Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Кто должен осуществлять ремонт ограждающих конструкций балкона


В каких случаях и за чей счёт управляющая организация должна ремонтировать балконы

Согласно нормативно-правовым актам РФ, к общему имуществу многоквартирного дома относится такой конструктивный элемент как балкон. Но не весь, а лишь его пол. Читайте о том, когда управляющая организация отвечает за состояние балконов в помещениях собственников и за чей счёт проводится их ремонт.

Почему УО несёт ответственность за балконы

В состав общедомового имущества включены несущая стена и балконная плита, по сути – пол балкона. Она признаётся ограждающей конструкцией многоквартирного дома и находится в ведении управляющей домом организации, отвечающей за содержание и ремонт общего имущества МКД (пп. «в» п. 2  ПП РФ № 491, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). За остальные части балкона – козырёк, крышу, парапет, а также остекление – ответственность несёт сам собственник.

Работы, выполняемые для надлежащего содержания балконов, входят в минимальный перечень работ и услуг, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. В перечень входят в том числе выявление нарушений и эксплуатационных качеств балконной плиты (п. 9 ПП РФ № 290).

Определять состояние и при необходимости планировать ремонт балконных плит управляющая компания должна в ходе плановых осмотров. Осмотры состояния конструктивных элементов дома должны проводиться минимум дважды в год – весной и осенью (п. 2.1.1 постановления Госстроя РФ № 170).

По результатам осмотра УО должны, согласно п. 2.1.5 постановления № 170, в течение месяца определить перечень и объём работ по ремонту балкона, если были зафиксированы деформации и повреждения имущества.

Также УО обязана:

  • проверять правильность использования балконов жителями дома;
  • не допускать размещения на балконах громоздких и тяжелых вещей, захламления и загрязнения;
  • разъяснять жителям МКД правила эксплуатации балконов (п. 4.2.4 постановления № 170).
Об обязательных для УО работах по содержанию общего имущества дома

Что УО должна делать для надлежащего содержания балконов

Осмотр балкона может проводиться не только по плану управляющей организации, но и по заявлению собственника или нанимателя помещения в доме. Если при осмотре балкона УО обнаружила признаки повреждений, то, согласно п. 4.2.5 постановления № 170, организация обязана принять срочные меры и обеспечить безопасность людей, предупредив развитие деформаций.

Порядок действий УО в такой ситуации следующий:

  1. Составить акт осмотра повреждённой балконной плиты, где следует описать характер и место повреждений, причину, если она известна.
  2. Определить характер и объём требуемых восстановительных работ.
  3. Определить источник финансирования.
  4. Если балконная плита находится в аварийном состоянии и создаёт угрозу безопасности людей, то закрыть и опломбировать вход на балкон вплоть до выполнения ремонтных работ (п. 4.2.4.3 постановления № 170).

Оплачивают ремонт балконов всегда собственники помещений в многоквартирном доме, несущие бремя содержания общего имущества:

  1. Если требуется текущий ремонт, то источником его финансирования становятся средства, которые жители дома ежемесячно вносят в адрес УО за содержание и ремонт общего имущества дома.
  2. Если повреждения значительные и требуется капитальный ремонт, то вопрос выносится на общее собрание собственников помещений в МКД.

Несмотря на то, что текущий ремонт, как и капитальный, отнесён к компетенции общего собрания собственников, отсутствие решения ОСС о проведении таких работ  не является основанием для УО не выполнять их (апелляционное определение Алтайского краевого суда от 06.09.2017 по делу № 33-9061/2017). Текущий ремонт балконной плиты УО должна провести, не дожидаясь решения ОСС.

Верховный Суд РФ о перепланировке балконов

Почему суд обязал УО провести текущий ремонт балкона до капитального

Рассмотрим несколько судебных дел, в которых собственники помещений в многоквартирных домах требовали от управляющих организаций выполнить ремонт балконных плит.

Истец проживал в доме, требовавшем капитального ремонта, но не включённом в региональную программу. Собственник потребовал от УО выполнить работы по восстановлению балкона. Управляющая организация отказалась, сославшись на то, что балконная плита требует капитального ремонта. Истцу посоветовали инициировать ОСС.

Тогда собственник обратился в орган ГЖН. Ведомство провело проверку и постановило, что балконная плита имеет незначительные повреждения, следовательно, её ремонт должен быть выполнен в счёт средств, вносимых жителями дома за содержание и ремонт общего имущества МКД.

УО собрала комиссию из представителей муниципалитета, регионального БТИ, органа ГЖН. Комиссия постановила, что дом требует капитального ремонта, и его необходимо включить в региональную программу. В заключении была зафиксирована необходимость капитального ремонта спорной балконной плиты.

Собственник подал иск в суд. На дату рассмотрения дела дом не был включён в региональную программу по капремонту. Суд заострил внимание на том, что балконная плита находится над тротуаром и создаёт опасность для жизни и здоровья людей. Принимать меры в такой ситуации обязана управляющая домом организация согласно п. 4.2.4.2 постановления №170.

Поскольку УО не провела охранных работ и мер по восстановлению балкона, то суд постановил, что она не исполнила обязанности по содержанию и текущему ремонту балконной плиты, физический износ которой достиг предельно допустимых характеристик надёжности и безопасности. Балкон угрожал жизни и здоровью граждан.

Судья отметил, что в домах, где в ближайшие пять лет запланирован капитальный ремонт, должен проводиться текущий ремонт, обеспечивающий нормативные условия для проживания (п. 2.3.7 постановления № 170). Таким образом, суд обязал УО провести работы по текущему ремонту балконной плиты.

Обязана ли УО проводить текущий ремонт без решения общего собрания

Когда УО имеет право демонтировать балкон без согласия собственника

В другом деле собственник приобрёл квартиру в многоквартирном доме и обратил внимание, что в противоречие кадастровому паспорту в помещении нет балкона. Бывший собственник квартиры пояснил, что балкон демонтирован в его отсутствие.

Оказалось, что балконная плита находилась в аварийном состоянии, что подтверждает акт осмотра. Осмотр проводили представители управляющей организации и муниципалитета. Во избежание падения плиты было принято решение её демонтировать. УО исполнила решение.

Новый владелец потребовал от управляющей организации восстановить разрушенный балкон. УО отказалась, сославшись на отсутствие решения общего собрания собственников помещений в доме о проведении капитального ремонта. Собственник обратился в суд.

Суд встал на сторону управляющей организации, поскольку комиссия, обследовавшая балконную плиту, составила акт о её аварийном состоянии. Износ элементов конструкции составлял более 50%, ремонту и восстановлению они не подлежали. Во избежание падения балконной плиты она была демонтирована. Работы проводились в отсутствие собственника квартиры, поскольку в ней долгое время никто не проживал.

Восстановление балкона, как указал суд, относится к капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Такое решение должны принять собственники на общем собрании (п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Суд иск отклонил и посоветовал владельцу квартиры инициировать общее собрание собственников для принятия решения о восстановлении балконной плиты за счёт средств капитального ремонта.

ПП РФ 1498: Особенности содержания общего имущества в МКД

Запомнить

По вопросу ответственности за состояние и ремонт балконов многоквартирных домом управляющие организации должны помнить следующее:

  1. В состав общего имущества МКД включён не весь балкон, а только балконная плита (пол) и несущая стена дома.
  2. УО обязана проводить осмотры и следить за состоянием общего имущества дома, в том числе балконных плит, своевременно принимать меры по восстановлению их надлежащего состояния.
  3. УО должна проводить текущий ремонт балконных плит за счёт средств, собираемых с жителей дома за содержание и ремонт общего имущества, независимо от того, принято ли соответствующее решение на ОСС.
  4. Если балконная плита требует капитального ремонта, о чём составлен акт обследования, то решение о ремонте могут принять только собственники на общем собрании. При этом УО следует провести работы в рамках текущего ремонта, если капремонт в ближайшее время не запланирован.
  5. Если собственники не приняли решение о капремонте аварийной балконной плиты, то управляющая организация вправе закрыть и опломбировать вход на аварийный балкон.

Управляющая организация не должна игнорировать жалобы жителей дома на состояние балконов: если из-за износа балконной плиты произойдёт обрушение конструкции, то ответственность за это понесут УО и её должностные лица.

Страница не найдена | UAL

перейти к основному содержанию
  • Предметы
  • курсы
  • Колледжи и институты
  • доступность
    • английский
    • арабский
    • Китайский упрощенный)
.

7 вещей, которые нельзя носить в кошельке

Узнайте, почему ваша карта социального обеспечения, чеки и дополнительные кредитные карты не подходят.

Ежегодно миллионы американцев видят, как их деньги и личная информация попадают в чужие руки, что может иметь катастрофические последствия. Фактически, исследование мошенничества с использованием личных данных, проведенное Javelin Strategy & Research, показало, что в 2017 году 16,7 миллиона жертв мошенничества с использованием личных данных потеряли в общей сложности 16,8 миллиарда долларов.

Выявление вещей, которые нельзя хранить в кошельке, - первая линия защиты от краж и мошенничества.И давайте посмотрим правде в глаза - когда вы в последний раз просматривали предметы в своем кошельке и убирали те, которые не являются полностью необходимыми? Если вы носите с собой в кошельке важные вещи на случай, если они вам однажды понадобятся, вы можете напугать себя.

«Все, что удобно для вас, будет удобно для вора», - говорит Майкл Салливан, консультант по личным финансам в некоммерческой организации Take Charge America, национального агентства кредитных консультаций и управления долгом, базирующегося в Фениксе.

«Вы должны спросить себя, что будет самым вредным», - говорит он. «Самые вредные вещи в вашем кошельке - это вещи, которые требуют долгосрочных затрат». Согласно исследованию Ресурсного центра по краже личных данных, кража личных данных может иметь долгосрочные последствия для жертв, начиная от плохой кредитной истории и заканчивая банкротством.

Чтобы обезопасить свои финансы, пока вы в пути, рассмотрите следующие семь вещей, которые вы никогда не должны носить в своем кошельке:

1. Номер социального страхования

Салливан говорит, что ваша карточка социального страхования и любые документы, удостоверяющие личность, или документы, включающие ваш номер социального страхования, являются прекрасными примерами того, что нельзя хранить в бумажнике.Эти девять цифр могут облегчить мошеннику открытие ссуды или счета кредитной карты на ваше имя. Мошенник также может использовать ваш номер социального страхования, чтобы подать налоговую декларацию и потребовать возмещения.

2. Проверки

Брайан Мейггс, основатель блога о личных финансах My Millennium Guide, говорит, что чеки и депозитные квитанции входят в список вещей, которые нельзя хранить в кошельке. Эти элементы могут содержать больше информации, чем вы думаете, включая ваше имя, адрес, название банка, маршрутный номер и номер счета.Эти данные могут быть использованы мошенником в нечестивых целях.

«Даже если это уже заполненный и использованный чек, он все равно может привести к мошеннической транзакции», - говорит Мейггс.

3. Многочисленные кредитные карты

Когда вы решите, чего не следует хранить в кошельке, подумайте, что меньше может быть больше, когда дело касается количества кредитных карт, которые вы носите с собой.

«Вам нужно постоянно носить с собой карточку универмага? Нет, только когда вы планируете пойти в этот магазин », - говорит Линда Джейкоб, сертифицированный специалист по финансовому планированию и аккредитованный финансовый советник Consumer Credit of Des Moines в Айове.

Если вы стараетесь избегать вещей, которые никогда не должны носить в кошельке, Джейкоб рекомендует иметь при себе только одну кредитную и дебетовую карту в любой момент времени. Бонус: эта практика также может быть отличным способом обуздать импульсивные покупки и советом вести скромный образ жизни. У вас не возникнет соблазна использовать кредитную карту магазина, если у вас ее нет.

4. Несколько подарочных карт

Если вы думаете, что не хранить в кошельке, подумайте о количестве подарочных карт, которые могут скопиться - особенно после праздников или дня рождения - и которые вы можете носить с собой по привычке.«Если у вас есть несколько подарочных карт, вы, по сути, рискуете раскрыть ценность этих карт, если случайно потеряете свой кошелек», - говорит Салливан.

Чтобы вычеркнуть этот предмет из списка вещей, которые нельзя хранить в кошельке, рассмотрите возможность использования приложения для подарочных карт. С помощью некоторых из этих приложений вы можете сканировать и загружать подарочные карты в цифровой кошелек, чтобы при совершении покупок к ним можно было удобно получить доступ из одного центрального места. Некоторые розничные магазины также позволяют сохранять информацию о подарочных картах в своих приложениях или на веб-сайтах после входа в систему, поэтому, когда вы будете готовы совершить покупку, вы можете получить подарочную карту для оплаты.

5. Шпаргалки по паролям

Обрывки бумаги с конфиденциальной информацией, такой как PIN-коды и пароли, по своей природе опасны, поэтому добавьте их в список того, что не следует хранить в своем кошельке.

«Конечно, носить с собой PIN-код, который прилагается к дебетовой карте или даже к кредитной карте, совершенно безрассудно, - говорит Салливан, - так что вам никогда не следует этого делать».

Помимо потери шпаргалки, вам придется беспокоиться о том, что воры взломают ваши онлайн-аккаунты, если у них есть ваши пароли.Meiggs рекомендует хранить зашифрованные пароли и логины на веб-сайте диспетчера паролей, который действует как цифровой привратник.

Вопросы аутентификации, основанные на знаниях, также известные как вопросы безопасности вне кошелька, также должны быть в вашем списке вещей, которые вы никогда не должны носить в своем кошельке, говорит Джейкоб. Умные похитители личных данных, которые всегда ищут информацию, позволяющую установить личность, могут сканировать ваши сайты в социальных сетях, пытаясь найти ответы на такие вопросы, как «Какой ваш любимый вид спорта?» или "Когда у вашего ребенка день рождения?" Зная это, воры могут попытаться взломать ваши учетные записи.

6. Избыточная наличность

Может быть хорошо иметь наличные в любое время, особенно если вы поклонник бюджета в конвертах, но излишек наличных денег можно считать вещью, которую нельзя держать в кошельке, поскольку это может сделать вас привлекательной мишенью для воров. Когда вы достаете кошелек, чтобы совершить покупку, и просматриваете пачку счетов, за вами может наблюдать мошенник. Вместо этого возьмите с собой небольшую сумму денег на случай непредвиденных обстоятельств или небольших покупок.

«Я никогда не понимал, зачем кому-то захочется носить с собой пачку 100-долларовых банкнот», - говорит Салливан, объясняя, что потеря кошелька может стать огромным финансовым ударом.«Я часто говорю людям, что обычно не имеет смысла носить что-то крупнее 50».

7. Запасные ключи

Запасные ключи от дома - еще один пункт в списке вещей, которые нельзя хранить в кошельке, потому что они могут быть приглашением мошенников украсть еще, говорит Мейггс. Пока вы ищете пропавший кошелек или подаете заявление в полицию, воры могут атаковать ваш дом. Запланируйте хранение запасных ключей у надежного друга или родственника, чтобы не подвергать риску свое имущество и семью.

Сделайте свой кошелек светлее

Конечно, есть определенные предметы, которые вы, возможно, захотите - и, возможно, захотите - носить в бумажнике каждый день для удобства. Но если вы примете во внимание этот список вещей, которые вы никогда не должны носить в своем кошельке, это может помочь снизить ваши шансы кражи личных данных и финансового ущерба, если вы потеряете свой кошелек или его украдут.

,

Типы проверок | Парижский меморандум о взаимопонимании [Кампания по концентрированным проверкам]

Контрольный визит государства порта на борту судна обычно начинается с, как минимум и насколько это применимо, изучения документов в соответствии с Приложением 10 Парижского меморандума о взаимопонимании.

Кроме того, ИКГП проводит общую инспекцию нескольких участков на борту, чтобы убедиться, что общее состояние судна соответствует требованиям различных конвенций.

Если во время проверки не обнаружено никаких недостатков, ИКГП выдает капитану судна «чистый» отчет о проверке (форма А).В случае выявления недостатков отчет о проверке будет включать отчет об обнаруженных недостатках (форма B), в котором будут указаны любые последующие действия, которые необходимо предпринять для исправления указанных недостатков. Далее в базу данных заносятся данные о соответствующем судне и результаты проверки.

Кроме того, контроль за соблюдением эксплуатационных требований на борту судна может быть включен во время проверки, особенно если ИКГП имеет основания полагать, что экипаж демонстрирует недостаточные навыки в этой области.

Могут быть выполнены следующие типы проверок:

  • Первичная проверка
  • Более подробная проверка
  • Расширенная проверка
  • Кампания концентрированной проверки

Первичная проверка

Начальная проверка будет состоять из посещения на борту судна с целью:

  • проверки сертификатов и документов, перечисленных в Приложении 10 к тексту МоВ;
  • Проверить общее состояние и гигиену судна, в том числе:


1.ходовой мостик
2. жилые помещения и камбуз
3. палубы, включая бак
4. грузовые трюмы / площадь
5. машинное отделение

  • соответствует общепринятым международным правилам и стандартам;
  • проверить, если это не было сделано ранее, были ли исправлены какие-либо недостатки, обнаруженные Органом во время предыдущей проверки, в соответствии со сроком, указанным в отчете о проверке.

Более подробная проверка

Более подробная проверка будет проводиться всякий раз, когда есть явные основания полагать, во время проверки, что состояние судна или его оборудования или экипажа существенно не соответствует соответствующим требованиям соответствующий инструмент.Существуют явные основания, когда офицер государственного портового контроля находит доказательства, которые, по его / ее профессиональному суждению, требуют более детального осмотра судна, его оборудования или его команды. Отсутствие действующих сертификатов или документов считается явным основанием. Другие примеры явных оснований можно найти в пункте 6 Приложения 9 к тексту МоВ.

Более подробная инспекция будет включать в себя углубленное изучение:

  • области (а), где были установлены чистые основания;
  • ; области, имеющие отношение к любым преобладающим или неожиданным факторам;
  • ; другие области, произвольно выбранные из следующих областей риска. :
    1.Документация
    2. Конструктивное состояние
    3. Водонепроницаемость / непогода
    4. Аварийные системы
    5. Радиосвязь
    6. Грузовые операции
    7. Пожарная безопасность
    8. Сигнализация
    9. Условия жизни и работы
    10. Навигационное оборудование
    11. Спасательные средства
    12. Опасные грузы
    13. Силовая установка и вспомогательное оборудование
    14. Предотвращение загрязнения

Более подробная инспекция будет учитывать человеческий фактор, охватываемый МОТ, ISM и STCW, и включать оперативный контроль, если это необходимо.

Расширенная проверка

Расширенная проверка должна включать проверку общего состояния, включая человеческий фактор, где это необходимо, в следующих областях риска:

1. Документация
2. Структурное состояние
3. Состояние водонепроницаемости / непогоды
4. Аварийные системы
5. Радиосвязь
6. Грузовые операции
7. Пожарная безопасность
8. Сигнализация
9. Условия проживания и труда
10. Навигационное оборудование
11. Спасательные средства
12.Опасные грузы
13. Силовая установка и вспомогательное оборудование
14. Предотвращение загрязнения

и в зависимости от их практической осуществимости или каких-либо ограничений, касающихся безопасности людей, судна или порта, проверка конкретных предметов в этих областях риска, перечисленных для каждого тип корабля должен быть частью расширенной проверки.

Инспектор должен использовать профессиональное суждение для определения соответствующей глубины исследования или тестирования каждого конкретного элемента.

Инспекторы должны знать, что безопасное выполнение определенных бортовых операций, например.грамм. погрузочно-разгрузочные работы могут быть подвергнуты опасности из-за испытаний, проводимых во время такой операции.

Расширенная инспекция будет учитывать человеческий фактор, охватываемый МОТ, ISM и STCW, и, при необходимости, включать оперативный контроль.

Концентрированная инспекционная кампания

Концентрированная инспекционная кампания сосредоточена на конкретных областях, в которых ИКГП столкнулись с высоким уровнем недостатков или где недавно вступили в силу новые требования конвенции.Кампании проходят ежегодно в течение 3 месяцев (сентябрь - ноябрь) и сочетаются с регулярными проверками.

На протяжении многих лет в центре внимания CIC находились следующие темы:

  • 2018 Приложение VI к Конвенции МАРПОЛ
  • 2017 Безопасность мореплавания
  • 2016 MLC 2006
  • 2015 Вход в закрытые помещения
  • 2014 Время отдыха (STCW)
  • 2013 Силовая установка и вспомогательное оборудование
  • 2012 Системы пожарной безопасности
  • 2011 Конструктивная безопасность и грузовая марка
  • 2010 Остойчивость танкеров при повреждениях
  • 2009 Спасательные средства: спусковые устройства спасательных шлюпок
  • 2008 Безопасность мореплавания: Глава V Solas
  • 2007 Реализация Международный кодекс управления безопасностью (ISM-Code)
  • 2006 Приложение I к МАРПОЛ 73/78
  • 2005 Глобальная система безопасности при бедствиях на море (ГМССБ)
  • 2004 Условия труда и быта: Условия труда и жизни
  • 2003 Эксплуатационное соответствие на борту пассажирских судов
  • 2002 Международный кодекс управления безопасностью (ISM-Code).
.

should perform - Перевод на испанский - примеры английский

Предложения: выполняет

Эти примеры могут содержать грубые слова на основании вашего поиска.

Эти примеры могут содержать разговорные слова, основанные на вашем поиске.

В-четвертых, Рабочая группа открытого состава должна провести консультаций по структуре и условиям межправительственных переговоров.

En cuarto lugar, el Grupo de Trabajo de composición abierta debe llevar a cabo consultas sobre el marco y las modalidades para las negociaciones intergubernamentales.

Комиссия должна тщательно и своевременно выполнить эту задачу.

В 2002 году Комиссия ООН рекомендовала России провести дополнительные исследования , которые начались в 2007 году.

En 2002 la Comisión de las Naciones Unidas recomendó que Rusia debería llevar a cabo researchaciones adicionales, las que se iniciaron en 2007.

Беларусь должна провести прозрачную реформу избирательного процесса.

Что касается долга, то ЮНКТАД следует провести исследования , чтобы выявить основные причины проблемы.

Conpecto a la deuda, la UNCTAD debería realizar estudios que pusieran de manifestiesto las causas Principales del проблема.

Европейский парламент должен сам провести независимых исследований воздействия.

Агентству следует провести активизированных кампаний по информированию общественности для преодоления предубеждений в отношении этнических меньшинств.

Asimismo, debería llevar a cabo кампания интенсивной публичной информации для устранения предумышленных действий против лас-малолетних.

Комиссия должна провести углубленное изучение экономического контекста.

Комиссия должна проводить регулярных анализов и исследований.

В-третьих, эти испытания должен провести независимый орган .

Все, что вы должны выполнить , может быть внесено в стратегию естественного развития.

Todo lo que usted debe llevar a cabo puede ser regístrese para una estrategia de todo el desarrollo natural.

В отчете также рассматривается вопрос о том, кто должен проводить проверку .

Постоянный форум должен выполнить следующие действия:

Первоначально вы должны выполнить фактическую разминку Jelq.

Генеральному секретарю следует осуществить полную интеграцию Отдела управления полевыми операциями и материально-технического обеспечения в Департамент операций по поддержанию мира.

El Secretario debe llevar a cabo la integrationción total de la División de Administración y Logística de Actividades sobre el Terreno en el Departamento de Operaciones de Mantenimiento de la Paz.

Например, вам следует проводить частичную подмену воды через день при использовании SERA baktopur direct, чтобы поддерживать оптимальное качество воды.

Así, por ejemplo, al utilizar SERÁ baktopur direct se debería realizar un cambio de agua parcial cada dos días para mantener una calidad del agua óptima.

Принимающие страны должны выполнить это действие.

Мы должны выполнить его пожеланий.

Они должны выполнить эту работу сами или в партнерстве с другими участниками.

НТП, а не партнерские организации должны проводить научно-технических обзоров.

,

Смотрите также