Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Как на первом этаже сделать балкон


Как пристроить балкон на первом этаже законно: документы, варианты

На чтение 7 мин.

Балкон часто становится незаменимой частью квартиры: кто-то обустраивает его как жилое помещение, кто-то организует на нем цветник или небольшой огород, а многие просто хранят на нем сезонные вещи, мебель или строительные материалы. В любом случае представить квартиру без балкона или лоджии очень сложно, и их наличие становится огромным плюсом при покупке жилья.

В современных зданиях балконы есть даже на первых этажах, но вот в проектах домов-хрущевок они не предусмотрены. По этой причине многие решаются сами пристроить себе балкон. Но для проведения таких работ, необходимы не только специальные знания и навыки, но и все необходимые документы, разрешения и технические обоснования проекта пристройки. Попробуем разобраться поэтапно, как пристроить балкон на первом этаже правильно с точки зрения и технологий строительства, и закона.

Как законно пристроить балкон на первом этаже?

Самый сложный этап пристройки балкона к квартире на первом этаже – это, как ни странно, подготовка к строительству. Она включает в себя получение необходимых разрешений и разработку проекта.

Примерный порядок действий во время подготовки к пристройке балкона:

  1. Получение согласия соседей. Часто именно на этом этапе возникает проблема, для решения которой сложно придти к компромиссу. Главное здесь – убедить остальных жильцов дома, что наличие балкона у вашей квартиры никак не повлияет на внешний вид самого здания, придомовой территории, а также на прочность дома.
  2. Подготовить проект самого балкона. В нем должны быть учтены всех технологические и архитектурные решения, а также нормы СНиП.
  3. Сделать фотографии той части территории, на которой предполагается возведение балкона.
  4. Для получения официального согласия необходимо представить все вышеперечисленные документы в бюро технической инвентаризации, а также заплатить определенную госпошлину.
  5. Помимо этого вам понадобятся разрешения из Роспотребнадзора, государственного пожарного надзора, городского департамента культуры и коммунальной службы.
  6. Следующий шаг после одобрения проекта – обращение к местным властям для получения разрешения на строительство.

Проще всего в данном случае не пытаться самостоятельно разобраться со всей бумажной волокитой, а обратиться в юридическую компанию, которая оказывает услуги по согласованию строительства и перепланировок. Такое решение значительно сэкономит вам деньги и нервы.

Бывают случаи, когда жильцам отказывают давать разрешение на подобное строительство. Это может быть связано с тем, что:

  • По проекту балкон будет размещаться на фасадной стороне здания, а не со двора;
  • При наличии в непосредственной близости различных коммуникаций;
  • Если здание находится в аварийном состоянии, и пристройка может повлечь за собой серьезные повреждения.

Но такие нюансы встречаются довольно редко, и чаще всего получить необходимый пакет документов возможно, хоть и не всегда быстро.

Варианты пристройки балкона на первом этаже

К первому этажу можно пристроить три основных вида балконов:

  • Подвесной;
  • Приставной (на фундаменте или сваях).
Подвесной балкон на кронштейнах

В первом случае плита перекрытия балкона оказывается «подвешенной» на кронштейнах, которые крепятся непосредственно к стене здания. При этом, чем больше планируется площадь балкона, тем больше опор понадобится. Такая пристройка требует тщательной проверки стены здания на аварийность и возможность принять на себя вес сооружения.

Приставные балконы строятся как бы отдельно, на собственном фундаменте. Этот вариант возможен, если расстояние от земли до необходимой высоты полов балкона небольшое. Особой нагрузки на стену дома при этом нет, но появляются дополнительные трудности, связанные с грамотным устройством фундамента. Зато одновременно с балконом вы сможете построить и погреб под ним.

Приставной балкон на сваях

Балкон, который опирается на сваи или столбчатый фундамент, тоже не дает большой дополнительной нагрузки на стену здания. Такое сооружение будет достаточно надежным и прочным, при этом под балконом останется свободное пространство, которое можно использовать для разведение цветника или укладки газона – этот факт может стать отличным аргументом при получении согласия на строительство от соседей.

Остановимся подробнее на каждом из представленных способов.

Как пристроить подвесной балкон на первом этаже

Порядок действий при строительстве подвесного балкона:

  1. На стену здания крепятся опоры под плиту основания. Они представляют собой металлические уголки с креплениями-анкерами.
  2. Затем сваривается и крепится каркасная основа для стен, пола и крыши балкона.
  3. Проводятся кровельные работы.
  4. Перекрытие осуществляется либо из дерева, либо из бетонной плиты. В первом случае пол тщательно гидроизолируют и утепляют, чтобы в дальнейшем использовать пристроенный балкон как жилое помещение. Для более простых целей подойдет и бетонное перекрытие.
  5. «Прорубается» вход на балкон с учетом расположения пола.
  6. Далее возводятся стены балкона (из блоков или кирпича) и отделываются с внешней стороны, устанавливаются стеклопакеты.
  7. Последним этапом происходит утепление и внутренняя отделка балкона.

Этот вариант самый простой в исполнении, поскольку здесь не придется проводить земляные работы.

Как пристроить балкон приставной (на фундаменте)

Начало строительства в данном случае – закладка фундамента. Чаще всего для пристроенных балконов применяется ленточный тип фундамента, поскольку он обходится дешевле, и при этом позволяет обеспечить оптимальную нагрузку на грунт. Но также встречается вариант со столбчатым фундаментом либо балконом на сваях. Принцип устройства таких балконов в целом одинаков.

Порядок действий по пристройке балкона на фундаменте:

  1. Определяется глубина закладывания фундамента с учетом особенностей промерзания почвы, а также рассчитывается нагрузка на нее по весу конструкции, определяется тип фундамента.
  2. По углам будущего балкона вбиваются колышки-маяки, между ними натягивается веревка по уровню.
  3. Проводятся необходимые земляные работы. Если планируется закладывать ленточный фундамент, по периметру роется траншея, в случае со столбчатым – ямы.
  4. Сооружается каркас фундамента, заливается бетон.
  5. По прошествии некоторого времени, после полного высыхания бетона, сооружается каркас балкона, укладывается плита перекрытия либо деревянные лаги.
  6. Возводятся стены, проводится остекление и отделка балкона.
Получается красивый балкон

Важно учитывать, что высота фундамента балкона должна совпадать с высотой фундамента здания.

Советы и нюансы по пристройке балкона к первому этажу здания

Существует ряд отдельных моментов, которые касаются пристройки балкона к квартире на первом этаже здания. С точки зрения строительства стоит учитывать следующие нюансы:

  • Любой тип балкона должен иметь очень прочную основу. Особенно это касается тех случаев, когда с его помощью планируется расширить пространство жилой комнаты посредством частичного или полного объединения помещений;
  • Фундамент балкона должен плотно прилегать к фундаменту здания. От этого зависит качество дальнейшего утепления помещения;
  • Крыша обязательно должна быть установлена под наклоном;
  • Дверь ни в коем случае не должна открываться внутрь балкона. Самый верный вариант – когда дверь открывается в комнату. Во-первых, это сэкономит место на небольшом балконе, а во-вторых, обезопасит вас от ситуаций с «захлопыванием» пластиковых дверей;
  • Выбирать витражное или панорамное остекление балкона, который пристроен к квартире на первом этаже здания – плохая идея. В этом случае стоит особо тщательно позаботиться о безопасности и хотя бы установить на окна балкона решетки, еще лучше – систему сигнализации.

И немного о юридической стороне вопроса:

  • Цельный ленточный фундамент – самый надежный вариант, но перед его устройством обязательно проконсультируйтесь с юристами. Дело в том, что городские власти могут заставить вас платить за ту часть земли, на которой был возведен фундамент, поскольку в таком случае она переходит из общего пользования в ваше личное владение;
  • Получить разрешение на пристройку балкона на втором этаже намного сложнее. Удачный вариант, когда соседи снизу уже пристроили себе балкон, и он сможет послужить опорой для сооружения на втором этаже. В противном случае конструкция должна держаться на специальных подставках, которые не угрожают целостности несущей стены здания;
  • Помните о том, что документы и разрешения собрать до начала строительства намного проще и дешевле, чем пытаться узаконить пристройку уже после ее осуществления;
  • Проект пристроенного балкона изготовить самостоятельно практически невозможно. Для этого лучше обратиться к специалистам, ведь они уже знакомы со всеми возможными нюансами и подводными камнями одобрения и узаконивания подобных построек.

Пристройка балкона к квартире на первых этажах здания – очень сложный и долгий процесс, подходить к которому следует с особой ответственностью. Самостоятельно осуществить такую перепланировку можно только изучив досконально все нюансы юридического узаконивания подобных конструкций и технологическую сторону вопроса. Но самым простым вариантом будет обращение в проверенную строительную компанию, имеющую успешный опыт в осуществлении подобных проектов.

Небольшой видеообзор по строительству подвесного балкона:

Как превратить балкон во вторую жилплощадь

Когда дело доходит до квартирной жизни, найти место сложно. Если вам посчастливилось жить в климате, который позволяет использовать балкон круглый год, вы можете за несколько простых шагов превратить это пространство в небольшую вторую жилую зону, идеально подходящую для ленивых бранчей на выходных и после работы с напитками дома. .

1.Чистый

Самое первое, что вам нужно сделать, это избавиться от всего беспорядка и беспорядка, который сейчас заполняет пространство вашего балкона. Прокатитесь или найдите альтернативное хранилище для всего, что вы можете. Сохраните барбекю и любые уличные растения.

Как только это будет сделано, хорошенько подметите поверхность, протрите шваброй или протрите (в зависимости от поверхности и материалов, из которых сделан балкон), чтобы у вас была чистая основа для вок.

2.Выберите напольное покрытие

Сделайте ваш балкон больше похожим на жилое пространство с мягким мягким ковриком под ногами или напольным покрытием, которое можно легко развернуть и положить поверх существующего пола балкона.

3.Подобрать мебель

При покупке мебели для балкона вы должны выбирать предметы, изготовленные из атмосферостойких материалов, таких как сталь или обработанная древесина. Выберите пару вариантов сидения и журнальный или прикроватный столик, которые могут плотно вписаться в доступное пространство вашего балкона, не создавая ощущения тесноты. На некоторых балконах можно разместить небольшой диван, журнальный столик и стул, а на других - только небольшую садовую обстановку из двух стульев и стола. Выбирайте удобную, устойчивую к атмосферным воздействиям мебель, подходящую для вашего помещения.

Если вам крайне необходимо место для хранения вещей на балконе, подумайте о многоместных сиденьях со скрытыми вещами.

4.Создать конфиденциальность

Используйте комнатные растения, чтобы создать ощущение уединения на балконе, поместив в пространство несколько крупных лиственных растений, таких как бамбук или пальмы, и используйте подвесные горшки на перилах балкона для трав, цветов или небольшой листвы. Это не только создаст ощущение уединения, но и добавит на ваш балкон зеленый садовый элемент, который так необходим в городской среде.

5.Аксессуары

Последний шаг - украсить балкон так же, как и любую другую гостиную. Поищите в местных мебельных или хозяйственных магазинах подушки из прочной устойчивой к погодным условиям ткани. Пледы всегда приветствуются на улице, поэтому поищите одно из прочного трикотажа или ткани, которое выдержит небольшое перетягивание, и храните его в защищенном от дождя, ветра и солнечных лучей месте. Свечи создают настроение в любой гостиной и еще более романтичны на улице; свечи с цитронеллой отпугнут комаров.

Вам также может понравиться:

Как сделать стиль 70-х годов в современном доме

Три вещи, которые сделают ваш дом более стильным

Как сделать узкую комнату шире

.

The Sims Freeplay - Добавление балконов - Девушка, которая играет

После выполнения квеста Lovey-Dovey Balcony Quest вы можете строить балконы в домах, у которых более одного этажа. В этом посте объясняется, как добавить балкон и все способы его настройки!

ПРИМЕЧАНИЕ: вы не сможете настроить балкон, пока не завершите квест

1.Строительство балкона

Вы можете построить балкон на любом этаже, кроме первого, вам нужно перейти в раздел дома в режиме покупки, нажать на последнюю оранжевую вкладку, затем коснуться и перетащить в любое место внутри выделенной желтым области, но он должен быть подключен к дом.Зеленый означает, что там можно построить.

Перетащите белый выделенный край, чтобы изменить размер

Балконы можно соединить вместе, чтобы создать более интересные формы.

Какой балкон самый дешевый? Балкон 2 × 1 обойдется в 6 000 сингапурских долларов

2. Опорные столбы

Вторая вкладка - это сообщения поддержки, вам не нужно их добавлять, но вы можете захотеть, если хотите, чтобы балкон побольше был подальше от дома. Они размещаются под балконом (если у вас есть два балкона один над другим, вы можете добавить опорные стойки на балкон внизу)

В этом видео объясняется, как опорные стойки используются для создания балконов большего размера:

3.Мощение балкона

На третьей вкладке вы можете выбрать желаемый тип плитки на балконе, щелкнуть стиль, затем щелкнуть балкон.

4. перила

Четвертая вкладка изменяет перила, снова нажмите на стиль, затем на балкон, и он разместит их по краю

Удаление балкона

На вкладке балкона щелкните балкон, который вы хотите удалить, и выберите красный символ симолеона, чтобы продать его.

Можно ли построить комнату над балконом? Нет, не

Для получения дополнительной информации вы можете посмотреть мое видео, Строительство дворов, балконов и подвалов :

Похожие сообщения: Добавление патио и Добавление подвалов и Добавление антресольных этажей


THE SIMS FREEPLAY
© THEGIRLWHOGAMES.BLOG

Нравится:

Нравится Загрузка...

Связанные

.

Как украсить балкон в квартире

Балкон обычно является последним пространством, которое вы имеете в виду при планировании ремонта или переделки вашего дома. Его часто упускают из виду, но правда в том, что балкон - очень важное пространство и большой плюс квартиры. В зависимости от его размера, формы и компоновки вы можете выбрать несколько стратегий дизайна.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Прежде всего, по возможности устройте сидения.Если балкон достаточно широкий, вы можете поставить пару стульев и небольшой стол или скамейку в углу. Важно, чтобы он выглядел комфортно и привлекательно.

Освещение.

Посмотреть в галерее

Независимо от того, закрыт ли ваш балкон или нет, вы должны убедиться, что он правильно освещен. есть несколько вариантов на выбор. Придумайте причудливый вид и используйте фонари или гирлянды, которые можно повесить на стены, или что-нибудь попроще, например, лампу или бра.

Растения.

Посмотреть в галерее

Очень практично украшать балкон горшечными растениями и цветами. Вы можете превратить пространство в свежий и зеленый оазис. Повесьте растения на стены, перила, столы или просто поместите их на пол, где есть свободное место.

Компактные аксессуары.

Посмотреть в галерее

Если у вас есть крошечный балкон, то вы не сможете разместить на нем стол и стулья.В этом случае поищите альтернативу, например, откидные столы, которые можно прикрепить к перилам.

Спокойная атмосфера.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Балкон с прекрасным видом может стать освежающим оазисом, расслабляющим местом для отдыха, поэтому украсьте его соответствующим образом. Вам понадобится уютное и удобное кресло или шезлонг, подушки и освежающий декор.

.

Как встроить балкон в свой дом

Даже наверху мы часто тоскуем по открытому пространству. Создание балкона или террасы на крыше может не только стать прекрасным местом для чтения газет на выходных, но даже в небольшом масштабе может сделать спальни и кабинеты более просторными и открытыми.


Пусть ваше пространство дышит

Даже в маленькой спальне на чердаке ощущение простора между прямым окном и некоторыми застекленными дверьми во всю длину с балконом Джульетты просто потрясающее.В этом примере уровень крыши ограничивал высоту потолка только частью выше 2 м, что было бы подавляющим, если бы не остекление. Чтобы добиться максимального эффекта открытости, балконное ограждение (только видимое на этой фотографии) представляет собой безрамное стекло.


Большой вид

Хотя балконы Джульетты обычно скромны, они не обязательно должны быть крошечными. Благодаря складным дверям и стеклянной перегородке этот экстравагантный образец представляет собой не столько окно в мир, сколько панораму CinemaScope.


Обратитесь по телефону

Балконы

Juliet в Великобритании многочисленны, потому что их часто можно установить без приложения для планирования, но сложнее получить разрешение на проектирование балконов, таких как эта легкая (по сравнению с каменной) конструкция с металлическим каркасом. Камнем преткновения обычно является влияние на неприкосновенность частной жизни соседей, но в обстоятельствах, когда это не фактор, небольшой балкон, подобный этому, может значительно повысить привлекательность дома как снаружи, так и внутри.

Выделите симпатичное пространство
В этом забавном примере чердак был преобразован и расширен, но оторван от стены парапета, чтобы оставить место для небольшого сада на крыше. Стиль нарочито игривый, с искусственной травой, металлической обшивкой и красочными пластиковыми стульями.

Совершите экскурсию по лондонскому дому с удивительной террасой на крыше.

Найдите свое солнечное место
Открытие французских дверей на узкий балкон может осветлить и приподнять даже самое маленькое пространство на верхнем этаже.Здесь крохотный коридор в никуда превратился в расслабляющее место для чтения.

Не забудьте про наружное освещение , чтобы на балконе было светло по вечерам.


Стимулируйте поток света

Благодаря широко доступному остеклению, теперь можно создать небольшую террасу на крыше на верхнем уровне, по-прежнему притягивая яркий дневной свет в комнаты ниже.

Используйте свою надстройку на крыше
Добавление надстройки на первом этаже также может создать возможность для террасы на крыше или балкона на уровне первого этажа.Однако имейте в виду, что, хотя сама пристройка может относиться к сфере Разрешенной застройки, использование пространства на крыше для террасы не будет сопровождаться этим и потребует Разрешения на планирование.

Большой отсек
Даже небольшие пристройки, такие как эти очаровательные эркеры, могут создать возможности для балкона. Хотя это не особенно удобно для сидения, улучшенное ощущение пространства в комнатах первого этажа дополняет дополнительный интерес и моделирование внешнего фасада.

Посмотрите 11 балконов, которые выходят наружу в


Крышка доступа

Частая проблема может заключаться в том, как решается верх лестницы на террасу на крыше. Здесь стеклянный корпус с дверью позволяет лестнице оставаться в помещении, избегая при этом громоздких или визуально навязчивых конструкций.

Сделайте дверь в полу
Еще одно оригинальное решение этой проблемы - стеклянная дверь сбоку.Открываемая механически переключателем внизу лестницы (было бы слишком тяжело открывать вручную), крышка поднимается, как крышка гроба, обеспечивая доступ к крыше и образуя барьер, чтобы никто не упал с лестничной клетки. Большим преимуществом этого является то, что над уровнем террасной террасы нет никаких конструкций, что может помочь при подаче заявки на разрешение.

Согрейте холодный ночной воздух
Дымоходы часто являются отличительной чертой крыш, поэтому, если ваш балкон или терраса на крыше находится рядом с дымовой трубой, рассмотрите возможность использования имеющихся дымоходов для образования наружного камина для тех ясных, но холодных вечеров.

Платье с зеленью
Несмотря на небольшие размеры, эта веселая небольшая смотровая площадка элегантна с маленькой винтовой лестницей и смягчена щедрыми посадками.

.

Смотрите также