Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Как сделать балкон в квартире


Как сделать балкон в квартире: реальные фото

Балкон - это очень комфортное место хранения и отдыха. Это дополнительное место для работы, растений, спортзала. Если балкон не предусмотрен, а вы живете на первых двух этажах, то можно его делать.
Но самая сложная, пожалуй, часть - это подготовка документов.



Если этого не сделать - могут полностью снести вашу постройку или оштрафовать. Ведь постройки без разрешения незаконны.
Обязательно предоставьте следующие бумаги:

  • планировка квартиры
  • право собственности
  • разрешение из ЖКХ
  • согласие от жильцов, рядом расположенных квартир
  • проект будущей пристройки
  • разрешение от коммунальных служб и архитекторов

Проще всего обратиться к нотариусам, они быстро соберут все необходимые документы, не забыв о мелочах.

Пристройка поможет не только облегчить жить, но и увеличить стоимость квартиры для продажи. Ведь многие в первую очередь обращают внимание на наличие балкона.



Как создать проект

Без проекта у вас не получится ни одно строительство. В первую очередь нарисуйте эскиз будущей пристройки. По нему уже можно рассчитывать материалы. Конструкцию важно вписать так, чтобы не изуродовать внешний вид здания и учесть все потребности. Лучше если вы обратитесь к архитектору или строителю, так как ошибки в таком вопросе могут обойтись достаточно дорого, как по материалам, так и по времени. Но сейчас есть прекрасные программы, которые дают представление о постройке в полном объеме.Важен внешний вид, прочность выбранных материалов, хорошо подобранные размеры.



Варианты балконов

Способы крепления балкона:

  • Самый подходящий вариант для многоэтажных домов - это консольнозащемленная плита.
  • В коттеджах чаще всего приобретают консольные балки.
  • Кронштейны хороши для высоких нагрузок.
  • Пристроенные балконы типичны для первых этажей, когда постройка просто прикрепляется к дому.

Если вы решили самостоятельно заняться сооружением балкона, то лучше всего использовать пристройки или кронштейны.



Создание конструкции:

  • изготовление каркаса (нужно сделать основание из металлических уголков в форме равнобедренного треугольника; анкерными болтами прикрепляется эта конструкция к стене; на треугольники наваривается каркас из металла)
  • парапет укрепляется
  • окно демонтируется, формируется дверной проем
  • на пол кладется металлический лист, чтобы защитить от пожара и взлома
  • проводят настил пола и его утепление
  • обшивают балкон часто листами профнастила
  • балкон утепляется и проводят остекление



Есть уже готовые и сделанные каркасы балконов, их достаточно приварить к стене. Обязательно украсьте балкон эстетичными декоративными элементами.


Можно сделать фундамент под приставным балконом, это действительно сможет расширить площадь (конструкция более безопасная, чем подвесная).

Для начала возводят сам фундамент. Под него выкапывают котлован, в который потом будут устанавливать блоки для фундамента. Глубину котлована лучше всего рассчитает профессионал, важно высчитать уровень промерзания грунта. Глубина самого фундамента не должна превышать этот параметр. Высота фундамента и будущего балкона должны соответствовать друг другу. С декоративной точки зрения нужно сочетать балкон и здание.



Затем возводят кладку из кирпича, которая и будет основными стенами пристройки. Старайтесь делать это максимально плотно к фасаду. Пристройка должна подходить под гидроизоляционные нормы. Лучше провести двойную гидроизоляцию. Важно уберечь пристройку от грунтовых вод и повышенного уровня влажности. Крыша обычно совпадает с плитой верхнего этажа, либо делается независимой. 
Всю конструкцию необходимо утеплить и застеклить. Очень модно сейчас использовать панорамное застекление, Под такой балкон подойдет холодное и теплое остекление, для дополнительного уюта можно установить радиаторы или электрические обогреватели.
Не забудьте внешне привести балкон в порядок. Продумать дизайн и дополнительные элементы.


Окно-балкон

Это новый тренд в дизайне, достаточно привлекательный и простой. В такой конструкции предусмотрено несколько положений. К примеру обычное с виду окно легко переделывается в небольшой балкон с поручнями. Хорошо подходит для загородного дома. Может использоваться в качестве запасного выхода. 

Но, к сожалению, эта датская разработка пока у нас не прижилась.



Фото: babyblog.ru, yaplakal.com

.

Как украсить балкон в квартире

Балкон обычно является последним пространством, которое вы имеете в виду при планировании ремонта или переделки вашего дома. Его часто упускают из виду, но правда в том, что балкон - очень важное пространство и большой плюс квартиры. В зависимости от его размера, формы и компоновки вы можете выбрать несколько стратегий дизайна.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Прежде всего, по возможности устройте сидения.Если балкон достаточно широкий, вы можете поставить пару стульев и небольшой стол или скамейку в углу. Важно, чтобы он выглядел комфортно и привлекательно.

Освещение.

Посмотреть в галерее

Независимо от того, закрыт ли ваш балкон или нет, вы должны убедиться, что он правильно освещен. есть несколько вариантов на выбор. Придумайте причудливый вид и используйте фонари или гирлянды, которые можно повесить на стены, или что-нибудь попроще, например, лампу или бра.

Растения.

Посмотреть в галерее

Очень практично украшать балкон горшечными растениями и цветами. Вы можете превратить пространство в свежий и зеленый оазис. Повесьте растения на стены, перила, столы или просто поместите их на пол, где есть свободное место.

Компактные аксессуары.

Посмотреть в галерее

Если у вас есть крошечный балкон, то вы не сможете разместить на нем стол и стулья.В этом случае поищите альтернативу, например, откидные столы, которые можно прикрепить к перилам.

Спокойная атмосфера.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Балкон с прекрасным видом может стать освежающим оазисом, расслабляющим местом для отдыха, поэтому украсьте его соответствующим образом. Вам понадобится уютное и удобное кресло или шезлонг, подушки и освежающий декор.

.

A Composting Guide for Apartment Living

Подпишитесь на бесплатную электронную книгу о нулевых отходах!
  • Главная
  • Блог
    • Последние
    • Архивы
  • О
    • Обо мне
    • О Zero Waste
    • О Lingo
  • Get Started
    • Top 10 to 9000 Started Blog
    • Примите вызов Zero Waste Challenge
  • Shop
  • Community
Zero Waste Kitchen Zero Waste LifestyleKathryn Kellogg 3 октября 2017 г. 9 апреля 2020 г. .

Как найти дешевую квартиру

Квартира - отличный вариант для первого дома, но какая из них подходит именно вам? Фотография: Getty


Идея обмена заднего двора на балкон больше не чужда австралийцам: охотники за домами по всей стране, особенно покупатели первого дома, теперь рассматривают квартиры как жизнеспособный вариант. Но как найти дешевый?

Майкл Ярдни, директор Metropole Property Strategists, говорит, что, хотя важно встать на ступеньку лестницы недвижимости, покупатели должны реалистично оценивать, что они могут себе позволить, выбирать меньшую, более старую недвижимость и не ослепляться блестящими новыми квартирами.

«Очень немногие люди могут позволить себе дом своей мечты или что-то вроде дома своей мечты в первую очередь, даже при покупке квартиры, поэтому покупатели, особенно покупатели первого дома, должны думать о недвижимости, которую они покупают сегодня, как ступенька в будущее.

Собственники-арендаторы должны думать как инвесторы.

«Даже если вы хотите прожить в этой собственности несколько лет, вы никогда не знаете, что вас ждет в будущем. Вы должны понимать, что недвижимость - это первый шаг в вашей стратегии создания богатства на всю оставшуюся жизнь », - говорит Ярдни.

Найдите квартиру, которая нуждается в косметическом ремонте

Секрет получения подходящей квартиры по разумной цене заключается в том, чтобы начать с малого и «порадовать ремонтников» в хорошем месте с потенциалом роста, - говорит Ярдни.

«Начните с малого, то, что вы можете с комфортом себе позволить, а затем увеличивайте капитал, модернизируя его.

«Определенно не покупайте что-нибудь красивое и идеальное. Проще говоря, вы платите больше за все, что вам нужно сделать. Не обращайте внимания на «противный фактор» и покупайте удовольствие от ремонтников, над которым вы можете работать по выходным, чтобы улучшить и повысить ценность », - говорит Ярдни.

Поиск квартир: Найти новые квартиры

Расположение, местонахождение

Местоположение имеет значение при покупке квартиры, как и при покупке дома. Изображение: Getty Images


Больше из руководств

Поскольку 80% будущих показателей собственности связано с ее местоположением, а 20% - с самой собственностью, важность местоположения невозможно переоценить, - говорит он.

В городах покупатели обычно должны смотреть в радиусе 15 км от центрального делового района, но не в центральном деловом районе.Всегда выбирайте более дешевый дом в лучшем месте, а не наоборот.

«Если вы купите более обветшалую собственность в хорошем месте, это приведет к увеличению стоимости», - говорит Ярдни.

Ищите пригороды, подвергающиеся джентрификации, или близлежащие районы, чтобы заработать на эффекте ряби. Избегайте участков с явным избытком предложения.

«Я бы выбрал то, что раньше называлось квартирой, жилой дом с двумя или тремя квартирами, в хорошем районе на внутреннем и среднем кольце, в 2-15 км от центрального делового района.

«Их было много построено в 60-70-е годы. Вы хотите быть там, где местные правила градостроительства не допускают строительства высотных зданий по соседству, чтобы поддерживать дефицит », - говорит Ярдни.

Близость к транспорту будет приобретать все большее значение по мере того, как население Австралии продолжает расти, говорит Ярдни. Также важны балкон приличного размера и немного открытого пространства.

.

Смотрите также