Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Как на первом этаже построить балкон


Как пристроить балкон на первом этаже законно: документы, варианты

На чтение 7 мин. Просмотров 14

Балкон часто становится незаменимой частью квартиры: кто-то обустраивает его как жилое помещение, кто-то организует на нем цветник или небольшой огород, а многие просто хранят на нем сезонные вещи, мебель или строительные материалы. В любом случае представить квартиру без балкона или лоджии очень сложно, и их наличие становится огромным плюсом при покупке жилья.

В современных зданиях балконы есть даже на первых этажах, но вот в проектах домов-хрущевок они не предусмотрены. По этой причине многие решаются сами пристроить себе балкон. Но для проведения таких работ, необходимы не только специальные знания и навыки, но и все необходимые документы, разрешения и технические обоснования проекта пристройки. Попробуем разобраться поэтапно, как пристроить балкон на первом этаже правильно с точки зрения и технологий строительства, и закона.

Как законно пристроить балкон на первом этаже?

Самый сложный этап пристройки балкона к квартире на первом этаже – это, как ни странно, подготовка к строительству. Она включает в себя получение необходимых разрешений и разработку проекта.

Примерный порядок действий во время подготовки к пристройке балкона:

  1. Получение согласия соседей. Часто именно на этом этапе возникает проблема, для решения которой сложно придти к компромиссу. Главное здесь – убедить остальных жильцов дома, что наличие балкона у вашей квартиры никак не повлияет на внешний вид самого здания, придомовой территории, а также на прочность дома.
  2. Подготовить проект самого балкона. В нем должны быть учтены всех технологические и архитектурные решения, а также нормы СНиП.
  3. Сделать фотографии той части территории, на которой предполагается возведение балкона.
  4. Для получения официального согласия необходимо представить все вышеперечисленные документы в бюро технической инвентаризации, а также заплатить определенную госпошлину.
  5. Помимо этого вам понадобятся разрешения из Роспотребнадзора, государственного пожарного надзора, городского департамента культуры и коммунальной службы.
  6. Следующий шаг после одобрения проекта – обращение к местным властям для получения разрешения на строительство.

Проще всего в данном случае не пытаться самостоятельно разобраться со всей бумажной волокитой, а обратиться в юридическую компанию, которая оказывает услуги по согласованию строительства и перепланировок. Такое решение значительно сэкономит вам деньги и нервы.

Бывают случаи, когда жильцам отказывают давать разрешение на подобное строительство. Это может быть связано с тем, что:

  • По проекту балкон будет размещаться на фасадной стороне здания, а не со двора;
  • При наличии в непосредственной близости различных коммуникаций;
  • Если здание находится в аварийном состоянии, и пристройка может повлечь за собой серьезные повреждения.

Но такие нюансы встречаются довольно редко, и чаще всего получить необходимый пакет документов возможно, хоть и не всегда быстро.

Варианты пристройки балкона на первом этаже

К первому этажу можно пристроить три основных вида балконов:

  • Подвесной;
  • Приставной (на фундаменте или сваях).
Подвесной балкон на кронштейнах

В первом случае плита перекрытия балкона оказывается «подвешенной» на кронштейнах, которые крепятся непосредственно к стене здания. При этом, чем больше планируется площадь балкона, тем больше опор понадобится. Такая пристройка требует тщательной проверки стены здания на аварийность и возможность принять на себя вес сооружения.

Приставные балконы строятся как бы отдельно, на собственном фундаменте. Этот вариант возможен, если расстояние от земли до необходимой высоты полов балкона небольшое. Особой нагрузки на стену дома при этом нет, но появляются дополнительные трудности, связанные с грамотным устройством фундамента. Зато одновременно с балконом вы сможете построить и погреб под ним.

Приставной балкон на сваях

Балкон, который опирается на сваи или столбчатый фундамент, тоже не дает большой дополнительной нагрузки на стену здания. Такое сооружение будет достаточно надежным и прочным, при этом под балконом останется свободное пространство, которое можно использовать для разведение цветника или укладки газона – этот факт может стать отличным аргументом при получении согласия на строительство от соседей.

Остановимся подробнее на каждом из представленных способов.

Как пристроить подвесной балкон на первом этаже

Порядок действий при строительстве подвесного балкона:

  1. На стену здания крепятся опоры под плиту основания. Они представляют собой металлические уголки с креплениями-анкерами.
  2. Затем сваривается и крепится каркасная основа для стен, пола и крыши балкона.
  3. Проводятся кровельные работы.
  4. Перекрытие осуществляется либо из дерева, либо из бетонной плиты. В первом случае пол тщательно гидроизолируют и утепляют, чтобы в дальнейшем использовать пристроенный балкон как жилое помещение. Для более простых целей подойдет и бетонное перекрытие.
  5. «Прорубается» вход на балкон с учетом расположения пола.
  6. Далее возводятся стены балкона (из блоков или кирпича) и отделываются с внешней стороны, устанавливаются стеклопакеты.
  7. Последним этапом происходит утепление и внутренняя отделка балкона.

Этот вариант самый простой в исполнении, поскольку здесь не придется проводить земляные работы.

Как пристроить балкон приставной (на фундаменте)

Начало строительства в данном случае – закладка фундамента. Чаще всего для пристроенных балконов применяется ленточный тип фундамента, поскольку он обходится дешевле, и при этом позволяет обеспечить оптимальную нагрузку на грунт. Но также встречается вариант со столбчатым фундаментом либо балконом на сваях. Принцип устройства таких балконов в целом одинаков.

Порядок действий по пристройке балкона на фундаменте:

  1. Определяется глубина закладывания фундамента с учетом особенностей промерзания почвы, а также рассчитывается нагрузка на нее по весу конструкции, определяется тип фундамента.
  2. По углам будущего балкона вбиваются колышки-маяки, между ними натягивается веревка по уровню.
  3. Проводятся необходимые земляные работы. Если планируется закладывать ленточный фундамент, по периметру роется траншея, в случае со столбчатым – ямы.
  4. Сооружается каркас фундамента, заливается бетон.
  5. По прошествии некоторого времени, после полного высыхания бетона, сооружается каркас балкона, укладывается плита перекрытия либо деревянные лаги.
  6. Возводятся стены, проводится остекление и отделка балкона.
Получается красивый балкон

Важно учитывать, что высота фундамента балкона должна совпадать с высотой фундамента здания.

Советы и нюансы по пристройке балкона к первому этажу здания

Существует ряд отдельных моментов, которые касаются пристройки балкона к квартире на первом этаже здания. С точки зрения строительства стоит учитывать следующие нюансы:

  • Любой тип балкона должен иметь очень прочную основу. Особенно это касается тех случаев, когда с его помощью планируется расширить пространство жилой комнаты посредством частичного или полного объединения помещений;
  • Фундамент балкона должен плотно прилегать к фундаменту здания. От этого зависит качество дальнейшего утепления помещения;
  • Крыша обязательно должна быть установлена под наклоном;
  • Дверь ни в коем случае не должна открываться внутрь балкона. Самый верный вариант – когда дверь открывается в комнату. Во-первых, это сэкономит место на небольшом балконе, а во-вторых, обезопасит вас от ситуаций с «захлопыванием» пластиковых дверей;
  • Выбирать витражное или панорамное остекление балкона, который пристроен к квартире на первом этаже здания – плохая идея. В этом случае стоит особо тщательно позаботиться о безопасности и хотя бы установить на окна балкона решетки, еще лучше – систему сигнализации.

И немного о юридической стороне вопроса:

  • Цельный ленточный фундамент – самый надежный вариант, но перед его устройством обязательно проконсультируйтесь с юристами. Дело в том, что городские власти могут заставить вас платить за ту часть земли, на которой был возведен фундамент, поскольку в таком случае она переходит из общего пользования в ваше личное владение;
  • Получить разрешение на пристройку балкона на втором этаже намного сложнее. Удачный вариант, когда соседи снизу уже пристроили себе балкон, и он сможет послужить опорой для сооружения на втором этаже. В противном случае конструкция должна держаться на специальных подставках, которые не угрожают целостности несущей стены здания;
  • Помните о том, что документы и разрешения собрать до начала строительства намного проще и дешевле, чем пытаться узаконить пристройку уже после ее осуществления;
  • Проект пристроенного балкона изготовить самостоятельно практически невозможно. Для этого лучше обратиться к специалистам, ведь они уже знакомы со всеми возможными нюансами и подводными камнями одобрения и узаконивания подобных построек.

Пристройка балкона к квартире на первых этажах здания – очень сложный и долгий процесс, подходить к которому следует с особой ответственностью. Самостоятельно осуществить такую перепланировку можно только изучив досконально все нюансы юридического узаконивания подобных конструкций и технологическую сторону вопроса. Но самым простым вариантом будет обращение в проверенную строительную компанию, имеющую успешный опыт в осуществлении подобных проектов.

Небольшой видеообзор по строительству подвесного балкона:

ПолезноБесполезно

Строительство балкона | Домостроение

Не каждый самостроитель может потратиться на балкон в новом современном самостроящемся доме площадью 300 м² в Глостершире, где консольная конструкция имеет 15 метров в длину, изогнута и полностью построена из стекла и стали. Тем не менее, даже в нашем климате есть возможность использовать балкон во многих самодельных домах и при ремонте, как часть основного дома, на плоской крыше или в виде конструкции с болтовым креплением.

«Одно из самых больших изменений, которые я видел в дизайне качественных домов на заказ за последние 10-15 лет, - это количество спортивных балконов», - говорит архитектор Джон Томпсон из бристольской клиники Barlow Henley, чей собственный Дом с длинным деревянным балконом в задней части здания фигурирует в H&R.«Люди начинают понимать, что наш климат намного лучше, чем в скандинавских странах, где в такой большой доле новых домов есть балконы».

Джон так любит балконы, что даже не верит, что они должны смотреть на юг. «Многие из них смотрят на восток - наш - и это вполне приемлемо», - говорит он. «Некоторые балконы даже выходят на север. Все, что вам нужно, это хороший вид.

Архитектор Фил Истон из Дорсетской компании Western Design также любит размещать балконы во всех домах, которые он строит.«Балкон очень много добавляет», - говорит он. «Мы одна из тех извращенных наций, которые будут сидеть на улице в любую погоду, а почему бы и нет? В целом я не считаю, что наш климат является серьезным препятствием, особенно на юге страны. Сказав это, о балконе нужно хорошо подумать. Он должен быть неотъемлемой частью здания, а не просто выглядеть как что-то, на что его прилепили. И вы должны быть уверены, что он действует как средство переноса света и не отсекает свет от нижнего этажа. В идеале мне нравится создавать изогнутые балконы, огибающие дома снаружи.”

Не все балконы имеют опоры на ножках, как в версиях, предпочитаемых экологичными архитекторами, такими как Джон Томпсон и Фил Истон. Многие архитекторы предпочитают подход в стиле хай-тек, а это обычно консольный балкон из стали.

«Здесь всегда есть проблема, связанная с тем, что сталь возвращается в здание и вызывает мост холода», - говорит архитектор из Оксфорда Адриан Джеймс, который любит размещать балконы в домах на берегу реки, на которых он специализируется.«Здесь возникает сложная инженерная проблема, потому что вы не можете повесить что-либо на внешней обшивке полой стены, поэтому сталь должна крепиться к конструкции пола, и это может повлиять на форму комнат внутри», - говорит Адриан. «Несмотря на эти проблемы, я считаю, что балконы, выступающие на консолях из зданий, всегда выглядят лучше, чем балконы с опорой на землю».

Другой способ подойти к балкону - это своего рода приподнятая палуба. Это особенно эффективно для домов, построенных на наклонных участках.Вместо крутых ступенек в сад, как это могло быть до повсеместного использования настилов, можно создать приподнятую террасу с балконными перилами, возможно, простирающуюся за угол, чтобы обернуть ее вокруг дома. две или три стороны. Иногда можно добавить некоторую форму защиты от солнца. Таким образом, балкон / палуба действительно могут максимально использовать яркие весенние и осенние дни. Общий эффект добавляет к внутреннему / внешнему жилому потенциалу, столь популярному в наши дни среди самостроителей.

Иногда балконы с деревянным настилом могут "перекликаться" наверху. Это то, что сделали Фиона и Билл Тиммис, используя стеклянные и стальные перила и настил пола при самостоятельной постройке на наклонном участке в Корнуолле. Их участок находится в защищенном месте, а нижняя палуба частично защищена балконом первого этажа.

У вас больше шансов столкнуться с проблемами при планировании балконов в городских условиях, когда проектировщики очень настороженно относятся к ним, если они упускают из виду другие объекты.«Это во многом зависит от ситуации, - говорит лондонский архитектор Колин Ходсон. «В Лондоне и других городах есть много задних пристроек с плоскими крышами на викторианских и эдвардианских домах. Планировщикам обычно не нравятся балконы, добавляемые к этим пристройкам из-за вида. Однако перед домом все может быть по-другому - опять же, в зависимости от ситуации ».

Есть, однако, одна умная вещь, которую вы можете сделать с балконом в городской среде, и она была реализована архитекторами Томом и Сарой Друри в их новом доме на окраине заброшенной территории в Фулхэме на западе Лондона.Уловка состоит в том, чтобы вставить окна в щеки (стороны) слуховых окон только с одной стороны - «внутри» - и провести между ними балкон.

Они задумали балкон с двойным назначением: быть средством проникновения света, а также преодолеть любые возможные возражения местных проектировщиков, опасающихся, что окна могут выходить на заднюю часть домов с террасами впереди них. В то же время балкон служит выходом для спален их детей, и они могут посидеть там в хороший день.

«Балконы могут быть построены из любых материалов и не обязательно должны быть очень дорогими», - говорит Джон Томпсон. «Тот тип балкона, который я предпочитаю, из дерева и с опорой снизу, намного дешевле, чем балкон, построенный с использованием большого количества стекла, особенно изогнутого стекла, и дорогих сплавов. Древесина также экологична, потому что это возобновляемый ресурс. Если балкон сделан из дуба, он также требует минимального ухода и прослужит почти бесконечно. Я всегда говорю, что если вам нужно достаточно балкона для самостоятельной постройки, вы можете сэкономить в другом месте.”

.

The Sims Freeplay - Добавление балконов - Девушка, которая играет

После завершения квеста Lovey-Dovey Balcony Quest вы можете строить балконы в домах, у которых более одного этажа. В этом посте объясняется, как добавить балкон и все способы его настройки!

ПРИМЕЧАНИЕ: вы не сможете настроить балкон, пока не завершите квест

1.Строительство балкона

Вы можете построить балкон на любом этаже, кроме первого, вам нужно перейти в раздел дома в режиме покупки, нажать на последнюю оранжевую вкладку, затем коснуться и перетащить в любое место внутри выделенной желтым области, но он должен быть подключен к дом.Зеленый означает, что там можно построить.

Перетащите белый выделенный край, чтобы изменить размер

Балконы можно соединить вместе, чтобы создать более интересные формы.

Какой балкон самый дешевый? Балкон 2 × 1 обойдется в 6 000 сингапурских долларов

2. Опорные столбы

Вторая вкладка - это сообщения поддержки, вам не нужно их добавлять, но вы можете захотеть, если хотите, чтобы балкон побольше был подальше от дома. Они размещаются под балконом (если у вас есть два балкона один над другим, вы можете добавить опорные стойки на балкон внизу)

В этом видео объясняется, как опорные стойки используются для создания балконов большего размера:

3.Мощение балкона

На третьей вкладке вы можете выбрать желаемый тип плитки на балконе, щелкнуть стиль, затем щелкнуть балкон.

4. перила

Четвертая вкладка изменяет перила, снова нажмите на стиль, затем на балкон, и он разместит их по краю

Удаление балкона

На вкладке балкона щелкните балкон, который вы хотите удалить, и выберите красный символ симолеона, чтобы продать его.

Можно ли построить комнату над балконом? Нет, не

Для получения дополнительной информации вы можете посмотреть мое видео, Строительство дворов, балконов и подвалов :

Похожие сообщения: Добавление патио и Добавление подвалов и Добавление антресольных этажей


THE SIMS FREEPLAY
© THEGIRLWHOGAMES.BLOG

Нравится:

Нравится Загрузка...

Связанные

.

клиентов Domino отправляют пиццу на балкон первого этажа в ведре на веревочке

Разница в доставке пиццы Domino: клиенты опускают корзину на веревке из своей квартиры на первом этаже и поднимают свой заказ

  • Молодым австралийцам подносили еду с помощью системы шкивов
  • Доставщик Domino размещал их заказ в корзине, прикрепленной к веревке
  • Затем они потянули за веревку и отправили еду на балкон
  • Видео их веселого изобретения было размещено в Facebook в среду

Рэйчел Эдди для Daily Mail Австралия

Опубликовано: | Обновлено:

Группе подняли заказ на домино с помощью корзины на веревке, вместо того, чтобы спуститься вниз за своей пиццей.

На видео видно, как группа молодых австралийских мужчин и женщин стоят над балконом и заставляют доставщика отправить их три пиццы, чесночный хлеб и кока-колу на созданной ими системе шкивов.

Веселые кадры были опубликованы LAD Bible в среду вечером, и их просмотрели на странице в Facebook более 4,7 миллиона человек всего за 14 часов.

Прокрутите вниз, чтобы увидеть видео

На видео видно, как доставщик размещает заказ пиццы в корзине шкива, когда клиенты поднимают его на свой балкон выше

Видео начинается со смеха группы, в то время как появляется доставщик пиццы Domino опасаясь.

Он поместил две коробки для пиццы в корзину и держал руки под ними на случай, если система шкивов откажет.

Однако коробки быстро достигли вершины без происшествий.

«Это великолепно», - сказал один мужчина.

«Это лучшая идея», - сказал другой.

«Почему мы не сделали этого раньше?»

Доставщик держал руки под корзиной на случай отказа системы шкивов (слева), однако он быстро достиг вершины без происшествий

Затем на видео показано мужчина на балконе достает две коробки для пиццы из корзины, которую снова отправляют за оставшейся коробкой для пиццы, чесночным хлебом и бутылкой колы

Затем видео показывает, как мужчина на балконе достает две коробки для пиццы из корзины, которая снова отправляется за оставшейся коробкой для пиццы, чесночным хлебом и бутылкой колы.

Заказчики задавались вопросом, почему они никогда не создавали систему шкивов раньше.

Когда система шкивов снова творит чудеса, группа благодарит доставщика с балкона.

Из более чем 24 000 человек, прокомментировавших видео, некоторые не были так впечатлены их изобретением.

«Вся эта установка - более сложная работа, чем просто ходьба вверх и вниз по 10 ступеням», - написал один человек в ветке комментариев.

Как ни странно, другие сказали, что они думали, что доставщик «делал вид, что использует силу», чтобы поднять пиццу, когда он держал руки под корзиной.

«Кто-нибудь еще думает, что он притворялся, что применяет силу, когда она [доставка] поднималась, а потом понял, что выставляет руки на случай, если она упадет?» - написал один человек.

«Эта струна была там только для галочки. Разносчик явно поднимал эту корзину своим телекинезом », - саркастически написал другой человек в разделе комментариев.

Система шкивов сработала второй раз, доставив оставшуюся коробку для пиццы, кока-колу и чесночный хлеб.«Кто-нибудь еще думает, что он делал вид, что применяет силу, когда она [доставка] поднималась, а потом понял, что выставляет руки на случай, если она упадет?» - написал один человек в разделе комментариев

.

Поделитесь или прокомментируйте эту статью:

.

На фотографиях раскрыт секретный балкон 103 этажа Эмпайр-стейт-билдинг

Не смотри вниз! Секретный балкон 103-го этажа Эмпайр-стейт-билдинг - обычно открытый только для VIP-персон - виден на вызывающих головокружение фотографиях

  • 103-й этаж Эмпайр-стейт-билдинг находится на один этаж выше официального «Верхнего этажа», доступного для публики.
  • На открытом воздухе, защищенном лишь небольшим выступом и низкими перилами, виды с пола просто головокружительны для тех, у кого нет головы для высоты.
  • Хотя он закрыт для публики, знаменитости, включая Тейлор Свифт, имели их фотографии сделаны там
  • Металлическая конструкция пола изначально предназначалась для пассажирских дирижаблей, таких как «Гинденбург», которые в 30-е годы считались будущим путешествий
  • Но некоторые верят в это был просто способом убедиться, что он будет выше Крайслер-билдинг

Джеймс Уилкинсон для Daily Mail Online

Publi сарай: | Обновлено:

Реклама

Для туристов в Нью-Йорке смотровая площадка на 86-м этаже Эмпайр-стейт-билдинг обладает магнитным притяжением благодаря потрясающим видам на Манхэттен, которые можно увидеть сквозь его высоту. защитное ограждение.

А те, кто хочет смотреть до самого горизонта, направляются еще дальше на 102-й этаж Top Deck, чтобы смотреть на Америку из-за крепких окон.

Но мало ли они знают, что есть еще одна колода - «секретная» колода, представленная во вторник Gothamist и фотографом Навидом Барати, - которая находится на один этаж выше и доступна только для тех, кто в курсе. И если у вас нет сильной головы для высоты, это ужасно.

Прокрутите вниз, чтобы увидеть видео

Головокружение: виды с частного 103-го этажа Эмпайр-стейт-билдинг позволяют посетителям смотреть вниз на все, кроме самых высоких небоскребов Манхэттена.Пол расположен в металлической мачте наверху башни, которая изначально должна была быть причалом для дирижаблей

Привет, там внизу: даже посетители популярной смотровой площадки на 86-м этаже выглядят как муравьи сверху на секрете ' пол. Самая высокая общедоступная часть башни - это 102-й этаж чуть ниже, с которого посетители могут видеть аналогичные виды, но из-за стекла. вверху слева), Королевы (вверху справа) и Бронкс (вдали).Также можно увидеть Центральный парк и Крайслер-билдинг.

В то время как на общедоступных этажах предусмотрены меры безопасности, чтобы никто не мог упасть с культового здания, на 103-м этаже есть лишь небольшой выступ высотой по колено, увенчанный невысокими перилами.

Это не место для слабонервных.

«Когда вы отводите взгляд от уступа, ваши ноги и руки покалывают и потеют», - пишет Джен Карлсон из Gothamist. «Когда дует ветер, кажется, что он унесет вас с собой, и, вероятно, смог бы, если бы он был достаточно сильным.Это действительно кажется самым особенным местом в Нью-Йорке ».

.

Смотрите также