Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Куда обращаться если в аварийном состоянии балкон


Кто должен ремонтировать балкон или козырек над ним в приватизированной квартире: управляющая компания, ТСЖ

Вопросы распределение обязанностей по содержанию, а также ремонту имущества в многоквартирных домах вызывают немало споров. Если нужно поклеить обои или поменять пол внутри квартиры, то проблем не возникает. Другое дело ремонт таких конструкций, как балконы или лоджии.

Если балкон находится в плохом состоянии, то это не только доставляет дискомфорт жильцам квартиры, но и может представлять угрозу иным лицам. Поэтому проблема их содержания является актуальной. Кто должен ремонтировать балконы в многоквартирном доме, рассмотрим далее.

Кто должен ремонтировать балкон

По правилам гражданского законодательства, поддержанием надлежащего состояния имущества обязан заниматься его собственник. В понятие содержания входит и ремонт имущества в случае возникновения такой необходимости.

Для того, чтобы понять, кто отвечает за содержание балконов нужно выяснить, к какому имуществу они относятся. Жилые помещения в МКД (т.е. многоквартирном доме) могут находиться в муниципальной собственности или частном владении. Все, что предназначено для совместного использования, относится к общедомовому имуществу.

По Жилищному кодексу (ст. 36) крыши, ограждающие несущие, а также НЕ несущие конструкции в МКД, относятся к общему имуществу.

Конкретно про балконы в кодексе ничего не говорится. Поэтому из его положений непонятно, какова принадлежность этих конструкций. Данный вопрос регулируется другим документом. Правительством в Постановлении № 491 от 13.08.2006 определяется полный перечень имущества общего для всего МКД. К его числу относятся и балконные плиты, а также стены, к которым они примыкают. Они являются несущими конструкциями, входящими в общедомовую собственность.

Следовательно, ремонт балконных плит должен осуществляться за счет средств, отчисляемых всеми собственниками на содержание дома, силами выбранной УК или ТСЖ (естественно, при привлечении ими других специалистов). Иные элементы балконов (козырьки, двери, ведущие в квартиру, стеклопакеты) относятся к частному имуществу жильцов. Поэтому их содержанием должны заниматься владельцы квартиры с балконом.

В многоквартирном доме

Ремонтные работы различных элементов балкона в доме должны проводиться лицами, в собственности которых они находятся. Плиты балконов относятся к общему для всех владельцев квартир в МКД имуществу.

Поэтому восстановление балконной плиты будут проводить проводить организации, выбранные собственниками для содержания МКД.

Они могут делать это самостоятельно или привлекать для этой цели специализированные компании. Предпологается, что прочие части балконов (по закону) будут ремонтироваться хозяевами квартир самостоятельно. Это могут быть частные лица или муниципалитет в зависимости от наличия или отсутствия приватизации конкретного жилья. Ремонт балкона управляющей компанией или ТСЖ в указных случаях не производится!

Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире по закону

Как было сказано выше, производить ремонт (и капитальный и обычный) балкона в приватизированной квартире будут либо ее владельцы, либо управляющая организация (привлекая подрядчика). Это зависит от того, какая именно конструкция нуждается в восстановлении.

Элементы балконов, не относящихся к общим, подлежат ремонту жильцами приватизированных помещений за свой счет.

За чей счет осуществляется ремонт

Ремонтные работы не являются бесплатными. Услуги организации, осуществляющей ремонт, должны быть оплачены. В связи с этим встает вопрос, кто будет нести расходы на оплату ремонта.

Фактически, в любом случае расходы несут собственники квартир в МКД.

За содержание имущества, относящегося к общему, они обязаны производить отчисления пропорционально своей доле в нем. Ремонт несущих частей балкона проводиться за счет этих отчислений.

Ремонт козырька над балконом или других его элементов, относящихся к частному имуществу, оплачивается владельцем квартиры.

Куда обращаться, если балкон находится в аварийном состоянии

Состояние вашего балкона может угрожать здоровью и жизни самих жильцов квартиры, а также иных лиц.

Если содержание балкона не осуществлялось должным образом, поддерживающий ремонт не проводился, то он может разрушаться. При видимой невооруженному глазу опасности, следует незамедлительно предпринять меры к устранению проблемы.

Обычно небезопасным бывает именно состояние несущих элементов балкона, его плиты. Поэтому для осуществления ремонта следует обращаться в УК (ТСЖ).

В своем заявлении следует указать, что балкон находится в опасном состоянии. Управляющая организация обязана отреагировать на это заявление, явиться для осмотра, составить акт по его результатам. Если по итогам осмотра будет подтверждено неудовлетворительное состояние конструкции, то вслед за осмотром обязано последовать проведение ремонтных работ. До проведения работ доступ на балкон необходимо закрыть.

Ремонт плиты является прямой обязанностью управляющих организаций. Если никаких действий со стороны УК не производится, то можно обратиться в жилищную инспекцию или местную администрацию.

Поскольку аварийный балкон требует быстрого ремонта, то можно осуществить его и самостоятельно. А потом потребовать возмещения своих расходов от управляющей организации. Главное, сохранить все документы, подтверждающие размер этих расходов. При отказе возмещения произведенных затрат в добровольном порядке, следует требовать из взыскания через суд.

Подробнее о том, куда обращаться при грозящем аварией, неудовлетворительном состоянии балкона, можно узнать из видео.

Капремонт балкона

Иногда состояние состояние балконов требует проведения очень серьезных ремонтных работ. Такие работы будут относиться к категории капитальных.

К примеру, капремонт может заключаться в замене балконной плиты или ее восстановлении.

Если ремонт не был спланирован заранее, то следует поднять вопрос о его проведении на общем собрании жильцов МКД. Капитальный ремонт балкона производится за счет средств, отчисляемых собственниками на эти цели.

Кто ремонтирует козырьки над балконом

Содержанием имущества, относящегося к частному, должны заниматься владельцы квартир. Желательно не доводить его состояние до аварийного.

Все работы по восстановлению и ремонту балконных козырьков должны осуществляться хозяевами квартир.

Соответственно, организовывают и оплачивают эти работы они самостоятельно. Они могут делать их своими силами или привлекать сторонних работников.

Починка, восстановление балконных плит

Ремонтом балконных плит обязаны заниматься ответственные за дом организации. Они осуществляют эти работы за счет средств, отчисляемых всеми жильцами МКД ежемесячно. При этом в их обязанности входит своевременно выявлять повреждения этого имущества и проводить его восстановление.

Осмотры общедомового имущества должны проводиться два раза в год. Чаще всего такие осмотры походят — весенние месяцы и по осени. При уклонении УК от своих обязательств можно подать на нее жалобу в муниципалитет или жилищную инспекцию.

Заявление на ремонт: как правильно подавать, образец

Составление и подача заявлений на ремонт в УК может стать настоящей головной болью для жильцов МКД. Для того, чтобы побудить УК отремонтировать разрушающийся балкон важно написать документ грамотно.

Он должен содержать реквизиты и данные заявителя и УК, описание проблемы, требование о проведении ремонта и его обоснование. Заявление составляется в нескольких экземплярах, подписывается заявителем или заявителями. При аварийной ситуации возможно составление коллективного заявления. К заявлению желательно прикладывать фотографии, документы, свидетельствующие о необходимости проведения ремонта, объяснения остальных жильцов дома.

⇒ Образец заявления с требованием о проведении ремонта представлен по по этой ссылке.

Подавать заявление можно лично в офисе УК или путем направления его по почте. Корреспонденцию лучше направлять заказную с уведомлением о ее вручении.

Заявление на ремонт балкона (по закону) должно быть рассмотрено в срок, не превышающий одного месяца. Ответ на заявление тоже будет направлен в письменном виде.

Отказ УК производить работы по ремонту или отсутствие какого-либо ответа могут стать основанием для жалобы со стороны жильцов.

Почему вам следует путешествовать в каюте с балконом

Круизеры Avid знают, что если вы ищете лучшие виды и местоположение корабля по самой выгодной цене, вы не ошибетесь, выбрав каюту с балконом. Если вы все еще не определились или не уверены, стоит ли этого для вас, продолжайте читать, чтобы узнать, почему вам следует путешествовать в каюте с балконом.

Преимущества круиза в каюте с балконом

  • Вы получите максимум удовольствия от круиза, начав каждый день с чашки кофе, наслаждаясь новым местом или прекрасным видом на океан из собственного открытого пространства.
  • Если вас беспокоит размер каюты, вы быстро заметите, что большие окна от пола до потолка делают вашу комнату больше и светлее.
  • Если говорить о пространстве, то вам никогда не будет тесно. Открытый балкон является продолжением жилой зоны вашей каюты, а это значит, что вы получаете дополнительное пространство по отличной цене.
  • Если солнечная палуба особенно загружена, знайте, что у вас всегда есть идеальное место, откуда можно полюбоваться закатом - ваш собственный балкон!
  • Ищете тишину и уединение? Ваш частный балкон - идеальное место, чтобы расслабиться с книгой, слушая успокаивающие океанские волны.
  • Знаете ли вы, что свежий морской воздух может быть полезен для вашего здоровья? Ознакомьтесь с подробностями на странице: 6 причин, почему вам стоит отправиться в круиз.

Совет профессионала: Ничто не говорит «Я в отпуске» , как обслуживание номеров и завтрак на собственном балконе. Однозначно рекомендуем!

Насколько велика каюта с балконом?

Хотите знать, чем отличается балкон от других кают? Каюта с балконом обеспечивает дополнительную комнату, захватывающий вид и уединение по самой выгодной цене.Для справки, в среднем: каюта-студия имеет размер 100 квадратных футов; внутренняя каюта 142 квадратных фута; и вид на океан составляет 160 квадратных футов. Балконные каюты начинаются с 200 квадратных футов и оснащены всеми стандартными удобствами, такими как телевизор, мини-холодильник и кофеварка; плюс бонусная просторная зона отдыха.

Сравнение средних размеров кают
Студия Внутри Вид на океан Балкон
100 кв.фут. 142 кв. фут. 161 кв. фут. 205 кв. фут.
Каюта с балконом на норвежском Encore.

Просторные балконы: комната для всей семьи

В каюте с балконом могут разместиться 3-4 человека. Здесь достаточно места для всей семьи, чтобы передвигаться и отдыхать. Если вам нужно дополнительное пространство, чтобы растянуться, вы также можете забронировать смежные балконы кают. Это позволит каждому иметь собственное пространство, находясь при этом рядом.

Как выбрать каюту с балконом

Из-за конструкции корабля большинство балконных кают расположено на верхних палубах. Каюты, расположенные впереди и на корме, с большей вероятностью будут ощущать движение во время плавания, поэтому, если вас беспокоит морская болезнь, постарайтесь придерживаться середины судна. Популярные кормовые каюты на задней части корабля обеспечивают потрясающий вид на воду, а из кают с балконами Spa можно легко добраться до фитнес-центра и спа-салона Mandara, а также бесплатно получить доступ к Thermal Suite (доступный на некоторых судах).

.

9 плюсов и минусов кормовой каюты с балконом

Одно из наиболее важных решений, которые вы должны принять при бронировании круиза, - это выбрать каюту, особенно если вы хотите забронировать каюту с балконом. (Предполагая, что вы не позволите круизной компании выбрать один за вас.)

Обычно это включает серию вопросов:

  • Категория какого типа вы хотите забронировать?
  • Где ты хочешь быть?
  • Вы будете проводить много времени в каюте и, следовательно, захотите иметь вид или балкон?
  • Или вы будете использовать его как способ принять душ и поспать между приключениями?

Раньше мы много говорили о каютах, в том числе о том, что предлагают разные категории, и о том, какие каюты вам определенно следует избегать.Но сегодня мы собираемся поближе познакомиться с очень специфическим типом кают и определить, подходит ли он вам. Потому что, хотя многие люди любят балконы, выходящие на корму, некоторым нет. Имея это в виду, давайте рассмотрим плюсы и минусы бронирования балкона, выходящего на корму.

Плюсы и минусы кормового балкона

1. ПРОФЕССИОНАЛЬНО: обзор невозможно превзойти.

Есть причина, по которой на многих кораблях есть бары и бассейны, которые выходят на след с верхних палуб.Что такого невероятного умиротворения в наблюдении за кораблем? Является ли это символом отказа от наших проблем, хотя бы до тех пор, пока корабль не вернет нас домой? Неужели кажущаяся бесконечной протяженность океана заставляет нас осознавать, насколько мы малы и, соответственно, насколько незначительны даже наши самые большие проблемы? Кто знает… и, если честно, кого это волнует. Это красиво, и вот что действительно важно.

2. ПРОТИВ: представление могло быть частично заблокировано .

Хотя мы обнаружили, что с большинства балконов, выходящих на корму, открываются невероятные виды, вы определенно захотите провести небольшое исследование, чтобы выяснить, есть ли какие-либо препятствия. На некоторых кораблях крейсеры называют каюты в центре кормы «балконами с полюсами», потому что флагшток делит обзор пополам. На тех, которые мы видели, где это было правдой, это не выглядело серьезным препятствием. На других кораблях - особенно на некоторых кораблях Королевского Карибского флота - балконы, выходящие на корму, расположены дальше, чем можно было ожидать, и частично окружены конструкциями.С них по-прежнему открываются прекрасные виды, но это не совсем то же самое, что балконы, полностью расположенные на корме корабля.

3. ПРО: Размер балкона.

В большинстве случаев вы обнаружите, что балконы, выходящие на корму, больше, чем их братья по левому и правому борту. Например, в то время как многие жаловались на довольно маленькие обычные балконы на Norwegian Breakaway , ее балконы, выходящие на корму, были огромными… в некоторых случаях просто пещерными.Это относится и к более мелким кораблям, таким как Carnival Sunshine и Carnival Miracle и Royal Caribbean Independence of the Seas . Достаточно легко покопаться в Интернете, чтобы узнать подробности о том, какие палубы предлагают самые большие балконы с видом на корму на большинстве кораблей, и вы часто даже можете найти видео на YouTube, если хотите проверить их перед бронированием.

4. ПРОТИВ: Вы можете почувствовать вибрацию.

Тот звук перемешивания, о котором мы упоминали минуту назад? Это вызвано тем, что гребные винты толкают лодку по воде… и те же самые гребные винты могут вызывать небольшую вибрацию.Сколько всего зависит от корабля, на скольких палубах вы находитесь над ватерлинией, от скорости движения судна и от множества других факторов.

Для многих людей легкая вибрация, как звук бодрствования, помогает убаюкивать их по ночам. Также стоит отметить, что когда корабль движется задним ходом, например, когда он выходит из порта, вы определенно почувствуете большую вибрацию, чем обычно. Это может быть немного неприятно, а для некоторых даже пугающе в первый раз.

5. PRO: Звук пробуждения.

Когда вы сидите на балконе по левому или правому борту, звук, который вы слышите, лучше всего можно описать как корабль, разбивающийся о волны. Это очень крутой звук, но он отличается от того, что вы услышите, сидя на балконе, выходящем на корму. Там звук более плавный, больше, чем у воды внизу. Как и вид, звук может быть странно гипнотическим и чрезвычайно мирным.

6.ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ ПРОТИВ: Вы можете попасть под что-то громкое.

Мы называем это «потенциальным» мошенничеством, потому что это еще раз доказывает, насколько важно точно знать, где находится каюта, которую вы бронируете. Не все балконы, обращенные к кормовой части, одинаковы! Вы можете находиться прямо над театром или ночным клубом в задней части корабля. А если вы находитесь на одной из верхних палуб, вы можете оказаться прямо под бассейном или развлекательной зоной, где поздно вечером проводятся вечеринки или передвигаются стулья рано утром.

На таких кораблях, как Norwegian Breakaway, место для вечеринок Spice h30 находится в задней части корабля… прямо над балконами, выходящими на корму.

7. ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ ПРОФИЛЬ: Вы можете получить отличную сделку.

На некоторых кораблях стоимость балконов, выходящих на корму, такая же, или только немного больше, чем их меньшие по правому или левому борту балконы. Это не всегда так, тем более что круизные компании определенно осознали, насколько они популярны.Но если вы немного покопаетесь, вы сможете найти номер с видом (и большим балконом) по действительно хорошей цене.

8. ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ ПРО / ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ ПРОТИВ: Обычно они получают больше солнца.

Это, конечно, будет варьироваться от корабля к кораблю, но мы обнаружили, что балконы, выходящие на корму, часто получают больше солнца, чем традиционные. Часто это происходит из-за конструкции большинства кораблей с наклоном. В результате на верхней палубе вы можете создать немного затененной области, в то время как большая часть балкона будет подвергаться прямому воздействию солнца (и других элементов).Стоит отметить, что на судах, где это правда, это также означает, что люди на балконах, выходящих на корму над вами, могут смотреть на вас сверху вниз.

9. ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ЗА / ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ПРОТИВ: Вы, вероятно, будете больше ходить.

Если вы ищете способ избавиться от еды, которую вы будете есть, это может быть настоящим профи. На большинстве кораблей нет настоящего кормового лифта, а это означает, что вам придется немного пройти пешком, чтобы добраться из своей каюты практически до любого места на корабле, если вы не хотите подниматься по лестнице.Если у вас есть какие-либо проблемы с мобильностью, это может быть причиной избегать этого конкретного типа кают.

Как мы уже говорили с самого начала, выбор каюты-каюты - одно из самых важных решений, которые вы примете при планировании круиза. Меньше всего вам хочется оказаться в кабине, которая по какой-либо причине вам не подходит. Надеюсь, приведенная выше информация даст вам небольшое руководство, когда дело доходит до выяснения, подойдет ли вам балкон, обращенный к корме!

Вы когда-нибудь останавливались на балконе, выходящем на корму? Вы бы сделали это снова? Почему или почему нет?

,

олимпийских объектов в Рио заброшены и находятся в аварийном состоянии, в то время как на стадионе Маракана отключено электричество, потому что никто не может оплатить счета.

ШОКИРУЮЩИЕ фотографии показывают, что олимпийские объекты заброшены и находятся в полном запустении всего через шесть месяцев после Игр в Рио.

Сиденья разбросаны по всему стадиону Маракана, где было отключено электричество, потому что никто не может оплатить счета за электроэнергию.

10

Спортивные сооружения в Рио-де-Жанейро уже выглядят в упадке всего через шесть месяцев после ОлимпиадыКредит: Reuters

Стоки и фекалии выбрасывают в трущобы Рио, несмотря на обещания навести порядок перед Олимпийскими играми прошлым летом.


Будьте в курсе ВСЕХ спортивных новостей


А поле для гольфа, которое вызвало возмущение, поскольку было построено в национальном заповеднике дикой природы, как и многие другие места, заброшено и полуразрушено.

Вода в одном бассейне стала грязно-оранжевой, а Олимпийская деревня пуста, бездушна и обшарпана.

Но наиболее скандальными могут показаться изображения Мараканы.

Эти фотографии, в первую очередь, показывают очевидные потери от двухнедельной феерии на несколько миллиардов фунтов, которую миллионы бразильцев считали оскорблением многолетней нищеты и недостаточных инвестиций.

10

Оранжевая вода - одно из достопримечательностей, которое заменило азарт Олимпийских игр Фото: Reuters

10

Дети играют на арене, которая была центром мирового спорта Фото: Reuters

10

Олимпийские объекты в Рио заброшены, а печальное обвинение в спорте высшего уровняКредит: Reuters

Город обещал стать прекрасным наследием для города после того, как Игры закончились.

Планировалось, что водный центр будет демонтирован и превращен в серию муниципальных бассейнов, а арена для гандбола или «Арена будущего» должна быть демонтирована и превратится в четыре школы.

Но когда SunSport посетил парк в Рио в апреле прошлого года, казалось, что все шло не так гладко еще до начала Игр.

Велодром, где Брэдли Уиггинс, Лаура Тротт и Джейсон Кенни сыграли главную роль в команде GB, находился в состоянии незавершенности.

10

Трудно понять, как на этих сайтах проходили Олимпийские игры не так давно, прошлым летом Фото: Reuters

10

Заброшенные и запущенные - еще один печальный памятник Играм в Рио Фото: Reuters

10

Женщина с младенцем стоит перед спортивный комплекс ДеодороКредит: Reuters

Но городу все же удалось развернуться и устроить впечатляющее зрелище, даже если некоторые спортсмены и эксперты в области СМИ признали, что это было непросто.

Многие задавались вопросом, почему Рио проводил Игры, когда они не могли заполнить стадионы, с такими масштабными мероприятиями, как легкая атлетика - где Усэйн Болт был на трассе - и плавание не было заполнено.

Неудивительно, что Маракана была полна для футбола, поскольку Бразилия выиграла олимпийское золото среди мужчин по пенальти, но теперь даже та великая площадка, на которой нападали Пеле, Сократ и Неймар, находится в плачевном состоянии.

10

Рио-де-Жанейро сейчас выглядят так грустно и сурово, что вызывает беспокойство по поводу того, что будет дальше Фото: Reuters

10

Цвет и состояние поверхности Маракана подытоживают тяжелое положение стадиона Фото: Reuters

10

Олимпийских сооружений в Рио-де-Жанейро являются уже в упадке после GamesCredit: Reuters

Живой блог

ВОЛКОВ 0 СЕВИЛЬЯ 0

Хименес ПРОПУСКАЕТ досрочное наказание в упущенной возможности для стороны Нуно

Выявлено

EUR УВЕРЕН?

Потеряет ли «Челси» место в CL или «Арсенал» выйдет в Европу, если «Волков» выиграют Лигу Европы?

Live Blog

BLUES NEWS

Новости трансфера Chelsea В прямом эфире: сделка с Хаверцем ПОСЛЕДНИЕ, обновления по ходу Виллиана

MACC DOWN

Маклсфилд вылетает из лиги после апелляции о вычете очков EFL, поскольку Stevenage остается наверху

Live Blog

LEST

03 Новости трансфера Man Utd в прямом эфире: следите за всеми последними обновлениями Red Devils и сплетнями

Live Blog

новости артиллеристов

Новости трансферов Arsenal В прямом эфире - Последние обновления из Emirates

Live Blog

ON THE MOVE

Все последние новости включая возвращение Премриджа Старриджа и двойной удар Лидса

Gossip

DEC-LINED

West Ham отклоняет предложение Chelsea на 50 миллионов фунтов стерлингов за Declan Rice, несмотря на сообщения

Gossip

SILVA LINING

Lazio завершит несколько следующих трансферов Дэвида Сильвы дней, пока он уезжает бесплатно

На фото

ОТПУСК БЛЮЗ НЕТ

Фрэнк Лэмпард наслаждается летний отдых с семьей после горя на Кубке Англии

,

Смотрите также