту и учитывайте его при рассмотрении возможностей ремонта.

( БОЛЬШЕ : Ремонт дома: полное руководство)

Как вы находите возможности ремонта?

В мире поисковых систем ключевой задачей является не столько поиск недвижимости, сколько анализ того, что предлагается. Не все агенты осознают потенциал некоторых домов, поэтому будьте щедры в своих параметрах - например, отдельно стоящие бунгало с двумя спальнями являются хорошей отправной точкой для небольших домов на больших участках, которые имеют много возможностей для улучшения, например.

Кроме того, поезжайте и определите потенциально пустую недвижимость - найдите владельцев, которые могут быть готовы продать вам, чтобы сэкономить на гонорарах агента по недвижимости. Кроме того, не забывайте о ключевом рынке ветхих домов - аукционах.

Сначала поищите в Земельной книге. За 3 фунта они позволят вам увидеть регистр прав собственности, если дом был продан с 2000 года. Если нет, обратитесь в детектив. Спросите у соседей и напишите по почте сам дом.

Перед тем, как начать

Прежде чем вы начнете оценивать проектный потенциал и структурное состояние собственности, нужно задать себе несколько основных вопросов:

  • Хорошее ли это место? Это может означать, что он находится в районе, известном своими хорошими школами или транспортными связями, вдали от основных дорог или рядом с землей, которая может быть куплена застройщиком.
  • Есть ли место для парковки вне дороги там, где ее нет?
  • Были ли недавно расширены соседние объекты (что указывает на то, что местные планировщики открыты для этой идеи)?

Все это исправлено и не может быть изменено, в отличие от гнилых окон и сырости.

Оценка потенциала дизайна

Когда Уилл Стовелл купил свой викторианский дом с террасами в Хоршеме, Сассекс, он нуждался в полной реконструкции.Дом был сдан в аренду с макетом, который не работал эффективно (Изображение предоставлено Алистером Николлсом)

Первое, куда большинство людей обратится за помощью в дизайне, - это профессиональный дизайнер или архитектор, но нет смысла тратить деньги на дизайн перед покупкой дом - значит, на вас, как на потенциального покупателя жилья, ложится обязанность решить, что можно сделать во имя ремонта и улучшения.

Во-первых, подумайте об основных вещах, которые необходимо сделать с точки зрения дизайна, чтобы дом, который вы рассматриваете, соответствовал вашим требованиям.

  • Сколько дополнительных спален или ванных комнат потребуется?
  • Как насчет кухни размером (меньшие кухни, обычно в старых домах, являются «комнатой для улучшения» номер один?)

Эти «предметы первой необходимости» лягут в основу любых ремонтных работ (хотя не предполагайте, что они обязательно требуется расширение для достижения).

Во-вторых, оставьте количество и размер комнат, оцените проблемы с планировкой и посмотрите внутренне.

  • Есть ли у комнат поток ?
  • Создавали ли предыдущие пристройки «коридор» комнат, которые кажутся неудобными ?
  • Как насчет ориентации и расположения комнаты?
  • Из основных жилых помещений открывается вид на сад или вид?
  • Как насчет того, что станет главной спальней ?
  • Единственная ванная комната внизу ?

Наконец, рассмотрим внешний вид.Оценивайте окна не только на предмет гниения, но и с эстетической точки зрения.

  • Можно ли улучшить внешнюю облицовку?
  • Есть ли в крыше место для переоборудования?
  • Достаточно ли большой сад?

Все это поможет вам составить представление о том, что вы хотели бы сделать с недвижимостью - разрешение на строительство.

Оценка структурного состояния

После того, как вы убедились, стоит ли даже ступать на территорию, важно оценить структурное состояние дома - не только для того, чтобы определить, сколько работы предстоит требуется или это даже жизнеспособный проект, но также чтобы дать представление о том, является ли запрашиваемая цена справедливой.

Вы можете научиться обнаруживать многие структурные дефекты самостоятельно с помощью исследования, и это того стоит. Однако любой, кто думает о покупке старого дома, кроме опытного ремонтника, всегда должен заказывать отчет о строительстве у дипломированного геодезиста. Если у вас нет реальных знаний, то экономия на нескольких сотнях фунтов, которые стоит за экспертное заключение, - ложная экономия.

Чарли и Рози Томас смогли увидеть состояние своего дома, внесенного в список 2-й категории, когда они купили его.«В доме было множество небольших смежных комнат, каждая из которых располагалась на разных уровнях, с низкими потолками. Чтобы увидеть потенциал, заложенный в доме, потребовалось много видения ». (Изображение предоставлено Марком Боултоном)

На что в первую очередь обращают внимание специалисты по серийному ремонту при оценке потенциала недвижимости:

  • Есть ли на крыше полезное пространство?
  • Нужна ли замена окон?
  • есть ли место для продления?

Хотя возможность самостоятельно выявить серьезные проблемы не заменяет опроса, это может помочь вам решить, стоит ли раскошелиться на него (500–1 500 фунтов стерлингов). Иногда стоимость ремонта здания по сравнению с его вероятной конечной стоимостью явно настолько высока, что даже не стоит заказывать обследование .

Если вы заказываете отчет о строительстве, имейте в виду его ограничения. Сюрвейер может только визуально осмотреть здание и поэтому не может обнаружить или выявить скрытые проблемы. Отчет вряд ли будет включать оценку, если вы специально не запросите ее, и хотя отчет должен включать график любых необходимых ремонтных работ, иногда перечисляя ремонтные работы в порядке их приоритетности, вряд ли он будет содержать письменное указание стоимости этих работ.Хотя некоторые геодезисты могут пожелать указать вероятные затраты на ремонт, это обычно зависит от вас.

Потребуется ли ремонт?

Электрооборудование в старых зданиях часто требует обновления - обратите внимание на устаревшие коробки предохранителей, выключатели света, круглые штыревые вилки и гибкие провода с тканевым покрытием.

Ремонт типового дома с тремя спальнями и террасами (90-100 м²) будет стоить от 2500 до 3000 фунтов стерлингов , включая удаление старой проводки, подъем и замену половиц и установку нового потребительского блока, но исключая ремонт штукатурки. и украшение.Работа двух электриков должна занять пять-семь дней.

Вы должны быть в состоянии определить, была ли проведена реконструкция электропроводки в доме или нет, осмотрев открытые части проводки и проверив счетчик электроэнергии и блок предохранителей (известный как потребительский блок). Контрольными знаками являются:

  • коробка предохранителей старого образца без автоматических выключателей
  • смесь переключателей и розеток, особенно старые круглые штыревые розетки или переключатели на тележке
  • любые кабели, кроме современных кабелей с ПВХ изоляцией, цветные серый или белый

Есть ли признаки сырости?

Вы всегда можете почувствовать запах сырости раньше, чем увидите ее, так как обычно присутствуют плесень и грибок, быстро создавая затхлый или грибной запах .Вы также можете обнаружить сырость из-за наличия воды, влажных пятен, плесени, влажной или сухой гнили, отложений белой соли на кирпиче или каменной кладке и / или плохой штукатурки на стенах и потолках. Ключом к пониманию сырости и ее последствий является определение источника и затем поиск соответствующего решения.

Как только проблема с сыростью будет решена, любые повреждения необходимо будет отремонтировать, начиная с конструкции. Проверьте все деревянные элементы, которые были подвержены воздействию влаги, и попросите специалиста поискать признаки влажной или сухой гнили или насекомых, сверлящих древесину.Если доказательства будут найдены, кредиторам, вероятно, потребуется химическая обработка, и это будет стоить 800-1500 фунтов стерлингов в зависимости от степени заражения.

Старые здания без сырости являются исключением, поэтому не беспокойтесь о признаках сырости, поскольку они всегда могут решить. Сначала вам нужно определить источник сырости, а после его обнаружения решение проблемы включает простой и недорогой ремонт или замену.

В старом кирпичном здании можно создать гидроизоляционный слой путем введения силикона в кирпичи как внутри, так и снаружи здания.Для среднего дома с террасой с тремя спальнями это, вероятно, будет стоить около 3-400 фунтов стерлингов плюс стоимость косметического ремонта (общая стоимость 1,200-1800 фунтов стерлингов), поскольку обычно это включает замену поврежденной штукатурки со всех стен первого этажа до высота над уровнем поднимающейся влаги.

Есть ли признаки структурного движения?

Стены и полы квадратные и правильные? В противном случае здание могло подвергнуться структурному сдвигу. Ищите признаки трещин в стенах, особенно вокруг окон и дверных проемов.Здание могло переместиться из-за разрушения структурных элементов, которые привели к изгибу, скручиванию или расширению здания, или из-за движения в земле, известного как проседание (обрушение грунта) и вздыбление (подъем грунта). Постройки, которые переехали, можно отремонтировать, и для старинного дома характерно то, что он пережил некоторое движение за свою жизнь.

Важно выяснить, является ли движение историческим, бездействующим или активным. Историческое движение могло быть давно остановлено и исправлено.

Активный механизм вызывает наибольшую озабоченность там, где есть видимые трещины и вышедшие из строя элементы конструкции со следами свежей пыли и мусора. Арки и перемычки могут обваливаться, а окна и дверные проемы могут иметь неправильную форму. Полы и крыша могут быть повреждены, если стены, которые их поддерживают, переместятся.

Здание необходимо будет стабилизировать, возможно, путем заливки фундамента или цементного раствора, а затем отремонтировать. Работа может быть обширной, и вы не должны продолжать работу без консультации специалиста и подробной сметы ремонтных работ, которые должны быть отражены в закупочной цене.

Трещины в оштукатуренных стенах и кирпичной кладке могут вызывать серьезную тревогу, но часто имеют чисто косметический характер. Трещины в изолированных материалах, например трещина в единственном кирпиче или трещина в гипсовой стене, прилегающей к окну или дверному проему, вряд ли будут структурными.

Если растрескивание более обширное и имеет определенную структуру, то есть трещина, проходящая через серию кирпичей, вероятно, существует более серьезная причина. Типичными причинами являются проседание или вздыбление земли, что может потребовать подкрепления под стенами, или разрушение конструкции пола или крыши.

В очень старом здании, однако, конструкция может быть совершенно устойчивой, несмотря на изгибы, изгибы и перекосы, и попытки ремонта могут принести гораздо больше вреда, чем пользы.

Как это устроено?

Домовладелец Хелен Флэвелл очень хотела, чтобы пристройка к ее коттеджу 16 века отражала более старые части дома. Кроме того, планировка существующих секций дома была изменена, чтобы соответствовать современной семейной жизни. (Изображение предоставлено: Марк Хазелдин)

Материалы и методы, использованные при строительстве оригинального дома, будут влиять на тип материалов, используемых для его ремонта. и ремонт, и это повлияет на затраты.Дома, построенные после Первой мировой войны, могут иметь полости, и их часто можно изолировать за очень небольшую плату. В старых домах, вероятно, будут сплошные стены, построенные с использованием известкового раствора, а не цемента, поэтому любой ремонт должен производиться на одинаковой основе. На внутреннюю поверхность стен необходимо добавить теплоизоляцию, и важно, чтобы стены оставались воздухопроницаемыми, чтобы предотвратить проблемы с влажностью.

Старые дома могут иметь мало фундамента или вообще не иметь фундамента, и это необходимо учитывать при проектировании любых пристроек, чтобы предотвратить дифференциальное движение (чтобы пристройка не повредила исходный дом) и может ограничить возможности для изменений или создания дополнительных этажей, которые изменят нагрузку на здание.

Нужна ли замена окон и дверей?

Замена внешних окон и дверей будет стоить не менее 2 500–3 000 фунтов стерлингов для типичного двухквартирного дома с тремя спальнями и намного больше для более крупного объекта или там, где требуются окна в старинном стиле. Проверьте состояние окон: нет ли повреждений лакокрасочного покрытия и доброкачественной древесины? Если вы можете восстановить оригинальные деревянные окна, это стоит сделать, и это, вероятно, будет более рентабельным, чем замена.

Окна с двойным остеклением из ПВХ будут стоить от 100 до 200 фунтов стерлингов каждое и столько же за установку.Новая дверь будет стоить 100-500 фунтов стерлингов плюс 100-200 фунтов стерлингов за установку.

Заменяйте оригинальные окна с осторожностью, так как они могут быть неотъемлемой частью характера здания и, следовательно, его ценности. Оригинальные окна часто можно отремонтировать, и это может стоить меньше, чем замена их новыми окнами в симпатичном стиле.

Однако во многих регионах замена окон является обязательной для всех покупателей и значительно увеличивает стоимость недвижимости, чем она стоит. Тем не менее, стоит обратить внимание на стиль и пропорции, а также на то, какие светильники следует открывать или фиксировать.

Стены в хорошем состоянии?

Обратите внимание на признаки износа на кирпичной или каменной кладке. Осмотрите стыки раствора, чтобы увидеть, изношены ли они и нуждаются ли они в повторном нанесении. Посмотрите на любые архитектурные детали, например, на каменные цины, и проверьте их состояние. Внимательно посмотрите на дымоход, чтобы убедиться, что он квадратный и устойчивый, и нужно ли его менять.

Осмотрите все внешние декоративные элементы древесины, такие как баржевые доски, украшения, щеки слуховых окон и потолки, чтобы определить, нуждаются ли они в покраске или замене.

Незначительные трещины в цементной штукатурке редко бывают более чем косметическими, и их заделка и ремонт стоят недорого. Однако, если трещины более серьезные, проверьте, не являются ли они признаком смещения конструкции, осмотрев блоки или кирпичи под ними. Если штукатурка начала отделяться от стены, как правило, из-за длительного повреждения морозом, ее необходимо удалить и заменить. Штукатурка представляет собой двухслойный процесс, стоимость поставки и ремонта составляет около 14-18 / м².

Нужна ли замена сантехники?

Многие старые дома были построены либо без ванных комнат, либо с тех пор были добавлены на первом этаже.Установка новой ванной комнаты на уровне первого этажа , вероятно, будет стоить около 800–1000 фунтов стерлингов , а базовый белый набор для ванной в одном из магазинов «Сделай сам» стоит около 250–350 фунтов стерлингов. Создание каркасной стены для новой ванной комнаты из спальни наверху, вероятно, обойдется в 1500-2500 фунтов, включая отделку и плитку, но примите во внимание последствия возможной потери спальни , чтобы освободить место для новой ванной комнаты.

Если вы изменяете, перемещаете или добавляете ванные комнаты, стоит подумать, стоит ли вам заменить водопроводную систему.Если вы все равно собираетесь поднимать половицы, чтобы заново смонтировать проводку или внести другие изменения, стоит добавить новую сантехнику, канализационные трубы и трубы для грунта. Также рекомендуется проверить, работают ли все стоки. Вы можете сделать это, подняв смотровую камеру и попросив кого-нибудь вылить пищевой краситель в каждый унитаз.

Дымоходы исправны и исправны?

Их можно быстро и легко проверить с помощью дымовой гранулы, но прежде чем выкурить весь дом, необходимо получить разрешение продавца.Ремонт дымохода с заменой футеровки обойдется в 600-800 фунтов стерлингов.

Что такое система отопления?

Ansty Plum попала в довольно печальный ремонт, когда Сандра Коппин обнаружила, что это ремонтный проект. «Было холодно, и обслуживание было ужасным. Горячей воды не было. В течение восьми месяцев в году здесь всегда было темно и практически непригодно для жизни ». (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Если есть система центрального отопления, узнайте, какое топливо она использует, и возраст котла.Замена газовой радиаторной системы центрального отопления будет стоить около 2 000–2500 фунтов стерлингов. Современный конденсационный котел будет более энергоэффективным, чем старая модель - замена одного котла обойдется в 900-1400 фунтов стерлингов.

Если радиаторы в хорошем состоянии, но есть точки холода, вы можете промыть систему под напряжением и избежать замены (желательно, если есть старые радиаторы колонны).

Отсутствие радиаторов в доме должно сразу предупредить вас об отсутствии системы отопления.Иногда вместо них могут быть электрические накопители. Установка мокрого радиатора и газовой системы центрального отопления на террасу с тремя спальнями будет стоить около 2500-5000 фунтов стерлингов и потребует у сантехника от восьми до десяти дней.

Добавление центрального отопления - одно из самых рентабельных улучшений, которые вы можете сделать в доме, и оно всегда увеличивает стоимость недвижимости больше, чем затраты на ее установку.

Другие общие проблемы

Вот список некоторых других распространенных проблем, обнаруживаемых в старых зданиях, и их возможных последствий.

Замена водосточной системы PVCu будет стоить около 400-800 фунтов стерлингов. для типичного дома с тремя спальнями и террасами, однако водосточные желоба и водосточные трубы на старом участке редко нуждаются в полной замене и по возможности следует сохранять оригинальные чугунные водосточные системы. .

Грибок, который очень быстро разрушает древесину. Он даже проникает сквозь кирпичные стены, чтобы получить больше древесины. Сухая гниль любит влажные, плохо проветриваемые условия и обычно находится в пространстве под крышей или под деревянными половицами.

Сухая гниль легко распознать: споры рассылают грибковые нити вдоль древесины и сквозь / вдоль любой стены. Эти пряди могут становиться довольно плотными и образовывать массу, похожую на вату, проникая в древесину и разрушая ее. Первым признаком сухой гнили часто является ее характерный затхлый запах, когда вы поднимаете паркетную доску или даже просто ковер.

Удаление сухой гнили будет стоить около 1000 фунтов стерлингов для обработки специализированной фирмой. Затраты на ремонт для устранения любых повреждений добавляются к этому и могут быть значительными.Некоторые рекомендуют удалить все зараженные материалы. Лучший способ предотвратить рецидив - улучшить вентиляцию и избавиться от влаги.

Вряд ли проблема по сравнению с сухой гнилью. В основном это древесина, разлагающаяся естественным путем в присутствии большого количества влаги. Древесина, пораженная влажной гнилью, будет казаться пористой (даже через слой краски) и будет выглядеть темнее, чем окружающая древесина. После высыхания древесина легко расколется и рассыпется на мелкие частицы.

Стоимость устранения мокрой гнили будет зависеть от повреждения древесины в доме.Ремонт надо лечить. Проблема не вернется, если вы решите проблемы с сыростью в доме и улучшите вентиляцию.

Исходя из скромных вкусов, стандартная кухня контрактного качества от продавца строителей или популярного DIY-магазина может быть полностью установлена ​​ за 3500-4500 фунтов стерлингов , включая всю бытовую технику, духовые шкафы и столешницы из ламината (предполагая площадь около 10 м²). Самостоятельная установка снизит эти затраты.

Повреждение крыши обычно проявляется в протечках внутри дома.Типичными проблемами являются сломанная или поскользнувшая черепица, отсутствие или повреждение облицовки, повреждение или отсутствие нижнего фетра и износ, указывающий на края. Если проблема была обнаружена достаточно рано, конструкция крыши не должна подвергаться воздействию влаги, достаточной для ее полной замены. Если древесина была повреждена из-за воздействия элементов, ее необходимо заменить.

Замена или повторное крепление нескольких черепиц или сланцев, а также перестановка краев не является серьезной задачей, и будет стоить 100-200 фунтов стерлингов .Если повреждение обширное, то может быть дешевле удалить старое кровельное покрытие и положить новую крышу. Преимущество этого в том, что крышу можно войлочить и обшить досками, чтобы сделать ее водонепроницаемой. Замена всей крыши типичного таунхауса с тремя спальнями будет стоить от 2 000 до 3 000 фунтов стерлингов , включая аренду строительных лесов.

Обрушившийся потолок обычно является признаком того, что сырость попала в конструкцию или что произошло какое-то наводнение. Старый токарный станок и гипсовые потолки будет очень сложно удалить, поскольку они производят огромное количество мусора.В большинстве случаев потолок необходимо заменить на гипсокартон, закрепить на новых ровных балках потолка и покрыть тонким слоем. Затраты, вероятно, составят 400-500 фунтов стерлингов за комнату , включая вывоз мусора. Если потолок не обрушился слишком сильно, вы можете вместо этого перешить гипсокартон поверх оригинального токарного станка и оштукатурить потолок по цене от 100 до 200 фунтов стерлингов .

Распространенный вредитель для влажной древесины, может вызвать серьезные проблемы при значительном повреждении. Однако в большинстве случаев повреждение является поверхностным (при условии, что отверстия составляют 2 мм или меньше), и проблему можно устранить с помощью пестицидов.Проблема может быть более серьезной, если древоточцу удалось проникнуть в менее доступные участки конструкции, которые нелегко вылечить. Прежде чем платить за какое-либо лечение, убедитесь, что древоточцы все еще активны и еще не уничтожены, поищите следы опилок вокруг отверстий. Обработка пестицидом будет стоить от 600 до 1000 фунтов стерлингов для среднего дома.

Если грунт расширился или усадился из-за изменения содержания влаги, он может оказать сильное влияние на фундамент и стены здания или его перекрытие над землей первого этажа, если оно опирается непосредственно на землю.

Проседание - это место, где уровень земли падает, а подъем - там, где он поднимается. Обе проблемы проявятся в волнистых или потрескавшихся стенах или полах. Движение грунта обычно происходит после периода сильных дождей или засухи, когда деревья недавно были посажены или удалены рядом со зданием, или когда имело место локальное наводнение. Дома, построенные на глинистых почвах с неглубоким фундаментом или без него, наиболее подвержены подобным проблемам.

Последствия движения для конструкции дома могут быть драматичными, поэтому здесь требуется особая осторожность и совет независимых экспертов.Здание почти всегда можно стабилизировать и отремонтировать, но вопрос в стоимости. Иногда может быть дешевле и проще снести собственность и рассматривать участок как участок, чем устранять проблему путем подкрепления стен бетоном.

Кроме того, конечная стоимость здания после того, как оно было укреплено, может быть серьезно скомпрометирована, потому что покупатели, вероятно, будут опасаться любого продолжающегося риска, а также потому, что страховщики могут неохотно предоставлять покрытие.

Перед тем, как приступить к каким-либо работам по укладке фундамента, проверьте, нет ли поблизости дренажей, так как обрушившийся дренаж может вызвать смещение грунта, в результате чего в стенах появятся трещины, которые можно принять за просадку.

Термин, который, вероятно, будет применяться к большинству зданий, нуждающихся в ремонте. Это звучит безобидно и, следовательно, недорого в ремонте, но может быть универсальным термином для обозначения проблем, начиная от необходимости небольшой очистки и косметического ремонта и заканчивая полной повторной штукатуркой. Повторная штукатурка стен и потолков в доме с тремя спальнями будет стоить от 2 000 до 3 000 фунтов стерлингов и займет у бригады из двух штукатуров 8-10 дней.

.

Совет по жилищному строительству и развитию (HDB)

Насчет нас

Совет по жилищному хозяйству и развитию (HDB) - это государственное жилищное управление Сингапура и государственный совет при Министерстве национального развития. Мы строим государственное жилье, чтобы предоставить сингапурцам доступное, качественное жилье и лучшие условия жизни. Сосредоточившись на воспитании сильного духа семьи и сообщества, политика и схемы государственного жилья разрабатываются с учетом меняющихся потребностей и чаяний.

Жилой

Если вы покупаете, продаете или уже живете в квартире HDB, здесь размещено все, что вам нужно знать о жилой недвижимости.

Сообщество

Наши города HDB - это больше, чем просто дома, это оживленные места, где можно насладиться в полной мере. У вас так много возможностей, чтобы сблизиться с соседями и создать активное и сплоченное сообщество.

Бизнес

Получите необходимую информацию для любого бизнеса, связанного с домами, недвижимостью, коммерческими помещениями или земельными участками HDB, находящимися под нашим управлением.

Парковки

Вы можете узнать больше о типах парковок HDB, важной информации о парковках и нарушениях правил парковки.

электронные услуги

Совершайте сделки с нами в удобное для вас время.Вы можете подать заявку, отправить онлайн-запрос или записаться на прием к нам.

.

Формы, контрольные списки и бюллетени для строительства и ремонта

2000-026-EL Заявки на получение разрешения на выполнение электромонтажных работ во взрывоопасных зонах
2008-008-EL Применение правила 76-016 в связи с реализацией «Программы гарантированного заземления» на строительной площадке
2002-009-EL Защита от дугового замыкания - правила 26-724 (f) и (g) Канадских электротехнических норм, часть 1
2011-005-БУ / АД ASHRAE 90.1 - 2007 (Требования к документации на строительство)
2001-003-БУ / ЭЛ Устройства звуковой системы в жилых помещениях
2008-002-БУ / ЭЛ Аварийный автоматический отзыв лифтов
2003-003-EL Соединение металлической системы водопровода, установленной в здании (согласно правилу 10-406 (2) ЦИК, часть 1)
2008-003-БУ Поправки к Строительному уставу для зеленых домов
2001-016-АД / БУ Запросы строительного постановления и запросы на толкование
2003-010-БУ Постановление о строительстве руководящих принципов пожаротушения
2001-006-БУ Сертифицированная профессиональная программа - новый процесс разрешения
2003-007-БУ Сертифицированная профессиональная программа - новый процесс разрешения
2001-015-БУ Изменение требований к использованию языковых школ и школ бизнеса
2007-008-EL Разъяснение правила 14-406 20-го издания ЦИК, принятое для использования в Британской Колумбии
2007-002-EL Разъяснение правила 2-306 в 20-м издании Кодекса CE, принятом для использования в BC
2007-001-EL Разъяснение правила 30-308 (4) 20-го издания ЦИК, принятого для использования в Британской Колумбии
2008-001-БУ / ЭЛ Разъяснение применения раздела 24 Кодекса СЕ, часть 1
2007-007-БУ / ЭЛ Разъяснение требований VBBL к сигнализаторам угарного газа
2015-002-EL Зазоры от существующих высоковольтных воздушных проводов и трансформаторов BC Hydro
2003-016-EL Зазоры от существующих высоковольтных проводов и трансформаторов BC Hydro
2001-004-БУ / ЭЛ Критерии эквивалентности электромагнитных замков
2007-010-EL Средства отключения и максимальной токовой защиты пожарного насоса
2016-006-BU / EL Зарядка электромобилей для зданий - управление нагрузкой
2011-002-БУ / ЭЛ Инфраструктура зарядки электромобилей для многоквартирных домов
2004-001-ЭЛ / БУ Электронаблюдение устройств пожарной сигнализации и сигнализации на центральную станцию ​​и пожарную часть
2015-004-BU / EL Зарядка электромобилей для зданий
2000-009-БУ Лифт, доступ к выходам
2006-003-БУ / СП Защита выходов и выходов
2008-009-АД / БУ Политика защиты от наводнений
2009-006-АД / БУ Общие альтернативные решения для Зимних игр 2010 года
2004-011-БУ Продукция зеленого строительства
2003-001-АД / БУ Методические указания по сейсмостойкости одно- и двухквартирных жилых домов
2000-044-EL Защита от замыканий на землю кабелей обогрева для обогрева труб и почвы, таяния льда или снега на крышах, бетонных или асфальтовых поверхностях, а также в аналогичных областях, кроме обогрева помещений
2000-048-EL Информация, необходимая для получения разрешения на электроэнергию при использовании переносной блочной подстанции
2007-009-AD Инспекционные услуги сторонних лиц во время трудового спора
2005-005-EL Установка дополнительных ответвлений на 240 В в жилых домах
2003-002-EL Прокладка служебного входного оптоволоконного кабеля в доме
2009-011-AD Установка временных палаток над существующими разрешенными местами для сидения во внутреннем дворике и временных палаток на территории города в период проведения Олимпийских игр
2004-013-БУ Применение изолированной бетонной формы (ICF)
2010-001-AD Услуги по лицензированию и инспекции во время зимних Олимпийских и Паралимпийских игр 2010 года
2000-028-EL Расположение проводов для обслуживания потребителей и оборудования для обслуживания потребителей (правила 6-208 и 6-206 Электротехнического кодекса Канады)
2004-009-EL Расположение щитов в зданиях
2004-010-EL Запорные устройства для электрических разъединителей
2000-013-БУ Замки на выходных и выходных дверях (с упором на электромеханическое и электромагнитное оборудование)
2008-004-БУ Новые требования к использованию энергии для зданий части 3
2003-012-AD Новые ставки сбора за разработку в Ванкувере
2004-007-BU / EL / PL Новые одноквартирные дома класса люкс
2004-005-БУ Новые триггеры улучшения существующих зданий
2006-001-БУ Следующее издание Постановления о строительстве Ванкувера и использование Национального строительного кодекса 2005 г. для эквивалентных родов
2000-042-БУ / ЭЛ Щиты и схемы в жилых помещениях со второстепенными блоками или блокировками
2001-012-БУ Парковочные места для инвалидов
2004-002-EL Разрешение на временное подключение к электросети
2009-010-AD Разрешение на временные сооружения, связанные с Олимпийскими играми
2000-035-EL / SP Требования к источникам питания для электрических компонентов спринклерных систем, установленных в пристроенных семейных жилых домах (например, триплекс, четырехплекс и рядный корпус)
2000-016-EL / PL / SP Защита стояков и спринклерных труб от замерзания
2000-031-EL / SP Насосы для спринклерных систем в зданиях с опрыскиванием по NFPA 13D
2007-004-БУ Конструкция дождевальной завесы для дома на одну и две семьи
2009-007-EL Требование правил 26-710 (f), 26-712 (b) и 26-712 (d) Канадского электротехнического кодекса, часть I
2015-003-БУ Требование о наличии дополнительного сливного душа для отдельной ванной комнаты в жилом помещении
2000-027-EL Требования к розеткам барных стоек в одно- и двухквартирных домах и временному питанию для электроустановок
2003-009-BU / EL Требования к поверке систем пожарной сигнализации
2007-003-EL Требования энергоснабжающей организации (BC Hydro) в регламентированной работе
2000-025-EL Бытовые отстойники
2001-001-EV Удаление жилых подземных резервуаров
2001-002-AD Пересмотренный запрос на незначительные смягчения и эквивалентные формы
2002-010-БУ Поправка к Постановлению о строительстве Ванкувера
2000-006-БУ / ПЛ Кровельный водоотвод отдельно стоящего надстройки
2003-005-БУ Защитное стекло В части 9 корпусов
2004-006-BU / EL Второстепенные апартаменты в существующих одноквартирных домах
2001-011-БУ Сейсмическое проектирование одно- и двухквартирных домов
2004-014-БУ Сейсмостойкость неструктурных элементов
2004-012-БУ Обследование обшивки одно- и двухквартирных домов
2000-019-БУ / ЭЛ Сигналы в пожарную часть через блок передачи сигнала пожарной тревоги из защищаемого помещения в центр приема пожарной сигнализации в соответствии с CAN / ULC-S561
2004-004-БУ Распыляемая теплоизоляция
2001-014-СП Консультации по спринклерам - Добровольная замена спринклерных оросителей с кольцевым уплотнением
2012-002-БУ / АД Паспорт разрешения на дождеватель
2014-008-БУ Использование утеплителя из распыляемой пены вместо вентиляции кровельных пространств
2004-008-БУ Обновление постановления об использовании энергии
2003-006-БУ Реконструкция одно- и двухквартирного жилья
2014-009-БУ Постановление Ванкувера о строительстве 2014 г. (доступна онлайн-версия)
2003-015-БУ Изменения VBBL в оросители балконов
2000-021-БУ / ЭЛ Поверка систем пожарной сигнализации
2006-004-БУ / ЭЛ Добровольная модернизация существующих систем пожарной сигнализации в зданиях
2003-011-БУ Туалеты в коммерческой, ограниченной продовольственной рознице и ресторанах
2002-005-БУ / СП Зонирование напорных систем
.

Смотрите также