Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Капитальный ремонт балкона кто должен делать


В каких случаях и за чей счёт управляющая организация должна ремонтировать балконы

Согласно нормативно-правовым актам РФ, к общему имуществу многоквартирного дома относится такой конструктивный элемент как балкон. Но не весь, а лишь его пол. Читайте о том, когда управляющая организация отвечает за состояние балконов в помещениях собственников и за чей счёт проводится их ремонт.

Почему УО несёт ответственность за балконы

В состав общедомового имущества включены несущая стена и балконная плита, по сути – пол балкона. Она признаётся ограждающей конструкцией многоквартирного дома и находится в ведении управляющей домом организации, отвечающей за содержание и ремонт общего имущества МКД (пп. «в» п. 2  ПП РФ № 491, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). За остальные части балкона – козырёк, крышу, парапет, а также остекление – ответственность несёт сам собственник.

Работы, выполняемые для надлежащего содержания балконов, входят в минимальный перечень работ и услуг, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. В перечень входят в том числе выявление нарушений и эксплуатационных качеств балконной плиты (п. 9 ПП РФ № 290).

Определять состояние и при необходимости планировать ремонт балконных плит управляющая компания должна в ходе плановых осмотров. Осмотры состояния конструктивных элементов дома должны проводиться минимум дважды в год – весной и осенью (п. 2.1.1 постановления Госстроя РФ № 170).

По результатам осмотра УО должны, согласно п. 2.1.5 постановления № 170, в течение месяца определить перечень и объём работ по ремонту балкона, если были зафиксированы деформации и повреждения имущества.

Также УО обязана:

  • проверять правильность использования балконов жителями дома;
  • не допускать размещения на балконах громоздких и тяжелых вещей, захламления и загрязнения;
  • разъяснять жителям МКД правила эксплуатации балконов (п. 4.2.4 постановления № 170).
Об обязательных для УО работах по содержанию общего имущества дома

Что УО должна делать для надлежащего содержания балконов

Осмотр балкона может проводиться не только по плану управляющей организации, но и по заявлению собственника или нанимателя помещения в доме. Если при осмотре балкона УО обнаружила признаки повреждений, то, согласно п. 4.2.5 постановления № 170, организация обязана принять срочные меры и обеспечить безопасность людей, предупредив развитие деформаций.

Порядок действий УО в такой ситуации следующий:

  1. Составить акт осмотра повреждённой балконной плиты, где следует описать характер и место повреждений, причину, если она известна.
  2. Определить характер и объём требуемых восстановительных работ.
  3. Определить источник финансирования.
  4. Если балконная плита находится в аварийном состоянии и создаёт угрозу безопасности людей, то закрыть и опломбировать вход на балкон вплоть до выполнения ремонтных работ (п. 4.2.4.3 постановления № 170).

Оплачивают ремонт балконов всегда собственники помещений в многоквартирном доме, несущие бремя содержания общего имущества:

  1. Если требуется текущий ремонт, то источником его финансирования становятся средства, которые жители дома ежемесячно вносят в адрес УО за содержание и ремонт общего имущества дома.
  2. Если повреждения значительные и требуется капитальный ремонт, то вопрос выносится на общее собрание собственников помещений в МКД.

Несмотря на то, что текущий ремонт, как и капитальный, отнесён к компетенции общего собрания собственников, отсутствие решения ОСС о проведении таких работ  не является основанием для УО не выполнять их (апелляционное определение Алтайского краевого суда от 06.09.2017 по делу № 33-9061/2017). Текущий ремонт балконной плиты УО должна провести, не дожидаясь решения ОСС.

Верховный Суд РФ о перепланировке балконов

Почему суд обязал УО провести текущий ремонт балкона до капитального

Рассмотрим несколько судебных дел, в которых собственники помещений в многоквартирных домах требовали от управляющих организаций выполнить ремонт балконных плит.

Истец проживал в доме, требовавшем капитального ремонта, но не включённом в региональную программу. Собственник потребовал от УО выполнить работы по восстановлению балкона. Управляющая организация отказалась, сославшись на то, что балконная плита требует капитального ремонта. Истцу посоветовали инициировать ОСС.

Тогда собственник обратился в орган ГЖН. Ведомство провело проверку и постановило, что балконная плита имеет незначительные повреждения, следовательно, её ремонт должен быть выполнен в счёт средств, вносимых жителями дома за содержание и ремонт общего имущества МКД.

УО собрала комиссию из представителей муниципалитета, регионального БТИ, органа ГЖН. Комиссия постановила, что дом требует капитального ремонта, и его необходимо включить в региональную программу. В заключении была зафиксирована необходимость капитального ремонта спорной балконной плиты.

Собственник подал иск в суд. На дату рассмотрения дела дом не был включён в региональную программу по капремонту. Суд заострил внимание на том, что балконная плита находится над тротуаром и создаёт опасность для жизни и здоровья людей. Принимать меры в такой ситуации обязана управляющая домом организация согласно п. 4.2.4.2 постановления №170.

Поскольку УО не провела охранных работ и мер по восстановлению балкона, то суд постановил, что она не исполнила обязанности по содержанию и текущему ремонту балконной плиты, физический износ которой достиг предельно допустимых характеристик надёжности и безопасности. Балкон угрожал жизни и здоровью граждан.

Судья отметил, что в домах, где в ближайшие пять лет запланирован капитальный ремонт, должен проводиться текущий ремонт, обеспечивающий нормативные условия для проживания (п. 2.3.7 постановления № 170). Таким образом, суд обязал УО провести работы по текущему ремонту балконной плиты.

Обязана ли УО проводить текущий ремонт без решения общего собрания

Когда УО имеет право демонтировать балкон без согласия собственника

В другом деле собственник приобрёл квартиру в многоквартирном доме и обратил внимание, что в противоречие кадастровому паспорту в помещении нет балкона. Бывший собственник квартиры пояснил, что балкон демонтирован в его отсутствие.

Оказалось, что балконная плита находилась в аварийном состоянии, что подтверждает акт осмотра. Осмотр проводили представители управляющей организации и муниципалитета. Во избежание падения плиты было принято решение её демонтировать. УО исполнила решение.

Новый владелец потребовал от управляющей организации восстановить разрушенный балкон. УО отказалась, сославшись на отсутствие решения общего собрания собственников помещений в доме о проведении капитального ремонта. Собственник обратился в суд.

Суд встал на сторону управляющей организации, поскольку комиссия, обследовавшая балконную плиту, составила акт о её аварийном состоянии. Износ элементов конструкции составлял более 50%, ремонту и восстановлению они не подлежали. Во избежание падения балконной плиты она была демонтирована. Работы проводились в отсутствие собственника квартиры, поскольку в ней долгое время никто не проживал.

Восстановление балкона, как указал суд, относится к капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Такое решение должны принять собственники на общем собрании (п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Суд иск отклонил и посоветовал владельцу квартиры инициировать общее собрание собственников для принятия решения о восстановлении балконной плиты за счёт средств капитального ремонта.

ПП РФ 1498: Особенности содержания общего имущества в МКД

Запомнить

По вопросу ответственности за состояние и ремонт балконов многоквартирных домом управляющие организации должны помнить следующее:

  1. В состав общего имущества МКД включён не весь балкон, а только балконная плита (пол) и несущая стена дома.
  2. УО обязана проводить осмотры и следить за состоянием общего имущества дома, в том числе балконных плит, своевременно принимать меры по восстановлению их надлежащего состояния.
  3. УО должна проводить текущий ремонт балконных плит за счёт средств, собираемых с жителей дома за содержание и ремонт общего имущества, независимо от того, принято ли соответствующее решение на ОСС.
  4. Если балконная плита требует капитального ремонта, о чём составлен акт обследования, то решение о ремонте могут принять только собственники на общем собрании. При этом УО следует провести работы в рамках текущего ремонта, если капремонт в ближайшее время не запланирован.
  5. Если собственники не приняли решение о капремонте аварийной балконной плиты, то управляющая организация вправе закрыть и опломбировать вход на аварийный балкон.

Управляющая организация не должна игнорировать жалобы жителей дома на состояние балконов: если из-за износа балконной плиты произойдёт обрушение конструкции, то ответственность за это понесут УО и её должностные лица.

Как очередность выдачи молока в офисе Уайтхолла была помечена как «ограниченная»: пересмотр способа обработки сверхсекретных документов

Как очередность выдачи молока в офисе Уайтхолла, помеченная как «ограниченная», вызвала пересмотр способа классификации особо засекреченных документов

  • Бланк лист бумаги, оставленный на принтере, был расценен как нарушение безопасности
  • Должностные лица были вынуждены бегать по Уайтхоллу с распечатками электронных писем
  • Министр Фрэнсис Мод говорит, что сотрудники службы безопасности должны двигаться со временем
  • Шесть категорий документов должны быть сокращены до трех : официально, секретно, совершенно секретно
  • Больше сотрудников, чтобы иметь «готовые» компьютеры и мобильные телефоны

Мэтт Чорли, политический редактор MailOnline

Опубликовано: | Обновлено:

Оборот молока в офисе Уайтхолла был отмечен как «ограниченный» мандаринами, одержимыми безопасностью и играющими Джеймса Бонда.

Чиновник также угодил в горячую воду из-за того, что оставил на принтере документ с пометкой «запрещено», хотя это было единственное, что было написано на листе бумаги.

Министр Кабинета министров Фрэнсис Мод сказал, что фарсу пришлось положить конец, потому что Уайтхолл не шел в ногу со временем.

Конфиденциально: документ о том, в какие дни закупалось разное молоко для государственных служащих для приготовления чая и кофе, был помечен чрезмерно рьяными сотрудниками службы безопасности как «ограниченный». общение и сэкономить миллионы фунтов.

В будущем все документы будут либо совершенно секретными, либо секретными, либо официальными - после того, как министры осудили старую шестиуровневую систему как пережиток холодной войны.

Г-н Мод приказал встряхнуть после того, как узнал, что документ с подробным описанием того, в какие дни жирное, полуобезжиренное и обезжиренное молоко покупалось для государственных служащих для приготовления чая и кофе, был помечен чрезмерно рьяными сотрудниками службы безопасности как «ограниченный»

Он также обнаружил, что электронные письма не могут быть отправлены между министерством иностранных дел и министерством обороны, потому что их серверы работают на разных уровнях безопасности.Вместо этого сотрудникам пришлось бегать между зданиями с распечатками.

Старые обозначения несекретных, защищенных, ограниченных и конфиденциальных данных объединяются в новую «официальную» полосу. Секреты и совершенно секреты останутся в силе.

Призраки: Министры заявили, что вид шпионов, таких как Джеймс Бонд (на фото), разносящих сверхсекретные документы по Уайтхоллу, не изменился во времени

Г-н Мод сказал: «Большинство людей воспринимают классификацию государственной безопасности как М. -цветная папка с печатью СОВЕРШЕННО СЕКРЕТНО.

«Но там, где передовые устройства и автомобили Бонда шагнули в ногу со временем, наши процессы безопасности начинают показывать свой возраст.

«Существующая система сбивает с толку и часто применяется неправильно.

«Когда я услышал, что ротация молока помечена как« Ограниченная », я понял, что все должно измениться», - написал он в The Independent.

«Один из моих сотрудников даже попал в беду из-за того, что оставил на принтере документ с пометкой« Запрещено », хотя в остальном он был совершенно пустым.

Фарс: Кабинет министров Фрэнсис Мод сказал, что он был встревожен тем, как пустые или безобидные документы считались секретными

Большинству сотрудников теперь будут выдаваться готовые компьютеры и мобильные устройства, такие как те, которые используются в больницах - а не более специализированный комплект.

Ноутбук с государственным шифрованием стоит около 7000 фунтов стерлингов в год, тогда как в будущем работа с «официальными» документами может стоить 1000 фунтов стерлингов.

Источник в Кабинете министров сообщил, что реформы, как ожидается, позволят сэкономить «многие миллионы фунтов стерлингов».

Более 700 000 государственных служащих и военнослужащих начнут использовать новую маркировку с апреля, а остальные представители государственного сектора последуют позже.

Г-н Мод, как известно, вернул свой высокопоставленный правительственный компьютер и мобильное оборудование и теперь использует устройства с более низким уровнем шифрования.

Для документов, требующих более высокого уровня защиты, у него явно есть только бумажные копии.

Г-н Мод добавил: «Уайтхолл использует систему классификации безопасности, разработанную несколько десятилетий назад.

«Мы меняем это и вводим новую систему, соответствующую эпохе цифровых технологий. Это ускорит процесс принятия решений, упростит обмен информацией и сэкономит деньги трудолюбивых налогоплательщиков.

«Наблюдалась тенденция переоценивать документы, а не управлять рисками должным образом.

«Это может обесценить основные принципы безопасности.

«Мы думаем, что наиболее важные и конфиденциальные материалы должны быть защищены как« Совершенно секретно »или« Секретно », но для другой информации новая категория« Официальные »с новым акцентом на личной ответственности и подотчетности будет подходящей для большей части что делает правительство.’

.

Surveying - Конспект лекций Схема бесплатного ремонта, капитального ремонта и массовых перевозок

Схема бесплатного ремонта, капитального ремонта и массовых перевозок:

Обычно стоимость земляных работ включает: стоимость транспортировки материала (нежелательного почвы) от выемки или насыпи на максимальное расстояние, называемое дистанцией свободного пробега (F.H.D.), но транспортировка материала на расстояние больше, чем безналичный ремонт, называется капитальным ремонтом (О.Н.Д.).

Определения:

Капитальный ремонт: количество кубических метров (ярдов) отремонтированного материала, умноженное на расстояние до капитального ремонта, это расстояние измеряется между центром тяжести разреза и заполнить (я.е. м 3 * станции или ярд 3 * мили).

  • Транспортировка = объем земляных работ * пройденное расстояние

  • Предел экономичных перевозок (L.E.H.) = Расстояние до ремонта (F.H.D.) + Экономическое расстояние до капитального ремонта (предел) (O.H.D.)

  • Экономическое расстояние до капитального ремонта = Стоимость займа / Стоимость капитального ремонта

  • Freehaul: Расстояние, на котором установлена ​​фиксированная цена за выемку грунта, транспортировку и сброс независимо от пройденного расстояния.

  • Схема массовых перевозок: Эта диаграмма предоставляет подходящие средства для изучения траектории и капитального ремонта в вычислить общую сумму платежа.По оси X отложено расстояние в станциях, а по оси Y ось представляет совокупный объем (алгебраическая сумма раскопок и насыпь между любыми выбранными точками) после корректировки по состоянию грунта.

  • Коэффициент усадки или набухания: хорошо известно, что один кубический метр выемки на Количество не занимает ровно 1 м 3 места в насыпи, поэтому требуется корректировка. Это можно сделать, используя коэффициент усадки или набухания.

  • Заимствование: это место вдали от полосы отвода (R.O.W.) и выбирается Инженер. Почва карьера должна соответствовать следующей спецификации. (желательно вне R.O.W.). Примечание: в городских районах существует проблема из-за стоимости займа.

  • Отходы: это нежелательные отходы из земляных работ, которые следует утилизировать вне R.O.W.

Характеристики массовой кривой: 1- Восходящие участки кривой массы указывают области, где выемка грунта превышает заполнение, тогда как падающие секции указывают, где заполнение превышает выемку.2- Крутые склоны отражают тяжелые выемки и насыпи, в то время как пологие склоны указывают на небольшие участки объем земляных работ. 3- Разница в ординатах между любыми двумя точками указывает чистое превышение раскопки над насыпью или наоборот.

4- Любая восходящая горизонтальная линия, пересекающая две точки внутри одной кривой, указывает на баланс объемов выемки (выемки) и насыпи (насыпи) между двумя точки. 5- Точки нулевого уклона представляют собой точки, где проезжая часть идет от выемки до насыпи или от заполнить, чтобы разрезать.6- Самая высокая или самая низкая точка диаграммы массовых перевозок представляет собой пересечение точки между линией уклона (уровнем проезжей части) и естественным уровнем земли.

Расчет общей стоимости земляных работ: 1- Стоимость бесплатного ремонта = стоимость бесплатного ремонта за м 3 * Объем бесплатного ремонта. 2- Стоимость займа = стоимость займа на м 3 * Объем займа. 3- Стоимость отходов = стоимость отходов за м 3 * Объем отходов. 4- Стоимость капитального ремонта = [стоимость бесплатного ремонта за м 3 * объем капитального ремонта] + [стоимость бесплатного пробега за м 3.станции * объем капитального ремонта * {средняя дальность перевозки- расстояние свободной перевозки}].

Пример: учитывая следующие конечные области для выемки и насыпи, завершите земляные работы. расчет с усадкой 10%. Затем нарисуйте M.H.D. и продольный профиль земляных работ и найдите следующее: а) Предел экономичности перевозки (L.E.H.). б) Объем свободного пробега (F.H.V.). в) Объем капитального ремонта (O.H.V.). г) Объем отходов. д) Объем займа. е) Общая стоимость земляных работ. При этом:

  • Стоимость капитального ремонта = 30 у.е. / м 3.станция.
  • Стоимость займа = 120 ИД / м 3.
  • Стоимость бесплатного ремонта = 70 ID / м 3.
  • Freehaul Distance (F.H.D.) = 200 м = 2 станции.

Общий объем (м3)

  • Объемы бесплатного пробега = (FHV1 + FHV2) =

  • Объемы капитального ремонта = (OHV1 + OHV2) =

  • Объем отходов =

  • Объем займа =

  • Общая стоимость земляных работ =

[стоимость бесплатного перевозки (FHV1 + FHV2)] + [стоимость отходов об.] +

[стоимость займа объем займа] + [стоимость бесплатного проезда (OHV1 + OHV2)] + [(стоимость капитальный ремонт OHV1 (средняя дальность перевозки1-FHD)) + (стоимость капитальный ремонт OHV2 (среднее расстояние перевозки 2-FHD)] = [70 * ()] + [70 *] + [120 *] + [70 * ()] + [30 * * (- 2)) + (30 * (- 2)] = ID

.

Австралия будет наводнена туристами из-за того, что премьер-министр пересмотрел визовые правила

  • Домой
  • Новости
  • НАС.
  • Спорт
  • ТВ и Шоу-бизнес
  • Австралия
  • Femail
  • Здоровье
  • Наука
  • Деньги
  • видео
  • Путешествовать
  • DailyMailTV
  • Скидки
    • Аргос
    • АО.com
    • River Island
    • Groupon
    • Debenhams
    • Wayfair
    • Очень
    • eBay
    • Boohoo
    • Nike
    • Карри
    • Virgin Media
    • ТЕПЕРЬ ТВ
    • Мой профиль
    • Выйти
    • Авторизоваться
  • Последние заголовки
  • Коронавирус
  • Королевская семья
.

clovaai / overhaul-distillation: Официальная реализация PyTorch «Комплексного капитального ремонта Feature Distillation» (ICCV 2019)

перейти к содержанию Зарегистрироваться
  • Почему именно GitHub? Особенности →
    • Обзор кода
    • Управление проектами
    • Интеграции
    • Действия
    • Пакеты
    • Безопасность
    • Управление командой
    • Хостинг
    • мобильный
    • Истории клиентов →
    • Безопасность →
  • Команда
  • Предприятие
.

Смотрите также