Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Балконы на первом этаже фото


Балкон на первом этаже: виды и особенности конструкций

Трудно представить современное жилище без наличия балкона или лоджии. Эта часть жилья незаменима для хозяйственных нужд, для выращивания рассады, цветов или релаксации. Однако хозяева квартир, расположенных на нижних этажах, часто бывают лишены этого дополнительного пространства. Проекты старых «хрущёвских» зданий не предусматривали балконы на первом этаже. Исправить этот недостаток можно путём самостоятельного сооружения желаемой конструкции. В статье рассказывается, как пристроить балкон на первом этаже жилого здания, соблюдая закон и технологические требования.

Как законно соорудить балкон на первом этаже

Построить балкон на первом этаже – нелёгкая задача, но вполне осуществимая. Подготовка к работе начинается с оформления пакета требуемых документов, состоящего из полного набора разрешительных писем и проектной документации. Этот этап не из лёгких, но без него затевать строительство балкона на первом этаже не рекомендуется.

Если строительство не санкционировано, то владельцу придётся за свой счёт разбирать данное сооружение. Какие шаги требуются для получения согласования:

  1. Чтобы сделать балкон на первом этаже, прежде всего, необходимо обзавестись согласием соседей с обеих сторон и сверху. Чтобы этого добиться, нужно прийти к компромиссному решению и убедить соседей, что балкон не воздействует на прочностные характеристики здания и не нарушит гармонии придомового участка. Согласие необходимо получить в письменном виде;
  2. Оформить проектную документацию на пристройку. Для этого лучше воспользоваться услугами специалистов проектного бюро в отделе архитектуры;
  3. Сфотографировать часть фасада и участка, на котором планируется возведение пристройки;
  4. Весь пакет документов доставить в городское бюро технической инвентаризации и заплатить госпошлину;
  5. Кроме того, нужно получить одобрение надзорных органов, администрации и коммунальных служб.
  6. Собрав все требуемые подписи и бумаги, можно получить от местных органов власти долгожданное разрешение.

Если нет желания заниматься хлопотами самостоятельно, то можно обратиться в специализированную юридическую фирму, оказывающую помощь в решении данных вопросов. Это существенно сэкономит время и нервы. Но бывают ситуации, что заполучить разрешение на строительство балкона невозможно.

Это бывает когда:

  • пристройка балкона будет производиться на фасаде, выходящем на центральную улицу;
  • дом имеет статус памятника архитектуры и истории;
  • близко проложены подземные коммуникации;
  • в ходе работ требуется разрушение несущих стен.

Процесс рассмотрения пакета документов может занять до 45 дней. Но если разрешение получено, можно приступать к работе. При этом нужно обязательно придерживаться проектной документации.

После окончания всех работ приёмная комиссия, состоящая из работников администрации и надзорных органов, осматривают объект и составляют акт приёмки. Только после подписания такого акта можно проследовать в БТИ для регистрации пристройки.

Типы балконов, пристраиваемых на первом этаже

Имеется два распространенных типа балконов, которые допускается пристраивать к первому этажу:

  1. Подвесной.
  2. Пристроенный.

При изготовлении подвесного балкона плита основания монтируется на металлические консольные кронштейны, которые анкерными болтами прикрепляются к наружной стене здания. Количество опор зависит от размеров балкона. Здесь требуется убедиться в прочности стены и проверка её на возможность выдерживать предстоящие нагрузки.

Преимуществом навесного балкона является то, что не надо решать вопросы, связанные с оформлением собственности на землю под ним, так как плита перекрытия находится выше отмостки.

Пристроенный балкон устанавливается на ленточном или свайном фундаменте. Нагрузка на наружную стену отсутствует, а сама конструкция получается основательная и надёжная.

Устройство подвесного балкона на первом этаже

При строительстве подвесного балкона желательно соблюдать определённый алгоритм действий в соответствии с проектной документацией:

  1. К наружной стене прикрепляются угловые опоры, на которые будет помещена балконная плита или деревянные лаги. Кронштейны выполняются из металлического углового профиля и профильной трубы. Размеры и марки профилей указываются в проекте. К стене они крепятся с помощью анкерных болтов.
  2. Затем из профиля сваривают и устанавливают каркас.
  3. После завершения монтажа металлического каркаса приступают к устройству пола. В качестве перекрытия может быть применена железобетонная плита и или деревянные лаги по обрешётке, это зависит от прочности стены. Все деревянные детали обязательно обработать специальной пропиткой, предохраняющей от гниения и других вредных факторов.
  4. Далее выполняется обустройство козырька. Обычно для этого делают деревянную обрешётку, закреплённую на каркасе крыши. По обрешётке укладывается гидроизоляционный материал, а потом крепится профнастил, шифер или любое другое кровельное покрытие. В месте стыка крыши и стены необходимо сделать отлив из оцинкованной стали, предварительно обработав стык герметиком. Если нужно пристроить балкон непосредственно под верхним, то этот пункт выполнять не требуется. В этом случае рама каркаса крепится к балконной плите второго этажа.
  5. Разбирается или вырубается кусок стены, для выхода на балкон. Делать это нужно с осторожностью, чтобы не повредить существующие трубы отопления или другие коммуникации.
  6. Затем нужно обшить каркас снаружи профлистом или иным подходящим материалом. После этого выполняется остекление стеклопакетами и окончательная отделка.

При пристройке балкона этим методом не нужно проводить земляные работы, поэтому данный вариант самый удобный, экономичный и быстрый.

Как построить приставной балкон

Приставной балкон сооружается на фундаменте – ленточном или свайном. Чтобы пристроить балкон на ленточном фундаменте, нужно соблюдать определённый порядок действий:

  1. Вначале определяется глубина заложения фундамента исходя из характеристик грунта и расчетной нагрузки. Это выполняется на стадии проектирования.
  2. Производится разметка осей фундамента. С этой целью забивают в землю колышки, между которыми натягивают верёвку или шпагат, в соответствии с проектной планировкой.
  3. Затем роют траншею для ленточного или ямы для свайного фундамента. На дно траншеи насыпают слой песка высотой 20 – 30 см, который нужно утрамбовать.
  4. Ленточный фундамент бывает сборный и монолитный. В первом случае используют фундаментные блоки. Марка блоков указывают в проекте, как правило, для такого фундамента применяют узкие блоки. Если сооружают монолитный фундамент, то необходимо сделать опалубку из досок или другого материала, укрепить её продольными и поперечными распорками. Затем укладывается арматурный каркас. После чего производится заливка бетона.
  5. Необходимо выполнить гидроизоляцию рубероидом в 2 слоя по верхнему уровню фундамента перед монтажом перекрытия.
  6. К дальнейшим работам допустимо приступать только тогда, когда бетон застынет и наберёт прочность, а это зависит от температурных условий и от влажности воздуха.
  7. Далее монтируют перекрытие, обычно это железобетонная плита с круглыми пустотами. Она размещается с опорой на боковые стены фундамента.

Балкон на сваях по своим конструктивным особенностям аналогичен навесному собрату. Отличие состоит в том, что возникает необходимость работ непосредственно на земле, а основание держится не на консолях, а на сваях.

Чтобы пристроить себе балкон на сваях, нужно осуществить следующие действия:

  1. Пристройку балкона на свайном фундаменте начинают с земляных работ. Проводится разметка площадки, согласно проекту.
  2. Затем подготавливают ямы, глубиной не менее 60, см под несущие столбы. На дно ям насыпают щебень.
  3. Далее необходимо выполнить установку опорных столбов. В качестве таких опор используют профильную трубу, круглую трубу, бетонные столбики. Подготовленный столб устанавливается на своё место строго в вертикальном положении и фиксируется распорками.
  4. В ямы с установленными столбами заливается бетон.
  5. После схватывания бетона выполняется обратная засыпка и можно продолжить строительные работы. Необходимо зафиксировать раму, закрепив ту её часть, которая примыкает к стене саморезами или анкерами.
  6. Между длинными балками нужно установить рёбра жёсткости с шагом 40 – 50 см. В дальнейшем они станут основой для устройства пола.

Остальная работа выполняется по аналогии с монтажом навесного балкона.

Устройство стен приставных балконов

При строительстве приставного пристроенного балкона выкладывают обрамляющие стены из кирпича или шлакоблока. Это придаст всей конструкции ощущение надёжности и защищенности жилья.

Боковые стенки сооружают на высоту пристройки балкона, а переднюю до уровня подоконника. Кладку выполняют в один ряд.

Преимущества балконов на фундаменте

Хотя возведение приставных балконов на первом этаже более трудоёмкое и затратное, чем устройство навесных конструкций, они имеют ряд неоспоримых преимуществ:

  • конструкция балкона на фундаменте позволяет расширить его внутреннее пространство за счёт большего удаления от стены;
  • такая конструкция предоставляет возможность соорудить длинный балкон типа террасы;
  • позволяет выполнить качественное утепление.

Выбор конструкции фундаментов за будущим владельцем. В процессе проектирования специалисты выберут оптимальный вариант, так как могут возникнуть противопоказания для производства земляных работ.

Советы и рекомендации

Сооружение балкона на первом этаже жилого дома не такая уж сложная задача. Однако существует некоторые тонкости, которые необходимо учитывать в процессе строительных работ:

  1. Независимо от типа конструкции балкона, основа его должна быть очень прочной. И особенно в случае предполагаемого расширения пространства путём объединения площадей балкона и комнаты.
  2. Фундамент балкона необходимо соорудить на одном уровне с фундаментом здания и плотно с ним соединить, чтобы предупредить промерзание стен.
  3. Если требуется сооружение крыши, то её нужно выполнять с наклоном, для обеспечения стока воды.
  4. Желательно, чтобы дверь балкона открывалась в сторону комнаты, чтобы сэкономить свободное балконное пространство.
  5. При строительстве балкона на ленточном фундаменте может возникнуть ситуация, когда городские власти потребуют заплатить за участок земли под балконом. Зато эту землю вы можете использовать в своих интересах, например, сделать там небольшой погреб.
  6. Необходимо помнить, что получить пакет документов и разрешение до начала строительства намного проще, чем узаконить сооружение после. Это практически не осуществимо, кроме того можно попасть и под административную ответственность.

В квартире с балконом на первом этаже жить значительно приятнее и комфортнее, чем без него. Поэтому не нужно бояться строительства балкона. Это, конечно, очень хлопотное и недешевое мероприятие, но оно подарит дополнительное пространство, которого так не хватает в домах старой планировки.

Понравилась статья? Расскажите друзьям:

Школьников, сидящих на балконах на Голд-Косте

Безумное увлечение фотографией, которое родители не хотят видеть: школьники сфотографированы, сидя на краю балконов высотных зданий перед ночными развлечениями на Золотом побережье

  • Школьники сфотографированы сидящими на краю балконов на Золотом побережье
  • Опасно близок к тому, чтобы упасть в уколе перед выпивкой перед выходом
  • Несколько человек видели, как они свешиваются с балконов и бросают предметы друг в друга в течение часа
  • Отслеживает видео школьников, принимающих ЛСД, и десятки арестов за наркотики

Авторы Дэниел Питерс и Ник Уайт для Daily Mail Australia

Опубликовано: | Обновлено:

Schoolies на Золотом побережье идет полным ходом, тысячи выпускников школ устраивают вечеринки всю ночь, чтобы отпраздновать окончание экзаменов.

Но перед тем, как выйти на ночь, многие позируют на балконах своих многоэтажных квартир в сомнительных положениях - некоторые даже свешиваются или сидят на перилах.

Безумное увлечение фотографиями перед напитками - лишь последнее в серии событий, которые наверняка обеспокоят родителей дома.

Было замечено множество школьников сидящими на перилах высотных балконов на Голд-Косте или опасно близко к краю во время питья

Несколько школьников были сняты, сидя на выступе балкона на высоте не менее девяти этажей над землей в апартаментах «Фокус» в воскресенье днем ​​

Несколько школьников были сняты в воскресенье днем ​​сидя на выступе балкона на высоте не менее девяти этажей над землей.

Свидетели рассказали, что они сидели на краю балконов и перебрасывали друг друга вещами более часа, на расстоянии одного небольшого промаха от смерти.

.

В многоквартирном доме DC запрещены вывески политического характера на балконах

Еще одно невинное удовольствие испорчено! В многоквартирном доме в Вашингтоне, округ Колумбия, жителям запрещено вешать вывески на балконах после того, как вокруг Трампа стало плохо. После выборов жители вывесили на балконах плакаты в поддержку и против Трампа
  • Политическая аргументация начала привлекать внимание в социальных сетях
  • Администрация здания запретила жителям вывешивать политические баннеры
  • Ариэль Зильбер Для Dailymail.com

    Опубликовано: | Обновлено:

    Жилой комплекс в Вашингтоне, округ Колумбия, чьи балконы превратились в платформы для выступлений в защиту и против Трампа, запрещает своим жителям вешать политические знаки.

    11-этажное здание Южного Капитолия в Камдене в последние дни привлекло внимание социальных сетей после того, как ряд его арендаторов вывесили плакаты в поддержку и против президента Дональда Трампа.

    Знаки ясно видны тысячам людей, так как балконы выходят на восток, с видом на Национальный парк, домашний стадион бейсбольной команды Washington Nationals.

    пользователей Twitter на этой неделе сфотографировали и загрузили их в свои каналы, показывая признаки того, что на балконах разгорается политический спор.

    Один из жильцов повесил на своем балконе синий знак «Трамп» с лозунгом кампании «Сделаем Америку снова великой».

    11-этажное здание Южного Капитолия Камдена в Вашингтоне, округ Колумбия, в последние дни привлекло внимание социальных сетей после того, как ряд его арендаторов вывесили вывески в поддержку и против президента Дональда Трампа (как показано выше)

    Один из арендаторов повесил на своем балконе синий знак «Трамп» с лозунгом кампании «Сделай Америку снова великой», побудив соседа чуть ниже повесить баннер с надписью «Нет» со стрелкой, направленной вверх. Арендатор, выступающий против Трампа, повесил баннер со словом «Нет» и стрелкой, направленной вверх.

    С тех пор, как здание открылось в 2015 году, арендаторы вывесили безобидные, аполитичные транспаранты, включая плакаты спортивных команд, в основном национальных, по словам Washingtonian.

    Перед выборами один арендатор повесил баннер Black Lives Matter, а другой - радужный ЛГБТ-флаг, ни один из которых не привлек нежелательного внимания.

    Но партизанская атмосфера, созданная недавними выборами, повлияла на балконный дискурс.

    С момента открытия здания в 2015 году арендаторы вывесили безобидные, аполитичные транспаранты, в том числе плакаты спортивных команд, в основном национальных чемпионатов.

    Но партизанская атмосфера, вызванная недавними выборами, повлияла на дискурс балконов.Президент Дональд Трамп изображен наверху в Кеноша, штат Висконсин, во вторник.

    Это побудило руководство здания вмешаться и остановить все транспаранты, даже аполитичные.

    «Хотя мы любим креативность и уникальное оформление наших жителей, настало время напомнить всем жителям, что если вы… повесите что-нибудь со своего балкона, это является нарушением договора аренды - да, это даже включает баннеры / флаги в поддержку наших любимых Вашингтонских граждан. - написал арендаторам Шон Ламберт, менеджер здания.

    Хотя жильцам директива может не понравиться, эксперты говорят, что управляющий зданием имеет законное право приказать жильцам убрать плакаты.

    Положения договоров аренды предусматривают, что жители ограничены в том, какие виды деятельности разрешены, когда речь идет о балконах.

    Поделитесь или прокомментируйте эту статью:

    .

    Не смотри вниз: ужасающий вид со стеклянного балкона 103-го этажа небоскреба

    Не смотри вниз: устрашающий вид с балкона стеклянного ящика, выступающего из 103-го этажа небоскреба

    По почте Foreign Service

    Обновлено:

    Если ты боишься высоты, возможно, сейчас пора отвести взгляд.

    Не довольствуясь самым высоким зданием в Америке, владельцы Sears Tower в Чикаго установили четыре стеклянные смотровые площадки, которые выступают из здания на 103 этажа.

    Балконы подвешены на высоте 1,353 фута и выступают на 4 фута от смотровой площадки здания.

    Парящий в воздухе: посетители могут впервые увидеть Ледж, четыре стеклянных балкона, подвешенных к 103-му этажу Сирс-Тауэр в Чикаго.

    Дизайнеры говорят, что платформы, получившие общее название «Ледж», были специально спроектированы так, чтобы посетители чувствовали себя так же, как и они. парят над городом.

    Награда - это беспрепятственный вид на Чикаго с западной стороны здания и захватывающий вид на улицу и реку Чикаго внизу - для тех, кто достаточно смел, чтобы смотреть прямо вниз.

    «Это похоже на прогулку по льду», - сказала посетительница Маргарет Кемп из Бишопа, Калифорния. «Первый шаг, который вы делаете, вы думаете:« Я иду вниз? »»

    Бесстрашный: пятилетняя Анна Кейн раскинулась на полу квадратного ящика 10 футов, высота которого составляет 1353 фута.

    Захватывающий: ей также понравились потрясающие виды по городу

    «Сначала я боялся, но привык к этому», - сказал 10-летний Адам Кейн из Альтона, штат Иллинойс, когда внизу плыли облака.

    «Посмотрите на все эти крошечные вещи, которые обычно огромны.«

    Джон Хьюстон, один из владельцев Sears Tower, даже признался, что его« немного подташнивает », когда он в первый раз рискнул выйти на балкон. Однако после 30-40 поездок он вроде бы к этому привык.

    Искатели острых ощущений: ящики выступают на четыре фута от здания и были специально разработаны, чтобы посетители чувствовали себя парящими

    .

    клиентов Domino отправляют пиццу на балкон первого этажа в ведре на веревочке

    Разница в доставке пиццы Domino: клиенты опускают корзину на веревке из своей квартиры на первом этаже и поднимают свой заказ

    • Молодым австралийцам подносили еду с помощью системы шкивов
    • Доставщик Domino размещал их заказ в корзине, прикрепленной к веревке
    • Затем они потянули за веревку и отправили еду на балкон
    • Видео их веселого изобретения было размещено в Facebook в среду

    Рэйчел Эдди для Daily Mail Австралия

    Опубликовано: | Обновлено:

    Группе подняли заказ на домино с помощью корзины на веревке, вместо того, чтобы спуститься вниз, чтобы забрать пиццу.

    На видео показано, как группа молодых австралийских мужчин и женщин стоят над балконом и заставляют доставщика отправить их три пиццы, чесночный хлеб и кока-колу с помощью созданной ими системы шкивов.

    Веселые кадры были опубликованы в LAD Bible в среду вечером, и их просмотрели на странице в Facebook более 4,7 миллиона человек всего за 14 часов.

    Прокрутите вниз, чтобы увидеть видео

    На видео видно, как доставщик размещает заказ пиццы в корзине шкива, когда клиенты поднимают его на свой балкон выше

    Видео начинается со смеха группы, в то время как появляется доставщик пиццы Domino опасаясь.

    Он поместил две коробки для пиццы в корзину и держал руки под ними на случай, если система шкивов откажет.

    Однако коробки быстро достигли вершины без происшествий.

    «Это великолепно», - сказал один мужчина.

    «Это лучшая идея», - сказал другой.

    «Почему мы не сделали этого раньше?»

    Доставщик держал руки под корзиной на случай отказа системы шкивов (слева), однако он быстро достиг вершины без происшествий

    Затем на видео показано мужчина на балконе достает две коробки для пиццы из корзины, которую снова отправляют за оставшейся коробкой для пиццы, чесночным хлебом и бутылкой колы

    Затем видео показывает, как мужчина на балконе достает две коробки для пиццы из корзины, которая снова отправляется за оставшуюся коробку для пиццы, чесночный хлеб и бутылку колы.

    Заказчики задавались вопросом, почему они никогда не создавали систему шкивов раньше.

    Когда система шкивов снова творит чудеса, группа благодарит доставщика с балкона.

    Из более чем 24 000 человек, прокомментировавших видео, некоторые не были так впечатлены их изобретением.

    «Вся эта установка - более сложная работа, чем просто ходьба вверх и вниз по 10 ступеням», - написал один человек в ветке комментариев.

    Как ни странно, другие сказали, что они думали, что доставщик «делал вид, что использует силу», чтобы поднять пиццу, когда он держал руки под корзиной.

    «Кто-нибудь еще думает, что он притворялся, что применяет силу, когда она [доставка] поднималась, но позже понял, что он выставляет руки на случай, если она упадет?» - написал один человек.

    «Эта струна была там только для галочки. Разносчик явно поднимал эту корзину своим телекинезом », - саркастически написал другой человек в разделе комментариев.

    Шкив сработал во второй раз, доставив оставшуюся коробку для пиццы, кока-колу и чесночный хлеб.«Кто-нибудь еще думает, что он делал вид, что применяет силу, когда она [доставка] поднималась, а потом понял, что выставляет руки на случай, если она упадет?» - написал один человек в разделе комментариев

    .

    Поделитесь или прокомментируйте эту статью:

    .

    Смотрите также