Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Документы на балкон


Как узаконить пристройку балкона, какие нужны документы

Некоторые проекты квартир во многих жилых многоквартирных домах не предусматривают существование балкона на первых и даже на вторых этажах. В данных ситуациях балконную пристройку  можно соорудить собственными силами.

Содержание статьи

Как узаконить пристройку балкона

Очень сложно оспорить тот факт, что для возведения объекта недвижимости в первую очередь необходимо согласовать проект будущего строения и получить разрешение на данный вид работ. Так, как такой порядок действий предписан нормами действующего законодательства Российской Федерации. Следовательно, игнорирование закона приводит лишь к одному негативному последствию, а именно к невозможности получения права собственности на сооружение или здание.

Для постройки балкона  необходимо пройти следующие этапы согласования постройки с администрацией.

Следует знать, что пристройку в виде балкона нельзя устанавливать

  • Если дом расположен на центральной улице города.
  • Если дом является памятником архитектуры.
  • Если перепланировка ухудшает общий вид многоквартирного дома или несет за собой разрушение элементов дома.
  • В случае использовании устаревшей технологии постройки и недоброкачественных материалов.
  • Нельзя установить балкон, если он расширяет жилую комнату, это может повлечь разрушение несущих стен.
  • Так же на установку балкона влияет нахождение подземных коммуникаций. Они должны находиться не ближе двух метров от фундамента проектируемого балкона.

Если нет никаких отрицательных моментов, можно смело приступать к согласованию проекта будущей пристройки с администрацией района.

На основании ст. 25 п. 2 Жилищного кодекса РФ — перепланировка жилого помещения представляет изменение его конфигурации, которая требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, чем и является пристройка балкона. Таким образом, согласование пристройки необходимо провести с администрацией района и соответственно, с архитектурным департаментом.  Этапы согласования могут быть длительными — но результат того стоит.

Документы, необходимые для получения разрешения на пристройку балкона

В государственные инстанции подается для утверждения проект перепланировки, который предоставляется со следующим пакетом документов.

1. Свидетельство о праве собственности на жилье, где будет проходить пристройка.
2. План первого этажа дома, справка из БТИ,
3. Разрешение из ЖКХ.
4. Письменное согласие с подписями от жильцов, проживающих слева, справа, сверху.
5. Проект пристройки балкона.
6. Разрешение от коммунальных служб — теплосети, водоканала, службы газа, пожарной организации
7. Фотографии дома. Они должны быть четкими и в основном необходимо уделить внимание тому месту, где будет возводиться строение.
8. Далее разрешение на пристройку от архитектурного департамента. Там потребуются все сведения о внешнем виде балкона вплоть до облицовки и цвета окраски.

Куда подавать документы

И после собрания всех документов — почти последний шаг для разрешения — заявление в местную администрацию района. Данное заявление составляется на основе установленного образца. Образец, можно получить в соответствующем районном органе самоуправления, куда и подаются документы. В заявлении застройщика указывается информация и сведения о застройщике, земельном участке, где предполагается строительство.

А также документы, свидетельствующее о том, что земельный участок был передан застройщику для индивидуального жилищного строительства, также технический паспорт земельного участка и готовый технический план, и проект будущего балкона. Если же не удается получить право собственности на земельный участок то, во-первых, можно попробовать взять его в аренду, а во-вторых, можно сделать проект пристройки балкона на сваях.

После того как администрация на основании всех вышеперечисленных документов утвердила проект пристройки балкона можно приступать к самой постройке.

Пристройка балкона и акт приемки работ

По окончании строительных работ необходимо составить акт приемки с подписями приемочной комиссии. В приемочной комиссии могут состоять собственник квартиры, сотрудник проектной компании, работники коммунальных служб, представитель администрации.

После подписания акта необходимо заказать в БТИ технический паспорт и внести изменения в свидетельство на квартиру.

Сбор и оформление документов на пристройку балкона занимает довольно длительное время. Если вы не можете сами заниматься юридическими вопросами,  можно поручить это специальной юридической службе, которую можно найти в любом городе. Или же заниматься юридическим оформлением готовой пристройки через суд. Но при условии наличия всех вышеперечисленных документов. В противном случае вас могут ожидать длительные судебные разбирательства.

Новости от партнеров

Балкон | архитектура | Britannica

Балкон , внешнее расширение верхнего этажа здания, огражденное до высоты около трех футов (одного метра) сплошной или пронизанной ширмой, балясинами ( см. Также балюстраду ) или перилами . В период средневековья и Возрождения балконы поддерживались карнизами, сделанными из последовательных рядов каменной кладки, или большими деревянными или каменными кронштейнами. С XIX века стали обычным делом опоры из чугуна, железобетона и других материалов.

балкон Балкон на здании ратуши в Изерлоне, Гер. Asio otus

Балкон служит для увеличения жилой площади и расширения возможностей для занятий в доме без сада или лужайки. Во многих многоквартирных домах балкон частично утоплен, чтобы обеспечить как солнечный свет, так и укрытие или тень. (В классической архитектуре балкон, который полностью утоплен или покрыт собственной крышей, описывается как лоджия; [ qv ].) В жарких странах балкон позволяет большему движению воздуха внутри здания, так как двери открываются на него. обычно имеют жалюзи.

От классического Рима до викторианской эпохи балконы общественных зданий были местами, откуда можно было произносить речи или призывать толпы. В Италии, где есть бесчисленные балконы и лоджии, наиболее известен балкон Святого Петра в Риме, откуда папа дает свое благословение.

В исламских странах верующих призывают на молитву с верхнего балкона минарета. В японской архитектуре, основанной на деревянных конструкциях, балкон предусмотрен вокруг каждого или части каждого этажа.

Получите эксклюзивный доступ к контенту из нашего первого издания 1768 с вашей подпиской. Подпишитесь сегодня

Внутренние балконы, также называемые галереями, были построены в готических церквях для размещения певцов. В средние века залы большего размера предназначались для менестрелей. С развитием театра в стиле Ренессанс в зрительном зале были построены балконы с наклонным полом, позволяющие все большему количеству зрителей иметь четкий вид на сцену.

.

Джульетта Балкон | Технические характеристики и чертежи

Технические чертежи, фасады и разрезы моделей балконов Glass Juliet во всех размерах. Нагрузочные испытания и другие технические подробности о балконных системах Juliet Balconies.

РАЗРЕЗЫ И ВЫСОТЫ

Здесь вы можете просмотреть наши загруженные файлы PDF, в которых показаны высоты и подробная информация обо всех моделях балконов 37 Fast-Track Juliette . Просто щелкните размер под типом модели, и соответствующий PDF-файл откроется в новой вкладке.

Обратите внимание, что «ширина» Джульетты относится к длине поручня (см. Диаграммы).

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Вот технические характеристики производимых нами балконов Juliette. Ниже приведены спецификации материалов, технические чертежи, фасады и разрезы, расчеты конструкции и другие детали, которые могут вам понадобиться в отношении наших стеклянных балконных систем Juliette.

СПЕЦИФИКАЦИЯ МАТЕРИАЛА:

Конструкция балюстрады:

6063 Алюминиевые экструдированные профили T5

Анодирование:

Высококачественное анодирование толщиной 15 микрон в матовой бронзе, матовом серебре или нашей собственной отделке «Королевский хром».

Порошковое покрытие:

Полиэфирное порошковое покрытие 60-100 мкм белого цвета. Варианты цвета RAL доступны только для крупных проектов.

Стекло:

Orbit, Aerofoil & Mirror - 10 мм прозрачная закаленная сталь является стандартной, но доступны варианты ламинированной и закаленной стали. Доступны варианты тонированного или непрозрачного стекла.

Без рамы: 21,5 мм многослойное закаленное стекло.

Разрешенная нагрузка на балкон:

Наши системы рассчитаны на то, чтобы выдерживать горизонтальную нагрузку 0.74 кН / м и все требуемые нагрузки, как указано в BS6180: 2011 для бытовой и жилой деятельности и территорий, не подверженных перенаселенности (включая классы (i), (ii), (iii), (iv), (v), (viii) и (ix) Таблицы 2 на P9 стандарта).

Допустимая нагрузка на стеклянное заполнение:

Стеклянное заполнение рассчитано на равномерно распределенную нагрузку 1,0 кН / м2 (приблизительно 220 фунтов на квадратный метр) плюс точечную нагрузку 0,5 кН (110 фунтов).

Кронштейны:

  • 6063-T5 Настенные кронштейны из экструдированного алюминия

Прокладки:

EPDM (этилен-пропиленовый каучук)

ИСПЫТАНИЯ НАГРУЗКИ

Juliette Balcony Systems в Великобритании должны соответствовать строительным нормам, BS6180 и нагрузкам, указанным в BS6399.

В дополнение к расчетам, балконы Juliette Balconies прошли нагрузочные испытания независимыми инжиниринговыми компаниями, чтобы проверить способность системы выдерживать нагрузки.

Это включает испытание на прогиб при максимальной нагрузке, равномерно распределенных нагрузках и точечных нагрузках.

Все эти нагрузки и прогибы были испытаны на поручнях, а также на стеклянных панелях заполнения.

Результаты испытаний подтверждают, что системы соответствуют требованиям и превосходят их.

БАЛКОНЫ JULIETTE: КОНСТРУКТИВНЫЕ РАСЧЕТЫ

Для каждой из перечисленных ниже моделей балконов Juliette выполняется два расчета конструкции: один с арматурным стержнем и один без него. Арматурный стержень - это вариант, позволяющий увеличить пролёт поручня.

Если у вас есть какие-либо вопросы по поводу выбора балкона Джульетты, пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации .

.

Типы перил и балюстрад, их использование и юридические требования

Каким стандартам должны соответствовать балюстрады?

Информация ниже взята из двух британских стандартов; BS6180: 2011 «Барьеры внутри и вокруг зданий - Свод правил», который относится к сводам правил для балюстрад в зданиях, и BS6399-1: 1996 «Нагрузки для зданий - Часть 1: Свод правил для статических и наложенных нагрузок», который определяет информация о загрузках. В этой статье мы пытаемся упростить для непрофессионала часть информации и принципов, содержащихся в этих стандартах.

Большинство нормативных документов, касающихся балюстрад, перил и балконов, основано на этих стандартах.


Прогиб балюстрады под нагрузкой

Как таковых ограничений нет, какой материал можно использовать в качестве конструкции балюстрады, очевидно, что выбранный материал должен быть:

Жесткий и прочный, выдерживает давление, не сгибается, не сгибается и не ломается.

Долговечен и подходит для области применения.
Для конструкций балюстрады обычно используются не пластмассы, а металлические элементы, такие как сталь, нержавеющая сталь или алюминий. Дерево было и было популярным материалом, но уход за ним становится важным элементом.

Иногда конструкция балюстрады включает в себя и является барьером, например, в случае стержней или перфорированных металлических панелей, и во многих случаях в современных постройках используется стекло в качестве филенки, а в случае структурного стекла - фактически это барьер.

Какие типы стекла можно использовать?

При использовании стекла вы обязаны использовать то, что называется безопасным стеклом, оно может быть либо (а) закаленным (также называемым закаленным), либо (б) ламинированным.

Закаленное стекло

Закалка или закалка - это процесс, которому подвергается стекло, состоящий из нагревания стекла примерно до 700 градусов Цельсия и закалки (быстрого охлаждения). Процесс закалки, который занимает около 1 минуты, создает прочный слой с обеих сторон стекла, в то время как фиксирующее напряжение внутри сердцевины стекла делает его примерно в четыре раза более прочным, чем обычное флоат-стекло.

Почему его называют «безопасным стеклом»?

Вы можете спросить, почему это стекло называется «безопасным стеклом». Что ж, в ответ на это мы можем объяснить, что закаленное стекло, если оно разбито, не разобьется на большие части с большими осколками, а, скорее, оно «безопасно разобьется» и разлетится на сотни или тысячи мелких и, следовательно, не столь опасных маленьких кусочков. )

Многослойное стекло

Многослойное стекло изготавливается как минимум из двух стеклянных панелей с прослойкой. Промежуточный слой обычно изготавливается из пластика или на основе смолы.Многослойные стекла могут быть изготовлены из двух плавающих панелей, двух закаленных панелей или их комбинации. При испытании на соответствие многослойное безопасное стекло может разбиться при ударе, но не должно позволять ударному телу проникнуть в панель.

В Соединенном Королевстве преимущественно используется закаленное стекло. Использование ламинированного и закаленного стекла в особенности растет в высотных зданиях. В то время как в Европе однослойное закаленное стекло не допускается. Допускается только ламинированное стекло.

Толщина и тип используемого стекла различаются и в значительной степени зависят от области, которую оно должно защищать, требуемого класса удара (существует несколько классов ударопрочности безопасного стекла) и размера каждого отдельного используемого стекла, подробнее об этом в разделе, посвященном нагрузкам.

Для внутренних перил или балюстрад, которые находятся внутри дома для одной семьи, необходимая высота составляет 0,9 м от «исходной точки» («исходная точка» определяется как высота или точка, на которой вы можете стоять) до верха поручня.Для внешнего балкона или террасы необходимая высота составляет 1,1 м от нулевой точки до верха перил.

Высота перил для лестниц, внутренних или внешних и для всех видов использования составляет 0,9 м от «исходной точки»

Какие нагрузки и силы должны выдерживать перила / балюстрады и как они применяются, испытываются или рассчитываются?

Типы нагрузки:

Нагрузки выражаются в кН / м (килоньютон-метр), простыми словами, это величина, очень похожая на 100 кг (220 фунтов) давления на метр длины.Если, например, указано, что есть 1,0 кН / м, это будет примерно эквивалентно тому, что один человек весом 100 кг положит свой полный вес на один метр длины.

Требуются три основные нагрузки;

(а) Горизонтальная нагрузка на поручень
(б) вертикальная нагрузка на поручень
(c) загрузка на заполнитель.

Горизонтальная нагрузка на поручень называется «равномерно распределенной линейной нагрузкой» или UDL (в основном это означает, что нагрузка должна быть рассчитана таким образом, чтобы обеспечить равномерное распределение давления по всей длине элемента, в отличие от сумма нагрузки, приложенной к одной точке).Вертикальная нагрузка на поручень складывается из вертикальной нагрузки UDL и точечной нагрузки. Нагрузка на заполнение, будь то стекло, металл или другое, проверяется и рассчитывается двумя разными способами; распределенная нагрузка и «точечная нагрузка». Это означает, что заполнение перил, балюстрады или барьера должно выдерживать равномерно распределенное давление, а также концентрированное давление на небольшую точку.

Нагрузки испытаны или рассчитаны, при этом максимальный прогиб под давлением не должен превышать 25 мм.

Нормативы можно разделить на следующие основные области:

Домашний и жилой дом (дом на одну семью), внутренние лестницы / площадки и т. Д.

В этом случае давление на поручень должно составлять 0,36 кН / м. Для внешних балконов и в светлых офисных помещениях, не подверженных перенаселенности, это значение увеличивается вдвое до 0,74 кН / м. Это можно сравнить с тем, что один человек со средним весом 75 кг прилагает всю силу своего тела на каждый метр балкона.

Общественные места, такие как торговые площади, бары и рестораны

Давление на поручень должно составлять 1,5 кН / м. Это удвоено до впечатляющих 3,0 кН / м в таких местах, как торговые центры, дискотеки и районы, подверженные переполнению.

В отношении нагрузок, действующих в этих областях на стеклянные панели или панели заполнения, мы покажем здесь сильную из двух нагрузок, которая является сосредоточенной точечной нагрузкой:

Точечная нагрузка для дома и жилого дома (односемейный дом) Внутренние лестницы / площадки и т. Д.

0,25 кН / м. Для внешних балконов и в светлых офисных помещениях, невосприимчивых к переполненности 0,5 кН / м.

Точечная нагрузка для общественных мест

Во всех общественных местах, таких как торговые центры, торговые центры, дискотеки, места, подверженные переполнению, бары и рестораны, точечная нагрузка должна выдерживать 1,5 кН / м.

При работе со стеклянной перегородкой необходимо учитывать еще один элемент, а именно ударопрочность стекла. Стекло толщиной не менее 10 мм следует использовать на балконах шириной более 1 дюйма.5м.


Равномерно распределенная нагрузка на поручень


Жилые балконы в Лондоне


Требования к загрузке балконов в жилых помещениях

.

Почему вам следует путешествовать в каюте с балконом

Круизеры Avid знают, что если вы ищете лучшие виды и местоположение корабля по самой выгодной цене, вы не ошибетесь, выбрав каюту с балконом. Если вы все еще не определились или не уверены, стоит ли этого для вас, продолжайте читать, чтобы узнать, почему вам следует путешествовать в каюте с балконом.

Преимущества круиза в каюте с балконом

  • Вы получите максимум удовольствия от круиза, начав каждый день с чашки кофе, наслаждаясь новым местом или прекрасным видом на океан из собственного открытого пространства.
  • Если вас беспокоит размер каюты, вы быстро заметите, что большие окна от пола до потолка делают вашу комнату больше и светлее.
  • Если говорить о космосе, то вам никогда не будет тесно. Открытый балкон является продолжением жилой зоны вашей каюты, а это значит, что вы получаете дополнительное пространство по отличной цене.
  • Если солнечная палуба особенно загружена, знайте, что у вас всегда есть идеальное место, откуда можно полюбоваться закатом - ваш собственный балкон!
  • Ищете тишину и уединение? Ваш собственный балкон - идеальное место, чтобы расслабиться с книгой, слушая успокаивающие океанские волны.
  • Знаете ли вы, что свежий морской воздух может быть полезен для вашего здоровья? Ознакомьтесь с подробностями по адресу: 6 причин, почему вы должны отправиться в круиз.

Совет профессионала: Ничто не говорит «Я в отпуске» , как обслуживание номеров и завтрак на собственном балконе. Однозначно рекомендуем!

Насколько велика каюта с балконом?

Хотите знать, чем отличается балкон от других кают? Каюта с балконом обеспечивает дополнительную комнату, захватывающий вид и уединение по самой выгодной цене.Для справки, в среднем: каюта-студия имеет размер 100 квадратных футов; внутренняя каюта 142 квадратных фута; и вид на океан составляет 160 квадратных футов. Балконные каюты начинаются с 200 квадратных футов и оснащены всеми стандартными удобствами, такими как телевизор, мини-холодильник и кофеварка; плюс бонусная просторная зона отдыха.

Сравнение средних размеров кают
Студия Внутри Вид на океан Балкон
100 кв.футов 142 кв. футов 161 кв. футов 205 кв. футов
Каюта с балконом на норвежском Encore.

Просторные балконы: комната для всей семьи

В каюте с балконом могут разместиться 3-4 человека. Здесь достаточно места для отдыха и передвижения всей семьи. Если вам нужно дополнительное пространство, чтобы растянуться, вы также можете забронировать смежные балконы кают. Это позволит каждому иметь собственное пространство, находясь при этом рядом.

Как выбрать каюту с балконом

Из-за конструкции корабля большинство кают-балконов расположено на верхних палубах. Каюты, расположенные в носовой и кормовой части, с большей вероятностью будут ощущать движение во время плавания, поэтому, если вас беспокоит морская болезнь, старайтесь придерживаться середины корабля. Популярные кормовые каюты на задней части корабля обеспечивают потрясающий вид на воду, а из кают с балконами Spa можно легко добраться до фитнес-центра и спа-салона Mandara, а также бесплатно получить доступ к Thermal Suite (доступный на некоторых судах).

.

Смотрите также