Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Балкон на первом этаже


Как пристроить балкон на первом этаже законно: документы, варианты

На чтение 7 мин.

Балкон часто становится незаменимой частью квартиры: кто-то обустраивает его как жилое помещение, кто-то организует на нем цветник или небольшой огород, а многие просто хранят на нем сезонные вещи, мебель или строительные материалы. В любом случае представить квартиру без балкона или лоджии очень сложно, и их наличие становится огромным плюсом при покупке жилья.

В современных зданиях балконы есть даже на первых этажах, но вот в проектах домов-хрущевок они не предусмотрены. По этой причине многие решаются сами пристроить себе балкон. Но для проведения таких работ, необходимы не только специальные знания и навыки, но и все необходимые документы, разрешения и технические обоснования проекта пристройки. Попробуем разобраться поэтапно, как пристроить балкон на первом этаже правильно с точки зрения и технологий строительства, и закона.

Как законно пристроить балкон на первом этаже?

Самый сложный этап пристройки балкона к квартире на первом этаже – это, как ни странно, подготовка к строительству. Она включает в себя получение необходимых разрешений и разработку проекта.

Примерный порядок действий во время подготовки к пристройке балкона:

  1. Получение согласия соседей. Часто именно на этом этапе возникает проблема, для решения которой сложно придти к компромиссу. Главное здесь – убедить остальных жильцов дома, что наличие балкона у вашей квартиры никак не повлияет на внешний вид самого здания, придомовой территории, а также на прочность дома.
  2. Подготовить проект самого балкона. В нем должны быть учтены всех технологические и архитектурные решения, а также нормы СНиП.
  3. Сделать фотографии той части территории, на которой предполагается возведение балкона.
  4. Для получения официального согласия необходимо представить все вышеперечисленные документы в бюро технической инвентаризации, а также заплатить определенную госпошлину.
  5. Помимо этого вам понадобятся разрешения из Роспотребнадзора, государственного пожарного надзора, городского департамента культуры и коммунальной службы.
  6. Следующий шаг после одобрения проекта – обращение к местным властям для получения разрешения на строительство.

Проще всего в данном случае не пытаться самостоятельно разобраться со всей бумажной волокитой, а обратиться в юридическую компанию, которая оказывает услуги по согласованию строительства и перепланировок. Такое решение значительно сэкономит вам деньги и нервы.

Бывают случаи, когда жильцам отказывают давать разрешение на подобное строительство. Это может быть связано с тем, что:

  • По проекту балкон будет размещаться на фасадной стороне здания, а не со двора;
  • При наличии в непосредственной близости различных коммуникаций;
  • Если здание находится в аварийном состоянии, и пристройка может повлечь за собой серьезные повреждения.

Но такие нюансы встречаются довольно редко, и чаще всего получить необходимый пакет документов возможно, хоть и не всегда быстро.

Варианты пристройки балкона на первом этаже

К первому этажу можно пристроить три основных вида балконов:

  • Подвесной;
  • Приставной (на фундаменте или сваях).
Подвесной балкон на кронштейнах

В первом случае плита перекрытия балкона оказывается «подвешенной» на кронштейнах, которые крепятся непосредственно к стене здания. При этом, чем больше планируется площадь балкона, тем больше опор понадобится. Такая пристройка требует тщательной проверки стены здания на аварийность и возможность принять на себя вес сооружения.

Приставные балконы строятся как бы отдельно, на собственном фундаменте. Этот вариант возможен, если расстояние от земли до необходимой высоты полов балкона небольшое. Особой нагрузки на стену дома при этом нет, но появляются дополнительные трудности, связанные с грамотным устройством фундамента. Зато одновременно с балконом вы сможете построить и погреб под ним.

Приставной балкон на сваях

Балкон, который опирается на сваи или столбчатый фундамент, тоже не дает большой дополнительной нагрузки на стену здания. Такое сооружение будет достаточно надежным и прочным, при этом под балконом останется свободное пространство, которое можно использовать для разведение цветника или укладки газона – этот факт может стать отличным аргументом при получении согласия на строительство от соседей.

Остановимся подробнее на каждом из представленных способов.

Как пристроить подвесной балкон на первом этаже

Порядок действий при строительстве подвесного балкона:

  1. На стену здания крепятся опоры под плиту основания. Они представляют собой металлические уголки с креплениями-анкерами.
  2. Затем сваривается и крепится каркасная основа для стен, пола и крыши балкона.
  3. Проводятся кровельные работы.
  4. Перекрытие осуществляется либо из дерева, либо из бетонной плиты. В первом случае пол тщательно гидроизолируют и утепляют, чтобы в дальнейшем использовать пристроенный балкон как жилое помещение. Для более простых целей подойдет и бетонное перекрытие.
  5. «Прорубается» вход на балкон с учетом расположения пола.
  6. Далее возводятся стены балкона (из блоков или кирпича) и отделываются с внешней стороны, устанавливаются стеклопакеты.
  7. Последним этапом происходит утепление и внутренняя отделка балкона.

Этот вариант самый простой в исполнении, поскольку здесь не придется проводить земляные работы.

Как пристроить балкон приставной (на фундаменте)

Начало строительства в данном случае – закладка фундамента. Чаще всего для пристроенных балконов применяется ленточный тип фундамента, поскольку он обходится дешевле, и при этом позволяет обеспечить оптимальную нагрузку на грунт. Но также встречается вариант со столбчатым фундаментом либо балконом на сваях. Принцип устройства таких балконов в целом одинаков.

Порядок действий по пристройке балкона на фундаменте:

  1. Определяется глубина закладывания фундамента с учетом особенностей промерзания почвы, а также рассчитывается нагрузка на нее по весу конструкции, определяется тип фундамента.
  2. По углам будущего балкона вбиваются колышки-маяки, между ними натягивается веревка по уровню.
  3. Проводятся необходимые земляные работы. Если планируется закладывать ленточный фундамент, по периметру роется траншея, в случае со столбчатым – ямы.
  4. Сооружается каркас фундамента, заливается бетон.
  5. По прошествии некоторого времени, после полного высыхания бетона, сооружается каркас балкона, укладывается плита перекрытия либо деревянные лаги.
  6. Возводятся стены, проводится остекление и отделка балкона.
Получается красивый балкон

Важно учитывать, что высота фундамента балкона должна совпадать с высотой фундамента здания.

Советы и нюансы по пристройке балкона к первому этажу здания

Существует ряд отдельных моментов, которые касаются пристройки балкона к квартире на первом этаже здания. С точки зрения строительства стоит учитывать следующие нюансы:

  • Любой тип балкона должен иметь очень прочную основу. Особенно это касается тех случаев, когда с его помощью планируется расширить пространство жилой комнаты посредством частичного или полного объединения помещений;
  • Фундамент балкона должен плотно прилегать к фундаменту здания. От этого зависит качество дальнейшего утепления помещения;
  • Крыша обязательно должна быть установлена под наклоном;
  • Дверь ни в коем случае не должна открываться внутрь балкона. Самый верный вариант – когда дверь открывается в комнату. Во-первых, это сэкономит место на небольшом балконе, а во-вторых, обезопасит вас от ситуаций с «захлопыванием» пластиковых дверей;
  • Выбирать витражное или панорамное остекление балкона, который пристроен к квартире на первом этаже здания – плохая идея. В этом случае стоит особо тщательно позаботиться о безопасности и хотя бы установить на окна балкона решетки, еще лучше – систему сигнализации.

И немного о юридической стороне вопроса:

  • Цельный ленточный фундамент – самый надежный вариант, но перед его устройством обязательно проконсультируйтесь с юристами. Дело в том, что городские власти могут заставить вас платить за ту часть земли, на которой был возведен фундамент, поскольку в таком случае она переходит из общего пользования в ваше личное владение;
  • Получить разрешение на пристройку балкона на втором этаже намного сложнее. Удачный вариант, когда соседи снизу уже пристроили себе балкон, и он сможет послужить опорой для сооружения на втором этаже. В противном случае конструкция должна держаться на специальных подставках, которые не угрожают целостности несущей стены здания;
  • Помните о том, что документы и разрешения собрать до начала строительства намного проще и дешевле, чем пытаться узаконить пристройку уже после ее осуществления;
  • Проект пристроенного балкона изготовить самостоятельно практически невозможно. Для этого лучше обратиться к специалистам, ведь они уже знакомы со всеми возможными нюансами и подводными камнями одобрения и узаконивания подобных построек.

Пристройка балкона к квартире на первых этажах здания – очень сложный и долгий процесс, подходить к которому следует с особой ответственностью. Самостоятельно осуществить такую перепланировку можно только изучив досконально все нюансы юридического узаконивания подобных конструкций и технологическую сторону вопроса. Но самым простым вариантом будет обращение в проверенную строительную компанию, имеющую успешный опыт в осуществлении подобных проектов.

Небольшой видеообзор по строительству подвесного балкона:

балконов от #LivspaceHomes That Will You

Если вы человек, который любит тишину и покой, мы уверены, что вам захочется привести в порядок свой балкон. Вот несколько дизайнерских идей, будь то компактные или большие, которые вдохновят вас на создание красивого открытого пространства.

Дизайн балкона №1
Уютные качели

Качели перенесут вас в ваше счастливое место! Превратите свое балконное пространство в личное убежище с широкими качелями, деревянными стропилами на потолке, интересной плиткой с одной стороны перил и журнальным столиком для самых необходимых вещей.

Дизайн балкона №2
Участок искусственного газона, чтобы добавить немного природы

Насколько мечтательно выглядит этот балкон? Благодаря удобному плетеному дивану, барным стульям и столу, идеально подходящему для обедов, это пространство, безусловно, станет изюминкой любого разговора. Добавьте искусственную траву, и все готово!

Дизайн балкона №3
Кресло в стиле пэчворк

Едва ли балкон? Нет проблем! Добавьте лоскутное кресло к простому журнальному столику, как этот балкон.Если позволяет место, добавьте полку для растений, чтобы закрепить сделку.

Дизайн балкона №4
Оттенки солнечного света

Этот балкон отличается желтыми вставками в цветочных горшках и перилах. Деревянная плитка на полу делает пространство похожим на каталог!

Дизайн балкона №5
Платформа для сидения выше .

Малыш умер, спрыгнув с балкона 5-го этажа отеля, чтобы добраться до семьи на первом этаже

Отель договорился о поселении с родителями малыша, который умер, прыгнув с высокого балкона, чтобы добраться до родственников на первом этаже.

Хесус Мартинес Авила и Алехандра Сандовал Дюран достигли предварительного соглашения с сетью Embassy Suites по поводу предполагаемой противоправной смерти их трехлетней дочери Стефани Мартинес.

Условия этого урегулирования не разглашаются, хотя они могут быть обнародованы на судебном заседании, запланированном на 17 января в Верховном суде Лос-Анджелеса.

Трехлетняя Стефани Мартинес в Диснейленде незадолго до того, как она бросилась насмерть с балкона пятого этажа отеля. Ее родители уже достигли соглашения по поводу трагедии 2015 года (фото: GoFundMe)

По данным Mercury News, Стефани упала с дорожки пятого этажа отеля Анахайм в июле 2015 года, когда ее мать принимала душ в своей комнате.

Юноша вышла на балкон, увидела своих родственников, сидящих в крытом дворе первого этажа, и решила, что перелезть и спрыгнуть вниз - самый быстрый способ добраться до них.

Собака, не стерилизованная из-за изоляции, рождает «самый большой помет в истории»

Ее мама вышла из комнаты и обнаружила, что Стефани «свисает» с перил балкона, при этом испуганный крик женщины, как сообщается, заставил маленькую девочку отпустить ее и бросился к ней. смерть.

Двоюродный брат Эдди Фрейре тогда сказал KVVU: «Она закричала, поэтому маленькая девочка испугалась и упала с пятого этажа».

Маленькая девочка, которая жила в Лас-Вегасе, была доставлена ​​в больницу, но вскоре после этого скончалась от полученных травм.

Стефани была в отпуске в соседнем Диснейленде во время трагедии, и родственники сказали, что это немного утешило их, что мальчик успел посетить парк перед ее смертью.

После этого ее родители подали в суд, утверждая, что «опасные, дефектные и небезопасные» условия в отеле привели к ее трагической смерти.

Более подробная информация об этих предполагаемых недостатках не разглашается.

.

первый балкон - определение - английский

Примеры предложений с «первым балконом», память переводов

Common crawl Наряду с другими новостями, он содержит информацию об открытии выставки «Травиата» в первом коридоре балкона исторического здания Пражской государственной оперы. здание; отголоски отзывов прессы об исключительно успешной премьере новой постановки балета Чайковского «Спящая красавица»; или за кулисами приготовления к новой постановке «Дон Кихота» Жюля Массне.Были установлены сиденья WikiMatrixNew, а количество мест было сокращено с 2400 до 1570, чтобы учесть увеличение оркестровой ямы, переоборудование второго балкона для размещения передовых систем звука и освещения, а также разделение первого балкона на сидячие места. opensubtitles2Ваши ребята будут на этом первом балконе Giga-fren Первый балкон сделан из настоящего камня, а поверхность второго этажа сделана из специального раствора. Обычное ползание Из Эль Калафате мы попадаем на первый балкон, где пассажиры наслаждаются панорамой вид на Эль-Калафате и восточную часть озера Аргентины, мы увидим холмы Чалтен и Торре, а затем сможем созерцать летающих кондоров.Обыкновенный обход Город находится на высоте 213 м на холмах Алколетдж, являясь первыми балконами (достопримечательностями), огибающими реку Сегре. WikiMatrixГравюры находятся на сторонах башни под первым балконом, высотой около 60 см. WikiMatrix Во время грандиозного праздника с элементами неожиданности, программа держится в секрете до последнего момента, мэр города объявляет о начале карнавала в Патрах с балкона первого этажа театра Аполлон.Самуэль Ванджиру из Кении, который выиграл первую в истории своей страны золотую медаль на Олимпийских играх в Пекине и покорил главные марафоны в Чикаго и Лондоне, умер, прыгнув с балкона первого этажа своего дома. Иногда некоторые из вандалов прыгали на первый этаж. балкон, сорвал флаг США со своего столба, ненадолго заменив его флагом SerbiaWikiMatrix В декабре 1974 года ASU на Балкомб-стрит бросил бомбу на балкон первого этажа своего дома на Уилтон-стрит, Белгравия, где она взорвалась.OpenSubtitles2018.v3Mamma Mia, два билета, балкон в первом ряду. UN-2Oum, находясь под стражей в полиции, смог сбежать и спрыгнуть с балкона первого этажа после того, как, как сообщается, уже предпринял несколько попыток покончить с собой. дом в Провансе, 4 комнаты, 2 этажа, кухня, столовая, патио, гараж на две машины, керамический балкон на первом этаже, 3 ванные комнаты, сауна, мой конт..WikiMatrixМногие операции в передней части посольства проходили на виду у собравшихся журналистов, и это транслировалось в прямом эфире, так что побег Харриса через парапет балкона первого этажа был хорошо запечатлен на видео.В своем ответе власти заявили, что смерть наступила в результате самоубийства, но не смогли дать адекватного объяснения того, как г-н Оум, находясь под стражей в полиции, смог сбежать и спрыгнуть с балкона первого этажа после того, как он как сообщается, уже предпринял несколько попыток покончить с собой. Скульптуры Эрнест-Эжен Хиолле и Луи Лефевр, два атланта в львиных шкурах и две кариатиды, символизирующие журналистику и типографику, слева и справа от входной галереи, поддерживали вывеску газеты под первым этаж балкон.jw2019Один демонстрант прокричал с балкона первого этажа: «Запах и крысы - позор. hunglish Он не мог сказать почему; он был очень похож на дюжину других, с его балконом на первом этаже, загруженным цветочными горшками, а также столами и стульями на тротуаре снаружи, но он приветствовал его. В то же время поперечное сечение (Quertrakt) было добавлено в центре всего высота здания, а перед центральной дверью на первом этаже было построено крыльцо, которое служило балконом на втором этаже.Отель Dorset Square расположен в таунхаусе эпохи Регентства на зеленой площади с видом на сады, на месте первого крикетного поля сэра Томаса Лорда, с новаторским рестораном, который придает изысканный вид обеду. Номера декорированы богатыми тканями с цветочными мотивами в стиле грандиозного загородного дома с кроватями с балдахином, предметами антиквариата, оригинальными картинами и прекрасным видом на площадь с балконов первого этажа. Квартира для отдыха на первом этаже, балкон выходит на юг, две спальни - одна двуспальная. комната и комната с двумя кроватями, уютная гостиная с цветным спутниковым ТВ, кухня, ванная комната с душевой кабиной и стиральной машиной.

Показаны страницы 1. Найдено 490 предложения с фразой первый балкон.Найдено за 16 мс.Накопители переводов создаются человеком, но выравниваются с помощью компьютера, что может вызвать ошибки. Найдено за 0 мс.Накопители переводов создаются человеком, но выравниваются с помощью компьютера, что может вызвать ошибки. Они поступают из многих источников и не проверяются. Имейте в виду.

.

первый балкон - определение - английский

Примеры предложений с «первым балконом», память переводов

Common crawl Наряду с другими новостями, он содержит информацию об открытии выставки «Травиата» в первом коридоре балкона исторического здания Пражской государственной оперы. здание; отголоски отзывов прессы об исключительно успешной премьере новой постановки балета Чайковского «Спящая красавица»; или за кулисами приготовления к новой постановке «Дон Кихота» Жюля Массне.Были установлены сиденья WikiMatrixNew, а количество мест было сокращено с 2400 до 1570, чтобы учесть увеличение оркестровой ямы, переоборудование второго балкона для размещения передовых систем звука и освещения, а также разделение первого балкона на сидячие места. opensubtitles2Ваши ребята будут на этом первом балконе Giga-fren Первый балкон сделан из настоящего камня, а поверхность второго этажа сделана из специального раствора. Обычное ползание Из Эль Калафате мы попадаем на первый балкон, где пассажиры наслаждаются панорамой вид на Эль-Калафате и восточную часть озера Аргентины, мы увидим холмы Чалтен и Торре, а затем сможем созерцать летающих кондоров.Обыкновенный обход Город находится на высоте 213 м на холмах Алколетдж, являясь первыми балконами (достопримечательностями), огибающими реку Сегре. WikiMatrixГравюры находятся на сторонах башни под первым балконом, высотой около 60 см. WikiMatrix Во время грандиозного праздника с элементами неожиданности, программа держится в секрете до последнего момента, мэр города объявляет о начале карнавала в Патрах с балкона первого этажа театра Аполлон.Самуэль Ванджиру из Кении, который выиграл первую в истории своей страны золотую медаль на Олимпийских играх в Пекине и покорил главные марафоны в Чикаго и Лондоне, умер, прыгнув с балкона первого этажа своего дома. Иногда некоторые из вандалов прыгали на первый этаж. балкон, сорвал флаг США со своего столба, ненадолго заменив его флагом SerbiaWikiMatrix В декабре 1974 года ASU на Балкомб-стрит бросил бомбу на балкон первого этажа своего дома на Уилтон-стрит, Белгравия, где она взорвалась.OpenSubtitles2018.v3Mamma Mia, два билета, балкон в первом ряду. UN-2Oum, находясь под стражей в полиции, смог сбежать и спрыгнуть с балкона первого этажа после того, как, как сообщается, уже предпринял несколько попыток покончить с собой. дом в Провансе, 4 комнаты, 2 этажа, кухня, столовая, патио, гараж на две машины, керамический балкон на первом этаже, 3 ванные комнаты, сауна, мой конт..WikiMatrixМногие операции в передней части посольства проходили на виду у собравшихся журналистов, и это транслировалось в прямом эфире, так что побег Харриса через парапет балкона первого этажа был хорошо запечатлен на видео.В своем ответе власти заявили, что смерть наступила в результате самоубийства, но не смогли дать адекватного объяснения того, как г-н Оум, находясь под стражей в полиции, смог сбежать и спрыгнуть с балкона первого этажа после того, как он как сообщается, уже предпринял несколько попыток покончить с собой. Скульптуры Эрнест-Эжен Хиолле и Луи Лефевр, два атланта в львиных шкурах и две кариатиды, символизирующие журналистику и типографику, слева и справа от входной галереи, поддерживали вывеску газеты под первым этаж балкон.jw2019Один демонстрант прокричал с балкона первого этажа: «Запах и крысы - позор. hunglish Он не мог сказать почему; он был очень похож на дюжину других, с его балконом на первом этаже, загруженным цветочными горшками, а также столами и стульями на тротуаре снаружи, но он приветствовал его. В то же время поперечное сечение (Quertrakt) было добавлено в центре всего высота здания, а перед центральной дверью на первом этаже было построено крыльцо, которое служило балконом на втором этаже.Отель Dorset Square расположен в таунхаусе эпохи Регентства на зеленой площади с видом на сады, на месте первого крикетного поля сэра Томаса Лорда, с новаторским рестораном, который придает изысканный вид обеду. Номера декорированы богатыми тканями с цветочными мотивами в стиле грандиозного загородного дома с кроватями с балдахином, предметами антиквариата, оригинальными картинами и прекрасным видом на площадь с балконов первого этажа. Квартира для отдыха на первом этаже, балкон выходит на юг, две спальни - одна двуспальная. комната и комната с двумя кроватями, уютная гостиная с цветным спутниковым ТВ, кухня, ванная комната с душевой кабиной и стиральной машиной.

Показаны страницы 1. Найдено 490 предложения с фразой первый балкон.Найдено за 16 мс.Накопители переводов создаются человеком, но выравниваются с помощью компьютера, что может вызвать ошибки. Найдено за 0 мс.Накопители переводов создаются человеком, но выравниваются с помощью компьютера, что может вызвать ошибки. Они поступают из многих источников и не проверяются. Имейте в виду.

.

Смотрите также