Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Как установить откосы на балконе


Как сделать откосы на лоджии своими руками, затратив совсем немного времени и средств

От автора: здравствуйте, дорогие наши читатели. В одной из недавних статей мы рассказывали об установке пластиковых окон на балконе. Надеемся, что вы уже успешно справились с этой задачей или вскоре это сделаете. Но, согласитесь, если окинуть критическим взглядом балкон после установки окон ПВХ, то можно заметить, что чего-то не хватает.

Конечно, я сейчас говорю про откосы. Как ни странно, многие искренне уверены, что это вовсе не обязательная деталь. Даже компании, занимающиеся монтажом окон, считают откосы на лоджии отдельно от основного пакета. Соответственно, вносят это в прайс как дополнительную услугу, причем по довольно высокой стоимости, что так же отпугивает клиентов.

Ну да ладно, мы не будем сейчас обсуждать желание других заработать. Я просто расскажу вам, для чего нужны откосы, как сделать их своими руками, и далее расскажу о некоторых нюансах работы. А там уже сами решите, стоит ли вам браться за это дело самостоятельно, или доверить его специализированным рабочим.

Для чего нужны откосы

Откосы устанавливаются как внутри помещения, так и с наружной стороны пластиковых окон. В первом случае они выполняют, скорее, эстетическую роль. Окно, обрамленное с трех сторон аккуратной отделкой, смотрится гораздо выгоднее и приятнее, чем в окружении голых участков стены.

Но есть и еще один фактор, который гораздо важнее эстетической составляющей. Это, конечно, сохранение качества и долговечности окон. Здесь речь идет уже об откосах, установленных со стороны улицы. Объясню подробнее.

Во время процедуры установки пластиковых окон все швы и стыки заполняются монтажной пеной. Это нужно и для более надежного закрепления профиля в проеме, и для качественной герметизации. Монтажная пена — хороший материал, прекрасно справляющийся со своими функциями. Но, как и многие другие средства, она не в силах противостоять разрушающему воздействию внешней среды.

Есть несколько видов влияния, которое постепенно портят этот герметик: солнечные лучи и влажность. Когда вода попадает в поры монтажной пены, последняя теряет часть своих теплоизоляционных характеристик. Кроме того, вода по-разному ведет себя, в зависимости от климатических условий. Минусовая температура воздуха способствует ее расширению, плюсовая — наоборот. Сжимаясь и разжимаясь, влага чисто механически портит монтажную пену.

Та же проблема опасна и для самого оконного проема. Во время установки окон очень часто происходят какие-либо его повреждения: трещины, сколы и тому подобное. И здесь влага тоже оказывает свое разрушающее влияние.

Так вот, откосы для того и нужны, чтобы свести возможные неприятности к минимуму. Они защищают собой и оконный проем, и монтажный герметик, при этом выглядят очень эстетично. Варианты их оформления очень разнообразны, можно придумать и выполнить дизайн под любой интерьер.

Самое приятное во всем этом то, что откосы, в общем-то, довольно легко сделать самостоятельно. Существует довольно много вариантов. Мы расскажем про три основных.

Штукатурка

Оштукатуривание — самый популярный способ отделки, который известен практически всем нам. Процесс не слишком трудоемкий, но требующий времени (около двух недель) и тщательной подготовки поверхности. Если речь идет о внутренних откосах, то учтите: попадание штукатурки на отделочный материал стен может его безнадежно испортить. Поэтому желательно защитить его хотя бы с помощью малярного скотча.

Вам понадобится:

  • ведро для приготовления смеси,
  • шпатели,
  • металлические или деревянные маяки,
  • уровень (желательно лазерный, но можно и обычный строительный),
  • шпатлевка,
  • грунтовка,
  • кисть для нанесения грунтовки.

Перейдем к процессу.

  1. Подготавливаем рабочее пространство. Закрываем окна малярным скотчем или крепим на него пленку, чтобы защитить стекло от попадания штукатурки. Оконные проемы, куда будет производиться монтаж, очищаем от мусора, грязи, пыли. Если имеются щели или впадины, их следует заделать герметиком. Затем поверхность проемов нужно покрыть фасадной шпатлевкой и прогрунтовать.
  2. Устанавливаем маяки. Расстояние между ними и окном должно быть не более 5 см. При установке учитывайте стандартную толщину будущего слоя штукатурки — чуть больше двух сантиметров. Для точности выставления маяков используйте лазерный или строительный уровень.
  3. Готовим раствор. Для этого либо разводим сухую гипсовую штукатурку согласно инструкции на упаковке и вымешиваем ее строительным миксером, либо делаем смесь из цемента и просеянного песка в соотношении 1:2.
  4. Наносим слой штукатурки на поверхность с помощью шпателя. Ждем высыхания.
  5. Сбрызгиваем водой из пульверизатора и наносим грунтовку.
  6. Когда грунтовка высохнет, наносим еще один слой штукатурки, опять ждем высыхания и грунтуем.
  7. После того как все высохло, производим выравнивание. Сначала наносим шпатлевку-первичку, тщательно распределяя ее шпателем по поверхности и корректируя все неровности. После ее высыхания беремся за финишную шпатлевку, и вот ее наносим совсем тонким слоем, практически прозрачным. Наша задача в данном случае — заполнить даже мельчайшие поры для получения идеальной ровности поверхности.
  8. После высыхания опять грунтуем.
  9. Если в процессе работ между окном и откосом образовалась щель, ее следует аккуратно заполнить герметиком. Стыки при этом располагаются под углом в 45 градусов.
  10. В завершение окрашиваем наши откосы. Для этого следует использовать либо акриловые краски, либо эмаль на основе растворителя. Цвет может быть любым, это ограничивается только вашей фантазией. Краска наносится в два слоя, при этом второй — только после полного высыхания первого.

Главное требование при производстве таких работ — аккуратность. Не спешите, тщательно выполняйте все операции, тогда результат будет радовать именно так, как вы и хотели.

Гипсокартон

Откосы из гипсокартона также довольно популярны. Но, учитывая тот факт, что материал сильно подвержен воздействию внешней среды (например, размокает от воздействия влаги), этот вариант следует использовать для внутренних работ. Если на балконе повышенная влажность, то от гипсокартона также стоит воздержаться. Зато его можно использовать для отделки откосов со стороны комнаты, например, вокруг балконной двери.

Итак, без лишних слов перейдем к процедуре.

  1. Устанавливаем стартовый профиль для откосов. Обычно он идет в комплекте с окнами или дверью. В противном случае можно сделать его самостоятельно из оцинкованного материала.
  2. Все пустые места в профиле заполняем теплоизолирующим материалом — обычно это минеральная вата.
  3. Далее на утепленные профили монтируем непосредственно откосы, вырезанные из гипсокартона.
  4. Щели, образовавшиеся между стеной и листами гипсокартона, заполняем монтажной пеной. Ждем полного ее высыхания и обрезаем излишки.
  5. Шлифуем и шпаклюем поверхность гипсокартона. Стыки можно обработать специальной замазкой из акрила. Затем следует дождаться ее полного высыхания, это примерно от 12 до 14 часов.
  6. Обрабатываем грунтовкой, ждем высыхания.
  7. Красим.

Есть и еще один вариант установки — без применения специального профиля. Так можно делать в том случае, если старый материал отделки откосов все еще прочный. В это случае гипоскартонные детали просто крепятся на саморезы и специальный клей «Перфиликс».

Пластик

Этот вариант чуть дороже предыдущих, но обладает массой достоинств:

  • небольшой вес,
  • нетребовательность в уходе,
  • долгий срок службы,
  • влагостойкость,
  • довольно простой монтаж,
  • не требуется окраска, в связи с чем нет и запаха во время установки.

К тому же, вокруг пластиковых окон и дверей откосы из такого же материала смотрятся наиболее органично. На рынке представлена очень разнообразная цветовая гамма, так что можно выбрать вариант под любой дизайн. Пластик может быть смонтирован на любое основание: дерево, штукатурка, бетон. В общем, сплошное удобство без лишней головной боли.

Итак, что нам понадобится:

  • само пластиковое полотно,
  • две специальные планки: F-образная и П-образная,
  • деревянная рейка, ширина от 3 до 7 см, толщина 1–1,5 см,
  • строительный степлер, размер скоб 6–8 мм,
  • утеплитель (минеральная вата) или герметик (монтажная пена),
  • саморезы,
  • перфораторная дрель.

Процесс производится быстро и довольно просто.

  1. По краям окна крепим П-образную планку.
  2. По краям проема с внешней стороны устанавливаем рейку, фиксируя ее с помощью саморезов.
  3. На рейку с помощью строительного степлера прикрепляем F-образную планку.
  4. Закрепляем на стене между планками утеплитель или заполняем это место монтажной пеной (в небольших количествах).
  5. Вырезаем откос из листа пластика.
  6. Устанавливаем его между планками.
  7. Обрабатываем стыки силиконовым герметиком.

Как видите, это очень быстро и просто. Вся процедура занимает пару-тройку часов. У новичков может уйти чуть больше времени, но ненамного. Если вдруг по какой-то причине потребуется произвести обратный процесс, то есть демонтаж, то и тут не возникнет вопросов на тему того, как снять пластиковые откосы.

Кстати, приятным бонусом использования пластика является простота косметического ремонта откосов в случае необходимости. Мелкие царапины можно обработать гелем «Космофен», и они станут совершенно не заметны.

Мы разобрали три основных и самых популярных варианта монтажа откосов. Все они довольно просты, но, если вы не уверены в своих силах, то лучше обратитесь к профессионалам. А если все же хотите сделать все сами, то посмотрите напоследок видео, чтобы получить информацию еще и визуально. А мы пока что прощаемся и желаем вам легкого ремонта!

Бюллетень по техническому обслуживанию ограждающих конструкций здания

. Палубы и балконы. Что такое палубы и балконы? Что такое мембрана для террасы или балкона?

Транскрипция

1 Бюллетень по техническому обслуживанию ограждающих конструкций здания №6 Этот бюллетень содержит практическую информацию о шагах, которые необходимо предпринять для надлежащего осмотра, обслуживания и долгосрочной эксплуатации террас и балконов. Палубы и балконы Палубы и балконы предоставляют жителям большое удовольствие и прямой доступ к свежему воздуху и природе. Как и все другие компоненты здания, они требуют регулярного обслуживания, осмотра и ремонта квалифицированными подрядчиками и консультантами для обеспечения долговечной работы. Что такое палубы и балконы? Это может показаться простым вопросом, но на самом деле палубы и балконы разные.Палуба - это горизонтальная поверхность, выходящая на улицу с площадкой для ходьбы и расположенная над замкнутым пространством внизу, поэтому она также является крышей. Балкон также представляет собой горизонтальную поверхность, выходящую на улицу с поверхностью для ходьбы, однако обычно он выступает из здания и не расположен над замкнутым жилым пространством внизу. В дополнение к пешеходным поверхностям, таким как мембраны, деревянный настил или бетонная брусчатка, настилы и балконы включают в себя множество компонентов, включая ограждения, ограждения, водостоки, желоба, потолки и вентиляционные отверстия.Что такое мембрана для террасы или балкона? Палубная или балконная мембрана - это водонепроницаемый слой, устанавливаемый для защиты нижележащей конструкции от протечек воды. Мембрана может быть открытой, действуя как фактическая поверхность для ходьбы, или может быть покрыта сборной бетонной брусчаткой, деревянными настилами или бетонным покрытием. В зависимости от типа настила или конструкции балкона используются разные мембраны, например: жидкий уретан, устанавливаемый на бетонных балконах для защиты арматурной стали в бетоне от проникновения воды в трещинах и вызывающих коррозию (ржавление) стали или других факторов. деревянные балконы для аналогичной защиты деревянной конструкции, расположенной ниже, используемой на деревянных настилах и балконах, которые построены с защищенным покрытием, например, с асфальтовым уретаном; ожидаемый срок службы обычно составляет десять лет, однако при меньшем трафике и меньшем воздействии элементов эти мембраны могут прослужить дольше при регулярном обслуживании.Уход за оболочкой здания Что такое оболочка / ограждение здания? Кому следует прочитать этот бюллетень? Данная публикация является одним из серии бюллетеней, предназначенных для предоставления практической информации по обслуживанию ограждающих конструкций многоквартирных жилых домов, включая таунхаусы, малоэтажные и многоэтажные жилые дома. Оболочка здания или ограждение здания включает в себя все части здания (узлы, элементы и материалы), предназначенные для отделения внутреннего пространства здания от внешних климатических условий.Он включает, например, фундамент, наружные стены, окна, входные двери, балконы, настилы и крышу. Этот бюллетень следует прочитать всем, кто живет в многоквартирном жилом доме или ухаживает за ним, в том числе жильцы / владельцы квартир, местные советы, жилищные кооперативы, менеджеры по техническому обслуживанию, управляющие недвижимостью или владельцы зданий. Правильный уход за оболочкой здания может помочь предотвратить повреждение и избежать дорогостоящего ремонта в будущем. Этот бюллетень финансируется Homeowner Protection Office (HPO), филиалом BC Housing, в партнерстве с Canada Mortgage and Housing Corporation и Polygon Homes Ltd.

2 Листовой винил, который обычно используется на балконах с деревянным каркасом. Наиболее распространенным материалом является усиленный поливинилхлорид (ПВХ), который часто называют просто винилом и укладывается секциями стандартной ширины со швами, сваренными или приклеиваемыми методом термосваривания. мембрана указывает на скопление воды. Отверстия или проколы необходимо отремонтировать как можно скорее, чтобы вода не попала в конструкцию во время дождя.О любых проколах, трещинах и отслоениях мембраны немедленно сообщайте своему обслуживающему персоналу или руководителю здания. Ожидаемый срок службы обычно составляет от десяти до пятнадцати лет, в зависимости от степени воздействия солнца, намокания и износа. Факел, модифицированный битумом, модифицированный стиролом, бутадиеном, стиролом (SBS) - на двухслойной, гораздо более прочной мембране, обычно используемой на настилах или поверхностях крыши, мембрану можно защитить от повреждений с помощью брусчатки или настила. Альтернативный метод строительства палубы, часто встречающийся в таунхаусах, заключается в размещении деревянных досок (без мембраны) на расстоянии друг от друга, позволяющем воде стекать между досками на землю.Наиболее распространенная древесина для этого типа строительства - пиломатериалы, обработанные под давлением. Следует проявлять особую осторожность при выборе подходящей металлической фурнитуры (например, гвоздей, шурупов, соединителей, планок), если существующие террасные доски заменяются новой обработанной древесиной (см. Бюллетень HPO Builder Insight о совместимости крепежных элементов и соединителей с обработанной под давлением древесиной для дальнейшая информация). Почему необходимо поддерживать мембраны террасы и балкона? Без надлежащего обслуживания вода может проникнуть через отверстия и трещины в мембране и разделившихся стыках, что приведет к протечкам внутрь, повреждению стеновой конструкции и гниению конструкции настила или балкона.Отверстия Верхняя палуба расположена над закрытым пространством, однако балкон (справа внизу) не находится над закрытым пространством. 2, вызванные острыми пятками, ножками стола и стула, а также повреждение, вызванное размещением тяжелых предметов и неосторожным использованием инструментов, также может увеличить риск попадания воды. Более того, горячие барбекю, пролитый бензин или растворители могут расплавить виниловые мембраны. Жители недавно построенных зданий с деревянным каркасом должны знать, что их здание может быть более восприимчивым к некоторым структурным сдвигам в течение первых восемнадцати месяцев эксплуатации, поскольку влага из древесины высыхает, а древесина дает усадку.В это время мембрана балкона или настила может сдвинуться или оторваться от стены, что приведет к разрушению швов и попаданию воды на край мембраны. Усадка каркаса здания также может привести к изменению уклона балкона и возникновению скопления (стоячей воды) у стены. Хотя эти факторы часто учитываются при проектировании и строительстве здания, некоторое движение все же может происходить, потенциально влияя на мембрану. Все эти возможные ситуации создают потребность в более тщательной проверке в течение первых восемнадцати месяцев службы.Балконы и террасы деревянных каркасных домов чувствительны к повреждениям водой. В случае выхода из строя мембраны или другого элемента балкона или террасы вода может проникнуть в деревянную конструкцию, где может произойти гниение древесины. Также может быть повреждена внутренняя отделка потолка. Ремонт такого типа повреждений может быть очень дорогим. Другие элементы обслуживания палубы и балкона Ограждения и ограждения Ограждения и ограждения являются важными элементами безопасности, предназначенными для предотвращения падений с балконов и палуб. Поручни могут быть изготовлены из комбинации дерева, металла и стекла.Одно место, где ограждения требуют особого внимания, находится внизу, где ограждение может быть прикреплено непосредственно через мембрану к горизонтальной поверхности балкона или террасы. Вода может просочиться через это уязвимое соединение в структуру ниже. (Ограждения лучше всего прикреплять к вертикальной поверхности парапета или краю балкона, террасы или прохода, где соединение со стеной не так уязвимо для проникновения воды.) Также необходимо обратить внимание на места, где ограждение соединяется с стена.Все соединения ограждения, проходящие через мембрану или к стене, следует регулярно проверять и

3 Крепление ограждения к стене может быть уязвимым местом для проникновения воды. поддерживается, чтобы снизить вероятность проникновения воды в стенной сборку или конструкцию здания. Защитные стены, как правило, представляют собой стены половинной высоты, которые огибают периметр балкона или террасы.В зависимости от типа конструкции защитные стены особенно чувствительны к утечкам в углах и на пересечениях с внешней стеной (опоры). Требуется регулярный осмотр и техническое обслуживание, включая любые герметики, которые могут использоваться в этих местах. земля или ландшафтный дизайн внизу. Часто внутренние водостоки в полу имеют трубопроводы, спрятанные внутри конструкции террасы или балкона, что затрудняет осмотр и техническое обслуживание (или почти невозможно в некоторых случаях, например, трубопроводы в бетонных настилах и балконах).Протекающие водосточные трубы могут оставаться незамеченными в течение некоторого времени, прежде чем повреждения станут очевидными. Также важно следить за тем, чтобы стоки в полу не были закрыты такими предметами, как ковры, цветочные горшки или другими предметами, которые замедляют или останавливают течение воды. Очистка поверхностей террас и балконов от грязи и мусора также важна для систем непрерывного дренажа с окантовкой кромок. Расположенные по периметру террасы или балкона, эти системы сливают воду в непрерывный желоб. Важно, чтобы в этих системах оставался свободный дренаж, чтобы избежать засоров и ситуаций перелива воды.Неухоженные компоненты террасы и балкона могут привести к увеличению затрат на эксплуатацию и ремонт, повреждению других компонентов здания и угрозам безопасности. Водостоки и водостоки Водостоки и желоба являются важными частями палубной или балконной системы, которые требуют регулярного обслуживания. Важнейшим, но простым элементом обслуживания является поддержание правильной работы водостоков и водостоков путем регулярной очистки поверхностей балконов и террасных полов от грязи и мусора, например листья и веточки. Это гарантирует, что стоки и желоба будут свободно протекать и не забиваться.Правильное функционирование водостоков и желобов особенно важно для настилов и балконов с поверхностями, которые имеют наклон к внутреннему водостоку, соединенному с ливневой канализацией в здании, или к водосточной трубе, которая расширяется для выпуска в слив. Поддерживайте сливы без препятствий, грязи или мусора. чтобы обеспечить их свободное течение и предотвратить образование скоплений воды. Палуба с комбинацией ограждений и ограждений. Отвод воды с настилов и балконов с ограждающими стенами обычно достигается через дренажные системы в полу и шпигаты (сливы, которые позволяют воде проходить с поверхности террасы или балкона через стену), расположенные у основания ограждения.Иногда дренажная система шпателя подвержена скоплению воды и разрушению мембраны вокруг шпателя. Любое место, где может скапливаться вода, может стать фактором риска утечки влаги. Об этих ситуациях следует как можно скорее сообщать вашему менеджеру по обслуживанию. Балконы с защитными стенами могут иметь шпигаты для перелива, расположенные на высоте выше обычных. Это нужно для того, чтобы на балконах не оставалась лишняя вода, если обычные шпатели засорятся. Если вода стекает из сливного бачка, это признак того, что обычный слив засорен или не работает должным образом, и его следует немедленно проверить.В настилах с брусчаткой используются двухуровневые дренажные системы, обеспечивающие дренаж как уровня асфальтоукладчика, так и уровня защитной мембраны. 3

4 Скопление мусора или грязи на нижней стороне балкона ограничивало поток воздуха через вентиляционное отверстие, что приводило к повреждению. Если в вашем здании нет руководства по техническому обслуживанию, следует привлечь консультанта по внешнему виду здания, чтобы разработать руководство, которое включает в себя элементы обслуживания палубы и балкона для конкретного здания.Софиты и вентиляционные отверстия На палубах и балконах имеется множество вентиляционных отверстий, обеспечивающих циркуляцию воздуха через замкнутые пространства, такие как: потолочные панели, закрывающие нижнюю часть балконов; обычно изготавливаются из винила или алюминия с перфорацией, которая позволяет воздуху циркулировать в пространстве балок.Жалюзи круглой формы, которые иногда находятся в верхней и нижней части балконов и опорных колонн настилов, иногда располагаются с обеих сторон ограждающей стены или вокруг по периметру палубы или балкона или на потолке для обеспечения надлежащей вентиляции и механических вытяжных отверстий из кухонь, ванных комнат или сушилок для одежды.Все вентиляционные отверстия следует проверять и очищать от мусора или грязи, чтобы они продолжали обеспечивать адекватную вентиляцию и никогда не должны быть закрыты. Проблемы могут возникнуть в некоторых зданиях, где вентиляционные отверстия сушилки для белья, установленные на нижней стороне балкона, забиваются ворсом. В этой ситуации теплый воздух потенциально может вернуться в пространство балки, расположенное над выпускным отверстием осушителя, что приведет к конденсации. Он также может забивать находящиеся рядом потолочные потолки и вентиляционные отверстия ворсом. Выхлопные отверстия осушителя должны быть защищены от скопления ворса.Какое обслуживание необходимо проводить на террасах и балконах? Жильцы здания обычно несут ответственность за уборку и подметание поверхности террасы или балкона по мере необходимости, в то время как другие операции по осмотру и техническому обслуживанию должны выполняться обученным специалистом. При чистке мембраны используйте обычные бытовые чистящие средства, содержащие ингредиенты, не загрязняющие пластик. Никогда не используйте растворители, спирт, разбавитель для краски или разбавитель для лака для очистки мембраны, потому что эти продукты могут разрушить виниловые и уретановые мембраны.Обратитесь к документации производителя мембраны за рекомендованными чистящими средствами, которые можно безопасно использовать с их продуктом. Жильцы здания или менеджеры по техническому обслуживанию не должны сами проводить инспекцию мембран на террасах и балконах. Консультант по ограждающим конструкциям здания будет иметь полное представление о многих причинах отказов мембран, проблемах с настилом и балконом, а также понимание требований к вентиляции и конструктивных систем. Если у вас есть какие-либо сомнения относительно правильного подхода к конкретным требованиям к обслуживанию, вам следует получить профессиональную консультацию у консультанта по ограждающим конструкциям здания.Контрольный список некоторых общих элементов обслуживания террас и балконов представлен на странице 5. Как часто необходимо проверять и обслуживать террасы и балконы? Палубные и балконные мембраны следует проверять не реже одного раза в два года как для новых, так и для существующих зданий. Если вы живете в новом здании, состояние настилов, балконов, перил и других связанных компонентов следует проверять до конца первого и второго года, чтобы обнаружить любые возможные проблемы, связанные с усадкой древесины или перемещением конструкции здания.Состояние и прочность ограждений и ограждений следует проверять каждые два года. Следует поддерживать шпигаты в чистоте и очищать от грязи и мусора, а также ежегодно проверять их прикрепление к стене или мембране. Поверхности балконов и настилов, включая водостоки и желоба, следует очищать не реже двух раз в год (или по мере необходимости) для удаления листьев и другого мусора, а также для предотвращения засорения и потенциальных проблем с накоплением воды. Кого следует вызывать на службу? Для проверки Привлечь консультанта по ограждающим конструкциям здания (архитектора или инженера) для проведения проверок и разработки программы проверки и обслуживания террас и балконов, если у вас ее еще нет.В отчете следует указать состояние, причины ухудшения или отказа, а также возможность проведения локального ремонта или, в некоторых случаях, если требуется полная замена. Если в отчете о проверке, представленном консультантом по облицовке здания, рекомендуется заменить мембрану, лучше всего оценить всю гидроизоляцию, дренаж, вентиляционные системы 4

5, включая окружающие стены и соединения ограждений.Новые требования строительных норм и правил означают, что на поверхностях настила должны использоваться более прочные мембраны, аналогичные тем, которые используются на поверхностях крыш. Для технического обслуживания и ремонта Нанять подрядчика, который специализируется на установке, ремонте и техническом обслуживании палубных и балконных мембран и одобрен производителем продукта. Отказ от привлечения квалифицированного и обученного подрядчика может привести к неправильной установке и может не подпадать под действие гарантии на продукт. Проверьте наличие применимых гарантий на вашу текущую палубу или балконную мембрану.Во многих случаях компоненты палубы и балкона, включая мембраны, будут включать в себя гарантии, и могут применяться различные гарантии на материалы, качество изготовления, дизайн и так далее. Надлежащий план технического обслуживания будет включать в себя запись всех применимых гарантий, и эту запись следует просмотреть перед проведением работ по техническому обслуживанию, обсуждаемых здесь. План обслуживания должен быть обновлен соответствующим образом после завершения этих работ. Если мембране более пятнадцати лет, возрастает риск повреждения конструкции террасы, балкона или наружных стен здания.Может быть целесообразно увеличить частоту проверок. Нанять опытного подрядчика для выполнения определенных работ по техническому обслуживанию и ремонту после завершения проверки террас и балконов здания. Контрольный список общих элементов обслуживания палубы и балкона. Этот список может использоваться жильцами здания для ознакомления с некоторыми пунктами осмотра и обслуживания. Некоторые элементы могут выполняться жильцами, но большая часть должна быть согласована с менеджером здания. В большинстве случаев потребуется привлечь консультанта по габаритам здания.Предметы осмотра / обслуживания Грязь, листья, ветки и мох Скопление воды на палубе или полу балкона Засоренный потолок и вентиляционные отверстия Отслоение или отслаивание палубной или балконной мембраны от стены Разрушение шва палубной или балконной листовой мембраны Корродированные, ослабленные, неустойчивые перила , или болты и стальные соединители на защитных стенках. Выкрашивание и растрескивание бетона, ржавчина арматурной стали. Описание Отсутствие очистки может вызвать засорение и закупорку, ведущие к накоплению влаги или образованию отложений, которые могут повредить настил или балкон.Пондинг может указывать на то, что дренажное отверстие заблокировано, на палубе или балконе недостаточный уклон, или что произошло провисание или оседание конструкции. Не допускайте попадания в вентиляционные отверстия грязи и мусора, чтобы обеспечить достаточную вентиляцию. Сушилки для одежды, которые выходят на нижнюю часть балкона, могут забить потолок и перфорацию ворсом. Мембрана отслаивается или отрывается от стены. Мембрана вышла из строя в нахлесточном стыке. В этом случае можно будет отремонтировать стык, и баланс мембраны останется.Своевременное обнаружение и устранение дефектов такого типа может продлить срок службы мембраны, избежать утечки воды и уберечь конструкцию от капитального ремонта. Это угроза безопасности, потому что они могут выйти из строя, когда они необходимы для предотвращения падения. Наличие сколов, когда куски бетона отслаиваются или трескаются на вашей террасе или балконе, может быть серьезной проблемой и требует проверки у специалиста. Предлагаемые действия / Кто должен быть вовлечен Жители могут подметать, убирать и убирать мусор со своих террас и балконов.Чистку водостоков должен организовать управляющий. Жители должны проверить дренажные отверстия или шпигаты и удалить мусор. Если вода все еще собирается, то палубу или балкон должен осмотреть консультант по ограждающим конструкциям. Задачу согласовывает управляющий зданием. Свяжитесь с менеджером вашего здания, чтобы согласовать очистку потолков и вентиляционных отверстий. Для проверки, ремонта и замены требуются услуги квалифицированного подрядчика, а в некоторых случаях может потребоваться проверка консультантом по ограждающим конструкциям здания.Для проверки, ремонта и замены требуются услуги квалифицированного подрядчика, а в некоторых случаях может потребоваться проверка консультантом по ограждающим конструкциям здания. Сообщите об условиях управляющему зданием, чтобы связаться с консультантом по ограждающим конструкциям для проведения надлежащей проверки. Сообщите управляющему зданием, чтобы связаться с консультантом по ограждению здания. 5

6 Регулярное техническое обслуживание, осмотр и ремонт могут обнаружить и исправить незначительные повреждения в компонентах террасы и балкона, прежде чем они перерастут в обширные и дорогостоящие ситуации.для обеспечения постоянной приемлемой производительности. Если мембрана нуждается в замене, следует вызвать специалиста по облицовке здания для разработки программы замены, чтобы убедиться, что она соответствует всем применимым строительным нормам, требованиям к конструкции и соответствующим принципам регулирования влажности. При замене ограждений или ограждений необходимо получить разрешение инженера-строителя. Любые повреждения настила или балконной мембраны необходимо отремонтировать до установки новых ограждений. Для работы на террасе и балконе может потребоваться разрешение на строительство от муниципалитета.Для этой задачи следует нанять подрядчика, специализирующегося на очистке желобов. Часто один и тот же подрядчик нанимается для выполнения очистки наружных окон и очистки водосточного желоба, и оба элемента обслуживания выполняются одновременно. Советы по плану действий Не допускайте попадания на палубу и поверхность балкона мусора и грязи, например листья и ветки, чтобы избежать засоров дренажа и потенциальных проблем с отводом воды. Нанять подрядчика для ежегодной очистки балконных и палубных желобов (часто это делается одновременно с мойкой окон).Если в вашем здании его нет, разработайте план осмотра и технического обслуживания террасы и балкона, который включает запись всех применимых гарантий. Журнал записей следует обновлять соответствующим образом после завершения проверки или технического обслуживания. Нанять консультанта по ограждающим конструкциям здания для осмотра террас и балконов раз в два года. При этом осмотре должны быть рассмотрены все компоненты балкона и настила, включая мембрану, перила, дренажную систему, перекрытия, вентиляционные отверстия, оклады, герметики, внешние окна и двери, соединители и оборудование.Нанять квалифицированного подрядчика для оперативного проведения определенного технического обслуживания и ремонта, чтобы минимизировать дальнейшие повреждения. Ремонт новых зданий должен производиться первоначальным поставщиком для сохранения гарантии. Запланируйте замену мембран балкона или террасы через десять-пятнадцать лет и внесите бюджет для этой программы замены в свой резервный фонд. В случае необходимости замены мембранной системы консультант по ограждающим конструкциям здания разработает программу замены, чтобы обеспечить ее соответствие всем применимым строительным нормам, требованиям к конструкции и соответствующим принципам управления влажностью.Для получения дополнительной информации 1. Руководство по передовой практике использования деревянных каркасных ограждающих конструкций в прибрежном климате Британской Колумбии, опубликованное CMHC и доступное в Интернете по адресу 2. Ремонт и модернизация балконов, опубликовано CMHC и доступно в Интернете по адресу 3. Деревянные настилы: материалы, конструкция и отделка Кента А. Макдональда и доступна в библиотеке UBC, 4. Узнайте, как ухаживать за своим балконом, журнал CHOA, опубликованный CHOA и доступный по адресу CHOA, 5. Квартиры с гниющими деревянными каркасами - не просто проблема Ванкувера, опубликовано Morrison Hershfield Ltd.и доступен в HPO, 6. Balcony Enclosures, опубликован Департаментом планирования и инспекции зданий Бернаби (Британская Колумбия) и доступен в библиотеке UBC, 7. Deck Inspections a Matter of Life and Death, North American Deck and Railing Association и доступен онлайн по адресу 8. Руководство по осмотру деревянных настилов и балконов в жилых домах, Североамериканская ассоциация настилов и перил, доступно в Интернете по адресу 9. См. Руководство по эксплуатации вашего здания 10. Наем профессионального инженера или геолога, APEG BC и доступно в Интернете по адресу Благодарности Этот бюллетень подготовлен консорциум фирм, в том числе: Levelton Consultants Ltd., JRS Engineering Ltd., Morrison Hershfield Ltd. и Read Jones Christoffersen Ltd. В руководящий комитет проекта были представлены следующие организации: RDH Building Engineering Ltd., Ассоциация домовладельцев кондоминиумов, Канадская ипотечная и жилищная корпорация, Polygon Homes Ltd. и Управление защиты домовладельцев. Заявление об ограничении ответственности Этот бюллетень предназначен для предоставления читателям только общей информации. Вопросы и проблемы, связанные со зданиями и строительством, сложны и могут иметь множество причин.Мы призываем читателей не полагаться только на этот бюллетень и проконсультироваться с соответствующими авторитетными профессионалами и специалистами в области строительства, прежде чем предпринимать какие-либо конкретные действия. Авторы, участники, спонсоры и издатели не несут ответственности за точность сделанных заявлений или за любой ущерб, убытки, травмы или расходы, которые могут быть понесены или понесены в результате использования или доверия к содержанию этого бюллетеня. Выраженные мнения не обязательно отражают точку зрения отдельных вкладчиков или BC Housing.Нормативные акты Закона о защите домовладельцев содержат конкретные положения, требующие от владельцев смягчать и ограничивать ущерб, нанесенный их домам, и разрешающие поставщикам гарантий исключать покрытие ущерба, причиненного или усугубленного небрежным или ненадлежащим обслуживанием. Они применяются как к новым, так и к отремонтированным домам, покрытым гарантийным страхованием. Невыполнение надлежащего или ненадлежащего обслуживания самостоятельно или с помощью квалифицированного или неквалифицированного персонала может негативно повлиять на действие гарантии.См. Документацию по гарантийному страхованию дома или обратитесь к поставщику гарантийного страхования для получения дополнительной информации. Kingsway Burnaby, BC V5H 4V8 Телефон: бесплатно: / 2007 R Напечатано на переработанной бумаге 6

.

Как построить деревянное ограждение на склоне

Совет

На крутых или длинных склонах вам нужно будет либо измерять падение холма поэтапно, либо найти очень длинный столб.

Защитные ограждения - это, по сути, деревянные стены.

Строительство некоторых типов ограждений на склоне часто не представляет большей сложности, чем на ровной площадке, но это не относится к деревянным ограждениям для частной жизни. Этот тип забора использует сборные панели для создания деревянной стены, и следование контурам холма с этими панелями приводит к неаккуратному и неровному виду.В результате ограждения на склонах холмов должны быть построены ступенчатым методом - процессом, который добавляет дополнительные измерения и некоторые вычисления к традиционным методам строительства ограждений.

.

Как строить на наклонной площадке

Наклонная площадка - это и проблема, и подарок. Проблема: это добавляет сложности и, следовательно, стоимости проекту. Подарок: когда вы закончите, у вас будет гораздо более интересный дом. В этой статье мы расскажем о строительстве и стоимости строительства на склоне.

Как уклон повлияет на стоимость?

Использование железобетонных полов - чаще всего сборных балок - и твердых ландшафтов, дополнительного дренажа, включая, возможно, необходимость в насосе, а также дополнительные работы по укладке фундамента - все это будет стоить денег.

Однако сомнительно, безопасно ли пытаться экстраполировать это на скользящие шкалы или стоимость квадратного метра, относящуюся к градусам уклона - например, дополнительно 1% на каждый градус уклона. Средние затраты на строительство на квадратный метр - это приблизительный расчет, который вы можете использовать в самом начале своего проекта строительства. Их нельзя использовать за пределами подробных чертежей или после начала работы на месте.

Вырезать и заполнить

Здесь описывается процесс вырезания ровного цоколя на наклонном участке, чтобы построить дом, который в основном предназначен для использования на ровном участке.Любая добыча, вырезанная из берега, резервируется для того, чтобы ее можно было вернуть, чтобы покрыть уровни на нижнем крае.

Стоимость фундамента всегда будет увеличиваться из-за уклона земли и требования, чтобы в фундаменте находился оригинальный грунт.

Если грунт накапливается у нижней или застроенной части нового дома, необходимо будет предусмотреть, чтобы надстройка внутри здания была доведена до предлагаемого внешнего уровня почвы в пределах 600 мм, чтобы уравнять давление на ограждение.

Однако вывозить груз с места на место - дорого и отнимает много времени, и его хранение на месте является экономическим преимуществом, пока есть место для его хранения.

Дренаж и канализация

Наличие наклонного участка может повлечь за собой дополнительные расходы на дренаж и канализацию - но не обязательно. Если ваш участок спускается с дороги, на которой канализация довольно неглубокая, возможно, вам придется подумать об использовании насосной системы канализации. Это может добавить как минимум 2000 фунтов стерлингов к расходам на дренаж.Однако возможна соответствующая экономия из-за того, что гибкая труба диаметром 50 мм может быть дешевле прокладки, чем обычная дренажная труба.

Если ваш участок расположен под уклоном от дороги, в пределах которой канализационная труба достаточно глубокая, то такой уклон может фактически означать экономию средств, поскольку в результате водоотвод в доме не должен быть таким глубоким. Участки, которые расположены с уклоном от дороги и канализации, могут показаться более привлекательными с точки зрения дренажа, но если уклон значительный, может потребоваться установка в колодцах отстойников, чтобы замедлить падение, чтобы сточные воды может попасть в канализацию с разумной скоростью.

Поверхностная и дождевая вода также учитывается. Подъем от дороги на первый взгляд может показаться лучшим вариантом, но многие местные власти не разрешают поверхностным водам попадать в общественную канализацию, и многие требуют принятия мер предосторожности, чтобы гарантировать, что поверхностные воды не попадут на дорогу. Наклон от дороги означает, что поверхностная вода может собираться у основания нижнего этажа или, что еще хуже, попадать в гараж. Это может означать необходимость установки дренажного канала для отвода воды в желоба.

Подвалы

На уровне затрат подвал всегда будет стоить как минимум такую ​​же сумму за квадратный метр, как и любая другая часть дома, если не больше. В почве с высоким уровнем грунтовых вод или в тяжелой глине эти затраты и явные физические трудности могут сделать выбор нежизнеспособным. Однако, если расположение земли таково, что нет альтернативы полному или частичному подвалу, это может быть экономически эффективным решением.

Узнайте больше о переоборудовании подвала.

Подпорные стены

Подвальные стены должны быть достаточно прочными, чтобы удерживать значительные валы земли, и в этом случае они сами по себе становятся подпорными стенами. В других ситуациях, например, при строительстве на ровном цоколе рядом с естественным или вырезанным берегом, может потребоваться возведение отдельных подпорных стен. Более 1200 мм в высоту должны быть разработаны инженером.

В определенных обстоятельствах может быть дешевле и визуально более привлекательно построить серию нижних подпорных стен с уступом грунта между ними.Альтернативой являются проволочные клетки, известные как габионы, заполненные камнем, или бетонные блоки, которые впоследствии заполняются почвой и засаживаются.

Строительство на сваях

Один из способов строительства на крутых склонах - это надстроить их на нескольких поддерживающих сваях или колоннах. Это избавляет от необходимости строить обширный фундамент на наклонной поверхности и устраняет необходимость в резервуаре. Он также оставляет землю относительно нетронутой, что позволяет проводить посадку на гораздо большей части участка.

В определенных ситуациях это может быть рентабельным решением, и нет причин, по которым его нельзя использовать с многоуровневыми проектами

.

Балкон | архитектура | Britannica

Балкон , внешнее расширение верхнего этажа здания, огражденное до высоты около трех футов (одного метра) сплошной или пронизанной ширмой, балясинами ( см. Также балюстраду ) или перилами . В период средневековья и Возрождения балконы поддерживались карнизами, сделанными из последовательных рядов каменной кладки, или большими деревянными или каменными кронштейнами. С XIX века стали обычным делом опоры из чугуна, железобетона и других материалов.

балкон Балкон на здании ратуши в Изерлоне, Гер. Asio otus

Балкон служит для увеличения жилой площади и расширения возможностей для занятий в доме без сада или лужайки. Во многих многоквартирных домах балкон частично утоплен, чтобы обеспечить как солнечный свет, так и укрытие или тень. (В классической архитектуре балкон, который полностью утоплен или покрыт собственной крышей, описывается как лоджия; [ qv ].) В жарких странах балкон позволяет большему движению воздуха внутри здания, так как двери открываются на него. обычно имеют жалюзи.

От классического Рима до викторианской эпохи балконы общественных зданий были местами, откуда можно было произносить речи или призывать толпы. В Италии, где есть бесчисленные балконы и лоджии, наиболее известен балкон Святого Петра в Риме, откуда папа дает свое благословение.

В исламских странах верующих призывают на молитву с верхнего балкона минарета. В японской архитектуре, основанной на деревянных конструкциях, балкон предусмотрен вокруг каждого или части каждого этажа.

Получите эксклюзивный доступ к контенту нашего 1768 First Edition с подпиской. Подпишитесь сегодня

Внутренние балконы, также называемые галереями, были построены в готических церквях для размещения певцов. В средние века залы большего размера предназначались для менестрелей. С развитием театра в стиле Ренессанс в зрительном зале были построены балконы с наклонным полом, позволяющие все большему количеству зрителей иметь четкий вид на сцену.

.

Смотрите также