Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире


Кто должен ремонтировать балкон или козырек над ним в приватизированной квартире: управляющая компания, ТСЖ

Вопросы распределение обязанностей по содержанию, а также ремонту имущества в многоквартирных домах вызывают немало споров. Если нужно поклеить обои или поменять пол внутри квартиры, то проблем не возникает. Другое дело ремонт таких конструкций, как балконы или лоджии.

Если балкон находится в плохом состоянии, то это не только доставляет дискомфорт жильцам квартиры, но и может представлять угрозу иным лицам. Поэтому проблема их содержания является актуальной. Кто должен ремонтировать балконы в многоквартирном доме, рассмотрим далее.

Кто должен ремонтировать балкон

По правилам гражданского законодательства, поддержанием надлежащего состояния имущества обязан заниматься его собственник. В понятие содержания входит и ремонт имущества в случае возникновения такой необходимости.

Для того, чтобы понять, кто отвечает за содержание балконов нужно выяснить, к какому имуществу они относятся. Жилые помещения в МКД (т.е. многоквартирном доме) могут находиться в муниципальной собственности или частном владении. Все, что предназначено для совместного использования, относится к общедомовому имуществу.

По Жилищному кодексу (ст. 36) крыши, ограждающие несущие, а также НЕ несущие конструкции в МКД, относятся к общему имуществу.

Конкретно про балконы в кодексе ничего не говорится. Поэтому из его положений непонятно, какова принадлежность этих конструкций. Данный вопрос регулируется другим документом. Правительством в Постановлении № 491 от 13.08.2006 определяется полный перечень имущества общего для всего МКД. К его числу относятся и балконные плиты, а также стены, к которым они примыкают. Они являются несущими конструкциями, входящими в общедомовую собственность.

Следовательно, ремонт балконных плит должен осуществляться за счет средств, отчисляемых всеми собственниками на содержание дома, силами выбранной УК или ТСЖ (естественно, при привлечении ими других специалистов). Иные элементы балконов (козырьки, двери, ведущие в квартиру, стеклопакеты) относятся к частному имуществу жильцов. Поэтому их содержанием должны заниматься владельцы квартиры с балконом.

В многоквартирном доме

Ремонтные работы различных элементов балкона в доме должны проводиться лицами, в собственности которых они находятся. Плиты балконов относятся к общему для всех владельцев квартир в МКД имуществу.

Поэтому восстановление балконной плиты будут проводить проводить организации, выбранные собственниками для содержания МКД.

Они могут делать это самостоятельно или привлекать для этой цели специализированные компании. Предпологается, что прочие части балконов (по закону) будут ремонтироваться хозяевами квартир самостоятельно. Это могут быть частные лица или муниципалитет в зависимости от наличия или отсутствия приватизации конкретного жилья. Ремонт балкона управляющей компанией или ТСЖ в указных случаях не производится!

Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире по закону

Как было сказано выше, производить ремонт (и капитальный и обычный) балкона в приватизированной квартире будут либо ее владельцы, либо управляющая организация (привлекая подрядчика). Это зависит от того, какая именно конструкция нуждается в восстановлении.

Элементы балконов, не относящихся к общим, подлежат ремонту жильцами приватизированных помещений за свой счет.

За чей счет осуществляется ремонт

Ремонтные работы не являются бесплатными. Услуги организации, осуществляющей ремонт, должны быть оплачены. В связи с этим встает вопрос, кто будет нести расходы на оплату ремонта.

Фактически, в любом случае расходы несут собственники квартир в МКД.

За содержание имущества, относящегося к общему, они обязаны производить отчисления пропорционально своей доле в нем. Ремонт несущих частей балкона проводиться за счет этих отчислений.

Ремонт козырька над балконом или других его элементов, относящихся к частному имуществу, оплачивается владельцем квартиры.

Куда обращаться, если балкон находится в аварийном состоянии

Состояние вашего балкона может угрожать здоровью и жизни самих жильцов квартиры, а также иных лиц.

Если содержание балкона не осуществлялось должным образом, поддерживающий ремонт не проводился, то он может разрушаться. При видимой невооруженному глазу опасности, следует незамедлительно предпринять меры к устранению проблемы.

Обычно небезопасным бывает именно состояние несущих элементов балкона, его плиты. Поэтому для осуществления ремонта следует обращаться в УК (ТСЖ).

В своем заявлении следует указать, что балкон находится в опасном состоянии. Управляющая организация обязана отреагировать на это заявление, явиться для осмотра, составить акт по его результатам. Если по итогам осмотра будет подтверждено неудовлетворительное состояние конструкции, то вслед за осмотром обязано последовать проведение ремонтных работ. До проведения работ доступ на балкон необходимо закрыть.

Ремонт плиты является прямой обязанностью управляющих организаций. Если никаких действий со стороны УК не производится, то можно обратиться в жилищную инспекцию или местную администрацию.

Поскольку аварийный балкон требует быстрого ремонта, то можно осуществить его и самостоятельно. А потом потребовать возмещения своих расходов от управляющей организации. Главное, сохранить все документы, подтверждающие размер этих расходов. При отказе возмещения произведенных затрат в добровольном порядке, следует требовать из взыскания через суд.

Подробнее о том, куда обращаться при грозящем аварией, неудовлетворительном состоянии балкона, можно узнать из видео.

Капремонт балкона

Иногда состояние состояние балконов требует проведения очень серьезных ремонтных работ. Такие работы будут относиться к категории капитальных.

К примеру, капремонт может заключаться в замене балконной плиты или ее восстановлении.

Если ремонт не был спланирован заранее, то следует поднять вопрос о его проведении на общем собрании жильцов МКД. Капитальный ремонт балкона производится за счет средств, отчисляемых собственниками на эти цели.

Кто ремонтирует козырьки над балконом

Содержанием имущества, относящегося к частному, должны заниматься владельцы квартир. Желательно не доводить его состояние до аварийного.

Все работы по восстановлению и ремонту балконных козырьков должны осуществляться хозяевами квартир.

Соответственно, организовывают и оплачивают эти работы они самостоятельно. Они могут делать их своими силами или привлекать сторонних работников.

Починка, восстановление балконных плит

Ремонтом балконных плит обязаны заниматься ответственные за дом организации. Они осуществляют эти работы за счет средств, отчисляемых всеми жильцами МКД ежемесячно. При этом в их обязанности входит своевременно выявлять повреждения этого имущества и проводить его восстановление.

Осмотры общедомового имущества должны проводиться два раза в год. Чаще всего такие осмотры походят — весенние месяцы и по осени. При уклонении УК от своих обязательств можно подать на нее жалобу в муниципалитет или жилищную инспекцию.

Заявление на ремонт: как правильно подавать, образец

Составление и подача заявлений на ремонт в УК может стать настоящей головной болью для жильцов МКД. Для того, чтобы побудить УК отремонтировать разрушающийся балкон важно написать документ грамотно.

Он должен содержать реквизиты и данные заявителя и УК, описание проблемы, требование о проведении ремонта и его обоснование. Заявление составляется в нескольких экземплярах, подписывается заявителем или заявителями. При аварийной ситуации возможно составление коллективного заявления. К заявлению желательно прикладывать фотографии, документы, свидетельствующие о необходимости проведения ремонта, объяснения остальных жильцов дома.

⇒ Образец заявления с требованием о проведении ремонта представлен по по этой ссылке.

Подавать заявление можно лично в офисе УК или путем направления его по почте. Корреспонденцию лучше направлять заказную с уведомлением о ее вручении.

Заявление на ремонт балкона (по закону) должно быть рассмотрено в срок, не превышающий одного месяца. Ответ на заявление тоже будет направлен в письменном виде.

Отказ УК производить работы по ремонту или отсутствие какого-либо ответа могут стать основанием для жалобы со стороны жильцов.

домов для отпуска и домов в Сан-Франциско - Калифорния, США

домов и домов для отпуска в Сан-Франциско - Калифорния, Соединенные Штаты | AirbnbПропустить к содержанию

Сожалеем, некоторые части веб-сайта Airbnb не работают должным образом без включенного JavaScript.

Забронируйте уникальные апартаменты, дома и многое другое на Airbnb для аренды на время отпуска

Лучшие апартаменты в Сан-Франциско

Гости согласны: эти варианты проживания высоко ценятся за расположение, чистоту и многое другое.

PLUSПолная квартира · 3 гостя · 1 кровать · 1 ванная

Civic Center Вид с современной городской площади и парковки

*** Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы узнать о наличии мест перед бронированием *** Прокрутите вниз и нажмите Связаться с хостом. В редких случаях регистрация заезда в определенные даты невозможна. Если вы бронируете мгновенно до запроса, вы несете ответственность за оплату Airbnb, если студия недоступна. Пожалуйста, не обращайте внимания на ночную ставку. Иногда мы делаем скидки на определенные даты, и Airbnb рекламирует только нашу самую низкую цену.Чтобы получить полную цену, введите даты, и Airbnb рассчитает общую сумму. Размер нашего парковочного места ограничен. Свяжитесь с нами, чтобы узнать, подойдет ли ваш автомобиль.

Отзывы гостей:

«Отличная однокомнатная квартира с хорошей мебелью, полностью оборудована. В нем было все, что мне было нужно. Вид из окна был захватывающим. Действительно здорово смотреть на закат в Civic Center. Дом большой и безопасный, он находится в районе Тендерлойн, где иногда бывает много бездомных, но в квартире было тихо и очень приятно жить.”

SUPERHOSTКвартира · 4 гостя · 2 кровати · 1 ванная

Grand and Cozy SF Studio 1920's

Приходите насладиться нашей большой студией в очаровательном и удобном районе Бернал Хайтс в Сан-Франциско! Вам понравится ваше собственное уютное и частное жилье с романтическим газовым камином, деревянными и каменными полами и художественным декором. Вы будете рядом с видами мирового класса на Сан-Франциско и его красивый залив. Автобусные линии находятся рядом, и парковка очень удобна!

Отзывы гостей:

«Такая великолепная студия в красивом районе !! Дом Майка и Ника был просто замечательным, чувствовал себя как дома вдали от дома.Мы останавливались на три ночи и наслаждались каждой минутой. Все мелочи и соображения сделали ваше пребывание еще более приятным! Спасибо за открытку и любезную записку, мы с нетерпением ждем возможности остановиться здесь еще раз во время нашей следующей поездки !! »

SUPERHOSTКвартира · 2 гостя · 0 спальных мест · 1 ванная

Недавно отремонтированная просторная студия

Эта просторная и недавно отремонтированная студия имеет просторную гостиную, которая выходит прямо на приватную террасу.Кухня от шеф-повара с электрической плитой, индивидуальными шкафами, барной стойкой и столешницами CeasarStone, а также общая прачечная в здании. Удобная парковка на улице.

Отзывы гостей:

«Арсен был замечательным хозяином. Его место было уютным, удобным и в прекрасном месте. Ванная комната - это роскошная великолепная ванная, мы были так впечатлены. Кухня совершенно новая и хорошо укомплектована, с прекрасной бытовой техникой и отличной микроволновой печью. Это идеальное место для одного или двух гостей, приезжающих в город.Самый большой бонус - крыльцо! Расположение - прекрасная прохладная часть города, и в нескольких минутах ходьбы от долины Ноэ, где есть все, от Whole Foods, студии росписи керамики, места, где вы можете арендовать джакузи, и многое другое! Это отличное место, недалеко от остановок общественного транспорта, который доставит вас куда угодно. Вдобавок на Airbnb есть места для хранения вашей одежды и стена, полная чудесных книг. Большое спасибо за то, что поделились с нами своим прекрасным местом ».

Аренда на время отпуска для любого стиля

Получите пространство, которое подходит именно вам.

  • Дома

    Комфортные места со всем необходимым

  • Отели

    Стильные номера и удобства

  • Уникальные номера

    Пространства, которые больше, чем просто место для сна

Популярные благоустройство квартир в Сан-Франциско

Дома в Сан-Франциско

SUPERHOST Целый дом4,8 (208)

Home SUITE Home

PLUS Полный дом4.95 (284)

Частный, отремонтированный дом рядом с парком Золотые Ворота

СУПЕРХОСТЧастная комната4.97 (137)

Classic Car Room ~ Excelsior Dist.

СУПЕРХОСТ Отдельная комната 4,95 (78)

Оценка ходьбы / велосипеда 95+ Netflix Fast Wi-Fi / кухня

СУПЕРХОСТ Частная комната 4,94 (375)

Спальня с частным садом в прекрасном викторианском стиле

СУПЕРХОСТ Целый дом 4,96 (363)

Очаровательные апартаменты с садом , В нескольких шагах от пляжа

SUPERHOSЧастная комната4.94 (599)

Высококлассная приватная отдельная кровать и ванная

SUPERHOST отдельная комната4.94 (144)

# 2Nob Hill Q кровать и диван-кровать собственная ванная комната 大 套房

SUPERHOST Целый дом 4,96 (159)

Modern 1 Bedroom Garden Suite - Lovely & Bright

SUPERHOST Отдельная комната 4,92 (358)

Просторная и частная миссия Лофт с солнечным балконом

СУПЕРХОСТЦельный дом

.

знаков, что она хочет отношений, но боится это признать.

На всех этапах отношений девушка ценит прежде всего психологический комфорт, когда ее разум полностью удовлетворен отношениями. Это говорит о том, что для некоторых девушек не имеют значения некоторые физические параметры, такие как внешность, рост и некоторые другие. Поэтому любой парень может подойти к ней, чтобы познакомиться, и у любого парня есть шансы на успех. Важнейшим моментом первой встречи является оригинальный подход, уверенность парня в себе и умение заинтересовать девушку.

Сколько раз вы видите, как красивая девушка держится за руки с не очень красивым парнем? Дело не во внешности, а в уверенности в себе и большом желании заинтересовать девушку мужчиной. Встреча должна происходить так, чтобы барышня была приятно удивлена ​​и оставила только положительные впечатления. В этом случае она даст вам свой контактный телефон и тоже с удовольствием придет на второе свидание. В противном случае она найдет массу отговорок и поводов не встречаться со скучным и неуверенным в себе партнером.

Как современные девушки видят отношения

Большая часть парней считает поведение современных девушек как минимум странным. Мужчины считают женщин необычными

.

COVID-19: Как изолировать (самоизолироваться) дома, если вы могли подвергнуться контакту и у вас нет симптомов

Люди с COVID-19 не всегда распознают свои ранние симптомы. Даже если у вас нет симптомов сейчас, можно передать COVID-19 до того, как у вас начнутся симптомы, или даже без их развития.

Вам необходимо пройти карантин (самоизоляцию) на 14 дней, если вы:

  • возвращаются из поездки за пределы Канады (обязательный карантин) Сноска 1
  • был в тесном контакте с кем-то, у кого есть или есть подозрение на COVID-19
  • Служба общественного здравоохранения сообщила
  • , что вы, возможно, подверглись воздействию и вам необходимо поместить в карантин (самоизолироваться)

Карантин (самоизоляция) означает, что, на 14 дней вам необходимо:

  • оставайтесь дома и следите за своими симптомами, даже с одним легким симптомом
  • избегать контактов с другими людьми для предотвращения передачи вируса до появления симптомов или на самой ранней стадии заболевания
  • внести свой вклад в предотвращение распространения болезней , практикуя дистанцирование у себя дома

Если у вас начнут проявляться симптомы в течение 14 дней после карантина, вы должны:

  • изолируйте себя от других, как только заметите свой первый симптом
  • немедленно позвоните специалисту здравоохранения или в орган общественного здравоохранения, чтобы обсудить свои симптомы и историю поездок, и внимательно следуйте их инструкциям.

Вы также можете использовать онлайн-инструмент самооценки (если он доступен в вашей провинции или территории), чтобы определить, нужна ли вам дополнительная оценка или тестирование на COVID-19.

Примечание: Если вы живете с человеком, который изолирован из-за того, что у него есть или есть подозрение на COVID-19, период вашей самоизоляции может быть продлен за пределы 14 дней. Обратитесь за советом к своему органу здравоохранения.

Для карантина (самоизоляции) принять следующие меры:

Ограничить контакт с другими

  • Оставайтесь дома или в том месте, где вы остановились в Канаде (не покидайте свою собственность).
  • Выходите из дома только на приемы по медицинским показаниям (используйте для этого частный транспорт).
  • Не ходите в школу, на работу, в другие общественные места и не пользуйтесь общественным транспортом (например, автобусами, такси).
  • Нет посетителей.
  • Избегайте контактов с пожилыми людьми или людьми с заболеваниями, которые подвержены более высокому риску развития серьезных заболеваний.
  • Избегайте контактов с другими людьми, особенно с теми, кто не путешествовал и не подвергался воздействию вируса.
  • Если контакта невозможно избежать, примите следующие меры:
    • держитесь на расстоянии не менее 2 метров между собой и другим человеком
    • краткое общение
    • проживать в отдельной комнате и пользоваться отдельной ванной, по возможности
  • Некоторые люди могут передавать COVID-19, даже если у них нет никаких симптомов.Ношение немедицинской маски или маскировки лица (то есть сделанной не менее чем из двух слоев плотно сплетенной ткани, предназначенной для полного покрытия носа и рта без зияния и прикрепленной к голове с помощью галстуков или ушных петель) при тесном контакте с другими людьми нельзя избежать, может помочь защитить окружающих.
  • Избегайте контакта с животными, так как было несколько сообщений о том, что люди передают COVID-19 своим домашним животным.

Что можно делать на карантине (самоизоляция)

Сохраняя физическое расстояние 2 метра от других, вы можете:

  • приветствовать взмахом руки вместо рукопожатия, поцелуя или объятия
  • попросите семью, соседа или друга помочь с важными делами (напр.г., за рецептами, за продуктами)
  • воспользуйтесь услугами доставки еды или сделайте покупки в Интернете
  • упражнения дома
  • использует технологии, такие как видеозвонки, чтобы поддерживать связь с семьей и друзьями во время онлайн-обедов и игр
  • работа на дому
  • только на вашей территории: выйдите на балкон или террасу, прогуляйтесь во дворе или проявите творческий подход, рисуя мелом или бегая по полосам препятствий на заднем дворе и играм

Держите руки в чистоте

  • Мойте руки часто водой с мылом в течение не менее 20 секунд и вытрите одноразовыми бумажными полотенцами или сухим многоразовым полотенцем, заменяя его, когда оно намокнет.
  • Вы также можете удалить грязь влажной салфеткой, а затем использовать дезинфицирующее средство для рук на спиртовой основе, содержащее не менее 60% спирта.
  • Не прикасайтесь к глазам, носу и рту.
  • При кашле или чихании в сгиб руки или в платок.

Следите за чистотой поверхностей и избегайте совместного использования личных вещей

  • Не реже одного раза в день очищайте и дезинфицируйте поверхности, к которым вы часто прикасаетесь, например туалеты, прикроватные тумбочки, дверные ручки, телефоны и пульты от телевизора.
  • Для дезинфекции используйте только одобренные дезинфицирующие средства для твердых поверхностей, которые имеют идентификационный номер лекарства (DIN). DIN - это 8-значное число, присвоенное Министерством здравоохранения Канады, которое подтверждает, что дезинфицирующее средство одобрено и безопасно для использования в Канаде.
  • При отсутствии одобренных дезинфицирующих средств для твердых поверхностей для бытовой дезинфекции можно приготовить разбавленный раствор отбеливателя в соответствии с инструкциями на этикетке или в соотношении 5 миллилитров (мл) отбеливателя на 250 мл воды ИЛИ 20 мл отбеливателя на литр воды.Это соотношение основано на использовании отбеливателя, содержащего 5% гипохлорита натрия, для получения 0,1% раствора гипохлорита натрия. Следуйте инструкциям по правильному обращению с бытовым (хлорным) отбеливателем.
  • Если они могут выдерживать использование жидкостей для дезинфекции, электронные устройства с высокой степенью касания (например, клавиатуры, сенсорные экраны) можно дезинфицировать 70% спиртом не реже одного раза в день.
  • Не делитесь с другими личными вещами, такими как зубные щетки, полотенца, постельное белье, немедицинские маски или маски для лица, посуда или электронные устройства.

Следите за симптомами

  • Следите за симптомами, особенно с лихорадкой и респираторными симптомами, такими как кашель или затрудненное дыхание.
  • Ежедневно измеряйте температуру и записывайте ее (или в соответствии с указаниями вашего органа здравоохранения) и по возможности избегайте приема жаропонижающих препаратов (например, ацетаминофена, ибупрофена). Эти лекарства могут замаскировать ранние симптомы COVID-19.

Принадлежности иметь дома на карантине (самоизоляция)

  • Немедицинская маска или маска для лица (т.е., состоящий как минимум из двух слоев плотно сплетенной ткани, предназначенный для полного закрытия носа и рта без зияния и прикрепленный к голове стяжками или ушными петлями)
  • Одноразовые бумажные полотенца
  • Термометр
  • Проточная вода
  • Мыло для рук
  • Дезинфицирующее средство для рук на спиртовой основе, содержащее не менее 60% спирта
  • Мыло для посуды
  • Обычное хозяйственное мыло
  • Обычные бытовые чистящие средства
  • Дезинфицирующее средство для твердых поверхностей с идентификационным номером лекарственного средства (DIN) или, если он отсутствует, концентрированный (5%) жидкий отбеливатель и отдельный контейнер для разбавления
  • Подходящие чистящие средства для электроники с сенсорным экраном

Командировки работников первой необходимости

Определенные лица, которые регулярно пересекают границу для обеспечения непрерывного потока товаров и основных услуг, или лица, которые получают или предоставляют другие основные услуги канадцам, освобождаются от необходимости помещаться в карантин (самоизолироваться) в связи с поездкой за пределы Канады, поскольку пока они протекают бессимптомно (не имеют симптомов COVID-19).

Они должны:

Если органы здравоохранения проинструктировали вас поместить вас в карантин по какой-либо другой причине (например, вы были в тесном контакте с заболевшим), сообщите в местные органы здравоохранения о своем статусе основного работника и следуйте их указаниям.

Мы все можем внести свой вклад в предотвращение распространения COVID-19.

Для получения дополнительной информации посетите Canada.ca/coronavirus или позвоните по телефону 1-833-784-4397

Сообщите о проблеме или ошибке на этой странице

Сноски

Сноска 1

Закон о карантине

Правительство Канады ввело в действие Чрезвычайный приказ в соответствии с Законом о карантине , который требует от лиц, въезжающих в Канаду - по воздуху, морю или суше - помещать себя в карантин (самоизолироваться) в течение 14 дней, если они не проявляют симптомов, чтобы ограничить внедрение и распространение COVID-19.

14-дневный период начинается в день въезда человека в Канаду.

Вернуться к сноске 1 реферер

.

Давайте говорить по-английски каждый день

№1 Упражнение по проживанию

Заполните слова правильно.

заранее, двухъярусные кровати, общежитие, двухместный номер, семья номер, ключ, ресепшн, одноместный номер, двухместный номер, вакансии

1. При бронировании номера номер на одного человека, обычно бронируют ..... .

2. Если вам нужен номер с двухспальной кроватью, заказываете ..... .

3. Если вам нужен номер с двумя раздельными кроватями, вы бронируете ......

4. Для семей обычно есть специальные предложения, если они принимают ......

5. В молодости Комнаты в общежитиях часто делятся на 10 и более человек. Такая комната называется ..... .

6. Получить 10 людей в одну комнату, две кровати обычно ставят друг на друга. Oни называются ..... .

7. Неважно где бы вы ни остановились, вам обычно необходимо заполнить форму по телефону ......

8. Затем Администратор сообщит вам номер вашей комнаты и даст вам ..... для вашей комнаты.

9. Во время высокого сезон желательно бронировать номер ......

10. Если отель типа «постель и завтрак» полностью забронирован, у них обычно есть табличка в окне с надписью ".....".

.

Смотрите также