Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Как бороться с соседями которые курят на балконе


Можно ли курить на балконе своей квартиры

Соседи курят на балконе: возможные последствия

По последним данным исследований сигаретный дым содержит в себе более четырех тысяч химикатов, в том числе около сорока канцерогенов, двенадцать из которых способствуют развитию рака. Постоянное нахождение рядом с курильщиком может иметь весьма неприятные последствия. Многим знакома ситуация: сосед курит на балконе, а дым идет в мою квартиру. Табачный дым имеет сильный и ярко выраженный запах, поэтому даже небольшое его количество способно нарушить обонятельный комфорт. При этом сигаретный дым отличается высокой проницаемостью и легко находит пути в дома некурящих. Если сосед снизу курит на балконе, то дым поднимается к Вам и проходит через окна, жителей первых этажей или частных домов беспокоят курильщики на лавочках, которые зачастую дымят прямо в окна. Также сигаретные пары легко проникают через люки в полу, через соседские балконы, форточки кухонь.

Если курение происходит близко к Вам и большая часть дыма достается Вашему дому, то в таких случаях говорят о пассивном курении. С самого детства многие родители учат детей, что нельзя стоять с курящими дядями и тетями. И правильно делают, поскольку пассивное курение может быть так же опасно, как и обычное. Сигаретные дымы, проникая в организм некурящего человека, оказывают на него более пагубное воздействие в силу его неприспособленности, нежели на организм курящего.

При постоянном пассивном курении велика вероятность возникновения онкологических заболеваний, болезней легких, верхних дыхательных путей, среднего уха, возможны нарушения кровообращения и работы других органов. Мало кому понравится лечиться от тяжелых заболеваний только потому, что сигаретный дым жильца за стенкой проникает к Вам.

Даже при нерегулярном воздействии сигаретный дым может быть опасен. Если в Вашей квартире периодически пахнет табаком, со временем может развиться постоянный кашель, который осуществляет вывод посторонних веществ из организма посредством резкого выдоха через рот. Таким образом Ваш организм будет пытаться избавить Вас от нежелательного гостя — никотиновых смол. Опять же, мало кому нравится постоянно заходиться кашлем, как только Ваш сосед решит перекурить.

Еще более опасное последствие наличия курящих соседей — осложнения приступов астмы. Страдающим от астмы людям тяжелее переносить запах табака, и постоянное воздействие сигаретного дыма обостряет приступы болезни, делает их более частыми и сильными.

Кроме того, если соседи снизу курят на балконе, то запах сигарет может навредить не только Вашему здоровью, но и имуществу. Прежде всего запах впитывается в те вещи, которые расположены на балконе у Вас. Достаточно часто балкон или лоджию используют для сушки постиранного белья. Представим, что будет с ароматом Ваших вещей, если периодически обдавать их сигаретным дымом. Правильно. Едкий и резкий запах быстро заполнит собой пространство и впитается в постиранное так, что еще долго не сможет выветриться даже на открытом и продуваемом пространстве. Кроме одежды запах сигарет может пропитать находящуюся на балконе мягкую мебель и книги, а неосторожно брошенная соседом недокуренная сигарета и вовсе вызвать пожар.

.

Что делать с соседом по квартире, который курит: обоснованные сомнения

В недавней статье CBC рассказывается история семьи из Торонто, которая почти пять лет борется с попаданием дыма марихуаны в их кондоминиум. Согласно статье, дым выходит из квартиры соседа и проникает через входную дверь, окна и электрические розетки дома. Попытки кондоминиума опломбировать дом и не дать соседу курить в его или ее квартире, по-видимому, не увенчались успехом.

Эта история, безусловно, прискорбна, но (к сожалению) не уникальна, поскольку проблема вторичного табачного дыма - как сигарет, так и марихуаны - часто возникает в контексте кондоминиумов. В некоторых случаях проблема заключается в том, что дым проникает в блок из общих частей здания, в то время как другие проблемы могут включать просачивание дыма непосредственно из одного блока в другой. Кроме того, хотя процент людей, которые курят сигареты, в целом снижается, ожидаемые изменения в законе, касающиеся употребления марихуаны в рекреационных целях, могут привести к увеличению процента людей, которые курят марихуану (или, по крайней мере, делают это открыто).Таким образом, вполне вероятно, что курение продолжит оставаться проблемой, от которой страдают жители кондоминиумов и корпорации кондоминиумов.

Для жителей жилого помещения, которые затронуты таким образом, вопрос о том, как справиться с этой проблемой, обычно будет зависеть от источника дыма и средств, с помощью которых дым попадает в помещение. В большинстве случаев ответственность за решение проблемы возлагается как на кондоминиум, так и на курящего жителя квартиры. Корпорация кондоминиума несет ответственность за принятие (в той мере, в какой совет директоров корпорации считает это целесообразным) и обеспечение соблюдения правил, касающихся курения, а курящий резидент единицы несет ответственность за соблюдение этих правил.Корпорация кондоминиума также может нести ответственность за выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту, если они требуются для предотвращения просачивания дыма в помещение.

Если, например, дым попадает в помещение через открытое окно или вентиляционное отверстие, а источником дыма является внешняя общая зона, решение проблемы может быть относительно простым. В этом случае корпорация кондоминиума может решить проблему, выделив место для курения вдали от здания. (Следует отметить, что провинциальные и / или муниципальные законы могут, в зависимости от планировки здания, запрещать курение в определенных местах, в том числе в помещениях общего пользования и в зонах возле входов в здание.) При условии, что курящий житель помещения соответствует директиве корпорации курить только в специально отведенном месте, это может решить проблему.

Однако, если источником дыма является соседнее устройство, решение проблемы может быть более сложным. Пространства между блоками обычно обозначаются как общие элементы, и, как правило, корпорация кондоминиума несет ответственность за их обслуживание и ремонт. Таким образом, для решения проблемы кондоминиуму, как правило, сначала необходимо определить средства, с помощью которых дым попадает в помещение, и можно ли решить проблему с дымом путем ремонта общих элементов.Если, как в случае с семейством, описанным в статье CBC, упомянутой выше, дым попадает в блок через общую стену, перекрывающую элемент между блоками, корпорация кондоминиума может нести ответственность за герметизацию любых трещин, отверстий или других щелей в этой стене. .

Однако возможно, что дым может попадать в блок другими способами, например, из коридора с общим элементом. В этом случае, если нет никаких проблем с ремонтом (например, система циркуляции воздуха в коридоре или входная дверь квартиры), корпорация кондоминиума может нести ответственность за принятие мер по обеспечению того, чтобы житель квартиры, который курит, делал это таким образом, чтобы не позволяет дыму переходить к другим объектам.Это может включать требование к курильщику приобрести и установить систему очистки воздуха в помещении для курильщика, чтобы предотвратить выход неочищенного дыма из помещения. В достаточно серьезных случаях (как в случае с семьей, упомянутой в статье CBC) это может также быть связано с получением корпорацией постановления суда, запрещающего курильщику курить в своем отделении.

Независимо от того, как дым попадает в помещение, никто не обязан просто мириться с дымом сигарет или марихуаны, если дым мешает человеку разумно получать удовольствие от своего помещения.Вопрос в том, какие шаги можно предпринять для наилучшего решения проблемы и кто несет ответственность за их выполнение.

Тимоти Дагган - юрист кондоминиума и судебный исполнитель по гражданским делам в компании Horlick Levitt Di Lella LLP. Разумное сомнение появляется по понедельникам. Вы можете связаться с ним в Твиттере по адресу @timmyd_ и рассказать ему, о чем вы хотели бы прочитать в следующих статьях.

Предупреждение: Вы не должны действовать или полагаться на информацию, представленную в этом столбце. Это не юридическая консультация.Чтобы обеспечить защиту ваших интересов, обратитесь к юристу или обратитесь за советом к нему официально. Взгляды, выраженные в этой статье, не обязательно отражают точку зрения Horlick Levitt Di Lella LLP или юристов Horlick Levitt Di Lella LLP.

. .

Курильщик по соседству - Американский фонд защиты прав некурящих

Пассивное курение, просачивающееся в квартиры или кондоминиумы из соседних квартир, представляет собой как риск для здоровья, так и значительные неудобства. Единственное безотказное решение этой проблемы - это полностью запретить курение в зданиях в соответствии с политикой, добровольно принятой администрацией здания или местным постановлением. Поскольку личные жилища не считаются общественными местами, они, как правило, не подпадают под действие существующего законодательства, регулирующего курение в общественных местах, но многие штаты и муниципалитеты запрещают курение в местах общего пользования многоквартирных домов.Кроме того, некоторые общины в настоящее время принимают постановления, запрещающие курение во всех или в определенной части частных многоквартирных домов.

Хотя подать иск в суд можно, история разрешения конфликтов, связанных с пассивным курением, в судах несколько неоднозначна. Некурящие подали иски против домовладельцев или других арендаторов на основании причинения неудобств, нарушения установленной законом обязанности поддерживать жилые помещения, нарушения пакта общего права о мирном отдыхе, халатности, домогательствах, побоях и умышленном причинении эмоциональных страданий; суды выносили решения за и против некурящих в отдельных случаях.

Несмотря на то, что не всегда есть конкретный закон, к которому можно обратиться, все же есть ряд шагов, которые вы можете предпринять, чтобы защитить себя от пассивного курения в своем доме. При взвешивании вариантов помните, что фильтрация воздуха и другие системы вентиляции не исключают опасности для здоровья, вызываемой пассивным курением. Вентиляция не является эффективной альтернативой созданию более безопасной и здоровой среды обитания, свободной от табачного дыма.

.

Смотрите также