Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Как построить балкон на первом этаже панельного дома


Как пристроить балкон на первом этаже законно: документы, варианты

На чтение 7 мин.

Балкон часто становится незаменимой частью квартиры: кто-то обустраивает его как жилое помещение, кто-то организует на нем цветник или небольшой огород, а многие просто хранят на нем сезонные вещи, мебель или строительные материалы. В любом случае представить квартиру без балкона или лоджии очень сложно, и их наличие становится огромным плюсом при покупке жилья.

В современных зданиях балконы есть даже на первых этажах, но вот в проектах домов-хрущевок они не предусмотрены. По этой причине многие решаются сами пристроить себе балкон. Но для проведения таких работ, необходимы не только специальные знания и навыки, но и все необходимые документы, разрешения и технические обоснования проекта пристройки. Попробуем разобраться поэтапно, как пристроить балкон на первом этаже правильно с точки зрения и технологий строительства, и закона.

Как законно пристроить балкон на первом этаже?

Самый сложный этап пристройки балкона к квартире на первом этаже – это, как ни странно, подготовка к строительству. Она включает в себя получение необходимых разрешений и разработку проекта.

Примерный порядок действий во время подготовки к пристройке балкона:

  1. Получение согласия соседей. Часто именно на этом этапе возникает проблема, для решения которой сложно придти к компромиссу. Главное здесь – убедить остальных жильцов дома, что наличие балкона у вашей квартиры никак не повлияет на внешний вид самого здания, придомовой территории, а также на прочность дома.
  2. Подготовить проект самого балкона. В нем должны быть учтены всех технологические и архитектурные решения, а также нормы СНиП.
  3. Сделать фотографии той части территории, на которой предполагается возведение балкона.
  4. Для получения официального согласия необходимо представить все вышеперечисленные документы в бюро технической инвентаризации, а также заплатить определенную госпошлину.
  5. Помимо этого вам понадобятся разрешения из Роспотребнадзора, государственного пожарного надзора, городского департамента культуры и коммунальной службы.
  6. Следующий шаг после одобрения проекта – обращение к местным властям для получения разрешения на строительство.

Проще всего в данном случае не пытаться самостоятельно разобраться со всей бумажной волокитой, а обратиться в юридическую компанию, которая оказывает услуги по согласованию строительства и перепланировок. Такое решение значительно сэкономит вам деньги и нервы.

Бывают случаи, когда жильцам отказывают давать разрешение на подобное строительство. Это может быть связано с тем, что:

  • По проекту балкон будет размещаться на фасадной стороне здания, а не со двора;
  • При наличии в непосредственной близости различных коммуникаций;
  • Если здание находится в аварийном состоянии, и пристройка может повлечь за собой серьезные повреждения.

Но такие нюансы встречаются довольно редко, и чаще всего получить необходимый пакет документов возможно, хоть и не всегда быстро.

Варианты пристройки балкона на первом этаже

К первому этажу можно пристроить три основных вида балконов:

  • Подвесной;
  • Приставной (на фундаменте или сваях).
Подвесной балкон на кронштейнах

В первом случае плита перекрытия балкона оказывается «подвешенной» на кронштейнах, которые крепятся непосредственно к стене здания. При этом, чем больше планируется площадь балкона, тем больше опор понадобится. Такая пристройка требует тщательной проверки стены здания на аварийность и возможность принять на себя вес сооружения.

Приставные балконы строятся как бы отдельно, на собственном фундаменте. Этот вариант возможен, если расстояние от земли до необходимой высоты полов балкона небольшое. Особой нагрузки на стену дома при этом нет, но появляются дополнительные трудности, связанные с грамотным устройством фундамента. Зато одновременно с балконом вы сможете построить и погреб под ним.

Приставной балкон на сваях

Балкон, который опирается на сваи или столбчатый фундамент, тоже не дает большой дополнительной нагрузки на стену здания. Такое сооружение будет достаточно надежным и прочным, при этом под балконом останется свободное пространство, которое можно использовать для разведение цветника или укладки газона – этот факт может стать отличным аргументом при получении согласия на строительство от соседей.

Остановимся подробнее на каждом из представленных способов.

Как пристроить подвесной балкон на первом этаже

Порядок действий при строительстве подвесного балкона:

  1. На стену здания крепятся опоры под плиту основания. Они представляют собой металлические уголки с креплениями-анкерами.
  2. Затем сваривается и крепится каркасная основа для стен, пола и крыши балкона.
  3. Проводятся кровельные работы.
  4. Перекрытие осуществляется либо из дерева, либо из бетонной плиты. В первом случае пол тщательно гидроизолируют и утепляют, чтобы в дальнейшем использовать пристроенный балкон как жилое помещение. Для более простых целей подойдет и бетонное перекрытие.
  5. «Прорубается» вход на балкон с учетом расположения пола.
  6. Далее возводятся стены балкона (из блоков или кирпича) и отделываются с внешней стороны, устанавливаются стеклопакеты.
  7. Последним этапом происходит утепление и внутренняя отделка балкона.

Этот вариант самый простой в исполнении, поскольку здесь не придется проводить земляные работы.

Как пристроить балкон приставной (на фундаменте)

Начало строительства в данном случае – закладка фундамента. Чаще всего для пристроенных балконов применяется ленточный тип фундамента, поскольку он обходится дешевле, и при этом позволяет обеспечить оптимальную нагрузку на грунт. Но также встречается вариант со столбчатым фундаментом либо балконом на сваях. Принцип устройства таких балконов в целом одинаков.

Порядок действий по пристройке балкона на фундаменте:

  1. Определяется глубина закладывания фундамента с учетом особенностей промерзания почвы, а также рассчитывается нагрузка на нее по весу конструкции, определяется тип фундамента.
  2. По углам будущего балкона вбиваются колышки-маяки, между ними натягивается веревка по уровню.
  3. Проводятся необходимые земляные работы. Если планируется закладывать ленточный фундамент, по периметру роется траншея, в случае со столбчатым – ямы.
  4. Сооружается каркас фундамента, заливается бетон.
  5. По прошествии некоторого времени, после полного высыхания бетона, сооружается каркас балкона, укладывается плита перекрытия либо деревянные лаги.
  6. Возводятся стены, проводится остекление и отделка балкона.
Получается красивый балкон

Важно учитывать, что высота фундамента балкона должна совпадать с высотой фундамента здания.

Советы и нюансы по пристройке балкона к первому этажу здания

Существует ряд отдельных моментов, которые касаются пристройки балкона к квартире на первом этаже здания. С точки зрения строительства стоит учитывать следующие нюансы:

  • Любой тип балкона должен иметь очень прочную основу. Особенно это касается тех случаев, когда с его помощью планируется расширить пространство жилой комнаты посредством частичного или полного объединения помещений;
  • Фундамент балкона должен плотно прилегать к фундаменту здания. От этого зависит качество дальнейшего утепления помещения;
  • Крыша обязательно должна быть установлена под наклоном;
  • Дверь ни в коем случае не должна открываться внутрь балкона. Самый верный вариант – когда дверь открывается в комнату. Во-первых, это сэкономит место на небольшом балконе, а во-вторых, обезопасит вас от ситуаций с «захлопыванием» пластиковых дверей;
  • Выбирать витражное или панорамное остекление балкона, который пристроен к квартире на первом этаже здания – плохая идея. В этом случае стоит особо тщательно позаботиться о безопасности и хотя бы установить на окна балкона решетки, еще лучше – систему сигнализации.

И немного о юридической стороне вопроса:

  • Цельный ленточный фундамент – самый надежный вариант, но перед его устройством обязательно проконсультируйтесь с юристами. Дело в том, что городские власти могут заставить вас платить за ту часть земли, на которой был возведен фундамент, поскольку в таком случае она переходит из общего пользования в ваше личное владение;
  • Получить разрешение на пристройку балкона на втором этаже намного сложнее. Удачный вариант, когда соседи снизу уже пристроили себе балкон, и он сможет послужить опорой для сооружения на втором этаже. В противном случае конструкция должна держаться на специальных подставках, которые не угрожают целостности несущей стены здания;
  • Помните о том, что документы и разрешения собрать до начала строительства намного проще и дешевле, чем пытаться узаконить пристройку уже после ее осуществления;
  • Проект пристроенного балкона изготовить самостоятельно практически невозможно. Для этого лучше обратиться к специалистам, ведь они уже знакомы со всеми возможными нюансами и подводными камнями одобрения и узаконивания подобных построек.

Пристройка балкона к квартире на первых этажах здания – очень сложный и долгий процесс, подходить к которому следует с особой ответственностью. Самостоятельно осуществить такую перепланировку можно только изучив досконально все нюансы юридического узаконивания подобных конструкций и технологическую сторону вопроса. Но самым простым вариантом будет обращение в проверенную строительную компанию, имеющую успешный опыт в осуществлении подобных проектов.

Небольшой видеообзор по строительству подвесного балкона:

Строительство балкона | Домостроение

Не каждый самостроитель может потратиться на балкон в новом современном самостроящемся доме площадью 300 м² в Глостершире, где консольная конструкция имеет 15 метров в длину, изогнута и полностью построена из стекла и стали. Тем не менее, даже в нашем климате есть возможность использовать балкон во многих самодельных домах и при ремонте, как часть основного дома, на плоской крыше или в виде конструкции с болтовым креплением.

«Одно из самых больших изменений, которые я видел в дизайне качественных домов на заказ за последние 10-15 лет, - это количество спортивных балконов», - говорит архитектор Джон Томпсон из бристольской клиники Barlow Henley, чей собственный Дом с длинным деревянным балконом в задней части здания фигурирует в H&R.«Люди начинают понимать, что наш климат намного лучше, чем в скандинавских странах, где у такой большой доли новых домов есть балконы».

Джон так любит балконы, что даже не верит, что они должны смотреть на юг. «Многие из них смотрят на восток - наш - и это вполне приемлемо», - говорит он. «Некоторые балконы даже выходят на север. Все, что вам нужно, это хороший вид.

Архитектор Фил Истон из Дорсетской компании Western Design также любит размещать балконы во всех домах, которые он строит.«Балкон очень много добавляет», - говорит он. «Мы одна из тех извращенных наций, которые будут сидеть на улице в любую погоду, а почему бы и нет? В целом я не думаю, что наш климат является серьезным препятствием, особенно на юге страны. Сказав это, о балконе нужно хорошо подумать. Он должен быть неотъемлемой частью здания, а не просто выглядеть как что-то, на что его прилепили. И вы должны быть уверены, что он действует как средство переноса света и не отсекает свет от нижнего этажа. В идеале мне нравится создавать изогнутые балконы, огибающие внешнюю часть дома.”

Не все балконы имеют опоры на ножках, как в версиях, предпочитаемых экологичными архитекторами, такими как Джон Томпсон и Фил Истон. Многие архитекторы предпочитают подход в стиле хай-тек, а это обычно консольный балкон из стали.

«Здесь всегда возникает проблема, связанная с тем, что сталь возвращается в здание и вызывает мост холода», - говорит архитектор из Оксфорда Адриан Джеймс, который любит размещать балконы в домах на берегу реки, на которых он специализируется.«Здесь возникает сложная инженерная проблема, потому что вы не можете повесить предметы на внешнюю обшивку полой стены, поэтому сталь должна крепиться к конструкции пола, и это может повлиять на форму комнат внутри», - говорит Адриан. «Несмотря на эти проблемы, я считаю, что балконы, выступающие на консолях из зданий, всегда выглядят лучше, чем балконы с опорой на землю».

Другой способ подойти к балкону - это своего рода приподнятая палуба. Это особенно эффективно для домов, построенных на наклонных участках.Вместо крутых ступенек в сад, как это могло быть до повсеместного использования настилов, можно создать приподнятую террасу с балконными перилами, возможно, простирающуюся за угол, чтобы обернуть ее вокруг дома. две или три стороны. Иногда можно добавить некоторую форму защиты от солнца. Таким образом, балкон / палуба действительно могут максимально использовать яркие весенние и осенние дни. Общий эффект добавляет к внутреннему / внешнему жилому потенциалу, столь популярному в наши дни среди самостроителей.

Иногда балконы с деревянным настилом могут "перекликаться" наверху. Это то, что сделали Фиона и Билл Тиммис, используя стеклянные и стальные перила и настил пола при самостоятельной постройке на наклонном участке в Корнуолле. Их участок находится в защищенном месте, а нижняя палуба частично защищена балконом первого этажа.

У вас больше шансов столкнуться с проблемами планирования балконов в городских условиях, когда проектировщики очень настороженно относятся к ним, если они упускают из виду другие свойства.«Это во многом зависит от ситуации, - говорит лондонский архитектор Колин Ходсон. «В Лондоне и других городах есть много задних пристроек с плоскими крышами на викторианских и эдвардианских домах. Планировщикам обычно не нравятся балконы, добавляемые к этим пристройкам из-за вида. Однако перед домом все может быть по-другому - опять же, в зависимости от ситуации ».

Есть, однако, одна умная вещь, которую вы можете сделать с балконом в городской среде, и она была реализована архитекторами Томом и Сарой Друри в их новом доме на окраине заброшенной территории в Фулхэме, на западе Лондона.Уловка состоит в том, чтобы вставить окна в щеки (стороны) слуховых окон только с одной стороны - «внутри» - и провести между ними балкон.

Они задумали балкон с двойной целью: быть средством проникновения света, а также преодолеть любые возможные возражения местных проектировщиков, опасающихся, что окна могут выходить на заднюю часть домов с террасами впереди них. В то же время балкон служит выходом для спален их детей, и они могут посидеть там в хороший день.

«Балконы могут быть построены из любых материалов и не обязательно должны быть очень дорогими», - говорит Джон Томпсон. «Тот тип балкона, который я предпочитаю, из дерева и с опорой снизу, намного дешевле, чем балкон, построенный с использованием большого количества стекла, особенно из гнутого стекла, и дорогих сплавов. Древесина также экологична, потому что это возобновляемый ресурс. Если балкон сделан из дуба, он также требует минимального ухода и прослужит почти бесконечно. Я всегда говорю, что если вам нужно достаточно балкона для самостоятельной постройки, вы можете сэкономить в другом месте.”

,

Конструкция из панелей GFRG: потенциальная строительная техника

Гипс, армированный стекловолокном (GFRG) панель или Rapid wall - это современный строительный элемент, разработанный GFRG Building System Australia для массового строительства домов за очень короткий промежуток времени. Панель GFRG в основном представляет собой обожженную гипсовую штукатурку, армированную стекловолокном, которая при заполнении железобетоном в соответствующей пропорции становится достаточно прочной, чтобы действовать как несущая стена и стена, работающая на сдвиг.

Панели

GFRG могут выдерживать даже боковые нагрузки от землетрясений и ветра. Не только стены, но и крыши, полы, навесы и ограждающие стены также могут быть выполнены из панелей GFRG. Учитывая ее успех и бесчисленные преимущества, технология распространилась со скоростью лесного пожара и широко внедряется в строительной отрасли.

Демонстрационное здание, построенное с использованием панелей GFRG Панели

GFRG изначально имеют белый цвет (за счет гипса) и имеют гладкую поверхность.Их можно побелить или покрасить без цементной штукатурки стен, что дает клиенту простор для творчества.

Типичный размер строительной панели GFRG составляет 12 x 3 x 0,127 м, а вес составляет около 1,6 тонны. Он имеет 4 полости в пределах 1 метра от панели.

Детали панели GFRG

Производство и транспортировка панелей GFRG

  1. Производство панелей GFRG осуществляется на полуавтоматическом заводе с использованием суспензии, полученной при нагревании кальцинированного сырого гипса.
  2. Кальцинированный сырой гипс (штукатурка) смешивается с водой, белым цементом и некоторыми химическими веществами, такими как D50 (замедлитель схватывания) и BS94 (водоотталкивающий агент) в смесителе.
  3. Затем различные слои суспензии распределяются по столу и перемежаются стекловолокном и алюминиевыми пробками (для создания полых полостей).
  4. Примерно через полчаса алюминиевые заглушки удаляют и панели отправляют в сушилку.
Производство панелей GFRG Панели

GFRG можно легко транспортировать с завода на место на грузовиках или прицепах.Необходимо следить за тем, чтобы панели были установлены в вертикальном положении (используя стеллажи), чтобы избежать повреждений во время транспортировки.

Применение панелей GFRG

  1. Как легкая несущая стена
  2. Как высокопрочная вертикальная и несущая стена
  3. Как перегородка
  4. Как кровельные плиты / горизонтальный пол
  5. Как составная стена / Защитная стена
  6. Как скатная кровля
  7. Как облицовка промышленных сооружений

Конструкция с панелями GFRG

  1. Процесс возведения до уровня цоколя остается аналогичным традиционному методу.Для установки панелей GFRG не требуется специального фундамента.
  2. Бетонные ленты построены в зоне цоколя с выступающими железными стержнями, которые предназначены для усиления сцепления с ячейками панели.
  3. Панели GFRG размещаются в соответствующих положениях с помощью механических средств, предпочтительно крана, и предусмотрены внешние опоры для поддержания вертикальности. Необходимые вырезы дверей, окон, сантехники, форточки и т. Д. Выполняются согласно проекту.
  4. Пустоты заполнены бетоном и арматурой в соответствии с требованиями усиления панелей.Обычно бетон заполняется в каждую третью полость панели, а остальные полости могут быть заполнены отходами, такими как карьерная пыль.
  5. Наконец, выполняется гидроизоляционная обработка крыш и полов здания.
Конструкция с панелями GFRG

Преимущества использования панелей GFRG

1) Более быстрое строительство

Обычные здания с G + 1, которые обычно строятся за 6-8 месяцев, могут быть построены за месяц с панелями GFRG.

2) Экономичный

GFRG снижает расход цемента почти на 50%, стали на 35% и песка на удивительные 76%.

3) Огнестойкость

В случае пожара панели GFRG выделяют 15-20% влаги от собственного веса, что значительно снижает температуру поверхности и повреждения от огня.

4) Сейсмостойкость

Было обнаружено, что панели

GFRG успешно противостоят ударам землетрясений в пятой сейсмической зоне, так как их панели также могут быть превращены в стены со сдвигом.

5) Холоднее, чем в обычном здании

По сравнению с обычными строительными материалами панели GFRG могут охладить ваше здание до 4 градусов.

6) Прочность и долговечность

Прочность и долговечность панелей GFRG в пять раз выше, чем у обычных строительных материалов. Кроме того, гипс известен своей прочностью, отличной стабильностью размеров и долговечностью.

7) Водонепроницаемость

При производстве панелей GFRG в смесь добавляются определенные химические вещества, которые делают их невосприимчивыми к воздействию воды.

8) Больше коврового покрытия

Поскольку толщина стен из панелей GFRG меньше (5 дюймов) по сравнению с обычными стенами (9 дюймов), в здании GFRG доступна большая площадь коврового покрытия.

Ограничения панелей GFRG

  1. С панелями необходимо обращаться с особой осторожностью, и для их перемещения требуется специальное оборудование.
  2. Панели нельзя использовать для стен круглой или большей кривизны.
  3. Панели необходимо аккуратно уложить друг на друга, чтобы избежать истирания.
  4. Пролет в свету ограничен 5 м для жилых домов.

Заключение

Строительные проекты ограничены во времени. Подрядчик должен вводить новшества и предлагать новые конструкции материалов, чтобы преодолеть это ограничение, оставаясь верным спецификациям планов. Система GFRG оказалась очень эффективной во всех аспектах строительства, особенно по времени и стоимости.

Подробнее: Альтернативные строительные материалы, используемые в строительстве
Подробнее: Недорогие строительные материалы для строительства

,

Как выбрать конструкцию перекрытия

На заре нового тысячелетия многие новые дома все еще строились по формуле, мало изменившейся с викторианской эпохи, с массивными бетонными плитами внизу и деревянными балками 8x2 дюйма «наверху». Но оба типа страдали существенными недостатками.

Деревянные полы были ограничены низкими пролетами и были склонны к образованию сквозняков и раздражающих скрипов; их непереносимость сырости также делала их уязвимыми для поражения грибами и жуками.Бетонные плиты жили немного лучше, со временем они имели тенденцию проседать и трескаться, а также были склонны проводить холод в дом.

К счастью, за прошедшие годы технологии сделали рывок вперед, изменив возможности, доступные для жилых домов. На следующих страницах мы рассмотрим варианты, доступные как для первого, так и для второго этажей.

  • Балочные и блочные перекрытия - наиболее популярное решение при строительстве первого этажа на самозастроенных участках. Бетонные плиты - хорошая альтернатива для небольших пристроек (где балочные и блочные перекрытия неэкономичны)
  • Балочные и блочные системы, в которых используются изолированные блоки, могут обеспечить еще более быстрый монтаж
  • Решения для первых этажей включают традиционные балки из мягкой древесины, деревянные двутавровые балки или открытые балки из металлического полотна; последние варианты более дорогие, но дают значительные преимущества.В отличие от балок из хвойных пород, деревянные двутавровые балки не деформируются со временем, обеспечивая «тихий пол», в то время как открытые балки из металлической перемычки могут обеспечить простое средство для установки обслуживания.

Балка и блочные перекрытия - самый популярный вариант Системы бетонных полов изначально разрабатывались как средство преодоления таких проблем с грунтом, как неустойчивые наклонные участки, где имело смысл заполнять глубокие щели, а не заполнять их. Сегодня почти во всех новых домах цокольные этажи строятся из балок и блоков.Хотя стоимость материалов относительно высока, подготовка грунта минимальна, а перекрытие из балок и блоков выполняется быстро, что значительно снижает трудозатраты.

Стандартные бетонные балки обычно имеют длину до 6 м, хотя некоторые из них могут выдвигаться на 8 м без поддержки дорогих стен с черным полом. Специализированные поставщики могут проектировать балки по индивидуальному заказу, если они поставляются с набором утвержденных чертежей, или их можно заказать у продавцов строителей.

  • Сборные железобетонные балки укладываются рядами аналогично традиционным деревянным балкам, при этом их концы опираются на внутренний лист капитальных стен поверх гидроизоляционного слоя (DPC).
  • Их перевернутый Т-образный профиль разработан для размещения стандартных бетонных блоков глубиной 100 мм (которые обычно имеют ширину 440 мм), что делает заполнение между рядами чрезвычайно быстрым и недорогим.
  • Стандартные балки имеют глубину 150 мм, хотя для более длинных пролетов доступны размеры более глубоких 225 мм.
  • Для большей прочности ряды можно укладывать ближе друг к другу с блоками, а не сбоку. Затем поверхность пола стабилизируется путем заполнения швов слабой цементно-песчаной смесью.

Важно, чтобы пустота под полом (которая должна быть не менее 150 мм глубиной) была вентилирована через кирпичи в нижних стенах, чтобы защитить здание от скопления вредных газов, таких как радон или метан . (В связи с этим вам может потребоваться установка радонового барьера и отстойника со стороны службы управления зданием.) Пустота также может стать удобным местом для прокладки коммуникационных труб.

Одна немного странная особенность этих полов - их небольшой изгиб вверх (более 10 мм на длине 4 м).Это не проблема с обычной стяжкой, но с сухими полами (такими как «плавающие» теплоизолированные панели из ДСП), возможно, сначала потребуется нанести самовыравнивающийся состав.

1. Бетонный блок; 2. Наружная стена; 3. Бетонный блок / внутренняя стена; 4. Спальная стенка; 5. Бетонная балка (Изображение предоставлено: Homebuilding & Renovating)

Главный недостаток балочных и блочных полов состоит в том, что они неэкономичны при площади ниже 50 м2, поэтому они не подходят для небольших пристроек.Также важно отметить, что большой вес длиннопролетных балок требует использования небольшого крана, чтобы поднять их на место. Следовательно, они лучше всего подходят для более крупных проектов, таких как новые постройки .

С другой стороны, в отличие от деревянных полов подвесной бетон не дает усадки, скрипов и отскоков. Это делает систему хорошо подходящей для верхних этажей , которые должны быть исключительно прочными.

Подходит для:

  • Более крупные проекты, такие как новостройки
  • Верхние и цокольные этажи, требующие большей прочности

Важно, чтобы подвесные бетонные полы были должным образом изолированы от струй холодного воздуха, дующего через на черновом полу пустота под ногами.Целевое значение U «упора» согласно Строительным нормам и правилам для первых этажей составляет 0,25 Вт / м2 · К, что должно быть легко достижимо с жесткими изоляционными плитами толщиной 75 или 100 мм, уложенными поверх поверхности.

Полиуретан (PUR) - более эффективный изолятор, чем пенополистирол (EPS), что означает, что для достижения тех же результатов можно уложить более тонкую плиту. Затем изоляцию можно покрыть обычной влажной песчано-цементной стяжкой толщиной примерно 65 мм или сухим плавающим настилом из ДСП. В качестве альтернативы можно нанести высокоизолированный композитный «плавающий пол» с использованием специальных панелей, изготовленных из изоляционного материала, приклеенных к основе из фанеры или ДСП, уложенной поверх полиэтиленового пароизолятора.

Однако наиболее эффективное решение объединяет два слоя в одном - минимизирует глубину пола за счет использования пустого пространства в пустоте под ним. Вместо того, чтобы добавлять дополнительный слой изоляции по сравнению со стандартной блочной кладкой, изоляция встроена в структуру. В таких системах, как Jetfloor, Litecast XT и TETRiS, используются специальные изолированные панели из полистирола между балками перекрытия и под ними, что помогает исключить образование мостиков холода.

Первый этаж с пустотелым сердечником - еще более быстрое решение

Самый быстрый способ построить целый пол - использовать огромные готовые пустотелые бетонные полы.Они имеют выдолбленную внутреннюю часть для уменьшения веса.

Цена, которую вы платите за сверхбыструю сборку, неизбежно связана с относительно высокими первоначальными затратами, но система также предлагает потенциальную экономию с точки зрения гибкости в расположении внутренних стен, которые могут быть построены сверху без необходимости в дополнительной поддержке. Пустотные перекрытия используются в основном для верхних этажей в квартирах , но идеальны для консольных балконов , хотя мостик холода может быть потенциальной проблемой дизайна.

  • Быстрая установка
  • Места, где требуется гибкость для размещения внутренних стен сверху

Бетонные полы - хороший вариант для пристройки

Первые этажи, построенные из твердого бетона, остаются популярными среди небольших строителей и часто могут быть экономичное решение для пристройки дома. Хотя этот метод очень трудоемок, стоимость материалов относительно невысока (), что делает его привлекательным для домашних мастеров с доступом к бесплатной рабочей силе.

Но есть риск с цельнолитыми плитами. В то время как фундамент обычно выкапывается минимум на метр, чтобы закрепить здание на твердом основании, плиты перекрытия располагаются на расчищенном участке глубиной менее полуметра. Таким образом, этот не идеален для почв, подверженных сезонным колебаниям , например, для усадочной глины с деревьями поблизости.

1. Бетонный блок / внутренняя стена; 2. Наружная стена; 3. Хардкорное заполнение; 4. Гидроизоляционная мембрана; 5. Шлифовка песком; 6. Бетон мин. 100 мм (Изображение предоставлено: Homebuilding & Renovating)

Плиты основаны на тщательной подготовке грунта и хорошо уплотненном твердом основании.К сожалению, на стройплощадке этого часто не уделяют должного внимания, в результате чего плиты могут начать проседать спустя годы, оставляя потрескавшуюся полую поверхность. Таким образом, в качестве меры предосторожности бетон можно укрепить, включив в него листы стальной сетки, похожие на плотные фундаменты, предназначенные для перекрытия участков слабого грунта.

Также важно, чтобы хардкор был определен как «чистый» - старый обломок сноса, содержащий комки штукатурки и дерева, может удерживать влагу или начать гнить. Что еще хуже, химические реакции в некачественной твердой сердцевине могут привести к расширению, вздутию и растрескиванию твердых полов.Однако, несмотря на такие риски, при правильной укладке этот метод может быть рентабельным решением .

  • Пристройки
  • Устойчивый грунт
  • Строения своими руками
  • Бюджетные постройки

Установка бетонной плиты

Полы из твердого бетона обычно строятся в шесть слоев (плюс еще два, если вы включаете теплый пол и напольные покрытия). Ключевые этапы:

  1. Прилегающая территория лишена растительности и верхнего слоя почвы.Затем укладывается основание из чистого хардкора толщиной не менее 100мм. Идеальным материалом для этой цели является сыпучая гранулированная основа, такая как MOT Type 1, которую можно доставить на площадку. Поскольку он в значительной степени самоуплотняется, требуется только быстро перебрать его с помощью арендованной плиты Wacker перед выравниванием слоем песка.
  2. Чтобы предотвратить проникновение влаги внутрь, пластиковую гидроизоляционную мембрану (DPM) толщиной 1200 помещают поверх песчаной заслонки или, в качестве альтернативы, укладывают выше поверх бетонной плиты.В любом случае края должны быть соединены с DPC (гидроизоляционным слоем) в стенах. На этом этапе поверх DPM обычно кладут жесткие изоляционные плиты для пола (например, полиуретан) толщиной от 50 до 100 мм.
  3. DPM необходимо притереть по краям плиты и стяжки для защиты от образования мостиков холода, а также вокруг входящих водопроводных труб, грунтовых штабелей и т. Д. В качестве альтернативы, изоляция может быть позже помещена поверх бетонной плиты перед выполнением стяжки. ,
  4. Плита обычно имеет толщину не менее 100 мм, отлита из товарного бетона (относительно прочная смесь). Свежий бетон необходимо «утрамбовать» во время заливки, чтобы удалить пузырьки воздуха и лишнюю воду. В зависимости от грунтовых условий плита может нуждаться в усилении стальной сеткой или специальной тканевой арматурой.
  5. Для застывания бетона требуется два-три дня, а в холодную погоду его необходимо защитить подходящей мешковиной или старым ковром. В жаркую погоду бетон также может быть подвержен высыханию и растрескиванию, что требует периодического легкого опрыскивания водой.Бетон нельзя заливать при температуре ниже 5 ° C.
  6. Вместо отделки плиты обычной стяжкой, вполне возможно выровнять поверхность плиты с помощью механизированного поплавка, что приведет к износостойкой отделке пола. В этом случае необходимо будет добавить изоляцию ниже плиты.

Варианты конструкции пола для первых этажей

Деревянные полы внизу могут в значительной степени уйти в прошлое, но наверху они по-прежнему имеют виртуальную монополию.Сушеные в печи балки из мягкой древесины обычно простираются на расстояние до 4,5 м между несущими стенами или стальными балками. Концы балок должны поддерживаться с помощью подвесов балок из оцинкованной стали, а не просто встраиваться в стены.

Балки из хвойных пород доступны в стандартных размерах, таких как 38x225 мм, а их расстояние определяется опубликованными таблицами пролета, обычно с шагом 400 мм, 450 мм или 600 мм. Например, чтобы поддержать перегородки и приспособить проемы для лестниц, эмпирическое правило состоит в том, чтобы балки «удваивались», хотя строительный надзор захочет увидеть расчеты инженера-строителя, чтобы подтвердить соответствие.

Подвес: 1. Подвеска для балок металлическая; 2. Распорка в елочку; 3. Наружная стена; 4. Внутренняя стена из бетонного блока; 5. Бетонная площадка; 6. Деревянная балка (Изображение предоставлено: Homebuilding & Renovating)

Чтобы балки не прогибались и не раскачивались, между балками необходимо вставить распорку в виде елочки, обычно состоящую из специально изготовленных стальных распорок X и обрезков деревянных башмаков. Стальные ремни также помогают предотвратить движение, привязывая пол к основным стенам.Неизменная популярность деревянных полов, вероятно, объясняется тем, что они представляют собой относительно недорогой вариант , а также их легко построить и легко адаптировать на месте.

Традиционные сосновые доски стоят примерно вдвое дороже ДСП (которые должны быть влагостойкими), но их трудно превзойти по естественной привлекательности. Древесина также является наиболее экологичным вариантом , но имеет тенденцию страдать от усадки , что приводит к тому, что полы со временем становятся скрипучими, и всегда потенциально уязвимы для последующего ослабления из-за небрежного надрезания и сверления для прокладки труб и кабелей.

Деревянные двутавровые балки - создание тихого пола

Сегодня верхние этажи в большинстве новых домов строятся с использованием деревянных двутавровых балок заводского изготовления (также известных как двутавровые балки). В основном это деревянные RSJ (прокатные стальные балки) с I-образным поперечным сечением, состоящие из верхних и нижних фланцев из мягкой древесины или LVT (клееная древесина), приклеенных к высокой вертикальной полосе OSB (ориентированно-стружечная плита) или аналогичного материала. инженерная доска. Их главная привлекательность заключается в том, что, будучи прочными и легкими, они могут иметь ширину 6 м и более без поддержки внутренних стен или балок.

Хотя они стоят примерно в два раза дороже, чем стандартные балки из хвойных пород , их установка вдвое меньше, чем . Их превосходная жесткость и отношение прочности к весу упрощают обращение с ними, и они, как правило, имеют предварительно сформированные вытесняющие панели, предназначенные для прокладки труб и кабелей. Их можно обрезать до нужной длины и просверлить перемычки, но нельзя разрезать верхний и нижний фланцы. Для обеспечения боковой поддержки между концами балок заклиниваются «блокирующие панели», сделанные из полос искусственной древесины или запасных обрезков двутавровых балок.

Есть еще одна причина, по которой двутавровые балки одинаково захватили сердца девелоперов, строителей и реставраторов - в отличие от стандартных балок из мягкой древесины двутавровые балки не склонны к усадке и деформации , что делает их идеальными для «тихих полов». Утверждается даже, что некоторые продукты не требуют звукоизоляции при установке с шагом 400 мм или ближе.

  • Скорость укладки
  • Тихие полы, поскольку они не склонны к усадке или деформации, вызывающей скрип
  • Пролет 6 м и более без поддержки внутренних стен или балок

The Metsä Wood Finnjoist (Изображение предоставлено: Metsä)

Двутавровые балки: хорошая альтернатива балкам из хвойных пород

Двутавровые балки из древесины являются популярной альтернативой балкам из мягкой древесины из-за их устойчивости (они не склонны к короблению, поэтому floor ') и возможность перекрытия большей ширины.В перемычках можно просверлить отверстия для обслуживания, но для этих целей также могут быть предусмотрены заранее сформированные выбивные отверстия.

Инженерные балки с волнистой металлической перемычкой в ​​центре - еще одно недавно принятое решение для напольных покрытий с множеством различных торговых марок, таких как как Ecojoists, Posi-Joists, балки easy-балки (балки easy-балки Fforest Timber Engineering показаны выше) и SpaceJoists. Обычно стоит примерно на 10 процентов дороже, чем деревянные двутавровые балки , они чрезвычайно прочны, способны обеспечивать неограниченные пролеты до 7.5м, и легкий хватит, чтобы без труда нести лестницу одной рукой!

Компания по производству пакетов для самостоятельной сборки Potton указала MiTek Posi-Joists при строительстве первого этажа своего последнего выставочного дома, соответствующего стандарту Passivhaus (Изображение предоставлено: Potton)

Как и двутавровые балки, у них есть верхний и нижний фланец (хорда), но скрепляются каркасом из оцинкованной стали. Они бывают разной глубины, от 195 до 304 мм, и могут быть подвешены на верхнем или нижнем поясе. Заявленное время установки примерно вдвое меньше, чем для традиционной разновидности древесины хвойных пород, плюс нет необходимости в распорках, что помогает снизить трудозатраты.Как и двутавровые балки, они не подвержены проблемам, связанным с усадкой.

Поскольку вся система открыта, они могут обслуживать громоздкие участки обслуживания , такие как каналы механической вентиляции и полнопроходные 100-миллиметровые сточные трубы, хотя там, где разной длины проложены рядом друг с другом, вам необходимо проверить линии всех перемычек. Главный недостаток - помимо стоимости - заключается в том, что они должны быть изготовлены на заказ в соответствии с размерами вашей сборки и не могут быть разрезаны на месте, хотя некоторые поставщики включают регулируемые концы для незначительной обрезки.

  • Простота в обращении, поэтому они не требуют дополнительного найма оборудования
  • Услуги по размещению и прокладка кабелей
  • Покрытие до 7,5 м

Звукоизоляция первых этажей

Теплоизоляция необходима только в тех редких случаях, когда помещения наверху расположены над холодными помещениями, такими как гаражи или переходы. Но Часть E Строительных норм требует, чтобы полы были звукоизолированы. Самый простой способ заглушить ударный шум (например, шум от людей, поднимающихся по лестнице) - это укладывать толстые ковры и подкладку.Пространства между балками также можно заполнить звукопоглощающей минеральной ватой (до 80% глубины).

В качестве альтернативы можно использовать специальные акустические полы, такие как предварительно изолированные панели из ДСП, для создания звукоизоляционного плавающего пола. Другие методы включают крепление «упругих стержней» к нижней стороне балок перед нанесением гипсокартона; Одним из таких продуктов является эластичный стержень Gypframe RB1 компании British Gypsum.

Там, где сопротивление прохождению звука является особым расчетным фактором, подвесной бетонный пол обычно является лучшим решением.Существуют системы, такие как система балок и горшков от Litecast, которые могут обеспечить исключительно высокую производительность с помощью специально разработанных «прочных плиток для поддонов» между бетонными балками. Независимо от вашего выбора напольного покрытия, очевидно, что лучше избегать прорезания в потолке отверстий для встроенного освещения; Лучше всего построить подвесной потолок под ним для прокладки воздуховодов и освещения.

Другие факторы, которые следует учитывать при выборе конструкции пола

Из распространенных вариантов (бетон, балка, блочная и подвесная древесина) бетон является самым дешевым, а балка и блок - самыми дорогими.Базовая подвесная древесина доступна по цене, но двутавровые балки и открытые металлические балки чаще выбирают из-за их универсальности, которая требует дополнительных затрат.

Средние затраты (включая изоляцию и рабочую силу):

  • Подвесная древесина = 58 фунтов стерлингов / м²
  • Бетон = 56 фунтов стерлингов / м²
  • Блоки и балки = 81 фунт стерлингов / м²

Большинство самозастроителей теперь используют полы с подогревом в их дома. Насколько хорошо это работает, во многом зависит от конструкции пола. Бетонные полы обладают «большой массой» и будут действовать как гигантский накопительный обогреватель, сохраняя тепло в течение многих часов без каких-либо источников тепла.

Напротив, деревянный пол имеет относительно «небольшую массу»: поэтому пол с подогревом в деревянном полу имеет тенденцию нагреваться (и охлаждаться) довольно быстро, больше как обычная радиаторная система. Таким образом, чтобы получить выгоду от медленного, пассивного обогрева бетонных полов, вы должны быть на рабочем месте, желательно круглосуточно; Если вы проводите там всего несколько часов в день, вам лучше выбрать систему отопления с быстрым откликом.

Подумайте, как вы планируете прокладывать кабели и трубы через пространство в полу.С сборным полом у вас мало выбора, кроме как повесить подвесной потолок под полом. Деревянные балки можно просверлить или отрезать (с осторожностью), но это не так просто. Сделайте шаг вперед по деревянной двутавровой балке и ее кузену, позиционной балке. Они более дорогие, чем традиционные деревянные балки, но их гораздо быстрее ремонтировать, и, что особенно важно, с ними намного проще проводить обслуживание.

Решение о том, какой этаж вы будете строить, должно быть принято на ранней стадии процесса проектирования.Это связано с тем, что есть одна важная часть дизайна - уровни готового пола - которую необходимо решить как можно раньше, потому что из нее вытекает так много других факторов, то есть лестницы задаются ею; так же высота комнаты и дверные пороги.

В соответствии с требованиями Строительных норм утеплить цокольные этажи. Стандартный метод - уложить листы пенополистирола или аналогичного материала над первым полом, а затем наложить стяжку или деревянный пол. Но некоторые системы включают изоляцию внутри самого пола, например Heatsave Plus от Tarmac.

,

Смотрите также