Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Как закрепить баннер на балконе о продаже квартиры


Баннер на балконе - 83 советов адвокатов и юристов

1. У меня ИП в Казани. Точка розничной торговли в нежилом помещении 1 го этажа многоквартирного дома. Планирую незаконно установить баннер на балкон (входную группу). Подскажите кто имеет право штрафовать по КоАП РТ статье 3.5 и какая сумма штрафа в первый раз? (Я буду выступать в роли физ лица или юрлица?) Через сколько могут повторно оштрафовать если не снимать баннер после штрафа?

1.1. Здравствуйте! Если у Вас ИП, то в роди юрлица Вы выступать не можете. Штраф накладывает будут органы власти.

1.2. Здравствуйте, Ильдар. Для установления баннера, необходимо согласование с местной администрацией если согласования не будет, то это будет расцениваться как незаконная реклама и соответственно штраф, как с физ. лица, поскольку вы ИП. Штраф может наложить администрация. Спасибо что обратились к нам на сайт.

2. Я риелтор и планирую повесить несколько баннеров на балкон собственников с текстом: Продам и номером телефона. Чего мне опасаться с юридической точки зрения.

2.1. Доброго времени суток! Ничего можете не опасаться. Согласно ст.209 ГК РФ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

2.2. Здравствуйте уважаемая Юлия! Вам не следует беспокоиться, если вы, как продавец квартиры то можете спокойно разместить у себя баннер (если проживаете не в Москве), с указанием, например, номера телефона и сообщением «Продам» при условии, если (ч. 2 ст. 2 Закона «О рекламе»): не осуществляете предпринимательскую деятельность, ваш баннер на балконе не содержит откровенную рекламу, например, какой-нибудь компании или продукта. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.

3. Хотел уточнить. Хочу повесить баннер на балконе жилого дома как свою рекламу? Чем грозит.

3.1. Здравствуйте!

Вы должны согласовать наружную рекламу с ТСЖ и местной администрацией (Федеральный закон "О рекламе").

3.2. Если балкон ваш и вам принадлежит, можно вешать не согласовывая.

4. С кем потребуется согласование постоянной вывески-баннера на балконе жилого дома?

4.1. С администрацией города нужно будет согласовать.

4.2. С общим собранием собственников квартир этого дома.

5. Хочу открыть свой рекламный бизнес по размещению рекламных баннеров на балконах. От кого потребуются разрешения? Сам являюсь владельцем такого балкона на котором хочу разместить рекламный баннер. Г.Мурманск.

5.1. Прежде всего от общего собрания собственников жилых помещений в домах.
А потом от администрации своего округа.

Первого добиться будет даже сложней, чем договориться с чиновниками.

5.2. Размещение рекламы на фасадах (стенах и балконах) зданий регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О рекламе».

Для законного размещения рекламных конструкций, плакатов, баннеров на стенах и балконах многоквартирных жилых домов необходимо получить разрешение в соответствующих органах.

Необходимо не только получить письменное согласие собственника, путем заключения договора аренды, например, но и согласие от не менее 2/3 всех собственников многоквартирного дома.

Согласие собственников многоквартирного дома обязательно, так как внешние стены и внешняя часть балконных конструкций являются общей долевой собственностью всех сособственников дома и они вправе получать часть прибыли с размещения рекламы.

Либо этим занимается на коммерческой основе ТСЖ (Управляющая компания) либо необходимо проводить общее собрание собственников и получить письменное согласие от не менее 2/3 собственников дома, а не только подъезда.

Результаты оформляются протоколом, заключается договор аренды, а затем пакет необходимых документов подается в Управление культуры, информации и рекламы администрации.

6. Хочу повесить баннер на балконе, что бы закрыть его просто, без рекламы, без надписей, просто белый с золотыми узорами! Нужно ли мне разрешение?

6.1. Если без надписей, конечно можно. Главное что бы не нарушать архитектурный облик здания
без согласия муниципального органа власти можно разместить простые вывески на своем балконе жилого дома. Но стоит помнить, что в этом случае всё равно будет использоваться общедомовое имущество, поэтому закон требует получить согласие половины жильцов.

7. Можно ли размещать баннер на балконе жилого дома о продаже квартиры. Законно ли это и не надо ли с кем либо согласовывать?

7.1. Добрый день! Да, можете его разместить без проблем.

8. Живу в квартире, собственник мама. Я хочу повесить баннер на балкон с рекламой о продаже квартир. У нас ТСЖ. Нужно разрешение администрации или еще кого? Или можно самой просто самим повесить.

8.1. Здравствуйте! Никакого разрешения не нужно.

9. Хотела бы разместить растяжку/баннер на балконе квартиры в Московской Области. Я собственник.

Буду ли я нарушать закон? Какая юридическая ответственность меня ждёт?

Спасибо.

9.1. Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций
1. Распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, проекционного и иного предназначенного для проекции рекламы на любые поверхности оборудования, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламные конструкции), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи. Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником, и с разрешения администрации города (поселения). в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"


10. Скажите, могу ли я разместить рекламный баннер на балконе помещения, собственником которого я являюсь? Балкон находится в многоквартирном доме, при этом для монтажа рекламы будет задействован только сам балкон.

10.1. Здравствуйте, да, можете согласно ст.209 ГК РФ.

11. Хочу повесить баннер на балкон, я являюсь волонтером этой фирмы. Квартира приватизирована. Город у нас маленький, могут ли придти из органов и попросить снять?

11.1. Могут, т.к. балкон не Ваш, а всех жильцов дома. Плюс должно быть согласование с департаментом архитектуры.

12. Хочу разместить баннеры на балконах собственников (родных, друзей, клиентов) много этажных домов, которые не против. Реклама по ремонту квартир, офисов. Нужно ли согласовывать с УК и Администрацией или можно обойтись одобрением жильцов этого дома.

12.1. Нет. Безусловно согласовывать придется.

13. Будет ли считаться рекламой если я вывешу баннер на балконе многоквартирного дома с надписью сдаю в аренду.

13.1. Да, это реклама.

14. Снял в аренду помещение. Хочу повесить баннер на балкон, собственник не против, нужно ли еще чье-нибудь разрешение? Или согласие собственника достаточно?

14.1. Здравствуйте. Если это вывеска - согласия собственника будет достаточно.

15. Баннер на балконе При продаже квартиры хочу повесить баннер на балкон. Какие санкции?

15.1. Добрый вечер! Согласно ФЗ о рекламе. Желаю вам удачи, решение вопроса есть.

16. Хочу начать свое дело пока что оформляю ип в налоговой, могу ли я например заниматься рекламой например хочу вывесить рекламный баннер на балкон. Подскажите что для этого нужно чтоб ко мне не прикупались и все было законно.

16.1. Прочитать ФЗ О рекламе и посмотреть соответствует баннер или нет.


17. Сняли офис на красной линии, хотим разместить рекламный баннер на балконе этажом выше. Собственники квартиры дали свое согласие. Что мне для этого еще нужно? Может как то письменно составить согласие с собственниками балкона?

17.1. Уважаемая Анна!
Нужно разрешение на размещение рекламной конструкции от органов архитектуры, если только рекламный баннер не является баннером, указывающим Ваше местоположение.

18. Организация предложила мне разместить рекламу на моем балконе. Балкон выходит на Ярославское шоссе. Могу ли я согласиться? Нужно ли потребовать договор аренды? Какие согласования я или организация должны сделать с органами местной властью? Могу ли я просто повесить баннер на балкон без согласования с чиновниками, не оштрафуют ли меня?

18.1. Разрешение должна Вам предоставить организация, размещающая рекламу. Договор аренды обязательно!

19. Хотел бы узнать, обязательно ли согласование на размещение рекламного баннера на балконе жилого дома (кроме согласования с владельцем квартиры). Если да, то где это делается?
Заранее благодарен!

19.1. Роман, это согласовывается в жилконторе, коммунхозе, в общем в организации к которой относится данный жилой дом.


Как украсить балкон в квартире

Балкон обычно является последним пространством, которое вы имеете в виду при планировании ремонта или переделки вашего дома. Его часто упускают из виду, но правда в том, что балкон - очень важное пространство и большой плюс квартиры. В зависимости от его размера, формы и компоновки вы можете выбрать несколько стратегий дизайна.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Прежде всего, по возможности устройте сидения.Если балкон достаточно широкий, вы можете поставить пару стульев и небольшой стол или скамейку в углу. Важно, чтобы он выглядел комфортно и привлекательно.

Освещение.

Посмотреть в галерее

Независимо от того, закрыт ли ваш балкон или нет, вы должны убедиться, что он правильно освещен. есть несколько вариантов на выбор. Придумайте причудливый вид и используйте фонари или гирлянды, которые можно повесить на стены, или что-нибудь попроще, например, лампу или бра.

Растения.

Посмотреть в галерее

Очень практично украшать балкон горшечными растениями и цветами. Вы можете превратить пространство в свежий и зеленый оазис. Повесьте растения на стены, перила, столы или просто поместите их на пол, где есть свободное место.

Компактные аксессуары.

Посмотреть в галерее

Если у вас есть крошечный балкон, то вы не сможете разместить на нем стол и стулья.В этом случае поищите альтернативу, например, откидные столы, которые можно прикрепить к перилам.

Спокойная атмосфера.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Балкон с прекрасным видом может стать освежающим оазисом, расслабляющим местом для отдыха, поэтому украсьте его соответствующим образом. Вам понадобится уютное и удобное кресло или шезлонг, подушки и освежающий декор.

.

9 замечательных идей и советов для сада на балконе

Жизнь в квартире не означает, что у вас не может быть великолепного сада, полного декоративных, ароматных и даже съедобных растений.

Сейчас, когда в квартирах живет больше австралийцев, чем когда-либо прежде, балконный сад становится все более популярным.

Если вы живете в густонаселенном районе в небольшом доме или квартире, сад на балконе может стать идеальным убежищем от городской жизни. Но, прежде чем вы сойдете с ума по кредитным картам, когда в питомнике накроете больше балконных растений, чем вы сможете полить, у нас есть несколько советов, которые вы должны прочитать.

Вот девять отличных идей для сада на балконе, которые помогут вам начать работу.

1. Проверьте максимальную несущую способность вашего балкона

Прежде чем покупать тяжелые бетонные горшки и большие садовые контейнеры, убедитесь, что ваш балкон выдержит такой вес. Если вы можете ходить по нему, он, вероятно, достаточно прочен, чтобы удерживать простой балконный сад, но вам следует проконсультироваться с вашим корпоративным органом или арендодателем, прежде чем делать что-либо обширное.

Подумайте, какой балконный сад вы можете создать.Фотография: Getty


Если вы не можете ходить по балкону, посоветуйтесь, прежде чем расставлять там горшки и контейнеры.

Отъезд: Наше руководство по принципам садового дизайна для большего вдохновения

2. Изучите вертикальное озеленение

Некоторые балконы очень маленькие, что затрудняет создание приличного сада, но есть много разных вариантов дизайна балконов, и вертикальное озеленение - отличное решение.

Вертикальный балкон-сад может стать отличным способом добавить зелени на небольшой участок. Фото: Эринна Гиблин


Вы можете приобрести навесные висячие сады, сделать вертикальные сады из водопроводной трубы или построить систему стеллажей из переработанных поддонов. Это идеальное решение, если вам не хватает места на балконе.

Подробнее: Как вырастить корм в горшках на балконе

3. Используйте свой садовый инвентарь в качестве декоратора

Хранение может быть проблемой на небольших балконах, поэтому убедитесь, что ваш садовый инвентарь выглядит привлекательно, чтобы его можно было выставить на обозрение.Металлические лейки отлично смотрятся среди горшечных растений и небольших лопат, в то время как машинки для стрижки и бутылки с водой для распыления могут выглядеть фантастически, закрепленные на вешалке на стене.

Превратите свой балконный садовый инвентарь в стильную витрину. Фото: Эринна Гиблин


Это избавит вас от необходимости держать громоздкие ящики для хранения, которые будут занимать слишком много места на ограниченной площади.

4. Рассмотрим балконный газон

Вы можете подумать, что из-за того, что вы живете в квартире, у вас не может быть газона, но есть множество вариантов, доступных для любителей газонов в квартирах.Вы можете купить реалистичную синтетическую плитку для газона, которая является простым и экономичным способом украсить лужайку на балконе.

Балконный сад всегда можно совместить с лужайкой. Изображение: Endless Turf


Вы также можете выбрать контейнерный газон, на котором вы укладываете газон на специальную резину, которая обеспечивает достаточный дренаж для засеянной балконной травы. Обратитесь за советом в местный хозяйственный магазин, и они смогут вам помочь.

Еще inspo: Потрясающие идеи для сада

5.Эксперимент с водными элементами

Ваш сад на балконе не обязательно должен быть эксклюзивным для растений - водные элементы легко настроить и идеально подходят для балконов, поскольку они обычно находятся довольно близко к источникам питания для освещения и водяных насосов.

Сад на балконе - это не только растения. Фото: Bunnings.


Водные сады очень просты в уходе и красиво смотрятся среди скоплений других растений.

Жизнь растений: 5 советов по оформлению балкона

6.Upcycle для контейнерного садоводства

Добавьте дополнительный интерес к своим садовым растениям на балконе, переработав и смешав выбранные вами горшки. Вы можете использовать почти все что угодно в качестве горшка для растений, вам просто нужно убедиться, что в нем есть достаточный дренаж, чтобы растения не утонули.

Балконные растения можно утилизировать в переработанных контейнерах. Фотография: Getty


Вы можете попробовать использовать старинные яблочные ящики для трав, керамику с просверленными отверстиями в дне, банки, ведра, старые емкости для напитков и жестяные банки.

Благоустройство двора: 10 советов по успешному выращиванию контейнеров

7. Добавьте удобные сиденья

Убедитесь, что вы добавили удобный стул в сад на балконе. Фотография: Getty


Если вы собираетесь создавать и поддерживать сад на балконе, вам следует выделить себе место, чтобы посидеть и насладиться своей работой.

Уличный диван или даже несколько недорогих и забавных пластиковых стульев станут отличным дополнением любого балконного сада.

8. Растениеводы

Это отличная идея, если вы являетесь владельцем квартиры. Вы можете посадить альпинистов, чтобы покрыть перила балконов, стены и даже потолок. Как только альпинист вырастет эффективно, он станет уединенным убежищем для вашего балкона.

Думаете о балконном дизайне сада? Лазание по балконным растениям и деревьям не займет слишком много места, но добавит много зелени в ваш сад на балконе. Фото: Getty


Больше из Lifestyle

9.Загляните в местный питомник, чтобы купить гаджеты для балкона и сада

Сходите в местный питомник и узнайте, что предлагают садовые балконы. Всегда есть новые гаджеты и решения, и никогда не знаешь, что можно найти.

Познакомьтесь с местным питомником, они помогут вам создать балконный сад вашей мечты. Фотография: Getty


Все балконы разные и потребуют разных решений, поэтому снимите размеры и фотографии, чтобы максимально использовать свое пространство.

Балконные растения

Некоторые виды растений, которые можно использовать для оживления своего балконного сада, включают томаты, розмарин, суккуленты, саговники и перец чили. Вот пять наших лучших балконных садовых растений, которые можно добавить к вашему открытому пространству.

1. Томатный завод

Томатные растения очень легко выращивать на небольших балконах; главный совет - найти карликовые сорта перед тем, как посадить их в горшки. «Помидоры прекрасно себя чувствуют на солнце в течение как минимум пяти часов, что делает их прекрасными балконными растениями», - говорит Жизель Занье, основательница Beyond Sunflowers.

Ваш томат может выглядеть так хорошо! Фото: Давор Денковски / Unsplash


2. Розмарин

Розмарин - одно из самых устойчивых съедобных растений, поэтому для балконных садов это мечта. Эксперт по садоводству Фабиан Капомолла говорит, что эти растения хорошо переносят ветер, жару и засуху и хорошо растут в контейнерах. Его совет для стимулирования роста? Регулярно отрежьте одну-две веточки для использования на кухне.

Розмарин цветет в балконных садах. Фото: Эринна Гиблин


3.Суккуленты

Многие из нас любят суккуленты за их простоту ухода за природой. В саду на балконе может выглядеть очень мило, если вы увидите небольшую (или большую!) Группу суккулентов в горшках. Они помогают придать балконному пространству форму и текстуру и вызывают интерес. Совет: когда дело доходит до полива этих растений, меньше значит больше.

Суккуленты, не требующие особого ухода, облегчают жизнь. Фотография: Getty


4. Перец чили

Из перца чили получаются прекрасные балконные растения: их можно есть, они добавляют цвет вашему открытому пространству, и они достаточно выносливы, когда дают много воды и солнечного света.Рекомендуется, чтобы они получали от пяти до восьми часов солнечного света в день, поэтому не забудьте разместить растение в хорошо освещенном месте.

Растения чили выносливы и добавляют яркости вашему балконному пространству. Фотография: Getty


5. Лаванда

Что может быть лучше, чем выйти на балкон, чтобы насладиться утренней чашкой чая в окружении прекрасного аромата и великолепного цвета лаванды. Это балконное растение требует много солнечного света, чтобы расти и цвести, а карликовые сорта, такие как английская лаванда, по-видимому, являются лучшими типами балконных садовых растений.

Обладая великолепными яркими пятнами, лаванда почти позаботится о себе. Фотография: Getty


,

Как работает аренда квартир | HowStuffWorks

Независимо от того, переезжаете ли вы в свое жилище впервые, получаете место для учебы в колледже или просто меняете свою жизненную ситуацию, аренда новой квартиры - захватывающее время. Это также потенциально нервная проблема, если учесть стоимость квартиры, перемещение всех вещей, распаковку и поиск подходящего соседа по комнате. Но единственная постоянная в квартирной жизни - это аренда.В Соединенных Штатах, по большей части, квартиры располагаются в комплексах или зданиях и сдаются индивидуально или сдаются в аренду. Квартиры также оплачиваются помесячно, а не покупаются сразу.

Аренда - это юридически обязывающий договор, устанавливающий правила, согласованные между домовладельцем или владельцем недвижимости и вами, арендатором. Это может быть от одной до многих страниц, но, как правило, договор аренды определяет точно, как долго вы будете снимать квартиру (шесть месяцев, один год, два года и т. Д.) И сколько денег вы будете платить за аренду. каждый месяц (и в какой день).Другие важные моменты, которые часто встречаются, включают гарантийный залог, арендную плату за первый и последний месяцы, правила для домашних животных, кто платит за какие коммунальные услуги и кто отвечает за техническое обслуживание и ремонт. Могут быть упомянуты даже такие вещи, как гости, ночевка, привилегии бассейна и доступ к парковке.

И арендодатель, и арендатор получают выгоду от аренды. Прежде всего, это четкая, конкретная, письменная запись и справочная информация на случай возникновения вопросов по условиям проживания в квартире.Это обеспечивает домовладельцу безопасность, поскольку по контракту гарантирует, что он будет иметь источник дохода каждый месяц и получать его в определенное время. Для арендатора он обеспечивает фиксированную ставку арендной платы, а также юридическое заявление о правах арендатора в случае возникновения каких-либо споров.

Давайте посмотрим, что покрывает аренда, включая общие правила и положения, соседей по комнате, домашних животных, а также затруднения с тем, что делать, если вам нужно разорвать договор аренды.

,

Окончательное руководство по поиску квартиры в Бангкоке

Мне показалось, что статья о поиске квартир в Бангкоке давно назрела. Как вы, возможно, уже знаете, живя в Таиланде и охотясь за квартирами, нет ничего труднее, чем большой черный петух найти качественную квартиру в аренду в Бангкоке - быстро.

Хотите потрахаться в Таиланд бесплатно , тогда прочтите эту статью.

Из-за отсутствия информации в Интернете и того факта, что многие из нас не умеют читать по-тайски, найти лучшие квартиры в Бангкоке может быть непросто.Улицы - это сплошная ебля, и вы в конечном итоге тратите даже дни, не имея ничего, что можно было бы показать.

Так как же найти отвратительную квартиру или квартиру в Бангкоке?

Airbnb в Таиланде

Не используйте Airbnb для поиска квартир на длительный срок в Таиланде, если только вы не против, когда вас вырвут в новую дырку. Насколько я понимаю, квартиры стоимостью 13000 бат в месяц выставляются в 3-4 раза дороже, чем на Airbnb.

Airbnb в Бангкоке хорош только для трех вещей:

  1. Краткосрочное пребывание (менее 3 недель)
  2. Связаться с пользователями, чтобы узнать название их квартиры, а затем пойти туда сам
  3. Слоты для звонков

Airbnb пользователи в Бангкоке не скажут вам название своей квартиры, если вы просто спросите, так что вам нужно поумнеть.Упомяните, что вы хотите остаться там на 10 дней и хотели бы узнать больше об этом районе для исследования в Интернете. После нескольких сообщений взад и вперед попросите название кондоминиума, потому что вы хотите сообщить своему другу в Бангкоке, где вы будете там останавливаться.

Легкая игра.

Многие люди зарабатывают $$$ на сдаче в аренду своих квартир на Airbnb в Таиланде. Возможно, это хорошая идея для заработка?

Здесь вы можете найти лучшую аренду Airbnb в Бангкоке.

Бангкокские группы квартир на Facebook

Есть несколько групп на Facebook, где агенты ежедневно публикуют список комнат, в том числе:

Бангкок Квартиры и кондоминиумы в аренду

Бангкок - Take My Lease - Short Term Rentals - Space Совместное использование

BANGKOK CONDO FINDERS

Это смесь агентов, перечисляющих квартиры, и экспатов, которые хотят уехать раньше и нуждаются в ком-то, кто возьмет на себя их аренду.Просто будьте осторожны, публикуя здесь сообщения, иначе люди будут рассылать вам спам с деталями квартиры.

Поиск квартир в Бангкоке на Facebook - хороший способ начать поиск квартиры. Вместо того, чтобы искать квартиры, вы позволяете им приезжать к вам.

Pro-tip : используйте эти группы с осторожностью, считается, что некоторые агенты имеют поддельные профили и комментируют свои собственные объявления для более быстрой продажи:

Получите себе частного агента по недвижимости

Ваш бюджет действительно должен быть более 15 000 бат, если вы хотите найти себе агента по недвижимости в Бангкоке.Они отвезут вас по Бангкоку от квартиры до квартиры бесплатно . Они работают на комиссионных, когда вы находите понравившуюся квартиру и подписываете договор, они обычно получают вашу арендную плату за первый месяц.

Эти агенты хороши тем, что они делают за вас тяжелую работу. Обратной стороной является то, что есть много мошенников, которые добавят несколько лишних тысяч к цене, потому что вы белый.

Где искать агентов? Facebook - ваш лучший выбор, присоединяйтесь к паре групп эмигрантов из Бангкока и поспрашивайте там.Вы можете попробовать связаться с агентствами, которые предлагают квартиры, но обычно они ничего не организуют, пока вы не въедете в страну.

Отъезд:

Будьте осторожны, надеясь сбросить 20 000 или больше, некоторые из этих сайтов могут иметь более высокие наценки.

Как найти кондоминиумы в Бангкоке до 10 000 бат

Недорогие апартаменты в Таиланде найти сложно. Учитывая их низкую цену, агенты не обращают на них внимания. Здания обычно принадлежат частным лицам, и тайцы не очень хорошо продвигают вещи, интернет-маркетинг в сфере недвижимости до сих пор остается загадкой.

Вы не найдете обновленных веб-сайтов, страниц Facebook или чего-либо еще в Интернете о дешевых квартирах в Бангкоке.

Лучше всего прогуляться по Сои и посмотреть самому. Я останавливался в нескольких квартирах в Бангкоке менее чем за 10 000 бат, и все это я нашел сам или мне рассказал друг.

Вы можете увидеть весь список здесь.

Pro-tip : спуститесь к основанию Soi и попросите водителя мотоцикла отвезти вас в каждую квартиру на Soi.Они годами работают на этой улице и знают каждый жилой комплекс, который там есть. Например, улица Soi 49 огромна, и здесь есть 10-30 старых квартир, которые вы НИКОГДА не найдете в одиночку.

Вам понадобится переводчик, так что возьмите с собой тайскую девушку. Наймите водителя мотоцикла на час и заплатите ему 100-200 бат, это лучшее использование вашего времени, чем прогулка по каждой Сой и переулкам. У вас уйдет лучшая часть дня, чтобы сделать это в одиночку на Сой 49.

Тайские девушки из бара найдут самые дешевые квартиры в Бангкоке

Тайские проститутки обладают огромным умением находить самые дешевые квартиры в Бангкоке в лучших местах.Поскольку все они работают недалеко от Сои Ковбой и Нана, большинство из них живут в квартирах в тайском стиле между Асоке и Он-Нат.

Серьезно, поговорите с вами о следующей поездке на Сой 23 и спросите о ней.

Наймите кого-нибудь, чтобы он провел исследование для вас

Найти кондоминиумы в Бангкоке онлайн - заноза в заднице. Даже в самых новых квартирах нет веб-сайтов, а когда они есть, нет возможности выбрать английский. Мне нравится использовать следующие сайты:

Большинство из них на тайском языке, так что нет смысла посещать их самостоятельно.Прыгайте на Elance и заплатите тайским долларам 10-20 долларов, чтобы они сделали работу за вас. Расскажите им о своих требованиях, и пусть они найдут 10 квартир, соответствующих вашим потребностям. Или прыгайте на Thai Friendly и найдите хорошую тайскую девушку, которая сделает это за вас.

Вам нужен адрес, контактный телефон и фотографии. Будьте осторожны, когда на Craiglist есть много сомнительных людей, которые хотят ваших денег, прежде чем вы увидите комнату.

Вы также можете найти список квартир и телефонные номера на следующих веб-сайтах:

Найти краткосрочную аренду в Бангкоке сложно

Многие из вас, дикари, будут здесь всего на несколько месяцев, и это будет хорошо. качественные апартаменты в Бангкоке на 1-3 месяца без доплаты сложно.Никто не хочет отдавать вам комнату, потому что это вдвое больше, чем бумажная работа, уборка и хлопоты, когда вы уходите, и им нужно искать кого-то другого.

Вы можете связаться с отелями или хостелами и попросить скидку на 2-6 месяцев, но они обычно не дадут вам ничего, чем можно воспользоваться. Есть несколько мест, таких как Aravinda Bangkok и iPremium, которые предлагают хорошие краткосрочные ставки, но, как я уже сказал, их немного и они далеко друг от друга.

На веб-сайте Aravinda Bangkok указано, что 1-месячное пребывание стоит 12 000 бат в месяц, но вы можете снизить эту сумму до 10 000 бат, если отправите им электронное письмо и останетесь дольше 2 месяцев.

Апарт-отели в Бангкоке

Апарт-отели в Бангкоке недешевы. Все, что хоть наполовину приличное, обойдется вам как минимум в 25 000 бат в месяц. Вот несколько обслуживаемых квартир и кондоминиумов в Бангкоке, о которых я знаю:

Чтобы узнать больше, нажмите здесь. Я никогда не советую людям останавливаться в обслуживаемых квартирах в Бангкоке, потому что они дорогие, но если деньги не проблема - я бы остановился здесь.

Как вы платите за коммунальные услуги

В большинстве мест вы будете оплачивать счета за воду, электронику и Интернет отдельно.Если вы арендуете напрямую у домовладельца, вы будете играть по государственным тарифам на электроэнергию, которые составляют 4,6 бат или что-то в этом роде за единицу. Аренда комнаты в отеле или частном здании обычно стоит от 6 до 9 бат.

Вода 16-20 ед.

За интернет тоже нужно платить. Если вы арендуете квартиру у домовладельца, вам необходимо заключить контракт на 6 или 12 месяцев. Обычно это будет около 750 бат в месяц за хороший Wi-Fi. Отели могут предоставить вам бесплатный Wi-Fi, но в частных зданиях обычно взимается плата.Будьте готовы заплатить где-то между 300-700 бат, а некоторые позволят вам установить свою собственную интернет-линию.

Ожидаемые расходы каждый месяц:

  • Интернет - 600 бат в месяц
  • Вода - 200 бат в месяц
  • Электроэнергия - 700-2000 бат в месяц (зависит от возраста использования кондиционера)

Исходя из этого на комнату 35 кв.м. Скорость интернета в Таиланде очень хорошая, большинство квартир, в которых я останавливался, имеют отличную скорость (20 МБ).

Подсказка: Если Интернет важен для вас, спросите людей в здании, кем они пользуются и приносит ли он пользу.В большинстве кондоминиумов есть отличный Интернет, но есть несколько, где соединение постоянно прерывается.

Как работает депозит?

Обычно вы играете по методу 2 + 1. Это означает, что вы вносите аванс за два месяца в качестве гарантии и арендную плату за первый месяц для въезда. Таким образом, если ваша ежемесячная арендная плата составляет 10 000 бат в месяц, вы будете платить 30 000 бат в день въезда.

Вам вернут двухмесячный депозит при отъезде. В прошлом были истории, когда людям не давали депозит (моим друзьям), но у меня никогда не было проблем.Если вы досрочно разорвете контракт, они, скорее всего, сохранят ваши деньги.

Pro-tip : Убедитесь, что в вашем контракте есть пункт, разрешающий вам сдавать в субаренду свою комнату, чтобы, если вам нужно уйти, вы можете найти кого-то другого, кто займет вашу комнату, чтобы вернуть ваш депозит. Также проверьте свою комнату и сфотографируйте все, что уже повреждено, чтобы убедиться, что они не заберут это из вашего депозита.

Не платите ни за что, что требует ремонта.

Еще в Фарангландии, когда иногда что-то идет не так, домовладелец придет и все исправит.В Таиланде это не всегда так. Например, если ваш холодильник или стиральная машина перестают работать не по вашей вине, домовладелец из Таиланда может попросить вас заплатить за новый.

uw0tm8?

Почему они это делают? Я думаю, это потому, что они думают, что мы пустяки, потому что у нас действительно нет ноги, на которую можно опереться (они возьмут залог), но вы никогда не должны платить за то, что ломается. Если есть утечка или повреждение трубы, попросите их исправить это.

Никогда не сталкивался с этой проблемой.Однажды моя балконная дверь оторвалась, когда я ее открыл, потому что я недооценил силу своих бицепсов. Хозяин послал кого-то исправить - никаких драм. С другой стороны, если вы переезжаете в кондоминиум, в котором нет мебели или очень мало мебели, некоторые домовладельцы позволят вам купить столы, стулья и позже возместят вам залог.

Cliffs : не заключайте сделку с мерзким домовладельцем. Трудно понять, хороший домовладелец или нет, лучше всего узнать его из уст в уста. Я также считаю, что в частных домах есть отличные домовладельцы, которые все исправят.

Что сегодня можно купить в Бангкоке за 10 000 бат?

Лично я считаю, что цены на квартиры в Бангкоке слишком высоки. По сравнению со средней зарплатой в Таиланде, ценами на еду или такси в Бангкоке, цены на кондоминиумы в Бангкоке в хорошем районе очень высоки. Не ожидайте найти что-нибудь рядом с остановкой BTS за менее чем 10 000 бат.

Чтобы полностью противоречить себе, вот где я останавливался в начале года, это стоило мне 10500 бат в месяц:

Хотя комната маленькая (студия 30 кв.м), все было совершенно новым, и у меня была настоящая плита (фактически 2), балкон, спортзал и прачечная.Я мог видеть BTS Thong Lo со своего балкона, и мне потребовалось 3 минуты, чтобы дойти до него.

Очевидно, вы хотите знать название этой квартиры, но я не могу вам сказать, потому что есть 50% вероятность, что я вернусь сюда позже. год. Не хочу, чтобы интернет-тролли схватили меня (извините, ребята!)

Если вы потрудитесь найти хорошую квартиру в Бангкоке, вам все равно придется иметь дело. Что, вы парни, думаете? Каков ваш процесс поиска квартиры, когда вы переезжаете в Бангкок, и вы смеялись над изюминкой первого абзаца? Оставь комментарий или иди как всегда на хуй.

Чтобы почитать не по теме квартиры, я недавно наткнулся на блог о путешествиях Haraldbaldr, и он рассказал, как он потерял 500 тысяч, инвестируя в недвижимость в Бангкоке. Это отличное чтение!

Ps: Если вы думаете о переезде в Таиланд и вам нужна помощь, зайдите на сайт моей тайской подруги здесь, возможно, она сможет вам помочь.

.

Смотрите также