Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Коэффициент площади балкона


Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения, Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 ноября 2016 года №854/пр

Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения



В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст.40; 2006, N 30, ст.3287; 2010, N 25, ст.3070; 2016, N 27, ст.4237),

приказываю:

1. Установить понижающие коэффициенты для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения согласно приложению к настоящему приказу.

2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Н.Е.Стасишина.

Министр
М.А.Мень


Зарегистрировано
в Министерстве юстиции
Российской Федерации
16 декабря 2016 года,
регистрационный N 44769

Приложение. Понижающие коэффициенты для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения

Приложение
к приказу
Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 25 ноября 2016 года N 854/пр



При определении общей приведенной площади жилого помещения применяются следующие понижающие коэффициенты:

для лоджий

0,5

для балконов

0,3

для террас

0,3

для веранд

1,0

Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
Официальный интернет-портал
правовой информации
www.pravo.gov.ru, 19.12.2016,
N 0001201612190057

Оптимизация соотношения объема резервуара к площади коллектора для балкона с ...: Ingenta Connect

Перейти к основному содержанию Переключить навигацию
  • Около
  • Контакт
  • Справка
  • Тележка
  • ПОДПИСАТЬСЯ НА НАС:
  • Искать по

Поиск

Искать по
  • Название статьи, ключевые слова или аннотация
  • Название статьи
  • Полный текст статьи
  • Ключевые слова статьи
  • Название публикации
  • Автор
  • Заголовки OA
  • Бесплатные названия
  • Все доступные заголовки
  • Расширенный
    Поиск
  • Просмотр:
  • Публикация
  • Издатель
  • Субъект
эта страница безопасна Домой / Труды Китайского общества сельскохозяйственной инженерии, Том 32, номер 3 .

Что такое ковровое покрытие, Застроенный участок, Зона цоколя, Зона суперзастройки

Что такое ковровое покрытие, застроенная площадь, площадь цоколя и суперзастроенная площадь? Что все пространства входят в какую область?

Этот вопрос озадачил почти всех, кто приобрел недвижимость или собирается ее приобрести. Определения, доступные в Интернете, только добавляют к головоломке. Дело в том, что для индийской индустрии недвижимости нет библии (прочтите стандартные инструкции).Излишне говорить, что большинство разработчиков пользуются этим информационным пробелом.

В этом посте я представлю вам наиболее логичные определения и анализ по этому вопросу, чтобы вы были гораздо увереннее, когда в следующий раз отправитесь на поиски собственности.

What is Carpet Area, Built Up Area, Plinth Area, Super Built Up Area?

Что такое ковровое покрытие?

Как следует из названия, площадь ковра означает площадь помещения, где можно застелить ковер, измеренная от стены до стены (см. Иллюстрацию ниже). Это и есть та самая область, которую вы можете назвать своим личным пространством, и о которой вам следует серьезно беспокоиться.

Зоны, включенные в зону коврового покрытия

  • Все комнаты - гостиная, спальни, столовая, гардеробная, другие комнаты.
  • Кухни и ванные
  • Магазины и балконы

Зоны, не входящие в зону коврового покрытия

  • Наружные и внутренние стены
  • Общие зоны

Примечание: Балконы включены в расчет площади коврового покрытия, в то время как террасы (если таковые имеются в комплекте) обычно продаются отдельно по более низкой цене за квадратный фут, поскольку террасы не включаются в расчет FSI застройщика.

Что такое застроенная площадь / площадь цоколя?

Застроенная площадь или площадь цоколя - это общая крытая площадь квартиры или объекта коммерческой недвижимости. Его можно рассчитать, добавив площади инженерных каналов в пределах единицы недвижимости, внутренних и внешних стен к площади ковра (см. Иллюстрацию ниже). Как правило, площадь застройки может быть рассчитана путем добавления 10% коэффициента нагрузки на площадь ковра . Этот термин не так важен при покупке недвижимости, так как почти все девелоперы продают недвижимость на супер застроенной территории.Однако этот термин становится важным при работе с правительственными ведомствами, например. Во многих штатах налог на недвижимость взимается с застроенной территории / цоколя.

Зоны, включенные в застройку / площадь цоколя

  • Вся площадь ковра
  • Внутренние и внешние стены
  • Воздуховоды в стенах агрегата

Территории, не включенные в Застроенная площадь / площадь цоколя

Что такое супер-застроенная территория?

Супер-застроенная зона - это застроенная территория плюс общие площади, пропорциональные единице (см. Иллюстрацию ниже).Как показывает практика, сверхзастроенная площадь может быть рассчитана путем добавления коэффициента нагрузки к площади ковра, который может варьироваться от 15% до 50% . Чем ниже коэффициент, тем лучше для вас как покупателя, поскольку вы получаете большую площадь ковра за ту же сумму. Самая большая загвоздка - это расчет мест общего пользования, на которые стоит обратить наибольшее внимание.

Территории, входящие в состав суперзастроенной зоны

  • Вся застроенная площадь
  • Общие зоны - вестибюль, лифтовые каналы, лестницы, трубопроводы / шахты, воздуховоды, крытые общественные центры / клубы, другие крытые общие помещения.

Зоны, не включаемые (обычно не включаемые) в сверхзастроенную зону

  • Терраса на крыше
  • Открытые площадки, такие как парки, сады, игровые площадки и т. Д.

Иногда супер-застроенную площадь также называют полезной площадью, товарной площадью или просто супер-площадью.

Illustration - Carpet Area, Built Up Area and Super Built Up Area Иллюстрация - Ковровое покрытие, Застроенная Зона и Застроенная Зона супер-застройки

Вы уже нашли это интересным? Хотите узнать несколько профессиональных трюков? Читать дальше…

Некоторые хитрости разработчиков, чтобы взимать больше

Предположим, что застройщик продает квартиру супер застроенной площадью 1500 квадратных футов по цене рупий.5000 за кв. Фут.

Уловка 1 - Игра с коэффициентом загрузки

Как только вы спросите, сотрудники отдела маркетинга могут сказать вам, что они предлагают самый высокий коэффициент площади ковра и используют только коэффициент загрузки 25%. Он покажет вам расчет площади ковра следующим образом:

Площадь ковра = 1500 * (100-25)% = 1125 квадратных футов, что является неправильным методом расчета площади ковра.

Правильный метод расчета площади ковра

Помните, что коэффициент загрузки должен быть загружен (добавлен), а не вычтен.

Правая формула: Площадь ковра * 1,25 = Площадь продажи

Это означает, что площадь ковра = торговая площадь / 1,25 = 1500 квадратных футов / 1,25 = 1200 квадратных футов.

Это означает, что в идеале вы должны получить 1200 квадратных футов при загрузке 25%.

Напротив, если фактическая площадь ковра составляет 1125 кв.футов (может быть рассчитана по макету в брошюре), сверхзастроенная площадь будет составлять 1125 * 1,25 = 1406,25, за которую вы должны платить, тогда как застройщик взимает вы за 1500 кв.то есть для 93,75 кв. доп.

Следовательно, критерием сравнения проектов должна быть эффективная площадь ковра на квадратный фут. скорость, а не супер скорость застройки.

Уловка 2 - Игра в общей зоне

Многие застройщики включают даже открытые площадки, такие как терраса на крыше, игровые площадки, сад и т. Д. В расчет супер-застроенной площади. Вы даже не поймете, что можете в конечном итоге заплатить за фактический коэффициент загрузки 50% или даже выше, хотя на бумаге вам будет показано, что коэффициент загрузки составляет всего 25%.

Избегайте ловушек и станьте умным инвестором

Как правило, вас соблазнит очень привлекательная базовая цена за квадратный фут, которую может предложить застройщик. Однако вы столкнетесь со многими ловушками, когда забронируете недвижимость и когда ее стоимость будет продолжать расти. После того, как вы оплатите сумму бронирования, у вас практически не будет вариантов выхода или с вас будет взиматься большая плата за отмену. Таким образом, в ваших интересах задать как можно больше вопросов, прежде чем вы передадите свой первый чек на сумму бронирования.

Надеюсь, вам понравился этот пост на тему «Что такое ковровое покрытие, застроенная зона / площадь цоколя и суперзастроенная зона».

Перед вами

Нравится этот пост? Пожалуйста, укажите в Google +1 или в фейсбуке, например, . Это поможет большему количеству читателей и инвесторов, подобных вам. Излишне говорить, что это побуждает нас предоставлять высококачественный контент каждый день.

Какой у вас опыт? Хотите добавить что-нибудь, что я мог пропустить? Пожалуйста, оставьте свои комментарии ниже.

.

Стандарты для открытых зон отдыха

Переключить навигацию

Меню

Переключить поиск

Членство

Центр знаний

Образование и мероприятия

AICP

Политика и защита

Центр карьеры

В вашем сообществе

Подключиться к APA

Фонд APA

.

Сходство треугольника, соотношения площадей

Сходство треугольника, соотношения площадей - Math Open Reference

В двух одинаковых треугольниках соотношение их площадей равно квадрату отношения сторон.

Попробуй Два треугольника ниже похожи. Перетащите любую оранжевую точку на P, Q, R. Обратите внимание на соотношение двух соответствующих сторон и соотношение площадей.

В двух одинаковых треугольниках соотношение их площадей равно квадрату отношения сторон.На рисунке выше левый треугольник LMN зафиксирован, но размер правого PQR можно изменить, перетащив любую вершину P, Q или R. При перетаскивании два треугольника всегда будут оставаться одинаковыми.

Обратите внимание, что отношения показаны в верхнем левом углу. Нажмите «сбросить» и обратите внимание, как соотношение площадей равно 4, что является квадратом соотношений сторон (2). Когда вы перетаскиваете треугольник PQR, обратите внимание, что одно отношение всегда является квадратом другого. Для ясности показана только одна пара сторон, но могла быть использована любая пара соответствующих сторон.

Как можно увидеть в похожих треугольниках - соотношениях частей, периметр, стороны, высота и медианы имеют одинаковое соотношение. Следовательно, отношение площадей также будет квадратом любого из этих соотношений.

См. Также Подобные треугольники - соотношения частей

Другие похожие темы

Подобные полигоны

(C) Открытый справочник по математике, 2011 г.
Все права защищены.

.

Смотрите также