Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Что делать если в квартире нет балкона


Что делать, если нет балкона — The Village

Жильцы съёмной комнаты или собственной трёхкомнатной квартиры — словом, любого типового жилья — сталкиваются с одними и теми же распространёнными проблемами. The Village обращается к экспертам, чтобы узнать, как эти проблемы решить. Совсем недавно несколько дизайнеров рассказывали, что делать с маленьким балконом. В новом выпуске The Village узнал, как быть, если в квартире нет балкона вовсе.

 

Квартирный вопрос № 10

Что делать, если в квартире нет балкона

Зачастую владельцы квартир занимаются ремонтом балкона в последнюю очередь, ведь он скрыт от глаз, используется чисто функционально и ни в коей мере не отражает вкус жильца. Однако без балкона жить непросто. В городских квартирах, где каждый метр на счету, балконы служат кладовками, сушильными комнатами и даже холодильными камерами зимой. Так как же без него обойтись?

   

Все проблемы решаемы. Для сушки белья, например, как бы просто это ни звучало, используют сушильную машину. Её можно удобно разместить в постирочной комнате, вместе со стиральной (или в ванной комнате, если метраж позволяет). Они обычно одинакового размера, и их можно поставить рядом. Бывает и настенный вариант сушилки, тогда её можно повесить над стиральной машинкой. Если в квартире нет хозяйственного помещения, а в ванной комнате помещается только душевая, можно организовать

место в коридоре или холле, предварительно предусмотрев нишу для хозяйственной техники. Хорошо, если ниша будет закрываться дверями, тогда техника не будет привлекать внимания и не нарушится вид даже самого утончённого интерьера.

Сушку вещей можно организовать в любом хозяйственном помещении, настроив там настенные или потолочные сушильные системы. На полу стоит предусмотреть плитку и тёплый пол а также проследить, чтобы в этом помещении или смежном с ним было окно или другая система вентилирования и регулирования влажности воздуха. Это необходимо, чтобы снизить общий уровень влажности в квартире, так как это чревато плесенью и грибком.

Для хранения «заготовок от бабушки» и спортивного инвентаря стоит предусмотреть хозяйственное помещение или организовать, как в случае с сушкой, встроенный в нишу закрывающийся дверями стеллаж. Внизу стеллажа можно сделать полки и ящики для продуктов, а на верхних полках хранить спортивное снаряжение. Систему хранения также можно предусмотреть в деревянном подиуме, который хорошо впишется в просторную гостиную или в квартиру-студию.

  

АЛЁНА КАЛИСТРАТОВА

архитектор-дизайнер, KlЁST Group

Если в вашей квартире нет балкона, а множество крупногабаритных вещей требуют размещения, существует несколько способов организации пространства. У всех есть пылесосы, лыжи, санки, зимние вещи и вещи, которыми мы пользуемся крайне редко. 

Создать грамотные места для их хранения можно даже в небольшой квартире. Первое, что приходит в голову, — это большой шкаф. Если в квартире он один, он должен

быть максимально вместительным. Но одного шкафа, как правило, недостаточно. Старайтесь отдавать предпочтение мебели, которая имеет дополнительную функцию места хранения: диваны-сундуки, пуфы-сундуки, столы с дополнительными полками под столешницей.

В принципе, проблему можно решить с помощью антресолей в комнате. Почему бы и нет, если они не громоздкие, светлые и красиво сделаны. Они должны быть без фурнитуры и не должны бросаться в глаза. Может получиться очень изящно, если вы продумаете подсветку. 

В любой квартире обязательно есть скрытые резервы, но в непривычных местах они заметны не сразу. Это может быть пространство под большим подоконником или за диваном, особенно если этот диван стоит у стены под углом. В такие места можно встроить различные конструкции из гипсокартона по типу сундуков. Прекрасное место для хранения — подиум, куда войдёт огромное количество вещей. К примеру если у вас студия, где кухня и гостиная объединены, одну из зон можно приподнять над уровнем пола, организовав внутри дополнительные места хранения. 

Впрочем, иногда вещи можно выставлять и напоказ, никуда не прятать, но они должны быть красиво оформлены. Тогда они становятся декором комнаты. К примеру, тот же самый велосипед или лыжи закрепить на стене и как-нибудь обыграть. 

Отсутствие балкона, кроме недостатка мест хранения, — это ещё и потеря комфортной зоны, где можно посидеть с чашечкой кофе летом. Но такое место может быть и круглогодичным: при ремонте нужно запроектировать широкую столешницу-подоконник и добавить туда множество подушек. Вот и место у окна, а под подоконником опять-таки дополнительное место хранения вещей!

  

 Иллюстрация: Настя Яровая

10 английских фраз для аренды квартиры - Espresso English

Ежедневный курс разговорного английского

# 1 - «Я проверил объявления, но не нашел ничего в моем ценовом диапазоне».

объявлений - это раздел газеты со списками предметов, автомобилей и домов для покупки, продажи и аренды. Ваш ценовой диапазон - это сумма денег, которую вы надеетесь или ожидаете заплатить, например: «Мой ценовой диапазон составляет 1200-1500 долларов.”

# 2 - «Квартира полностью меблирована, есть балкон с видом на парк».

Если квартира меблирована, это значит, что в ней уже есть мебель - кровати, столы, стулья и т. Д. Если в квартире нет этих вещей, то без мебели. Есть также полу-меблированная квартира - то есть в ней есть мебель, но не вся. В этом случае вам нужно узнать подробности!

Балкон - небольшая внешняя площадь, как на картинке. Номер с видом на парк означает, что вы можете увидеть парк с балкона.

Балконы в многоквартирном доме. Изображение: Райан из Торонто, Канада,

# 3 - «Я не могу позволить себе жить там одна, поэтому ищу соседа по комнате».

Я не могу себе позволить… означает «У меня недостаточно денег». Сосед по комнате - это человек, который будет делить квартиру и разделять (делить) стоимость ее аренды.

№4 - «Мы ищем просторную квартиру в престижном районе.”

Просторная - это другое слово для слова «большая» - квартира с большим количеством места. Высококлассный район - это район с большим количеством богатых людей и очень хорошими ресторанами и магазинами.

# 5 - «Чтобы въехать, вам необходимо заплатить арендную плату за первый и последний месяц плюс залог».

Фразовый глагол переехать в означает «войти в квартиру / дом, чтобы жить там». (Когда вы уходите, вы выезжаете ). Для многих квартир вам необходимо заплатить арендную плату за два месяца («арендная плата за первый и последний месяц») в дополнение к гарантийному депозиту в размере - - это сумма денег, которую вы получите обратно в конце вашего проживания, если квартира в хорошем состоянии.Если вы оставите квартиру в плохом состоянии или если что-то сломаете, то стоимость ремонта будет оплачена из залога.

# 6 - «В среднем коммунальные услуги составляют около 150 долларов в месяц».

Коммунальные услуги - это такие вещи, как электричество, вода, тепло - основные потребности квартиры. Фразовый глагол прийти к в этом контексте означает «всего» - например, если электричество стоит 70 долларов, вода - 35 долларов, а тепло - 45 долларов, то в сумме получается 150 долларов.

В среднем означает «в целом» - иногда общая сумма может быть выше или ниже 150 долларов; это не точное число.

№ 7 - «В многоквартирном доме нет стиральной машины или сушилки, но поблизости есть прачечная».

A Прачечная - это место, где вы можете заплатить деньги за использование стиральных и сушильных машин для стирки вашей одежды:

Изображение: Joshua Sherurcij

# 8 - «Моя сестра сдает в субаренду свою однокомнатную квартиру на три месяца, пока она уезжает в Европу.”

Если вы сдаете свою квартиру в субаренду , это означает, что вы временно сдаете ее в аренду другому лицу на время путешествия. студия - это небольшая квартира, в которой есть только одна большая комната с кроватью, кухней, телевизором и т. Д.

Если вам нужна квартира побольше, вы можете получить однокомнатную квартиру - это означает, что в ней есть две большие комнаты (гостиная и одна спальня). Есть также двухкомнатных и трехкомнатных квартир (в них есть гостиная и 2 или 3 спальни) и т. Д.

№ 9 - «Арендодатель предлагает двухлетнюю аренду с возможностью продления».

Хозяин (мужчина) или домовладелица (женщина) - это лицо, которому квартира принадлежит, у которого вы ее снимаете. Вы ежемесячно платите арендную плату домовладельцу / домовладелице.

Аренда - это официальный договор или соглашение, позволяющее вам жить и использовать квартиру в течение определенного периода времени. Если вы продляете договор аренды, это означает, что вы продлеваете его на дополнительный период времени.

№ 10 - «Дом немного ветхий, но сама квартира недавно отремонтирована».

Ветхий означает, что здание не в хорошем состоянии - оно немного старое и не в хорошем состоянии. Тем не менее, отдельная квартира была недавно отремонтирована - это означает, что все было отремонтировано, перепланировано и обновлено. Другими словами, это отремонтированных или реконструированных.

,

FAQ: 24 самых популярных вопроса для арендаторов

Когда вы снимаете свою первую квартиру и пытаетесь привести свою жизнь в порядок, у вас может возникнуть много вопросов о том, что должно произойти: как вы заключаете договор аренды? Какие правила вы должны соблюдать? Могу ли я принимать посетителей? Вы всегда можете поискать в Интернете отличные советы с таких сайтов, как Whippio. Но в ABODO мы здесь, чтобы облегчить вашу жизнь в качестве арендатора, поэтому вот 25 самых популярных вопросов, которые обычно задают впервые или просто любопытные арендаторы!

1.Как мне платить за аренду?

Ставки арендной платы устанавливаются в договоре аренды, а также срок платежа и порядок обработки арендной платы арендодателем. Как только вы подписываете договор аренды, вы юридически соглашаетесь с условиями, поэтому убедитесь, что вы полностью понимаете документ, прежде чем подписывать.

Способ оплаты аренды варьируется в зависимости от предпочтений арендодателя. Иногда это так же просто, как отправить чек по почте. Но некоторые арендодатели поддерживают онлайн-платежи или могут настроить автоматическое снятие средств, чтобы вам не приходилось помнить дату платежа.Обязательно укажите в договоре аренды или спросите арендодателя, как он предпочитает получать арендную плату до наступления срока ее оплаты.

2. Может ли домовладелец поднять мне арендную плату во время моего пребывания?

Арендодателям разрешается повышать арендную плату по истечении срока аренды. Если вы решите остаться в той же квартире в следующем году, вам следует внимательно прочитать свой новый договор аренды и убедиться, что ставки не выросли. Если да, посмотрите, сможете ли вы договориться с домовладельцем. Если вы снимаете квартиру помесячно, то вероятность повышения арендной платы выше.В этом случае арендодатели могут ежемесячно повышать арендную плату при желании. Но важно отметить, что во многих штатах требуется уведомление за 30 дней до официального повышения арендной платы. Это даст вам время найти новое место, если вы не можете позволить себе новую арендную плату.

3. Для чего нужен мой гарантийный депозит?

Залог - это определенная сумма денег, которую арендодатель берет у вас в качестве залога за структурную целостность и чистоту дома.Другими словами, эти деньги откладываются домовладельцем, чтобы побудить арендаторов заботиться о своей арендуемой собственности, а если вы этого не сделаете, это даст им возможность возместить эти убытки.

4. Как мне вернуть свой залог?

Если вы сохраните дом в хорошем состоянии и не нанесете ему никаких повреждений, то по окончании срока аренды вам вернут залог. Чтобы убедиться, что между вами и арендодателем не возникло недопонимания, обязательно проведите инвентаризацию любого износа, который вы заметите при въезде, желательно по фотографии.Таким образом, никакие ранее существовавшие повреждения не могут быть ошибочно возложены на вас, и вы можете получить обратно свой гарантийный залог честно. Как правило, арендодатели обязаны вернуть залог через 30 дней после окончания аренды.

5. Что такое коммунальные услуги и как они оплачиваются?

Коммунальные услуги - это основа любого жилого дома: электричество, тепло, вода, вывоз мусора. Иногда эти счета включаются в вашу арендную плату и обрабатываются вашим арендодателем, но в других случаях арендатор получает счет напрямую.Обязательно узнайте у арендодателя о коммунальных услугах перед подписанием договора аренды, чтобы знать, за что вам придется платить.

6. В чем разница между помесячной и срочной арендой?

Очень важно знать разницу между этими двумя терминами, поскольку они определяют, как долго вы будете оставаться в месте, а иногда даже стоимость аренды. Срочная аренда - это соглашение, в котором говорится, что арендатор будет оставаться в квартире или доме в течение заранее определенного периода времени - обычно года.Помесячная аренда также имеет тенденцию иметь более высокие арендные цены, поскольку арендодателю не гарантируется доход в следующем месяце. Если вы не находитесь в нестандартной ситуации или ситуации, требующей срочного решения, с финансовой точки зрения лучше воспользоваться срочным договором аренды.

7. Имею ли я право знать, произошло ли что-нибудь плохое в отделении до того, как я был здесь?

Ваше право знать, что происходило в доме или квартире до того, как вы их арендовали - так называемые законы о раскрытии информации - варьируются в зависимости от штата и района, в котором вы проживаете.Некоторые районы требуют от домовладельцев полного раскрытия информации, в то время как другие требуют раскрытия только случаев насильственной смерти. Многие области имеют срок действия при раскрытии событий. Другими словами, если кто-то покончил жизнь самоубийством в вашем доме пять лет назад, от домовладельца может не потребоваться раскрытие информации. Если вас беспокоят предыдущие арендаторы вашей квартиры или другие арендаторы в вашем доме, лучше всего будет поговорить с соседями или провести небольшое исследование в местных записях.

8. Как мне узнать, подходит ли моя мебель по размеру для квартиры, которую я получаю?

Обязательно узнайте размер вашей мебели, прежде чем идти осматривать апартаменты. Это может показаться немного странным, но использование рулетки во время экскурсии по квартире может быть чрезвычайно полезным. Запишите размеры определенных стен и проемов и сравните их с мебелью, которую вы планируете привезти. Если вы не можете измерить размеры квартиры, на которую вы смотрите, попросите домовладельца указать некоторые размеры.В конце концов, новая мебель может быть немного дорогой, поэтому вам нужно убедиться, что вы получите квартиру, в которой будут размещены все предметы, которые у вас уже есть.

9. Я хочу внести некоторые изменения в интерьер своей квартиры. Как далеко я могу зайти?

Внесение простых эстетических изменений, таких как замена мебели, не является проблемой (если вы не арендовали меблированную квартиру). Но если вы хотите внести изменения в саму квартиру - например, покрасить или установить полки на стене - вам нужно будет уточнить условия аренды.У многих арендодателей есть пункт в договоре аренды, требующий письменного разрешения, поэтому даже если вы получите устное разрешение от арендодателя, обязательно прикрывайте зад и получите письменный документ, в котором конкретно говорится, что вы можете, а что не можете делать.

Вышеупомянутое разрешение арендодателя может привести к финансовым затруднениям в конце срока аренды, если вы не сможете отменить все изменения. Гораздо проще откровенно поговорить с арендодателем и просто спросить, какие изменения вам разрешено вносить.

10. Кто-то остановился у меня в течение длительного времени. Как это работает?

Если у вас есть соседи по комнате, вы захотите посоветоваться с ними, прежде чем приводить посетителей - особенно тех, кто давно живет в вашем доме. Во-вторых, проверьте условия аренды, чтобы узнать, изложил ли уже ваш домовладелец гостевую политику в отношении того, как долго людям, не имеющим договора аренды, разрешается оставаться в помещении. Многие договоры аренды имеют особые условия, которые увеличивают стоимость аренды, когда в квартире больше жителей.Иногда договоры аренды вообще запрещают новым арендаторам, поскольку многие домовладельцы не хотят нести ответственность за людей, не включенных в список.

11. У меня есть домашнее животное, и мой домовладелец не знает о нем. Что я должен делать?

Во-первых, не ставьте себя и своего питомца в плохое положение, забирая животное в здание, которое не подходит для проживания с домашними животными. При этом, если в вашем доме разрешены домашние животные, немедленно сообщите об этом домовладельцу. Скорее всего, вам придется внести дополнительный залог за домашнее животное или добавить плату к ежемесячной арендной плате для покрытия возможных повреждений собственности.Если домашние животные не допускаются в ваше здание, вам, скорее всего, придется либо съехать, либо избавиться от питомца. Все здания имеют право запрещать размещение домашних животных, кроме животных-помощников.

12. Я хочу сдать свое жилье в субаренду. Это разрешено?

Субаренда полностью зависит от того, что указано в вашем договоре аренды и ваших местных законов об аренде. Некоторые домовладельцы приветствуют субаренду, а другие предпочли бы не решать проблемы, но в некоторых областях, независимо от того, что указано в договоре аренды, арендодатель не может запретить вам сдавать в субаренду.Если у вас есть какие-либо вопросы, обязательно задайте их домовладельцу. Если вы найдете кого-то, кто сдаст вашу комнату / квартиру в субаренду, обязательно сообщите арендодателю о смене арендатора. По этому вопросу важно поддерживать открытое общение.

13. За какой внешний вид я буду отвечать?

Уровень вашей ответственности за внешний вид дома зависит от типа аренды и условий, предусмотренных в договоре аренды. Если вы живете в большом жилом комплексе, за внутренним двором часто ухаживают - будь то стрижка газона или уборка снега - обслуживающая бригада здания.Если вы живете в доме, вы часто отвечаете за содержание двора. Обязательно внимательно прочтите договор аренды, чтобы избежать путаницы.

14. Снаружи общественный двор. Могу ли я заниматься садоводством?

Правила в отношении этого сильно различаются от здания к зданию. Если вы интересуетесь садоводством и у вас нет балкона, маловероятно, что в многоквартирном доме будет выделена территория для садоводства. Спросить не повредит, но имейте в виду, что ответ, скорее всего, будет отрицательным.

15. Где мое парковочное место?

Не в каждом доме или квартире есть место для парковки, и во многих случаях за парковочное место взимается дополнительная ежемесячная плата. Обязательно спросите во время прогулки по квартире, как работает парковка. Есть ли парковка или арендаторы полагаются на уличную парковку? У вас есть выделенное вам место или парковка бесплатная для всех? Если парковка назначена, где парковаться посетителям? Все эти вопросы важны для осмотра потенциальной квартиры, особенно если у вас есть машина.

16. Обязаны ли домовладельцы производить ремонт?

Арендодатели - это , необходимые для своевременного выполнения планового ремонта, даже самого маленького. Капитальный ремонт, который ставит под угрозу повседневную жизнь арендаторов, должен быть главным приоритетом. Если арендодатель не отвечает на ваш первый запрос, отправьте второй запрос с указанием крайнего срока ремонта. В конце концов, вы платите за то, чтобы там жить. У вас есть право на чистую, функционирующую семью.Если капитальный ремонт игнорируется более пяти дней, обратитесь в местный профсоюз арендаторов, чтобы обсудить возможные варианты.

17. За какой ремонт отвечает мой домовладелец и за какой ремонт я отвечаю?

Это может быть непросто. То, за какой ремонт несут ответственность домовладельцы, может варьироваться. Но, как правило, домовладельцы обычно несут ответственность за все ремонты, кроме очень мелких, таких как замена лампочек. Чтобы уберечь себя от обязательств, связанных с выполнением технического обслуживания самостоятельно и из-за того, что оно идет плохо, посоветуйтесь со своим арендодателем, прежде чем начинать любой проект.В помещениях общего пользования многоквартирных домов, таких как прачечные и коридоры, домовладельцы несут ответственность даже за мелкий ремонт, например, за замену лампочки. Если вы попросили арендодателя исправить что-то или отремонтировать что-то, за что он отвечает, но он отказывается, в зависимости от законов вашего штата, вы можете подать в суд на арендодателя за телесные повреждения, включая боль или страдания, вызванные плохими жилищными условиями.

18. Когда домовладелец может войти в мой дом?

Пока вы платите, домовладельцы, как правило, не должны находиться в собственности, пока арендаторы платят арендную плату.Исключение составляют только случаи аварии, ремонта или показа дома потенциальным арендаторам в будущем. Большинство штатов требуют, чтобы домовладелец уведомил за 24 часа до входа в квартиру, но это тоже может варьироваться в зависимости от города. В некоторых областях нет установленного минимума для предварительного уведомления.

19. Могу ли я спросить соседей об истории домовладельца и здания, прежде чем я подпишу договор аренды?

Никто не может диктовать, с кем можно и нельзя разговаривать в здании.Не стесняйтесь узнать об истории домовладельца и здания. Но имейте в виду, что, в зависимости от вашего подхода, это может не подойти вам, если известие вернется к вашему потенциальному арендодателю.

20. Что делать с шумными соседями?

Вы платите арендную плату, поэтому имеете право жить в тишине и покое в своем доме. Теперь вам просто нужно знать, к кому идти. Если вы живете в многоквартирном доме, это наверняка проблема вашего домовладельца. Если вы живете в доме, сообщите об этом в местный полицейский участок.Прежде чем обратиться к вышестоящим инстанциям, иногда проще просто постучать в дверь соседа и вежливо попросить его замолчать.

21. Что произойдет, если я не внесу арендную плату вовремя?

Всегда обращайтесь к домовладельцу. Сказать им, что вы опаздываете с арендной платой, может быть немного неловко, но это намного лучше, чем отправить чек, который вернется, или просто не платить арендную плату вообще. Помните, что если вы не платите арендную плату вовремя непрерывно, домовладелец имеет право направить уведомление о выселении.

22. Мне нужно съехать раньше срока и нарушить условия аренды. Как это работает?

Эй, мы знаем, что не все идет по плану. Может тебе нужно вернуться домой. Может быть, ваша работа переместила вас. Вне зависимости от причины нарушение условий аренды никогда не бывает идеальной ситуацией. Часто договор аренды включает пункт о досрочном освобождении, который требует от арендатора арендной платы за один или два месяца после того, как он освободится. Если условий нет, вам нужно будет провести переговоры с арендодателем.Всегда говорите арендодателю откровенно о вашей ситуации, уважайте его потребности и извиняйтесь. Иногда немного доброты действительно имеет большое значение.

23. Я думаю, что мой домовладелец нарушает закон. Что теперь?

Ваш арендодатель нарушает ваши права как арендатора? Что ж, если вы еще не обсуждали с ними проблему, обязательно сначала обратитесь к ним, не предпринимая никаких дальнейших действий. Если вы несколько раз говорили с ними о проблеме, но они все еще не предприняли никаких действий, вы можете подать в суд.Проконсультируйтесь с юристом, специализирующимся на недвижимости и жилье. Если вы студент крупного университета, ваше учреждение может предлагать студентам бесплатные юридические услуги или услуги со скидкой.

24. Я только что получил уведомление о выселении. Что теперь?

Прежде всего, не паникуйте. Получение уведомления о выселении - это, конечно, нехорошо, но и не конец света. Хозяин пока не выгонит вас. У вас еще есть небольшой период, чтобы разобраться с этим.Обычно в уведомлении о выселении указывается причина. Если вы не платили квартплату, вы можете попытаться выплатить долги и посмотреть, вернет ли вас домовладелец. Если у вашего арендодателя есть еще одна жалоба, исправьте ее, а затем посмотрите, где вы находитесь. Иногда домовладельцы просто просят вас съехать без каких-либо условий, а это означает, что нет никакой надежды на поцелуи и примирение. Однако только суд может издать приказ о выселении в большинстве районов.


Ищете квартиру, чтобы задать вопросы?
У нас все здесь!

Фото: Capitalist Creations, Mint, Rent Seeker, Overstock, Plasmask, Erie Sense, Timeout, Laila la Domptable

,

Как найти дешевую квартиру

Квартира - отличный вариант для первого дома, но какая из них подходит именно вам? Фотография: Getty


Идея обмена заднего двора на балкон больше не чужда австралийцам, поскольку охотники за домами по всей стране, особенно покупатели первого дома, теперь рассматривают квартиры как жизнеспособный вариант. Но как найти дешевый?

Майкл Ярдни, директор Metropole Property Strategists, говорит, что, хотя важно встать на ступеньку лестницы недвижимости, покупатели должны быть реалистами в том, что они могут себе позволить, выбирать меньшую, более старую недвижимость и не ослепляться блестящими новыми квартирами.

«Очень немногие люди могут позволить себе дом своей мечты или что-то вроде дома своей мечты, даже при покупке квартиры, поэтому покупатели, особенно покупатели первого дома, должны думать о недвижимости, которую они покупают сегодня, как ступенька в будущее.

Собственники-арендаторы должны думать как инвесторы.

«Даже если вы хотите прожить в этой собственности несколько лет, вы никогда не знаете, что вас ждет в будущем. Вы должны понимать, что недвижимость - это первый шаг в вашей стратегии создания богатства на всю оставшуюся жизнь », - говорит Ярдни.

Найдите квартиру, которая нуждается в косметическом ремонте

Секрет получения подходящей квартиры по разумной цене заключается в том, чтобы начать с малого и насладиться «восторгом ремонтников» в хорошем месте с потенциалом роста, - говорит Ярдни.

«Начните с малого, что-то, что вы можете себе комфортно себе позволить, а затем увеличивайте капитал, модернизируя его.

«Определенно не покупайте что-нибудь красивое и идеальное. Проще говоря, вы платите больше за все, что вам нужно сделать. Не обращайте внимания на «противный фактор» и покупайте удовольствие от ремонтников, над которым можно поработать в выходные, чтобы улучшить и поднять стоимость », - говорит Ярдни.

Поиск квартир: Найти новые квартиры

Расположение, местонахождение

Местоположение имеет значение при покупке квартиры, как и при покупке дома. Изображение: Getty Images


Больше из руководств

Поскольку 80% будущих показателей собственности связано с ее местоположением, а 20% - с самой собственностью, важность местоположения невозможно переоценить, - говорит он.

В городах покупатели обычно должны смотреть в радиусе 15 км от центрального делового района, но не в центральном деловом районе.Всегда выбирайте более дешевый дом в лучшем месте, а не наоборот.

«Если вы купите более ветхую собственность в хорошем месте, это приведет к увеличению стоимости», - говорит Ярдни.

Ищите пригороды, подвергающиеся джентрификации, или близлежащие районы, чтобы заработать на эффекте ряби. Избегайте участков с явным избытком предложения.

«Я бы выбрал то, что раньше называлось квартирой, жилым домом с двумя или тремя квартирами, в хорошем районе на внутреннем и среднем кольце, в 2-15 км от центрального делового района.

«Их было много построено в 60-70-е годы. Вы хотите быть там, где местные правила градостроительства не допускают строительства высотных зданий по соседству, чтобы поддерживать дефицит », - говорит Ярдни.

Близость к транспорту будет приобретать все большее значение по мере того, как население Австралии продолжает расти, говорит Ярдни. Также важны балкон приличного размера и немного открытого пространства.

,

Смотрите также